Как написать заявление о вступление членом снт

Принудительное принятие в СНТ: основания и способы проведения процедуры

Одной из самых популярных и распространенных форм объединений являются садоводческие некоммерческие товарищества. Юридическое несовершенство норм, регулирующих их деятельность, порождает множество споров, решаются которые в судебном порядке.

Одним из таких споров является отказ принять гражданина в члены товарищества – если он будет незаконным, участников СНТ могут заставить принять в свой состав нового члена. Стоит рассмотреть условия, при которых это возможно, а также существующую судебную практику по делам подобного рода.

Законодательная база

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это добровольная организация, которая создается гражданами с целью совместного решения некоторых вопросов и задач относительно садоводства. Эта организация является юридическим лицом, в собственности которого находится все имущество товарищества, приобретенное за счет членских взносов.

Главным законодательным документом, который регулирует деятельность этих товариществ, является ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 01.04.1998. Также некоторые вопросы относительно режима владения имуществом и прав членов товарищества регулируют такие нормативно-правовые акты:

• Конституция РФ;
• Гражданский Кодекс РФ;
• Земельный кодекс РФ.

Именно на основании положений данных законодательных актов происходит регулирование всех вопросов и споров, связанных с деятельностью СНТ.

В каких случаях возможно понуждение принятия в члены садоводческого некоммерческого товарищества:

• В общих случаях решение о принятии в члены садоводческого товарищества решается на собрании путем голосования. Для получения согласия на членство кандидат должен соответствовать нескольким требованиям:
• Дееспособность – гражданин, который претендует на членство в товариществе, должен достичь совершеннолетия.
• Наличие имущественных прав на участок, который входит в состав садоводческого некоммерческого товарищества.

Эти права могут быть получены несколькими способами:

• покупка земельного участка на момент создания СНТ;
• получение имущества в результате наследования;
• получение участка в дар;
• другие основания, предусмотренные действующим гражданским и земельным законодательством.

Согласие членов СНТ на принятие в свой состав нового участника. Главным подтверждающим документом о принятии нового члена является оформленный протокол собрания, на котором такое решение было принято. Еще один документ – членская книжка, которую должны выдать новому участнику в течение трех месяцев с момента его принятия в СНТ.

Если у гражданина присутствуют все эти три основания, то он должен быть принят в члены СНТ

В случае отсутствия какого-либо из оснований в приеме будет отказано. Претендент может оспорить отказ участников товарищества – делается это в судебном порядке. Если будет доказано, что такое решение было неправомерным и у гражданина действительно есть законные основания стать участником объединения, его вступление в члены СНТ произойдет в принудительном порядке, путем исполнения судебного решения.

Перед обращением в суд претенденту в члены СНТ необходимо пройти определенную процедуру:

• Определить, есть ли у него основания для включения в число членов товарищества. Главным основанием, как уже отмечалось ранее, является наличие в собственности земельного участка. Также претендент должен быть совершеннолетним.
• Подать заявление управляющему органу СНТ с просьбой о вступлении в товарищество.
• В заявлении нужно указать реквизиты земельного участка (кадастровый номер и адрес).

При необходимости можно приложить к нему некоторые бумаги:

• паспорт (копию и оригинал);
• документы, подтверждающие право собственности на участок (это может быть документы на недвижимость, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и т. д.).

Оплатить взносы – вступительные и членские. Их размер и порядок уплаты регулируются внутренним нормативным актом товарищества – его уставом.

Дождаться решения членов СНТ относительно поданного заявления. Такое решение принимается на общем совете и сообщается претенденту.

В случае устного отказа (его письменной формы не предусмотрено) или игнорирования поданного заявления собственнику участка нужно обращаться в суд.

Только таким способом получится отстоять свое право на членство в СНТ и стать участником товарищества

Решение вопросов через суд

В случае отказа в принятии в члены СНТ, которое гражданин считает незаконным, у него возникает право оспорить такое решение путем обращения в суд. Дела этой сферы рассматриваются судами общей юрисдикции.

Основная причина, по которой возникают судебные споры, связанные с непринятием в члены СНТ – это переход прав собственности на земельный участок другим гражданам. Например, в результате наследования или дарения недвижимость может перейти к другому владельцу, который не является членом товарищества и не принимает участия в его деятельности. В свою очередь, члены товарищества не желают включать в свой состав такого нового участника, несмотря на то, что законные права для членства в СНТ у него есть.

Если истец сумеет доказать наличие у него оснований для вступления в СНТ, а также факт отказа от его прошения членами товарищества, суд принудит последних все-таки принять его в состав участников СНТ. После этого гражданин получит все права и обязанности, которые имеют остальные члены товарищества.

Доля в квартире и как ее продать вы сможете прочитать статью.

