Как правильно написать заявление если затопили квартиру

» Недвижимость 26 апреля 2024 года

Затопили соседи — как правильно написать заявление?

Вопрос: Как правильно написать заявление в суд, если нас соседи затопили? Мы уже один раз попытались, но нам вернули иск, как неправильно оформленный.

Ответ: Действительно, заявление в суд по затоплению не такой уж и сложный случай, когда требуется помощь адвоката. Претензии оформить можете и вы сами, если есть хоть минимальная юридическая грамотность. Руководствоваться надо будет ст. 131, 132 ГПК РФ.

Для суда надо подготовить следующий комплект документов:

Шапка его должна содержать:

наименование суда, куда направляется заявление;
Ф. И. О. истца, а также его полный адрес;
Ф. И. О. ответчика (обязательно полностью) и его полный адрес;
название третьего лица, в качестве которого обычно выступает управление эксплуатационной службы, в ведении которой находится пострадавшее помещение.
сумма иска.

Далее идет название: «Исковое заявление», а ниже его текст.

Он должен содержать подробное описание обстоятельств, в результате которых возникло подтопление вашей квартиры. Обязательно надо указать, кто проводил экспертизу ущерба и денежную его оценку.

Заявление должно заканчиваться изложением вашей просьбы к суду. Имеется в виду сумма ущерба, которую вы хотели бы получить в качестве компенсации и возмещение морального вреда, образовавшегося из-за подтопления.

Ну и совсем в конце ставится подпись заявителя, расшифровка его подписи и ниже – дата написания иска.

В конце укажите, какие документы прилагаются к иску. Обычно это:

копии документов на квартиру, доказывающих ваше право на подачу иска;
схема затопленного помещения;
акты обследования помещения;
экспертное заключение о сумме нанесенного ущерба;
квитанцию об уплате госпошлины.

Кроме того, стороны судебного процесса должны быть тоже ознакомлены с перечисленными документами. Их вы можете отправить или сами, или доверить это действие канцелярии суда. На это у вас есть полное право, но в суд тогда надо будет подать три комплекта, в два из которых (для ответчика и третьей стороны) не надо будет вкладывать квитанцию об оплате.

При подаче заявления следует учитывать несколько важных факторов, как то:

Иногда в процессе суда выясняется, что виновна ваша управляющая компания. Тогда отзывайте иск, консолидируйтесь с соседями и составляйте коллективное заявление.

Что делать, если затопили квартиру соседи сверху в 2018 году

Большая часть граждан Российской Федерации проживает в городах, в многоквартирных домах. Именно поэтому вопрос затопления жилья является одним из самых актуальных и злободневных.

Нередко в силу самых разных обстоятельств имеет место затопление соседей. Как следствие — необходимость возмещать расходы на выполнение ремонтных работ, а также различных иных.

Если есть малейшая вероятность подтопления, то нужно заранее ознакомиться с вопросом составления специальных актов — для предоставления таковых в дальнейшем в суд.

Сегодня существует ряд тонкостей. Все нюансы данной процедуры достаточно подробно отражены в специальных законодательных нормах.

Достаточно часто возникает такой вопрос — что делать, если меня затопили соседи сверху? Ответ на него неоднозначный.

Все зависит от места проживания, управляющей компании, а также других факторов.

Но в первую очередь важно установить источник протечки воды, не допустить проникновения жидкости ещё на один этаж ниже.

Как правильно написать заявление если затопили квартиру

Также нужно по возможности зафиксировать всеми доступными способами сам факт наличия повреждений от затопления. Этот момент особенно важен.

Стандартным документом является акт. Нередко возникают ситуации когда соседи даже при наличии очевидности вины попросту не хотят платить.

В таком случае правильно составленный, а также иные моменты помогут максимально быстро взыскать средства через суд.

Прежде, чем приступить к реализации самой процедуры взыскания, нужно будет внимательно ознакомиться с рядом особенностей процесса.

Все вопросы по поводу оформления подобного рода происшествий документально и взыскания денег на ремонт отражены в ГК РФ.

Но для верного понимания данных, отраженных в кодексе, а также других документах законодательного типа, нужно изучить основные понятия.

В противном случае вероятность избежать всевозможных затруднений при взыскании средств будет крайне мала.

К основным таковым понятиям, рассмотреть которые нужно заранее, в первую очередь относятся:

Одним из основных документов, которые устанавливает сам факт получения имуществом повреждений, является именно специальный акт.

