Как написать заявление предоставление участка под строительство

» Образцы резюме 23 декабря 2024 года

Получение земельного участка под ИЖС бесплатно

Завладеть участком под строительство дома можно бесплатно. Причем в любом месте, где имеется свободный участок.

Участок дается в пользование на пятилетний период. Но нужно что-нибудь построить на нем, после чего его возможно оформить в собственность.

Данная возможность имеется только у граждан Российской Федерации. Для этого необходимо собрать определенный пакет документов и предоставить его в местную администрацию.

Законодательная база

Согласно тем изменениям, вступившим в законную силу не так давно – 1.03.2015 в Земельный кодекс РФ статья 39.5, добавлены дополнения к моментам, когда возможно выделение наделов под ИЖС совершенно бесплатно.

То есть, существует категория граждан, которая может претендовать на получение участка. Конечно, не каждый имеет возможность оформить землю в арендопользование на бесплатной основе.

Данная программа распространяется только на граждан РФ. Завладеть земельным участком, не потратив денег, могут и малоимущие и многодетные семьи.

К категории льготников относятся:

малообеспеченные, которые не имеют собственной недвижимости;
семьи, у которых больше троих детей.

Следует отметить, что у семьи не должно быть земельного участка в собственности. Также органами местной власти она должна быть признана нуждающейся.

Согласно законодательству, существует некоторый список той категории людей, которые могут завладеть наделом под ИЖС безвозмездно. Льготники подразделяются на 2 группы.

люди, которые арендовали земельные наделы до 91 года, и построившие дом;
владельцы права пользования землей в бессрочном порядке.

ветераны ВОВ;
ветераны боевых действий;
люди, которые отслужили от 15 лет, и работники МВД, отработавшие не меньше 15 лет;
если родители сироты пользовались каким-либо участком, то сирота имеет возможность получить бесплатно участок;
владельцы орденов высшего значения.

Выделение земельных участков под ИЖС бесплатно

Но не стоит думать, что участки под ИЖС выделяются бесплатно и не требуется подчинения никаким условиям. Просто так от органов власти получить право пользования невозможно.

Процедура оформления начинается со сбора необходимых документов и подачи заявления в местную администрацию.

Обязательно нужно сделать копии каждого документа.

Условия предоставления

Участок под ИЖС бесплатно выделяется, согласно следованию условиям:

земля имеет категорию «под индивидуальное строительство»;
только тем гражданам, которые никогда не имели и у которых нет в собственности земли ИЖС или сельскохозяйственного назначения;
человек должен быть обязательно зарегистрирован на территории России на постоянной основе не меньше 5 лет;
если гражданин не собственник частного дома, в котором живет;
в случае проживания на площади, которая не соответствует по квадратным метрам нормативам;
студенты, которые после учебы заключили трудовые договора с местными органами самоуправления.

Как получить землю под индивидуальное жилищное строительство?

Процедура получения земли под ИЖС бесплатно в 2017 остаётся такой же, как и в 2018.

Возможно оформить участок в пользование по 2-м видам:

заранее договорившись с администрацией участка;
не договорившись.

Оформить участок разрешено в арендопользование или собственность. Но перед этим нужно осуществить ряд работ, например, кадастровых.

Подать заявление и определенный пакет документов.
Затем получить справку о том, что гражданин или семья не имеют в собственности участки и недвижимость.
После чего с помощью публичной карты подбирается земля.

Для отправки данных в уполномоченную государственную организацию требуется не менее 45 дней. Такой же срок отведен и для принятия решения.

В случае положительного решения гражданин или семья ставятся на очередь.

Регистрация земельного надела в собственность возможна по истечении 5 лет, если на нем был возведен дом.

Также следует отметить, что право на получение бесплатно участка под ИЖС имеют только граждане РФ, которые зарегистрированы не меньше 5 лет на территории страны.

Как оформить земельный участок под ИЖС в собственность? Смотрите тут.

