Как написать заявление о возврате задатка

» Зявления в полицию 25 апреля 2024 года

Как написать заявление о возврате задатка

Требование (претензия) о возврате задатка в связи с отзывом претендентом заявки на участие в приватизации государственного (или муниципального) имущества

ТРЕБОВАНИЕ (ПРЕТЕНЗИЯ) о возврате задатка в связи с отзывом заявки на участие в приватизации государственного (или муниципального) имущества

Согласно с п. 9 ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" до признания претендента участником аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 9 ст. 18 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", просьба в срок до "___"________ ____ г. вернуть задаток в размере ________ (__________) рублей в следующем порядке: ________________________.

1. Копия информационного сообщения от "___"________ ____ г. о продаже государственного (или муниципального) имущества.

2. Документы, подтверждающие регистрацию Заявки от "___"________ ____ г. N ___ на участие в аукционе.

3. Выписка из счета, подтверждающая внесение задатка.

4. Уведомление об отзыве Заявки от "___"________ ____ г. N ___.

5. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если уведомление подписывается представителем заявителя).

6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.

Расторжение договора и возврат аванса

Претензия о возврате аванса, образец для скачивания вы найдете в нашей базе документов, может быть подана подрядчику в следующих случаях:

- когда работы еще не выполнены

- выполнена только часть предусмотренных договором работ.

В первом случае заказчик вправе требовать возврата суммы аванса полностью. Во втором – лишь ее части (за вычетом затрат исполнителя на выполнение конкретных видов работ). Кроме того, если оценочная стоимость выполненных работ превышает сумму задатка, заказчику придется возместить подрядчику понесенные убытки. Сумма последних рассчитывается с учетом выплаченного аванса.

При расторжении договора по инициативе (вине) подрядчика заказчик может требовать не только возврата задатка за вычетом стоимости выполненных работ, но и выплату неустойки за нарушение договорных обязательств. Размер и тип последней определяется условиями контракта.

Оформление претензии

Претензия о возврате задатка, образец позволит вам грамотно составить документ, подается в письменном виде. Она должна содержать данные о сторонах договора, предмете спора, требования заказчика, его намерения, а также сроки рассмотрения. Последние, как правило, предусмотрены договором подряда. Если сроки рассмотрения взаимных претензий и жалоб в контракте не указаны, для ответа виновнику дается 10 – 30 дней.

При составлении претензии рекомендуется придерживаться делового стиля изложения информации. Текст документа должен быть структурированным, лаконичным. Требования – четкими и однозначными. Приветствуется наличие ссылок на законы, статьи и пункты внутренних нормативных актов (договоров, дополнительных соглашений и т.п.).

При отсутствии ответа на претензию по истечении указанного в ней срока заявитель вправе перевести урегулирование спора в судебную плоскость. При этом оплату издержек (госпошлин, услуг представителей) он может возложить на ответчика.

о возврате денежных средств переданных в качестве аванса

Я, ______________ Лидия______________ и Общество с ограниченной ответственностью МВП - Недвижимость в лице руководителя отдела Булат Г.Б. действующего на основании доверенности от 06.12.2011 г. № 4 заключили Соглашение с покупателем № 251 Б от 29 февраля 2012 г.

В нарушение указанного соглашения Общество с ограниченной ответственностью МВП - Недвижимость предоставило недостоверные сведения о собственнике квартиры. находящейся по адресу: Московская область. г. Люберцы, мкр. 7-8. к. 21, секция 7 (1-3у), этаж 15, т.к. право собственности на объект недвижимости согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ возникает после государственной регистрации договора, а продавец - Сурков О.Е. владеет квартирой на основании Предварительного договора №ПД7620/10/2753 от 20 октября 2010 г. составленного и подписанного между Коммандитным товариществом "ДСК-1 и Компания" и не зарегистрированного в установленном порядке. Таким образом, на основании вышеизложенного Сурков О.Е. не является собственником указанного в соглашении объекта недвижимости.

