Как написать заявление в тсж о затоплении соседями
Что делать, если Вас затопили соседи? Пошаговая инструкция.
На полу лужи, с потолка и по обоям льют потоки воды, а мебель и технику уже вряд ли возможно отремонтировать? С таким неприятным сюрпризом хотя бы раз сталкивался едва ли не каждый житель многоэтажки. Главное в такой ситуации не впадать в панику – ущерб возместят виновники потопа.
ШАГ ПЕРВЫЙ – УСТРАНЯЕМ ПОРЫВ
Начинать спасать свою квартиру нужно с того, чтобы сообщить соседям о том, что они Вас затопили. Затем звоните в аварийную службу – специалисты помогут устранить порыв, перекроют нужные стояки и проверят все трубы. Если Вам пытаются отказать, запишите фамилию и должность человека, который принимает жалобу, а так же попросите назвать входящий номер вашего устного заявления. Не пытайтесь навести порядок до того как не зафиксируете «потоп» официально.
ШАГ ВТОРОЙ – СОСТАВЛЯЕМ АКТ
ШАГ ТРЕТИЙ - ПЕРЕГОВОРЫ
Подождите несколько дней. Иногда следы затопления проявляются спустя некоторое время. Затем попытайтесь решить с соседями вопрос полюбовно. Не забудьте их предупредить, что Вы собираетесь заказать экспертизу и обратиться в суд. В этом случае по решению суда помимо основной суммы им придется оплатить услуги экспертов и юриста.
ШАГ ЧЕТВЕРТЫЙ – ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА И ВЫБОР АДВОКАТА
Теперь необходимо найти адвоката. По закону Вы сами можете представлять свои интересы в суде, но если Вы не обладаете достаточными знаниями и не знаете как себя вести на заседании суда, решить дело по справедливости вряд ли удастся. Советуем не скупиться и найти адвоката, у которого уже есть опыт ведения подобных процессов. В любом случае, расходы на представителя, как и на независимую экспертизу, можно включить в требования по иску. Эти деньги Вам обязательно вернутся.
Ваш пакет документов при обращении в суд:
1. Исковое заявление
2. Свидетельство о собственности на квартиру
Заявление в жэк о затоплении квартиры - образец, исковое, о затоплении с крыши, соседями
Подача заявления в ЖЭК после затопления квартиры
Обнаружив признаки затопления жилой площади извне, многие владельцы не знают, какие шаги предпринять и какими правами они наделены, чтобы компенсировать ущерб причиненный имуществу по вине третьих лиц.
Независимо от причин, вследствие которых произошло это событие, в первую очередь необходимо составить заявление в ЖЭК:
- о затоплении квартиры (управляющую компанию, домоуправление или другой орган);
- с описанием произошедшего;
- основываясь на законодательных актах, действие которых распространяется на защиту интересов граждан по сохранению личного имущества.
Для взыскания ущерба устанавливаются лица, виновные в происшествии.
Доказательством могут служить:
- признание ответчиком предъявленных обвинений;
- документальное подтверждение фактов;
- акты эксплуатационной организации;
- свидетельские показания;
- экспертизы и документы, определяющие стоимость испорченного имущества.
Основанием для предъявления претензий является статья 1064 Гражданского Кодекса (ГК) Российской Федерации, которая определяет, что вред возмещается в полном объеме лицом причинившим убыток.
Обязанность соблюдать права соседей и поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, закреплена за собственниками квартиры статьей 30 Жилищного Кодекса (ЖК) РФ.
По отношению к управляющей компании (УК), ЖЭКу или другой организации предоставляющей жилищно-коммунальные услуги с точки зрения качества и количества поставки действует Закон «О защите прав потребителей».
Ответственность по поддержанию общих коммуникаций в рабочем состоянии закреплена за УК статьей 162 ЖК РФ и пунктом 2, 10 «Правил содержания общего имущества». утвержденных Постановлением Правительства РФ.
Виновниками залития жилых помещений могут быть:
- соседи;
- жилищная эксплуатационная компания или организация, которая отвечает за сохранение в надлежащем состоянии кровли, трубопроводов и других коммуникаций.
