Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в втб 24

» Социальный выплаты 26 апреля 2024 года

Как снизить процент по ипотеке ВТБ24?

Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в втб 24

После того, как в конце 2014 года была резко повышена ключевая ставка ЦБ РФ, стоимость заемных средств резко подорожала. Позже она стала снижаться. Теперь многие граждане, оформившие тогда ипотеку, с ужасом наблюдают, как много им приходится переплачивать. Как снизить процент по ипотеке в ВТБ24?

ВТБ24 сегодня один крупнейших банков страны. Он специализируется на оказании розничных услуг гражданам. Активно банк развивает и ипотечное направление. Например, по состоянию на конец мая 2017 года, ставка по кредиту для покупки квартиры в новостройке начинается с 10,9%, для покупки готового жилья – с 11,25%.

Если мы заглянем в 2015 год, то заметим, что тогда многие банки были вынуждены выдавать ипотеку по более высоким ставкам. Из-за повышения ключевой ставки ЦБ РФ и общей нервозности на рынках заемные деньги обходились очень дорого.

Сегодня, глядя на текущие ставки по ипотеке, граждане, получившие ипотеку в 2015 году, понимают, что у них очень высокие расходы. Учитывая, что ипотеку берут не на один год, такие расходы придется терпеть еще очень долго. Или можно все исправить, попытавшись снизить процент по ипотеке ВТБ24. Итак, с чего начать?

1 способ

Согласно ст.450 ГК РФ изменение условий по договору возможны по соглашению сторон. Поэтому первым делом нужно обращаться с заявлением в ВТБ24, в котором попросить банк снизить годовую процентную ставку в связи с изменившимися рыночными условиями.

Отметим, что сам банк предлагает услугу рефинансирования ипотечного кредита. Она, конечно, рассчитана в первую очередь на клиентов других банков. Чтобы они переводили свои кредиты в ВТБ24. Так расширяется клиентская база банка.

Однако действующие клиенты банка могут использовать этот момент для продвижения своих интересов. В заявлении имеет смысл указать все параметры своего кредита, срок заключения договора. Также нужно отметить изменившиеся рыночные условия, в результате которых сегодня есть возможность оформить ипотеку по более выгодным ставкам. Клиент может отметить, что в случае отрицательного рассмотрения заявления готов рассмотреть предложения других банков о рефинансировании.

Если заемщик исправно исполняет свои обязательства по кредиту, то банк не будет заинтересован в его уходе. При этом, конечно, для любого банка размер ставки является ключевым параметром прибыли, поэтому гарантировать положительное решение по заявлению никто не может. Однако, если откажет свой банк, можно присмотреться к вариантам других банков.

В целях привлечения новых заемщиков многие банки предлагают рефинансировать кредит, в том числе и ипотечный. Здесь необходимо найти самое выгодное предложение и все детально просчитать, а именно, какую выгоду вы получите после перехода в другой банк.

Если игра стоит свеч, то заключается кредитный договор, новый банк погашает старый ипотечный кредит. Запрета на досрочное погашение у нас нет. И теперь заемщик платит только новый кредит, но уже по выгодной ставке. Вот и ответ на вопрос о том, как снизить ставку по ипотеке.

А теперь пару слов о том, как проходит процедура рефинансирования ипотеки. Поскольку речь идет о новом банке, то соответственно заемщику с нуля нужно будет пройти оценку кредитоспособности. Для этого он снова собирает пакет документов, среди которых справка о доходах, копия трудовой книжки, документы по приобретенной недвижимости, информация об остатке кредитного долга.

Все документы передаются в банк. Рассмотрение заявки может занять 3-4 дня. Если принято положительное решение, банк перечисляет деньги для погашения старого кредита. После выплаты начинается процедура смены залогодержателя.

Заемщику нужно подготовиться к определенным тратам. Предполагаются расходы новую оценку стоимости залога, регистрационные расходы, траты на покупку страхового полиса.

