Как написать заявление в суд о залитии квартиры

» Недвижимость 26 апреля 2024 года

Исковое заявление о заливе квартиры

Для того чтобы разрешить в судебном порядке вопрос, связанный с возмещением ущерба возникшего в связи с заливом квартиры, необходимо направить в судебный орган соответствующее исковое заявление. Составить его можно как самостоятельно, взяв за основу образец искового заявления о заливе квартиры на нашем сайте, так и обратившись за помощью к профессиональному юристу. После того как заявление будет составлено, необходимо оплатить госпошлину, и затем заявление вместе с проложенной к нему квитанцией об оплате госпошлины направить в суд либо заказным письмом, либо сдать непосредственно в судебную канцелярию. Почтовый адрес суда, а также реквизиты по оплате госпошлины можно узнать на официальном сайте самого суда.

Собираясь инициировать иск о заливе квартиры необходимо определиться с подсудностью будущего дела, ибо в зависимости от величины иска, а также от сторон, участвующих в споре, зависит, каким именно судом будет рассматриваться дело. Так, в соответствии с положениями, зафиксированными в:

пп.5 п.1 ст.23ГПК РФ мировым судьёй рассмотрение производится, если величина иска не превышает 50 тыс. руб.;
ст.24 ГПК РФ судом общей юрисдикции рассмотрение производится, если величина иска превышает 50 тыс. руб.;
п.1 ст.27 АПК РФ, арбитражным судом, рассмотрение производится, если обеими сторонами по делу являются ИП и/или юрлица.

Таким образом, подача искав ту или иную судебную инстанцию зависит от вышеперечисленных обстоятельств.

Необходимо также отметить, что после того как заявление о заливе квартиры поступит в судебный орган, рассмотрение дела должно быть произведено:

в суде мировом в течение 1 месяца;
в суде общеюрисдикционном в течение 2 месяцев;
в суде арбитражном в срок, не превышающий 3 месяцев.

Разумеется, в зависимости от специфических особенностей дела рассмотрение его может существенно превысить указанные сроки, однако как показывает практика, по делам подобного рода обычно проводится не более 4 заседаний. Их вполне достаточно, для того чтобы исследовать все обстоятельства дела и определить величину взыскиваемого ущерба, и соответственно, вынести решение либо в пользу истца, либо освободить предполагаемого виновника залива от ответственности.

Оценка и результат процесса

Следует подчеркнуть, что при разрешении вопроса о величине взыскиваемого ущерба немаловажное значение имеет оценка залива квартиры. Представлена такая оценка, может быть как одной из сторон спора, так и ими обеими, что естественно, окажет воздействие на ход судебного разбирательства и вынесение окончательного решения по делу.

Итак, исходя из вышесказанного, рассмотрим наиболее распространённые варианты развития рассмотрения спора:

Таким образом, намереваясь подавать исковое заявление в суд о заливе квартиры, следует учесть всю вышеупомянутую информацию, дабы впоследствии избежать разного рода недоразумений и неприятностей и добиться желаемого результата.

Суд по заливу квартиры

Неприятное происшествие залива квартиры может стать вдвойне неприятно, если сторона виновник ЧП отказывается от возмещения ущерба, нанесенного по его вине.

Единственным способом взыскать компенсационные средства в такой ситуации остается разбирательство через суд.

Право граждан отстаивать имущественные, моральные интересы и права предусмотрено Гражданским Кодексом в статье 15.

Компетенция рассмотрения спора по заливу квартиры разделяется между арбитражным, районным или мировым судом в зависимости от правового статуса сторон спора и размера иска:

ГПК РФ в статье 23 (пп.1.п5) предусматривает рассмотрение исков в мировом суде, не превышающих 50 000 рублей
Статья 25 ГПК РФ предписывает районным судам рассматривать споры, где иск превышает 50 000 рублей
Согласно п.1 статьи 27 ГПК РФ в юрисдикцию арбитражных судов входит рассмотрение споров между коммерческими организациями, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

Подать исковое заявление по заливу стоит исходя из представленной выше информации. Так же стоит упомянуть о сроках рассмотрения исков судом, предусмотренных статьей 154 и 152 ГПК РФ:

мировой судья обязан рассмотреть дело в течение одного месяца с момента подачи заявления в суд.
для районного судьи сроки составляют два месяца.
арбитражный суд обязан приняться за рассмотрение иск в срок, не превышающий 3 месяцев.