Обычно он формируется работником коммунальной службы, какой-либо другой обслуживающей многоквартирный дом организации.

Таковой документ не имеет установленной на государственной уровне формы. Потому может оформляться в свободной форме.

Каким законом регулируется вопрос

Вопрос по поводу возмещения вреда, нанесенного имуществу, обозначается в Гражданском кодексе РФ.

Данный нормативно-правовой документ определяет все нюансы, которые имеют какое-либо отношение к ущербу от действий физических или же юридических лиц.

Все основные моменты отражены именно в §1 Гражданского кодекса РФ.

Существует ряд общих оснований для возмещения за причиненный вред имуществу. Данный вопрос раскрывается в ст.№1064 ГК РФ.

Важно учесть, что если в результате потопа имело место нанесения ущерба жизни или же здоровью гражданина, то необходимо будет руководствоваться иным законодательным актом.

Определены основные моменты по поводу предупреждения причинения вреда. Ст.№1065 ГК РФ достаточно подробно этот вопрос раскрывает.

Нередко возникают ситуации, когда по какой-то причине потоп возник именно в силу совокупности факторов, вина за возникновение которых лежит одновременно на нескольких лицах.

В такой ситуации нужно будет руководствоваться ст.№1080 ГК РФ. Данный НПД устанавливает ответственность за совместно причиненный вред.

Сам вред за нанесение ущерба в результате потопа может быть возмещен разными способами. Этот вопрос затрагивается в ст.№1082 ГК РФ.

Не менее существенным моментом является учет вины самого потерпевшего, а также имущественно состояния обоих участников происшествия.

Данный вопрос устанавливается ст.№1083 ГК РФ.

Что делать если затопили соседи сверху, натяжной потолок испорчен, а штукатурка обвалилась?

Необходимо устранить причины потопа, оповестить соответствующие органы. Причем сделать это необходимо будет как можно быстрее.

Чем скорее все необходимые действия будут осуществлены — тем выше вероятность избежать проблем в дальнейшем, упростить процесс взыскания средств на ремонт. Оперативность в такой ситуации играет решающую роль.

Изучение нормативных документов, регулирующих обозначенный выше вопрос, позволит без посторонней помощи оформить происшествие и не допустить нарушения своих прав. А также проследить за исполнением обязательств другими лицами.

Что делать, если тебя затопили соседи сверху

Если вдруг обнаружилось, что соседи сверху затопили квартиру, нанесен существенный урон мебели и обстановке — очень важно в первую очередь не паниковать.

Как узаконить самозахват земельного участка, читайте здесь.

Так как обычно именно из-за этого возникают самые разные проблемы с взысканием средств на ремонт в дальнейшем. Процесс оформления подразумевает предварительное разъяснение целого ряда обстоятельств.

К основным вопросам, предварительное рассмотрение которых позволит избежать сложностей, относятся:

куда обращаться?
пошаговая инструкция;
как быть если не открывают;
при условии, что их нет дома;
как правильно оценить ущерб.

Если возникла ситуация, когда имеет место затопление со стороны соседей, то наиболее выгодным решением является попытка договориться полюбовно, без обращения в какие-либо инстанции.

Обычно таким образом можно получить достаточное количество средств на ремонт без длительного разбирательства. Но далеко не всегда подобное возможно.

В таком случае оптимальным решением будет вызов дежурного слесаря, который занимается ремонтом конкретного объекта недвижимости, а также мастера или дежурного из ТСЖ.

Обращение в обслуживающую организацию позволит сразу же определить виновника происшествия, устранить причину протечки.

Акт, составленный с привлечением работников коммунальной службы, вызовет гораздо больше доверия у уполномоченных органов, занимающихся разрешением подобных вопросов.

Если же возможность мирно урегулировать конфликт отсутствует — то акт следует составить самостоятельно и обратиться в суд.

Само таковое обращение должно иметь место именно в регионе постоянного расположения конкретного имущества. Также важно правильно выбрать инстанцию для подачи искового заявления.

Все зависит от суммы понесенного ущерба. Это фактор является основополагающим. Определяется таковой п.5 ч.1 ст.№23 ГК РФ.

Если сумма иска будет составлять не более 500 МРОТ, то дела такого формата подсудны мировому суду.

