Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке сбербанк
Снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк
Чтобы снизить процентную ставку по текущему ипотечному займу нужно направить заявление о снижении процентной ставки в Сбербанк. Сделать это можно двумя способами: в отделении банка или с помощью интернет-банка Сбербанк Онлайн.
Через отделение Сбербанка
Вам нужно прийти в отделение Сбербанка и обратиться к ипотечному менеджеру. Помните, что не в каждом отделении есть отдел с ипотечным кредитованием, поэтому лучше прийти в ипотечный центр Сбербанка или в отделение, где вы оформляли ипотеку. Менеджеру вы должны сказать: "Хочу написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в связи со снижением ключевой ставки центрального банка". В ответ менеджер вам должен предоставить бланк заявления. В качестве причины заявления в этом бланке нужно указать: Снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
По идее достаточно только заявления и паспорта, так как все копии документов должны быть в вашем банке. Но некоторые отделения могут у вас попросить: паспорт, ипотечный договор, документы на квартиру. Поэтому лучше заранее позвонить в банк, в который собираетесь прийти, чтобы потом не возвращаться в него еще раз.
Так же вы можете сразу прийти с заранее подготовленным заявлением. Скачать его можно по ссылке - http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc
Но лучший и самый быстрый способ - это заполнить заявление Онлайн. Так вы сэкономите кучу свободного времени.
Важно: Понижение ставки возможно если об этом написано в договоре. Обычно в договоре пишут, что ставка может быть снижена по усмотрению банка или банк в праве понизить процент по ипотеке. Но если вы своем договоре не нашли этот пункт, это не повод не попробовать понизить свою ставку. Даже если вы получите отказ, главное, что вы попытались, ведь написать заявление дело не сложное. А если заявление отправите Онлайн, то на все про все уйдет всего 20 минут.
Через Сбербанк Онлайн
Отправить заявление Онлайн самый простой и быстрый способ. Вам не нужно стоять в очередях и общаться с некомпетентными менеджерами.
Первым делом вам нужно скачать заявление по ссылке - http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc. Заполните заявление и распишитесь. Далее это заявление нужно либо отксанировать, либо хорошо сфотографировать, благо современные телефоны позволяют это сделать без проблем.
Далее заходите в Сбербанк-Онлайн, где внизу справа находите кнопку "Письмо в банк", заходите в "Исходящие" и создаете новое обращение. Тип "Прочие", ниже "Кредит". Текст свободный, главное не забудьте прикрепить файл со сканом заявления. Отправляем и ждем ответ банка. Все очень просто.
Часто-задаваемые вопросы:
Далее мы собрали ответы на самые часто-задаваемые вопросы, которые задают заемщики желающие снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке. Если вы не нашли ответ на свой вопрос, тогда можете обратиться в контактный центр Сбербанка по ссылке http://www.sberbank.ru/ru/person/call_center
Почему этой информации нет на сайте Сбербанка?
В массовом порядке снижения процентной ставки не производится. Но в индивидуальном порядке Сбербанк рассматривает каждое заявление о снижении процентной ставки.
Почему Сбербанк соглашается понизить ставку?
В первую очередь хочется сказать, что банк не обязан вам снижать процентную ставку, прописанную в договоре. Это его законное право. Так почему же банк идет на уступки?
Снижение процентной ставки возможно, если у вас сейчас действительная большая ставка по ипотечному кредиту. Особенно у заемщиков, которые брали кредит в самый разгар кризиса, когда ставки на ипотечные кредиты могли достигать 15-16%.
Сейчас же в 2017 году ставки на ипотечные программы в Сбербанке одни из самых низких в стране - 10% на приобретение готового жилья при оформлении ипотеки Онлайн. А учитывая тот факт, что любой ипотечный заемщик, может воспользоваться ипотечной программой рефинансирования в другом банке и получить меньший процент, то Сбербанку выгоднее понизить процент по текущему кредиту, чем потерять клиента. Любой банк это понимает и выбирает меньшее из двух зол.
Можно прийти в любой отделение?
Лучше всего обратиться в отделение, где вы и оформляли ипотеку. Но подойдет любой из центров ипотечного кредитования Сбербанка. Но мы все же советуем вам воспользоваться современными технологиями и отправить заявку через интернет.
В какое окно записываться в отделении?
