Как написать заявление в жкх по заделки швов
Поврежден межпанельный шов
Куда: Служба жилищного контроля и
строительного надзора Красноярского края
660049, г. Красноярск, ул. П. Коммуны, д. 33
От Фамилия Имя Отчество
66ХХХХ, г. Красноярск,
ул. Улица, д. ХХ, кв. ХХ
о нарушении требований к содержанию общего имущества
в многоквартирном доме
По адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Улица, дом ХХ на 4-м этаже 4-го подъезда поврежден межпанельный шов между уличными панелями квартиры и подъезда. Таким образом управляющая компания ООО «Управляющая компания» нарушает Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), Жилищный кодекс РФ в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность
В соответствии с ч. 1 ст. 165 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с вышеизложенным управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами.
В соответствии с Постановлением Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010 « Все текущие , неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме ».
В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии со ст. 2 Положения о государственном жилищном надзоре (утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 №493) задачами государственного жилищного надзора является в том числе предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.
На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным закон от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», а также Положением о государственном жилищном надзоре, прошу:
- провести по изложенным мною фактам выездную проверку;
- выдать управляющей организации ООО «Управляющая компания» предписание об устранении подтвердившихся нарушений и установить сроки его исполнения;
- возбудить административное делопроизводство и привлечь к ответственности по статье 7.22 КоАП РФ «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и(или) жилых помещений» виновных лиц.
Что входит в текущий ремонт ЖКХ? Виды работ и когда они осуществляются?
Не каждый знает об этом, но коммунальные службы обязаны проводить многочисленные ремонтные работы по поддержанию и облагораживанию подконтрольных им зданий и территорий.
К сожалению, бывают случаи, когда данные обязанности выполняются не в полной мере, а лишь частично.
Попробуем разобраться — что входит в содержание и ремонт жилого помещения ЖКХ, за чей счет они проводятся и что делать, если коммунальные службы открыто игнорируют свои задачи.
Текущий ремонт ЖКХ — что это?
Текущий ремонт жилого дома — это ремонт, который обеспечивается ЖКХ для исправления неполадок и восстановления работоспособности дома.
Выполняется в зависимости от появления неполадок, а также в определенные фиксированные временные участки (например, зимние работы).
Текущий ремонт жилья направлен не только на то, чтобы убрать недочеты, но и восстановить привлекательность дома.
Другими словами, цель текущего ремонта — поддерживать дом в надлежащем состоянии.
Что входит в текущий ремонт ЖКХ?
Очевидно, что в текущий ремонт входит некий набор обязательных действий. Наименования таких фиксированных работ содержит правовой акт No 491 от 13 августа 2006 г.
Список работ, которые в него входят
Обслуживание в весенний и летний периоды
- Запечатывание центрального отопления.
- Снятие с дверей пружин.
- Починка и контролирование надлежащей комплектации детских площадок. Также сюда входит окраска.
- Установка добавочных поливочных механизмов.
- Противопожарная защита легко воспламеняемых конструкций.
- Починка вентиляции.
Работы осенью и зимой
- Утепление дверей и окон. Сюда входят лишь объекты повсеместного пользования (двери квартир жильцов не утепляются).
- Утепление трубопроводных сетей в подвалах и чердачных помещениях.
- Замена объектов, пришедших в негодность.
- Укрепление ограждений. В случае необходимости производится ремонт.
- Производство новых или восстановление уже используемых переходных мостиков.
- Регулирование и осмотр центрального отопления.
- Прочистка вентиляционных сетей.
- Контроль состояния продувов и их заделывание.
- Полноценное обслуживание наружных водоразборных кранов, а также колонок.
- Инспектирование состояния и починка входных дверей.
- поиск протечек кровли и их заделывание в выявленных местах;
- ремонт водопроводных кранов, замена непригодных прокладок;
- контроль тяги в газоходах;
- заделка трещин, перекладка определенных участков стен;
- реставрация архитектурных элементов и облицовочных плиток, угрожающих падением;
- исправление изъянов аварийного порядка;
- восстановление участков штукатурки и облицовки;
- заделывание трещин ступеней лестниц. Также сюда входит замена отдельно взятых ступеней;
- замена поврежденных полов и покрытия в местах повсеместного пользования;
- устранение неполадок у печей;
- починка насосов;
- замена электродвигателей;
- соблюдение отличного технического состояния лифтов;
- контроль состояния систем пожаротушения.
