Как правильно написать письмо в прокуратуру на застройщика
Образец заявления в прокуратуру на застройщика
Специалисты нашего сайта постарались подобрать полезные шаблоны, чтобы сэкономить время для более значимых вопросов. В каждом документе имеются необходимые поля для сведений. Чтобы заполнить их в соответствии с нормами необходимо понять принцип.
Быстрее всего сделать это рассмотрев шаблон, напечатанный в конце. Может быть Вы увидели ошибку или неточность, просим напомнить авторам о ошибочных в форме под шаблоном. Важно помнить, что законотворчество не стоит на месте и многие из заявлений начинают быстро терять актуальность. Обязательно необходимо сверять действительность приведенных в них ссылок на пункты кодексов.
Вполне вероятно, что нормы уже утратили актуальность.
Жалоба в прокуратуру на застройщика - советы 13.495 адвокатов и юристов
Образец жалобы в прокуратуру ленинградской области - bellona
Прокурору Ленинградской области
194044, г. Санкт-Петербург, Лесной пр., д. 20, корп. 12
(ФИО гражданина ) Адрес:_____________________________________________
(индекс, адрес местонахождения гражданина)
на осуществление деятельности без разрешительных документов
В деревне Новое Девяткино Всеволожского района Ленинградской области в августе 2006 года начато строительство жилого дома в квартале 1А корпус № 29, работы ведет РСУ «Фрунзенское», заказчиком является ЖСК «Ново-Девяткино».
Строители в одностороннем порядке изменили конфигурацию здания, что может привести к уменьшению нормативного значения продолжительности инсоляции и естественного освещения, как в окружающей застройке, так и к уменьшению нормативной продолжительности инсоляции на территории детских и спортивных площадок, расположенных рядом с нашим домом.
По результатам наших неоднократных обращений к главе Администрации Новодевяткинского сельского поселения, главе Администрации МО «Всеволожский район» Ленинградской области, в Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы, застройщик ЖСК «Новодевяткино», был привлечен к административной ответственности с выдачей предписания о ведении работ на объекте в строгом соответствии с имеющийся разрешительной документацией.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, «единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта, является разрешение на строительство».
Тем не менее, вопреки всем строительным нормативам, строительство дома продолжается и уже завершается постройка второго этажа.
В соответствии с требованиями п.1 ст.49 Градостроительного кодекса РФ «проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе».
Согласно ст. 28 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием для утверждения градостроительной документации является ее согласование с государственными органами, в том числе и с органами санитарно-эпидемиологического надзора.
Несоблюдение нормативного расстояния от элементов благоустройства до строящегося объекта, приводит к нарушению требований СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СанПиН 42-128-4690-80 «Санитарные правила содержания населенных мест».
Изменение конфигурации здания, приводит к нарушению требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», в соответствии с которым, «гигиеническая оценка инсоляции и солнцезащиты жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки проводится для установления соответствия настоящим санитарным правилам. Расчеты инсоляции являются обязательным разделом в составе предпроектной и проектной документации.»
На основании изложенного, прошу провести проверку по данному факту, своевременно принять необходимые меры и привлечь виновных лиц к ответственности.
- Копия ответа Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы от « » ________200 года.
- Копия предписания о привлечении к административной ответственности.
« »___________200 г. _____________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Образец документа составлен адвокатом Поправко Н.Б.
по частному вопросу, рекомендуем обращаться к юристам
В прокуратуру на застройщика - советы 13.495 адвокатов и юристов
Имеется договор долевого участия (ДДУ) в строительстве с фирмой Застройщиком По договору покупается 1 комнатная квартира с лоджией в договоре прописанно - ОБЩАЯ проектная площадь , жилая проектная площадь - стоимость кв.м. фиксированна на всем протяжении договора - срок сдачи 4 кв.
