Как написать заявление в суд о признании дома жилым

» Обращение в суд 26 апреля 2024 года

Исковое заявление о признании дома жилым

Истец является собственником домовладения. В силу того, что истец постоянно проживала в указанном доме, истец обратилась к ответчику с заявлением о признании объекта недвижимости жилым домом однако получила отказ. Истец просит Признать здание жилым домом с пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем.

В Щербинский районный суд города Москвы

Адрес постоянного места жительства: ______________________________

Ответчик: Администрации сельского поселения Мосрентген Ленинского района Московской области

Я, _________________________ _________ г.р., являюсь собственником домовладения, расположенного по адресу: _________________________ (копию Кадастрового паспорта и Свидетельства о государственной регистрации права прилагаю).

Ранее, в Свидетельстве о государственной регистрации права указывалось, что данный объект является жилым строением без права регистрации проживания.

В силу того, что я постоянно проживала в указанном доме, я обратилась в ГУП МосгорБТИ с заявлением, в котором попросила изменить назначения объекта недвижимости на «Жилой дом» для того, чтобы получить возможность зарегистрироваться там.

В соответствии с Кадастровым паспортом от _________ г. назначение указанного объекта недвижимости по непонятным мне причинам было изменено на «Нежилое здание».

Не согласившись с указанными действиями, я обратилась в ГУП МосгорБТИ с заявлением с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и во внесудебном порядке изменить назначение, принадлежащего мне объекта недвижимости.

В ответе на мое заявление, ГУП МосгорБТИ сообщило мне, что с целью подтверждения сведений, изложенных в обращении, мне необходимо представить территориальному БТИ распорядительный документ органа исполнительной власти (или судебное решение, вступившее в законную силу), который содержит основания для учета принадлежащих мне строений в качестве объектов ИЖС.

При этом, требований о переводе о переводе здания из «Жилого строение» в «Нежилое строение» я не заявляла.

Одним из элементов правового статуса гражданина является его право на выбор места жительства. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает, граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.

Как указал в своем Постановлении Конституционный суд от 14 апреля 2008 г. N 7 П, в соответствии с абзацем четвертым статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачные земельные участки, так же как и садовые земельные участки, предоставляются гражданам или приобретаются в целях отдыха, однако при этом не исключается возможность возведения на дачном земельном участке не только жилого строения без права регистрации проживания в нем, но и жилого дома с правом регистрации проживания в нем.

Запрет на регистрацию в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, принадлежащих гражданам на праве собственности и расположенных на садовых земельных участках, которые относятся к землям сельскохозяйственного назначения, вынуждает их либо регистрироваться не по месту фактического проживания, либо вообще лишает их возможности встать на регистрационный учет по месту жительства, что может повлечь привлечение к административной ответственности и, по сути, прямо противоречит основной публичной цели института регистрации - информирования гражданином государства, в том числе в законных интересах других лиц, о своем реальном месте жительства.

Строение, принадлежащее мне, по своим техническим характеристикам и степени благоустройства, отраженным в техническом паспорте, пригодно для постоянного проживания в нем.

К данному строению подведены все необходимые коммуникации, обеспечивающие возможность круглогодичного проживания в указанном строении.

Таким образом, считаю, что на основании изложенного, назначение принадлежащего мне на праве собственности здания, расположенного по адресу: _________________________ должно быть изменено на «Жилой дом».

Ранее мной в адрес Ответчика была подана претензия, но ответа на нее я до настоящего времени не получила. Мои права остаются нарушенными, в связи с чем, я вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 131, 132 ГПК РФ

1. Признать здание, с кадастровым номером: _______________, расположенное по адресу: _______________________ зданием Жилого назначения, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации в нем;

1. Квитанция об оплате государственной пошлины;

2. Копия старого свидетельства о государственной регистрации права;

3. Копия Кадастрового паспорта;

4. Копия заявления;

5. Копия ответа на заявление;

6. Копия претензии в адрес Ответчика;

7. Комплект документов по числу лиц, участвующих в деле;

Исковое заявление о признании дома жилым

Как написать заявление в суд о признании дома жилым

Для того чтобы в доме можно было прописаться, официально зарегистрироваться, он должен быть признан жилым, пригодным для проживания и соответствовать установленным нормам жилищного фонда. Если контролирующие органы по каким-либо причинам отказываются это делать, признание дома жилым можно добиться в судебном порядке! А о том, как правильно составить исковое заявление по данному вопросу, мы поговорим далее, в рамках представленной публикации!

Как составить исковое заявление о признании дома жилым?

Основное внимание при составлении исковых заявлений необходимо обратить на 3 момента:

Структура документа;
Стиль изложения материала в нем, содержании;
Приложения, которые подаются вместе с иском.

Структура искового заявления о признании дома жилым

В данном случае форма иска является традиционной и ничем не отличается от других заявлений:

В самом начале формируется шапка, в правом верхнем углу, где указывается полное наименование суда, а также личные данные об истце и ответчике.
Далее следует заголовок искового заявления.
Затем основной текст - описание ситуации, суть вопроса.
После, перечисляются требования искового заявления.
А также список документов, которые представлены истцом к делу.