Также хотелось бы отметить, что Общество с ограниченной ответственностью МВП - Недвижимость в лице руководителя отдела Булат Г.Б. не имело полномочий пописывать указанное соглашение и принимать денежные средства, поскольку в соответствии со ст. 185 Гражданского кодекса Доверенность на совершении сделки по продаже недвижимости должна быть нотариально удостоверена, а указанная в Соглашении доверенность от 06.12.2011 г. № 4 таковой не является.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 15, 20 с покупателем № 251 Б от 29 февраля 2012 г. ст. 450, 453 Гражданского кодекса РФ требую вернуть, в течении 3 (трех) рабочих дней, внесенную, на основании Квитанции № 41 от 29 февраля 2012 года, денежную сумму в размере 50 000,00 (пятьдесят тысяч) рублей.

Реквизиты для перечисления денежных средств в соответствии с п. 20 с покупателем № 251 Б от 29 февраля 2012 г.

Расчетный счет: ________________________________

Открытый на имя _______ Лидии _________________ в банке &hellip. Все реквизиты.

В случае отказа в удовлетворении моих требований я буду вынуждена, обратится в суд с требованием:

- о возвращении указанных денежных средств

- взысканием процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 295 ГК РФ

- возмещением расходов на юридические услуги

- возмещением убытков вызванных отрывом от работы

- за возмещением морального вреда.

Возврат задатка за квартиру

Для того чтобы возвратить задаток, он должен быть прежде оформлен соответствующим образом – письменно в виде предварительного договора.

В таком документе необходимо зафиксировать стоимость квартиры, размер задатка, а также внести и иные важные сведения, которые стороны хотят в нем отразить. Необходимо помнить: во избежание нежелательных последствий составление предварительного договора лучше доверить квалифицированному юристу, знакомому с тонкостями данной процедуры.

Особенности возврата задатка за квартиру

1. Задаток за квартиру возвращается при прекращении обязательства и до начала его исполнения по соглашению сторон. Либо из-за невозможности его выполнения, вызванного такими обстоятельствами, за которые ни одна из сторон ответственность нести не может.

2. Если же за неисполнение договора купли-продажи квартиры ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у контрагента.

3. Если за неисполнение договора купли-продажи квартиры ответственна сторона, получившая задаток, то она должна уплатить другому участнику договора двойную сумму задатка. При этом сторона, которая ответственна за неисполнение договора, должна возместить своему контрагенту все убытки (с суммы задатка, если договором не предусмотрено иное).

Возврат задатка за квартиру в судебном порядке

Если продавец не желает возвращать задаток или считает, что выдвинутые второй стороной требования необоснованны, то спор о возврате залога может быть решен в судебном порядке.

Первым шагом к возврату залога должна стать претензия, адресованная должнику. Этап составления претензии в делах, связанных с взысканием задатка по договору, весьма важен. В ней излагаются требования пострадавшей стороны, указываются те последствия, с которыми может столкнуться должник в том случае, если дело будет передано в органы правосудия. Также в данном документе необходимо указать разумный временной период для возврата средств, по истечении которого лицо, уплатившее задаток, вправе подать заявление в суд.

Исковое заявление в суд направляется по месту нахождения ответчика. В заявлении необходимо указать следующую информацию: наименование судебного органа информацию об истце и ответчике суть нарушения прав и законных интересов заявителя. и его ходатайства основания для предъявления требований истца, и доказательства, которые подтверждают эти основания сведения о досудебных разбирательствах перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии.

Преимущества привлечения юриста для возврата задатка за квартиру

Наша компания, основанная в 1992 году, имеет многолетнюю положительную практику взыскания любых задолженностей - в том числе, и задатка за квартиру. Доверившись нашим специалистам, вы можете забыть о возможных неприятностях и ошибках в процессе защиты нарушенных прав.

Каждое обращение в нашу компанию начинается с бесплатной консультации, в которую входит комплексный анализ имеющихся документов, оценка возможного исхода дела, после чего следует выработка тактики поведения в суде.

Наш юрист определит подсудность заявления, грамотно его составит и подаст в установленный законодателем срок, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию!

Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи.

Персональная консультация это:

правовое заключение специалиста по вашей ситуации ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд рекомендации и советы компетентных юристов.

Обратитесь к нам за защитой своих прав прямо сейчас и получите консультацию юриста бесплатно!