2012 г. - сумма договора которая с учетом обмеров БТИ в случае отклонения фактической площади от проектной подлежит корректировке с учетом допуска в +/- 0,5 кв. для 1 ком. кв. - приложение с техн. характеристикой квартиры с планом и таблицей площадей помещений в т.ч. и лоджии с коэф (0,5) что в сумме дает ОБЩУЮ проектная площадь указанную на 1.стр. договора по которой считается сумма договора.
Хронология событий: 1. 10.09.2012 Пришло письмо об увеличении фактической площади от застройщика с предложением подписать доп.соглашение о доплате за увеличение квадратных метров. Начали изучать жилищное законодательство.
2. 21.12.2012 На этот момент, дом не сдан в эксплуатацию, дом не закончен строительством (отделочные работы в секции еще не начали) что согласно ИНСТРУКЦИИ О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.1.3. учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
А значит обмеры не являются законными, на этот момент не показали никаких документов о выполненных обмерах. Кроме этого согласно Жилищного кодекса Российской Федерации ч.5 ст.
15 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Куда жаловаться на застройщика
Инспекция государственного строительного надзора
Это госорган на уровне региона, который осуществляет строительный надзор в области долевого строительства многоквартирных домов. Сюда можно жаловаться на нарушение застройщиком законов о градостроительной деятельности, технических регламентов, проектной документации и нарушения при привлечении денег на долевое строительство домов. Например:
- застройщик ведет строительство без разрешения;
- застройщик строит дом не по проекту;
- застройщик использует полученные от дольщиков деньги не по назначению (не на возведение дома).
Инспекции стройнадзора проводят итоговую проверку готовых объектов и дают заключение о том, соответствуют ли они всем требованиям. Также в стройнадзор застройщики ежеквартально рассчитываются об исполнении своих обязательств перед дольщиками. Инспекция стройнадзора имеет право подавать в суд иски в защиту прав дольщиков, в том числе о приостановке привлечения застройщиком средств дольщиков, его ликвидации.
Государственная жилищная инспекция
Как сразу становится понятно из названия, ГЖИ осуществляет надзор в жилищной сфере, то есть всему, что связано с жилищно-коммунальными услугами и деятельностью управляющих компаний. Жаловаться на застройщика в ГЖИ дольщикам можно, например, по следующему поводу:
- застройщик требует авансом оплату коммунальных услуг за полгода вперед и без этого не выдает ключи и акт приема-передачи квартиры (это незаконно, т.к. по ст.153 Жилищного кодекса обязанность оплаты коммунальных услуг возникает у дольщика с даты передачи квартиры по акту приема-передачи плюс коммунальные услуги оплачиваются не по предоплате, а после фактического их оказания). Конкретно в этом случае жаловаться лучше массово всем дольщикам.
Общероссийского сайта у ГЖИ нет, поэтому ищите свой региональный. Например, вот сайт жилищной инспекции Вологодской области.
Региональный департамент строительства
Это актуально для обманутых дольщиков — участников долевого строительства по объектам, у которых существенно нарушен срок ввода в эксплуатацию (на годы), строительство заморожено. В каждом регионе существуют свои программы помощи обманутым дольщикам. Например, в форме перезаключения договоров долевого участия на другой дом у другого застройщика. Также этот орган орган ведет региональный реестр обманутых дольщиков, которые претендуют на получение помощи.
Мэрия, городская или районная администрация
В органы местного самоуправления стоит обращаться по всем вопросам, связанным с выдачей застройщику разрешений на строительство и на ввод готового дома в эксплуатацию.
Это орган общей компетенции, который осуществляет надзор за законностью в разных сферах.
В большинство из перечисленных госорганов подать жалобу можно через Интернет-приемную / форму на официальном сайте. Также жалобу всегда можно подать в бумажном виде — лично или по почте.
Жаловаться на застройщика в полицию нужно в случае откровенно мошеннических действий с его стороны. Заявление подается лично в отдел полиции с приложением копий подтверждающих документов. Например, заявление о мошенничестве можно подать, если:
- строительство дома ведется на земельном участке, не предназначенном для возведения многоквартирных жилых домов (чаще всего, участке под ИЖС — индивидуальное жилищное строительство);
- руководство застройщика насобирало с дольщиков денег за квартиры и исчезло. Дом не строится, деньги дольщику никто возвращать не собирается;
- умышленное доведение компании-застройщика до банкротного состояния.