При затоплении со стороны соседских квартир для дальнейших действий необходимо установить точный источник утечки воды.
Причины могут находиться в квартирах, расположенных выше или сбоку от затопленного жилья. Вода распространяется по:
- перекрытиям;
- стоякам;
- вентиляционным каналам;
- дымоходам и другим коммуникациям.
Определить источник можно:
- самостоятельно;
- с помощью сотрудников управляющей компании;
- с помощью аварийной службы.
Если причины затопления находятся в соседских жилых помещениях, то ответственность в соответствии с законодательством несут их владельцы.
Если источником залития квартиры является плохое состояние кровли, то ответственность за ущерб возлагается на организацию, отвечающую за исправное состояние конструкций крыши.
При повреждениях покрытия затопление распространяется не только на квартиры, находящиеся непосредственно под крышей, но и расположенные этажами ниже.
В домах с общим имуществом
К общему имуществу в соответствии с законом относятся:
- Помещения, которые не относятся к квартирам, не являющиеся частью жилья. Предназначены, как технические, для обслуживания многоквартирного дома.
- Межквартирные площадки, шахты лифтов, лестницы, вентиляционные и дымоходные каналы, коридоры.
- Чердаки, подвалы, технические этажи, предназначенные для размещения средств коммуникаций.
- Другое оборудование, предназначенное для обслуживания одного или более нежилых или жилых помещений.
Имущество, относящееся к общему, должно содержаться в исправном техническом состоянии, а его эксплуатация должна обеспечивать безопасность жизни граждан и сохранность имущества.
Ответственность за надлежащие использование общего имущества в соответствии с законодательством лежит на организациях, которые уполномочены жильцами или муниципальными властями в соответствии с договорными обязательствами.
Договор отражает зоны ответственности граждан, проживающих в многоквартирном доме, и эксплуатационного предприятия.
Куда обращаться и что делать, если затопили соседи сверху? Смотрите тут .
Если затопление жилых помещений произошло вследствие неисправного общего оборудования или конструкций здания, например, кровли, то ущерб должен возмещаться ЖЭК.
Для установки и возмещения ущерба необходимо принять ряд мер, которые зафиксируют затопление и будут являться доказательной базой для предъявления претензий.
Владелец пострадавшей квартиры первым делом должен:
- отключить электропитание квартиры;
- вызвать представителя предприятия эксплуатирующего здания или аварийную службу.
Сотрудник, прибывший по вызову, обязан составить акт, в котором точно указаны:
- причина;
- источник;
- другие технические характеристики затопления.
В документе указываются неисправности водопровода, отопительной системы, кровли или других источников затопления.
Обязательными реквизитами акта являются:
- дата;
- время затопления;
- наименование и состав аварийной бригады;
- время вызова на место аварии.
После того как экстренные меры приняты необходимо составить заявление в ЖЭК с подробным описанием событий. Документ должен в обязательном порядке содержать требования о возмещении ущерба.
ЖЭК или ТСЖ обязаны принять заявление на основании Закона «Об обращениях граждан» и отправить на место происшествия своего представителя.
Документ составляется в 2 экземплярах, на одном из которых эксплуатирующая организация ставит отметку о получении.
В присутствии предполагаемого виновного (представитель управляющей компании, сосед) составить акт о нанесенном ущербе с перечнем пострадавшего имущества.
Заявление можно доставить собственноручно или отправить заказным письмом с описанием вложения.
Заявление в ЖЭК о затоплении квартиры
Обращение можно составить в произвольной форме, но лучше использовать образец заявления в ЖЭК о затоплении квартиры.
Акт может заменять заявление, если его подписали все участники событий. С точки зрения судебной практики рекомендуется отдельно составить заявление и акт.
На опыте подачи заявлений существует минимальный набор информации, который оно должно включать.
Кроме того, правильно составленный документ будет доказательством вины участников событий при обращении в суд в случае их отказа возместить ущерб добровольно.
