Как написать заявление на ускорение регистрации права собственности
Ускорение регистрации
Мы знаем законные пути ускорения регистрации, оказываем такую помощь по многим вопросам. Звоните!
Ускорение государственной регистрации недвижимости
Есть ряд возможностей «ускорить» регистрацию. Справочно: сроки задержки документов по сделкам в Санкт-Петербурге – до двух недель, по Ленинградской области – до 4-х месяцев. При правильных действиях, документы можно получить в срок, указанный в расписке.
Есть и в четвертых, и в пятых. У каждого гражданина сделки проходят по-разному. У кого-то были аресты квартир или иные не снятые обременения, у кого-то нет архивных документов (что рождает дополнительные запросы Росреестра), кто-то подавал заявления, препятствующие регистрационным действиям и иные ограничивающие переход прав документы, у кого-то (особенно, при самонадеянном отношении к правильности документов) поданы совершенно юридически безграмотные документы, иные ситуации.
Ускорение регистрации права собственности
Как указано выше, грамотные действия юристов могут привести к ускорениям регистрации, практически, в любых ситуациях. Важное качество юристов – многолетний опыт работы в этой области. Наши специалисты занимаются вопросами регистрации более 15 лет. Мы много ситуаций знаем, и решали их собственными силами, знаниями и быстрыми действиями.
При сделках с недвижимостью немалую роль в самой регистрации, а также в регистрации «в срок», указанный в расписке, играет информация, находящаяся в архиве Росреестра. «Подглядеть» ее, понятно, не представляется возможным. Но при срочной регистрации ускорение (регистрацию в срок) можно заранее подготовить.
Например, при купле-продаже квартиры по договору передачи квартиры в собственность граждан (договору приватизации), оформленному в 1992-1995 годы, в комплект документов приложить «избыточные» документы Администрации о передачи квартиры. Давным-давно, когда еще не было УФРС (ГБР), регистрацией договоров занимались совсем иные организации, которые в ряде случаев, не передали полные архивы Росреестру. А не владея ситуацией, последний делает запросы, тормозя процесс регистрации.
Другой пример. В документе первичного оформления дома по ул.Б.Озерная в Санкт-Петербурге было указано «жилой дом». Из очень старых архивов ГБР видела целевое назначение здания «конюшня». Не шутим, такое дело есть. Соответственно, сделку дарения от матери сыну по переходу права на непонятный для Росреестра объект, приостановили. И было потрачено время на ожидание ответа ПИБ по объекту.
Ускорение регистрации договора долевого участия
По давно сложившейся практике, «долевку» не регистрируют в срок из-за однообразных, постоянно повторяющихся в каждом случае недостатков: в связи с недостаточным комплектом документов от застройщика, отсутствием документов о согласовании из госорганов, неточностях в строительном адресе квартиры и пр. Мы многие годы формируем пакеты документов для регистрации, и знаем любую комплектность на все случаи жизни. После нашей проверки, обычно, регистрируют всегда, причем в срок.
Постоянно меняется законодательство, меняются требования к пакету документов от застройщика, мы держим руку на пульсе.
Ускорение регистрации договора аренды нежилого помещения
С документами по аренде нежилых помещений часто бывают сложности: с нумерацией помещений, перепланировками, несоответствием кадастровых паспортов, который уже есть в Росреестре и который предоставлен Заказчиком и пр.
Мы все проверим, исправим, если необходимо, подадим дополнительные документы к уже сданному пакету, и получим в срок. Вообще, если задерживают документы больше чем на 10 рабочих дней с даты выдачи, указанной в расписке - в них точно что-то не так, но у регистратора руки не доходят, чтобы написать приостановку. Если все правильно - регистрируют в срок.
Заявление на ускорение регистрации недвижимости
Да, такое заявление может иметь место. Но не всегда приведет к ускорению. Может быть и наоборот. Пример. Гражданин написал заявление об ускорении регистрации, в котором дословно указал следующее: "Прошу срочно зарегистрировать мое право собственности на квартиру по договору № дата в связи с тем, что продавец себя очень плохо чувствует». Что же сделал Росреестр? Конечно же, он приостановил регистрацию и направил запрос о состоянии здоровья продавца. А тот, к ужасу покупателя, действительно умер, но через неделю после срока планируемой регистрации. Но умер-то он более чем через месяц после даты подписания договора. Не будь такого необдуманного заявления об ускорении, все бы зарегистрировали в срок, при жизни продавца.
Заявления писать можно. Но обдуманно. А лучше, обратиться к нам. Имея опыт работы по таким вопросам, мы сделаем все грамотно, законно и быстро.