Следует знать, что в некоторых ситуациях коммунальные службы обязаны провести ремонтные работы в квартире жильца.
- Внутренние инженерные системы холодного и горячего водоснабжения.
- Внутридомовая инженерная структура газоснабжения.
- Система отопления.
- Сеть электроснабжения.
Ремонт наружных дренажей ЖКХ
Наружные дренажи чаще всего представляют собой каналы для вывода дождевой воды за пределы дома.
Данная система к тому же нужна для поддержания крыш и террас в надлежащем состоянии.
Ремонт всей дренажной системы входит в обязанности ЖКХ.
При ремонте наружных дренажей коммунальные службы обязаны:
- Заменять все виды водоотводов (точечный, линейный и комбинированный) при необходимости.
- Ремонтировать все виды наружных дренажей.
- Очищать наружные дренажи от любой грязи (песка, листьев и тд.).
Как написать заявление на ремонт?
Случается, что коммунальные службы недобросовестно следят за состоянием дома и пропускают моменты поломок и возникновения всяческих проблем.
К тому же, довольно часто не производится даже десятая часть работ, перечисленных в договоре. В таком случае нельзя медлить и ожидать чудес.
Необходимо взять все в свои руки, и скорейшим образом написать заявление на техническое обслуживание и исправление неполадок.
Разберем несколько конкретных примеров о структуре обращения.
Рассмотрим структуру написания заявления на починку трубы:
- Первым делом в заявлении нужно написать к кому обращено послание. Необходимо написать название организации, ее адрес, фамилию и имя директора.
- Затем написать свои контактные данные и ФИО.
- Представиться, а затем лаконично и ясно обрисовать сложившуюся ситуацию: произошла протечка трубы и необходима срочная замена.
- Проставить даты и подписать заявление.
- После всего этого можно отнести заявление собственноручно, отправить почтой или по интернету.
Данное заявление строится по такому же шаблону, как и предыдущее:
- Заполнить «шапку» письма с данными адресата.
- Не забыть указать свои контактные и личные данные.
- Объяснить ситуацию с указанием местоположения межпанельных швов, требуемых реставрации.
- Поставить подпись и дату.
- Отослать заявления в организацию по электронной или обычной почте, либо передать лично в руки работника ЖЭКа.
Таким образом, мы выяснили, какие обязанности имеют коммунальные организации по ремонту жилых домов, узнали — что такое текущий ремонт и освоили шаблонные конструкции по написанию заявлений.
Следует всегда знать свои права и внимательно читать договор ЖКХ — ведь там скрыто множество интересных деталей!
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Особенности заполнения образца заявки на утепление межпанельных швов
Хорошо, что появилась такая технология «утепление межпанельных швов в панельных домах». Также заделка межпанельных швов не грозит вам в том случае, если вы напишите с ошибка ФИО руководства. Рассмотрим пример того, как необходимо заполнять заявку на утепление межпанельных швов в УК и дадим несколько полезных рекомендаций.
Герметизация межпанельных швов в панельных домах в обще очень острая тема.
Особенности заполнения образца заявки на утепление межпанельных швов
Проблема требует решения и технология герметизации Теплый шов, мне кажется самый лучшим вариантом. Мы живём в панельном доме. И зимой у нас было постоянно холодно. Как только мы узнали, что можно утеплить межпанельные швы, мы стали искать специалистов, которые могут это сделать. Даже в сильные морозы и ветра не включаем обогреватели.
При ремонте швов важно применять современные материалы с высокопрочными показателями и соблюдать правильную технологию. Такая технология как «Теплый шов» является наиболее эффективным методом герметизации швов в домах. Я рекомендую! В данной статье вы сможете найти образец заявки на заделку межпанельных стыков. Заявление подается представителям Управляющей Компании.
Заявление на герметизацию швов в панельном доме образец
Это будет не лишнем, а в случае потери заявления, поможет добиться правды. Если вы хотите, чтобы управляющая организация отреагировала на ваше заявление в самое ближайшее время, запомните несколько секретов. А это говорит о том, что сотрудники управляющих фирм НУЖДАЮТСЯ в ваших жалобах — только с помощью заявлений вы сможете получить желаемые результаты.