Анализ судебной практики по вопросам понуждения принятия в члены СНТ показывает, что зачастую отказ гражданам является неправомерным и у них действительно есть права для участия в товариществе. Примером этого может быть такое судебное решение:

30 апреля 2015 года гражданка Дерябина Т.Е. обратилась в суд с иском о понуждении принятия ее в члены товарищества «Любитель 5-км». Основаниями для этих требований является тот факт, что почти тридцать лет назад (в 1987 году) членом данного товарищества стал ее муж Дерябин А.И. С момента вступления в СНТ и до смерти Дерябин А.И. вместе с супругой пользовались участком, обрабатывали его и уплачивали за него членские взносы.

После смерти мужа Дерябина Т.Е. несколько раз обращалась к председателю СНТ «Любитель» с заявлением о вступлении в товарищество. Однако поданные заявления рассмотрены не были, и истица после длительного ожидания решения обратилась в суд.

После рассмотрения данного дела суд принудил членов СНТ рассмотреть поданное истицей заявление, принять ее в состав участников товарищества и выдать ей членскую книжку. Основанием для такого решения является наличие у истицы законных прав на владение участком, а, значит, и на вступление в члены товарищества.

Прием гражданина в члены СНТ осуществляется в законодательно установленном порядке, при условии его соответствия выдвигаемым требованиям. В том случае, если этот порядок нарушается (например, из-за необоснованного отказа), у собственника земельного участка возникает право на оспаривание такого решения путем обращения в суд. Практика показывает, что в большинстве случаев такие дела решаются в пользу истца – конечно, если он сможет доказать законность и обоснованность своих требований.

Как написать заявление о вступление членом снт

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЕМЕ В ЧЛЕНЫ ОБЪЕДИНЕНИЯ

И ВКЛЮЧЕНИЯ В РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ОБЪЕДИНЕНИЯ.

Прошу принять меня в члены Садоводческого некоммерческого товарищества «_________» (далее СНТ «________»).

Для вновь принимаемых: с момента принятия на общем собрании решения о приеме o

Для подтверждающих членство: с момента уплаты членских взносов o

Обязуюсь соблюдать Устав, Внутренние регламенты и положения СНТ «________» и требования законодательства Российской Федерации в отношении пользования земельным участком.

Обязуюсь нести обязанности, предусмотренные Уставом СНТ «_______», своевременно уплачивать членские, целевые и иные взносы и платежи в порядке и размерах, установленных Уставом и Общими собраниями членов далее СНТ «_______», а также нести ответственность, предусмотренную Уставом, Внутренними регламентами и положениями СНТ «_______», другим нормативным документам СНТ «_______» действующим законодательством Российской Федерации.

ü На основании ст. 19.1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» прошу

внести мои персональные данные в реестр членов СНТ «_______»

ü ФИО _____________________________________________________________________, далее член объединения

ü Почтовый адрес (адрес для направления корреспонденции) ____________________________________________

ü Электронный адрес ______________________________________________________________________________

ü Кадастровый (условный) номер участка _____________________________________________________________

Принят(а) в члены СНТ «________» на основании решения общего собрания, протокол № ______ от ___________

ü На основании пп.11.1 п. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» обязуюсь в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий мне земельный участок, изменении ФИО, изменении почтового адреса, изменении контактного телефона, изменении электронного адреса в письменной форме уведомлять об этом правление СНТ «______».

Разрешаю использовать электронный адрес или почтовый адрес или № мобильного телефона для отправки уведомлений о проведении общих собраний, собраний уполномоченных и любой иной информации, касающейся деятельности и принятых решений СНТ «_______».

ü В случае несвоевременного предоставления сведений об изменении моих данных, указанных в заявлении обязанность СНТ «_______» при направлении уведомлений и информации по старым данным считается выполненной. Все риски по неполучению информации и уведомлений несу я.

ü Согласно Федеральному закону от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Федеральный закон № 152-ФЗ) даю согласие СНТ «_______» на обработку, хранение, использование, передачу и предоставление моих персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц, а именно совершение действий:

предусмотренных п.п. 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ, в том числе с использованием средств автоматизации, моих персональных данных, указанных в настоящем Заявлении, любыми не запрещенными законодательством Российской Федерации способами, в целях определенных

ст. 27 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ, иными нормативными правовыми актами РФ, регулирующими отношения в СНТ «_______», Уставом СНТ «_______» и другими локально-нормативными документами и положениями СНТ «________». При этом все передаваемые мною персональные данные в рамках исполнения ст. 27 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 N 66-ФЗ согласен считать общедоступными персональными данными до отзыва согласия посредством письменного заявления.

ü В случае избрания в органы управления, Ревизионную комиссию, иные комиссии СНТ «_______», избрания старшим по улице, а так же при назначении на должности электрика, казначея, бухгалтера даю согласие сделать следующие мои персональные данные публичными, а именно:

2) условный номер участка, номер улицы;

3) контактный номер телефона.

