Как правильно написать расписку о предоплате
Как написать расписку на задаток
Задаток является особой гарантией, способом обеспечения обязательств договора, на основании которого производится передача денежных средств в счёт производства положенных впоследствии платежей. Задаток несёт в себе сочетание функции платежа, удостоверения и обеспечения выполнения условий договора. Соглашение о задатке должно быть оформлено правильно, обязательно в письменной форме и с соблюдением определённых требований.
Правила составления расписки о получении задатка
Для написания расписки на получение задатка Вам понадобятся документы:
- договор, в исполнение которого передаются деньги в форме задатка;
- паспорта участвующих сторон;
При оформлении документов, особенно сопряженных с передачей денег, старайтесь включать максимально возможное присутствие самоличных рукописных записей участвующих сторон. При возникновении спорных ситуаций почерковедческая экспертиза подтвердит либо опровергнет участие конкретного человека в составлении договора. Рукописные тексты несут больше информативной нагрузки для производства данных экспертиз, чем одни только подписи.
Соглашение о задатке составляете в двух экземплярах, по одному каждой из сторон. Соглашение может быть оформлено как полностью рукописно, так и путём заполнения соответствующего бланка. Законом не оговаривается определённая форма соглашения. Предусматривается лишь его письменная форма.
После заголовка «Соглашение о задатке», пишите место и время составления соглашения. Далее обозначаете стороны соглашения: «Гр. (ФИО), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и гр.(ФИО), именуемый в дальнейшем «Продавец», с другой стороны, заключили настоящее соглашение:».
Далее указываете предмет соглашения, т.е. какую покупатель передал сумму и во исполнение каких обязательств продавца. Сумму указывайте числовым значением с обязательным написанием её прописью. Прописное написание суммы задатка начинайте с заглавной буквы. Описывая обязательства продавца, как можно полнее укажите информацию по объекту продажи (описание объекта, адрес его расположения, на основании каких документов он принадлежит продавцу либо документов, дающих право на продажу данного объекта).
Обязательно укажите, что передаваемая сумма включается в стоимость покупаемого объекта. И что стоимость этого объекта может быть изменена только с согласия обеих сторон.
Далее в разделе «Обязанности сторон» укажите, что покупатель обязуется приобрести продаваемый объект у продавца в оговорённые сроки, и что при неисполнении условий соглашения, в зависимости от виновной стороны, наступают следующие последствия: если по вине покупателя, то сумма задатка остаётся у продавца; если по вине продавца, то эта сумма возвращается покупателю в двойном размере. Такой порядок является отличительной чертой задатка. Также виновный в неисполнении условий договора возмещает второй стороне все понесённые ей убытки, связанные с неисполнением обязательств по соглашению о задатке.
Следующий раздел - «Дополнительные условия». Здесь укажите, что соглашение составлено в двух экземплярах, по одному каждой из сторон. Если есть ещё какие-нибудь дополнительные условия, то обозначьте и их.
Укажите срок действия данного соглашения, т.е. в период какого времени должны быть реализованы условия договора (купля-продажа объекта).
Реквизиты сторон: ФИО полностью, паспортные данные, адрес регистрации и подпись покупателя и те же данные за подписью продавца. Личное рукописное указание этих данных послужит дополнительной гарантией исполнения соглашения.
В разделе «Расчеты сторон» указываете, какую сумму покупатель передал, а продавец получил, и подписи: «Передал: подпись, ФИО полностью; Получил: подпись, ФИО полностью».
Если процесс уплаты задатка не был оформлен должным образом, то он теряет свою юридическую нагрузку. Соответственно, обязанности сторон по данному соглашению не будут нести предусмотренный ст. 381 ГК РФ характер. Т.е. при неисполнении условий договора переданная сумма будет считаться авансом, предоплатой и т.д.
Скачать образец расписки о получении задатка за автомобиль
Расписка о получении задатка за квартиру
Расписка, свидетельствующая о получении задатка за приобретаемое жилье, может являться приложением к договору, оформленному между сторонами (таким образом, имеется два отдельных документа: договор и расписка к нему, которые связаны друг с другом) или же выступать отдельным от договора документом (лишь расписка).
Наиболее удачным вариантом фиксации факта передачи средств в качестве задатка за приобретаемое жилье, все же, является оформление договора задатка с прилагаемой к нему распиской о получении средств, поскольку сам задаток подразумевает возникновение у сторон соглашения особой ответственности при заключении такого рода сделки.
