Как написать заявление на соц ипотеку

Жилье по социальной ипотеке — правила и особенности оформления

Сегодня государство уверенно работает над различными программами поддержки малоимущих слоев населения. В том числе не обходится без внимания обеспечение людей доступным жильем. Для этого существуют различные льготы и программы, одной из которых является так называемая социальная ипотека. Кто может на неё претендовать, каковы особенности получения такой ипотеки, и что потребуется от претендента, узнаем далее.

Что такое социальная ипотека?

Социальная ипотека — это одна из форм ипотечного кредитования, при которой часть денежной суммы выплачивает государство. Каковы особенности социальной ипотеки и насколько она выгодна? Попробуем ответить на эти вопросы:

Обратите внимание, что в разных регионах форма данной поддержки бывает разной. Например, это может быть не просто приобретение жилья по низкой стоимости в кредит, но также компенсация определенной суммы от кредита на уже приобретенное жилье либо возмещение определенной части процентов по ипотеке.

Порядок получения и договор социальной ипотеки

Процедура получения ипотеки — непростой процесс. Если же мы говорим о социальной ипотеке, то здесь дела обстоят еще сложнее. Претенденту придется доказывать, что он действительно относится к малоимущей категории граждан и имеет право на получение данного вида кредитования. Этот процесс является поэтапным, и каждый этап подробно рассмотрим ниже:

Обратите внимание, что порядок получения ипотеки, представленный выше, может отличаться в вашем регионе. Также он может быть другим для отдельных категорий граждан. Учитывайте это заранее, чтобы действовать в соответствии с законом.

Документы для социальной ипотеки

В зависимости от того, к которой социальной группе вы принадлежите, пакет документов для вас может различаться. Однако существует некая документарная база, то есть набор документов, который вам потребуется наверняка. К нему относят:

• Заявление на получение социальной ипотеки. Следует отметить, данный документ представляет собой обычную заявку на получение кредита. Его бланк можно загрузить тут.
• Документ, подтверждающий постановку на налоговый учет.
• Справка с места работы, в которой содержится информация о доходе и стаже работы на текущий момент.
• Паспорта каждого из членов семьи (на детей младше 14 лет обычно требуют свидетельство о рождении).
• Справка из домовой книги по установленной форме.
• Правоустанавливающий документ на квартиру.
• Копия с трудовой книжки.
• Справка, подтверждающая состав семьи.
• Свидетельство, подтверждающее регистрацию права собственности на приобретенную недвижимость.
• Выписка из ЕГРП на приобретаемую жилплощадь.
• Реквизиты банковского счета.

Некоторые ситуации подразумевают, что жилье уже приобретено в ипотеку. То есть в данном случае в рамках социальной программы государство поможет оплатить часть имеющегося долга либо другим способ посодействовать в упрощении оплаты установленной суммы. О том, на какой способ поддержки вы можете претендовать, узнавайте у местных властей.

Кто может претендовать на социальную ипотеку?

Далеко не все категории граждан могут претендовать на получение социальной ипотеки. Это важный аспект, поскольку для начала вам следует выяснить, имеете ли вы в соответствии с современным законодательством право на данный тип кредитования или нет. Рассмотрим несколько условий, которым необходимо соответствовать для получения данного типа кредитования:

• У претендента отсутствует собственное жилье. Как правило, такие люди живут либо в коммунальной квартире, либо в общежитии, а иногда — снимают жилье.
• Люди проживают в стесненных условиях, которыми является расчет менее 14 квадратных метров на каждого члена семьи.
• Существует особый набор требований, которые выдвигает банк. Здесь могут учитываться гражданство, срок трудового стажа, прописка и т.д. Узнавать этот набор требований необходимо непосредственно в банке, с которым сотрудничает государство в рамках программы.

Это основные требования к претендентам, но отмечаются также и дополнительные, которые представлены отдельно для каждой социальной категории граждан.

Виды социальных ипотек

Социальная ипотека для молодой семьи

Каким условиям должна соответствовать молодая семья, чтобы претендовать на неё?