Найти отдел полиции по месту совершения преступления можно на сайте МВД.
Этот государственный орган занимается надзором в сфере защиты прав потребителей. Вы можете обратиться в Роспотребнадзор:
- если вам нужна помощь в составлении и подаче иска в суд — иногда управления Роспотребнадзора подают иски в защиту потребителей. О возможности подачи иска лучше уточнять в вашем управлении;
- если вам нужно заключение от Роспотребнадзора по уже начатому судебному процессу с застройщиком. В этом случае на имя судьи, который рассматривает дело, пишется ходатайство о привлечению к делу Роспотребнадзора в порядке ст.47 ГПК РФ для дачи заключения. К ходатайству приложите копии иска и документов по делу для Роспотребнадзора.
Только суды по закону могут рассматривать имущественные споры между дольщиками и застройщиками, например:
Для решения таких вопросов вам нужно сначала написать застройщику претензию, а если вопрос не решается — подать исковое заявление в суд. Если вы потребитель (гражданин, приобретали долевку для личных нужд, не для предпринимательской деятельности), иск можно подать по своему месту жительства. Это будет либо мировой судья (при цене иска меньше 50 тысяч рублей), либо районный или городской суд (если цена иска больше 50 тысяч рублей). Иски о защите прав потребителей не оплачиваются госпошлиной, если вы требуете меньше 1 миллиона рублей.
Как пожаловаться в прокуратуру на застройщика?
Основной задачей каждого застройщика является сдача объекта таким образом, чтобы он по завершению соответствовал всем критериям качества и при этом был закончен в срок. Задачи эти весьма сложные и в большинстве случаев сдача объекта откладывается как по объективным причинам, так и из – за различных нарушений.
Что делать в этом случае? Вы можете либо ждать, пока строительные работы завершатся, либо пробовать ускорить их, подавая различные жалобы. Одной из таких претензий является жалоба в прокуратуру на застройщика. Именно о ней и пойдет речь в нашей статье.
Когда и куда можно жаловаться
Жалоба на застройщика может быть подана в самых разных случаях, с претензией можно обращаться практически по любому аспекту их работы. Но при этом некоторые поводы для обращения возникают чаще других. В их перечень входят:
- Нарушение прав собственников и дольщиков;
- Нарушения норма строительства зданий;
- Нарушение норм при проведении самих строительных работ;
- Допуск серьезных ошибок в документации, подделка документов;
- Незаконная или нелицензированная работа;
- Мошенничество в различных сферах деятельности.
Как видите, поводы для обращения весьма разнообразны, так как деятельность застройщика касается самых разных сфер деятельности. Именно поэтому существует очень много инстанций, в которые можно подать жалобу на застройщика. Среди них:
- Руководство самого застройщика. Рассмотрит любые жалобы, но не всегда эффективно. Обращаться обязательно, так как нужна официальная реакция застройщика на претензию;
- Госстройнадзор. Занимается претензиями, связанными с самими строительными работами;;
- Государственная жилищная инспекция. Примет жалобы, касающиеся качества сданного жилья и иных подобных споров между застройщиком и дольщиками, касающихся его эксплуатации;
- Прокуратура. Принимает только обращения, связные с нарушением гражданских прав собственников;
- Роспотребнадзор. Принимает претензии на сервис, предоставляемый застройщиком;
- Суд. Рассматривает любые жалобы и споры, которые не смогли рассмотреть иные инстанции.
Все эти инстанции значительно отличаются друг от друга как формой официального обращения, так и методами работы и проверок. Так что их стоит рассматривать по отдельности более подробно.
Как только у вас возникнет какая – то проблема со стройкой или сданным объектом вам следует обратиться к самому застройщику. Это очень важно, так как застройщик должен будет предоставить вам официальный ответ, который будет содержать его позицию в данном споре.