Если организация большая, то на получение паспорта может уйти до 5-7 дней. Укажите сведения в заявлении, и вы упростите задачу профессионалам. Если вы не уверены в том, что можете максимально точно определить сторону света с учетом точного расположения здания, откажитесь от описания типа «стена с южной стороны» и т.д.
Ваше заявление должно содержать рисунки. Для нашего образца заявки эта часть будет самой объемной. В противном случае причина появления проблемы может быть и не выявлена. О правилах подачи и оформления заявления, а также о контроле за его исполнением, вы можете узнать из другой нашей статьи.
Уже довольно таки давно слышал о существовании технологии с помощью которой производят утепление межпанельных швов в панельных домах, но с трудом представлял, как это происходит. Герметизация швов очень важный процесс. В новых домах сейчас это не очень актуально, потому что строят сейчас с учетом всех этих нюансов. А в старых панельных домах, хрущевках и тд очень даже актуально.
Проблема с межпанельными швами
После того, как пометки будут поставлены, потребуйте копию. В случае случайной потери оригинала, вы сможете отстоять свои права с копией. В том, что заявление необходимо не только правильно оформить и проследить за его исполнением, но и грамотно написать!
Шапка, неправильно заполненная вами, может стать причиной «смерти» вашего заявления на ремонт межпанельных стыков. Если вы неверно укажите название компании или должность, ваше заявление отправиться в стопку «черновиков» навечно.
Для того, чтобы не совершить ошибку, стоит сделать телефонный звонок и осведомиться в УК, на кого заполнять соответствующее заявление. Они же оно приведет представителей УК к другому дому или в другую квартиру. И состоит оно в том, что секретаря УК необходимо НЕПРЕМЕННО попросить просмотреть заявление. Вы будете вооружены фразой «моя заявка от такого-то числа и с таким-то номером».
Без нее обслуживающая организация не примет документ, а значит, и заделка межпанельных швов в панельных домах окажется невозможной. Пишется и оформляется заявление подобно тому, как это сделано в предшествующих случаях. Интересный момент состоит в том, что некоторые заявки на ремонт межпанельных швов «гуляют» где-то по несколько месяцев и даже лет. Но если быть точным, то они просто лежат в управляющей компании.
Ответы на часто задаваемые вопросы по герметизации межпанельных швов.
Вопрос: Кто должен производить ремонт межпанельных швов? У нас ТСЖ, председатель говорит, что по решению собрания герметизация межпанельных швов лежит целиком на собственниках жилья. В квартплату данная услуга не заложена.
Ответ: В квартплату заложена статья "содержание и ремонт жилья", которую Вы оплачиваете ежемесячно. По существующим нормативным актам, заделка межпанельных швов (утепление и герметизация межпанельных швов, а не просто нанесение герметика) относится к текущему ремонту дома и должна производиться в кратчайшие сроки по заявке жильца.
Вопрос: В нашем доме постоянно протекают швы и промерзаю стены. После долгих мучений, мы практически всем подъездом написали заявление в ДЕЗ с требованием произвести ремонт межпанельных швов. Спустя некоторое время, пришли работники ДЕЗа с тепловизором произвели обследование межпанельных швов. В результате чего выяснилось, что аварийные швы в 5 квартирах. У остальных все в порядке. Специально прокунсультировался в компании, продающей тепловизоры, оказывается у них очень большая погрешность и необходима разница температур 25 С, т.е. обследовать реально можно только в мороз. Реально у нас все видно в квартирах: при сильном дожде с углов потолка льет ручьем, работники ДЕЗа ничего слышать не хотят, ссылаясь на показания тепловизора, что все пределах ГОСТа. Снаружи швы разрушены, но никто на это не смотрит. Проконсультируйте, какой должен быть срок текущего ремонта и герметизации межпанельных швов? На какие законодательные акты и ГОСТы можно сослаться, чтобы воздействовать на ДЕЗ?
Ответ: Герметизация межпанельных швов панельного дома относится к текущему ремонту и должна выполняться в «кратчайшие сроки» Оплачивается по статье «содержание и ремонт жилья», по которой Вы ежемесячно платите управляющей компании.
Вот некоторые нормативные акты:
I. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост.
«…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
- устранить неисправности: стен, фасадов, …..
- заданный температурно-влажностный режим внутри здания;
- устранение повреждений стен ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития;
- теплозащиту, влагозащиту наружных стен.
- водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения;
- воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%;
- теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.
В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм.
