Как написать заявление об аренде земли

» Земельные отношения 22 декабря 2024 года

Заявление на аренду земли у администрации

Заявление на аренду земли у администрации на 49 лет образец

Что Вы получаете. Независимо от способа получения земельного участка, Вы в любом случае приобретете лишь возможность краткосрочной аренды.

За этот период времени земельный участок необходимо «освоить», то есть построить на нем тот объект, для возведения которого участок, собственно, и предоставлялся. Примерные сроки аренды следующие: к моменту истечения срока аренды сохраняются основания для предоставления такого участка без торгов.

Заявления на аренду земли у администрации бланк

Вам понадобится — заявление в администрацию;- договор аренды. Инструкция, вы можете получить земельный участок, который выбрали сами и он стоит пустующий или вам его предоставит и укажет место его нахождения местная администрация.

Если вы подобрали участок, то в заявлении укажите его местонахождение.

Уполномоченные лица в администрации проверят, кому принадлежит данный участок и был ли он выдан в аренду.

Какое заявление требуется для аренды земли у администрации района?

В городе есть остановка, мы хотим заменить ее на остановочный павильон. Пришли в администрацию района, нам там сказали, что на какой-то схеме этого места нет, поэтому этот кусок земли они нам сдать в аренду не могут. Сказали написать заявление какое-то, его рассмотрят, рассмотрение раз в полгода всего.

Если одобрят, то этот участок выставят на аукцион.

Вот о каком заявлении идет речь и, что вообще нужно сделать, чтобы проделать данную операцию? Здравствуйте! Вам сначала необходимо подготовить схему расположенного участка, который вы выбрали, затем написать заявление о предоставлении земельного участка с указанием цели использования и заявление об утверждении схемы расположенного земельного участка, после того как вы сдадите эти документы в администрацию, то в течении 2 месяцев вам обязаны дать ответ либо положительный либо отрицательный, который вы можете обжаловать в суде.

Как написать заявление на аренду земли

6 Земельного кодекса Российской Федерации, рассматривается вопрос о предоставлении в первоочередном порядке в аренду земельного участка, расположенного по адресу: г. Батайск, ул. Украинская, 133-г площадью 624 кв.м. с видом разрешенного использования — объекты индивидуального жилищного строительства.

Приказ № 107 от 17.06.2015г. Комитет по управлению имуществом города Батайска информирует, что на основании поступившего заявления Жаренко Марии Васильевны, в соответствии с подпунктом 14 пункта 2 статьи 39. Договор аренды 4 года назад кончился.

Руководство для арендаторов жилья, права и обязанности собственников Для большинства из нас решение о том где нам жить наиболее значительное решение которое мы принимаем, а стоимость жилья составляет наибольшую часть нашего бюджета.

Наш дом это место где мы проводим большинство нашего времени, и мы хотим чтобы это время было лишено неприятностей. Данный буклет это источник практики для обоих — собственника и нанимателя.

Заявление о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения

Для получения государственной услуги заявитель представляет в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее – министерство) заявление (далее – заявление) о предоставлении в аренду земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения по почте, лично или с 1 июля 2012 года в электронном виде через государственную информационную систему Нижегородской области «Единый Интернет-портал государственных и муниципальных услуг (функций) Нижегородской области».

Аренда участка земли, принадлежащего государству – это процесс предоставления какой-либо территории гражданину для использования ее в своих целях на определенный срок, прописанный в договоре, за определенную плату. Арендодателем выступает государственный или муниципальный орган, которому земля принадлежит.

Арендовать у государства территорию имеют возможность как физические, так и юридические лица.

Бланк заявления выдается при личном обращении в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, в сельских администрациях Богородского муниципального района, он размещен в портале государственных и муниципальных услуг.Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.

Этот вариант – один из самых актуальных и целесообразных способов, посредством, которого гражданин получает возможность возделывания земли и получения прибыли от ухода за ней.

А самое главное – арендатор получает приоритетное право на последующий выкуп земли или приобретение её, в собственность. По сути – это единственно возможный вариант улучшения благосостояния путём обработки или благоустройства земли.

Как можно взять землю в аренду у государства в 2018 году

В статье будет идти речь о взятии земли в аренду. Кто имеет на это право, какую документацию необходимо подготовить, и к кому обратиться – далее.

Землю в аренду у державы могут брать как юридические, так и физические лица. Порядок получения установлен Земельным кодексом. Что еще необходимо знать о процедуре?

Если гражданин хочет приобрести земельный участок, но не имеет средств на его покупку, он имеет право оформить землю в аренду у державы.

Аренда земли подразделяется на следующие виды:

При выборе типа аренды необходимо указывать цель, с которой планируется использование земельного участка.

