Как правильно написать расписку в налоговую
Расписка для налоговой об оплате за покупку жилья
Расписка для налоговой от физического лица (продавца квартиры) очень важный документ, ведь вы обязательно должны подтвердить свои расходы на покупку жилья.
И если часть денег или полный расчет вы осуществляли наличным путем, тогда единственным доказательством этого является расписка от продавца.
Статья обновлена 07.02.2018 г
Расписка для налоговой
Важно понимать, что налоговый вычет предоставляется на сумму расходов на покупку жилого помещения(квартиры или комнаты) или жилого дома.
Налоговый вычет НЕ предоставляется с расходов на расходов на ремонт, отделочные работы, оплату мебели и бытовой техники.
Поэтому не нужно включать эти расходы в основной договор купли-продажи жилья.
Расписка для налоговой о получении денег продавцом не заверяется нотариусом, но она имеет высшую юридическую силу, при условии, что она правильно составлена.
Общие требования к составлению расписки читайте здесь
Расписка для налоговой. Обязательные требования к составлению
Поговорим о требованиях к этому документу со стороны налоговой службы:
- Расписка должна содержать полные персональные данные и реквизиты паспорта Покупателя и Продавца
- Расписка должна быть индивидуальной, то есть в случае приобретения жилья в долевую собственность, от каждого Покупателя деньги принимаются отдельно и пишется своя расписка. Не обязательно, чтобы суммы были одинаковые, даже если в договоре не прописывалась цена долей. Таким образом, Покупатель, оплативший в бюджет большую сумму налога, сможет получить больший возврат единовременно, конечно в рамках налогового вычета 2 000 000.0 рублей
- Расписка должна быть «привязана» к договору купли-продажи. То есть в расписке должно быть обязательно помечено на основании какого документа передаются деньги. Если договор купли-продажи не имеет номера, укажите дату его составления.
Важно, чтобы не была разногласий между датой расписки и сроками оплаты, прописанными в договоре купли-продажи.
- Если за вас производил расчет другой человек (доверенное лицо) — необходимо приложить в пакет документов копию его доверенности, где прописаны полномочия произвести за вас оплату.
Расписка для налоговой. Утеря расписки
- Если Вы утеряли расписку, не факт, что Продавец Вам напишет еще одну! Но ведь налоговая не делает экспертизу почерка( но образец подписи продавца есть в договоре)
- Не передавайте в налоговую оригинал, только копию! Но оригинал имейте для сверки
- Если Вы передавали Продавцу деньги не прописанные в договоре, понятное дело — эту расписку не нужно нести в налоговую. Продавца подведете, да и сами будете выглядеть не лучшим образом. К Вам будут относиться с подозрением и другие документы будут перепроверять.
- Если денежные средства за вас передавало доверенное лицо — то в доверенности должны быть в обязательном порядке прописано это полномочие иначе налоговая не примет этот платеж, посчитав расходы не вашими. И обязательно приложите в пакет документов для налоговой копию доверенности с полномочиями на оплату!
Расписка для налоговой. Нюансы
- Если Вы не сможете выбрать полностью налоговый вычет по этой покупке жилья — у Вас будет возможность добрать до 2 000 000 .0 руб за счет следующего приобретения жилья
Например: Вы с супругом купили квартиру за 3 000 000.0 рублей
- Каждый из Вас может получить налоговый вычет с 1 500 000.0 рублей, то есть по 195 000.0, а оставшуюся сумму в 65 000.0 получить при покупке следующей квартиры
- Либо один из супругов получит вычет полностью с 2 000 0000 .0 , то есть 260 000.0,конечно при условии если от него по расписке принята такая или большая сумма. А другой только с 1 000 000.0 — 130 000.00, а в следующей покупке добрать недостающее.
Всегда рада разъяснить. Автор
P.S. Информация мною получена на семинаре для специалистов 20.05.2016 года и 02.06.2016 года.
Впрочем, все еще раз переспросите у налоговика.