ü Мне известны контактные данные СНТ «________»:

Юридический адрес: ____________________________________________ СНТ «_____»;

Почтовый адрес: ______________________

Председатель СНТ "______" : ФИО, тел., уч. № __

Бухгалтер СНТ "_____": ФИО, тел., уч. № __

Сайт в сети интернет: _______________

Электронный адрес: _________________

Группа ВКонтакте: __________________

ü Устав СНТ «_______» мною прочитан и получен;

ü Положение о порядке уплаты взносов и иных обязательных платежей в СНТ «______» и расходовании средств товарищества СНТ «_______» мною прочитано и получено;

ü Положение о порядке пользования садовыми участками и общим имуществом в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) «_______» мною прочитано и получено;

ü Общая инструкция о мерах пожарной безопасности на территории СНТ «_______» мною прочитана и получена;

ü Памятка о пожарной безопасности мною прочитана и получена.

ü Настоящее согласие действует со дня подписания до дня его отзыва в письменной форме.

ü Достоверность сведений о себе подтверждаю.

- копия правоустанавливающего документа на земельный участок.

• «__» ______________201__г. ü ___________________ / _________________________________/
• члена объединения) (расшифровка подписи, Фамилия, инициалы)

Бесплатная горячая линия

+7 499 350 80 66 Москва

+7 812 309 43 30 Санкт-Петербург

Как вступить в садоводческое товарищество?

Требования к членам садоводческого или дачного товарищества

В статье 18 ФЗ-66 от 15.04.1998 описана процедура вступления граждан в садово-огороднические и дачные товарищества. Также данные условия прописаны в уставе объединения.

• достигшие совершеннолетнего возраста – восемнадцать лет (в некоторых случаях допускается и шестнадцать лет);
• имеющие в собственности надел, расположенный в границах товарищества;
• получившие надел, расположенный в пределах товарищества, по наследству;
• несовершеннолетние и малолетние граждане, которые получили права на землю в результате дарения, мены или другой сделки;
• иностранцы и граждане, у которых отсутствует гражданство, если это не противоречит положениям действующего законодательства;
• учредители садоводческого товарищества или дачного объединения.

Помимо указанных требований, гражданин, желающий вступить в сообщество, обязан подать заявление и пройти процедуру приема.

Порядок вступления в садоводческое (дачное) товарищество

Законодательно предусмотрен следующий порядок вступления в товарищество:

Документы, подтверждающие членство в товариществе

После того как прошло голосование, и гражданин был принят в члены товарищества, не позднее чем через три месяца после этого события, новому участнику выдается членская книжка или иной бланк, ее заменяющий.

Уважаемые посетители проекта «Земельный эксперт»!

Сталкиваясь с проблемами по вопросам земельных отношений, оформлению участков, приватизации земли важно понимать, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты. Каждая ситуация, проблема и вопрос крайне индивидуальны и требуют юридической поддержки и консультации.

Для это мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по земельным вопросам:

• Для Москвы и Московской области телефон:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Земельный эксперт».

Данный документ подтверждает членство человека в товариществе и, соответственно, наличие всех прав, гарантированных законом при наличии такого статуса.

В данной книжке имеется отдельная страница для отметки об уплате членских взносов.

Пример по порядку вступления в садоводческое (дачное) товарищество

Мария Андреевна обратилась к председателю дачного сообщества, в пределах которого располагался ее участок, с заявлением о принятии ее в число членов товарищества.

Женщина сделала все, как сказал председатель, и не стала прикладывать к заявке никаких документов. После того как состоялось собрание, на которое Марию Андреевну не пригласили, выяснилось, что в отношении ее заявления было принято отказное решение, потому что на собрании присутствовало лишь правление, а к заявке не оказались приложены обязательные документы, такие как:

• свидетельство о праве собственности на участок;
• копия страниц паспорта заявительницы.

Женщина возмутилась и обратилась с жалобой на действия председателя к правлению товарищества, однако, получила отписку в виде того, что она не предоставила необходимую документацию.

Тогда Мария Андреевна посетила юриста, и с его помощью было составлено исковое заявление в суд с требованиями об аннулировании решения правления, и проведения повторного голосования, в связи с тем, что председатель действовал мошенническим путем, и решение принималось только на основании голосования членов правления.

В результате судья удовлетворил требования женщины, и Мария Андреевна была принята в члены товарищества на следующем голосовании.