В случае если покупатель откажется от совершаемой сделки, сумма задатка полностью должна перейти в собственность к продавцу. Когда же отказ от выполнения сделки будет инициирован продавцом, последний будет обязан возместить покупателю двойной объем суммы оплаченного задатка.
Расписка о передаче задатка имеет произвольную форму, поскольку невозможно определить и утвердить ее универсальную структуру. Несмотря на это, существует целый ряд данных, наличие которых в документе признается обязательным условием. В противном случае, законность составленного документа будет сомнительна, и его можно будет легко оспорить.
В расписку о получении суммы задатка должны быть включены следующие сведения:
- фамилия/имя/отчество каждой стороны с полной их расшифровкой;
- содержащиеся в паспорте (сюда также включено обозначение пола, даты и места рождения);
- адреса (фактического места жительства и официальной регистрации);
- обозначение основания осуществления передачи средств (используются формулировки «как задаток», «в качестве задатка», «задаток» и прочее);
- сумма задатка определяется в числовом выражении и дополнительно дублируется прописью;
- отдельная ссылка на основной договор, где расписка выступает приложением, или индивидуализированное описание предмета сделки, по которому передаются средства в качестве задатка.
Расписка, касающаяся получения задатка, должна составляться персонально стороной, получающей средства. Составление документа в печатном варианте является допустимым лишь при условии его соответствующего нотариального заверения.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
Санкт-Петербург, Ленинградская область
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Расписка о получении задатка за квартиру: образец скачать
г. Санкт-Петербург «16» октября 2016 г.
Расписка о получении задатка за квартиру: бланк
г. ____________ «___»__________ ____ г.
Я, гр. ____________________________________________, паспорт гражданина
Российской Федерации: серия ______ N ________, выдан ______________________
_______________ от «___»__________ ____ г., код подразделения _____-_____),
зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________
(вариант, если адрес регистрации отличается от адреса фактического
проживания: проживающий(ая) по адресу: ___________________________________)
(далее — Сторона 1), получил(а) от гр. ___________________________________,
Задаток денежных средств за квартиру: расписка в получении.
Как передать задаток и оформить образец расписки при покупке квартиры, читайте тут.
паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ N ___________, выдан
_______________________________________________ от «___»__________ ____ г.,
код подразделения _____-_____), зарегистрированного(ой) по адресу: ________
__________________________________________ (вариант, если адрес регистрации
отличается от адреса фактического проживания: проживающего(ей) по адресу:
_____________________________________________) (далее — Сторона 2), задаток
в обеспечение исполнения обязательств по Договору N _____ от «__»__________
____ г. о _______________________________ в сумме _____ (__________) рублей
(указать предмет договора)
в соответствии с п. ___________ указанного Договора (вариант: Соглашением о (указать пункт Договора, содержащий соглашение о задатке) задатке от «___»__________ ____ г. N _____) .
Соглашение о задатке при покупке квартиры
г. _____________ «__» ________ ____ г.
______________, именуем___ в дальнейшем «Кредитор», в лице ______________, действующ___ на основании ______________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Должник», в лице ____________, действующ___ на основании ______________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее соглашение (далее — Соглашение) о нижеследующем.
1.Должник в счет причитающихся с него платежей по Договору ______________ N _____ от «___» ___________ _____ г., заключенному между Сторонами (далее — Договор), обязуется выдать Кредитору задаток в порядке и на условиях, определенных Соглашением.
2. Задаток выдается в доказательство заключения Договора и в обеспечение его исполнения.
3. Сведения об обязательстве, в обеспечение которого выдается задаток:
— сумма: _____ (__________) руб., в том числе НДС _____ (__________) руб.;
— срок исполнения: __________________________________________________.
4. Сведения о задатке:
— сумма: _____ (__________) руб.;
— срок перечисления: __________________________________________________.
5. Задаток перечисляется единовременно на счет Кредитора, указанный в Договоре.
6. Во всем, что не предусмотрено Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ и Договором.
7. Соглашение является неотъемлемой частью Договора.
