Как написать заявление на замену пластикового окна
Как написать заявление на замену пластикового окна
Статья 755. Гарантии качества в договоре строительного подряда
2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.
4. При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.
При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.
2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.
5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.
6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.
Юридическая консультация в Екатеринбурге
Представительство в суде. Услуги юриста, адвоката Составление документов
Брусков Павел Витальевич
Неустойка по алиментам - взыскано 2,6 млн. руб. Это рекорд
Алименты переведены с долевых на твердую сумму 20000 рублей
Рекордная сумма задолженности по алиментам - более миллиона
Использовать фотографию без согласия человека запрещено
Должник выселен из квартиры, исполнительное производство окончено успешно
Взыскана неустойка в долевом строительстве за просрочку сдачи квартиры
Алиментная неустойка присуждена за одно заседание
Неустойка за просрочку уплаты алиментов превысила 1,5 млн.
Отклонены претензии о взыскании долга на 43 миллиона
Штраф и неустойка взысканы с застройщика по договору долевого участия (ДДУ)
Акция! Юридическая консультация бесплатно!
Сокрытие имущества от раздела одним из супругов
Квартира в браке куплена за счет продажи добрачной квартиры. Доказываем личные деньги
Как определяется денежная компенсация при разделе имущества супругов?
Раздел имущества супругов в «гражданском браке»
Лишение родительских прав или оспаривание отцовства – что выбрать?
Как взыскать алименты за три года в суде?
Раздел автомобилей, машин, транспортных средств
Ознакомление с материалами дела в арбитражном суде Свердловской области
Составление исковых заявлений о взыскании долгов по займам, распискам
Замена окон в квартире - обязанность администрации города
Проживая с женой в квартире на основании договора социального найма, мы всегда самостоятельно делали ремонт как текущий, так и капитальный. И не было ни желания, ни времени обивать пороги управляющей компании или Администрации города с просьбами латать заплатки в стареющем многоквартирном доме. Ситуация изменилась кардинально, когда мы с женой вышли на пенсию, появилось достаточно времени, чтобы требовать исполнения обязанности по ремонту дома теми кто по закону обязан это делать.
Деревянные окна, прогнившие с годами, требовали замены, и было нецелесообразно их красить или как то утеплять, т.к. они грозились просто развалиться.
Управляющая компания и Администрация города, как собственник квартиры, занимаемой нами по договору социального найма, обязаны осуществлять содержание и обеспечивать ремонт как всего многоквартирного дома в целом, так и отдельных квартир. В результате их многолетнего бездействия систематически нарушалось мое право на проживание в жилом доме, состояние которого должно обеспечивать мне благоприятные и безопасные условия проживания.
Плачевное состояние окон подтверждалось и актом осмотра моей квартиры представителями Комитета государственного жилищного надзора и контроля, а именно было указано, что в результате процесса гниения и коробления оконные рамы существенно изношены, имеются разрушения в узлах, в связи с чем необходимо их заменить на аналогичные новые оконные рамы.Обращения в Прокуратуру города и в Жилищную инспекцию ситуации, к сожалению, не изменили, хотя в результате их проверок и были выявлены нарушения в управлении нашим домом, но процесс устранения нарушений никак не ускорялся.
В результате я вынужден был искать правды в суде.
Обратившись за правовой консультацией и объяснив сложившуюся ситуацию, мне разъяснили мои права и подготовили обоснованное заявление в суд с требованием обязать администрацию города заменить 2 окна в квартире с указанием конкретного срока для замены окон.
Администрация города возражала против моих заявленных требований, указывала, что денежные средства на текущий ремонт моей квартиры не предусмотрены бюджетом, а за состоянием окон должна следить управляющая компания.
Более того, указала, что согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ текущий ремонт возложен на нанимателя квартиры по договору социального найма и никак не может быть возложен на Администрацию города.
Однако статьей 65 Жилищного кодекса РФ определено, что именно наймодатель, а в нашем случае, это Администрация города, обязан осуществлять капитальный ремонт жилья.
Управляющая компания также не признавала мои требования, ссылаясь на то, что ремонт окон необходимо признать текущим ремонтом.
В нашем случае возникли разногласия по признанию замены окон текущим или капитальным ремонтом. Однако наши разногласия были разрешены судом при толковании постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. № 170, согласно которому замена и восстановление отдельных элементов оконных заполнений признается текущим ремонтом.