Именно поэтому нужно все тщательно просчитать. Если вы не готовы к ипотеке, то всегда можете накопить на квартиру самостоятельно. Используя наш калькулятор, узнайте здесь, сколько нужно откладывать, чтобы накопить?

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24? Бланк заявления

Если вы уже купили жильё на первичном рынке и правилами предоставления кредита предусматривается снижение ставки по ипотеке ВТБ 24, по договору после оформления права собственности? Тогда, по факту окончания строительства жилищного комплекса, вы должны прийти в банк. Этот визит может намного быстрее облегчить вашу жизнь.

Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в втб 24

Снижает ли проценты рефинансирование, можно узнать в этой информационной статье. Необходимо понять то, что отсутствие комиссии не гарантирует отсутствие каких-либо затрат, которые существуют при возникновении рефинансирования.

Такие траты могут включать в себя: комиссию за оценивание стоимости имущества, растраты на оформление документов в отделе регистрации, страховка.

Эта информация актуальна для тех клиентов, которые при оформлении ипотечного договора проводят отказ от страховки жизни. Осуществление процедуры рефинансирования без страховки жизни не выйдет.

Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в втб 24

Данный процесс занимает довольно-таки длительное время и проходит он за пару шагов:

Поиск всех нужных документов и оформление подачи заявления.
Заключение самого кредитного договора.
Избавление от прошлого долга.
Оформление накладной от банка, в котором ипотека была оформлена изначально.
Оформление накладной от банка ВТБ 24.

Условия снижения процентной ставки

Правила, которые нужно соблюдать, дабы ключевой договор о рефинансировании был заключён:

Документальное подтверждение права собственности.
Обязательный процент кредитной действующей ставки должен быть установлен в размере больше 12%.
Кредитных выплат должно быть не меньше, чем 12.
По текущему кредиту не должно быть никакой задолженности больше 30 дней.

Снижение процентной ставки нельзя применить к:

Кредитам Агентства ипотечного жилищного кредитования.
Нецеленаправленным кредитам по ипотеке.

Дополнительные правила предоставления рефинансирования:

Кредитная валюта – российские рубли.
При рефинансировании не увеличивается регулярный платёж, изменяется лишь срок кредита(он может быть увеличен).
Сумма самого кредита может быть увеличена.

Комиссия за предоставление услуг по заключению договора о рефинансировании:

Снизит ли ВТБ ставку по ипотечным кредитам в 2018 г., как работала программа по уменьшению ставок в ВТБ 24

Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ

Снижение ставки рефинансирования Центробанком привело к понижению ставки по ипотечным кредитам в ряде банков. Могут ли надеяться на такой бонус заемщики ВТБ?

Снижает ли ВТБ ставки по ипотеке?

В настоящее время программы снижения процентной ставки по действующей ипотеке в ВТБ нет. Официальных заявлений на эту тему также обнаружить не удалось. Тем не менее, на форумах, где сотрудники банка отвечают на вопросы клиентов учреждения, неоднократно заявлялось, что разработка программы по снижению ставки по действующей ипотеке в ВТБ ведется. Надо ждать внедрения в конце первого квартала 2018 г.

В своих постах специалисты банка пересмотр ставки именуют, по большей части, «рефинансированием» и никаких гарантий не дают. Но, очевидно, иного и ждать трудно: «банкиры», которые постят на форумах ответы клиентам, далеки от принятия в своих банках ключевых решений.

Новое — хорошо забытое старое?

С 1 сентября 2017 г. в банк ВТБ 24 проводил снижение ставки по ипотеке для своих клиентов. После объединения с ВТБ следы этой инициативы затерялись, но будем надеяться, что в конце I квартала текущего 2018 г. она возродится в модифицированном виде.

Во всяком случае, расскажем, как уменьшение ставки по ипотеке происходило в ВТБ 24 в 2017 г.