Но нередко случается, что цена иска несколько больше обозначенной выше суммы. Также зачастую случается, что определить цену вовсе невозможно по ряду причин.

В таком случае обращаться нужно будет именно в районный суд. Эти момент обозначаются в ст.№24 ГПК РФ.

Но важно помнить, что подобные вопросы возможно разрешить через суд можно будет лишь при наличии соответствующих доказательств.

Потому стоит заранее собрать фото и видео материалы.

Нередко случается, что работник ЖЭК, ЖЭУ или же иной компании, которая занимается обслуживанием дома, отказывает в составлении акта и предлагает попросту ограничиться осмотр.

Не стоит соглашаться. Так как в последствии будет достаточно проблематично доказать сам факт самого визита работника управляющей компании.

В то же время верно составленный акт является документальным подтверждением факта наличия каких-либо повреждений от затопления.

Пошаговая инструкция

Существует стандартный пошаговый алгоритмы выполнения действий, связанных с оформлением акта. А также самого факта затопления для дальнейшего взыскания оплаты за нанесенный ущерб.

Если вы пришли домой и обнаружили факт залива со стороны соседей, проживающих сверху, то действовать необходимо в следующем порядке:

Что делать, если соседи сверху затопили квартиру: фиксируем последствия и добиваемся компенсации

в качестве Заказчика

создавайте торги по

или возврат денег

Ситуации, когда свежий ремонт превращается в руину, а натяжной потолок провисает под толщей воды из-за соседей сверху, – типичны и от них не защищен никто. Такие инциденты могут происходит как по вине соседей, так и из-за независящих от жильцов причин. Первое, что делать, если соседи сверху затопили квартиру, – определить ущерб, виновных и обезопасить себя. О том, как сделать это правильно, пойдет речь ниже.

На потолке появились влажные пятна: что делать в первую очередь

Если вы обнаружили, что соседи сверху вас заливают, соберитесь и выполните следующие шаги:

Отключите электричество на подводе в квартиру. Это можно сделать, выкрутив пробки на счетчике или отключив автоматы, если счетчик современный. Если оборудование находится в щитовой и оперативного доступа к ним нет, отключите свет и все электроприборы в доме. Влага на потолке и стенах может привести к короткому замыканию и пожару. Поэтому безопасность – первейший шаг на пути к решению проблемы.
Оповестите соседей о случившемся. Если их нет дома, звоните в ЖЭК, чтобы они оперативно перекрыли подачу воды в квартиру виновников.
Зафиксируйте на камеру все последствия потопа. Это поможет впоследствии доказать необходимость компенсации ущерба. Подойдет как фото, так и видеосъемка.

Важно: не теряйте время и не откладывайте видеофиксацию последствий. Когда вода высохнет, обои и штукатурка потеряют свои свойства и начнут разрушаться. Но доказать, что они пострадали от намокания, будет тяжело, когда влага испарится.

Определите виновника. Причиной потопа не всегда является халатность соседей. Возможно, произошел порыв на стояке, и о том, что влага попадает на нижние этажи, соседи могут даже не подозревать. В таких случаях, виновником является управляющая компания, которая не сохранила коммуникации в надлежащем состоянии.
Оцените ущерб и решите проблему в судебном или досудебном порядке (в зависимости от описанных ниже ситуаций).

Что делать, если соседей нет дома

Нередки случаи, когда происходит затопление, а внутри квартиры никого нет или соседи просто не допускают в жилье.

В этом случае, нужно обращаться в жилуправление и отключать воду на стояке. Обычно, узел подачи находится в подвале. В любом случае, данная процедура возложена на специальную службу.

Важно: Не следует перекрывать воду в подвале самовольно! Подача воды прекратится на весь дом, т.е. пострадают интересы всех жильцов. Таким образом, самостоятельное отключение не облегчит последствия потопа, но может быть расценено как административное нарушение.

Куда обращаться, если соседи затапливают квартиру

Итак, вы определили, что потоп произошел из-за халатных действий соседей сверху. Перед началом судебных тяжб и предъявления претензий нужно определить, на каких основаниях они находятся в жилье.

Жильцы квартиры, в которой произошла утечка, проживают по договору аренды.
Виновники потопа - владельцы квартиры.
Виновники проживают по договору соцнайма.