Согласно же акту осмотра окон моей квартиры, необходимо было полностью заменить окна, частичный ремонт был нецелесообразен.
Исходя из вышеизложенного, суд признал, что замена окон не является текущим ремонтом, а, следовательно, обязанность по их замене ложится на плечи Администрации города.
Благодаря таким выводам суда, мои хождения по различным инстанциям закончились в мою пользу, суд возложил в соответствии с нормами закона, обязанность заменить окна в моей квартире, т.е. осуществить капитальный ремонт на собственника жилья.
Кроме того, с проигравшей стороны были взысканы и все затраты на вознаграждение услуг адвоката.
Заменить старые окна в подъезде – это очень просто
В газету «Главная Тема. См» поступает много звонков по поводу действующей в Смоленске программы бесплатной замены окон в квартирах и подъездах муниципальных домов. Жильцов многоквартирных домов интересуют подробности – как же заменить окна в подъездах и что для этого надо?
За разъяснениями наш корреспондент связался с координатором программы бесплатной замены старых окон в квартирах и домах Смоленска, юристу Льву Остапову:
— Заменить в подъездах старые окна – очень просто. В настоящий момент уже нами произведена замена окон в подъездах 6 домов в г. Смоленске: Пржевальского 8, Багратиона 57-Б, Нахимова 7, м-н Южный 39-А, Неверовского 1, Бакунина 11, в марте будем менять: Крупской 43/2, Фрунзе 49.
— Какие окна устанавливают по программе?
— Для нас самое главное — качество изделий и монтажа. По программе устанавливаются только теплые окна из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом. Кроме того, в обязательном порядке устанавливаются откосы из ПВХ (без них в старых домах нельзя устанавливать теплые окна, иначе появится плесень), новые отливы и подоконные доски. Все работы по демонтажу старых окон, монтажу новых и вывозу мусора производятся строго по ГОСТу, очень качественно и абсолютно бесплатно для жильцов. На все окна и монтаж гарантия — 3 года, а нормативный срок эксплуатации – 50 лет.
— Кто оплачивает работу по замене и сами окна?
— Все работы производятся за счет бюджета г. Смоленска.
— В каких домах можно по вашей программе заменить окна в подъездах?
— Главное требование – дом должен быть муниципальным (т.е. не кооперативным и не ведомственным) до 1976 г. постройки – это можно уточнить в своем ЖЭУ или управляющей компании, а так же окна должны иметь повреждения: оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают, все сопряжения нарушены (достаточно одного из этих признаков) и дом должен располагаться в Смоленске.
— Что нужно для участия в вашей программе?
— Заменить в подъездах старые окна – очень просто: бланк заявления на замену окон в подъезде можно взять в любой рабочий день с 9 до 18 в холле 2 этажа по адресу: г. Смоленск, ул. Глинки, д. 7 (вход прямо напротив Дворца бракосочетаний). К заявлению необходимо приложить ксерокопии 2-х документов: паспорт заявителя и документ на право проживание в данном доме. Заверять эти копии не надо, ничего платить не надо. На обороте заявления – доверенность – ее необходимо заверить в «Жилищнике», своей управляющей компании или по месту работы. Достаточно заявления от одного из жильцов данного дома. Заполненные заявления с копиями документов и заверенной доверенностью я принимаю там же — ул. Глинки, д. 7, 2-й этаж — каждую пятницу в 15-00.
Там же можно взять и заявление на замену окон в квартире, но требования иные: дом муниципальный и на момент приватизации квартиры (если квартира не приватизирована – то на сегодняшний день) дому должно быть более 40 лет, а окна должны иметь указанные выше повреждения. Социальный статус жильцов или долги по коммунальным платежам – значения не имеют.
С вопросами звоните: 69-08-21, Остапов Лев Олегович.
Напишите заявление сейчас и следующую зиму встретите с теплыми окнами. Совершенно бесплатно.
Как написать заявление на замену пластикового окна
Для многих городов Подмосковья одной из самых актуальных проблем стала необходимость, в силу различных естественных причин, замена окон на новые, более современные. Прежде всего, эта причина возникла из-за старения зданий жилищного фонда городов.
Постройки середины и второй половины 20 века были оснащены окнами с деревянными рамами не самого лучшего качества, и в силу особенностей климатических условий Подмосковья и эксплуатационных характеристик столярных изделий из древесины подобного рода, не могут на сегодняшний день обеспечить качественный уровень проживания в квартирах.