В 2017 г. ВТБ-24 уже проводил снижение ставок по ипотечным кредитам

Требования к заемщику

Чтобы участник ипотечной программы мог претендовать на снижение ставки по кредиту, он должен:

Оформить жилье в собственность (если квартира приобреталась в новостройке, то строительство предварительно должно быть завершено);
Действующая ставка по кредиту — 12% и выше;
Претендент должен внести не менее 12-ти ежемесячных взносов, не иметь просрочек по текущим платежам и просрочек свыше 30 дней за весь срок погашения кредита.
Кредит должен быть взят в рублях.

Рефинансирование не проводилось по кредитам АИЖК и нецелевым ипотечным кредитам.

Как уменьшить платеж по ипотеке ВТБ 24

Для участия в программе претендент на снижение ставки должен был предоставить в Отдел ипотечного кредитования регионального филиала (отделения) банка пакет документов, аналогичный тому, который подается при заявке на получение ипотечного кредита. Рассмотрение документов — не менее месяца.

Услуга по снижению ставки платная: комиссия

При выполнении этих условий претендент мог рассчитывать на снижение ставки по ипотечному кредиту до 10% (вместе со страхованием — до 11%). Причем банк не даром делал оговорку, что это именно программа рефинансирования, а не однозначного уменьшения процентов. Новый график платежей мог быть растянут по времени, суммарный размер ипотеки (с процентами) — увеличен.

Наряду с обещаниями снизить процентную ставку по ипотеке ВТБ в I квартале 2018 г., эксперты банка подчеркивают, что договоры с клиентами не обязывают банк к такому решению. И его принятие будет жестом доброй воли со стороны финансово-кредитной организации.

Клиенты ВТБ с надеждой смотрят в будущее и ждут снижение ставок по ипотеке

В чем стоит усомниться. Судя по тем же форумам, участники ипотечных программ Внешторгбанка косяками переходят на обслуживание в те банки, в которых ставки ипотечного кредита снижены. ВТБ будет вынужден пойти на аналогичные меры, или потеряет клиентуру.

Следите за публикациями на нашем сайте. Как только ВТБ изменит процент по ипотеке, мы сообщим!

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24?

Снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку предлагают кредитные учреждения. Сегодня это один из крупнейших банков страны, предлагающий различные услуги гражданам, в том числе, ипотечное кредитование. Заемщики, оформившие заем на покупку жилья в 2015 году осознают, что сегодня они платят слишком большие суммы, так как процентные ставки сильно снизились, и задумываются о том, как бы сократить свои расходы.

Понижение процента по ипотеке для клиентов ВТБ 24

Стабилизация экономического положения повлекла понижение ключевой ставки и, соответственно, её уменьшение по ипотечным обязательствам. Статьей 450 ГК РФ предусмотрена возможность внесения новых положений в договор займа по согласованию сторон.

В этом случае, заемщик может инициировать предложение кредитору путем направления заявления снизить годовой процент по ипотечным обязательствам.

Заявление готовится руководителю кредитного учреждения в произвольном формате и должно содержать следующие данные:

Сведения о заявителе (ФИО, паспортная информация, адрес постановки на учет);
Реквизиты соглашения (номер и дату подписания);
Ставки по займу – действующую и сниженную;
Период действия кредита;
Почтовый адрес для направления исправленного графика погашения займа либо электронный;
Причину обращения – понижение ключевого показателя;
Обоснование – действующие процентные ставки, участвующие в ипотечных программах ВТБ 24 в день подачи заявления, и предлагаемые к рефинансированию иными организациями.

КСТАТИ! В случае отказа кредитной организации пересмотреть долговые обязательства, клиент вправе воспользоваться аналогичной услугой в другом банке.

В такой ситуации сдачи дополнительной документации не потребуется. Если существует созаемщик – потребуется согласование с ним.