Для того, чтобы обратиться к застройщику, вы можете подать письменную или устную претензию. С первой все достаточно просто – вам нужно только сказать руководителю о том, что вас беспокоит. Но такой тип жалобы никак не регистрируется и подойдет только для того, чтобы устранить самые мелкие нарушения или же получить консультацию по интересующей вам проблеме. Поэтому сразу перейдем к письменной претензии.
Письменная жалоба на застройщика может быть написана в свободной форме, но при этом она должна быть составлена в деловом стиле, в ней должны быть четко описанные ваши запросы и подробно описана проблема. В самом тексте нужно подробно указать:
- От кого направлена жалоба;
- К кому направлена жалоба;
- В чем состоит проблема;
- С какими просьбами заявитель обращается;
- Дополнительные данные;
- Дата подачи и подпись.
Госстройнадзор, Роспотребнадзор и Жилищная инспекция
Все три эти организации являются надзорными органами, и каждая из них в меру свих полномочий может влиять на деятельность застройщика.
- Заголовок. Содержит наименование и адрес службы, ФИО и адрес заявителя, контакты;
- Информационная часть. Содержит сведения о застройщике и проводимых им работах, общее описание проблем и причину её возникновения, сведения о реакции застройщика на письменное обращение и перечень просьб к надзорной службе;
- Заключение. Содержит подпись заявителя, дату подачи заявления и опись приложенных бумаг.
Жалоба на застройщика в прокуратуру – один из самых серьезных способов добиться справедливости. Прокуратур займется вашим обращением в одном из следующих случаев:
- Застройщик каким – либо образом нарушил гражданские права;
- Застройщик совершил другое преступление, например, был замечен за мошенничеством, нарушением законов при возведении постройки, был уличен в махинациях с собственностью;
- Застройщик проигнорировал постановление, вынесенное курирующей службой.
Обращение в прокуратуру пишется в соответствии со строгим образцом, следовать которому нужно весьма точно:
- Заголовок. Содержит:
- Наименование отделения прокуратуры;
- Адрес отделения;
- ФИО и звание руководителя;
- ФИО и адрес заявителя;
- Контакты заявителя.
- Информационная часть. Содержит:
- Сведения по застройщику;
- Описание проводимых застройщиком работ;
- Описание проблемы, с которой вы столкнулись в процессе работы застройщика;
- Описание реакции застройщика на вашу претензию;
- Описание других способов мирного урегулирования конфликта, ответы от надзорных служб и и реакция на них застройщика;
- Перечень просьб к прокуратуре;
- Обоснование просьб с точки зрения закона или заключенного с застройщиком договора.
- Заключение. Содержит:
- Опись приложенных к жалоба на застройщика в прокуратуру бумаг;
- Подпись заявителя;
- Дату подачи обращения.
Обращение в суд с жалобой на застройщика – мероприятие крайне сложное, требующее много времени и сил. Но оно имеет свои преимущества:
- Ваша жалоба рассматривается индивидуально, к вашему мнению прислушиваются;
- Суд разбирает любые претензии независимо от их типа;
- Суд может напрямую принуждать застройщика к определенным действиям;
- С помощью суда можно просить компенсации любого типа, предъявлять нестандартные требования.
Обращаться в суд стоит с помощью искового заявления, а не жалобы. При этом форма искового заявления полностью аналогична жалобе в прокуратуру за одним исключением – в заголовке не пишется ФИО и звание уполномоченного представителя – суд назначит его сам. Рассматривается заявление 5 суток, после чего назначается первое заседание. После этого суд от слушания к слушанию будет разбирать вашу проблему, после чего вынесет судебное решение и постановление, внесенное в исполнительный лист.
Куда жаловаться на застройщика?
История долевого строительства в России еще не знает застройщиков, которые смогли бы возвести объект без каких-то нарушений и проблем.
Важно! Следует иметь ввиду, что:
- Каждый случай уникален и индивидуален.
- Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.
Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:
Все основания для жалобы на застройщика можно условно разделить на три вида – по компетенции органов, которые будут принимать ваши заявления.
Итак, мы разобрались в том, что подать жалобу на застройщика – это способ мотивировать девелопера работать лучше и эффективнее. Но при этом стоит учитывать, что в некоторых случаях жалоба на застройщика может послужить и отличным аргументов в переговорах с юристами компании. Например, вы планируете вернуть неустойку за просроченный срок сдачи дома. Юристы отказывают. Смело готовьте жалобу на застройщика (образец скачать здесь) и приносите в юридический отдел компании. После ознакомления с ней многие девелоперы скорее пойдут вам навстречу и постараются не доводить дело до вмешательства правоохранительных и контролирующих органов.
Куда писать жалобу на застройщика?
Прежде чем решать, куда написать жалобу на застройщика, нужно определиться, планируете ли вы сообщить о реальных нарушениях в процессе строительства, или же есть нарушения в договорной части ваших отношений. Мы перечислим основные претензии, которые стоит доносить до различных органов власти.
Предположим, что вы узнали о нарушениях в строительстве в части документации. Это могут быть:
- Работы девелопера проходит без лицензии
- Стройка проводится без соответствующего разрешения
- Не опубликована проектная декларация на объект строительства
- Есть нарушения в проекте возведения жилой новостройки – например, неожиданно вы увидели, что к дому пристраивается некое здание, которого изначально не было в плане
В такой ситуации нужно написать жалобу в госстройнадзор на застройщика. Подобная практика эффективна, и даже важна. Нужно понимать, что жалоба в минстрой на застройщика означает, что вы оповещаете органы исполнительной власти вашего региона о весомых нарушениях, которые могут повлечь за собой остановку строительства. Поэтому для вашего блага стоит предупредить процесс остановки стройки на раннем этапе и написать жалобу на застройщика в госстройнадзор (скачать образец).
Это должно подстегнуть застройщика получить соответствующие разрешения и продолжить работу в соответствии с федеральным законом «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». В жалобе достаточно ссылаться на сам ФЗ-214, без указания статьи – консультанты органов государственного надзора самостоятельно выявят нужные пункты, в которых допускаются нарушения.
Жалоба в государственную жилищную инспекцию
Жалоба на застройщика в жилищную инспекцию нужна в ситуации, когда нарушаются ваши права как дольщика в части жилищно-коммунального хозяйства. Такое может быть как в процессе возведения новостройки, так и во время ее сдачи:
- Девелопер иногда пытается требовать с дольщика оплату за коммунальные услуги за некий период вперед. Якобы это требует закон и вы обязаны платить аванс. На самом деле нет – сначала происходит сдача дома, вы подписываете акт приема-передачи и только потом вступаете в ТСЖ, управляющую компанию или в иную организацию, которая будет управлять домом.
- Во время строительства происходят нарушения жилищного законодательства в части подсоединения к общегородским коммуникациям. Если вы сомневаетесь насчет компетенции ГЖИ в части вашей проблемы, не волнуйтесь – жалоба может быть передана в минстрой вашего региона.
Прокуратура и полиция
Жалоба в прокуратуру на застройщика (скачать здесь) является серьезным действием в отношении застройщика в общем и в частности в отношении гендиректора организации, которая проводит процесс строительства. Так как прокуратура осуществляет общий надзор за нарушениям прав, то писать жалобу туда можно по любому поводу. Если будет необходимость, ваше заявление передадут в нужный орган – полицию или администрацию города или поселения. Основания для написания жалобы:
- Строительство объекта проводится на земле, которая по документам предназначена для возведения коттеджа (так называемое индивидуальное жилищное строительство)
- Нет разрешения на стройку
- Девелопер игнорирует требования по выплате неустойки и отказывается вести диалог
- Фирма застройщика исчезла из поле зрения, есть подозрения на мошеннические действия
- Вам стало известно, что застройщик тратит деньги дольщиков, предназначенные на строительство одного объекта, на совершенно иные цели
Жалоба по закону о защите прав потребителей
Жалоба в роспотребнадзор на застройщика (скачать здесь) подается в случае, если ваши проблемы попадают под статьи закона «О защите прав потребителей». В основном это проявляется в момент проверки новой квартиры и подписания акта приема-передачи. Основные причины:
- Некачественно сделана отделка в новой квартире
- Нарушаются нормы по санитарии или иные нормы по жилым помещениям
- Не выполняются другие договорные обязательства, прописанные в вашем соглашении с застройщиком.