Стыковые соединения, имеющие протечки, ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАДЕЛАНЫ с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ (В МАЛЫХ ОБЪЕМАХ в период подготовки домов к зиме).
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
II. МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ в 2004 г.):
«….. 2.2. Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), приведен в приложении 2 к настоящему Пособию.
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (текущий ремонт)
…..2. Стены и фасады:
….. - ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;»
III. «Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов
на содержание и ремонт жилищного фонда» (утв. Приказом Госстроя РФ от 28 декабря 2000 г. N 303):
«….. 2.2. Определение нормативных затрат на ремонт конструктивных элементов жилых зданий
….. 2.2.1. Эта статья себестоимости должна отражать нормативные затраты на проведение комплекса работ по поддержанию в исправном состоянии элементов жилого здания, заданных параметров и режимов работы его конструкций и технических устройств: технический осмотр, подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации, ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ конструктивных элементов зданий (фундаменты и подвальные помещения, СТЕНЫ,…..).
IV. «Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности (приказ Госстроя РФ от 30.12.99 N 170):
«….. 2.1. Основанием для определения потребности в текущем ремонте жилищного фонда, установления или уточнения его объемов служат результаты плановых общих технических осмотров жилых зданий.
2.1.1. Плановые общие осмотры зданий проводятся два раза в год (весной и осенью) в сроки, установленные органом управления жилищным (жилищно-коммунальным) хозяйством в зависимости от местных природно-климатических условий
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
2. Стены и фасады …..
…. 2.2. ГЕРМЕТИЗАЦИЯ СТЫКОВ элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.»
Насколько известно – конкретных сроков годности межпанельных швов в НТД не установлено. Как сказано выше – «….. 4.2.3.1.
Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»
В итоге, чтобы избежать волокиты, и сделать работы действительно качественно, мы советуем Вам производить утепление и герметизацию швов силами профессиональных организаций, а затем приносить счет на оплату в управляющую компанию.
- В управляющей компании нет специалистов, даже если инженер УК знает некого альпиниста, герметизацию швов он сделает плохо. это очень тяжелая работа, несмотря на то, что кажется простой.
- Управляющая компания никогда не будет утеплять швы, или правильно герметизировать (например, зачищать кромку шва), они просто помажут на старый герметик и отчитаются перед Вами.
Вопрос: В интернете описано множество технологий по герметизации швов. Какую технологию лучше использовать для герметизации швов в квартире?
Ответ: Конечно лучше утеплять и герметизировать межпанельные швы «по максимуму». Но для начала все же необходимо проанализировать основные проблемы: «Течет или Дует?» Вода может попадать в швы при косом дожде, либо затекать через дефекты в кровле. Устранив причины, устраним и следствие. Вертикальные швы желательно загерметизировать до кровли, если же Ваша квартира значительно ниже кровли, нужно поставить 3 пробки, не менее, в вертикальном шве выше Вашей квартиры. И обязательно произвести ремонт кровли.
Если швы продуваются, или в на углах плесень (конденсат на холодной стене), швы нужно утеплять. Необходимо заполнить пространство между панелями. Причем, если просто проложить утеплитель «вилатерм» (трубчатый утеплитель), проблемы не уйдут, так как толщина плиты значительно превышает диаметр вилатерма, и холодный воздух будет попадать внутрь шва через межпанельные швы соседних квартир. Поэтому пространство между панелями нужно заполнять монтажной пеной. Или на худой конец подпенивать локально в «крестовинах» для создания тепловых пробок.
Вопрос: Что надежнее, вставлять вилатерм или заполнять шов пеной?
Ответ: На самом деле нужно делать и то и другое. Но вставить вилатерм не всегда удается. В некоторых домах плиты снаружы плотно прижаты к друг другу и вилатерм некуда подсунуть. Несмотря на это внутри между панелями большие щели, через которые попадает холод и влага. Иногда межпанельные швы капитально заштукатурены. В этих случаях нужно сверлить отверстия через каждые 20-30см и полностью запенивать шов. После запенивания, нужно швы загерметизировать мастикой, так как через бетон вода просочится, а через мастику нет.
Вопрос: Работники от управляющей компании каждый год мажут швы нашей квартиры, но все безуспешно. Все равно есть протечки. Как сделать так, чтобы забыть об этой напасти?