В итоге можно сделать несколько выводов:

1. Для того чтобы вступить в дачное или огородное сообщество, гражданин должен отвечать требованиям закона. К таковым можно отнести наличие в собственности у заявителя участка, расположенного в пределах территории сообщества, и совершеннолетнего возраста.
2. Также допускается передача прав на земли, уже состоящие в объединении, несовершеннолетним и малолетним гражданам, при наличии дарственной, купчей или в порядке наследования.
3. Процедура принятия гражданина в члены сообщества включает подачу обязательного заявления, а решение выносится на общем собрании после проведения голосования.
4. Помимо заявки подается пакет обязательных документов, таких как паспорт, свидетельство о праве собственности. Также могут потребоваться дополнительные бумаги, дарственная, купчая, свидетельство о рождении.
5. После того как процедура приема будет проведена, в течение трех месяцев гражданину выдается специальная членская книжка или иной бланк, где указан его статус, имеются графы для отметок о членских взносах.
6. При нарушении прав и интересов гражданина во время приема в члены объединения, он имеет право обратиться в суд.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по порядку вступления в садоводческое (дачное) товарищество

Вопрос: Добрый день, уважаемые эксперты, проконсультируйте меня, пожалуйста, по одному вопросу. Мое имя Дмитрий, и я располагаю правом собственности относительно земельного массива.

Площадь располагается в границах товарищества, и досталась она мне в порядке наследования. Я бы очень хотел вступить в местное товарищество, однако, при обращении к председателю получил отказ. Как он пояснил, я не отвечаю требованиям закона и соответственно, не могу стать членом сообщества. Дело в том, что мне 17 лет, а 18 исполнится только через 10 месяцев.

Подскажите, правомочен ли отказ председателя и что мне делать дальше?

Ответ: Здравствуйте, Дмитрий. В вашем случае, отказ председателя правления товарищества абсолютно не законен, что указано в ст. 18 ФЗ № 66 от 15.04.1998.

Вступление в дачное товарищество или садовое общество может иметь место и в том случае, когда заинтересованному лицу исполнилось 16 лет, и он владеет земельным участком, расположенным в пределах товарищества. Вам уже исполнилось 17 лет и участок состоит в вашей полной собственности, поэтому, вы обладаете полным правом на проведение процедуры.

Сейчас вам следует составить заявление о вступлении в садоводческое товарищество и передать на рассмотрение председателю, который обязан созвать общее собрание членов объединения. В дальнейшем все будет зависеть от того, как они проголосуют.

Если председатель откажется принимать вашу заявку, то вы имеете полное право подать заявление в суд на его неправомерные действия.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Как написать заявление о вступление членом снт

Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

В закон внесены все дополнения и изменения, в т.ч. вступившие в силу согласно ФЗ-337 от 03.07.2016 г. Скачайте! Бесплатно!

Закон вступает в силу с 01.01.19 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу. Скачайте! Бесплатно!

Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь!

Издание расширенное, дополненное. Скачайте! Бесплатно! Пользуйтесь

Организация правомочных выборов

Как получить регистрацию без суда

Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!

Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ О членских, целевых, вступительных и других взносах

Как правильно оформить земельный участок в собственность

работать в правовом поле

Права собственника земли

Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Для ознакомления с подробным содержанием подразделов сайта необходимо нажать на интересующий вас пункт Главного меню.

Последняя версия ФЗ-66 от 15.04.1998 г.

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

В закон внесены существенные дополнения и изменения ФЗ-337 от 03.07.2016 г.

Для удобства пользования все изменения выделены красным цветом.

Бесплатная ссылка на новый закон для скачивания (формат файла docx): ФЗ-217 от 29.07.2017 г.

Дата ввода закона в действие 01.01.2019 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу.

Обсуждение закона открыто здесь: Форум сайта СНТ «Пищевик» (для внесения замечаний, предложений, изменений необходима регистрация).

КОГО МОЖНО СЧИТАТЬ ЧЛЕНОМ СНТ

НЕВЫПОЛНЕНИЕ НОРМ ЗАКОНА № 66-ФЗ ОТ 15.04.98 г.

КАК ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ОТМЕНЫ ЕГО РЕШЕНИЯ

При кажущейся простоте и однозначном понимании этого вопроса всеми садоводами: членами СНТ и не членами (ведущими индивидуальную садоводческую деятельность) понятие членства в садоводческом некоммерческом объединении граждан требует более глубокого разбора.

"А чего там мудрить? Всё просто. Есть членская книжка - значит член СНТ, а нет - не член", - так заявляет большинство садоводов. А ведь они не правы. А ещё есть прямая непосредственная связь между членством в СНТ и общим собранием. И мы вместе сейчас это докажем. Чтобы вас больше заинтересовать зададим несколько вопросов. Попробуйте с ходу на них ответить:

Член СНТ продал участок другому лицу. Этот новый собственник - член СНТ или нет?

Член СНТ умер. Он член СНТ или нет?

Наследник вступил в права наследства и оформил право собственности на себя. Он стал членом СНТ?