Необходимые документы

Существует определенный состав бумаг, которые обязательно нужно предоставить вместе с заявлением:

удостоверения личности;
свидетельства о рождении, если имеются дети;
справка о составе семьи;
документы на объекты недвижимости, если таковые имеются;
если нет земли и помещений, то это необходимо подтвердить;
заключение о том, что гражданин или семья живут непригодных условиях.

Чтобы завладеть землей под ИЖС необходимо написать заявление. Только в случае, когда человек является льготником, нужно обязательно прописать об этом в заявлении.

Также следует указать название и номер документа, подтверждающего получение льготы.

Текст должен содержать просьбу о том, что семья или гражданин просят обеспечить его (их) землей.

Указывается и то, для чего необходим участок – для строительства дома, игровой зоны и прочее.

Все остальное пишется произвольно, нужно указать ФИО и ИНН. Также обязательно внести информацию о месте прописке и проживания, серию и номер удостоверения личности.

Часто задаваемые вопросы

Получение участка под ИЖС вызывает массу споров и вопросов. Не всегда возможно оформить его на бесплатной основе.

Однако, даже если люди подходят под категорию льготников, то вопросов и объяснения нюансов не избежать. Рассмотрим 2 самых популярных из них.

Некоторые инвалиды не знают всех своих прав. К тому же сотрудники социальных служб не всегда объясняют, что могут получить такие граждане. И жилищные департаменты зачастую нечестно консультируют инвалидов по подобным проблемам.

Соответственно часто возникает вопрос, а имеет ли инвалид право на получение бесплатно участка под ИЖС?

В соответствии с Федеральным законом N 181-ФЗ, статья 17, завладеть земельным наделом безвозмездно могут не только инвалиды, но и их семьи. Кроме того, такое право является первоочередным.

Что лучше: ИЖС или ЛПХ? Читайте здесь.

Как перевести землю из сельхозназначения в ИЖС? Подробная информация в этой статье.

Требуется ли признание нуждающимся в улучшении жилищных условий?

В соответствии с пунктом 6 правил ФЦП «Жилище», необходимо получить признание того факта, что гражданам необходимо улучшить условия для проживания, так как имеющиеся не соответствуют нормам.

Следовательно, для этого нужно посетить местную администрацию и подать заявление вместе с определенными документами.

Обычно в список включаются:

удостоверения личности всех членов семьи, если имеются дети, то и свидетельства о рождении каждого;
справка с БТИ;
справки о составе семьи;
состояние лицевого счета (берется собственником недвижимости).

Еще 1 важный нюанс, для городов количество квадратных метров на 1 члена семьи должно быть менее 18 метров в квадрате, а для сел и поселений – до 16. Если по нормативам будет больше, то нуждающимися не признают.

На видео о предоставлении земли под строительство

Как получить земельный участок под ИЖС бесплатно? Выделение ЗУ в виде льготы

Безвозмездное предоставление земель для возведения капитального строения с последующим проживанием, сегодня доступно далеко не каждой семье. Но для определённых категорий граждан такие льготы предусматриваются.

Как получить эти льготы нужно знать, поэтому в данной статье мы отвечаем на вопрос: как приобрести земельный участок бесплатно под строительство?

Как написать заявление предоставление участка под строительство

Кто имеет право на бесплатное получение ЗУ?

Граждане, не имеющие социальных льгот и не относящиеся к социально незащищённым слоям населения не имеют права на получение бесплатных участков. Им допускается получить участок в аренду или выкупить его. Тем не менее, для них предусмотрен вариант улучшить уровень благополучия семьи за счёт выделения земельных участков под ижс бесплатно.

Для этого можно арендовать его у муниципалитета, а затем приватизировать на основании Закона о приватизации. Процедура займёт некоторое время, в течение которого будет действовать договор аренды, не допускающий внесения изменений. А также – минимальные финансовые вложения, достаточные для оплаты госпошлины и стоимости справок.

Административные отделы по земельным вопросам, имеющиеся практически в каждом районном, областном или краевом исполкоме, рассматривают социальные субсидии на землю, выбирая те или иные категории для получения земельных участков под строительство. По усмотрению, они вправе выделять бесплатные ЗУ, основываясь на положениях статьи 39.5 ЗК РФ.