Проведение экспертизы
Для определения ущерба, сумма которого будет признана судебными органами, виновниками и будет соответствовать действительности, проводят экспертную оценку убытков.
Экспертиза производится аккредитованной организацией имеющей специальные полномочия или по решению суда – судебным экспертом.
Для правильной оценки могут потребоваться документы на проведение ремонтных работ, а в случае их отсутствия сумма будет усреднена по опубликованным расценкам строительных организаций.
В случае отказа возможного виновного в добровольном порядке возместить убытки или спор о сумме ущерба не может быть разрешен путем переговоров, владелец пострадавшей квартиры должен обратиться в судебные органы.
Для начала производства по возмещению убытков необходимо:
- составить исковое заявление;
- приложить документы доказывающие факт затопления, величину ущерба и указывающие на виновность ответчика.
Обращение в суд производится в порядке, установленном законодательством. Основанием для рассмотрения спора является исковое заявление и оплата государственной пошлины за его рассмотрение.
Заявление составляется с учетом юридических требований со ссылками на законодательные акты, которые регулируют споры по данному вопросу.
Необходимые документы
К исковому заявлению необходимо приложить следующий перечень документов:
- Свидетельство о праве собственности на жилье, договор аренды или иной правоустанавливающий документ.
- Копию заявления в ЖЭК.
- Акты осмотра помещений с указанием причин и списка испорченных материальных ценностей.
- Экспертную оценку нанесенного ущерба.
- Документы подтверждающие оплату ремонтных работ и других затрат на содержание квартиры, которые были понесены вследствие затопления.
- Письменные отказы от возмещения ущерба от юридических или физических лиц, если они имеются.
- Квитанцию об уплате госпошлины.
Как составить акт о затоплении квартиры? Подробности здесь .
Что делать, если затопили соседи сверху и их нет дома? Читайте в этой статье .
Судебная инстанция по результатам рассмотрения дела принимает решение об удовлетворении иска или отказе.
В случае отказа решение можно обжаловать в установленном законом порядке, а в при положительном результате, если ответчик не уплатит назначенную сумму в установленный срок ущерб взимается через исполнительную службу.
Как написать заявление в тсж о затоплении соседями
На полу лужи, с потолка и по обоям льют потоки воды, а мебель и технику уже вряд ли возможно отремонтировать? С таким неприятным сюрпризом хотя бы раз сталкивался едва ли не каждый житель многоэтажки. Главное в такой ситуации не впадать в панику – ущерб возместят виновники потопа.
ШАГ ПЕРВЫЙ – УСТРАНЯЕМ ПОРЫВ
Начинать спасать свою квартиру нужно с того, чтобы сообщить соседям о том, что они Вас затопили. Затем звоните в аварийную службу – специалисты помогут устранить порыв, перекроют нужные стояки и проверят все трубы. Если Вам пытаются отказать, запишите фамилию и должность человека, который принимает жалобу, а так же попросите назвать входящий номер вашего устного заявления. Не пытайтесь навести порядок до того как не зафиксируете «потоп» официально.
ШАГ ВТОРОЙ – СОСТАВЛЯЕМ АКТ
ШАГ ТРЕТИЙ - ПЕРЕГОВОРЫ
Подождите несколько дней. Иногда следы затопления проявляются спустя некоторое время. Затем попытайтесь решить с соседями вопрос полюбовно. Не забудьте их предупредить, что Вы собираетесь заказать экспертизу и обратиться в суд. В этом случае по решению суда помимо основной суммы им придется оплатить услуги экспертов и юриста.
ШАГ ЧЕТВЕРТЫЙ – ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА И ВЫБОР АДВОКАТА
Теперь необходимо найти адвоката. По закону Вы сами можете представлять свои интересы в суде, но если Вы не обладаете достаточными знаниями и не знаете как себя вести на заседании суда, решить дело по справедливости вряд ли удастся. Советуем не скупиться и найти адвоката, у которого уже есть опыт ведения подобных процессов. В любом случае, расходы на представителя, как и на независимую экспертизу, можно включить в требования по иску. Эти деньги Вам обязательно вернутся.