Образец расписки в получении денежных средств (для налогового вычета)
Расписка в получении денежных средств подтверждает факт получения продавцом указанной суммы денег. Необходимость в ней может возникнуть при сдаче пакета документов в налоговую инспекцию на имущественный вычет.
Если продаваемый объект недвижимости в долевой собственности, потребуется составить расписку каждому совладельцу на сумму причитающейся ему доли.
Пример составления денежных расписок при продаже домовладения, находящегося в долевой собственности:
Объект недвижимости продается за 2 млн. руб. и находится в долевой собственности у трех человек. 1/2 доля у "А" и по 1/4 у "Б" и "В". Им необходимо составить расписки в получении денег на 1 млн., 500 т.р. и 500 т.р. соответственно.
Денежная расписка нотариального заверения не требует. Фактически, для получения налогового вычета расписка является формальностью и может быть составлена самим покупателем.
Правильной расписка для имущественного налогового вычета будет считаться, если вы напишете ее от руки или напечатаете в каком-нибудь текстовом редакторе.
Ниже представлен образец расписки в получении денежных средств, для его заполнения потребуются паспортные данные получателя и плательщика. Скачать бланк расписки вы можете в конце статьи.
Образец расписки в получении денег
город ______________ ____________________ района ____________________ области.
_______________________________ две тысячи восемнадцатого года.
Я, нижеподписавшийся _____________________________________________________,
паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________, дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения ____ __________ _____ г.; место рождения ________________________________________; место жительства _________________________________________________________
получил от _______________________________________________________________,
паспорт № __ __ ______, выдан ______________________________________________, дата выдачи __ ________ ____ года, код подразделения ___-___; дата рождения ____ __________ _____ г.; место рождения ________________________________________; место жительства _________________________________________________________
________________ (________________________________ тысяч) рублей в порядке расчёта по договору купли-продажи дома с земельным участком,
расположенных по адресу:___________________________ область, _____________________________ район, ______________________________ _________________________________________________________________
Зачем нужна расписка о получении денег и как ее составить: 10 правил
Расписка является наиболее распространенной формой документации, используемой при взаимодействии любых лиц, которые являются сторонами одной сделки.
Что представляет собой данный документ
Расписка – это бумага, наделенная юридической силой и являющаяся гарантией передачи денежных средств, она является защитой прав кредитора.
В Гражданском Кодексе о данном документе упоминается только лишь раз в ст. 808 о составлении расписки в качестве приложения к договору займа, что собственно говоря и придает ей юридическую силу.
ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Составляется бумага в простой письменной форме и весь процесс не занимает много времени. Данный документ выдает заемщик кредитору, обычно он составляется при займе суммы свыше 10 000 рублей. Как составить договор займа денежных средств между физическими лицами — читайте в публикации по ссылке.
Важно: законодателем предусмотрен предел займа, когда долговая расписка составляется в обязательном порядке, это сумма свыше 10 минимальных зарплат.
Как правильно составить и оформить расписку о получении денег в долг — смотрите в этом видео:
Зачем необходима расписка
Расписка очень важный документ особенно при передаче средств в больших объемах – она фиксирует факт передачи денег и является защитой не только в случае с займом денежных средств для кредитора, но и защитой покупателя, к примеру, недвижимости в том, что он передал сумму за приобретение и к нему нет никаких претензий в невыплате денег.
Кем и когда составляется расписка о получении денег в долг
Расписка является односторонним документом, составляется она заемщиком в момент получения средств от кредитора или же продавцом имущества при передаче средств в качестве оплаты покупки.
В конце расписки должна стоять подпись человека получившего деньги и обязующегося не иметь никаких претензий к покупателю, если это сделка купли-продажи или вернуть в положенное время деньги с процентами, если произошел факт одалживания средств.
Расписка может понадобиться во многих случаях:
- При судебном разбирательстве в качестве доказательства одалживания средств;
- При получении налогового вычета за приобретенное имущество на вторичном рынке – она является обязательным документом в составе документов на вычет.