Кроме этого, для всех субъектов Федерации предусмотрен ныне действующий закон, определяющий бесплатное пользование муниципальными землями:

для многодетных семей, воспитывающих трёх и более, несовершеннолетних детей.
Для инвалидов, родителей детей инвалидов и семей, в которых проживают инвалиды (подробнее о получении ЗУ инвалидам).
Для молодой семьи до 35 лет.

Эта категория льготников на получение бесплатных наделов регистрируется в качестве претендентов на получение ЗУ на особых условиях, предполагает использование специально организованных муниципальных программ, что значительно повышает шанс на выдел земли для решения жилищного вопроса.

Условия бесплатного выделения земельных участков под ИЖС

Нередко недобросовестные должностные лица стремятся обеспечить лиц, пользующихся преимуществом при распределении наделов, участками, располагающимися в заброшенной не обжитой местности, с отсутствием инфраструктуры, на землях сельскохозяйственного предназначения.

Эти незаконные действия должны пресекаться очередниками, которые вправе требовать исполнения законодательных норм в свой адрес, опираясь на 6 и 7 пункты статьи 39.5 ЗК РФ.

Соответственно, обратиться в местную администрацию с просьбой предоставления участка под ИЖС может каждый, кто нуждается в получении или расширении жилой площади.

Для этого требуется подтвердить необходимость расширения или получения жилья документально. При условии, что семья относится к категории льготников, этот факт так же подтверждается. Причины по которым гражданин и его семья относятся к претендентам на земельные субсидии, выносятся в основание заявления, формулируются убедительно и юридически корректно.

Пошаговая инструкция получения земельного участка

Так как решение о распоряжении муниципальной землёй принимает администрация, заявление на безвозмездный выдел ЗУ пишется на имя главы исполкома и передаётся в общий отдел или уполномоченному должностному лицу, организовывающему работу с очередниками. Заявление обязательно регистрируется, а заявитель оставляет контактные данные, для обратной связи.

В заявлении указывается просьба о выделе земли под ИЖС (образец доступен для скачивания в конце статьи). Некоторые региональные образования устанавливают правило постановки на очередь по дополнительному заявлению, которое пишется на имя уполномоченного должностного лица. Основной алгоритм действий могут подсказать в общем отделе администрации.

Если заявитель является очередником на получение жилья – в заявлении указывают инициативу получения ЗУ для возведения строения вместо квартиры. К заявлению прилагают документы, подтверждающие:

гражданство РФ;
проживание в регионе в течение установленного администрацией срока;
справка об отсутствии собственного жилья;
или справка из ЖЭУ о нарушении санитарных норм жилья;
выписка из домовой (поквартирной книги);
копии паспортов и свидетельств о рождении членов семьи;
справка о доходах семьи.

Представителям многодетных семей в заявлении на бесплатное предоставление земельных участков под ижс требуется указать факт принадлежности к категории льготников, что подтверждается свидетельствами о рождении детей. Следует учесть, что лишение родительских прав влечёт утрату льгот и статуса многодетной семьи.

Заявление рассматривается административной комиссией. Срок рассмотрения по регламенту не должен превышать 30 дней. Но допускаются случаи, когда решение принимается 45 дней. После одобрения инициатив заявителя он получает право ожидать получения ЗУ на безвозмездной основе.

Срок продвижения очереди зависит от скорости реализации жилищных программ в населённом пункте.

Все действия, которые требуют административного решения – безвозмездны, оплата за них не предусматривается.

После получения ЗУ административным распоряжением, выданным в виде официального документа, право на землю требуется зарегистрировать в Росреестре. Эта процедура требует оплаты государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Граждане, получившие отказ, могут оформить ЗУ в аренду у муниципалитета, с последующей приватизацией.

Процедура получения участка под ИЖС характеризуется в контексте решений жилищной политики региона. Так как право на жильё каждого гражданина обеспечивается Конституцией РФ, его инициатива в данном направлении должна рассматриваться представителями местной власти.