Вам нужно окно "Сопровождение ипотеки". В некоторых отделениях нет электронной записи в эти окна и очередь происходит в живом порядке. Поэтому сразу уточните этот вопрос у любого менеджера на входе в банк.
Что делать если сотрудники Сбербанка говорят, что снижения процентной ставки невозможно?
Да, возможно, не все отделения Сбербанка и не все его сотрудники в курсе о такой возможности. Они могут вам сказать, что старым клиентам снижение процентной ставки не делают и есть только программа рефинансирования процентной ставки для ипотечников других банков. Поэтому еще раз объясните им, что вас не интересует рефинансирование, а вас интересует снижение процентной ставки по вашему кредиту. Скажите, что в Сбербанке это возможно и если сотрудники не знают, что такая возможность есть, попросите их позвонить в главный офис и уточнить ситуацию. Можете сказать им, что вам подтвердили о такой возможности по телефону на официальном сайте банка.
Где взять бланк заявления?
Если вы решили подать заявление через отделения Сбербанка, то можете попросить бланк на месте. Но не в каждом городе, и не в каждом отделении его сотрудники проинформированы о такой услуге, поэтому бланков у них может и не быть. В таком случае вы можете написать заявление о снижении процентной ставки в с свободной форме на листе бумаги А4 с личной подписью. А можете скачать бланк по ссылке http://comptlt.ru/demo/sberstav.doc и заполнить заранее.
Сколько времени ждать ответ?
Если вы отправляли заявление через Сбербанк Онлайн, то его могут рассмотреть за неделю.
Если ответ положительный то вы получите примерно такой ответ: Банком было принято положительное решение по вопросу снижения процентной ставки по кредитному договору №.
Если ответ отрицательный, то получите примерно такое сообщение: По вашему заявлению, с просьбой о снижении процентной ставки было отказано.
Почему могут отказать в снижении?
Основная причина отказа и так низкая процентная ставка по ипотеке у заемщика. Скорее всего, если ваша процентная ставка и так меньше 12%, то вы получите отказ банка. Так же, возможен отказ, в случае если ваша квартира не застрахована.
На сколько могут понизить ставку?
Как мы уже говорили, что максимальное снижение процентной ставки возможно до 12%. Если у вас была действительно большая процентная ставка, то вам могут снизить ставку и на 2-4%. Поэтому процент понижения у всех разный, у кого-то с 15,25% до 12%, а у кого-то с 13,25% до 12,5%. Так что все заемщики, у кого ставка выше 12% могут смело идти и писать заявление о снижении.
Где на сайте Сбербанка можно задать вопрос о снижении ставки?
По всем интересующим вас вопросам обращайтесь в контактный центр Сбербанка http://www.sberbank.ru/ru/person/call_center
Вам предоставят полную информацию о том, каким способом можно инициировать рассмотрение вопроса о снижении процентной ставки по ипотечному кредиту. В связи со снижением ключевой ставки ЦБ, это действительно возможно.
Как долго Сбербанк будет снижать ставки старым клиентам?
Первые сообщения от ипотечников, что им удалось снизить процентную ставку появились еще в июне 2017 года. Как долго продлиться такая возможность, сказать сложно. Этот вопрос лучше задавать сотрудникам банка, но говорят что до сентябрь 2017 года такая возможность точно будет. Поэтому лучше не затягивать и подавать заявление как можно быстрее.
Когда будет снижена ставка?
Процентная ставка будет снижена после следующего платежа. Новый договор заключать с банком не нужно.
Что делать, если был получен отказ?
Если после отправки заявления вы получил отказ, то у вас всегда есть возможность воспользоваться программой рефинансирования в других банках под меньшие проценты. Средняя ставка по программе рефинансирования сейчас около 11%. Но помните что рефинансирование повлечет за собой и другие расходы: переоформление страховки, повторное изготовление оценочного альбома, а также снятие и наложение обременения. Поэтому обязательно считайте не только выгоду от понижения процентов, но и затраты на процедуру рефинансирования.
Работает ли это в других банках?
Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, уж слишком много в нашей стране банков. Некоторые банки точно пойдут по пути Сбербанка, чтобы не потерять клиентов, которые могут уйти в другие банки по программе рефинансирования. А некоторые банки будут ссылаться на договор, где черным по белому написано, что процентная ставка фиксируется на дату принятия решения и в течение срока погашения кредита не пересматривается.
Можно ли снизить ставку по потребительскому кредиту?