Ваш пакет документов при обращении в суд:
1. Исковое заявление
2. Свидетельство о собственности на квартиру
3. Выписка из аварийного журнала аварийной службы
5. Результаты независимой экспертизы
6. Договор на проведение экспертизы
7. Договор с адвокатом
8. Квитанция об оплате госпошлины.
СВИДЕТЕЛЬСТВО о регистрации средства массовой информации
Эл № ФС77-55874 выдано Федеральной службой по надзору в сфере
связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Если вы хотите дополнительную консультацию по вопросу как написать заявление в тсж о затоплении соседями. Задайте его в виджете на сайте. Абсолютно бесплатно.
Как написать заявление в тсж о затоплении соседями
если затопило квартиру?
Разные случаются бытовые ситуации у собственников квартир в жилом доме.
Одна из которых может быть когда вдруг неожиданно начинает капать вода с потолка. Затопило квартиру!
Позвонить (сходить) в эксплуатирующую организацию (ТСЖ, ЖСК, Управляющая организация), чтобы слесарь-сантехник в максимально короткие сроки отключил воду в трубах и попросите для выяснения причины затопления подойти к Вам представителя данной организации. Если к Вам не пришел представитель эксплуатирующей организации в течение суток, то обратитесь в данную организацию с письменным заявлением. Заявление необходимо официально зарегистрировать (поставить входящий номер, подпись принявшего заявление).
Внимание! Когда Вы будете звонить в эксплуатирующую организацию, запишите фамилию принявшего заявку, регистрационный номер заявки и время принятия Вашего сообщения. Зафиксируйте, когда пришел и перекрыл подачу воды слесарь-сантехник.
Представитель организации (ТСЖ, ЖСК, Управляющая организация) должен составить акт в 3-х экземплярах, свидетельствующий о причине и последствиях затопления квартиры. В данном акте должно быть указано:
1. Дата, время и место наступления происшествия(события);
2. Описание последствий в результате затопления;
3. Причина затопления.
Установление причины затопления осуществляется с целью выявления Ответчика по факту затопления. Выявить того, кто виноват. Ответчиком могут быть и эксплуатирующая организация (ТСЖ, ЖСК, Управляющая организация) и сосед «сверху».
Если произошел порыв трубы водоснабжения (в народе на зывается «стояк»), отопления или засорение канализационной трубы, установленных через этажи дома, и в результате чего произошло затопление помещений квартиры, то виновной Стороной будет являться эксплуатирующая организация.
Если лопнул шланг стиральной машины, по халатности был оставлен включенным кран и тому подобное, то виновной Стороной будет сосед «сверху».
Пытайтесь договориться с виновной стороной. Если они согласятся отдать Вам деньги, чтобы компенсировать затраты на ремонт или сами произведут ремонтные работы, то Вы разойдетесь «по хорошему». Не забудьте обговорить сроки по времени исполнения договоренности по ремонту.
Не договорились с виновной стороной. Вам необходимо будет обратиться в территориальный орган Государственной жилищной инспекции с заявлением о проведении обследования Вашей квартиры после
затопления. Обращение в инспекцию оформите в письменном виде. Специалист инспекции выезжает на место события и составляет Акт по факту затопления с указанием выявленных нарушений.
С целью установления размера нанесенного ущерба Вам необходимо обратиться к профессиональному Оценщику.
Как оценить ущерб, нанесенный имуществу, после затопления ?
В результате затопления могут пострадать не только потолок, стены, пол квартиры, но и мебель. Для того, чтобы сделать правильную оценку нанесенного ущерба, необходимо обратиться к оценщику.
Кто такой оценщик ?
Деятельность оценщиков определена Федеральным Законом «Об оценочной деятельности В Российской Федерации No 135 от 29.07.1998г.»:
«Субъектами оценочной деятельности признаются физическиелица, являющиеся членами одной из саморегулирующих организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность. Оценщик может осуществлять оценочную деятельность, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и организацией (юридическим лицом), занимающейся данным видом деятельности».