От имени Кредитора От имени Должника
___________________(__________) ___________________ (_________)
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
Санкт-Петербург, Ленинградская область
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Задаток за квартиру: расписка в получении
Оформить расписку о передаче денежных средств при покупке объекта недвижимости можно в виде специального договора задатка или же отдельным документом, образец которого рассмотрим далее. Документ о выплате взноса за квартиру или дом также предусматривает возвращение денежных средств покупателю в том случае, если по каким-либо причинам сделка не состоится. Кроме того, расписка гарантирует возврат денег в двойном размере в том случае, когда сделка сорвалась по вине продавца.
Расписка о получении аванса это не то же самое, что и подтверждении внесения задатка. Она не регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Аванс может покупателю не возвращаться, поэтому во всех соответствующих документах должен фигурировать именно задаток, а не аванс.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Во избежание мошенничества
Передача денежных средств в виде задатка за квартиру или дом при покупке не должна происходить без документальной фиксации. Если столкнуться с мошенником, то доказать после, что оплата была произведена, невозможно. Оформленная расписка может не иметь юридической силы, если она составлена неправильно и в ней отсутствует какой-либо обязательный реквизит или сведение. Поэтому важно особо внимательно отнестись к этому документу.
Правильно оформленная расписка сможет служить весомым аргументом в случае обращения в суд при возникновении конфликта между сторонами, поэтому её оригинал необходимо обязательно сохранять до конца. Копия без оригинала юридической силы иметь не будет.
Чтобы избежать мошеннических действий, при передаче оплаты нужно обратить внимание на следующее:
Покупатель имеет право увидеть оригиналы всех документов, которые подтверждают право собственности продавца на квартиру или дом;- Супруг собственника имеет право на объект недвижимости при его продаже, поэтому должно быть оформлено его письменное разрешение на сделку, заверенное нотариусом;
- Выписка из домовой книги должна свидетельствовать о том, что из объекта недвижимости выписаны все жильцы.
Во избежание ошибок, при составлении расписки можно использовать следующий образец:
Р А С П И С К А
Я, (Ф. И. О. продавца без сокращений), дата рождения (указать год), паспортные данные: (серия и номер, дата выдачи, где и кем выдан, адрес последней прописки по паспорту) получил от (Ф. И. О. покупателя без сокращений), дата рождения (указать год), паспортные данные: (серия и номер, дата выдачи, где и кем выдан, адрес последней прописки по паспорту) задаток за продаваемую мной квартиру, которая находится по адресу: (полный адрес) в размере (указать сумму цифрами и обязательно словами) рублей по договору (или предварительному договору) купли-продажи от (дата составления договора).
На что обратить внимание
Используя представленный выше образец, сторонам также следует соблюдать правила оформления расписки, чтобы впоследствии она не была признана ничтожной и не имеющей юридической силы. К таким правилам относятся:
Текст документа владелец недвижимости пишет собственноручно. Набор текста с помощью компьютера или других машинописных средств запрещается;- Если расписку пишет доверенное лицо, то подлинность доверенности следует обязательно проверить в нотариальной конторе, поскольку собственник имеет право отозвать её в любой момент;
- Писать документ продавец должен при личном присутствии покупателя;
- Подпись автора в документе необходимо сверит с его подписью в паспорте. Они должны совпадать;
- Возвращение денег будет осуществлён только при расторжении сделки по согласию обеих сторон;
- Если у покупателя возникают какие-либо сомнения, расписку можно заверить нотариально.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Расписка на получение денежных средств за квартиру образец
Расписка о получении денег за аренду квартиры
Возвращается или нет внесённый задаток
оть и считается, что задаток должен возвращаться в двойном размере, на практике часто договаривается, что просто возвращают полученную сумму. Чтобы вернуть в двойном размере, насколько я знаю, требуется регистрировать соглашение о задатке в Регцентре.
Как составить расписку о получении задатка за квартиру в 2018 году
Не все знают, что при передаче задатка за квартиру стоит требовать от собственника составления расписки о его получении.
Но каких правил придерживаться при написании такого документа в 2018 году? Как оформить расписку, какие сведения включить, чтобы она имела юридическую силу?
При заключении, к примеру, договора о покупке квартиры, граждане не имеют уверенности, что второй участник сделки не нарушит условий и не откажется от исполнения своих обязательств вовсе.
Иногда встречаются случаи, что покупатель платит часть денег за жилье, а продавец не передает недвижимость и не возвращает уплаченные суммы обратно.