Нет, нельзя. Все что описывается в этой статье касается только ипотечного кредита в Сбербанке.
Обновленная информация от 01.10.2017
Раньше мы писали, что возможность снижения процентной ставке по ипотеке продлиться как минимум до сентября 2017 и просили вас не затягивать с походом в Сбербанк. Но буквально на днях стало известно, что с октября 2017 года начинается так называемая - вторая волна снижения процентной ставки по ипотеки. Если раньше, ставка могла быть максимально снижена до 12%, то с октября процентная ставка может быть снижена еще ниже - до 10,9%. Официальная информация от Сбербанка находится по ссылке.
Если я уже снизил процентную ставку до 12% в 2017 году, могу ли я ее снизить до 10,9%?
К сожалению, если в 2017 году вам уже была снижена процентная ставка, то следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения ставки по предыдущему обращению. Многим такие правила Сбербанка, могут показаться не очень справедливыми, но к сожалению, с этим ничего нельзя поделать. Правила устанавливает Сбербанк.
Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке? Инструкция по применению
Уже не один месяц подряд банки снижают процентную ставку по ипотечным продуктам, а для действующих клиентов ставка остаётся неизменной. Мы на собственном опыте проверили, что Сбербанк рассматривает заявление и принимает положительное решение на снижение ставки.
Вы в индивидуальном порядке можете написать заявление на снижение процентной ставки, это можно сделать в свободной форме, на бумаге с личной подписью и отправить его в банк несколькими способами:
- Подать заявление в отделении банка в котором у вас открыт кредит;
- Написать обращение через Сбербанк.Онлайн в электронном виде.
Для начала скачайте шаблон заявления: zayavlenie_sber.doc, распечатайте, заполните необходимые поля, подпишите, отсканируйте либо сфотографируйте (качественно).
В тексте заявления необходимо указать:
Прошу снизить процентную ставку по кредитному договору № 000000 от дд.мм.гг. в связи с тем, что Банк России с 15 декабря 2017 года принял решение снизить ключевую ставку до 7,75% годовых.
Заполнить необходимо все поля которые показаны на скрине (кроме последних строк):
Если вы приняли решение подать заявление через Сбербанк.Онлайн, необходимо войти в свой личный кабинет, нажать на «Конверт»:
Далее, нажать «Отправленные письма» и кнопку «Создать»:
Необходимо выбрать тип сообщения «Прочее», тематика обращения «Кредиты», способ получения ответа «Письменно» (указать свою действующую почту), тема сообщения «Снижение ставки по ипотечному кредиту», добавить во вложение заполненное отсканированное заявление и написать сообщение:
Прошу снизить процентную ставку по кредитному договору № 000000 от дд.мм.гг. в связи с тем, что Банк России с 15 декабря 2017 года принял решение снизить ключевую ставку до 7,75% годовых.
После отправки сообщения, на вашу почту придёт уведомление о принятии обращения с назначением входящего номера.
Среднее время рассмотрения обращения до 60 дней, но по отзывам, срок ответа продлевали до 120 дней.
Важно знать, что на текущий момент ставка, до которой снижается процент по ипотеке составляет 12,0% (>12%). Если у вас сейчас такая ставка по кредиту, то смысла направлять заявление нет.
Отправив заявление через Сбербанк.Онлайн вы не потратите много времени, но возможность снизить на несколько пунктов ставку по кредиту будет приятна и полезна!
Процентная ставка снижается:
- по всем ипотечным программам* — до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);
- по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).
Что влияет на положительное решение банка?
Отсутствие просроченной задолженности, срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи, остаток не менее 500 000 рублей и другие факторы. Также кредит не должен быть ранее реструктурирован.
Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.
*За исключением продукта «Военная ипотека» и программы «Строительная сберегательная касса»
Снижение процентов по ипотеке в Сбербанке - реальный способ уменьшить платежи
Кого из заемщиков не интересует вопрос о том, как снизить процентную ставку по ипотеке Сбербанка в 2017 году? А ведь возможности есть, хотя банкиры о них говорят вскользь. Рассмотрим варианты, которые позволят понизить процент по ипотеке.
8 вариантов, как понизить процент по ипотеке в Сбербанке:
- участие в ипотечных госпрограммах;
- электронная регистрация сделки;
- реструктуризация ипотеки;
- рефинансирование ссуды;
- оформление заемщиком личной страховки;
- наличие статуса зарплатного клиента Сбербанка;
- участие в акционных предложениях;
- снижение процентной ставки в судебном порядке.