Какие сведения должна содержать
Расписка составляется произвольно и унифицированной формы она не имеет, однако она обязательно должна содержать:
- Сведения о сторонах процесса, этому пункту следует уделить особое значение:
- ФИО;
- Дата рождения;
- Паспортные данные;
- Место регистрации и фактического проживания.
- Далее сведения о передаваемой сумме:
- Одалживаемая сумма;
- Сумма к возврату;
- Указать валюту, в которой займ передается;
- Указать курс согласно которому произойдет возврат.
- Далее необходимо указать процентную ставку за использование средств.
- Указать размер пени в случае своевременного невозврата денег. Тут вы можете узнать, какую ответственность несут учредители и директор ООО по долгам юрлица.
- В конце документа необходимо поставить дату его формирования и подпись заемщика.
Если документ формируется юрлицами в качестве приложения к договору займа необходимо указать реквизиты сторон.
Пример заполнения расписки в получении денежных средств.Правила составления документа
Долговая расписка должна составляться с соблюдением всех требований:
- ФИО сторон указываются без сокращений;
- Как можно больше указывать идентифицирующих данных;
- Передаваемую сумму необходимо дополнительно прописать прописью;
- Не лишним будет указать цель, для которой передаются средства, при этом следует помнить, что передача денег на бизнес может дать возможность заемщику оспорить дату возврата в суде, так как существуют риски такого предприятия;
- Документ должен быть носителем информации о начале и конце взаимоотношений сторон – указывать точные даты;
- Подпись следует указывать с расшифровкой;
- Если имеются свидетели необходимо перечнем указать их данные и получить от них подпись.
Важно: документ лучше составлять от руки, конечно распечатанная форма также допускается, однако в случае судебного разбирательства самой подписи будет недостаточно для экспертизы почерка.
Также следует помнить, что согласно законодательству письменную форму расписка должна иметь, если долг превышает 10 000 рублей.
Как избежать ошибок при составлении
Чтобы в ходе судебных разбирательств была возможность у кредитора доказать свою правоту, расписка должна:
- Иметь дату возврата без этого нюанса не получиться истребовать сумму в положенное время даже при помощи суда;
- При указании нужд, на которые требуются средства важно помнить, что существует такое понятие как коммерческие риски;
- При распечатывании документа на компьютере необходимо при подписи указывать от руки расшифровку инициалов, чтобы было как можно больше материала для экспертизы.
И вообще перед составлением самой бумаги лучше заключить договор займа, который доступно оформить и физическим лицам. Как правильно составить договор переуступки долга между юридическими лицами и в каких случаях подобная переуступка возможна — читайте по ссылке.
Бланк расписки о получении денег в долг. Фото: gwhen.winПравила передачи денег и составление расписки
Перед началом всей процедуры кредитования необходимо оговорить такие моменты как:
Также необходимо оговорить форс-мажорные ситуации, и какой размер пени в таком случае будет насчитываться.
Все эти моменты необходимо отразить в основном документе, если предусматривается его составление.
Нотариальное заверение
Расписка не нуждается в специальном использовании услуг нотариуса, так как законодателем предусматривается только два варианта нотариального визирования документов:
- Когда этого требует закон;
- Когда этого желают стороны.
При этом следует помнить, что согласно ст.163 ГК РФ нотариус заверяет саму сделку, а это значит, что для похода к нотариусу необходимо иметь договор займа и расписку в качестве приложения, тогда документы будут заверены.
ГК РФ Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
А вот в заверении самой расписки могут отказать. Важно: если средства уже переданы и сформирован письменный гарантийный документ, а нотариус не заверяет его, не стоит переживать – он уже обладает всеми необходимыми законными основаниями, так как составлен в письменной форме. Здесь вы узнаете, что такое гарантийное письмо об оплате задолженности и как его составить.
Другое дело, что для суда заверенные документы являются неоспоримыми, а вот без росписи нотариуса могут вызывать сомнения в подлинности.