Ответ: Дело в том, что управляющие компании производят работы локально, а не по всему дому. Вода может затекать через кровлю или по вертикальному шву с самого верха и ручейком попадать в каждую квартиру сверху до низу. Нужно герметизировать вертикальные швы до кровли или хотя бы загерметизировать Ваши вертикальные и горизонтальные швы и поставить пробки в вертикальных швах у соседей над Вами.
Вопрос: Как утеплить квартиру снаружи?
Ответ: Нужно утеплить швы по технологии «Плотный шов». Кроме того холод может проникать через трещинки в панели. Некачественные панели трескаются так, что выглядят со времнем, как паутина. Вода замерзает и разбивает трещины. Со временем плита осыпается. Многие просят «помазать паутину» герметиком, но это даст лишь краткосрочный эффект, так как все трещинки не увидишь и не замажешь. Бракованную плиту нужно штукатурить, шпатлевать, грунтовать и красить. А для утепления можно набить сетку с утеплителем, а затем заштукатурить и покрасить. Это будет капитальное утепление панели (технология "Теплый фасад").
Зимой каждому зданию требуется своевременная уборка крыши от снега. Эти работы необходимо проводить регулярно, чтобы обеспечить безопасность людей и сохранность автотранспорта. Своевременная профессиональная уборка снега с крыши гарантирует хозяевам защиту от протекания вод талого снега, а также промерзания фасада и повреждения водосточной системы. Лучший вариант для владельцев зданий – заключить договор на абонентское обслуживание кровли в зимний период.
Чтобы в квартире было тепло, нужна качественная герметизация швов. Все полости между панелями необходимо заполнить утеплителем, а сам стык загерметизировать. Чем качественнее выполнена работа, тем теплее будет в помещениях. Лучшая технология заделки швов – «Плотный шов» , которую разработали опытным путем наши специалисты.
Герметизацию швов подразделяют на первичную герметизацию межпанельных швов - например в новостройках, и вторичную герметизацию швов - ремонт межпанельных швов.
Каждый фасад имеет свой срок эксплуатации. С течением времени, под влиянием окружающей среды, фасады теряют свой первозданный внешний вид. Чтобы фасад сохранял свои первоначальные качества, его нужно производить плановые фасадные работы. Текущий ремонт фасада, плановые фасадные работы проведенные вовремя, предотвращают поэтапное разрушение стен строения.
Заявление на заделку межпанельных швов в панельных домах в управляющую компанию, как правильно написать?
Объект- Правильное написание заявления на заделку межпанельных швов образец
Вид работы- заделка швов в панельных домах
Нас спрашивают, куда обращаться если текут межпанельные швы:
На эти и другие вопросы попробует ответить юрист компании ООО "АссолЪ":
✎ текут швы в панельном доме что делать с этим?
✎ ремонт швов в панельных домах кто должен делать?
✎ как заделать стыки в доме к кому обращаться?
✎ в панельном доме швы наружные протекают
✎ сроки устранения неисправностей герметизация швов наружных стен
✎ к кому обращаться что бы утеплили швы в доме?
✎ ремонт стен в доме кто должен платить
✎ межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов по госту как правильно
✎ ремонт межпанельных швов утепление или герметизация
✎ кап ремонт межпанельных швов кто дольжен делать?
Прочие вопросы мы обсудим на страницах нашего сайта позже, или если срочно, звоните по тел. ☎: +7(495)585-79-00
✎ сколько стоит погонный метр ремонта панельного шва?
✎ как отремонтировать панельные швы
✎ что входит в работы по утеплению панельных швов
✎ как утеплить межпанельный шов изнутри
" Уже довольно таки давно слышал о существовании технологии с помощью которой производят утепление межпанельных швов в панельных домах, но с трудом представлял, как это происходит. Посмотрев это все стало понятно. Очень хорошо что есть такая технология и есть такие специалисты, которые помогут сохранить тепло в доме.
" утепление межпанельных швов по технологии Тёплый шов
Надеюсь всем кто живет в панельных домах знакома эта проблема
Конечно технологии ушли далеко вперед за последние десять лет и сегодня мы можем сказать что тепло никуда не уйдет из наших квартир если правильно применять материалы и технологии о которых рассказывает данный видеоролик.Я как эксперт в данном опросе порекомендовала бы вам присмотреться и выбрать именно эту компанию в качестве своего бизнес партнера в будущем!