Что делать, если соседи - квартиранты на съемной квартире

Если затопившие ваш потолок соседи, – квартиранты, то отвечать за ущерб могут:

Арендатор (наниматель), предоставивший жилье;
Владелец квартиры.

Считается, что арендатор – ответственный за людей, которым предоставляет жилплощадь. Т.е. если авария произошла по халатности квартирантов, то взыскать ущерб можно с тех, кто этим людям предоставил жилплощадь.

Если внутри квартиры произошел прорыв коммуникаций, ответственность несет владелец. Согласно закону, сохранение коммуникаций внутри квартиры лежит на владельце жилья.

Тем не менее, обращаться за претензиями в обоих случаях можно именно к владельцу, игнорируя факт наличия нанимателей, т.к. конечная ответственность – на хозяине квартиры. А уже владелец в удобном для себя порядке будет требовать возмещения средств с нанимателя (если это потребуется).

Как поступать, если затопившие вас соседи – владельцы жилья

Если становится ясно, что виновники аварии – владельцы квартиры (авария произошла вследствие использования водопроводных систем, а не на участке общего пользования), следует попытаться решить ситуацию досудебно. Для этого необходимо ознакомить их с ущербом и предложить его возместить. Если они отказываются решать проблему или отрицают вину, следует подавать заявление в суд.

Что делать, если виновники потопа находятся в квартире по договору соц.найма

В этом случае, возмещение ущерба ложится на плечи собственника. Арендующий жилье по договору соцнайма получает жилье от государства во временное пользование. Поэтому собственником является сторона государства, чаще всего муниципальные органы или субъекты федерации. Чтобы понять, куда обращаться с иском, следует посмотреть соответствующую отметку в договоре соцнайма о данных балансосодержателя.

Как добиться компенсации ущерба: пошаговая инструкция

Если соседи не идут на контакт и не собираются компенсировать ущерб согласно вашим требованием, придется обращаться в суд. На этапе судебного разбирательства вам придется доказывать как то, что ущерб вам был действительно нанесен, так и то, что виновной стороной является именно сосед. Поэтому первый шаг – сбор фактов.

Шаг 1: Документирование ущерба в специальном акте

За каждым домом закреплена служба, отвечающая за его обслуживание. Необходимо позвонить в диспетчерскую и потребовать выезда аварийной службы. Ремонтники по приезду должны составить документ, в котором будут отражены все имущественные повреждения, нанесенные влагой.

Перед тем, как составить акт, если затопили соседи, убедитесь, что в документе всеобъемлюще отражаются список повреждений, фиксируются паспортные данные пострадавшего, дата происшествия. В акте должны поставить подписи сотрудника жилищного управления, владельца квартиры (пострадавшего) и соседей, в квартире которых произошла утечка.

Важно: Нередко соседи отказываются подписывать акт, тем не менее, он остается полноценным юридическим документом, доказывающим то, что вы пострадали от затопления.

Согласно обновленному законодательству, пострадавшей стороной не обязательно должны выступать владельцы имущества. Если человек проживает в квартире по договору аренды, то также имеет право на взыскание.

Шаг 2: Оценка повреждений и общего ущерба

Оценка ущерба, как правило, проводится минимум через сутки после затопления. Для оценки обращаются за услугами независимых оценщиков. Эксперт оценивает как масштаб ущерба, так и цену компенсации.

Важно: Перед тем, как оценить ущерб от затопа квартиры, помните, что в ущерб входят не только испорченные обои и натяжной потолок. Бытовая техника, предметы искусства, мебель, любое другое имущество, пострадавшее от влаги, также входят в сумму. Кроме того, в специальной смете отражаются затраты на услуги по ремонту. Их также обязан оплатить виновник.

Результаты независимой оценки передаются в суд. После того, как суд примет решение, виновник кроме ущерба, обязан компенсировать и расходы на привлечение эксперта.

Важно: Результат независимой оценки до суда также можно предоставить для ознакомления виновнику. Его согласие на компенсацию позволит избежать судебных тяжб.

Шаг 3: Сбор документов и передача дела в суд

Если виновник отказывается платить или предлагает возместить лишь часть от оцененного ущерба, обращайтесь в суд. К иску прикрепляются такие документы:

Копия свидетельства о праве владения квартирой. Обязательно заверяется у нотариуса. Если пострадавшей стороной является квартирант, то придется предоставить копию договора аренды (или копию договора соцнайма).
Акт о последствиях аварии, подписанный сторонами и представителями жилуправления.
Акт независимой оценки.
Смета на ремонтные работы.