• У семьи должно быть достаточно денежных средств, чтобы погасить ипотечный кредит либо оплатить часть квартиры, не оплаченной государством. Как правило, это значит, что доход должен как минимум в 2 раза превышать сумму взноса по ипотечному кредиту.
• На момент оформления ипотеки возраст каждого из супругов не должен превысить 30 лет.
• Необходимо, чтобы органы местного самоуправления подтвердили, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий. По результатам данного подтверждения должна выдаваться специальная справка, которая впоследствии потребуется для пакета документов.

Не забывайте также об особых требованиях, которые могут предъявляться банком.

Социальная ипотека для бюджетников

Бюджетники, как правило, это сотрудники государственных учреждений. В большинстве случаев они получают достаточно низкую зарплату и в связи с этим имеют право претендовать на льготные условия по ипотеке. Кого именно относят к категории бюджетников?

Бюджетники могут претендовать на такие формы социальной поддержки, как льготная ипотека; приобретение жилья по себестоимости; частичное возмещение от цены недвижимости из бюджетных средств.

Социальная ипотека для врачей

Врачи как сотрудники бюджетных организаций могут претендовать на получение льготного ипотечного кредитования. Однако для этого им необходимо соответствовать ряду условий:

• Иметь как среднее специальное, так и высшее образование в сфере медицины. Но обязательным условием является то, что он должен быть дипломированным специалистом в данной сфере.
• Для того чтоб приступать к оформлению ипотеки, специалист должен проработать в сфере медицины не менее 1 года. В отдельных регионах эта планка ниже: где-то — квартал, а где-то — полгода.
• Максимальный возраст участников программы не может превышать 35 лет (в отдельных регионах эта планка достигает 40 лет).
• В будущем медик должен посвятить себя работе в медицине в данном регионе не меньше чем на 5 лет.

Также важным условием является проживание в стесненных условиях либо на съемной квартире.

Социальная ипотека для учителей

Учителя как бюджетники могут претендовать на социальную ипотеку лишь при соответствии следующим условиям:

• Возраст претендента не может превышать 35 лет.
• Необходимо, чтобы у учителя в собственности не было никакой недвижимости.
• У специалиста должно быть российское гражданство.
• Учитель обязан постоянно проживать на территории региона, где он работает, а также иметь непосредственный стаж работы от 1 года.
• Заемщик должен быть платежеспособным. Это условие означает, что сумма ежемесячного взноса не должна превышать 45% от зарплаты.
• Желательно иметь хорошую «рабочую историю». Это можно подтвердить рекомендательными письмами с места работы, положительными характеристиками, отсутствием выговоров и иных санкций, наложенных со стороны начальства.

При отборе кандидатов первостепенную поддержку получают работники сельской местности и учителя, которые переехали из города в село или деревню. Также преимущество находится на стороне тех, у кого есть малолетние дети.

Социальная ипотека для очередников

Очередниками признаются те лица, которые подали заявления на получение социальной ипотеки и ожидают собственной очереди. Для того чтобы встать в очередь, необходимо соответствовать условиям, обозначенным в предоставленных выше разделах. Отметим, что сроки получения ипотеки зависят не только от того, насколько рано вы встали в эту очередь. Также внимание обращают на такие факторы:

• условия проживания, имеющиеся на данный момент;
• наличие малолетних детей;
• принадлежность к бюджетной категории (либо другой льготной категории);
• наличие достаточного для оплаты ипотеки дохода.

Видео: Социальная ипотека — возможности заемщика

Важно помнить, что социальная ипотека — это не только груз обязанностей от уплаты долга, но и масса возможностей, которые предоставляет государство. О них расскажет специалист в видео:

Обратите внимание, что в некоторых случаях требуется делать первый взнос по ипотеке, и нередко он составляет приличную сумму. Однако льготная ипотека предполагает небольшой первый взнос, который начинается от 10%.

Кому положена социальная ипотека и как её получить?

Такая помощь предоставляется в виде:

1. Компенсации части стоимости приобретенной в ипотеку квартиры.