Чтобы оформить государственный земельный надел, существует несколько вариантов:

Чтобы принять участие в торгах, необходимо выполнить несколько условий – подать заявление и документы за 5 дней до проведения торгов, внести задаток и подтвердить оплату квитанцией, присутствовать на торгах и активно в них участвовать.

Аукцион по инициативе граждан, которые заинтересованы в аренде определенного участка:

Сначала необходимо найти информацию о землях, которые можно сдать в аренду. Можно обратиться в администрацию, узнать сведения из Реестра.
Из перечня доступных земель найти подходящий для цели использования.
Написать заявление на проведение торгов.
В ходе рассмотрения заявки устанавливается, соответствует ли участок требованиям к проведению аукциона.
Если на участок претендует хотя бы 2 человека, проводятся торги.
В ходе аукциона ставки оформляются протоколом. Победителю выдается 1 экземпляр.
На основании этого документа заключается соглашение об аренде между победившим участником и державой.

Заключить соглашение об аренде можно и не проводя аукцион. Выделяют льготные категории лиц, которые имеют право оформить договор по упрощенной схеме.

К льготникам относятся граждане, которые числятся на учете как нуждающиеся в улучшенных жилищных условиях.

Таким лицам земля предоставляется бесплатно или по сниженной стоимости. По упрощенной системе можно арендовать участок земли, у которого нет кадастрового номера.

Чтобы оформить аренду, необходимо выполнить ряд действий:

Создать схему участка на выбранной территории.
Посетить центр муниципального образования и подать схему, заявление.
Дождаться решения (в течение 1 месяца).
В случае одобрения получить постановление. С ним обратиться в Кадастр для постановки земли на учет.
Подать документацию в администрацию и заключить соглашение.
Зарегистрировать договора Росреестре.

Если гражданин хочет приобрести землю под строительство, он обязан обратиться в администрацию города и написать заявление.

Договор аренды – юридическое соглашение 2 сторон, по которому одна из них передает участок другой за определенную плату и на конкретный срок.

Аренда возможна с юридическим и физическим лицом. Объект аренды – участок земли, находящийся в собственности у государства.

По договору объект считается переданным с момента его регистрации. Сроки соглашения оговариваются арендатором и местными органами власти, но он не может быть больше 50 лет.

У кого есть возможность

Оформить землю в аренду у державы имеет право любой гражданин, подавший заявку. Это может быть не только гражданин Российской Федерации, но и иностранные граждане.

Кроме того, имеются категории лиц, которым земля предоставляется бесплатно. К таким лицам относятся:

семьи, в которых 3 и более детей и с детьми-инвалидами;
стоящие на очереди на расширение жилой площади (при этом необходимо проживать в данном регионе не менее 5 лет);
молодые специалисты из сельской местности;
пенсионеры, работники села;
репрессированные граждане;
награжденные герои;
инвалиды и участники боевых действий;
военнослужащие.

В определенном регионе список лиц может отличаться. Арендатором вправе выступать как физическое, так и юридическое лицо.

Действующие нормативы

Условия оплаты за аренду земли регулируются статьями 624 и 606 Гражданского кодекса.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса, договор аренды можно расторгнуть в любое время, по согласию сторон.

На основании 36 статьи Земельного кодекса, у каждого имеется возможность в дальнейшем выкупить арендованный участок.

Как взять участок земли в аренду у государства

Главный вопрос, интересующий, арендаторов – где взять землю? Предоставляют в аренду участки земли следующие органы – администрация города, поселковый совет.

Чтобы арендовать землю, необходимо обратиться в один из этих органов. Наиболее быстрым способом получить земельный участок, является заключение договора аренды с государством.

Как оформить в собственность землю под гаражом в гаражном кооперативе, читайте здесь.

Минимальным сроком является – 5 лет, максимальным – 50. Прежде чем подписать соглашение, необходимо предъявить план участка.

Аренда возможна с проведением аукциона и без него. Инициировать торги могут как арендаторы, так и администрация.

Если человек относится к льготной категории, то земля выдается бесплатно. Как взять землю в аренду у государства под бизнес?

Обращение с заявлением в исполнительный орган по местности.
На основе заявления органы власти определят, кому принадлежит выбранный участок.
Итоги вносятся в акт. К нему прилагается схема участка.
Далее согласовывается место размещения планируемого объекта.
Назначается аукцион.

Чтобы арендовать землю, заключается соглашение с ее собственником.

Какие нужны документы

Список документов отличается для конкретной категории, перечень необходимо узнавать в администрации.

К обязательным бумагам относятся:

заявление;
паспорт заявителя;
бумаги на землю;
справки, подтверждающие льготную категорию (если имеется).

Чтобы участвовать в аукционе потребуются – паспорт (его ксерокопия), заявка и квитанция об уплате задатка.

Чтобы получить земельный участок в пользование, необходимо обратиться с заявлением в письменном виде в исполнительные органы власти или в местное самоуправление по месту расположения участка.