Важно: Понимание стоимости работ позволит понять, в какой суд обращаться. Иски на сумму до 50 тыс.руб. удовлетворяет мировой суд; на сумму выше – передаются в федеральный суд.

Что делать, если квартира застрахована от потопа

Страховые выплаты на затопление квартиры - вещь не распространенная. Затопления происходят часто, а суммы выплат - большие. Чтобы страховая выплатила ущерб, в договоре о страховании должно быть отражено:

1. Квартира должна быть застрахована от затопления, т.е. буквально - защищена от любого внешнего попадания в помещение воды.

2. Застраховано должно быть не только само жилье, но и предметы, которые в нем находятся.

При отсутствии первого пункта вы не получите выплат. При наличии первого пункта, но отсутствии второго выплаты будут мизерными, т.к. не покроют поврежденной мебели и техники.

Если оба пункта присутствуют, следует совершить такие шаги:

Сообщить страховой о случившемся сразу после происшествия;
Оповестить страховую о необходимости проведения независимой оценки;
Составить акт вместе с работниками ЖЭУ;
Составить акт независимой экспертизы;
Передать материалы в страховую для получения компенсации согласно порядку, описанному в договоре.

Что делать если затопили соседи сверху?

Не такой уж редкой является проблема затопления квартиры. Кто-то уехал, забыв полностью выключить воду, у кого-то лопнула батарея. В итоге можно наблюдать потоки воды, льющейся сверху. Как быть в таком случае? Что делать, если затопили соседи сверху?

Первые действия в аварийной ситуации

Не стоит впадать в панику и терять самоконтроль. Первое, что нужно сделать – это в срочном порядке отключить электричество в распределительном щитке, после этого убрать подальше самые ценные вещи в своей квартире от потоков воды и быстро подняться к соседям. Если они долго не открывают дверь – необходимо звонить в ту организацию, которая занимается непосредственным обслуживанием дома, чтобы она в срочном порядке выслала сантехника для перекрытия воды в доме.

В случае же, если соседи знают о проблеме, то нужно помочь им как можно скорее устранить аварию, помочь в перекрытии крана или же убрать помещения от самой воды. После спасения ситуации, можно уже говорить о понесенных убытках, кто и как за них будет рассчитываться.

Составление акта о затоплении

Как составить акт, если затопили соседи? В день самого затопления нужно обязательно пойти в ЖЭУ, дабы работники составили акт об этом происшествии: в нем должно быть определено и прописано точное время протечки, перечислены возможные причины аварии и определена примерная стоимость ущерба от произошедшего потопа. Без указанного акта, составленного именно в день, когда произошло само затопление, в самом крайнем случае, на следующий день, будет крайне сложно отстаивать свои права в судебном порядке, если до этого дойдет дело.

Кое-какие повреждения могут проявиться лишь через несколько дней после самого затопления. Поэтому, спустя 3-4 дня, скорей всего, опять нужно будет составить дефектный акт. Для этого следует снова вызвать работника ЖЭУ к себе домой. В нем следует опять прописать причины затопления, к тому же, каковы имеются конкретные повреждения помещения в результате затопления, какие именно вещи и в каком размере пострадали. Дополнительно к акту можно добавить фото- или видео материал об отрицательных последствиях аварии.

Можно пригласить также соседей из соседних квартир и самого виновника затопления. Если он не явится – это не может служить причиной, чтобы не составлять такой акт. Все участники осмотра оставляют свои подписи на составленном акте.

Перед тем, как подписать такой акт, необходимо тщательно просмотреть его – все ли поврежденное имущество там указано.

Копия акта должна остаться на руках, она будет одним из доказательств в случае обращения в суд.

Если организация, которая отвечает за непосредственную эксплуатацию дома, никаким образом не реагирует на сам вызов, а сотрудник такой организации не спешит появляться на месте происшествия, следует отправить заявление о вызове с помощью заказного письма, при этом, чтобы была опись вложения или же вообще отнести письмо лично. На таком экземпляре должны поставить отметку о принятии письма, это происходит, если вы лично отправились в организацию, обслуживающую многоквартирный дом.

Как определить, кто виноват в затоплении?