Теперь вы знаете как получить земельный участок бесплатно под ИЖС! Еще больше информации по теме «Бесплатное предоставление земель» можно найти в нашей рубрике.

Как написать заявление предоставление участка под строительство

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста .как написать заявление о предоставлении земельного участка под строительство дома, если в заявлении требуют указать адрес или кадастровый номер, а я даже понятия не имею где такие участки, или указать место где мне хотелось бы построить дом?

Если Вы подготовите такое заявление, то Администрация Вам откажет.

Для того, чтобы получить земельный участок, который не поставлен на ГКУ в собственность или аренду Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который Вам подготовит схему земельного участка. Далее обратиться в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Посмотрите ст.ст. 39.14- 39.15 ЗК РФ.

Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности предусмотрены ст. 39.18. ЗК РФ.

1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в

срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье — извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления

земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в

соответствии с «пунктом 8 статьи 39.15» или «статьей 39.16» настоящего Кодекса.

2. В извещении указываются:

1) информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления;

2) информация о праве граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, заинтересованных в предоставлении земельного участка для указанных в «пункте 1» настоящей статьи целей, в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;

3) адрес и способ подачи заявлений, указанных в «подпункте 2» настоящего пункта;

4) дата окончания приема указанных в «подпункте 2» настоящего пункта заявлений, которая устанавливается в соответствии с «подпунктом 2» настоящего пункта;

5) адрес или иное описание местоположения земельного участка;

6) кадастровый номер и площадь земельного участка в соответствии с данными

государственного кадастра недвижимости, за исключением случаев, если

испрашиваемый земельный участок предстоит образовать;

7) площадь земельного участка в соответствии с проектом межевания территории или со схемой расположения земельного участка, если подано заявление о

предоставлении земельного участка, который предстоит образовать;

8) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории в случае, если образование земельного участка предстоит в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, условный номер испрашиваемого земельного участка, а также адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на котором размещен утвержденный проект;

9) адрес и время приема граждан для ознакомления со схемой расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, если данная схема представлена на бумажном носителе.

3. В случае, если земельный участок предстоит образовать в соответствии со схемой расположения земельного участка и схема расположения земельного участка представлена в форме электронного документа, схема расположения земельного участка прилагается к извещению, размещенному на официальном сайте и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной

4. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе.

5. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со «статьей 39.15» настоящего Кодекса при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным «законом» «О государственном кадастре недвижимости», и направляет указанное решение заявителю.

6. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка

является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном «статьей 39.17» настоящего Кодекса.

7. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения

аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка,

и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право

заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

2) об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае уполномоченный орган обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Получение земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство

Главная » Земля » Получение земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство

Чтобы повысить шанс на получение земельного участка, необходимо грамотно составить заявление. Именно на основании фактов, изложенный в письменном обращении, будет приниматься положительное решение. Однако знайте, что в случае отказа рассмотреть заявление или при вынесении негативного решения уполномоченный орган обязан письменно мотивировать такое решение.

Процедура получения земли по заявлению о предоставлении земельного участка под строительство

Для детального понимания процесса получения земельного участка с целью осуществления индивидуального строительства разделите всю процедуру на этапы.

Начальные действия. Найдите свободный участок земли, который удовлетворяет требованиям гражданина с помощью интерактивной карты, расположенной на портале Росреестра в свободном доступе. Это станет первым шагом на пути приобретения земли у государства для ИЖС.

Применять кадастровую публичную карту можно для визуального представления об участке, с помощью мышки выберите понравившийся участок земли и изучите сведения, представленные в сжатом виде относительно этого участка:

Изучите сведения о кадастровом номере земельного участка;
Узнайте категорию землепользования, к которой относится выбранный участок земли;
Найдите информацию о площади участка;
Внимательно изучите вид допустимого применения земли;
Зафиксируйте для себя адрес расположения найденного участка;
Для большинства участков можете найти данные о кадастровой стоимости земли;
Особое внимание обратите на раздел, посвященный информации об ограничениях на оборот земли и об обременениях земельного участка.