Участие в ипотечных госпрограммах
Ипотеки с господдержкой – реальная возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Сбербанк является одним из банков, который помогает государству реализовать такую инициативу. Это шанс для потенциальных заемщиков уменьшить процент по ипотеке еще до заключения кредитного соглашения с банковским учреждением.
В таких программах кредитные ставки стартуют от 10%. Как правило, это на 0,5% меньше, чем базовый процент обычной ипотеки. Привлекательными условиями могут воспользоваться:
Если у заемщика есть возможность привлечь при покупке жилища средства материнского капитала - это отличный способ, как снизить платеж по ипотеке в Сбербанке за счет уменьшения суммы обязательств.
Сбербанк установил следующие требования для клиентов:
- возраст от 21 года;
- подтвержденный доход;
- официальное трудоустройство;
- наличие трудового стажа (минимум 5 лет).
Эти требования универсальные и могут изменяться в зависимости от выбранной программы кредитования.
Электронная регистрация сделки
Как и предыдущий вариант, электронная регистрация сделки позволяет произвести изменение процентной ставки по ипотеке Сбербанка еще до ее совершения.
О том, что регистрация будет производиться именно этим способом соискатель должен уведомить сбербанковского кредитного менеджера заранее.
Воспользоваться таким вариантом могут не все. Он доступен для сделок:
- по приобретению квартир;
- по покупке земельных участков, на которых отсутствуют любые объекты недвижимости, если впервые право собственности на них зарегистрировано после 1998 года;
- участники которых являются совершеннолетними;
- совершаемых без привлечения представителей по доверенности;
- с участием максимум двух покупателей и двух продавцов.
Более детальную информацию клиентам предоставляет специалист по кредитам.
Реструктуризация ипотеки
Снижает ли Сбербанк процентную ставку по действующей ипотеке? Да, кредитор готов рассмотреть такой вариант. Процедура по реструктуризации происходит в несколько этапов:
- заполнение анкеты по предварительному анализу возможности реструктуризации существующего ипотечного займа;
- рассмотрение анкеты подразделением кредитной структуры по работе с проблемной задолженностью;
- составление заявления на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка (в свободной форме);
- формирования пакета документов и передача его Сбербанковской структуре;
- рассмотрение поданных бумаг кредитором;
- подписание изменений к кредитному соглашению.
В пакет документов, которые потребуют банкиры для решения вопроса, помимо вышеупомянутого заявления входят:
- паспорт;
- бумаги, подтверждающие платежеспособность заемщика за последние полгода (справка 2-НДФЛ, выписка по зарплатной карте, налоговая декларация, иные документы подтверждающие получение доходов);
- постраничная копия трудовой и/или трудового договора, заверенная работодателем (допускается и предоставление выписки из трудовой).
Если просьба заявителя будет удовлетворена, то заемщику предложат пересмотреть условия договора и составить индивидуальный график погашения ипотечного займа.
Рефинансирование ссуды
Уменьшить ипотечную ставку по кредиту можно прибегнув к рефинансированию ипотеки. Инициировать такую процедуру целесообразно, если «новый» процент будет хотя бы на 3-4% ниже прежнего.
Подать заявление о перекредитовании существующего займа под более выгодный процент можно непосредственно Сбербанку. Основные условия рефинансирования:
- минимальная сумма – миллион рублей для Москвы, в других регионах РФ установлены иные суммы;
- срок перекредитования – максимум 30 лет;
- кредитная ставка стартует с 10,9%;
- предоставление залоговой недвижимости.
Сбербанк позволяет одновременно с ипотекой рефинансировать и потребительские кредиты, в том числе и выданные другими банковскими структурами. То есть потребитель вместо нескольких платежей будет платить один. В этом случае минимальный процент составит 11,65%. Он вырастет на:
- 1% при отказе заемщика оформлять личную страховку;
- 1% до полного погашения первоначальных кредитов;
- 1% до регистрации в Госреестре ипотеки.
Специалисты Сбербанка потребуют у заемщика следующие бумаги:
- заявление установленной формы;
- паспорта заявителя, созаемщиков;
- копии/выписки трудовой книжки, заверенные организациями, в которых работают заемщик и созаемщики;
- доказательства платежеспособности заявителя, созаемщиков;
- документация относительно залоговой недвижимости;
- бумаги по кредитам, которые соискатель желает рефинансировать (кредитные договоры, графики погашения, справка об остаточной задолженности).