Дополнительные услуги по теме:
- Розыск поданных документов;
- Информация о готовности документов в окне выдачи;
- Срочное решение вопросов, связанных с межевание, кадастровым учетом, регистрацией прав;
- Срочное присвоение кадастровых номеров, снятие с кадастрового учета и пр.
Обращайтесь к нам за помощью. Возможна удаленная работа
Как ускорить регистрацию прав на недвижимость? - совершенно законно и бесплатно - но не все об этом знают.
совершенно бесплатно; регистрация за 7 дней вместо 30.
Как известно, гос. регистрация прав на недвижимое имущество обычно составляет месяц. (Как исключение, мой родной Хабаровск, в котором эта процедура проходит за 7 рабочих дней). Но в некоторых ситуациях (срочный отъезд, например) требуется более оперативное решение этого вопроса. Некоторые юридические фирмы предлагают ускоренную регистрацию за соответствующее вознаграждение, естественно.
1. Подаете, как обычно, пакет документов на регистрацию. Взамен получаете расписку в получении док-в установленного образца.
2. Идете вместе с покупателем (или продавцом, если вы покупатель) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (проще говоря, в юстицию) и пишете там заявление на ускорение гос. регистрации прав (образец вам дадут). Если вы подавали документы непосредственно в самой юстиции (а не в районном отделении Росреестра), то и никуда идти не надо - все делаете на месте.
В заявлении надо будет указать причину, по которой вы хотите зарегистрировать договор побыстрее. Можно написать и желаемую дату получения документов (если это принципиально).
С собой лучше иметь копию расписки в получении док-в (мне она не потребовалась, но в отдельных случаях нужна). Вторая сторона сделки должна написать в заявлении, что она не против этой процедуры.
3. Получаете входящий номер своего заявления и. всё.
Теперь остается только ждать. Ваше заявление направляется к исполнителю, который все проверяет ускоренными темпами, не откладывая в долгий ящик; потом, если все в порядке, назначается дата регистрации и получения. У меня с момента написания заявления до получения св-ва на руки прошло 7 рабочих дней. При этом я каждый день звонила и уточняла, на какой стадии находится мой запрос (это не прихоть - специалисты сами просят звонить).
Один нюанс - моя сделка была максимально простой. Думаю, что в случае сложных ("трехэтажных") сделок с множеством собственников и несовершеннолетних будет сложнее. Однако, кому надо. под лежачий камень вода не течет, как известно.
Ускоренная регистрация права собственности на квартиру.
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)
В некоторых случаях возможно осуществление ускоренной регистрации права собственности на определённое имущество. Данная процедура отличается от стандартной всего несколькими нюансами и позволяет существенно сократить время, требующееся для выдачи правоподтверждающего свидетельства.
Однако стоимость ускоренной регистрации несколько выше обычного процесса.
Отличия ускоренной процедуры от стандартной
Согласно 131 статье ГК РФ, возникновение права собственности на конкретный объект недвижимости, переход данного права или его ограничение подлежит обязательной регистрации в специальном государственном органе – Росреестре, иначе известным как Регистрационная палата или ЕГРП.
Регистрационная процедура представляет собой сложный и длительный процесс, в течение которого имущество ставится на учёт в Росреестре, а сведения о владельцах или единственном хозяине недвижимости вносятся в единую базу данных вместе с характеристиками имущества (например, квартиры).
Для внесения указанной информации в ЕГРП предоставляется определённый список документов, после чего в установленные законом сроки владелец получает свидетельство установленного образца, подтверждающее его права на распоряжение и владение недвижимостью.
Существенные отличия ускоренной процедуры от стандартной заключаются в следующем:
- первый вариант более затратный;
- в зависимости от вида сделки ускоренная регистрация занимает от 1 до 3 рабочих суток.
Чтобы провести ускоренную процедуру регистрации права на имущество, заявителю следует нотариально удостоверить сделку, на основании которой у гражданина возникло право собственности на недвижимость.
Дело в том, что стандартная процедура, которая длится до 10 рабочих суток максимально, подразумевает проверку законности сделки и документов, предоставленных заявителем. При нотариальном удостоверении документации необходимость в проверке отпадает, так как указанная экспертиза уже была осуществлена нотариусом.
Как провести ускоренную регистрацию права собственности на квартиру?
Для осуществления ускоренной регистрации владелец жилья должен следовать нижеуказанным действиям:
- собрать пакет документов;
- обратиться в нотариальную контору для заверения сделки, на основании которой лицо обрело право владения имуществом (например, удостоверить дарственную или договор купли-продажи);
- предоставить бумаги в отделение Росреестра по месту расположения недвижимости, оплатив соответствующую пошлину за выдачу свидетельства (работник службы предоставит гражданину расписку с указанием примерной даты изготовления документа);
- в назначенный день получить свидетельство нового образца.