С помощью кадастровой карты можно выяснить факт принадлежности выбранного участка частному лицу на правах собственности. В таком случае, заключать договор купли-продажи или аренды уже необходимо с владельцем, а не с государством.

Для этого найдите на сайте раздел справочной информации по объектам недвижимого имущества. В этом разделе можно оформить и отправить запрос на получение сведений из ЕГРН. Дополнительно постарайтесь найти в отношении участка пункт о правах и ограничениях, принятых в отношении участка земли. Знайте, если не можете обнаружить такой раздел, значит, участок не обременен ограничениями или долговыми обязательствами.

Если участок не обременен взысканиями и ограничениями, то на этой же странице сайта можете составить и зарегистрировать права собственности на участок путем составления и отправки заявки по соответствующей ссылке.

Далее, нужно составленное заявление отправить на рассмотрение заявки на приобретение участка. Этот этап действителен, если участок земли найден, проверен, и в отношении этого участка не обнаружены обременения любого типа.

Знайте, что подавать заявление нужно в администрацию поселения, к которому относится территориально выбранный участок. Имейте в виду, что подать заявление разрешается путем личной подачи в здании администрации поселения, можно подать заявление с применением электронных средств передачи информации.

Для подачи заявления электронным путем зайдите на портал государственных услуг, следуйте указаниям и зарегистрируйтесь на этом ресурсе. Внимательно читайте комментарии и подсказки, все действия и их порядок детально расписаны с подробными разъяснениями.

К заявлению, отправляемому на рассмотрение любым путем, прикрепите документы, которые необходимы в таких случаях. Уделите особое внимание подготовке документации, так как получить землю бесплатно от государства для возведения помещения для постоянного проживания можно только с качественно составленным заявлением и подобранными нужными документами.

Принятое в администрации заявление находится на рассмотрении месяц. За этот период сотрудники администрации должны проверить все предоставленные сведения и подать заявление на подпись главе администрации. Глава муниципального образования лично принимает решение о предоставлении земельного участка для ИЖС из состава муниципальной собственности.

Если получен отказ, проверьте, что отказное письмо содержит объяснение причин отказа, и оно подписано главой администрации поселения.

Заключительные действия. После решения вопроса о предоставлении земли положительно в пользу заявителя администрация устанавливает очередность заключения договоров на выделение земли под ИЖС в пользу частных лиц.

На практике время до принятия решения и оглашения заявителю проходит значительно больше месяца. По итогам рассмотрения заявления администрация может отказать в предоставлении выбранного участка по различным причинам, но взамен предложить другой участок. Правда, такие альтернативные участки крайне не выгодны или расположены далеко от найденного участка земли.

При согласовании разрешения на предоставление земли для ИЖС явитесь в администрацию и выясните точную дату проведения процедуры подписания договора по передаче прав на землю со стороны государства в пользу частника.

Договор может быть заключен с гражданином или организацией сроком от 3 до 49 лет. Для определения срочности применяются различные обстоятельства, начиная с того, что заявитель может быть льготником и обладать особыми правами на приобретение участка под ИЖС, заканчивая условиями иных льготных режимов предоставления земли на основании ЗК России.

Как получить безвозмездно участок земли от государства?

Как выкупить участок земли у государства, читайте тут.

После определения сроков и изучения базовых пунктов договора право перехода земли в аренду частному лицу или организации осуществляется путем подписания соответствующих документов обеими сторонами. Для ИЖС договор аренды заключается на срок не менее года, значит, подлежит такой договор обязательной регистрации в органах Росреестра.

Обратите внимание на различный смысл понятий собственника и владельца земельного участка. Знайте, что собственником является полноправный гражданин, имеющий возможность пользоваться, распоряжаться и отчуждать землю. Владельцем является гражданин или юридическое лицо, обязанное выполнять условия собственника при эксплуатации земельного участка для реализации своих интересов.

Если получилось приобрести участок земли у государства в собственность для ИЖС, то непременно начните строительные работы, чтобы участок не изъяли за нецелевое использование земель.