Претензия о возврате задатка за квартиру образец

Подали иск в суд о возврате аванса за жилой дом. Будьте любезны дать ссылку на образец нужной формы претензии! В тексте бумажки появилась фраза: «задаток в сумме ______ руб. Таким образом, требования истцов о возврате задатка в двойном размере обоснованы. ПРЕТЕНЗИЯ о возврате денежных средств переданных в качестве аванса. Если в договоре написано аванс, а не задаток, то его должны вернуть. Образец претензии о возврате денежных средств за некачественный. Хотели купить машину, нам продавец сказал чтобы мы внесли аванс 40 тыс. Этап составления претензии в делах, связанных с взысканием задатка по договору, весьма важен. А сейчас она требует с меня через суд возврата задатка.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о возвращении задатка вследствие прекращения обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон

Исковое заявление о возвращении задатка вследствие прекращения обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон

"___"________ ___ г. между Истцом и Ответчиком было заключено дополнительное соглашение N _____ о задатке (далее - "Соглашение") к договору ___________________ от "____"______ ____ г. N ___ о ________________________ (далее - "Договор").

Задаток в размере ____________ (__________) рублей был уплачен Истцом "___"________ ___ г., что подтверждается _____________________.

"___"________ ___ г. были прекращены обязательства Сторон по Договору по взаимному согласию Сторон, что подтверждается ______________________________.

В соответствии с п. 1 ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

На основании изложенного, в соответствии с п. 1 ст. 380, п. 1 ст. 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 3, 22, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

обязать Ответчика возвратить Истцу сумму задатка в размере _________ (________) рублей, уплаченную по соглашению о задатке N ____ от "___"________ ___ г.

1. Копия соглашения о задатке N ___ от "___"________ ___ г.

2. Копия договора _____________ N ___ от "___"________ ___ г.

3. Документы, подтверждающие уплату задатка и его размер.

4. Документы, подтверждающие прекращение обязательств по Договору до начала его исполнения.

5. Копия требования (претензии) Истца о возвращении задатка от "___"________ ___ г. N ___.

6. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

8. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

<2> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Возврат задатка за квартиру

Возврат задатка за квартиру – основной вопрос, который волнует покупателя и продавца в случае, если сделка купли-продажи квартиры не состоялась. Зачастую спор по поводу возврата задатка является предметом судебного разбирательства. Для того чтобы защитить свои права в подобном случае, воспользуйтесь профессиональной помощью юриста.

Компания «ЮК ТРИУМФ» оказывает правовую помощь гражданам и организациям по решению различных спорных вопросов. Юристы нашей компании имеют узкую специализацию в различных отраслях права, что служит гарантом успешного решения практически любой проблемы. Одним из основных направлений деятельности нашей компании является решение вопросов, связанных с недвижимым имуществом. Наши юристы по жилищным вопросам помогут решить Вашу проблему эффективно и грамотно. Обращайтесь к нам по телефону: +7 (495) 510-77-28.

Задаток за квартиру – это денежная сумма, которая является обеспечением обязательства по заключению и исполнению договора купли-продажи квартиры. Задаток выдается одной стороной сделки другой стороне и засчитывается в счет дальнейшей оплаты квартиры.

Обращаем Ваше внимание, что задаток следует отличать от аванса и залога. Задаток имеет свои особенности. Если покупатель передумал заключать сделку купли-продажи квартиры, за которую он внес задаток, то внесенная сумма ему не возвращается. В случае если договор купли-продажи квартиры не будет заключен по вине продавца, он обязан вернуть задаток за квартиру в двойном размере.

В случае если в договоре не указано, что переданная сумма является задатком, то она считается авансом. Если сделка не была заключена, то аванс подлежит возврату вне зависимости от того, по чьей вине не состоялась сделка.

Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем с возвратом задатка, необходимо грамотно составить соответствующие документы. В этом Вам поможет юрист по недвижимости. Специалисты компании «ЮК ТРИУМФ» составят соглашение о задатке, которое будет отвечать всем требованиям гражданского законодательства. Следует отметить, в случае передачи задатка без соглашения, составленного в письменной форме, уплаченная сумма считается авансом.

Как вернуть задаток за квартиру?

Профессиональная помощь юриста

Специалисты компании «ЮК ТРИУМФ» помогут покупателям вернуть задаток за квартиру в случае, если договор купли-продажи квартиры не был заключен по их вине, другими словами, покупатель передумал покупать данную квартиру. Это возможно в случае, если документы при передаче задатка были оформлены ненадлежащим образом, либо имеется только расписка о получении денег. Юристы нашей компании докажут в суде, что переданные деньги должны расцениваться как аванс, а значит подлежат возврату покупателю.