Требующаяся документация
Полный перечень предоставляемой в ЕГРП документации зависит от совокупности факторов (типа имущества, статуса лица, являющегося хозяином недвижимости, наличия совладельцев или несовершеннолетних собственников и т. д.). Именно поэтому точный список бумаг следует уточнять у работника госслужбы.
К основным документам относятся:
- заявление об осуществлении регистрации (бланк предоставляется госслужащим);
- правоустанавливающие бумаги на объект, на основании которых права перешли к заявителю;
- кадастровый и технический паспорта на помещение;
- удостоверения личности заявителей;
- разрешение на осуществление сделки по отчуждению от супруга, прочих совладельцев, представителя или ООП (при необходимости);
- бланк, подтверждающий оплату соответствующей пошлины;
- доверенность (если нужна).
Сроки ускоренной регистрации
Сроки осуществления регистрации права собственности в ЕГРП:
- 10 суток при стандартной процедуре выдачи свидетельства;
- 5 суток при фиксировании ипотеки по жилому помещению;
- 3 суток при личном предоставлении заявления в отделение госслужбы при подаче документации, заверенной нотариусом;
- в течение 1 дня при подаче заявления в электронном виде при нотариальном удостоверении сделки (требуется иметь электронную цифровую подпись).
Следует помнить, что выдача свидетельства через МФЦ может занять на несколько дней больше.
Стоимость ускоренного процесса регистрации
Для получения свидетельства, являющегося правоподтверждающим документом, заявителю следует заплатить определённую госпошлину, размеры которой напрямую зависят от 2 факторов – типа имущества и статуса лица, являющегося владельцем.
Например, для регистрации права, возникшего у гражданина, следует оплатить 2 тысячи рублей за изготовление свидетельства, а юридическое лицо – 22 тысячи рублей.
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Ускорение регистрации права собственности
Как ускорить регистрацию права собственности
В феврале 2014 года в силу вступил закон, регулирующий вопросы ускоренной регистрации прав собственности на недвижимость, оформленных с участием нотариуса. У граждан появилась возможность получить необходимые документы всего за 5 дней. Но по факту, сроки прав все равно задерживают. Упрощенный порядок прав собственности был установлен вступившим в силу с 1 февраля федеральным законом №379.
Ускоренная регистрация квартиры
Правовое бюро Советник оказывает услуги по обеспечению ускоренной прав на объекты недвижимого имущества на территории Москвы и Московской области, в том числе по ускорению прав собственности на жилые и нежилые помещения, а также ускорению договоров (купли-продажи, дарения, ренты, аренды и других). Довольно часто встречаются случаи, когда государственная сделки и перехода права собственности, предположим, на квартиру, в предусмотренный законом срок ставит под угрозу саму возможность совершения такой сделки.
Приведем пример из нашей практики, имевший место в апреле 2012 года.
Ускорение регистрации недвижимости
Наша компания оказывает помощь в ускорение регистрации, ускорение регистрации недвижимости, ускорение регистрации недвижимости по Московской области. Для более подробной консультации звоните по тел: 8 906 787 65 35 Второй способ так же законный и к тому же выгоден обеим сторонам сделки. Заключается он в следующем: после подачи документов на регистрацию, пишется заявление о прошение ускорить регистрацию сделки, на имя начальника регистрационной палаты по московской области.
Срочная регистрация сделок с недвижимостью в Москве
- Прекращение права владения по причине продажи или прекращения существования объектов недвижимости.
- Договора купли-продажи квартир, домов, зданий и сооружений;
- Ограничение прав собственности или их возникновение на основе судебных решений, полученного наследства, перехода имущественных прав по другим причинам;
Срочная регистрация сделок с недвижимостью требуется для вступления в полноправное владение и распоряжение объектом недвижимости.
Но иногда так случается, что нет возможности долго ждать, так как время работает против вас. Поэтому, если у вас есть серьёзная причина, вы можете ускорить данную процедуру. Ускоренная права собственности составляет около трех дней.
Если же законом не предусмотрена ускоренная, то зарегистрировать такое право можно и на протяжении пяти дней, но за определённую плату.
В настоящее время мало будет только обратиться к нотариусу, чтобы подписать нужные документы, вам придется еще обойти несколько инстанций.
Регистрация прав собственности в ускоренном порядке
- подача всех необходимых документов и их;
- правовая экспертиза и проверка законности сделки;
- внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество;
- внесение записей в документы, устанавливающие право собственности, и выдача удостоверений о государственной регистрации прав.
Таким образом, вся процедура государственной регистрации – довольно сложный механизм с множеством подводных камней.
Зачастую проблемы могут возникнуть из-за малейших подозрений в противоправности сделки, а с постоянно изменяющимся гражданским законодательством нужно обязательно обращаться к законам, чтобы убедиться в правильности действий.