" Герметизация межпанельных швов в панельном доме это очень ответственный этап в строительстве и к нему подходят очень скурпулезно!
на данном можно понять как технологии ушли далеко вперед по сравнению со строительством хрущевок не говоря уже о более древних постройках
Я больше пяти лет работаю на стройке и знаю про данный процесс не по наслышке
Всем бы порекомендовала эту компанию как поставщика и подрядчика
" заделка межпанельных швов по технологии Теплый шов это тепло, уютно. Пожалуй, самый действенный и передовой способ .
" Заделка межпанельных швов по технологии Теплый шов добавит в квартире тепла. Хорошо,что появилась такая технология
" Герметизация швов очень важный процесс. В новых домах сейчас это не очень актуально, потому что строят сейчас с учетом всех этих нюансов. А в старых панельных домах, хрущевках итд очень даже актуально. Очень много тепла теряется именно по причине плохой герметизации этих самых швов. И зимой и летом сквозняки.
Как правильно написать Заявление на заделку межпанельных швов в управляющую компанию?
Главная / Новости компании Ассолъ / Как правильно написать Заявление на заделку межпанельных швов в управляющую компанию
Особенности заполнения образца заявки на утепление межпанельных швов
Рассмотрим пример того, как необходимо заполнять заявку на утепление межпанельных швов в УК и дадим несколько полезных рекомендаций.
Данная статья содержит информацию:
* о виде образца указанного заявления
* о верном заполнении его шапки
* об особенностях регистрации документа в УК
* о контроле и отслеживании исполнения
* о необходимых действиях при отсутствии финансов на заказ услуг
Заявка на утепление межпанельных швов - скачивайте образец тут
Особенности заполнения заявки на ремонт межпанельных швов
Измените в шапке документа контакты со стандартных на собственные, укажите свою проблему в письменном виде в теле письма и поставьте подпись. Отправляйтесь с бумагой в УК, проследите, чтобы специалисты компании обозначили на ней дату, входящий номер, а также расписались в получении. После того, как пометки будут поставлены, потребуйте копию. В случае случайной потери оригинала, вы сможете отстоять свои права с копией.
ПРАВИЛА заполнения образца
Интересный момент состоит в том, что некоторые заявки на ремонт межпанельных швов "гуляют" где-то по несколько месяцев и даже лет. Но если быть точным, то они просто лежат в управляющей компании. Что же касается других писем, то реакция на них наступает едва ли не на другой день. В чем причина успеха последних?
В том, что заявление необходимо не только правильно оформить и проследить за его исполнением, но и грамотно написать!
Правильно заполняем шапку образца
Шапка, неправильно заполненная вами, может стать причиной "смерти" вашего заявления на ремонт межпанельных стыков. И это вовсе не преувеличение. Если вы неверно укажите название компании или должность, ваше заявление отправиться в стопку "черновиков" навечно. Также заделка межпанельных швов не грозит вам в том случае, если вы напишите с ошибка ФИО руководства. Подобные погрешности случаются, и достаточно часто. Но не каждый знает о том, к каким последствиям они приводят.
В случае с небольшими контрами все заявления нужно писать на руководителя. Только учтите, что он может именовать себя не только "руководителем", но также генеральным или исполнительным директором. На деле разница, если компания небольшая, отсутствует полностью. Но для некоторых принципиально важно слышать в свой адрес не просто "директор", а "исполнительный директор".
Что касается ситуации с крупными фирмами, то тут все гораздо труднее.
Здесь предусмотрены отдельные участки, каждый из которых в ответе за определенный район или здания. Если отдел не может справиться со своей задачей и герметизация межпанельных швов не проводится своевременно, это уже повод к тому, чтобы навестить директора. Но кто тут директор? Вы увидите не только исполнительного и генерального начальника. Но также руководство по капитальному ремонту, по строительству, по связям с общественностью, по финансовым вопросам. И все это директора! Причем между ними и в их деятельности действительно есть существенные отличия, и они занимаются каждый своим делом.
Для того, чтобы не совершить ошибку, стоит сделать телефонный звонок и осведомиться в УК, на кого заполнять соответствующее заявление. Или же прийти с недописанным документом, и заполнить нужные строки с ФИО уже на месте.
Проявите спокойствие.
Если вы не являетесь родственником нашего президента или известным героем страны, то в любом случае ваши собственные данные не будут иметь значение.
