Как написать исковое заявление о выписке из квартиры

» Недвижимость 23 апреля 2024 года

Как написать исковое заявление о выписке из квартиры?

У многих собственников недвижимости рано или поздно возникает необходимость выписать из нее кого-либо из проживающих соседей. В большинстве случаев она осуществляется по обоюдному согласию двух сторон. Конечно, добровольная выписка – дело довольно простое и не требующее особых материальных затрат. Но иногда возникают ситуации, когда выписать постороннего человека можно только через суд.

Более того, снятие с регистрационного учета одного или более жильцов нередко связано с различными имущественными спорами. Если выполнить данную процедуру неправильно или некорректно, это повлечет за собой огромное количество трудностей. Как защитить себя от принудительной выписки? На каких основаниях можно выписать жильца из квартиры без его согласия? Когда необходимо обращаться в суд? Как правильно составить и подать исковое заявление? Об этом расскажем в данной статье.

Причины обращения в суд

Российское законодательство строго регламентирует как процедуру прописки по адресу проживания, так и процесс выписки из занимаемой жилплощади. Выписаться из квартиры самостоятельно довольно просто – нужно всего лишь обратиться в органы регистрационного учета. Но не всегда жильцы согласны добровольно освободить занимаемое жилье. В этой ситуации процедурой выписки приходится заниматься его владельцу. Он имеет право снять нежелательных жильцов с регистрационного учета по следующим причинам:

Завершение срока действия аренды;
Прекращение семейных отношений между собственником и жильцом (развод);
Длительное отсутствие жильца по месту прописки или отказ от уплат коммунальных платежей;
Противоправное поведение жильца, нарушающее интересы соседей;
Использование жилого помещения не по назначению (в качестве офиса или мастерской) ;
Проведение жильцом незаконной перепланировки или переоборудования квартиры;
Умышленное повреждение жилья.

Необходимость снять с регистрационного учета одного из жильцов квартиры может возникнуть в силу разных причин. Но во всех вышеперечисленных случаях необходимо соблюдать действующее законодательство и согласовывать решение о выселении с государственными органами. Процедура выписки может меняться в зависимости от того, кто является собственником недвижимости и какому виду жилого фонда она принадлежит. Но по общему правилу, чтобы выселить жильца из квартиры, ее владельцу следует:

В письменной форме оповестить жильца о своем решении с требованием добровольной выписки;
Написать заявление в местные органы власти;
Если жилец отказывается выполнять требования – направить исковое заявление в суд.

Перед тем, как составлять иск, не лишним будет направить жильцу уведомление о необходимости добровольно освободить жилое помещение. Сделать это можно как в устной, так и в письменной форме. Вы можете предоставить уведомление и получить подпись жильца при личной встрече либо направить документ заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Один из экземпляров уведомления и почтовая квитанция обязательно пригодятся в ходе судебного разбирательства.

Их можно представить в виде доказательства того, что вы приняли все возможные меры для досудебного урегулирования спора.

Независимо от того, с каким требованием вы обращаетесь в суд, вам точно не обойтись без искового заявление, и выписка нежелательного жильца из квартиры – не исключение. Имейте в виду, что грамотно составленное заявление, подтвержденное всеми необходимыми доказательствами, значительно повысит шансы на удовлетворении вашей просьбы о снятии с регистрационного учета. Именно поэтому перед его оформлением нужно ознакомиться с требованиями ГПК РФ. В соответствии с этим документов, исковое заявление о выписки из квартиры должно содержать:

Наименование судебной инстанции, в которую подается заявление;
Паспортные и контактные данные истца и ответчика (ФИО, адрес проживания, контактный телефон и т.д.);
Краткое описание сложившейся ситуации (предпосылки выселения, обстоятельства нарушения и доказательства, подтверждающие те или иные сведения);
Конкретные требования заинтересованного лица со ссылками на нормы права (просьба о выселении жильца);
Приложения к заявлению (перечень всех документов, дополняющих иск);
Дату составления и подпись истца.

Количество экземпляров иска зависит от числа ответчиков. Это значит, что вам точно понадобятся минимум 3 заявления – для себя, выселяемого жильца и судьи. Более того, к иску целесообразно приложить все имеющиеся документы и иные подтверждения, которые могут благоприятно повлиять на исход дела. Итак, обращаясь в суд, не забудьте также предоставить:

Паспорт гражданина РФ;
Квитанцию об уплате госпошлины;
Правоутверждающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственную, свидетельство о приватизации, свидетельство о наследовании, постановление суда и т.д.);
Выписку из домовой книги;
Документы, подтверждающие прекращение право пользования жильем (свидетельство о расторжении брака, решение суда и т.д.);
Уведомление о выселении из жилого помещения.