Договориться о встрече с оценщиком, которого можно найти через справочные телефонные службы и подписать с ним договор на проведение оценки ущерба от затопления. Внимание! В договоре должны быть указаны сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика, наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик и место нахождения этой организации, размер денежного вознаграждения за проведение оценки.
Оценщик выезжает на место затопления. Проводит оценочную работу и в указанный в договоре срок, предоставляет Клиенту (Вам) отчет об оценке, который Вам необходимо включить в пакет документов, необходимых для обращения в суд.
Внимание! Отчет об оценке нанесенного имуществу ущерба (объекта оценки) не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.
Вы получили отчет оценщика, в котором указана стоимость ущерба в результате затопления и снова пытаетесь договориться «по-хорошему» с виновной стороной. В данном случае и Вы, основываясь на результате оценки, просите виновную сторону возместить Вам убытки.
Не договорились. Получили отказ от виновной стороны компенсировать Вам нанесенный ущерб. И Вы не желаете отступить. Тогда Вам необходимо обратиться а Суд.
Возмещение ущерба через суд.
В обращении в суд нет ничего плохого с Вашей стороны. Вы просите обязать виновную сторону возместить ущерб, полученный в результате затопления. Закон на Вашей стороне:
Статья 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
«Вред, причиненный имуществу граждан, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред»;
Статья 1082 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
«Удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки».
Статья 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
«Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)».
При возникновении проблем с открытием файлов воспользуйтесь программой Sumatra PDF: СКАЧАТЬ
Как написать претензию на соседей по затоплению квартиры
Повседневная жизнь в многоэтажных домах полна неожиданностей для владельцев, размещенных в нем квартир.
Одним из них является затопление квартир в силу каких-либо причин, которых насчитывается множество.
Как правило, оно может произойти в результате неисправности сантехнического оборудования, забывчивости граждан.
В многоквартирных домах залив случается довольно часто, поэтому владельцу квартиры надлежит сохранять самообладание.
Ни в коем случае не стоит самостоятельно предпринимать меры относительно виновного соседа во избежание конфликтной ситуации.
Незаконное вторжение в квартиру, принадлежащую другому лицу расценивается как нарушение конституционного права на неприкосновенность жилья.
Как правило, залив квартиры обнаруживается при различных обстоятельствах.
Потерпевшая сторона должна в максимально короткий срок поставить в известность виновную о факте затопления.
Но граждане в любой ситуации должны:
Владельцу залившейся водой квартиры следует до приезда сантехнической службы наладить связь с соседями, которые оказались виновниками происшествия.
Залив квартиры необходимо прекратить при помощи дежурного сантехника.
Если соседей не оказалось дома, то наилучшим вариантом является перекрытие водопроводного стояка.
Работники сантехнической службы составляют акт о заливе квартиры.
Он подписывается хозяином пострадавшей квартиры и несколькими соседями, свидетелями аварийной ситуации, работниками ЖЭКа или ТСЖ.
На практике часто встречаются случаи, когда расположенные на верхних этажах квартиры заливает вода с крыши зданий.
Явление напрямую связано с повреждением кровли, которая должна содержаться в исправном состоянии ЖЭКом, ТСЖ либо управляющей компанией.
Если владелец пострадавшего жилья предъявит претензионнуюжалобу к виновнику залива, то он реализует свое право на обеспечение защиты собственных интересов.
Норма предусмотрена положениями статьи 10 ГК РФ, но требования пострадавшей стороны должны совпадать с реальным ущербом, который был нанесен.
Претензия о возмещении ущерба после затопления
В отдельных случаях возмещения ущерба при заливе квартиры можно получить в ходе досудебного урегулирования.
В такой ситуации следует составить обоснованную претензию, предъявляемую виновнику происшествия.
Заявитель должен изложить в ней свои требования указав сроки их исполнения.
Во многих ситуациях данный метод дает положительный результат, поэтому досрочное обращение в судебных орган не оправдывает себя.