У садовода есть членская книжка, которую он получил в правлении. Он платит все взносы. Он член СНТ или нет?

Член СНТ подарил свой земельный участок сыну. Сын стал членом СНТ? А подаривший участок член или нет?

Если Вы никогда не задумывались об этом, то ошибок в ответах будет много. А между тем, как вопрос о членстве в СНТ стоит очень остро. Связано это, как Вы уже догадываетесь, с общим собранием, с кворумом общего собрания и вытекающим отсюда правомочием для принятия каких-либо решений тем же собранием. Если правление в товариществе задумалось над проблемой и привело свои учёты в порядок, то проблем с правомочием общих собраний никогда не будет возникать, как не будет и судебных разбирательств по признанию решений незаконными по основаниям отсутствия кворума.

Страница 10. КОГО МОЖНО СЧИТАТЬ ЧЛЕНОМ СНТ

Начнём с законодательства. Закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. напрямую не отвечает на заданные выше вопросы. Вот что написано в одной из статей закона:

1. Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

К ответам на эти же вопросы следует отнести норму Закона № 66-ФЗ, записанную в ст. 21, ч. 1, п. 2 "Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)" о том, что ". К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, . некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: приём в члены такого объединения и исключение из его членов. "

Если прочитать ещё раз слова, подчёркнутые специально, то у вас уже должно сформироваться правильное понятие о вопросах членства в СНТ. Не будем разбирать членство учредителей. Т.е., садоводы, которые на своём собрании образовали товарищество и приняли первый устав автоматически стали его членами. Тут всё понятно. А вот дальше будем разбираться по двум направлениям, которые должны и обязаны постоянно, чётко и педантично отрабатывать правление СНТ.

Работа правления СНТ

по приёму новых и исключению старых членов товарищества:

1. Приём новых членов в СНТ.

Членами СНТ могут считаться только те садоводы, - которые имеют документы о праве собственности на свои земельные участки,

- которых приняли в члены товарищества на общем собрании его членов (собрании уполномоченных)

- вопрос приёма которых отражён в протоколе собрания.

Более того, обязанность по уплате всех видов взносов возникает у нового члена СНТ только после его принятия в товарищество общим собранием, а не раньше.

Целесообразно выписки из протокола собрания о приёме в члены СНТ вручить каждому, вновь принятому члену, вместе с членской книжкой. А в книжке дополнительно внести запись о дате собрания, номере протокола и пункте решения о приёме в члены товарищества.

Все остальные садоводы не являются членами СНТ и никогда не смогут доказать своё мнимое членство ни в одном суде. Ещё раз выделим основу:

Членом СНТ может быть:

• собственник земельного участка в границах СНТ (это условие);
• садовод, принятый в члены товарищества общим собранием его членов (собранием уполномоченных) (реализация условия на основе права садовода быть членом СНТ).

У Вас может возникнуть вопрос: "Что делать с теми, кто много лет уплачивал членские взносы? Это же скандал. " Да, часто так и происходит. Но проблема здесь скорее не в этом. Все собранные незаконно взносы должны через бухгалтерию пройти, как внереализационые доходы. Это проблема не садовода, а бухгалтера. Общее собрание должно только узаконить членство такого садовода. А чтобы не подставить бестолкового бухгалтера вместе с таким же бестолковым правлением целесообразно принять, например, такое решение на общем собрании по платившим много лет садоводам:

"1. Принять в члены СНТ . (Ф.И.О., номера участков) с . (вместо многоточия вставить дату уплаты первого членского взноса)" (Т.е. вынести решение задним числом. Я не думаю, что такое решение будет неправильным и незаконным).

"А можно ли не принять в члены СНТ вредного садовода?" - может возникнуть вопрос. Собрание, конечно же, может принять любое решение.

Исключение старых членов из СНТ.

Теперь когда мы разобрались с новыми членами СНТ давайте подробнее разберёмся со старыми. Далеко за примерами ходить не надо. Земельный участок достался моей супруге по договору дарения, зарегистрированному в установленном порядке у нотариуса. Супруга на этом основании представила документы в управление Роснедвижимости по Калининградской области и получила свидетельство на право собственности на участок. Мы выше уже разобрались, что пока она не подала заявление на вступление в члены СНТ, пока общее собрание не приняло её в члены, она таковым не является. Здесь всё понятно. Не может членство в общественной организации передаваться от одного члена к другому по наследству.

Вопрос: А является ли мать моей супруги членом СНТ?

Ответ: не является, но при условии.

Несмотря на то, что у неё уже нет права собственности на участок (Гражданский кодекс, статья 235, часть 1 "Основания прекращения права собственности"), она продолжает быть членом. Налицо противоречие с нормой статьи 18 Закона № 66-ФЗ, согласно которой членом СНТ может быть только собственник земельного участка. Чтобы устранить это противоречие необходимо бывшего собственника на основании ст. 18 и ст. 21 Закона исключить из членов СНТ. Механизма, автоматически исключающего бывшего собственника из членов СНТ, в нашем садоводческом Законе не существует.