Деформация оконных рам, методы крепления стекол, устаревшая ненадежная фурнитура – это те показатели, которые приводят к образованию сквозняков, сырости и грибковых образований в домах. Все это, конечно не способствует созданию нормального микроклимата в помещениях и здоровью жильцов.
Например, окна в Жуковском, красивом, утопающем в зелени городе – это на сегодняшний день далеко не разрешенная проблема. Во многих случаях старые оконные конструкции еще только ждут своей замены. Однако и современные пластиковые окна в Жуковском уже становятся чертой городских застроек, характеризующей и внешний облик зданий и условия проживания в них людей,о которых можно говорить как о современных.
Приблизительно также остро стоит вопрос о замене старых конструкций на новые пластиковые окна в Люберцах, так как основная масса зданий городского жилищного фонда – это далеко не новые постройки.
Современные окна ПВХ обладают техническими характеристиками, позволяющими преобразовать прочные здания подмосковных городов в дома повышенной комфортности.
В настоящее время есть масса возможностей приобретения и установки окон ПВХ в квартирах. Хорошие надежные предприятия, уже зарекомендовавшие себя качественной установкой новых окон ПВХ и остеклением балконов и лоджий, предоставляют не только высокое качество своей продукции и уровня монтажных работ, но и самые льготные условия для своих клиентов по доступным, практически для каждой семьи, ценам.
Технологии
Промышленность
Транспорт
Работа
Бизнес
Строительство
Канат в строительстве
Канаты в истории
Подземные газы
Эпоксидная шпатлевка эп-0010
Выбор смесителя
Системы утепления
Строительство бани
Облицовочные композитные материалы из алюминия
Металлопрокат
Кран мостовой
Тротуарная плитка
Ленточные пилорамы
Дома из клееного бруса
Дверная фурнитура
Проектирование магазина
Монтаж натяжных потолков
Перепланировка и переустройство, порядок и правила
Асбестовые материалы
Дом вашей мечты
Мебель в кухне
Паркет в доме
Кровельные материалы
Безопасность лестницы дома
Стекло в современном строительстве
Электрооборудование - в помощь потребителю
Где лучше расположить дом
Металлочерепица или черепица?
Появление пластиковых окон
Рольставни – делаем правильный выбор
Тепло для всего дома
Выбор металлической двери
Строительство полей для гольфа
Ремонт и дезинфекция систем вентиляции
Септики из полимерных материалов
Металлический стеллаж для дома
Полимербетоны
Покупка кухонной плиты
Вывоз строительного мусора
Принципы отделки мобильных помещений
Бытовки
Обустраиваем гардеробную
Cистемы отопления
Цена профнастила
Правильный подход к ремонту
Бурение скважин на воду
Погружные насосы КНС
Клининг и промышленный альпинизм
Изящный и модный потолок
Светодиодное освещение
Метизы - широкий спектр
Выбираем и устанавливаем накопительный септик
Оборудование и мебель бытовок
Организация строительного бизнеса
Остекляйте жилье качественными материалами.
В какой цвет покрасить кухню
Материал для напольного покрытия
Дверь с замком Mul-t-lock
Особенности выбора монтажных блоков для строительных работ
Клей для паркета
Самый перспективный строительный материал
Современный крепеж
Тепловой насос: преимущества и особенности
Естественные причины необходимости замены старых окон
Образец заявления в УК о разбитом окне в подъезде
о совершении административного правонарушения
по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов»
управляющая организация нарушает нормы Жилищного кодекса РФ и Правила и нормы технической эксплуатации фонда, а именно в подъезде: разбито окно.
Пункт в) статьи 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ 13 августа 2006г. № 491, обязывают управляющую организацию обеспечивать установленную законодательством Российской Федерации температуру и влажность в помещениях общего пользования.
Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме».
В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.
В силу требований статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Таким образом, управляющая организация обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии и обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами.
Пунктом 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема финансирования данных работ.
Поскольку перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту общего имущества законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.
В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».
Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.
Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.
.Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.
В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 11 июня 2013 года №493 «О государственном жилищном надзоре», ФЗ № 2202-1 «О прокуратуре РФ», 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» прошу:
— организовать выездную проверку изложенных фактов;
— выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;
— возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.
Источники:
forum-wec.com , pravoektb.ru , glavnayatema.com , www.mvmplant.com , zhkhacker.ru ,Следующие статьи:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