Как правило, претензия о заливе квартиры составляется в произвольной форме. Ее структура должна быть сходна с уведомлением либо деловой запиской.
Потерпевший может воспользоваться информацией, размещенной в отдельных сайтах, взяв образец претензии соседям в случае затопления квартиры, чтобы направить его виновной стороне.
Вводная часть претензии должна содержать информацию о сторонах конфликтной ситуации, адрес местожительства, номерах контактных телефонов.
В его основной части потерпевшая сторона должна изложить обстоятельства происшествия, последовательность развития событий, включая вызов сантехнической службы, уведомление ЖЭК, проведении оценивания нанесенного ущерба.
В претензии следует указать:
Его можно отправить заказным письмом по почте с уведомлением, если виновной стороны не окажется дома либо виновником случившегося является управляющая контора.
Основания для предъявления требований по выплате компенсации предусмотрены в статьях 15 и 151 Гражданского кодекса.
В первой статье изложены вопросы относительно права на возмещение нанесенных убытков, во второй – права на выплату компенсации за моральный вред.
Как правило, подача досудебной претензионной жалобы не может заменить судебное разбирательство.
Мера позволяет точно установить положение виновной стороны в создавшейся конфликтной ситуации.
Если виновник в затоплении квартиры не согласится оплатить ущерб, то пострадавшее лицо вправе обратиться в судебный орган.
Законное обоснование
Претензионная жалоба должна быть обоснована документально, чтобы дело не осложнилось непредвиденными обстоятельствами.
Залив квартиры подтверждается актом, который составляется в трех экземплярах.
Видео: компенсации за потоп
Он подписывается рядом лиц, присутствующих при осмотре поврежденной квартиры и имущества.
Он составляется сообразно нижеперечисленной нормативной документации:
В соответствии с предписаниями статьи 210 Гражданского кодекса владелец несет ответственность за содержание на правах собственности жилой площади.
Норма действует распространена на случаи, когда иные виды нормативов законодателем не предусмотрены.
То же касается случаев, не предусмотренных условиями договора найма жилой площади.
Собственник жилой площади сообразно указаниям статьи 30 Жилищного кодекса обязан поддерживать ее в надлежащем виде.
Собственник жилой площади несет полную ответственность за нанесение ущерба вследствие затопления чужой территории на основе предписаний вышеперечисленных законодательных актов.
Каждый человек когда-либо сталкивался с неприятностью, которая была проявлена в заливе водой жилой площади.
Как правило, он случается вслед за производством ремонтных работ.
В результате затопления жилая площадь обретает плачевный вид, который надо приводить в порядок.
Положение осложняется лишением имущества, в число которого входит мебель, бытовая техника.
В любой ситуации факт затопления жилой площади должен быть подтвержден официальным документом – актом о заливе, который составляется в произвольной форме.
Он подается вместе с претензионной жалобой либо исковым заявлением в соответствующие органы.
К нему прилагаются фотографии, если владелец пострадавшего жилья снял происшествие на камеру.
Как правило, его составляет представитель управляющей компании, ЖЭКа или ТСЖ.
Он осматривает залившую водой квартиру, обследует состояние мебели и дорогостоящей бытовой техники.
Акт должен быть заверен всеми подписями всех участников, присутствовавших при осмотре жилой площади, включая собственника жилья.
На нем должна быть поставлена печать управляющей компании, ЖЭК или ТСЖ.
Установление виновного
Отдельные граждане задаются вопросом относительно написания претензии по затоплению квартиры к управляющей компании, за которой она закреплена.
Как правило, ее составлением интересуются лица, чье имущество пострадало вследствие затопления жилой площади.
Зачастую затопление жилой площади происходит вследствие неисправности общих инженерных коммуникаций, обеспечивающих полностью здание холодной и горячей водой.
В такой ситуации виновником произошедшего затопления становится управляющая компания.
Чтобы она оплатила убытки необходимо:
Виновное лицо устанавливается в соответствии с предписаниями Гражданского кодекса.