Сразу же стоит обозначить, что суд никаким образом не несет ответственности, в случае затягивания процесса, что в силу различных обстоятельств бывает довольно часто. Трудно заранее сказать, сколько заседаний потребуется для принятия решения о взыскании компенсационной суммы причинённых убытков или освобождения от ответственности стороны виновника.

Иск о затоплении квартиры (образец)

Подача заявления является главной инициацией рассмотрения спора по заливу квартиры.

Опытные юристы всегда отмечают, что грамотно составленный иск – это главный элемент выигрышного дела в суде.

Главной профессиональной рекомендацией к составлению иска будет четкое формулирование требования потерпевшей стороны. В нем должен быть четко выражен факт нарушения прав и требования их восстановления с компенсацией, аргументированные нормой материального права.

Содержание искового заявления имеет следующее содержание согласно статьей 131 ГПК РФ:

официальное название судебного органа, куда Вы подаете заявление
подробная информация и данные истца, его адрес по месту жительства (юридический адрес организации, адрес представителя в случае, если это компания или организация)
информация об ответчике (стороне виновнике), включающая место жительства или место нахождения организации
формулировка причины нарушения прав истца, угрозы нарушения его прав, интересов или имущества
аргументация истца, доводы, доказательства, на которых основываются его требования
указание рассчитанной компенсационной суммы, которую хочет взыскать истец
информация о предусмотренном договором или федеральным законом досудебном обращении к ответчику
указание прилагаемых документов

Помимо указанных элементов иска, здесь могут быть указаны реквизиты истца, ответчика, представителей.

Вы можете отправить иск по почте или прийти непосредственно в канцелярию, также необходимо оплатить судебную пошлину.

Как написать заявление в суд о залитии квартиры

Вместе с исковым заявлением обычно прилагается следующий пакет документов (копии, оригиналы можете взять непосредственно на суд):

свидетельство о праве собственности на квартиру
квитанция об уплате государственной судебной пошлины
Акт о заливе квартиры, составленный управляющей компанией
план квартиры и Паспорт БТИ
в случае если Вы самостоятельно пытались устранить некоторые последствия залива, стоит приложить квитанции и документы, свидетельствующие о затраченных средствах (договор с организацией по уборке, химчистке помещения)

Отдельно стоит отметить важность отчета об оценке в рамках рассмотрения спора о заливе помещения. Предоставление оценочных услуг нашей компанией дает гарантию профессионального подхода к расчету нанесенного Вам ущерба. Отчет, предоставленный нашими специалистами, имеет юридическую силу и станет основным доказательством для взыскания суммы компенсации причинённого ущерба произошедшим чрезвычайным происшествием. Такой результат профессиональной работы нашей оценочной компании создаст базу для принятия позитивного решения в Вашу пользу. Также исчерпывающая доказательная база повлияет на количество заседаний и срок принятия решения судом. Проконсультироваться по поводу оценки ущерба вы можете у нашего специалиста по телефону +7(495)997-50-83.

Необходимо отметить несколько нюансов относительно рассмотрения отчета об оценке:

В случае, когда лишь одна сторона представила суду данный документ, он будет опираться именно на приведенные четкие расчеты нанесенного ущерба, рыночной стоимости возмещения материалов и работ, описанных в отчете.
Наличие двух различающихся результатов оценки будет означать, что судье потребуется выслушать позиции оценщиков, сравнить их убедительность в расчете стоимости и указании конкретного имущества и уже, основываясь на этих выводах, принять решение. В случае, если показания представителей оценочной компании не дали ожидаемой информации, проводится соответствующая судебная экспертиза, в ходе которой привлекается третий оценщик, составляющий свой отчет. По результат данного мероприятия принимается окончательное решение.