Итого – с жалобами на застройщика обращаться можно и нужно. Причем в некоторых случаях – как можно скорее. Ведь возможно, что именно ваша жалоба станет реальным поводом для правоохранительных органов проверить действия возможного мошенника. И тогда увеличиваются шансы на достройку дома. Не доводите ситуацию до критической отметки, обращайтесь в органы самостоятельно или с помощью юристов.
Форум жителей пос. Развилка МО Контактный e-mail: razvilka48@mail.ru
Заявление в Прокуратуру на застройщика ООО "ИнвестСити"
Заявление в Прокуратуру на застройщика ООО "ИнвестСити"
Юрий » 08 дек 2014, 17:48
Ответ из Министерство строительного комплекса М.О.
на нарушение закона
Прошу рассмотреть жалобу, по вопросу нарушения застройщиком ООО «ИНВЕСТСИТИ» ООО «ИС» «ИнвестСити» действующего законодательства РФ при строительстве жилого дома №48 пос. Развилка, Ленинского р-на, Московской области на основании нижеизложенного.
Согласно п.1.1 договора уступки прав требования № 3-184, заключенного между ООО «Недвижимость ХХI век» и ООО «ИНВЕСТСИТИ» мы, как новые участники, принимали право и обязанности ООО «Недвижимость ХХI век» в части прав на трехкомнатную квартиру площадью 76,07 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский р-н, пос. Развилка, участок «Б» 2 очередь, строительный номер 184.
Также по данному вопросу в 2012г. было обращение на официальный сайт, главе администрации Ленинского муниципального р-на Московской области С.Н. Кошману.
Генеральный подрядчик ООО «Строймонтаж» генеральный директор Е.В. Кольмай, который вел строительство дома 48 пос. Развилка, и генеральный директор управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» которая обслуживает жилой дом, является одно и тоже лицо.
О7.11.2012г. мы обратились с заявлением в Савеловский ОСП УФССП России Управление Федеральной службы судебных приставов по г. Москве, возбуждено исполнительное производство от 07.11.2012 г. №34854/12/35/77, от 07.11.2012г. №№34850/12/35/77. Постановлением от 05.11.2013г. судебного пристава- исполнителя об объединение исполнительных производств в сводное исполнительное производство, присвоено № 34854/12/35/77/СД. viewtopic.php?p=51478#p51478
В соответствии ст.315 Уголовного кодекса РФ застройщик злостно не исполняет решения суда.
Инвестор застройщика ЖК «Новая Развилка» О.А. Туровский который до недавнего времени, являлся учредителем управляющей компании ООО «ЭлитСтройПроект» вышел из состава учредителей. http://uk-esp.ru/wp-content/uploads/2012/12/1.jpg http://uk-esp.ru/wp-content/uploads/2012/12/1-001.jpg
На основании вышеизложенного, в соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Федеральным законом «О прокуратуре в Российской Федерации»
Прошу провести прокурорскую проверку по факту нарушения законодательства Российской Федерации и принять меры в отношение ООО «ИнвестСити» ООО "ИНВЕСТСИТИ" ИНН 7706513649(ООО«ИС») и виновным должностным лицам.
О результатах рассмотрения моей жалобы прошу сообщить мне письменно в установленный законом срок.
РОССИЯ,127083, , ,МОСКВА Г, ,МАСЛОВКА ВЕРХН. УЛ,28,КОРП2, 41293/15/77035-ИП от 18.12.2015 Исполнительный лист от 31.10.2012 № ВС[size=150]№020329353, № ВС 020329288
Савеловский суд г. МОСКВЫ
Задолженность: 403194.15 руб.