В результате приходится решать спор в суде, и решение не всегда принимается в пользу покупателя. Ведь он не может представить доказательств того, что деньги действительно переданы.
И собственником жилья не получается стать, и свои средства не удается вернуть. Как себя обезопасить? Потребовать расписку от продавца.
Пусть он и посчитает вас назойливым и странным. Но вы будете иметь определенные гарантии. Ведь речь идет не о маленьких суммах.
Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит понятия расписки как правового документа. Но такая справка часто составляется при совершении сделок с недвижимым имуществом.
Только при наличии расписки покупатель получает гарантию того, что его деньги не пропадут.
Даже в том случае, если сделка по какой-то причине не состоится, останется возможность вернуть уплаченный задаток, пусть даже и в судебном порядке.
Но важно правильно оформить расписку. Иначе она не будет иметь юридической силы.
Расписку о получении денег выдают в таком случае:
Расписку о получении задатка за квартиру составляют, если покупатель не может сразу рассчитаться с собственником недвижимости, но хочет иметь уверенность в том, что сделка будет совершена именно с ним.
Расписка является обязательным документом при совершении сделок с квартирами. И покупатели вправе требовать их у продавцов.
Это единственный документ, что подтвердит получение средств от покупателя. Но расписка — это е самостоятельная справка. Основным документом является договор. Как раз к нему ее и прилагают.
Назначение документа
При составлении почти любого соглашения устанавливается условие оплаты. Стороны договора должны договориться и создать обязательства, которые неукоснительно выполняются.
Но заключение соглашения — это еще не выполнение его условий. Поэтому и необходима расписка, что подтвердит передачу средств продавцу в полной или частичной мере.
Она будет веским доказательством в случае возникновения споров со вторым участником сделки. Расписка может быть приложением к соглашению или самостоятельной справкой.
Первый вариант является более надежным. Расписка важна для покупателя, тогда как для продавца она не несет никакого значения.
При совершении сделок с недвижимостью стоит руководствоваться нормами Гражданского кодекса.
К примеру, в ст. 408 данного нормативного акта сказано, что при надлежащем исполнении обязательство прекращается.
Устанавливается требование составить дополнительные справки, что подтвердят уплату оговоренной суммы.
Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно, читайте здесь.
Но учтите, что четких указаний о том, какие сведения должны содержаться в расписках, вы не встретите. Есть только рекомендации, которые можно учитывать гражданам.
Как пишется бланк расписки в получении задатка за квартиру
Основные правила, которых стоит придерживаться при формировании документа:
В документе должны быть такие сведения:
Расписку стоит оформлять в единственной экземпляре. Его передают тому участнику сделки, который передал средства (покупателю).
Он должен его хранить, пока не будет окончена регистрационная процедура и Росреестр не выдаст свидетельство о праве собственности.
Хотя не запрещается и подготовка нескольких образцов — для каждого участника по бланку.
Чтобы написать расписку, стороны не должны иметь никаких дополнительных документов, кроме удостоверения личности продавца и покупателя.
Если привлекаются представители, тогда нужна и доверенность). Все иные справки уже предоставлялись участниками сделки ранее, при заключении соглашения.
Если расписка представлена в виде самостоятельного соглашения, тогда важно прописать, на какое время представляются средства. Если такого нюанса нет, тогда будет считаться, что срок возврата составляет месяц.
Если заемщик возвращает сумму долга, должна составляться расписка о получении такой суммы. Может также вноситься запись на расписке, что возвращается.
Почему документ должен составляться от руки? Потому что распечатанный заполненный бланк несет некоторые риски. Если все же расписка напечатана на ПК, стоит заверять ее подлинность.
Для этого обращаются к нотариусу или просят свидетелей поставить свои подписи. Важно, чтобы такие свидетели на являлись родственниками покупателя или продавца.
Сумма задатка, которая может уплачиваться по расписке, оговаривается в индивидуальном порядке. Обычно она составляет 5% от стоимости объекта.
Расчет может осуществляться наличными или безналичными платежами. О способе оплаты также упоминают в документе.
В каких случаях необходима
Когда заключается договор купли-продажи, аренды, предварительной продажи, не поленитесь потратить время на составление расписки.
Составляя договор о покупке жилья, возникает ряд обязательств и ответственность. Покупатель должен заплатить оговоренную сумму, а продавец — передать недвижимость, о которой идет речь в договоре.