После принятия решения суда по заливу, вы получаете его текст с печатью о вступлении в законную силу вместе с исполнительным листом.

Последний Вы можете отнести в банк виновника залива, где пишется соответствующее заявление и в течение трех дней указанные в исполнительном листе средства перечисляются Вам. В случае, если расчетные счета ответчика Вам не известны, стоит передать исполнительный лист судебным приставам, которые после возбуждения исполнительного производства займутся анализом денежных средств ответчика, которые могут возместить причинённый Вам ущерб.

Для максимального комфорта наших клиентов, мы предоставляем услуги юриста, который будет представлять ваши интересы. Индивидуальный подход и знание обстоятельств проведения оценки вашего поврежденного имущества максимально укрепит Ваши позиции и аргументацию при рассмотрении иска о заливе квартиры в суде. Консультацию юриста вы можете получить по телефону +7(495)997-50-83 .

Как составить иск о возмещении ущерба от залива квартиры

Споры с соседями – практически неотъемлемый элемент в жизни тех, кто проживает в многоквартирном доме. Далеко не всегда бытовые проблемы, которые возникают при проживании, можно решить мирно и без привлечения третьих лиц. И особенно это актуально в тех случаях, когда был причинен материальный ущерб.

В этой статье мы расскажем о таком документе, как исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры. Чаще всего его составляют в том случае, если сосед сверху не следил за водоснабжением, но иногда в потопе могут быть виноваты и третьи лица. Мы расскажем об основаниях для его подачи, способе составления, а так же расскажем, как с его помощью инициировать и выиграть дело.

Исковое заявление о возмещении ущерба от затопления квартиры пишется в тех случаях, когда из – за третьих лиц ваша квартира пострадала от потопа. Это может быть:

Нарушение при установке труб, систем, вентилей и прочих элементов, необходимых для водоснабжения;
Несвоевременный ремонт этих самых систем, нарушение при их обслуживании или полное игнорирование ответственной за водоснабжение организацией своих обязанностей;
Несвоевременный ремонт кровли, который приводит к затоплению после дождя или при таянье снега;
Халатность соседей сверху, а так же проводимые им с нарушением норм работы с системой водоснабжения.

Составить исковое заявление о возмещении ущерба от затопления квартиры достаточно просто. При его написании нужно соблюдать строгий деловой стиль, не использовать оскорбления и ненормативную лексику. Помните, что оставляя иск, вы составляете официальное обращение, которое будет не раз звучать во время заседания. Сам же иск составляется по следующему образцу:

Заголовок. В него потребуется вписать наименование суда, данные истца (ваши ФИО и адрес), данные ответчика, цену иска (общий размер всех требований);
Информационная часть. В неё потребуется вписать обстоятельства, при которых произошло затопление, его причину, описание вашей попытки мирного урегулирования конфликта и её результат, полный расчет цены иска, просьбу к суду и её обоснование;
Заключение. В него вписывается список приложенных к иску бумаг и доказательств. Завершает заявление подпись истца и дата подачи.

К самому иску следует приложить письменные показания свидетелей, их список (с контактами), заключение эксперта, документы, фиксирующие размер ущерба и иные бумаги, которые будут иметь прямое отношение к делу.

Куда подавать и что делать дальше?

Подается исковое заявление одним из следующих способов:

Лично истцом;
Представителем истца, имеющим доверенность;
По почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
Через юриста, занимающегося делом.

При этом направляется оно либо в мировой суд, если ущерб в сумме с другими требованиями не превысил 50 000 рублей, либо, если размер исковых требований перешел отметку в 50 000 рублей – в арбитражный суд. Как правило, он подается по месту регистрации истца, но может быть подан в суд и по месту регистрации ответчика (например, если в его роли выступает не сосед, а организация).