2. Покупки жилья у государства под низкую процентную ставку.

3. Возмещения части процентов по ипотечному займу.

Социальная ипотека в 2018 году

В 2018 году размер субсидии должен составить не меньше 30% от цены, приобретаемой в ипотеку квартиры, а для семей с детьми – минимум 35 % стоимости жилья.

Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье.

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2018 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

Отметим, что и многие коммерческие банки предоставляют для работников бюджетной сферы свои льготные программы кредитования. Они предлагают более низкие проценты по ипотеке, дают деньги в кредит на более длительный срок.

Кому положена социальная ипотека

1. Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
2. Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
3. Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Для получения льготной ипотеки нужно написать заявление своему непосредственному начальству (директору школы, главврачу больницы, командиру части). Социальная ипотека для молодых семей и малоимущих предоставляется в органах местного самоуправления.

1. Банк быстро рассматривает заявление и обычно принимает положительное решение о выдаче займа.
2. Проценты по кредиту ниже, чем обычная ипотечная ставка.
3. Более долгий срок возврата денег.
4. Многие кредитные учреждения берут на себя оформление всей документации для договора займа и даже помогают оформить жилищную субсидию.

• заявление;
• паспорта всех членов семьи;
• свидетельства о рождении детей;
• документ о взятии на налоговый учет;
• выписка из домовой книги;
• справка о составе семьи;
• документ с места работы о стаже и зарплате;
• копия трудовой книжки;
• выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
• реквизиты банковского счета.

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой

Норма установлена на уровне 18 квадратов площади на каждого члена семьи. На семью из двух человек положено 42 квадратных метра. Можно купить квартиру большей площади, но без льгот на лишние метры.

Ипотечные программы для особых категории льготников

Социальная ипотека для молодых учителей

• быть моложе 35 лет;
• работать в государственном учреждении;
• иметь рабочий стаж не меньше трех лет.

Для таких молодых специалистов государство существенно снижает ставки и уменьшает первоначальный взнос. Участником программы может быть только один из супругов. Максимальный размер субсидии составляет в 2018 году 11 миллионов рублей.

Социальная ипотека для молодых ученых

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Ипотека для военнослужащих и врачей

На получение льгот выдается специальное свидетельство, которое предъявляется в кредитное учреждение. Чтобы получить такое свидетельство военнослужащему достаточно написать рапорт своему командиру части.

Медицинские работники получат льготную ипотеку, только если у них нет своего жилья, и они действительно нужны медицинскому учреждению.

Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия

Льготы по ипотеке установлены для работников ОПК (оборонного комплекса) и пенсионеров. Узнать точно их размер нужно в органах местного самоуправления.

Видео: Ипотечные эксперты о социальной ипотеке

Условия и порядок получения социальной ипотеки

Жилищный вопрос является проблемным для многих россиян. На покупку собственных квадратных метров средства можно собирать годами. Государство оказывает поддержку своим согражданам при решении жилищных проблем.

Так, на сегодняшний день в России действует программа социальная ипотека, разработанная в рамках программы «Жилье для российской семьи». Предназначена она для социально незащищенных граждан.

Социальная ипотека – это жилищный кредит, который предоставляется на льготных условиях отдельным категориям клиентов. Действие этого проекта распространяется на покупку жилья, стоимость которого не превышает 3 миллиона рублей.

Какие категории граждан могут претендовать на социальную ипотеку?

Согласно законодательству участниками государственной программы могут стать:

• граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий;
• семьи, в которых на одного жителя припадает не больше 12 кв. м. жилья;
• сотрудники бюджетной сферы (военнослужащие, учителя, ученые);
• молодые семьи;

Подробную консультацию о получении дотаций из бюджета или оформлению льготного кредита можно получить в органах местного самоуправления.

Реализация данной государственной программы возлагается на местные власти. Условия выдачи социальной ипотеки могут отличаться между регионами. Но в целом принцип и порядок ее предоставления одинаковый.