Знайте, что сначала строите дом на приобретенной в аренду земле, затем обращаетесь в органы исполнительной власти муниципального образования с заявлением о предоставлении права приватизировать территорию, на которой воздвигнут объект недвижимости, находящийся в частной собственности арендатора.

Как написать заявление о предоставлении земельного участка под строительство

В Земельном кодексе России существует статья 39, в которой перечислен список необходимых пунктов, которые должны быть включены в типовой договор аренды земли у государства для ИЖС.

Несмотря на то, что нет обязательной формы составления заявления, обратите внимание на следующие моменты, которые должны быть отражены в заявлении:

Если гражданин подает заявление с целью приобрести участок земли в аренду под ИЖС бесплатно в качестве льготника, то к заявлению обязательно прилагаются документы, подтверждающие статус заявителя. В тексте заявления необходимо указать, что гражданин является льготником.

Куда подавать заявление о предоставлении земельного участка под строительство

В соответствии с нормами Земельного кодекса заявление подается в уполномоченные органы исполнительной власти на местах, которые наделены возможностью решать земельные вопросы. Региональные органы администрации поселений на основании норм федерального, регионального и местного законодательства определяют круг ответственных лиц по разрешению земельных вопросов и выбирают уполномоченный орган по приему заявлений от граждан и юридических лиц.

Большинство городов и поселений России принимают заявление на согласование вопроса передачи земли в аренду под ИЖС по почте или с применением средств электронной связи.

Заявления поступают в канцелярию администрации муниципального образования, в чьем ведении располагается участок земли. Прием заявлений осуществляется без необходимости заверять нотариально поданные документы.

Не существует нормативных актов, которые обязывали бы одну из сторон применять услуги нотариата в обязательном порядке.

Составленный бланк типового заявления на получение земли в аренду можно получить в органах местной исполнительной власти вместе с образцом. Если нет возможности лично явиться в администрацию, закажите документы с образцом и бланком через интерактивный портал Росреестра.

Имейте в виду, что заявление на получение земельных участков может быть принято к рассмотрению, даже если оно написано от руки. Главное, чтобы в таком заявлении были включены все основные пункты заявления.

Подача заявления в администрацию по вопросам выделения земли под ИЖС не предусматривает обращение в нотариат. Однако, граждане имеют право обратиться в индивидуальном порядке за помощью нотариуса за свой счет.

Документы для получения земельного участка под строительство

Особый пакет документов требуется для сотрудников муниципальных органов на получение земли под ИЖС:

Договор с администрацией поселения о передаче прав безвозмездного пользования участком земли;
Справка из отдела кадров местной администрации, что заявитель является сотрудником органов местного самоуправления с указанием стажа работы;
Подтверждающие документы факта целевого использования выделенного участка земли.

Отдельно изучите документы, которые требуются от многодетных семей на получение земельного участка под возведение капитального строения для постоянного проживания:

Паспорт обоих родителей, свидетельства о рождении детей;
Регистрационные данные с места постоянного проживания каждого члена семьи;
Документ, подтверждающий отсутствие недвижимости в собственности многодетной семьи;
Справку из органов опеки о том, что данные родители не ограничены в правах в отношении детей;
Документы, гарантирующие факт принадлежности детей родителям. Для самих родителей требуется предоставить свидетельство о браке.

Для других льготных категорий граждан необходимо представить документы, свидетельствующие о наличии льгот, паспорт заявителя.

Случается так, что отказ в предоставлении земли связан с нарушением правил оформления заявления, с отсутствием какого-либо документа, возможно, текст на копии документа не читается. Необходимо узнать причину отказа и исправить по возможности указанные пункты.

Вполне допустимо, что заявление будет рассмотрено положительно, вот только в пользование администрация может предоставить не запрашиваемый участок земли, а совершенно другой, который не заинтересует граждан по причине плохого качества земли или далекого от города местоположения.

Если предоставленный под ИЖС участок устраивает заявителя, то необходимо максимально срочно начать строительные работы, заложить фундамент или иным образом начать применять землю по прямому назначению.