Существует несколько вариантов, кто может быть виновником в такой ситуации:

соседи, проживающие сверху;
организация, которая управляет домом;
компания, проводившая монтаж по водоснабжению самой квартиры.

Для того, чтобы точно выяснить, кто же все-таки виноват в произошедшем случае – соседи или, например, ЖЭУ, необходимо определить, что именно прорвало, отчего случилась авария и кто является непосредственно собственником такой квартиры.

Есть ситуации, когда соседи сверху абсолютно не виноваты в затоплении нижней квартиры. Весьма частым явлением бывает протечка из-за старого или вообще неисправного сантехнического оборудования – трещина в стояке способна образовать небольшой потоп. В таком случае виновником является организация, которая управляет многоквартирным домом. Именно ее необходимо будет привлечь к ответу, если дело о затоплении будет рассматриваться в судебных инстанциях.

Даже если виноваты соседи – не все так уж однозначно, как кажется на самый первый взгляд. Если квартира, в которой произошел потоп, не была приватизирована хозяином, то в таком случае собственником выступает само государство и именно оно будет являться ответчиком, если дело дойдет до суда.

Протечка может случиться и из-за какой-либо работы, произведенной на теплотрассе. Возможен гидравлический удар или же прорыв батареи из-за не откаченной воды, которая в итоге замерзла. Тогда виновником будет организация, которая проводила работы на теплотрассе. Но для того, чтобы установить ее вину, необходимо провести строительно-техническую экспертизу.

Мирное разрешение вопроса

Лучшим вариантом решения в такой ситуации, если виноваты соседи, будет по-хорошему договориться с ними о денежной выплате за понесенный ущерб. Это сэкономит ваши нервы, а, возможно, и деньги, которые будут потрачены на всевозможные судебные расходы. Не стоит конфликтовать с виновной стороной, а нужно постараться разрешить все спорные моменты, найти согласие по всем вопросам и маленьким нюансам.

Если вы с соседями пришли к мирному разрешению конфликта, то такое соглашение лучше составить в письменном виде, прописать сумму компенсации и сроки, в которые она должна быть выплачена. Такой документ лучше всего заверить у нотариуса. Можно договориться с соседями о выплате ими какой-либо конкретной суммы или же обсудить выполнение ремонта виновной стороной в поврежденной квартире за их счет.

Разрешение дела в суде

Если соседи не соглашаются с тем, что виноваты в затоплении вашей квартиры и должны выплатить определенную сумму или их не устраивают сроки оплаты, необходимо будет обратиться в судебные органы для разрешения такой конфликтной ситуации.

Вначале следует вызвать независимого эксперта на квартиру, чтобы он сделал полную оценку всего поврежденного имущества и причиненного ущерба. Обращайте его внимание на все детали, показывайте малейшие последствия аварии, чтобы специалист ничего не упустил и отметил в своем отчете в итоге. Следует предъявлять квитанции, чеки о стоимости имущества, если они сохранились, в некоторых случаях необходимо настоять на замерах самого помещения.

Сторону, причинившую ущерб, следует предупредить за 3 дня до оценки ущерба о готовящейся операции и приходе специалиста. Если сторона не смогла или не пожелала присутствовать при этом осмотре – такую процедуру можно провести и без нее, главное, что вы ее предварительно предупредили. К отчету прилагаются фото- и видео материалы, они также будут хорошим дополнительным вещественным доказательством для суда.

Для обращения в суд должно быть качественно составлено исковое заявление, где должно быть в деталях описано происшедшее событие; указаны причины, почему виновен именно этот ответчик и предоставлены тому различные доказательства. Это можно сделать самому, прописать такое заявление либо же обратиться к квалифицированному юристу за помощью.

В составлении искового заявления может помочь данное видео:

Куда обращаться, если затопили соседи сверху? Исковое заявление может быть подано непосредственно в районный суд или же мировому судье. Иск подается по месту жительства или же нахождения самого ответчика, при этом соблюдается территориальная подсудность

По данной категории дел не является необходимым досудебное урегулирование вопроса, поэтому не нужно отправлять виновнику происшествия претензию по заливу квартиры.

В суде необходимо доказать следующие обстоятельства: наступление вреда от такой ситуации, обосновать его размер, доказать противоправность поведения самого причинителя вреда, а также наличие конкретной причинно-следственной связи между таким причинением самого вреда и самим противоправным поведением виновником.