И именно поэтому многие пользуются юридической услугой по ускорению сроков государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
Нарушение сроков регистрации собственности стало нормой
Так, по словам руководителя отдела сопровождения договоров компании «КВС, агентство недвижимости» Елены Машковой, сроки (ссылка на статью: оформление квартиры в собственность) могут затягиваться по независящим от заявителя причинам — например, из-за нехватки кадров в Росреестре. Также причиной может быть неправильно сформированный пакет документов, что влечет приостановление регистрационных действий или отказ в государственной.
— Сроки регистрации квартир в собственность полностью зависят от Росреестра.
Ускорение регистрации права собственности
Ускорение недвижимости Наша компания оказывает помощь в: ускорение регистрации, ускорение недвижимости, ускорение недвижимости по Московской области. Для более подробной консультации звоните по тел: 8 906 787 65 35 Существует два способа законного ускорения.
Регистрация права собственности как ускорить
Как ускорить регистрацию прав собственности
Но иногда так случается, что нет возможности долго ждать, так как время работает против вас. Поэтому, если у вас есть серьёзная причина, вы можете ускорить данную процедуру. Ускоренная регистрация права собственности составляет около трех дней. Если же законом не предусмотрена ускоренная, то зарегистрировать такое право можно и на протяжении пяти дней, но за определённую плату.
Как ускорить регистрацию права собственности
В настоящее время мало будет только обратиться к нотариусу, чтобы подписать нужные документы, вам придется еще обойти несколько инстанций. В каждом органе уделяют много времени для рассмотрения запроса и все тщательно проверяется. Но что делать, если вам необходимо пройти быструю процедуру оформления?
При стандартном оформлении права на квартиру процедурой занимается Министерство юстиции.
Регистрация в УФРС договоров, иных документов (УФСГРКК)
Плюс выходные дни: сроки регистрации указаны в рабочих днях. Плюс, человеческий фактор (задержки), и плюс сложности в обработке поступающей документации, так как количество работников, выполняющие регистрационные функции, похоже, меньше, чем это необходимо. По факту, задержки документов есть всегда. А по областным сделкам, в особенности.
Регистрация в УФРС договоров дарения, купли-продажи, мены, свидетельств о праве на наследство, договоров найма или аренды, решений судов, связанных с недвижимостью — по действующему законодательству являются обязательными.
Регистрация прав собственности в ускоренном порядке
Государство, во избежание мошенничества, делает процедуру заключения сделок, когда квартира становится собственностью, все более и более сложной.
Регистрация права собственности: сроком в сорок сороков
Остается всего лишь получить свидетельство о праве собственности. Вот здесь-то порой и кроются сюрпризы.
В последнее время почти все покупатели жилья на вторичном рынке предпочитают оформлять договор купли-продажи в простой письменной форме – потому что это дешевле. Сравним. Стоимость составления договора у нотариуса (без заверения и помещения в архив Нотариальной палаты) в среднем составляет 5 тыс.
РосРеестр и нотариат: ускоренная регистрация, разграничение ответственности
N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» п.3 ст.13 составляет 18 календарных дней со дня приема заявления и документов.
379-ФЗ не просто изменил срок на основании нотариальной сделки, а сделал это одновременно сняв с системы государственной обязанность осуществлять в соответствии со ст. 13 ФЗ-122 правовую экспертиза документов, в том числе проверку законности нотариальной сделки.
Ускорение государственной регистрации прав
Обратитесь к нам, и мы сделаем все возможное, в рамках закона, чтобы ускорить регистрацию права на недвижимое имущество.
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», оформление прав должно быть завершено не позднее чем через 20 календарных дней после приема заявления на регистрацию прав и документов, необходимых для государственной регистрации.
Ускорение регистрации недвижимости
Автоматически накладывается обременение в пользу продавца. И снять такое обременение сможет только продавец заявлением, поданным в регистрационную службу. Причем «полноценное» свидетельство о регистрации права собственности (без обременения) покупатель получит только через месяц. Но почти всегда этот способ, недобросовестные риелторы, используют не для «подстраховки» продавцы, а только для ускорения сделки.
Ускорение регистрации права собственности
Если стандартное время ускорения занимает 2-3 месяца, то в нашем Юридическом Бюро Вы получите право собственности на квартиру, машину, гараж и другое движимое и недвижимое имущество за 1 месяц.
Права собственности оформляют при помощи договора. Этот договор подлежит обязательной регистрации в государственны х органах, в настоящий момент такими органами в Москве и Московской области являются Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Источники:
77registr.ru , otzovik.com , urmozg.ru , juridicheskii.ru , sudebnaiapomosh.ru ,Следующие статьи:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