Порядок предоставления земельных участков для строительства

Земли под строительство могут быть предоставлены с согласованием места размещения и без такого.

С обязательным согласованием места размещения в отношении участка применяются следующие действия:

За базу берутся данные статьи 31 ЗК РФ, на основании которых выбираются участники;
Проводятся действия по формированию участка земли;
Сформированный участок земли подлежит постановке на кадастровый учет в органы земельного кадастра;
Решение по предоставлению земли должно быть принято на основании законов России и согласованы в установленном порядке.

Без досрочного согласования земля выделяется следующим образом:

Участок формируется путем составления проекта и дальнейшего согласования границ участка, определения вида землепользования, составления списка технических параметров участка, организации аукциона и подведения результата с целью выявления претендента;
После заключения договора с претендентом документ договора подлежит обязательной регистрации в Росреестре, так как земля для ИЖС выделяется сроком более 3 лет.

Кто может получить землю под строительство бесплатно

Знайте, что бесплатно в России могут получить землю под ИЖС только три категории граждан:

Сотрудники муниципальных органов, которым земля выделена местным муниципалитетом в безвозмездное пользование под ИЖС;
Граждане, которые имеют статус многодетной семьи по СК РФ, при этом не имеющие в собственности недвижимость;
Жители России, которые имеют право получить землю на льготных условиях в конкретных регионах, граждане, которые владеют правом на получение бесплатной земли под ИЖС в соответствии с конкретными федеральными законами или проводимыми программами предоставления бесплатного участка земли.

Как составить и подать заявление о предоставлении земельного участка в аренду

На сегодняшний день каждый гражданин России имеет право на то, чтобы попросить от государства предоставления определенного земельного участка на правах собственности или аренды.

В частности, важно разобраться в том, как правильно должен оформляться образец заявления на аренду земельного участка.

Какие нужны документы для получения земли

Государственным служащим нужно будет предоставить определенный пакет документов, необходимых для оформления земельного участка в аренду:

заявление, в котором будет указываться просьба об оформлении арендного договора, которое должно подаваться от имени арендатора или его представителя;
не менее двух экземпляров полученного распорядительного акта на указанную территорию;
документы, подтверждающие факт оплаты государственной регистрации;
гражданский паспорт, если документы подаются физическим лицом;
свидетельство о регистрации, учредительная документация, а также ИНН, если бумаги подаются от юридического лица;
заверенная нотариусом доверенность, если вместо заявителя будет действовать уполномоченное им лицо;
кадастровый план, оформленный уполномоченными сотрудниками государственных органов, а также копия плана участка, заверенная этим органом;
договор аренды, оформленный в двух вариантах, один из которых сдается, в то время как второй предоставляется арендатору.

Если аренда земельного участка осуществляется для строительства какой-либо недвижимости, то в таком случае, помимо вышеприведенного пакета документов, нужно будет подготовить еще следующие бумаги:

документ, подтверждающий факт ознакомления граждан с возможной арендой указанной территории;
акт, подтверждающий выбор конкретного участка с указанием его точных границ;
решение, принятое территориальной администрацией о размещении объекта на указанном участке.

Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Составление заявления на аренду земельного участка

В первую очередь, при оформлении заявления указывается должность того лица, которое должно получить данный документ, а также его ФИО. В данном случае заявление подается или главе территориальной администрации, или же человеку, который руководит местным комитетом по вопросам, касающимся земельных отношений.

Далее заполняется основная информация о заявителе. Если документ подается физическим лицом, то в таком случае указываются паспортные данные, гражданство, ФИО заявителя, а также информация о его регистрации.

В качестве контактной информации в обязательном порядке прописывается личный номер телефона, адрес электронной почты или же простой почтовый адрес. При этом, если физическое лицо является частным предпринимателем, нужно будет указать также ИНН и ОГРНИП.

Далее указываются следующие данные:

тип аренды и желаемый срок, на протяжении которого будет использоваться указанная территория;
указание конкретной категории земель, к которой относится указанный надел, а также точной цели использования территории;
отражение технической информации об участке, включая его кадастровый номер и точную площадь;
указать наличие каких-либо обременений, наложенных на указанное имущество, или же просто сообщить об их отсутствии;
обозначить планы касательно возможного выкупа земельного участка после того, как закончится установленный срок аренды;
перечень льгот, которые имеются у заявителя.