Аргументировать свою просьбу можно следующими ресурсами:

Применение материнского капитала;
Вступление в зарплатный проект организации;
Социальные госпрограммы;
Льготные предложения, предоставляемые госслужащим;
Вступление поручителей.

Рассмотрение таких заявок производится банком в каждой ситуации индивидуально. Конечно, чем более связан заемщик с банковским учреждением, имея вклады, кредитные обязательства, зарплатные карты, ипотечные займы, тем более организация заинтересована в том, чтобы его не потерять. Но представление заявления не может гарантировать вынесения одобрительного вердикта. После его подачи, проверяется история выплаты кредита клиентом и наличие просрочек по платежам. Учитывая, что в настоящее время поступает много заявок на пересмотр процентной ставки, их проверка может затягиваться на период до нескольких недель.

При принятии утвердительного вердикта банком направляется заявителю новый график выплаты займа.

Отказ в рефинансировании

Учитывая, что сотрудниками банковской организации проводится тщательная проверка добросовестности должника, заявителям, имеющим долги либо многочисленные просрочки по платежам, не стоит обращаться с подобным пожеланием.

Но существуют ситуации, когда отказывают и добросовестным плательщикам. Для этого используются разные основания:

Небольшая уже существующая ставка по ипотечному займу. Проценты покрывают риски банковской организации и гарантирует её прибыль. Если договорная ставка невысока, кредитору невыгодно её ещё больше сокращать;
Маленький остаток долговых обязательств. Они погашаются так, что вначале выплачивается процентная сумма за весь период займа. Если договор был оформлен несколько лет назад и возмещена достаточная сумма, а банк получил свою прибыль и не стремится к перемене условий соглашения, чтобы удержать клиента.

Понижение ставки для заемщиков из других банков в ВТБ 24

Кредитное учреждение рефинансирует ипотечные займы иных организаций, преследуя цель – привлечь новых потребителей. Для участвующих в зарплатных проектах оно предлагает ставку от 9,7% в год на период до 30 лет, в размере до тридцати миллионов рублей, но не больше 80% от стоимости залогового объекта. При этом отсутствуют комиссионные за услуги оформления.

Пересмотр процентных условий по ипотечным обязательствам производится при предоставлении следующей документации:

Заявка;
Гражданский паспорт, военный билет, СНИЛС;
Данные по форме 2-НДФЛ;
Трудовую книжку;
Выписки об оставшемся долге, наличии просрочек, о качестве выполнения обязательств.

Для заемщиков Сбербанка сотрудники ВТБ 24 требуют представить согласование с кредитором.

Процесс достаточно сложен и занимает длительное время. Она состоит из следующих этапов:

Подготовка документации и обращения;
Составление кредитного договора;
Погашение незакрытых долговых обязательств;
Снятие обременений с жилого помещения и регистрация права собственности на неё;
Передача квартиры в залог ВТБ 24.

Стоит помнить, что даже отсутствие в банке комиссионных платежей, не поможет избежать дополнительных трат. Процедура рефинансирования потребует определенных расходов, включая затраты на оценку имущественного объекта, издержки по подготовке документации и страхованию.

Как снизить ставку по действующей ипотеке ВТБ 24 в 2018 году

Банк ВТБ 24 рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам в 2018 году.

Как снизить ставку по действующей ипотеке

Если вы уже купили жильё на первичном рынке и правилами предоставления кредита предусматривается снижение ставки по ипотеке ВТБ 24, по договору после оформления права собственности? Тогда, по факту окончания строительства жилищного комплекса, вы должны прийти в банк. Этот визит может намного быстрее облегчить вашу жизнь.

Данный процесс занимает довольно-таки длительное время и проходит он за пару шагов:

Поиск всех нужных документов и оформление подачи заявления.
Заключение самого кредитного договора.
Избавление от прошлого долга.
Оформление накладной от банка, в котором ипотека была оформлена изначально.
Оформление накладной от банка ВТБ 24.