После подачи искового заявления о взыскании компенсации за ущерб от затопления его будут в течении пяти суток рассматривать специалисты. Если судом будут обнаружены все основания для начала дела, будет начато разбирательство, в ходе которого каждая из сторон будет вызвана для дачи показаний. При этом истцу потребуется сделать две вещи: доказать, что ущерб действительно был причинен в результате действий истца, и обосновать размер ущерба, опираясь на имеющиеся у него квитанции и результаты экспертизы. Ответчику же потребуется доказать, что предъявляемые к нему требования необоснованны.

Результатом судебного разбирательства станет одно из трех решений:

Суд удовлетворит все требования истца:
Суд частично удовлетворит требования истца, уменьшив сумму иска или же выполнив только некоторые предъявленные к ответчику требования;
Суд откажет истцу в его требованиях.

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Суд по заливу квартиры

В зависимости от того каков размер иска и кто является сторонами спора по делу о заливе (затоплении) помещения, такой спор может быть рассмотрен мировым судьей, районным судом или арбитражным судом.

Мировой судья рассматривает такое дело, если размер иска не превышает 50 000 рублей (пп. 5 п.1 ст. 23 ГПК РФ);
Районный суд рассматривает дело, если размер иска превышает 50 000 рублей (ст. 24 ГПК РФ);
Арбитражный суд рассматривает дело, если обеими сторонами данного спора являются предприниматели (п.1 ст. 27 АПК РФ), будь то индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.

Мировой судья и районный суд не вправе рассматривать дело о затоплении (заливе) помещения, если и виновной, и потерпевшей стороной такого спора являются предприниматели. Соответственно и подача иска в тот или иной суд зависит от вышеуказанных обстоятельств. Исходя из этого, стоит указать, что в соответствие с п.1 ст. 154 ГПК РФ районный суд обязан рассмотреть данное дело в течение 2 месяцев со дня поступления соответствующего заявления в суд, а мировой судья в течение 1 месяца. В свою очередь в соответствие с п.1 ст. 152 АПК РФ арбитражный суд должен рассмотреть дело о заливе помещения в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления заявления в арбитражный суд.

При этом стоит указать, что на практике данные сроки ввиду загруженности судов нередко не соблюдаются, ввиду чего процесс по вынесению соответствующего решения может затянуться на долгие сроки и при этом за затягивание процесса суд никакой ответственности не несет. Заранее определить количество заседаний, которое необходимо будет провести, довольно-таки сложно. Но стоит отметить, что на практике по делам о заливе (затоплении) помещения суду достаточно провести 2-3 заседания (в некоторых случаях 4), чтобы принять соответствующее решение по делу и определить размер взыскиваемой убытков, либо принять решение об освобождении лица, из помещения которого произошло затопление, от ответственности.

Исковое заявление о заливе квартиры

Для того, чтобы инициировать судебный процесс вам нужно подать в суд исковое заявление о заливе квартиры.

Для этого можно обратиться к адвокату, а можно сделать это и самому. Образец искового заявления о заливе квартиры вы можете скачать здесь. После этого вы можете отправить его в суд по почте или лично отнести в канцелярию суда. Перед этим не забудьте оплатить госпошлину. Реквизиты для его оплаты, а также адрес вашего суда вы можете узнать в интернет - сейчас все суды обзавелись своими сайтами.

Важным моментом является то, что вне зависимости от суда, рассматривающего дело, лица, участвующие в деле, должны быть извещены о времени и месте судебного разбирательства. Принятие окончательного по делу решения зависит от тех доказательств, которыми обладают стороны судебного разбирательства (наличие доказательств может повлиять на срок принятия решения, на количество судебных заседаний, на возложение обязанности по представлению иных доказательств, на ответственность и так далее).

Роль оценочной компании в суде о заливе квартиры

Таким образом, большое значение при разрешении спора, возникшего в результате залива (затопления) помещения, будут играть действия сторон, совершенные ими после соответствующего затопления. И в данном случае при разрешении вопроса о размере взыскиваемого ущерба большое значение будут иметь результаты оценки квартиры после залива для суда, которая была проведена стороной (сторонами) спора.