Но регистрация права собственности — это не гарантия того, что денежная сумма передана.
А если нет доказательства оплаты стоимости квартиры, то продавец вправе аннулировать сделку и не переоформлять объект. Именно поэтому без расписки не обойтись.
Покупателям удобнее, если расписка о передаче средств будет получена сразу, еще на этапе закладки суммы в ячейку. Но это уже как договорятся стороны.
Если вы предпочтете такой вариант, тогда обдумайте, какие условия предусмотреть для исполнения после прохождения госрегистрации. Может передаваться остаток платы или специальный порядок доступа в ячейку для продавцов.
При заключении договоров купли-продажи обычно пишут долговые расписки. Можно составлять 2 расписки — одну для налоговой, а вторую для нового собственника.
Обычно считают, что при наличии договора о найме расписку составлять не обязательно. Но это ошибочное мнение. Такой документ необходим обеим сторонам.
Если прописать на титульной странице тетради, что определенная сумма передается каждый месяц согласно условиям договора аренды, она может заменить стандартную расписку.
Но нужно отразить сведения о каждом участнике сделки, прописать фразу «Деньги получил», поставить дату и подпись с расшифровкой.
Важно, чтобы в таком случае было понятно, за что и когда передается сумма. Если же арендный платеж поступает с банковских счетов на счета собственников квартиры безналичными, то необходимости в расписке нет.
В финансовом учреждении есть все данные об операциях. Клиенты банка всегда смогут проследить, как проходят деньги.
Как быть, если в соглашении отражена фиктивная информация о платежах (к примеру, написано 5 тыс. рублей, тогда как арендная плата по факту является 15- 20 тыс.).
Желательно не допускать таких ситуаций. Ведь для сторон возникают дополнительные риски. Важно указывать в расписке действительную сумму.
Видео: передача денег при покупке недвижимости
Иначе арендатор может и правда заплатить эти 5 тыс., а затем съехать. И никто не докажет, что он не доплатил какую-то сумму арендодателю.
Если владелец не желает каждый раз писать расписку, то тогда ежемесячно ставит подпись в тетради с графиком платежей за недвижимость.
Кроме стандартного текста расписки в получении задатка за квартиру нужно конкретизировать, за какой период получены средства — за какой месяц, год.
В интернете полно примеров расписки о задатке. Можете взять за основу такие образцы:
ПРЕДОПЛАТА. Подскажите, как правильно оформить расписку
ПРЕДОПЛАТА. Подскажите, как правильно оформить расписку
Лучший чай прямо из Японии www.teacompany.jp
по нашему ГК только задаток остается у продавца, в случае, если сделка не свершивал по вине покупателя, и возвращается в двойном размере, если по вине продавца
к Договору купли-продажи нежилого помещения
в жилом доме с условием о предоплате
и задатке с нотариальным заверением
(составлена в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон)
Заключение основного договора состоится не позднее ___________________.
р/сч. N ________________________________________________________________;
E-mail: ______________ телефон: ________________ телекс: _______________.
р/сч. N ________________________________________________________________;
E-mail: _______________ телефон: _______________ телекс: _______________.
(место и дата заключения соглашения прописью)
паспорт серии _____, N ________, выдано __________________________
"__"________ ____ г., проживающий(ая) по адресу: _________________
_________________________, и гр. ________________________________,
паспорт серии _____, N ________, выдан ___________________________
"__"_______ ____ г., проживающий(ая) по адресу: __________________
________________________________, заключили настоящее соглашение о
задаток в сумме ___________________________________________ рублей
по договору от "__"________ _____ г. на _________________________.
сумме ______________________________ рублей, в случае неисполнения
договора (отказа от заключения договора _________________________)
уплачиваю гр. ____________________________________ сумму в размере
__________________________ рублей (двойную сумму задатка).
3. В случае неисполнения договора по вине гр. ________________
уплачивают в равных долях.
настоящего соглашения хранится в делах нотариуса г. ______________
______________________ и по одному экземпляру выдается сторонам
Источники:
xn----8sbahjdg1bucp4cc.xn--p1ai , o-nedvizhke.ru , pravonedv.ru , jurist-protect.ru , forums.drom.ru ,Следующие статьи:
- Как правильно написать сопроводительное письмо бухгалтеру
- Как правильно написать ходатайство о восстановлении
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