Перечень документов для социальной ипотеки

В первую очередь необходимо встать на учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Для этого нужно собрать следующий перечень документов:

1. Заявление. Форму для его заполнения можно получить в органах местного самоуправления.
2. Копии гражданских паспортов всех членов семьи.
3. Свидетельство о браке или его расторжении.
4. Свидетельство о рождении всех членов семьи.
5. Бумаги из регистрационной палаты, подтверждающие отсутствие собственной недвижимости у членов семьи, обратившихся за получением социальной ипотеки.
6. Копия сертификата на получение материнского капитала (при его наличии).
7. Копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение либо копию договора социального найма жилого помещения.
8. Справка о составе семьи.
9. Документы по финансовому состоянию (справка по форме 2 НДФЛ).
10. Справка, подтверждающая участие в федеральной государственной программе.

Этот документ может быть предоставлен в любой банк, который предоставляет социальную ипотеку.

Государство может оказывать помощь в решении жилищного вопроса в следующих формах:

1. Дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту.
2. Частичная компенсация затрат, связанных с приобретением жилья.
3. Продаже государственного имущества по льготной цене при оформлении ипотеки.

Для того чтобы узнать, как вариант социальной ипотеки действует в регионе на данный момент, необходимо проконсультироваться у местных чиновников.

Особенности социальной ипотеки

1. Не обольщайтесь радужными мечтами о бесплатном жилье или большой помощи от государства. Квартирные очереди нам известны еще со времен СССР. В настоящее время ситуация в лучшую сторону не изменилась. Своей очереди получения государственных дотаций ждут сотни тысяч россиян. Поэтому запаситесь терпением и «наслаждайтесь» бумажной волокитой и равнодушием чиновников.
2. При оформлении социальной ипотеки заемщик лишен возможности самостоятельно выбрать жилье. Кредит предоставляется только на покупку недвижимости в домах, которые строятся за бюджетные средства. Муниципальное жилье, как правило, представлено в виде панельных домов стандартной планировки. Расположены они далеко не в лучших районах города.
3. Для того чтобы получить социальную ипотеку нужно не только доказать свое право на участие в государственной программе, но еще и соответствовать требованиям, которые выдвигает банк.

Таким образом, приобрести комфортное жилье улучшенной планировки за счет государства не получится.

Порядок получения социальной ипотеки

Условия выдачи жилищного кредита в рамках государственной программы можно изучить на сайте АИЖК http://www.ahml.ru.

Преимущества социальной ипотеки:

1. Минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья. Если оформлять кредит на стандартных условиях, то банки требуют внесение аванса не менее 20%.
2. Процентная ставка от 10,3% годовых. Средние ставки по ипотеке намного выше и превышают 14% годовых.
3. Ипотека может быть увеличена на сумму материнского капитала.
4. Возможность снижения переплаты по кредиту за счет получения компенсации по процентам из государственного бюджета.
5. Возможность приобрести недвижимость эконом-класса по более низкой цене, чем на рынке.

Условия социальной ипотеки на покупку дома

Кредит предоставляется при условии внесения аванса не менее 10%. Договор может быть заключен на термин до 30 лет.

Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей. Максимальный лимит определяется в зависимости от региона, в котором будут покупать жилье.

На размер процентной ставки влияет сумма ипотеки. Находится она в пределах от 10,3 до 11,4% годовых.

Основные требования к заемщикам:

1. Клиент является участником государственной жилищной программы и относится к тем категориям граждан, у которых есть право на получение социальной ипотеки. Данная информация указывается в справке, которую выдают местные чиновники.
2. Возраст заемщика 18- 65 лет (на дату окончания кредитного договора).
3. Трудовой стаж для наемных работников – 6 месяцев, а индивидуальных предпринимателей – 24 месяца.

Из документов нужно предоставить:

• бумаги, подтверждавшие право на получение льготной ипотеки;
• паспорта обоих супругов;
• свидетельства о рождении детей и заключении брака;
• трудовая книжка или трудовой договор;
• справка о доходах за последнее полугодие;

Банк оставляет право потребовать дополнительные документы, которые нужны для принятия окончательного решения.