Стоит рассмотреть несколько случаев:

1) Если в деле имеется только один результат оценки, вне зависимости от того какой из сторон он был сделан, то суд в таких ситуациях в подавляющем большинстве случаев суд будет ориентироваться на данный результат оценки и соответственно размер взыскиваемых убытков будет определен именно на основании такой оценки

2) Если в деле имеется 2 результата оценки, предоставленных каждой из сторон спора, то в таком случае суду придется вызвать в судебное заседание оценщиков, которые производили данные оценки. В ходе судебного заседания каждый из таких оценщиков будет давать показания, указывая причины, по которым он указал то или иное имущество в Акте об оценке, а также указывать, почему он оценил то или иное имущество в такую цену. Чья аргументация будет для суда более убедительной и аргументированной, тот результат оценки и будет принят судом и соответственно именно на основании данного результата оценки будет определен размер взыскиваемого ущерба.

Помните, что возмещение ущерба от залива квартиры дело не быстрое и имеющее свои подводные камни. Поэтому сразу уже после залива старайтесь действовать по четкому отработанному алгоритму, который мы можем вам предложить на странице что делать при заливе, а также руководствуясь материалами нашего сайта на данную тему.

Порядок составления искового заявления о заливе квартиры

Совсем не новость, что жители многоквартирных домов часто сталкиваются с исковыми заявлениями о заливе квартиры. Жизнь всегда вносит свои коррективы в серые будни людей. Авария может случиться из-за невнимательности жильцов, допущенных ошибок при эксплуатации приборов, связанных с использованием воды, или неисправности старых конструкций.

Не важно, стали вы жертвой затопления, либо же его причиной, в такой ситуации нужно знать, какие меры следует предпринять дальше и к чему стоит готовиться.

Если с вами приключилась такая неприятность, не отчаивайтесь. Для начала попытайтесь решить вопрос о заливе квартиры мирным путём. Если виновники отказались возмещать убытки в добровольном порядке, советуем сразу сосредоточить силы на составлении юридически грамотного искового заявления. С его помощью можно обратиться в суд с целью возмещения ущерба. Во избежание недоразумений, обеим сторонам судебного разбирательства стоит ознакомиться с требованиями к составлению иска, его образцом и порядком рассмотрения в суде.

Порядок составления иска

После анализа состояния имущества сотрудниками ТСЖ, ЖЭК или ДЭЗ в присутствии его хозяина составляется Акт обследования квартиры. Для суда этот документ является наиболее важным, поскольку именно он подтверждает факт залива, определяет предмет и цену иска.

Акт обследования квартиры должен подтверждать:

факт затопления и повреждения имущества;
причины происшествия или невозможность их установления;
связь между затоплением и порчей имущества.

В судебном процессе могут быть представлены два варианта оценки имущества. Это значит, что обе стороны имеют право провести обследование затопленной квартиры. В таком случае специалисты, участвующие в этом, должны мотивировать, почему они включили в акт те или иные предметы, чем обусловливалась их стоимость.

Судья анализирует оба представленных варианта оценки, но выбирает тот, что был составлен более убедительно. В соответствии с ним судом будет установлена величина ущерба. Установленную в этом порядке сумму и должен будет возместить ответчик.

Во время заседания судья может прийти к выводу, что оба специалиста составили акты в одинаковой степени убедительно или неубедительно. Это даёт органам правосудия право назначить ещё одну судебную экспертизу. После её проведения суд самостоятельно определяет, на какую сумму был нанесён ущерб имуществу. В отдельных случаях ответчик может быть признан невиновным.

Все вышеперечисленные факты чрезвычайно важны для правильного составления образца иска. Столь же важным является знание сроков, которыми руководствуются служители Фемиды, ведь рассмотрением вопросов о заливе занимается сразу несколько видов судебных инстанций.