Перечень документов, которые следует приложить к своему исковому заявлению:

зафиксированный акт о затоплении;
дефектный акт;
отчет об оценке причиненного ущерба;
фото- и видео-материалы;
смета ремонтных работ;
документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
документы, которые подтверждают, что была уплачена необходимая государственная пошлина.

Кроме документов, подтверждающих право собственности, и предоставленных по оплате государственной пошлины, все остальные являются доказательствами, которые смогут подтвердить полную виновность ответчика. Необходимо заранее позаботиться о том, чтобы акт о затоплении, дефектный акт и предоставленный отчет об оценке поврежденного материала, а также фото- и видео материалы были в наличии при судебном рассмотрении дела. Еще понадобится смета ремонтных работ, которые были выполнены после самого потопа.

Как показывает практика, многие споры о возмещении ущерба, причиненного из-за залива квартиры – это, по большой части, выигрышные дела для истца. При этом, если виновником в такой ситуации является организация, обслуживающая дом, то с нее реально можно взыскать компенсацию и морального вреда в соответствие с действующим нормами законодательства по защите прав потребителей.

Что делать после решения суда, если ответчик не выплачивает сумму ущерба?

Что делать, если соседи затопили квартиру, но не спешат выплатить сумму причиненного ущерба, несмотря на то, что само решение суда вынесено в вашу пользу? Необходимо снова обратиться в суд, чтобы получить необходимый исполнительный лист. Тогда в таком случае уже судебным приставом будет обозначена сумма минимальных ежемесячных выплат и варианты их осуществления. Судебный пристав возьмет под свой контроль исполнение должником обязанности, больше можно будет не беспокоиться о финансовом разрешении вопроса.

Кроме того, следует учитывать, что с ответчика в пользу самого истца взыскиваются понесенные истцом различные судебные издержки, в которые входит уплата необходимой государственной пошлины, расходы на услуги юриста по ведению дела, расходы по составлению специалистом отчета об оценке причиненного ущерба. Это нужно указать при составлении искового заявления и требовать выполнения после принятия решения судом.

Как вести себя, если соседи сверху затопили вашу квартиру

Практически с любым человеком, проживающим в многоквартирном доме, может произойти такая неприятность как потоп квартиры по вине соседей, живущих сверху. Это может быть и большое затопление, когда полностью в воде оказывается вся квартира- повисшие обои, размокшая мебель, электрозамыкание, и так же не очень значительное- от стен отошел небольшой кусочек обоев либо вздулась побелка на потолке. Разумеется, довольно сложно сдерживать свои эмоции от увиденного, но все же оставаться спокойным необходимо, для возможности обладать правильными доказательствами по случаю судебной тяжбы. В этой статье стоит поговорить о том, как вести себя, если затопили соседи сверху. Что делать в таких ситуациях и как оценить грамотно ущерб.

Что же нужно предпринять, если квартиру затопили сверху? К кому необходимо обращаться и кого звать на помощь? В первую очередь, следует узнать причину затопления и постараться ее устранить. Если же соседи отсутствуют дома, и вы не можете никаким образом с ними связаться, не нужно ломать входную дверь, или же вы сами можете стать правонарушителем!

Если имеет место угроза замыкания электрической проводки, то необходимо незамедлительно отключить электричество в щитке. Заниматься заменой всей электропроводки является довольно затратным делом. Необходимо связаться с аварийной службой и объяснить, что соседи, проживающие сверху затопили ваше жилье. А вот что нужно предпринять в данном случае, дежурные сантехники решат самостоятельно- или перекрыть полностью весь стояк, или провести небольшой ремонт.

До того, как к вам приедет аварийная бригада, не следует наводить порядок дома. Для того, чтобы сантехники смогли зафиксировать нанесенные повреждения в акте. Даже в том случае, если соседи полностью признали свою вину и хотят полностью возместить за личный счет, нанесенный ущерб, заняться оформлением документов о затоплении все же нужно, поскольку соседи могут в любой момент передумать, либо не согласиться с общей суммой ущерба.

Для фиксации ущерба нужно оформить 2 акта о проливе:

Первичный акт оформляют работники, приехавшие на вызов.
Акт о проливе, который оформляет комиссия.

ваша личная подпись.
подписи оформивших акт сотрудников.
подпись виновной стороны.

Важно знать! В том случае, если виновники отказываются подписывать акт, необходимо самим оформить документ об отказе о подписи.