Оформление ипотеки связано с рядом затрат для клиента. В частности он должен оплатить страхование имущества,

Полис личного страхования оформляется по желанию клиента.

Этапы получения социальной ипотеки:

1. На сайте АИЖК узнать адрес его представительства в вашем регионе.
2. Получить подробную и профессиональную консультацию у его сотрудников по вопросу получения льготного кредита.
3. Собрать все необходимые бумаги.
4. Обратиться в отделение банка, который является партнерам АИЖК. Большая половина льготных кредитов оформляется в Сбербанке России.
5. Заполнить анкету на получение кредита и дождаться решения банка.
6. В случае положительного ответа приступить к поиску недвижимости. На это у вас есть три месяца. В течение этого срока действительно решение банка.
7. Подписать кредитную документацию, заключить договор купли-продажи и ипотеки.

Но на этом все не заканчивается. Далее, нужно убедить банк в своей платежеспособности. И даже при условии компенсации по процентам, оплачивать ипотеку многим гражданам проблематично и не позволяет их финансовое состояние. Поэтому мы пришли к выводу, что в большинстве случае эта государственная программа остается только на бумаге.

Формы социальной ипотеки

Собственная квартира – эта мечта миллионов людей. Но приобрести ее может далеко не каждый. На сегодняшний день одним из вариантов государственной финансовой помощи является предоставление социальной ипотеки.

Внимание, летняя акция, получите бесплатную консультацию!

Уважаемые посетители портала «Пенсионный эксперт.Молодая семья»!

Изучая информацию на страницах нашего проекта по вопросам оформлению ипотеки, программы "Жилище" помните, что в статьях мы стараемся описывать базовые аспекты, которые опираются на законодательную базу.

Каждая ситуация, проблема индивидуальна и требует юридической поддержки и консультации.

Для это мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по социальным вопросам:

• Для Москвы и Московской области телефон:

+7 800 333 45 16 доб. 107

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Пенсионный эксперт.Молодая семья».

Социальная ипотека – это льготное социальное кредитование для приобретения жилья, предоставляемая отдельным категориям населения. Осуществление подобной программы основано на сотрудничестве государственных структур и банков.

Согласно российскому законодательству социальная ипотека в 2017 году может предоставляться в следующих формах:

1. Ипотечное кредитование с субсидией в виде понижения процентной ставки. Данная программа рассчитана на дотацию коммерческих кредитов. Это довольно распространенная форма социальной ипотеки, так как банки предоставляют кредиты на покупку жилья со сниженными процентами с гибкой шкалой выплаты кредита.
2. Ипотечная программа, основанная на субсидировании части собственности квартиры со стороны государства. В данном случае банку выплачивается определенная часть стоимости жилья в качестве субсидии, в которую включаются процентная ставка. Такая форма предоставления ипотеки достаточно распространена для малоимущих слоев населения. Например, социальная ипотека для бюджетников, к которым относятся учителя, врачи, работники культуры, ученые и т.д.
3. Продажа вторичного жилья из государственного социального жилищного фонда по льготной цене в кредит. В основном такая форма предназначена для служащих определенных структур.

В некоторых регионах России действуют собственные программы социальной ипотеки. Например, в республике Татарстан действует социальная ипотека при президенте РТ. Существует специальный форум, где можно ознакомиться с особенностями данной программы и с предложениями по приобретению недвижимости.

Виды социальной ипотеки

Кому предоставляется социальная ипотека? Этот вопрос интересует многих. На самом деле социальное ипотечное кредитование представлено в нескольких видах.

Социальная ипотека для молодой семьи. В данном случае заемщику выдается субсидия от государства на покупку жилья. Семьи, которые имеют детей, могут рассчитывать на 40% от общей стоимости жилья, а бездетные семьи – на 35%. Все платежи осуществляются по безналичному расчету. Обоим супругам должно быть не более 35 лет. У них должны быть официальные документы, подтверждающие тот факт, что они нуждаются в улучшении жилищных условий, стоят в очереди на жилье и имеют возможность погашения остального процента по кредитованию. Площадь субсидируемого жилья должна соответствовать государственным нормам (на одного человека – 18 кв. м).