Подать все вышеперечисленные бумаги в суд очень просто – вы можете отнести их лично или с помощью доверенного лица с соответствующей доверенностью прямо в суд. К тому же, у вас есть возможность отправить иск и сопутствующие ему документы заказным письмом по почте. Обратите внимание, что в этом случае вам потребуется заверить копии всех бумаг у нотариуса. Оригиналы лучше изучить непосредственно перед судебным заседанием, чтобы ссылаться на них в ходе разбирательства.

В каких случаях выписка невозможна?

Любая процедура, связанная с лишением человека недвижимости, сопровождается различными процессуальными тяжбами. В каждом конкретном случае суды рассматривают споры о выселении в индивидуальном порядке, поэтому результаты процесса могут быть совершенно разные. Законодательством также определены случаи, когда выписать жильца невозможно даже при наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований. Судья, скорее всего, отклонит иск истца, если:

У ответчика нет возможности проживать в другой квартире;
У собственника есть алиментные обязательства перед ответчиком;
Ответчик проживал в жилом помещении на момент его приватизации и согласился на ее проведение, но без своего участия.

Как написать исковое заявление о выписке из квартиры

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Исковое заявление о выписке из квартиры - образец

Исковое заявление о выписке из квартиры - образец документа и комментарии по его заполнению размещены ниже. В этой статье также можно найти информацию о важных нюансах подачи такого заявления в суд и соответствующую судебную практику.

Как написать исковое заявление о выписке из квартиры

Образец иска о выписке из квартиры.doc

Исковое заявление о выписке из квартиры

Исковое заявление о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением или о выселении из занимаемого жилья (см. абз. 6 ст. 7 закона РФ «О праве граждан…» от 25.06.1993 № 5242-1) (далее — ИЗ) составляется с учетом положений ст. 131–132 Гражданского процессуального кодекса РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ.

Также необходимо учитывать следующее:

ИЗ предоставляется в райсуд (ст. 24, п. 1 ст. 30 ГПК РФ) по месту нахождения спорного объекта недвижимости (см. определение Хабаровского краевого суда от 18.05.2011 по делу № 33-3240);
госпошлина за ИЗ вычисляется в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 ч. 2 Налогового кодекса РФ от 05.08.2000 № 117-ФЗ.

Выписать лицо можно из:

находящейся в собственности квартиры — инициировать процесс вправе только собственник или законный владелец помещения;
муниципальной квартиры — по ИЗ от наймодателя, собственника или других заинтересованных лиц, органов жилищной инспекции (п. 39 постановления пленума ВС РФ «О некоторых вопросах…» от 02.07.2009 № 14 (далее — Постановление)).

Образец рассматриваемого ИЗ можно найти по ссылке:

Основания для выселения из муниципального жилья (без предоставления иного помещения)

Такими основаниями являются (ст. 91 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ):

использование предоставленного жилья не по назначению (абз. 5 п. 39 Постановления);
нарушение прав соседей (абз. 6 п. 39 Постановления);
бесхозяйственное обращение нанимателя с жилым помещением (абз. 8 п. 39 Постановления);
признание судом недопустимости совместного проживания лиц, лишенных родительских прав, и их детей (п. 40 Постановления).

Ст. 83 ЖК РФ дополняет этот список следующими основаниями для расторжения договора социального найма (далее — ДСН) по инициативе заинтересованных лиц:

выезд нанимателя вместе с семьей из квартиры в другое место жительства; признание лиц утратившими право пользования жилплощадью по данному основанию производится с учетом правил п. 32 Постановления;
невнесение платежей за коммунальные услуги или жилплощадь в течение более чем 6 месяцев (см. п. 38 Постановления).

Применение положений п. 3 ст. 672 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ по отношению именно к расторжению и прекращению ДСН недопустимо (см. п. 35 Постановления).

Основания для выселения из муниципального жилья (с предоставлением иного помещения)

Неосуществление нанимателем и членами его семьи коммунальных платежей и платы за жилплощадь в течение более чем 6 месяцев может повлечь выселение в иное жилое помещение (см. подп. 1 п. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ).