Умер член СНТ. Наследник вступил в права наследства и оформил на себя право собственности на земельный участок. С членством наследника всё понятно и делается по аналогии с предыдущим случаем, т.е. ему надо вступить в члены СНТ. Принять такое решение возможно только общим собранием.

Вопрос: Умерший член СНТ или нет?

Умерший член СНТ будет считаться членом до того момента, пока в правление не поступит свидетельство о смерти члена СНТ. Достаточно просто показать документ родственнику, чтобы секретарь мог сделать отметку в списке членов СНТ. Общему собранию не надо в этом случае исключать члена СНТ в связи со смертью. Основанием для такого простого решения вопроса об исключении является норма статьи 17 ГК РФ (смотри ниже). А особенностью данного случая является то, что к отметке об исключении должен быть приложен официальный документ (копия свидетельства о смерти или, как минимум реквизиты такого свидетельства), потому что слова соседа к протоколу не пришьёшь.

Гражданский кодекс. Часть 1.

Статья 17. Правоспособность гражданина

1. Способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
2. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Аналогично следует поступать правлению и общему собранию в СНТ и с другими случаями. Главное эту работу вести постоянно и не запускать. Иначе разобраться потом в СНТ с членами практически невозможно.

Пример: Не так давно, 17.04.2011 г. в СНТ "Пищевик" будущий председатель товарищества, помогая регистрировать членов СНТ перед общим собранием, заверил, что один из членов СНТ уже выбыл, т.к. участок принадлежит другому собственнику. Но на собрании выяснилось, что собственник прежний, что он жив, здоров и принимает участие в работе собрания. В итоге по описанным выше ситуациям группа, занятая на регистрации, подогнала количество прибывших садоводов под кворум. А на самом деле кворум не мог состояться, так как бывшие собственники участков до сих пор не исключены из товарищества и продолжают висеть мёртвым грузом. Такие вот своеобразные гоголевские "мёртвые души".

Может возникнуть вопрос: "А как быть, если есть подозрение о прекращении права собственности на садовый земельный участок у гражданина? Исключать его из членов или нет?" Такому действу должна предшествовать определённая работа.

Алгоритм действий правления по исключению бывших собственников должен быть следующим:

Основания: Согласно части 1 ст. 235 ГК право собственности гражданина прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В любом случае согласно ст. 131 "Государственная регистрация недвижимости" Гражданского кодекса в обязательном порядке производится государственная регистрация сделки с недвижимостью (в нашем случае регистрируется прекращения права собственности у одного лица и возникновение этого права у другого лица).

Данные о существующих правах на недвижимость и прекращённых правах содержатся в Едином государственном реестре прав (части 1, 2 статьи 12 "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ФЗ-122 от 21.07.97 г.

В соответствии с нормой п. 4 статьи 131 ГК любое лицо имеет право запросить информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах лица на недвижимость.

После получения выписки из регистрирующего органа правление СНТ в случае отсутствия прав собственности на садовый земельный участок выносит на ближайшее собрание вопрос об исключении члена СНТ из членства (ст. 21 "Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения") на основании этой выписки и норм ст. 18 "Членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении" ФЗ-66 от 15.04.98 г.

3.3 Членство прекращается смертью гражданина, прекращением права собственности на земельный участок, добровольным выходом из Товарищества,

При такой норме в руководящем документе товарищества правлению следует только отслеживать ситуацию с качественными изменениями правового положения садоводов и вовремя править списки.

Все эти изменения фиксировать в специальной папке, где хранить копии свидетельств о праве собственности на участки, сам список и документы по изменению правового положения садоводов. Для закрепления всего материала статьи рекомендую проскочить по указанной выше ссылке на страницу, где вы ещё раз сможете прочитать все нормы Устава СНТ "Пищевик" по членству в товариществе, исключению из него и комментарии к статьям. Вдруг для вашего СНТ это будет весьма полезным.

Итак, разобравшись с ещё одним важным околопротокольным вопросом, напрямую влияющим на правомочие общего собрания в СНТ, переходим к проблеме ознакомления садовода с документами товарищества.

Если вы чувствуете, что правление нагло дурит садоводов, что на собрании говорится одно, а в решении пишется совсем другое, если правомочие собрания вызывает сомнения, то вы должны видеть документы своими глазами. И у вас, как члена СНТ, есть на это право. Без ознакомления с протоколами собраний ваши догадки беспочвенны.