Выгодные предложения по социальной ипотеке «Молодая семья»

11,9-14,5 в рублях

3 тыс.-600 тыс. USD

2,5 тыс.-500 тыс. EUR

10% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости;

20% от цены договора участия в долевом строительстве.

Военная ипотека. Данный вид социально ипотеки предполагает открытие специального накопительного счета, куда ежемесячно будет зачисляться определенная сумма, которая впоследствии может быть использована для улучшения существующих жилищных условий, для приобретения жилья.

Выгодные предложения по военной ипотеке

до 2 220 000 рублей

до 20 лет, срок возврата должен наступить до исполнения Заемщику 45 лет

Ипотека для военных

до достижения заемщиком 45 лет

Ипотека для молодых специалистов. Данный вид ипотечного кредитования действует на региональном и федеральном уровне для государственных служащих и работников в сфере медицины, образования в ряда других. Дополнительно крупные компании могут, при сотрудничестве с банками, устанавливать льготные условия для сотрудников (к примеру, для работников РЖД).

Выгодные предложения по ипотеке для молодых специалистов

Социальная ипотека для людей, стоящих в очереди на жилье и малоимущих слоев населения. Для получения данной ипотеки граждане должны стоять на очереди на жилье. Социальную ипотеку можно получить либо в виде получения безвозмездной субсидии для первоначального взноса, либо в виде кредита на оплату минимальных квадратных метров по их себестоимости.

Выгодные предложения по ипотеке для стоящих в очереди на жилье

Приобретение строящегося жилья

от 45 тыс. руб до 15 млн. руб.

Ипотека под материнский капитал, который предоставляется при рождении второго, третьего ребенка в семье и может быть использован для погашения ипотечного кредита или внесения первого взноса.

Выгодные предложения по ипотеке с использованием материнского капитала

Ипотека материнский капитал

Сумма материнского капитала

11,9-14,5 в рублях

3 тыс.-600 тыс. USD

2,5 тыс.-500 тыс. EUR

Получить социальную ипотеку можно через АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Данное агентство предлагает ипотечное кредитование социальным категориям граждан путем предоставления выгодных процентных ставок (от 10% годовых), субсидий и возможности купить жилье по достаточно низким ценам.

Получение социальной ипотеки через АИЖК выгодно отличается от других вариантов возможностью снизить первоначальный взнос до 10%, увеличить сумму ипотеки за счет материнского капитала, снизить переплату по кредиту, а также предоставить возможность покупки жилья эконом класса.

Предоставление социальной ипотеки осуществляется в рамках выполнения программы «Жилье для российской семьи», в рамках которой предлагаются два направления, такие как «Социальная ипотека: квартира» и « Социальная ипотека: дом».

Как взять социальную ипотеку? Для каждого вида социальной ипотеки существуют определенные условия получения. Прежде всего, необходимо быть гражданином России, иметь постоянную прописку и работу, определенный стаж работы, хорошую кредитную историю (если такая есть).

Для молодых семей, кроме условий, перечисленных выше, необходимо иметь договор об обязательном страховании по ипотеке.

Для всех категорий существует единый порядок оформления ипотеки. Сначала необходимо обратиться с заявлением в местные органы самоуправления, где в течение трех дней должно быть принято положительное или отрицательное решение по данному заявлению. С положительным решением будущий заемщик идет в банк. После предоставления всех необходимых документов, через определенное время банком будет принято окончательное решение.

В банк нужно представить следующие документы на социальную ипотеку:

• Заявление на ипотеку;
• Паспорт;
• Справку о постоянном месте работы и копию трудовой книжки;
• Справку о реальных доходах;
• Решение местного органа самоуправления о том, что человек действительно нуждается в улучшении жилья;
• Военный билет;
• Свидетельства о рождении детей;
• Документ об образовании (в отдельных случаях).