Нужна ли обязательная нотариальная форма расписки в получении денег в долг вы можете узнать тут:
Расписка в получении денежных средств: «филькина грамота» или нет?
Имеет ли юридическую силу расписка в получении денежных средств?
Приходилось ли Вам сталкиваться с таким документом как расписка в получении денежных средств? Это написанное от руки подтверждение того, что одно лицо получило от другого определенную сумма денежных средств.
При этом не имеет значение основание для передачи денежных средств. Деньги по расписке могут быть переданы в качестве оплаты по договору купли-продажи или аренды, могут быть подтверждением передачи денег взаймы или на хранение – основание указывается в самой расписке.
Бытует мнение, что расписка – это «филькина грамота», что ей ничего не докажешь. Кто-то мотивирует это отсутствием печати на расписке, кто-то утверждает, что необходимо заверение расписки у нотариуса.
Это заблуждение. Надлежащим образом написанная расписка является полноценным документом, подтверждающим получение денег.
Как правильно оформить расписку?
Расписка составляется в свободной форме, но в ней обязательно должны быть следующие сведения:
- ФИО и паспортные данные лица, получившего денежные средства. Полностью указанные ФИО и паспортные данные помогают идентифицировать человека со 100% вероятностью.
- Сведения о регистрации и месте проживания лица, получившего денежные средства, чтобы определить подсудность спора;
- ФИО и паспортные данные лица, передавшего денежные средства;
- Сумма переданных денежных средств (лучше и цифрами, и прописью);
- Основание для получения денег (купля-продажа, займ, аренда);
- Дата составления расписки;
- Подпись, расшифровка подписи.
«Я, Иванов Иван Иванович, паспорт 65 00 № 262626, выдан ОУФМС по Ленинскому району г. Екатеринбургу 09.02.2000, зарегистрированный по адресу по месту жительства в Екатеринбурге по улице Серова, д. 21 Б, кв. 11, получил от Петрова Петра Петровича, паспорт 65 12 № 224246, 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек в качестве процентного займа под 10% годовых. Обязуюсь вернуть в срок до 05.05.2018.
Подпись, Иванов Иван Иванович»
«Иванов И.И. получил денежные средства в размере 100000 рублей.
Почему такая расписка оформлена неправильно?
Потому что она как раз является той самой «филькиной грамотой»:
- Не указаны паспортные данные, а фамилия и инициалы не позволяют точно установить человека, получившего деньги.
- Не указаны данные лица, от которого Иванов получил деньги.
- Получил 100 тысяч или миллион? Не очень понятно, верно? Может ошибся в нолике? Чтобы не возникало сомнений, необходимо дублировать сумму прописью.
- Не указано основание для получения денег. Иванов получил деньги взаймы? Или в счет оплаты? За что? Должен ли он вернуть деньги и в какой срок?
- Не указана дата документа. Может Иванов получил деньги вчера, а может 50 лет назад, и сроки исковой давно вышли.
- Подпись без расшифровки. Это подписал Иванов или кто-то, кто видел, как Иванов получил деньги?
Можно ли распечатать расписку на принтере или нужно писать от руки?
Лучше, чтобы весь текст расписки был написан от руки, в крайнем случае, подпись и расшифровка (ФИО полностью) должны быть от руки. Ни в коем случае не годится машинописная расписка, в которой от руки только подпись (без расшифровки).
Какие хитрости и нюансы нужно учитывать при составлении расписки?
Услуги юриста по договорным спорам – консультации, взыскание долгов по расписке, признание расписки недействительной.
Если у Вас есть сомнения в легитимности оформления отношений распиской, Вы опасаетесь недобросовестного поведения вашего контрагента или ничтожности расписки, обратитесь к юристам по договорным спорам.