К рефинансируемым займам Сбербанк предъявляет такие требования:
- добросовестное погашение ссуды в течение последнего года;
- отсутствие просроченной задолженности;
- с момента подписания первоначального кредитного соглашения прошло более полутора лет, а до его завершения осталось больше трех месяцев;
- ранее эти кредиты не перекредитовывались.
Оформление личной страховки
Это вариант для тех, кто по каким-то причинам отказался от личной страховки при оформлении ипотеки. Страхование жизни, здоровья заемщиков – дело добровольное. Однако Сбербанковская структура не очень лояльно относится к клиентам, которые не захотели оформить комплексное страхование.
Для таких заемщиков базовый ипотечный процент автоматически возрастает на один пункт. Например, если минимальная ставка установлена в размере 10%, то для незастрахованных заемщиков она автоматически вырастет до 11%. То есть, чтобы уменьшить годовые по займу следует застраховаться и проинформировать об этом кредитную структуру.
Страховой полис надо получать у страховщиков, аккредитованных Сбербанком. С перечнем страховых организаций можно ознакомиться:
- на официальном сбербанковском сайте;
- в банковском отделении.
Наличие статуса зарплатного клиента Сбербанка
Наличие сбербанковской зарплатной карты для потенциального заемщика безусловное преимущество. Если она у соискателя отсутствует, то базовый ипотечный процент увеличится на 0,5%.
Если такая карта появилась после подписания кредитных бумаг, необходимо подать заявление Сбербанку, в котором указать данное обстоятельство. Заявление будет рассмотрено банкирами. При положительном ответе существующая процентная ставка уменьшится на 0,5%.
Участие в акционных предложениях
Как уменьшить выплаты по ипотеке в Сбербанке? Еще одним вариантом являются акционные предложения. Их инициатором может быть как застройщик-партнер Сбербанка, так и непосредственно банковское учреждение.
Такие предложения могут появляться в преддверии праздников, знаменательных дат. Акции имеют ограниченный срок действия. Для тех, кто желает поучаствовать, могут устанавливаться особые условия кредитования, отличные от стандартной ипотеки. Например, сокращенный срок кредитования, покупка квартир только в указанных объектах.
Снижение процентной ставки в судебном порядке
Если Сбербанк необоснованно в одностороннем порядке повысил кредитную ставку, заемщик вправе обратиться за защитой своих интересов в суд. К исковому заявлению прилагаются копии:
- паспорта;
- ипотечного соглашения;
- графика погашения;
- доказательств внесения кредитных платежей;
- купчей на жилище;
- документов по залоговому имуществу;
- переписки с кредитной структурой.
Оригиналы надо предъявить суду при рассмотрении дела. Дополнительно предоставляются:
- квитанция об уплате госпошлины;
- справка об остаточной ипотечной задолженности;
- выписка по счету.
Если судебные тяжбы разрешатся в пользу заемщика, то суд обяжет банкиров не только осуществить перерасчет процентов по ипотеке в Сбербанке, но и засчитать переплаченную сумму в счет погашения ссуды. Если истец пожелает, то переплата будет возвращена непосредственно ему.
Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанк
18 сентября 2017 года снижена ключевая ставка, значит пришло время идти в свой Сбербанк и узнавать можно ли снизить процент по ипотеке, написать Заявление на снижение процентной ставки и ожидать звонка с сообщением о результате его рассмотрения. На сентябрь месяц ставки по ипотеке в Агентстве ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК) зафиксированы на уровне
что означает снижение за 9 месяцев года соответственно на 1,95 и 1,25 процентных пунктов.
Рассмотрим нюансы, можно ли снизить процент по ипотеке в Сбербанке по действующему договору тем, кто оформил ипотеку, давно — несколько лет назад. Исследование вопроса началось со звонка в справочную Сбербанка на бесплатный номер. Ответили: массово для всех снижение процентов не производится, однако, индивидуально рассматривается каждое обращение и нужно написать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке.