Если Вам необходимо вернуть задаток, обращайтесь в нашу компанию. У нас Вы получите полную консультацию по оформлению и возврату задатка. Наши юристы разъяснят Вам действующее законодательство, проанализируют имеющиеся документы и выработают правовую позицию по Вашему вопросу. Мы подготовим претензию Вашему контрагенту и проведем досудебное урегулирование конфликта. В случае если противоположная сторона будет уклоняться от возврата денег, мы подготовим иск о возврате задатка за квартиру и подадим его в соответствующий суд. Исковое заявление о возврате задатка за квартиру будет составлено обоснованно и аргументированно. Мы представим Ваши интересы в суде и добьемся вынесения судом решения в Вашу пользу.

Если Вам необходима помощь юриста по возврату задатка за квартиру, звоните нам по телефону: +7 (495) 510-77-28. Также мы поможем решить любой другой вопрос, связанный с недвижимостью.

Возврат задатка за квартиру

29 Июль, 2014 - 12:46

Чтобы иметь возможность вернуть задаток за квартиру, необходимо его передачу правильно оформить. При покупке квартиры передача задатка оформляется письменно по предварительному договору. В нем указывается цена квартиры, сумма задатка и другая, необходимая информация. Для составления такого договора рекомендуется консультация профессионального юриста, имеющего опыт работы в области недвижимости.

Возвращение задатка по договору осуществляется в следующих случаях:

Прекращения обязательств по согласию обеих сторон до начала сделки купли-продажи.
Невозможность выполнения сделки купли-продажи из-за обстоятельств, не зависящих ни от одной из сторон.
Не выполнение обязательства по договору одной из сторон.

Причем, если не выполняет обязательства по договору купли-продажи квартиры сторона - покупатель, уплатившая задаток, то вся сумма задатка остается у стороны – продавца. Если же, договорные обязательства нарушила сторона- продавец, то она возвращает задаток в двойном размере стороне-покупателю.

Кроме этого, сторона, не выполнившая условия договора, обязана выплатить противоположной стороне убытки, понесенные в результате сорвавшейся сделки.

Возвращение задатка за квартиру по суду

В случае отказа стороны -продавца вернуть задаток или непризнания требований стороны –покупателя, необходимо в соответствии с гк РФ обратиться в суд. Судебная процедура предусматривает определенные этапы для возврата денег:

Составляется претензия к стороне, получившей денежный задаток. В ней учитываются все требования стороны- покупателя, и определяются последующие действия, в случае отказа добровольного возврата задатка. В претензии устанавливается срок возврата, по истечении которого направляется заявление в суд.
В судебную инстанцию по месту регистрации ответчика направляется исковое заявление, которое поможет правильно составить квалифицированный юрист.

В исковом заявлении указывается вся личная информация о покупателе и продавце квартиры, суть спора и законные требования сторон. К исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие получение залога по расписке, удостоверяющие попытку вернуть залог в добровольном порядке, и другие документы. В случае продажи квартиры по аукциону, к исковому заявлению прилагаются подтверждающие объявления из газет.

Суд рассматривает исковое заявление, в котором основным требованием является возврат cуммы. Судебная практика показывает, что в большинстве случаев деньги возвращаются своим владельцам.

Как при отказе от покупки сделать возврат предоплаты

Возврат предоплаты за товар является необходимой процедурой законного характера в случае, когда человек хочет отказаться от покупки по ряду причин. Осуществление процесса зависит от личных обстоятельств, и в большинстве случаев вопрос можно разрешить по обоюдному согласию сторон.

Разновидности предоплаты

Как написать заявление о возврате задатка

Виды предоплаты зависят от условий заключённого договора о купле и продаже или же предоставляемой услуги, поэтому выделяют следующие типы внесения денежных средств:

оплата полной суммы стоимости товара;
частичное внесение средств за покупку товара в процентном соотношении или же по договорённости с продавцом;
заключение договора, действующего на протяжении длительного периода времени.

При возврате предоплаты важно понимать разницу между задатком и авансом, так как первое понятие имеет законодательные нормы и является гарантом подписанного соглашения. Аванс же не требует оформления каких-либо бумаг.