Составляется отказ следующим образом: мною, ваша ФИО, такого-то числа, в такое-то время, в присутствии ФИО был оформлен акт о проливе квартиры. Данный акт должен быть составлен в трех экземпляров (подлинников!). Один нужно оставить у себя, а второй- у виновников-соседей. Третий экземпляр должен быть передан в управляющую организацию сотрудниками аварийной службы.

После того, как придут сотрудники управляющей компании, необходимо привлечь соседей, в качестве основных свидетелей и самих виновников. Комиссия, которая занимается составлением акта, состоит из:

Сотрудника управляющей организации.
Соседей-свидетелей.
Вас самих.
Соседей-виновников.

В самом акте следует очень подробно описать все основные последствия пролива. Локализация нанесенного ущерба не должна отличаться от той, что описывалась в первичном акте!

После составления акта, в самом его конце необходимо проставить подписи всех членов комиссии. Документ об отказе от подписи тоже необходимо составить, если это будет нужно.

Могли ли повреждения возникнуть от затопления помещения соседями (необходимо указать время и дату, которая фигурирует в акте о проливе).
Сумма причиненного ущерба.
Какие конкретно повреждения были нанесены вашему имуществу.

Прежде чем оценщик начнет проводить осмотр квартиры, необходимо с помощью телеграммы оповестить виновников – когда именно и в какое время будет проведен осмотр вашей квартиры. После осмотра экспертом квартиры, составляется экспертный отчет и передается вам в руки. После этого, необходимо оформить и подписать акт выполненных работ.

Что делать если вас затопили соседи сверху? В этом случае вам сможет оказать помощь пошаговая инструкция.

Итак, сперва необходимо выяснить, кто является виновником затопления, или ответчиком по делу. Этим лицом может быть собственник, арендатор или член его семьи. Если же вы не можете достучаться до соседей, то следует обратиться за выпиской из ЕГРИП в Росреестр. В этом документе указываются все собственники квартиры.

Если затопление вашей квартиры было совершено не собственниками, так что же необходимо предпринять в данном случае?

Нужно предъявить иск к собственникам, а в ходе процесса, если будет предоставлен договор аренды, или найма, ответчика можно заменить. Для суда необходимо оформить исковое заявление, в котором нужно указать, при каких именно обстоятельствах вашему личному имуществу был нанесен вред. Кроме этого, нужно направить требование виновнику о добровольном возмещении ущерба. Отправьте данный документ заказным письмом и укажите в нем срок добровольного возмещения, допустим, десять дней с момента получения письма согласно почтовому штемпелю. Если ответа не последует, необходимо обратиться в суд.

В данном случае вы имеете полное право требовать компенсацию за моральный вред, поскольку вы сделали все, для того, чтобы урегулировать спор мирным путем

Теперь просчитаем все:

Стоимость проведения экспертизы.
Сумма ущерба.
Цена отправки телеграммы.

Важно знать! Нужно обязательно собрать все квитанции собственных расходов, касающиеся данного дела. Лучше зафиксировать все на видео или фото.

Сумма ваших расходов и будет ценой иска. Именно от нее будет зависеть оплата государственной пошлины. На сайте практически любого суда имеется калькулятор госпошлин. Нужно просто ввести в него стоимость иска и получить результат госпошлины.

К исковому заявлению нужно обязательно приложить ( в двух экземплярах):

Ксерокопию иска.
Ксерокопию свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Экспертный отчет.
Копию телеграммы о проведенной оценки.
Договор с экспертом( с приложенным актом выполненных работ).
Копию обоих актов о проливе
Копию требования ( с приложенной квитанцией об отправке).
Квитанцию о уплате госпошлины.

В исковом заявлении необходимо требовать следующего взыскания:

сумму ущерба,
расходы на отправку телеграммы и оплату работы эксперты,
компенсацию морального ущерба (по вашему желанию),
расходы на оплату госпошлины.
Иск будет рассматриваться в течение 2-ух месяцев.

Итак, вы получили решение. После того, как оно вступит в свою законную силу (как правило, через один месяц после вынесения) и не будет обжаловано виновниками, вам на руки выдадут исполнительный лист. Данный документ необходимо будет передать судебным приставам по месту расположения квартиры.

Предлагаем посмотреть видео по теме: Что делать, если затопили соседи.