Приложения к исковому заявлению

Старайтесь собрать как можно больше материалов, чтобы отстоять свою позицию в суде. Помните, что доказательная база должна быть представлена в полной мере!

Образец искового заявления о признании дома жилым

Юристами компании Право Групп для Вас был подготовлен образец искового заявления о признании дома жилым! Надеемся, что данный пример позволит Вам разобраться с основными нюансами документа, а также правилами его составления!

Совершенно понятно, что не каждый сможет выполнить данную задачу — составить иск самостоятельно! Поэтому, самое правильное решение - это обратиться в юридическую компанию Право Групп и заказать исковое заявление у нас! Позвоните нам прямо сейчас и получите бесплатную юридическую консультацию от наших специалистов по своему вопросу, а также быстрое разрешение своей ситуации, благодаря комплексной поддержке наших правозащитников!

Иск о признании дачного домовладения жилым помещением пригодным для постоянного проживания

В Можайский городской суд

Ответчик: Администрация Можайского

Почтовый адрес: _____________________

Третье лицо: УФМС России по Московской области по Можайскому муниципальному району,

о признании дачного домовладения жилым помещением пригодным для постоянного проживания

Мне, _______________________, на праве собственности принадлежит дачное домовладение, а также земельный участок, расположенные по адресу: _____________________________.

Я постоянно проживаю в домовладении по указанному адресу со своим супругом, другого жилья у меня нет. Указанное жилое строение является единственно возможным для меня местом жительства и, следовательно, единственным местом, где я могу быть зарегистрирована.

В настоящее время я зарегистрирована по адресу: ____________________ где не проживаю. Фактически собственники данной квартиры просят меня снятся с регистрационного учета по причине продажи указанной квартиры.

Отсутствие же регистрации по месту жительства лишает меня возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования.

Жилое строение, расположенное по адресу: _________________________ в соответствии с технической документацией жилым строением, но назначение его нежилое, построено ____ году, общая площадь составляет ___ кв. м., состоит из двух этажей, 4 комнат.

Постановлением Конституционного суда от 14.04.2008 года абзац второй статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определяет садовый земельный участок как земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) был признан не соответствующим Конституции РФ.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулирующий на федеральном уровне административно-правовые отношения по регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, закрепляет в статье 3 обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Этот же закон не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.

Этот же закон не связывает право на регистрацию по месту жительства ни с определенным имущественным правом на конкретное жилое строение, ни с определенным целевым назначением земельного участка, на котором оно возведено.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301) государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь Конституцией Российской Федерации, главой 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пунктом 2 «Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301)».

На основании изложенного, руководствуясь ст.131-132 ГПК РФ,

1. Признать (жилое строение) дачное домовладение, расположенное по адресу: ___________________________ жилым помещением пригодным для постоянного проживания.

1. копии искового заявления по числу сторон;

2. копии свидетельства о праве собственности земельный участок;

3. копии договора купли-продажи земельного участка;

4. копии свидетельства о праве собственности на земельный участок;

5. копии ответа ОФМС;

6. копии листов технического паспорта;

7. копии справки о принадлежности жилого строения БТИ;

8. копии свидетельства о браке.

«__» ____________ года _______________ _______________

Образец искового заявления о признании квартиры частью жилого дома

Вопрос о капитальности строения и придания определенного статуса объекту недвижимости возникает, когда нужно оформить права на землю или зарегистрировать дом. В этом поможет подача искового заявления о признании квартиры частью жилого дома. Зачастую ситуация складывается следующим образом:

дом разделен на две или более квартиры;
в реестре муниципального имущества нет сведений о нем;
жилое помещение оформлено в собственность, а земля нет;
либо квартиру нужно зарегистрировать в надлежащем порядке.

При этом важно правильно назначить ответчика или заинтересованное лицо. Чтобы экспертиза вынесла решение в Вашу пользу, проводится комплексное изучение жилья, по результатам которого составляется заключение.

В ходе написания искового заявления необходимо правильно указать характеристики строения. Также придется доказать обособленность каждого помещения (квартиры). Они не должны пересекаться между собой. Если же имеется общее имущество, его следует перечислить, указав, что за счет него обслуживается весь дом. К нему относятся лестницы, чердаки и прочие объекты.

Еще потребуется собрать документальные подтверждения собственных доводов, свидетельства о праве собственности на имущество и оплатить государственную пошлину, прикрепив к иску квитанцию. Не имея достаточного опыта, браться за составление заявления не стоит. Однако если решили обойтись без специалиста, следуйте определенным правилам.

Как написать иск о назначении квартире статуса части дома?

Начните с определения ответчика и суда, в который подается заявление. Ответчиком может быть владелец второй половины объекта или администрация муниципального образования. Иск нужно подавать в районный суд. Вся информация, включая данные о себе, указывается в шапке документа. Далее составление иска делится на пять частей:

общая информация, где указывается правоустанавливающие документы на жилье, адрес строения и т.д.;
описание объекта недвижимости и подтверждение обособленности каждой квартиры;
отсылки на законодательные нормы, доказывающие необходимость и возможность признания конкретного факта;
просьба о совершении определенного действия (признать квартиру частью дома);
подпись, дата и перечень прикрепленных документов или их заверенных копий.