Социальная ипотека в Сбербанке

Социальную ипотеку предоставляют далеко не все банки России. Одним из немногих банков, которые решают данные вопросы, является Сбербанк. В нем социальную ипотеку могут оформить работники бюджетных организаций, молодые семьи, военные и люди, стоящие на жилищных очередях.

Для семейных пар действует специальная программа «Молодая семья». Предпочтение в данной программе отдается семьям с детьми. Также действует специальная программа «Социальная ипотека» для участия в которой нужно иметь российское гражданство, рабочий стаж и положительную кредитную историю.

Собрав все необходимые документы и оформив заявку в Сбербанке, каждый претендент получит ответ в течение 5-10 дней. Если банк одобрил заявку, можно начинать искать квартиру или дом, потому что для принятия последнего решения необходимо в течение 120 дней предоставить в банк документы на жилье, которое приобретается.

Как получить социальную ипотеку?

Каждый регион России устанавливает отдельные условия социальной ипотеки. Чтобы получить необходимую информацию о данном виде кредитования следует обращаться в местные органы управления, а именно в отдел, специализирующийся на решении жилищных вопросов.

• гражданина проконсультируют по вопросам оформления данного вида ипотеки;
• при необходимости рассчитают первый взнос;
• определят размер и срок кредита;
• подсчитают размер ежемесячной выплаты.

После чего плательщику нужно будет собрать определенный пакет документов и написать заявление на получение социальной ипотеки.

Регулирует вопрос получения ипотеки для определенных лиц Постановление Правительства от 2000 года № 28, устанавливающее меры развития ипотечного кредитования в стране.

Ипотека по госпрограмме предполагает выдачу кредита на льготных условиях для социально незащищенных слоев населения, таких как:

• многодетные семьи;
• военные;
• граждане, нуждающиеся в улучшении жилья и другие.

При этом задача местных властей или государства предложить такие условия, чтобы даже малообеспеченные лица смогли приобрести или улучшить свою недвижимость.

Особенностью данной программы является не только повышение интереса различных групп населения к ипотечному кредитованию, но и стимулирование платежеспособного спроса граждан на жилые помещения, что помогает развивать и улучшать строительную отрасль.

В 2018 году государство предлагает следующие варианты социальной ипотеки:

1. Возможность получения кредита для покупки жилья по льготной стоимости.
2. Снижение средней процентной ставки по ипотечному кредитованию.
3. Выделение безвозмездных субсидий от властей на часть стоимости недвижимости по кредиту.

Из других особенностей социальной ипотеки можно выделить:

• предоставление преимущественно жилья эконом-класса;
• пониженный первоначальный взнос;
• возможность снижения ежемесячной оплаты;
• предоставление льготных ставок со стороны банковских организаций.

Как получить социальную ипотеку?

Следует соответствовать хотя бы одному из перечисленных требований:

• работать на бюджетной должности;
• проживать на площади, которая не отвечает минимальным размерам жилого помещения на одного человека;
• иметь статус нуждающегося в улучшении условий проживания или стоять на очереди по получению жилья.

При соблюдении одного из требований гражданин может в законном порядке добиваться получения льготной ипотеки.

Однако не стоит рассчитывать на люксовое и большое по размеру жилье. Это связано с тем, что по законодательству на каждого проживающего установлена норма в 18 квадратных метров. При этом государство не помогает приобрести большую жилплощадь.

Рассчитывать на получение недвижимости на выгодных условиях могут, прежде всего, лица, признанные нуждающимися в улучшении жилья.

Но не только очередники могут воспользоваться данным правом, социальная ипотека распространяется также на:

• трудящихся в бюджетной сфере;
• молодые и многодетные семьи;
• военных и молодежь.

Интересуют условия ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году? Смотрите тут.

Процедура оформления ипотеки по государственной программе может несколько отличаться в зависимости от категории плательщика.

Если гражданин работает в бюджетном учреждении, то это не означает, что он сможет гарантированно получить ипотечный кредит. Стоит отметить, что подобные предложения от государства реализуются далеко не в каждом субъекте и не в каждом городе.