Задолженность: 403194.15 руб.
125315, г. Москва, ул. Часовая, д. 28 ЖИЛЯКОВА А. Н.
Приложение: на _____ листах
Re: Заявления в Прокуратуру РФ на застройщика ООО"ИнвестСити
Анатолий » 09 дек 2014, 22:36
Re: Заявления в Прокуратуру РФ на застройщика ООО "ИнвестСит
Юрий » 13 дек 2014, 01:55
Re: Заявления в Прокуратуру РФ на застройщика ООО "ИнвестСит
Анатолий » 18 дек 2014, 00:01
Очень хочется посмотреть на эти документы.
Re: Заявления в Прокуратуру РФ на застройщика ООО "ИнвестСит
Танюшка » 19 дек 2014, 17:28
Re: Заявление в Прокуратуру на застройщика ООО "ИнвестСити"
Marina » 10 янв 2015, 18:15
Re: Заявление в Прокуратуру на застройщика ООО "ИнвестСити"
Marina » 15 янв 2015, 23:11
по вопросу не выполнения Федерального закона №214-ФЗ застройщика ООО «ИнвестСити»
Прошу рассмотреть жалобу, по вопросу нарушения застройщиком ООО «ИНВЕСТСИТИ» действующего законодательства РФ при строительстве жилого дома № 48 пос. Развилка, Ленинского р-на, Московской области на основании нижеизложенного.
Согласно п.1.1 договора уступки прав требования № 3-181, заключенного между ООО «Недвижимость ХХI век» и ООО «ИНВЕСТСИТИ» я, как новый участник, принимала права и обязанности ООО «Недвижимость ХХI век» в части прав на трехкомнатную квартиру площадью 76,07 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский р-н, пос. Развилка, участок «Б» 2 очередь, строительный номер 181.
В нарушения жилищного законодательства РФ застройщик выбрал аффилированную управляющую компанию и утвердил тарифы на ЖКУ в большем размере, чем предусмотрено законом что, подтверждается вступившими в законную силу, судебными решениями г. Москвы и Московской области.
После окончания строительства в 2012 г. застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» закрыл банковские счета, изменил юридическое лицо на ООО «ИС» и юридический адрес, а ранее в 2010 году М.Л. Шполянский открыл новую компанию ООО «ИнвестСити» с которой администрация сельского поселения Развилковское и администрация Ленинского муниципального района по итогам аукциона состоявшего 26.12.2013г., в январе 2014 года, заключила договор о развитии части пос. Развилка Ленинского р-на Московской области.
Из вышеуказанного следует, что застройщик ООО «ИНВЕСТСИТИ» учредителем которого являлся Шполянский М.Л, не выполнил договорные обязательства и требования Федерального закона № 214-ФЗ от 30.04.2004г. по договору № РД-08 участия в долевом строительстве объекта недвижимости от 12.02.2008г.
Путем изменения юридического лица, новая компания застройщик, победителем которого признан ООО «ИнвестСити» и учредителем которого является тоже лицо Шполянский М.Л. заключила договор с администрацией сельского поселения Развилковское, о развития части пос. Развилка на строительство жилья 150 000 кв.м.
Кроме того, новый генеральный директор застройщика ООО «ИнвестСити» Запенин Р.А. ранее, являлся ген. директором агентства недвижимости ООО « Фирма Риксон» в агентстве которого, в 2008 году заключались договора уступки права требования на вышеуказанный объект недвижимости.
На основании вышеизложенного, в соответствии с Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»
По факту нарушения законодательства Российской Федерации принять меры в отношение застройщика ООО «ИнвестСити» и виновным должностным лицам.
Источники:
bfmac.com , paritet.guru , zhaloba.moscow , viplawyer.ru , razvilka48.ru ,Следующие статьи:
- Как правильно написать письмо в прокуратуру с жалобой на
- Как правильно написать письмо главе о просьбе
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