Оно несет полную ответственность за нанесенный имуществу ущерб. Потерпевшая сторона имеет право истребовать от него возмещения убытков и компенсацию за моральный ущерб.
В силу указанного обстоятельства важно установление виновного лица.
Виновником затопления может стать:
- Собственник вышерасположенной квартиры.
- Арендатор жилой площади.
- Управляющая зданием компания.
Как правило, жильцы многоэтажных домов несут ответственность за расположенное в жилом помещении сантехническое оборудование, инженерные коммуникации.
Они отвечают за исправную работу смесителей, кранов, водопроводных труб, бытовой техники, которая подключена к трубам.
Если аварийная ситуация возникает вследствие неисправности перечисленного оборудования, то виновником затопления считается владелец жилья.
В обязанности управляющей компании входит содержание в исправном состоянии инженерных сетей, коммуникаций в здании.
Она отвечает за протечку в водопроводных трубах, стояках, системе отопления, включая размещенные в квартире радиаторы.
Также управляющая компания должна содержать в исправном состоянии кровлю здания, повреждение которой приводит к заливу квартир многоэтажных домов.
Владельцу залитой водой квартиры надлежит обратиться в компанию, которая производит независимую экспертизу по оцениванию ущерба.
Она устанавливает степень ущерба, после чего составляет смету на восстановительные работы.
Сообразно смете ремонтных работ находится стоимость причиненного имуществу материального ущерба.
Порядок урегулирования конфликтной ситуации вследствие залива квартиры путем подачи претензии рассматривается в качестве предпосылки к судебному разбирательству.
В отдельных случаях оно является единственным способом возмещения нанесенного ущерба в принудительном порядке.
Пострадавшему от залива гражданину следует подавать исковое заявление в районный судебный орган по местоположению квартиры соответственно нормам гражданско-процессуального права.
Отдельные граждане интересуются, как написать исковое заявление для подачи в судебный орган.
Оно составляется в произвольной форме с соблюдением канцелярского делопроизводства.
Нормы относительно написания искового заявления предусмотрены в статьях 131—132 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
В обязательном порядке в нем указывается информация о персональных данных истца, ответчика и третьих лиц.
В нем следует подробно изложить суть дела о заливе квартиры, описав в хронологическом порядке все произошедшие события.
Исковое заявление должно содержать требование о возмещении убытков, выплате компенсации за причиненный вред, перечень прилагаемых к нему официальных бумаг.
Оно подписывается пострадавшим лицом, на нем проставляется дата написания, после чего заявление сдается в канцелярию судебного органа.
По общепринятым правилам судебный орган должен вынести свой вердикт на протяжении 5 рабочих дней, которые отсчитываются со дня подачи искового заявления.
Он должен вернуть документы заявителю, если изложенные в нем факты не подтвердятся.
Норма предусмотрена положениями статей 133, 136 ГПК РФ, которая регламентирует вопросы относительно гражданских дел.
Необходимые документы
Перечисленные ниже документы и официальные бумаги предъявляются в двух экземплярах.
Один из них подшивается к гражданскому делу возбужденному судебному органу.
Второй экземпляр направляется ответчику, то есть виновной в затоплении стороне совместно с извещением о вызове в судебный орган.
К заявлению в обязательном порядке прилагаются:
Пострадавшее лицо может прибегнуть к свидетельским показаниям соседей, которые послужат в качестве доказательной базы.
И в заключении следует отметить, что разрешение вопроса мирным путем в сложившейся ситуации является наиболее приемлемым решением.
Экспертиза недвижимости при затоплении, читайте здесь.
Потерпевшему владельцу надлежит выразить свои требования в претензионной жалобе, чтобы виновник оплатил нанесенный ущерб.
В судебный орган лучше обратиться, в крайнем случае, когда исчерпаны все меры по предотвращению конфликта.
Источники:
gkhprim.ru , legkoe-delo.ru , xn-----8kccnbcgc4dnle3a6cwh.xn--p1ai , tsj-inform.ru , www.zemkadastr45.ru ,Следующие статьи:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