Образец искового заявления о признании квартиры частью жилого дома включает следующую информацию:

название и реквизиты правоустанавливающего документа;
этажность здания, площадь и иные характеристики объекта;
правообладателей остальных квартир, находящихся в доме;
доказательства того, что каждая половина строения – структурно обособленное помещение;
перечень общего имущества (коридор, подвальные помещения, санитарное оборудование, обслуживающее дом и пр.);
ссылки на законы, где говорится об определении жилья, как квартиры или частного дома;
адрес, по которому расположен объект недвижимости;
причина обращения в судебные органы.

К последнему пункту следует отнестись предельно внимательно. Ведь суду потребуются веские основания для вынесения решения в пользу истца. Возможно, у вас не получилось иным образом устранить проблему, либо третье лицо препятствует регистрации жилого помещения или нужно провести иную процедуру с имуществом. Правоустанавливающими документами могут выступать, как свидетельство о праве собственности, так и договор аренды или безвозмездного пользования. В некоторых случаях приходится получать согласие собственника на совершение подобных действий.

"Вот и осень пришла, шепнул мне на ухо ветер подкравшись к подушке моей" Мацуо Басё

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА, ЧТО САДОВЫЙ ДОМ В СНТ ЯВЛЯЕТСЯ ЖИЛЫМ С ПРАВОМ РЕГИСТРАЦИИ ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА (образец искового заявления)

В Н-ский городской (районный) суд

Н-ской области РФ

Истец: ФИО (полностью),

место фактического проживания: РФ

Н-ская область, г. Н-ский,

ул. Н-ская, дом №__, кв. №___

(моб.тел. +7 000 000 00 00)

Ответчик: - Администрация города Н-ский

почтовый индекс Н-ская область,

г. Н-ский, ул. Н-ская, дом 00.

- СНТ № 0 «Урожай» ИНН: 0000000000,

адрес председателя СНТ № 0 «Урожай»:

г. Н-ский, ул. Н-ская,

дом № 00, квартира № 00

(моб.тел. +7 0000000000);

об установлении факта, что садовый дом является жилым

с правом регистрации по месту жительства.<**>

Перевод нежилого помещения в жилое заявителю необходимо для того, чтобы истец мог зарегистрировать свое место жительство по адресу: Н-ский район, г. Н-ский, СНТ № 0 «Урожай», участок № 00, так как у заявителя нет другого жилья в собственности, и существующая регистрация произведена в жилом помещении, принадлежащих родственникам заявителя. (либо указать другие обстоятельства, вследствии чего возникла необходимость проживания и регистрации в садовом доме, который может быть признан жилым).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13- признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

И, наконец, в соответствии со статьей 2 вышеуказанного Положения о признании помещения жилым помещением…, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47. «действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации».

Истец обратился в Проектную группу «Строитель» для проведения технической экспертизы на предмет возможности признания садового дома жилым домом. В заключение экспертизы дан положительный ответ на поставленный вопрос.

Ходатайствую перед судом об истребовании копии свидетельства о праве собственности на земельный участок , принадлежащий СНТ №00 "Урожай" и копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц СНТ № 00 "Урожай".

В связи со всеми вышеизложенными фактами и доводами, истец на основании и в соответствии со ст.ст. 22, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 130-131 Гражданского процессуального кодекса РФ, -

1. Установить факт, что садовый дом, расположенный по адресу: Н-ская область, Н-ский район, г. Н-ский, СНТ № 0 «Урожай», участок № 00, является жилым.

Ходатайствую перед судом об истребовании копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, принадлежащий СНТ № 0 «Урожай», и копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц СНТ № 0 «Урожай».

Приложения: 1. Четыре копии искового заявления;

2. Четыре копии заявления о переводе нежилого помещения в жилое;

3. Четыре копии ответа Администрации от 11.06.2015 г.;

4. Четыре копии свидетельства о регистрации права собственности на

5. Четыре копии свидетельства о регистрации права собственности на

6. Четыре копии технической экспертизы;

7. Четыре копии свидетельства о праве собственности на жилое

помещение по ул. Н-ской, д.00, кв. 00;

8. Копия свидетельства о праве собственности на земельный

участок по ул. Н-ской, д. 00, кв. 00;

9. Копия выписки из протокола общего собрания СНТ о выборе председателя СНТ.

10. Копия доверенности на представителя;

11. Квитанция об уплате госпошлины.

Истец _____________(Фамилия инициалы)

Представитель истца _____________(Фамилия инициалы)

ПРИМЕЧАНИЯ и комментарии к образцу.

Использование в названии обраца искового заявления слова "регистрация" больше обусловлено существующих особенностей поисковиковых систем, поэтому в самом заявлении указывать слова "регистрация по месту проживания" не следует.

(Смотрите также в разделе каталога "Комментарии правовых документов", как без судебного разбирательства можно поставить на кадастровый учет нежилой дом, с назначением "жилой".)