Как написать заявление о вступление членом снт

Вступительный взнос, который у нас в СНТ называют "взносом на развитие СНТ с приобретающих участок". Законен ли он в размере 10 тыс.? Ведь вступительный взнос идёт на организационные цели, общество существует много лет, о какой организации может идти речь? Не противоречит ли это закону? А общее собрание в целях уменьшить свои расходы примет решение брать с "новеньких" побольше.

25 Сентября 2016, 16:43

Здравствуйте. Вступать Вы не обязаны. т.к. вступление в СНТ дело добровольное, и обязать Вас никто не может. При этом Вы не обязаны платить членские взносы, т.к. не являетесь членом СНТ,

Однако платить за использование и содержание общего имущества в СНТ Вы обязаны, но Вам, соответственно, должны представить все документы, подтверждающие размеры данных платежей.

Отключать от электричества, только на том основании, что Вы не член СНТ, так же не имеют права.

Есть вопрос к юристу?

Дополню ответ коллеги, приведу цитату закона. Конечно Вы имеете право не платить взносы и вести хозяйство в индивидуальном порядке, что закреплено ст. 8 закона № 66-фз

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В ГЛАВУ 4 ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ ОТДЕЛЬНЫХ

ПОЛОЖЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8. Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня его вступления в силу юридическим лицам соответственно применяются нормы главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона):

6) к товариществам собственников жилья, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим товариществам — о товариществах собственников недвижимости (статьи 123.12 — 123.14);

5. Товарищества собственников недвижимости

Статья 123.12. ГК РФ Основные положения о товариществе собственников недвижимости

1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

от 4 мая 2016 г. N 4г/7-2614/16

Решением мирового судьи судебного участка N 87 района Бибирево г. Москвы, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка N 91 района Отрадное г. Москвы от 7 мая 2015 года, исковые требования СНТ «Рябина» удовлетворены в полном объеме, с Л. в пользу СНТ «Рябина» взысканы 29 000 руб. в качестве задолженности по членским взносам, 3 000 руб. в качестве задолженности по целевым взносам, 7 934,75 руб. в качестве пени за неуплату в срок членских взносов, 429 руб. в качестве пени за неуплату в срок целевых взносов, 1 486,28 руб. в качестве возмещения уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины.

Апелляционным определением Бутырского районного суда г. Москвы от 10 декабря 2015 года решение мирового судьи от 7 мая 2015 года изменено, с Л. в пользу СНТ «Рябина» взысканы взносы за 2012, 2013, 2014 годы в сумме 6 000 руб., 6 000 руб., 8 500 руб., целевой взнос 3 000 руб., пени в сумме 4 769,75 руб., в удовлетворении исковых требований о взыскании взносов за 2011, 2015 годы, пени за 2011 год отказано, с Л. в пользу СНТ «Рябина» взыскано 1 048,09 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, в остальной части решение суда оставлено без изменения.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (пункт 1).

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (пункт 2).

Из представленных документов следует, что Л. на основании договора дарения является собственником земельного участка N 115 в СНТ «Рябина».

Возражая против заявленных исковых требований, Л. ссылалась на то, что членом СНТ она не является, в связи с чем на нее не может быть возложена обязанность по уплате членских и целевых взносов, установленная для членов СНТ.

Разрешая настоящий спор, мировой судья, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что Л., являясь собственником земельного участка на территории СНТ, пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ, при этом в силу прямого указания закона пользование указанным имуществом является платным, в связи с чем заявленные СНТ требования о взыскании с ответчика задолженности и пени являются обоснованными.

Определяя размер задолженности Л., мировой судья исходил из того, что представленный истцом расчет является верным, ответчиком не оспорен.

Проверяя законность постановленного мировым судьей решения, суд апелляционной инстанции, согласившись с выводами суда первой инстанции о наличии у Л. обязанности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ, вместе с тем, признал не соответствующими обстоятельствам дела выводы суда в части определения размера задолженности Л.

При этом суд апелляционной инстанции указал, что Л. до удаления суда в совещательную комнату было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по задолженности за 2011 год.

Признав срок исковой давности по требованиям о внесении платежей за 2011 год пропущенным, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости взыскания с Л. взносов за 2012, 2013, 2014 годы и пени за их неуплату.

Не установлено судом апелляционной инстанции и законных оснований для взыскания с Л. платежей за 2015 год, поскольку, как установлено судом апелляционной инстанции, срок соответствующего платежа на момент рассмотрения данного дела не наступил.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции правомерно изменил решение мирового судьи, взыскав с Л. в пользу ответчика платежи за 2012, 2013, 2014 годы, пени по ним, а также расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд.

Доводы кассационной жалобы о том, что Л., не являясь членом СНТ, не обязана уплачивать членские и целевые взносы, не могут быть приняты во внимание, поскольку являлись предметом исследования и оценки судов первой и апелляционной инстанции, которые установили, что Л.