На практике социальная ипотека внедряется только тогда, когда в конкретном учреждении появляется серьезная проблема с кадрами.

Поэтому для удержания ценных сотрудников и привлечения новых может предоставляться социальная ипотека, которая станет отличной мотивацией для бюджетников не менять свое место работы.

Основными вариантами поддержки участников считаются:

• выделение субсидий для внесения первоначального взноса по жилищному кредитованию;
• компенсация некоторой части регулярных платежей;
• снижение процентной ставки по займу.

Реже предоставляются специальные ссуды с выгодным процентом.

Социальная ипотека для молодой семьи считается отличной возможностью приобрести комфортное жилье в начале своего законного брака.

Для участия в данной программе граждане должны отвечать определенным условиям:

• наличие официального брака, вариант сожительства не рассматривается;
• возраст супругов не более 35 лет;
• наличие официального дохода, как минимум у одного из родителей, при этом заработной платы должно хватать для погашения ежемесячного платежа;
• семья должна состоять в очереди по приобретению недвижимости, либо иметь статус нуждающихся в улучшении условий проживания.

Программа военной социальной ипотеки действует по всей стране и создана для обеспечения военнослужащих жильем с помощью специальной накопительной системы.

Возможности военного по данной программе:

• определяются по его званию;
• зависят от даты оформления контракта на прохождение первой службы.

Особенностью программы является перечисление каждый год определенной суммы денег на личный счет гражданина, который трудится в воинской части.

Размер данной суммы устанавливается Правительством Российской Федерации и постоянно изменяется с учетом инфляции и экономической обстановки в стране.

Финансы, которые накапливаются на индивидуальном счете военного, могут использоваться им для внесения первого взноса по социальной ипотеке.

Основным банком по предоставлению ипотеки считается Сбербанк.

Также лидерами социального ипотечного кредитования считаются такие организации, как:

Все, кто имеет право на получение социальной ипотеки, могут обратиться в местный отдел по жилищной политике.

При этом каждый кандидат на оформление данного вида ипотеки должен будет подтвердить свою платежеспособность.

Ведь именно от размера имеющихся сбережений, от ежемесячного дохода и будет зависеть возможный размер кредита, который выдаст банк на основании платежеспособности заявителя.

Если гражданин хочет повысить размер займа, то он может привлекать созаемщиков, ими часто выступают родственники, супруг или супруга.

Также имеется возможность привлечения поручителей.

Стоит отметить, что участниками социальной ипотеки могут стать и малообеспеченные граждане. Такой статус определяется в зависимости от общего семейного дохода, который должен быть меньше установленного в конкретном субъекте страны прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Принят ли законопроект о реструктуризации валютной ипотеки? Читайте здесь.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Перечень в этой статье.

Для каждой группы населения, рассчитывающей на участие в данной программе, список документов будет индивидуальным и его следует узнавать в выбранном банке.

Однако в любой банковской организации для оформления социальной ипотеки потребуют следующие документы:

1. Главный документ удостоверения личности плательщика и его поручителя.
2. Копия трудовых книжек заявителя и поручителя.
3. Если имеются несовершеннолетние дети, на них следует предоставлять свидетельство о рождении.
4. Документальное подтверждение доходов семьи, обычно это заверенная справка с места работы.
5. Идентификационный номер плательщика.

На видео о жилищной помощи социально незащищенным слоям населения

Источники:

Следующие статьи:

• Как написать заявление на справку о сумме заработной платы
• Как написать заявление на увольнение без отработки в связи с переездом

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Как написать заявления на возврат денег с детского сада

Как написать заявление дарственное

Как правильно написать жалобу на парикмахерскую

Как написать правильно письмо с уведомлением

Популярное

Как написать заявление в совкомбанке

( Читали 6)

Как правильно написать апелляционную жалобу на решение городского суда

( Читали 3)

Как правильно написать письмо губернатору воронежской области гордееву

( Читали 2)

Как написать заявлению в полицию образец

( Читали 2)