Иск с указанным требованием не может быть удовлетворен судом, если причины неуплаты будут признаны уважительными (см. п. 38 Постановления).

Доводы о том, что наниматель добровольно отказывается от пользования спорным жильем посредством отказа от выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, не считаются бесспорным основанием для признания ответчика утратившим право пользования данным жильем (см. решение Тавдинского райсуда Свердловской области от 26.01.2016 по делу № 2-150/2016).

Кроме того, основанием для выселения с предоставлением взамен нанимателю иного жилья являются

изъятие земельного участка под жилым домом для государственных/муниципальных нужд;
аварийное состояние дома;
производимый собственником капремонт, в результате которого площадь квартиры в соцнайме уменьшится или увеличится, соответственно, выйдет за пределы учетной нормы или нормы предоставления.

Основания для выселения из находящейся в собственности квартиры и частного дома

Основания, чаще всего встречающиеся в судебной практике:

ИЗ о выписке из частного дома составляется и подается в суд по аналогии с ИЗ о выписке из квартиры.

Рекомендуется ссылаться на ст. 209, 288, 304 ч. 1 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ.

Таким образом, ИЗ о выписке лица из квартиры подается в райсуд по месту нахождения упомянутого объекта недвижимости. При оформлении документа следует руководствоваться правилами ст. 131–132 ГПК РФ. Данный иск облагается госпошлиной.

Образец искового заявления о выписке из квартиры

В каких случаях гражданин подлежит принудительной выписке?

Выписка – процесс снятия с регистрационного учета, обозначаемый по привычке старым понятием.

Добровольная выписка из квартиры или дома связана с действиями самого человека (или его представителей, если речь идет о ребенке или взрослом, находящимся под опекой).

Принудительное снятие с регистрации происходит при потере человеком проживания в квартире или жилом помещении, основания различные:

Отчуждение права собственности по договору (продажа, дарение, мена);
Потеря права собственности при разделе жилья по суду и получении компенсации;
Выселение лица, не являющегося собственником;
Фактическое проживание на постоянной основе в другом месте.

Прописка или регистрация во многом является формальностью и дает прав на жилье, а скорее применяется для учета граждан и упорядоченного получения ими государственных услуг.

И лишение регистрации по определенному месту чаще связано с потерей права проживания в квартире. Нередко происходит смешение в иске просьб о потере права проживания, выселения и снятия с регистрации.

Как через суд выписать человека из квартиры?

Вопросами регистрации, постановки, снятия с неё занимается миграционная служба, поэтому в делах, где есть вопрос, снять человека с регистрации, всегда присутствует ФМС.

И просьба к суду должна заключаться в обязывании управления, отвечающего за территории, в пределах которой находится дом, снять конкретного человека с регистрации.

Принудительно выписывают только по решению суда, т.к.

регистрация и право проживания связаны, и лишить жилья согласно конституции вправе только суд.

ФМС является только исполнителем решения суда, вернее одного из пунктов решения. Выписка делается только после вступления в силу решения суда.

Учитывая, что исполнение суда ограничивается чаще всего 3х годичным сроком, следует сразу же отправиться в ФМС и написать заявление о снятии человека с регистрации.

Данным вопросом занимается или собственник или его представитель. Если опоздать со сроками, могут возникнуть проблемы, в службе могут просто отказаться выписывать человека.

Содержание искового заявления

Все иски пишутся схематично, своей спецификой обладают и иски отдельной категории, в частности о выписке или снятии с регистрационного учета:

Иск начинается с наименования суда, в который он направляется;
Наименования истца, ответчика (полное указание ФИО, места фактического жительства, данные юридического лица);
Данные управления регистрационной службы или иного органа, власти, выполняющего её функции;

Затем излагаются обстоятельства, говоря проще, история как человек был прописан, какие появились основания его выписать.

Обстоятельства излагаются конкретно с указанием дат, имен.

Желательно делать ссылки на законодательство, какие именно нормы нарушаются, и какими действиями ответчика.

Затем идет просительная часть.

Первое требование — снять с регистрационного учета по адресу будет второй просьбой, первой же просьбой может быть:

признание человека утратившим право проживания по адресу (он не проживает длительное время);
выселить человека из квартиры.

Договор, на основании которого человек получил право проживать в квартире, признали недействительным, признан прекратившим свое действие. Подобное касается и договоров купли-продажи дарения, иных сделок.