в силу прямого указания закона должна вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ, включая взносы на приобретение (создание) данного имущества, при этом членские взносы согласно Уставу СНТ и смете не включают в себя расходы, которые не могут быть отнесены на гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Иного расчета платежей, подлежащих взысканию с Л., в кассационной жалобе не приведено.

Сведений о том, что размер платежей, взысканных с Л., превышает размер платежей за пользование общим имуществом товарищества для членов СНТ «Рябина», кассационная жалоба не содержит.

Ссылки в кассационной жалобе на незаконность применения пени, предусмотренной Уставом СНТ за просрочку уплаты взносов, не могут быть признаны состоятельными, поскольку указаний на то, какие именно правовые нормы исключают возможность взыскания с Л. пени за просрочку внесения ею соответствующих платежей в размере, предусмотренном Уставом СНТ, в кассационной жалобе не приведено.

Данных о том, что Л. в ходе судебного разбирательства заявляла суду о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ, в кассационной жалобе и представленных к ней документах не имеется.

Валентина, добрый вечер! согласно ст.18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

5. Каждому члену садоводческого, огороднического

или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня

приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

вы вроде заявления не писали, но получили книжку и уплачиваете членские взносы и поскольку о прекращении членства не заявляете, с учетом положений Устава в случае суда по взысканию платежей будетепризнаны членом СНТ

Однако в июле ввели изменения в 66-ФЗ введя обязательность реестра членов СНТ, вт.ч.и для ранее созданных СНТ

1.Не позднее одного месяца со дня государственной регистрации

садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в

соответствии с уставом такого объединения председателем правления

объединения или иным уполномоченным членом правления объединения

создается и осуществляется ведение реестра членов объединения.

2.Сбор, обработка, хранение и распространение сведений, необходимых для

ведения реестра членов объединения, осуществляются в соответствии с

настоящим Федеральным законом и законодательством Российской Федерации о персональных данных.

3. Реестр членов объединения должен содержать:

1) фамилию, имя, отчество (при наличии) члена такого объединения;

2) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которому членом такого объединения могут быть получены сообщения;

3)кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем

которого является член такого объединения (после осуществления

распределения земельных участков между членами объединения), и иную

информацию, предусмотренную уставом такого объединения.

4.Член соответствующего объединения обязан предоставлять достоверные и

необходимые для ведения реестра членов объединения сведения и

своевременно информировать правление объединения об изменении указанных сведений.

ст. 2 Федерального закона от 03.07.2016 N 337-ФЗ

1.Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения

граждан,созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального

закона, обязаны создать реестр членов соответствующего объединения до 1 июня 2017 года.

2.Уставы садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих

объединений граждан подлежат приведению в соответствие с нормами

Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов такихюридических лиц. При регистрации указанных изменений, вносимых в учредительные документы, государственная пошлина не взимается.

согласно ст. 19 66-фз

2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

Если вы не заявляете о выходе из членов СНТ и указанные платежи предусмотрены уставом либо утверждены общим собранием членов СНТ они могут быть взысканы в судебном порядке

В тоже время членство в СНТ не является обязательным, при выходе из членов СНТ отношения с СНТ будут строиться в соот. со ст.8 66-ФЗ

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

2.Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в

индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или

дачного некоммерческого объединения,вправе пользоваться объектами

инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого,

огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на

условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в

порядке, определенном общим собранием членов садоводческого,

огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в

индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или

дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения

правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого

объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении

договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом

общего пользования такого объединения.

Уважаемые юристы, просим Вас не закрывать вопрос ранее 30.09.

В силу ст. 19 к обязанностям членов СНТ относится

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

11) выполнять решения общего собрания членов

такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления

в силу ст. 21 66-Фз к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ относится:

1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

10) принятие решений о формировании и об

использовании имущества такого объединения, о создании и развитии

объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и

т.е. указанный взнос должен быть как минимум утвержден решением общего собрания, а вы как член СНТ вправе знакомиться в том числе и с таким решением ОС. Если такое решение было принято ОС то да, взнос законен

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Источники:

zakonometr.ru , volga-garden.ucoz.ru , zk-expert.ru , cnt-pischevik.ru , pravoved.ru ,

Следующие статьи:

• Как написать заявление о выплате страховой суммы
• Как написать заявление о выходе из ооо

Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Как написать заявления на возврат денег с детского сада

Как написать заявление дарственное

Как правильно написать жалобу на парикмахерскую

Как написать правильно письмо с уведомлением

Популярное

Как написать заявление в совкомбанке

( Читали 14)

Как написать заявление на принятие гражданство

( Читали 4)

Как написать заявление в ук о предоставлении информации

( Читали 3)

Как написать встречное заявление в суд за клевету

( Читали 3)