Образец ИНН гражданина РФ

Читайте здесь, как оформить продажу дома с земельным участком.

Заявление о выделении земельного участка представляет собой основание для предоставления определенной территории в пользование гражданину на определенный промежуток времени или же вынесение отказа в его предоставлении.

В соответствии с действующим законодательством предоставление земельных участков в аренду на территории России осуществляется исключительно в заявительном порядке.

Даже в том случае, если граждане имеют право на получение территории безвозмездно, никто не предоставит им ее, если они не будут проявлять активное участие. Другими словами, если человек не изъявляет своего желания получить определенную территорию путем подачи заявления, то в таком случае по закону считается, что они просто не реализовали положенное им право на безвозмездный участок.

Образец паспорта гражданина РФ

Структура, форма и образец документа

В преимущественном большинстве случаев заявление на аренду оформляется в соответствии с рекомендованной формой, утвержденной различными нормативно-правовыми актами, действующими на указанной территории.

Причина этого заключается в том, что любые вопросы, относящиеся к выделению земельных участков, являются компетенцией муниципальных властей, так как именно они выступают в качестве собственников таких территорий. Именно по этой причине законами не устанавливается какой-либо единой формы, распространяющейся на все регионы.

В преимущественном большинстве случаев стандартная форма заявления включает в себя следующие разделы:

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Для того, чтобы исключить какие-либо проблемы в процессе оформления земельного участка в аренду, стоит заранее обратить внимание на следующие факторы:

отсутствие фактических ошибок, так как нередко они становятся основанием для того, чтобы государственные служащие отказали в предоставлении территории;
указание на то, что заявитель хочет получить указанный участок без торгов на основании норм, указанных в статье 39.5 Земельного кодекса, если у него действительно есть такое право;
указание целевого предназначения земельного участка, так как впоследствии нужно будет использовать территорию в полном соответствии с этими нормами;
комплектность приложенных документов, то есть указание полного перечня приложенных документов, которыми подтверждается личность заявителя, а также наличие у него права на получение земельного участка.

Образец договора аренды земли:

При переуступке прав

Договор о переуступке права аренды также должен в обязательном порядке оформляться в письменном виде, причем текст документа должен содержать в себе ключевые характеристики передаваемого земельного участка, которые и будут определять стоимость проводимой сделки.

При этом важно соблюдать следующий перечень требований:

не предусматривается возможность проведения сделки при наличии каких-либо долгов по арендной плате;
законодательные нормы должны всецело соблюдаться, а при необходимости собственник должен будет предоставить свое согласие на проведение данной операции, заверенное у нотариуса;
в обязательном порядке должны оговариваться всевозможные обременения, наложенные на указанное имущество;
в содержании документа указывается, в каких целях передается право.

Подавать заявление нужно непосредственно в территориальную администрацию или же специализированное подразделение, занимающееся решением земельных или имущественных вопросов. Помимо этого, принятием таких документов занимаются многофункциональные центры.

При этом нужно учитывать следующее:

все документы, которые прилагаются к заявлению, предоставляются не только в оригинале, но и скопиями;
при передаче заявления через представителя ему нужно будет в обязательном порядке предоставить доверенность, заверенную у нотариуса;
заявление в обязательном порядке должно быть подано в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять подпись и печать уполномоченного секретаря;
после того, как заявление поступает в государственные органы, уполномоченные сотрудники проводят его проверку на предмет соответствия условиям, предусмотренным действующим законодательством.

Таким образом, чтобы получить в аренду определенную территорию, находящуюся в собственности муниципального органа, нужно будет оформить и подать в территориальную администрацию заявление, составленное в соответствии с установленной формой.

Как происходит регистрация договора аренды земельного участка — читайте в этой публикации.

Какие нужны документы для продажи участка в СНТ — мы расскажем далее.