- в свободной форме на бумаге с личной подписью
- или распечатать, заполнить готовый бланк, расписаться и сделать скан (оптимально просто хорошо сфотографировать)
и сразу узнаём как подать заявку на снижение ставки по действующей ипотеке или отправить заявление в банк. Сделать получится любым из названных способов
- через Сбербанк онлайн. При входе в приложение внизу справа имеется кнопка «Письмо в банк» -> дальше заходим в «Исходящие» -> создаем новое обращение -> выбираем тип «Прочие»/ Текст обращения свободный, с уточнением,что прикладывается файл со сканом заявления.
- через раздел «Обратная связь» сайта Сбербанка
- на почту для документов (e-mail) mkf собачка sberbank.ru — еще способ переслать сканированное Заявление, чтобы не ездить в свое отделение где рядом и банкомат Сбербанка.
Еще способ это заполнить заявление через личный кабинет на DomClick ru (ипотека на ДомКлик). Заявление рассматривается индивидуально, никаких общих правил нет.
Мало кто знает, что снизить ставку по уже взятой несколько лет назад ипотеке, можно, взяв за основу свой кредитный договор (в котором дб. отдельным пунктом предусмотрена возможность понижения ставки. Иногда названного пункта не прописано, что означает отсутствие возможности перерасчета процентной ставки, только рефинансирование.) и официальные данные по действующей ключевой ставки Банка России, установленные на актуальный период действия, совпадающий с датой написания заявления.
Ответ Сбербанка на снижение процентной ставки по ипотеке
От чего зависит положительное решение и почему могут отказать снизить выплачиваемый процент.
- наличие хотя бы одного просроченного платежа по действующему договору
- отсутствие страховки на квартиру (даже не в рассматриваемом периоде).
Рассчитывать на положительное решение также можно, но результат зависит от года, в котором вы брали ипотеку. Напомним, самые высокие ставки были в 2015 — 2016 годах, ставка рефинансирования ЦБ в 2016 году была повышена Советом директоров до 11 %, на сегодня изменилась и составляет 8,50 % с 18 сентября 2017 года.
Для удобства сверки обратите внимание на таблицу с динамикой Ключевой ставки Банка России 2016 — 2017 гг..
Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке сбербанк
Здравствуйте, прошу проверить следующее заявление в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке и дать рекомендации, которые позволять повысить шансы положительного решения по данному вопросу.
По имеющейся информации, 24 августа 2017 г. Сбербанк существенно снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 9,5-10% годовых. В итоге ставки ипотеке на жилье в новостройке составляют 7,4-10%, а на вторичном рынке — 8,9-10%. Как следует из информации на сайте банка - базовая ставка ипотеки достигла 9,5%.
На текущий момент имеется заключённый кредитный договор (ипотека) № NNNNN от DD MM YYYY г. с действующей ставкой ZZ% годовых и ежемесячным платежом XX XXX,XX руб. Таким образом, действующая ставка ZZ% годовых оказывается выше рыночного предложения Сбербанка при рефинансировании ипотеки.
прошу снизить процентную ставку по кредитному договору № NNNNN от DD MM YYYY г.
При отсутствии такой возможности, прошу указать условия, при выполнении которых процентная ставка по данному договору может быть снижена.
Для сведения, по указанному ипотечному договору выполняются требования к рефинансируемым кредитам:
— Отсутствует текущая просроченная задолженность;
— Своевременно погашается задолженность в течение последних 12 месяцев;
— Срок действия кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора;
— Период времени до окончания срока действия кредитного договора не менее 90 календарных дней;
— Отсутствовала реструктуризация по кредиту за весь период его действия.
Добрый день! Дополнительно рекомендую указать, хотите ли Вы уменьшить ежемесячный платеж либо срок кредитования, а также можете сослаться на ухудшение материального положения (если таковое произошло)
Любые изменения процентной ставки по ипотечному кредиту, в том числе — связанные с изменением условий, предусмотренных в ипотечном договоре, возможны только по соглашению сторон.
Ваше заявление вполне обоснованно.
Заключить дополнительное соглашение об изменение процентной ставки по ипотеке — это право, а не обязанность банка. Из практики известны единичные случаи, когда банк шёл на изменение процентной ставки. Поэтому изменение фиксированной процентной ставки практически невозможно, поскольку банку оно не выгодно.
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Источники:
www.ipoteka-legko.ru , probnick.ru , proipoteku24.ru , tks-lk.ru , pravoved.ru ,Следующие статьи:
- Как написать заявление на судебного пристава
- Как написать заявление на судебного пристава о бездействии образец
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