Если жилье получено на основании распоряжений органов власти, на основании которых соответственно и заключен договор социального найма, есть несколько вариантов:

договор расторгается из-за его систематического нарушения;
признается недействительным распоряжение, затем этим же решением суда признается недействительным и договор найма;
прекращение договора из-за фактического проживания в другом месте свыше полугода.

Какие еще причины служат основанием, чтобы выписать человека:

Нарушение правил пользования жилым помещением;
Нарушение норм санитарии;
Отказ платить за коммунальные услуги (не платятся более полугода);
Факты семейного насилия (подтверждаются материалами из полиции);
Нарушение правил вселения и регистрации на жилой площади.

Последние нарушения касаются или уже ранее проживавших или выдачи прав других лиц. Подобное случается при нарушении порядка очередности выдачи жилья на праве социального найма.

Вопросами выселения занимаются суды районного уровня. Согласно закону, если в иске поднимается вопрос, подсудный районному суду, дело прекращается и материалы передаются в соответствующий суд.

Так сторона по делу, перед началом его рассмотрения по существу, дополняет иск просьбой выселить человека и снять его с регистрации, тогда мировой судья выносит определение о передачи дела в районный суд.

Учитывая принцип несменяемости суда, дело будет рассматриваться полностью с самого начала:

Подготовленные материалы отправляются или по почте с уведомлением или непосредственно в суд лично или представителем;
Иск и приложенные материалы копируются в количестве в зависимости от количества сторон.
Обязательно оплачивается государственная пошлина, периодически её размер меняется.

Если в оформлении иска были какие-то ошибки или пошлина не заплачена или заплачена, но не полностью, судья оставляет иск без движения.

Определение с перечислением недостатков отправляется истцу, и ему дается время на исправление. Канцелярия и почта работают не всегда хорошо, и поэтому бумаги приходят достаточно поздно.

В этом случае или подается заявление с просьбой восстановить срок, т.к. не было времени из-за чужих недоработок устранить проблемы или отправить новый полностью подготовленный иск уже без недостатков.

Выписка из муниципального жилья через суд

Выписать из муниципального жилья человека могут и жильцы квартиры (вписанные в ордер), являющиеся сторонами по договору социального найма или прописанные позже.

Обладают правом на иск и органы жилищной инспекции местного правительства или администрации. Инспекция основывает свой иск на материалах проверки заявлений граждан, материалах о выявленном разрушении жилья.

Если протокол оценивается в качестве доказательства, то все написанное в постановлении обязательно для учета судом при принятии решения.

В суде в качестве доказательств чаще используется документальное подтверждение слов, менее значимы показания свидетелей, особенно, проживающих в той же квартире, т.к. высока степень заинтересованности.

Чем грозит неверное составление иска?

Юридическая грамотность краеугольный камень победы в суде, иначе:

правильный по существу, обоснованный фактически иск отклоняется;
решение суда из-за ошибок истца будет не выполнимым.

В первом случае нет нужных доказательств (протоколов из полиции, жилищной инспекции).

Некоторые документы (отказы в открытии уголовного дела) доказывают только факт наличия спора или проблем между сторонами, но недостаточны для подтверждения факта насилия.

Отказ одной из сторон принимать участие в расходах на оплату коммунальных услуг также не доказывается только одними лишь квитанциями.

Если один из жильцов отказывается принимать участие в оплате, на него нужно жаловаться в жилищную инспекцию, просить ответственную за жилье организацию заключить отдельный договор или социального найма или предварительно заниматься разделением лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

Раздел счетов или заключение отдельного договора помогает избавиться от бремени платить за кого-то другого.

Последнее часто и делает иск не исполнимым, в частности, неправильная адресация просьбы снять человека с регистрационного учета или использование термина «выписка» или просьба, адресованная к суду (суд же может только кого-то обязать выполнить набор просимых действий).

Исковое заявление в суд на выписку бывших собственников из квартиры

Статья обновлена: 31 января 2018 г.

В статье мы вставили ссылки на скачивание искового заявления в суд на выписку из квартиры бывших собственников и членов их семьи. Также внизу читайте подробную инструкцию как правильно заполнить заявление и образец.

Официальное название — исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением.