Обратите внимание на то, что свой адрес должен быть обозначен четко и ясно.
Тоже самое касается телефонного номера. Есть домашний? Большой плюс. Недостающая информация уточняется специалистами фирмы именно по телефону. Также они назначают встречу для составления акта и осмотра объекта - по телефону! Если вы напишите "анонимку, то учтите, что скорее всего она пропадет безвозвратно и не вызовет никакой реакции.
Особенности подачи заявления в УК
Есть одно правило, о котором не знают посетители управляющих компаний. И состоит оно в том, что секретаря УК необходимо НЕПРЕМЕННО попросить просмотреть заявление. Причем попросить об этом вежливо и культурно.
Секретарь сможет увидеть явные недочеты в бумаге, устранить которые вы сможете сразу же. Кроме того, вполне может случиться и так, что в этот самый день и в это время комиссия как раз направляется в сторону вашего дома. Ваше заявление пойдет в ход незамедлительно.
Как мы уже сказали выше, крайне важно, чтобы специалист указал на вашем заявлении дату приема, входящий номер.
Также необходима роспись и снятие копии. Еще раз о том, для чего нужна копия:
* при случайной потере заявления, представители компании уже не смогут сказать, что бумаги не подавались к ним вообще;
* в законе имеются четкие сроки, согласно которым УК обязана рассматривать заявки и извещать о том, какие решения по ним приняла;
* если произойдет конфликт, то вы будете иметь в своем распоряжении более сильную фразу, чем "когда-то я подавал вам заявку". Вы будете вооружены фразой "моя заявка от такого-то числа и с таким-то номером".
Также у секретаря следует осведомиться и еще о нескольких моментах. Вам необходимо узнать контактные данные и ФИО того сотрудника, который будет рассматривать вашу заявку. С помощью таких данных вы сможете контролировать исполнение заявления. Кроме того, этим вы сможете определенно, но не грубо и вполне доступно показать свои серьезные намерения. Вы укажите, что ваш вопрос важен и пока он не будет решен, вы не успокоитесь.
Контролируем и отслеживаем выполнение заявки
Заявления, которые не остаются без внимания подателя, также не остаются и без внимания получателя. Именно с этой целью вам стоит заранее узнать о том, кто именно станет заниматься решением вашего вопроса. Вы можете звонить человеку и напоминать о себе. После того, как один человек выполнить собственную часть работы, вы можете выйти на другого сотрудника. Итак, переходя от одного спеца к другому, вы получите результаты. Будьте уверены в том, что "молва" о вас распространится очень быстро. В УК о вас будут говорить как о человеке, который не дает покоя все фирме. Естественно, что для вас и вашего заявления это будет только плюсом.
НО! Будьте разумны. Иначе полученный эффект может быть обратным.
Заявка не "идет" дальше. Ваши действия?
Без всякого страха отправляйтесь к тому, кого принято называть "шефом" УК.
В большинстве случаев такие походы оканчиваются так. Исполнителю дается распоряжение о том, что процесс нужно ускорить. Так как начальник не любит, когда его отвлекают по пустякам, но и не общаться с недовольными заявителями он также не может.
Финансовые средства отсутствуют. А ремонт межпанельных швов все-таки нужен. Как быть?
Естественно, не отчаиваться и не прекращать напоминать о собственном существовании до тех пор, пока проблема не будет решена. На деле это обычно выглядит следующим образом. Начальство дает распоряжение на выполнение вашей заявки только ради того, чтобы вы оставили его в покое.
В том случае, если процесс затих совсем, а промышленный альпинизм вашим швам все еще требуется, посещайте представителей вышестоящих контролирующих служб.
О том, как заполнить образец заявки в УК, мы рассказали отдельно в другой статье. Здесь
Второй образец заявления на ремонт межпанельных швов:
Образец-2
Ремонт межпанельных швов – составляющая перечня работ, входящих в оплату за текущий ремонт жилья.
Подробнее посмотреть перечень работ, входящих в плату за содержание жилья можно в документе: doc
Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
Если Вы не нашли ответа на какой-то вопрос, то можете задать его по E-mail: ✉ Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
Источники:
nkgkh.ru , zhivemvrossii.com , houternadfer.ru , stroyalp.ru , legkoe-delo.ru ,Следующие статьи:
- Как написать заявление в жкх по замене радиаторов
- Как написать заявление в жкх по ремонту межпанельных швов
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