# взысканиедолгапорасписке # легитимностьрасписки # займпорасписке # имеетлисилурасписка # юристподоговорнымспорам #ю ристподоговорам # юристпосделкам # бенефактум # юристекатеринбург # юридическаякомпанияекатеринбург #benefactum #kak-pravilno-oformit-raspisku-v-poluchenii-denejnyh-sredstv #imeet-li-yuridicheskuyu-silu-raspiska
Как правильно написать расписку о получении
Как правильно оформить расписку?
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Составление договора займа требует наличия определенных юридических знаний гражданского законодательства Украины. В большинстве жизненных ситуаций такой договор составляется в упрощенной письменной форме – в форме расписки о получении денежных средств. Во избежание проблем в дальнейшем при ее составлении в получении денежных средств (передаче денежных средств) нужно соблюдать правила написания расписки.
Как правильно пишется расписка о получении денег? Тонкости и формальности
Почему для подтверждения оплаты недостаточно договора? Договор купли-продажи или аренды подтверждает только факт согласия сторон на заключение сделки на определенных условиях.
При этом подписание договора не говорит о том, что он был исполнен: стороны имеют право расторгнуть его в любой момент до того, как было фактически выполнено оговоренное действие.
Если участниками сделки являются юридические лица, при передаче денег оформляется кассовый чек или иной платежный документ.
Составление расписки на получение денег
Особенно это касается суммы. Желательно, указать её цифрами, а рядом расшифровать в письменном виде.
Обязательным условием является наличие ФИО, адреса проживания и подписи. Что кается юридической стороны, то абсолютно любой документ, в том числе расписка, имеет юридическую силу.
Важно, чтобы на бумаге стояли подписи, и четко было прописано, кто и кому должен отдать финансовые средства.
Заемщик может отрицать, что он брал деньги в долг. Как правило, ручную расписку можно легко подделать.
Например, оговорить проценты, которые будут начисляться в случае просрочки при несвоевременной выплате задолженности, а также другие штрафные санкции. В случае компьютерного набора может произойти так, что должник вдруг откажется от своих обязательств и дело дойдет до суда – тогда понадобится почерковедческая экспертиза, для проведения которой одной подписи заемщика может быть недостаточно.
Образец расписки в получении денег
Можно, конечно, не давать деньги – целее будут.
Но с другой стороны, если вы хорошо знаете этого человека, то отказать не всегда получается. Итак, для того, чтобы подстраховать себя в случае непредвиденных обстоятельств, лучшем решением данного вопроса будет расписка в получении денег.
Я, Иванов Иван Иванович (Заемщик), паспорт серии 0000 № 000000 выдан отделом УФМС России по городу Москва 14.10.2002 г.
зарегистрированный по адресу: г.
Москва, ул. Столичная, д.1, корпус 1, кв.1, фактически проживающий по адресу ул. Городская, дом 2, кв.52, получил от Петрова Петра Петровича (Заимодатель), паспорт серии 0000 № 000000, выдан отделом УФМС России по городу Москва 04.06.2003 г.
зарегистрированного по адресу: г.
Москва, ул. Каменная, дом 3, кв.34, денежную сумму в размере 500 000 рублей (пятьсот тысяч рублей 00 копеек).
Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2018
РАСПИСКА Город Москва, первое мая две тысячи семнадцатого года Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв.
50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г.
Как правильно написать расписку в получении денежных средств
Получение расписки стороной, выплатившей денежную сумму за какую-либо покупку необходимо для того, чтобы лицо, принявшее денежные средства, не могло утверждать обратное и требовать повторной оплаты.
После приобретения в собственность какого-либо имущества, покупатель имеет право на получение такой государственной услуги, как имущественный налоговый вычет.При предоставлении пакета необходимых документов в налоговые органы, необходимо наличие расписки о получении продавцом денежных средств для подтверждения произведенной оплаты.
Источники:
exspertrieltor.ru , subsidii.net , fbm.ru , zakon.ru , propuskspb.ru ,Следующие статьи:
Комментариев пока нет!Поделитесь своим мнением
Вас может заинтересовать
Популярное