Если по ходу чтения статьи у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юриста консультанта. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

→ Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

Как заполнить заявление

Важно. Истцы — собственники квартиры. Ответчики — бывшие собственники и члены их семьи. Члены семьи это не только близкие родственники. По закону члены семьи — это все кто прописан в квартире, родство не учитывается. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является им родственниками, они также становятся членами их семьи. Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками.

Общие правила. Если истцов или ответчиков несколько, то в заявлении указывайте их в множественном числе — истцы/ответчики, истцам/ответчикам. Тоже самое с другими словами, например: собственник/собственники; обязался/обязались; являлся/являлись; единственный/единственные и т.п. Советуем внимательно к этому отнестись.

Фигурировать в заявлении как истцу можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, то и должен участвовать в суде. Не надо составлять исковое заявление на каждого человека, кого хотите выписать. Подойдет одно заявление на всех, т.е. в нем может фигурировать несколько ответчиков и несколько истцов.

А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчики — 2, третья сторона — 1, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 2 (у ответчиков в суде) + 1 (третьему лицу в суде) + 1 (судье) = 8.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Объясняем по страницам

Название суда ищите в интернете, в каждом городе/районе/селе оно свое. Суд должен быть по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

Адресом ответчиков укажите адрес квартиры, из которой хотите выписать бывших собственников. Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность граждан. Суд по закону принял все меры извещения, и если бывшие собственники не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия (заочно по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Шансов их выписать в этом случае увеличиваются.

Если в договоре отчуждения было указано, что бывшие собственники и члены их семьи должны были выписаться из квартиры после сделки, то заполните абзац на первой странице, который указывает на это. Если такого пункта в договоре нет, то абзац удалите. Отчуждение — это передача имущества от одного лица в собственность другому лицу при сделок купли-продажи, дарения и т.п. Например, если квартира была куплена, то договором отчуждения является договор купли-продажи.

Если есть какие-либо юридические расходы, которые связаны с выпиской бывших собственников, укажите сумму. Если таких расходов нет, то удалите текст об этом.

На счет копии доверенности на представителя в списке «Приложение». Если у истцов нет представителя, например адвоката или юриста, то удалите копию из списка. Не забывайте про нумерацию.

Если истцы не обращались к адвокату за какой-либо юридической помощью, то удалите из списка «Договор на оказание юридических услуг с адвокатом». Если же обращались, например к юристу, то перепишите на «Договор на оказание юридических услуг с юристом»

Ссылка на скачивание образца заявления находится выше.

Почему стоит доверить составление искового заявления адвокату

Каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна. Выше мы предоставили типовой образец искового заявления, и он может не иметь тех важных пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Поэтому для оформления искового заявления обязательно обратитесь к адвокату. Ведь если в заявлении будет какая-либо ошибка, то судья при рассмотрении его отклонит.

Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com.

По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Также в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу ведение дела «под ключ/все включено», где адвокаты сами все сделают: соберут все необходимые документы для суда; составят исковое заявление и подадут его; будут за вас присутствовать в судебном заседании и прилагать все усилия для выписки бывших собственников и любых других граждан. По окончании суда привезут на дом копию судебного решения. Для данной услуги потребуется только оформить судебную доверенность на адвоката бюро. Стоимость услуги 50-60 т.р.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Как написать исковое заявление о выписке из квартиры

В жизни может сложиться ситуация, когда необходимо выписать человека из квартиры, где он прописан, но уже не проживает.

Облегченный вариант, это когда такой гражданин является сознательным и по просьбе собственника жилья, добровольно на это соглашается.

Однако, часто все обстоит иначе.

И тогда приходится обращаться собственнику жилья с иском в суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Для этого необходимо предоставить ряд документов и подать исковое заявление.

Для его составления можно обратиться к юристам или же написать его самостоятельно.

Ниже расположен примерный образец искового заявления о признании ответчика утратившим право пользования жилым. помещением.

В районный (городской) суд области

_____________________ года рождения,

проживающий по адресу:

ул. _________________, дом № __

____________________ года рождения,

проживающий по адресу

ул. _________________ дом. № ____

ТРЕТЬЕ ЛИЦО БЕЗ САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ НА ПРЕДМЕТ СПОРА:

Отделение УФМС России по краю (области)

о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением

Согласно договору купли-продажи квартиры от 05.05.2005 года я приобрел в собственность квартиру по адресу: ___________________________(копию договора купли-продажи прилагаю). На основании вышеуказанной сделки мне были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную (копии свидетельств прилагаю).