Условия снижения процентной ставки по ипотеке ВТБ 24

Правила, которые нужно соблюдать, дабы ключевой договор о рефинансировании был заключён:

Документальное подтверждение права собственности.
Обязательный процент кредитной действующей ставки должен быть установлен в размере больше 12%.
Кредитных выплат должно быть не меньше, чем 12.
По текущему кредиту не должно быть никакой задолженности больше 30 дней.

Снижение процентной ставки нельзя применить к:

Кредитам Агентства ипотечного жилищного кредитования.
Нецеленаправленным кредитам по ипотеке.

Дополнительные правила предоставления рефинансирования:

Кредитная валюта – российские рубли.
При рефинансировании не увеличивается регулярный платёж, изменяется лишь срок кредита(он может быть увеличен).
Сумма самого кредита может быть увеличена.

Комиссия за предоставление услуг по заключению договора о рефинансировании:

На протяжении рефинансирования нужно будет оформить специальную оценку и её отчёт. В условиях программы предполагается особый процесс регистрации залогового имущества в пользу банка. Заявление по этой программе снижения можно подавать с начала сентября 2017 года. Оформление заявки возможно в отделе кредитования ипотеки того региона, где обслуживаются услуги по ипотечному кредиту.

Банк ВТБ 24 также снижает ставку и для клиентов других финансовых компаний, так как такой способ существенно привлекает новых людей, которые желают сотрудничать.

Условия кредита для таких клиентов:

Ставка по кредиту от 9,7%.
Срок заключения кредита – до 30 лет.
Сумма кредитных средств – до 30 млн. рублей, но не больше, чем 80% от стоимости жилья, которое служит залогом.
Полное отсутствие комиссии по оформлению.

Документальное подтверждение регистрации права собственности на жильё и его копия.
Копия о заключении договора по частичному участию или договора о самой продаже жилья со специальным штампом органа, который занимается регистрацией прав собственности и заключением ипотеки.
Расписка специалистов по регистрации, которая подтверждает оформление накладной на регистрацию.
Оригинал и копия соглашения по договору страхования ипотеки или договора страхования квартиры от риска различных повреждений и возможности утраты права на собственность.
Заявление на снижение ставки по кредиту, которое должен заполнить клиент лично;
Копия договора о заключении кредита.

Специалисты банка ВТБ 24 тщательно проверяют целиком всю кредитную историю абсолютно каждого клиента и получают все нужные новости быстрее, чем остальные. Об этом знают почти все граждане, желающие получить кредит.

Исходя из этого, заёмщики с плохой кредитной историей, которые имеют много кредитных долгов или же много просрочек даже не приходят в банк с целью получить рефинансирование. Все они понимают, что это бесполезно.

К этому списку также можно добавить и тех личностей, которые постоянно забывают о продлении имущественной страховки. Но отказ не всегда зависит от вышеуказанной информации. Отказ могут получить и добросовестные люди. Этому могут послужить такие причины, как:

Очень низкая процентная ставка по ипотечному кредитованию.
Ставка по кредиту полностью покрывает финансовые риски банка и обеспечивает ему стабильный доход.
Малая значимость ставок по самому договору. Увеличение может быть невыгодно для самого банка, даже если она намного выше текущей процентной ставки.
Очень маленький кредитный остаток. Каждый платёж по ипотеке выплачивается таким образом, что в первую очередь выплачиваются абсолютно все проценты за полный срок займа. Если же ипотеку оформили давно и банк уже получил свои доходные проценты, то изменять условия для рефинансирования абсолютно невыгодно. Даже для удержания клиента этого банк делать не станет.

Заявление на изменение процентной ставки

Подача заявления не гарантирует принятия положительного решения. После поступления предложения от клиента на снижение ставки, специалисты банка проверяют кредитную историю заемщика, были ли за время действия договора просрочки платежей. Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в втб 24