Возмещение нанесённого ущерба

Мебель, паркет, обои, ковры, техника и другое имущество легко портится из-за влияния воды. После затопления на них могут появляться трещины, грибок, коррозия и даже деформация. Жить в такой квартире очень трудно, если не сказать невозможно. Хозяин может сделать ремонт помещения, не дожидаясь решения суда. Закон допускает это, если после происшествия все документы были оформлены юридически грамотно, а факт залива остался зафиксированным.

Если же владелец не хочет делать восстановление самостоятельно, он вправе обратиться к третьим лицам. Ремонтные компаниями сделают всё без участия хозяина. Как и в случае со стройматериалами, документация должна быть сохранена.

Договора на выполнение ремонта и материалы, закупленные третьими лицами должны прилагаться к судебному делу.

В случае если владелец квартиры сделал ремонт до решения суда, непосредственно во время судебного процесса он должен доказать, что все ремонтные работы были проведены из-за нанесенного ущерба. Каждая покупка должна быть мотивирована стремлением вернуть имуществу прежнее состояние, а не улучшить его за счёт ответчика. Истец в праве доказать необходимость работ по восстановлению с помощью фото и видеоматериалов, где были зафиксированы повреждения. Их нужно приложить к образцу искового заявления.

Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону:

8 (800) 775-65-04 (звонок бесплатен)

В обязанности оценщика входит:

осмотр квартиры;
описание повреждений;
составление акта о предположительной стоимости ремонта квартиры.

Во время осмотра имущества, оценщик может прийти к выводу, что некоторые предметы в квартире истца были сильно испорчены водой и не подлежат восстановлению. В таком случае поддаваться взысканию будет полная стоимость этой вещи.

Чтобы обращение о возмещении убытков после залива попало в нужную инстанцию, рекомендуется разобраться с понятием цены иска. Её определяют по размеру взыскиваемой суммы. В стоимость судебных издержек включают: госпошлину, оплату услуг специалиста и оценки независимого эксперта. Эти расходы не включаются в цену иска. Если цена иска — это сума, меньше пятидесяти тысяч рублей, с исковым заявлением нужно обратиться к мировому судье, если больше — заявление подаётся в районный суд.

Составление искового заявления

Чтобы правильно оформить исковое заявление, рекомендуется ознакомиться с его образцами. Найти их можно на одном из сайтов в интернете, попросить в холе местного суда или обратиться к юристу, который не только предложит вам образец заявления, но и поможет его заполнить.

Исковое заявление о заливе квартиры состоит из трёх основных частей:

Вступительная часть искового заявления включает в себя:

полное наименование судебной инстанции (ФИО судьи и адрес суда);
паспортные данные сторон дела;
цену иска.

В описательной части указывают:

суть спора;
причину залива;
анализ ущерба водой;
расчёт убытков;
требования истца по их восстановлению;
детальную цену исковых претензий;
список необходимой документации.

В этой части искового заявления важно доказать, что интересы истца были нарушены. Следует максимально описать все указывающие на это доказательства. Немаловажной является чёткая аргументация нанесённого ущерба и суммы, требуемой на ремонт квартиры. Все слова нужно подтверждать документацией — чеками, договорами, квитанциями, счетами.

Образец иска заканчивается двумя необходимыми реквизитами. Слева указывается дата составления искового заявления о заливе квартиры. Справа истец должен поставить свою подпись. Не стоит забывать о её расшифровке — рядом с подписью нужно поставить фамилию заявителя.

Несмотря на то, что образец искового заявления имеет достаточно регламентированную структуру, он может включать себя и другие элементы.

Истец вправе сослаться на важную информацию, способную повлиять на ход судебного дела. Это могут быть факсы, адреса электронной почти или номера телефона как заявителя, так и его представителей.

Следующий шаг — это оплата госпошлины. Квитанцию об оплате следует подавать в суд вместе с заполненным образцом иска. Необходимые документы отдаются в канцелярию суда. Истец может отправить их заказным письмом, если у него нет возможности прийти в суд лично. Чтобы при оплате не допустить ошибку в заполнении адреса суда или реквизитах, лучше проверить данные на официальном сайте судебной инстанции.