Покупатель имеет право потребовать внесённый аванс обратно при отказе от покупки или представляемой услуги. При наличии договора магазин обязан вернуть средства в полном объёме в сроки, установленные правовым законодательством.

А тут информация о том, что делать если потерялась посылка на Почте России.

По ссылке статья «Что делать если товар с Алиэкспресс не пришел».

Возможность возврата денег

Законодательный кодекс по защите прав потребителей обязывает торговые учреждения возвратить внесённую предоплату в полном объёме по требованию покупателя. Данные условия могут быть изменены, если две стороны заключают договор с указанием поправок по поводу рассмотрения этого вопроса.

Чаще всего применяют два способа осуществления возврата:

расторжение заключённого договора купли и продажи, в котором прописаны все условия возможного возврата товара;
написание заявления на возврат средств или же подача жалобы в случае добровольного отказа магазина.

Процедура возврата предоплаты необходима при явных нарушениях со стороны магазина:

несоответствие качества приобретаемого товара;
задержка доставки купленного изделия;
получение покупателем другого товара;
просрочка даты предполагаемой доставки.

При задержке товара покупатель обладает правом потребовать с продавца оплату неустойки в размере 0,5–1 % ежедневно за каждый день просрочки. В большинстве случае торговые учреждения должного уровня удовлетворяют заявленные претензии, так как бояться потерять хорошую репутацию и рекламу.

Важно! Претензия является документом, который может повлиять на возврат предоплаты, так как на торговое учреждение могут быть возложены штрафные санкции за невыполнение правовых норм законодательства.

Когда возврат предоплаты невозможен

При рассмотрении вопроса можно ли вернуть предоплату, стоит обратить внимание, что данная процедура невозможна, если две стороны заключили договор о купле и продаже с указанием внесённых поправок.

К примеру, при покупке квартиры в договоре прописываются возможные условия удержания предоплаты, и при их нарушении продавец имеет полное право не возвращать полученные деньги.

Возврат предоплаты также невозможен, если покупатель приобрёл товар по заказу из магазина. Данная сумма взимается в качестве компенсации потраченных средств на доставку. В этом случае администрация или продавец торгового учреждения должен предупредить клиента об условиях приобретения продукции таким способом.

Удержание предоплаты производится при непосредственном заказе услуг. Сумма взимается на основании затрат компании, которая понесла убытки (покупка материалов, инструментов, оплата сотрудникам).

Возврат предоплаты невозможен, если покупатель был предупреждён до или во время передачи товара. В других случаях клиент может подать претензию и получить свои деньги на законных основаниях.

Порядок возврата внесённой предоплаты

В соответствии с правовыми нормами законодательства, покупатель вправе отказаться от товара при осуществлении следующих последовательных действий:

Важно! Подписание договора является процедурой, которая имеет законные подтверждения при рассмотрении дела в суде. Если данный документ отсутствует, то вероятность удовлетворения иска резко снижается.

Для того чтобы правильно составить претензию, следует обратиться к квалифицированным консультантам по данным вопросам, так как рассмотрение дела в суде требует наличия неопровержимых доказательств правоты покупателя и действительном нарушении его прав.

Предоплата при онлайн-покупке

Покупка товара или услуги через интернет с оформлением предоплаты подразумевает обязательный возврат внесённой суммы согласно правилам торговли на расстоянии. При этом оформление процедуры имеет некоторые нюансы:

обратная отправка товара надлежащего качества по желанию покупателя требует оплаты почтовой доставки, так как торговое учреждение в этом случае не обязано платить за эту услугу;
время получения денежных средств может увеличиться за счёт обратной пересылки товара;
деньги возвращаются туда, откуда была произведена оплата (банковская карта, наложенный платёж по почте).

Если по истечении установленного срока товар не пришёл покупателю, то можно потребовать возврат потраченной суммы и оплату неустойки за нарушение условий договора при заключении сделки о купле и продаже.

Перед подписанием документа необходимо внимательно прочитать все пункты и при возникновении спорной ситуации, знать свои права, как покупателя.

После внесения предоплаты покупатель может передумать и отказаться от товара без наличия каких-либо уважительных причин. Торговое учреждение обязано удовлетворить требования клиента и выполнить все условия, прописанные в заключённом договоре или предусмотренные действующим законодательством РФ.