После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом с января 2012 года ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых я могу обеспечить.

Я неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого мне не известен.

Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем я вынужден обратиться с иском в суд.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между мной и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в моей вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

Учитывая изложенное и в соответствии со ст. 292 ГК РФ; 3, 4, 131-133 ГПК РФ

Признать Ф.И.О. , ______ года рождения, уроженца ________________ утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: _______________________________

«___ » апреля 2012 года

Копия личного паспорта истца — гражданина РОССИИ.
Копия договора купли-продажи квартиры от 05.05.2005 года.
Копия свидетельств на право собственности на квартиру.
Копия домовой книги.
Копия технического паспорта на вышеуказанную квартиру.
Квитанция об оплате государственной пошлины.
Копия искового заявления и приложенных к нему документов, которые отсутствуют у ответчика и третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора.

А если истец не приобрел квартиру согласно договора купли-продажи, а… скажем так…получил квартиру в наследство?

Если квартира не приватизированная можно ли выписать человека,если совместное проживание не возможно,и ответчик отказывается оплачивать коммунальные платежи более 10 лет.А так же выписать ребенка ответчика который проживает с отцом с самого рождения(ребенку 14 лет)

в войсковой части командир отдал квартиру работнику части, однако ни договора соц найма, ни прописки нет.как правильно составить исковое заявление о регистрации по месту жительства в таком случае в местный районный суд?

Если муж собственник жилья, а при вступлении с ним в брак он прописал свою жену в однокомнатную квартиру, в последствии родился ребенок и его тоже на этой площади жилья прописали. Спустя два года мы с мужем развелись, и он требует чтобы я освободила его жилье вместе с ребенком. Имеет ли он на это право, и может ли он прописать другого человека на этой площади жилья?

Вас выселить имеет право, ребенка НЕТ. Ну а прописать еще человека можно только если позволяет площадь.

у меня такой вопрос. мы с мужем приобрели частный дом и оформили на нас его в собственность,проблема в том что в нашем доме прописана девушка которая ни когда там не проживала и мы не можем ее найти чтоб попросить выписаться,а кварплату за нее платим уже третий год.

вот решили подать в суд. подскажите как составить иск в суд?

Мой бывший муж прописал на нашу жилплощадь сына от второго брака (квартира муниципальная). Ребенок с нами никогда не проживал. Два года назад муж выписался с нашей жил. площади, а его сын остался на нашей жил. площади. Мать ребенка проживает в своей 3-х комн. квартире вместе с ребенком Коммун. услуги за ребенка никто не платит. Можем ли мы снять его с регистрации?

скажите пожалуйста, в какой суд нужно будет обращаться для выписки человека из не приватизированной квартиры?

В районный Федеральный суд по месту жительства ответчика.

Если расстались с человеком, он еще и не оплачивает коммунальные услуги, можно выписать его сразу или через определенный срок?

Могу ли я выписать совершеннолетнюю дочь из квартиры,которая у меня в собственности,дочь не проживает.

поэтому в данный момент там проживают Наргиз,Абдуразак и их уже 2детей!У нас С Женей есть совместный ребёнок-Милан,ну и у Абдуразака с Наргизой есть свои дети,о чём свидетельствуют свидетельства об установлении отцовства!

когда мы хотели прописать нашего сына в той квартире они сказали что подожди немножко -никак не обьяснив свои слова,потом мы решили ни ждать от них ответа и пошли прописывать сына-когда пришли туда,нам сказали:»Женя,обьясните своим родственникам или квартирантам,кем они там Вам приходятся,что без Вас приватизацию сделать ни за какие деньги нельзя!»это нас привело в шок,что они решили захапать себе жильё и с того момента начались конфликты и борьба за жильё!вот уже три года Женя там не проживает,так как он вынужден был выехать,а месяц назад нам с трудом,но всё же удалось настоять на том, чтобы они освободили комнату пока хотя бы одну под квартиранта!

и фиктивность брака заключается в том,что под давлением создан брак,что Наргиз вообще состоит в другом браке,и что для неё сплошные выгоды от этого брака-прописка и жильё!

мы проиграли уже два суда,сейчас подали в третий-коссационную жалобу,скажите на что нам надеяться. и как нам выгнать через суд Абдуразака-он там не прописан. помогите чем сможете.

сможет ли нам кто-то помочь. почему нам не отвечают.