Прежде чем брать землю, необходимо определиться с целью ее использования. Основными направлениями являются:

строительство;
предпринимательство;
проведение коммуникации;
использование земельных недр;
сельскохозяйственные работы.

Земельный участок, который находится в аренде, законодательство разрешает использовать лишь по целевому назначению. Если цель меняется, то необходимо подать заявление в администрацию.

Одним из условий договора является арендная плата. Ее размер и порядок расчета устанавливается законодательством.

На стоимость влияют такие показатели:

категория земли;
кадастровая стоимость участка;
цель использования;
величина земельного налога;
рыночная стоимость;
результаты торгов.

Эти показатели учитывается при расчете окончательной стоимости. Когда проводятся торги, стартовой ценой является 1,5%-5,5% от оценочной стоимости.

Чтобы рассчитать стоимость аренды, существует формула:

Как арендовать земельный участок у администрации?

По статистическим данным последних лет 60% земельных участков и прочих объектов недвижимости принадлежит различным муниципальным образованиям: областным, городским, районным. Администрация является основным монополистом на этом рынке, поэтому вопрос аренды весьма актуален для многих.

Кто и на какой срок может брать в аренду участок?

Действующее законодательство утверждает право граждан на аренду у государства земельного участка. Подать заявку может любой, не исключение иностранные граждане. Арендодатель, федеральный или муниципальный орган, либо дает согласие и подтверждает заявку, либо нет. Как написать заявление об аренде земли

Аренда предоставляется не только физическим, но и юридическим лицам.

Обычно администрация охотно идет на такой шаг, те более что из-за прошедшего кризиса многие участки невостребованные и не приносят дохода.

Земельный кодекс РФ декларирует право на аренду земли из муниципальной собственности юридическим или физическим лицам:

на срок от 1 года, но не более 49 лет;
в невозвратное пользование;
в безвозмездное пользование на определенный срок.

Долговременной считается аренда от 5 лет. При этом арендаторы имеют право, в рамках оговоренного договором срока, сдать и права и обязанности другим лицам.

Как взять землю в аренду у администрации?

Для начала необходимо выбрать участок. Этот выбор зависит от целевого назначения. Дальнейшие действия укладываются в следующий алгоритм:

Получить в администрации план местности.
Выбрать землю без находящихся на ней построек.
Написать в администрацию заявление и запросить информацию о собственнике территории.
При отсутствии владельца, будет принято решение о начале прямых торгов.
Организуются объявления о торгах, дате, времени, месте.
Победивший оплачивает пошлину, получает в кадастровой палате необходимые документы.
Необходима регистрация договора в организации Ростреестр. Делается это по месту регистрации (прописки).

Отказ в аренде может последовать только тогда, когда она не возможна по объективным причинам: если территория исключена из оборота, если территория предназначена для городских нужд и т.д.

Для собственника любого объекта находящейся на данном участке предусмотрено приоритетное право аренды.

Особенности аренды под строительство

Аренда территории под застройку может развиваться по двум сценариям: изначально согласованное строительство, изначально не согласованной строительство.

Существует несколько пунктов, о которых необходимо помнить:

Договор можно отменить в одностороннем порядке при несоблюдении сроков строительства и нарушении любых норм предусмотренных законодательством.
При заключении соглашения о развитии обозначенной территории, аренда оформляется без аукционных торгов.
Недостаточно договора об аренде территории, на котором будет проводиться строительство, необходимо арендовать прилегающую территорию.
Длительная аренда на 49 лет целесообразна при строительстве масштабных объектов.
При продаже застройки, нужно переоформить арендный договор.

Особенности аренды сельхоз. земель

Земли сельхозназначений также подлежат аренде. Количество земли при этом не ограничено.

Существуют некоторые особенности такой аренды:

Земли разрешено передавать банкам в качестве залогового имущества.
В последующем земли могут быть выкуплены.
Если заявка на аренду только одна – договор оформляется без торгов. В земельном законодательстве есть перечень организаций и физических лиц, которые имеют право аренды без торгов.
Плата за аренду взымается в виде:

части продукции выращенной на земле;
средств, потраченных на обустройство земли;
платежей;
услуг;
передачи какой-либо мелкой собственности.

При нанесении вреда экологической обстановке, договор может быть расторгнут.

Есть несколько способов выбора участка, главное чтобы он был свободен:

Важно заранее выяснить статус участка, собрав на него информацию. Для этого:

Выбрав участок, необходимо подать заявление, указав в нем местонахождение участка, ее площадь, размер.
К заявлению приложить карту, отдельно очертить выбранную территорию.
Служащие администрации обязаны предоставить информацию об имеющихся собственниках или их отсутствии.
Еще одним важным моментом станет выяснение, имеются ли на территории дополнительные объекты: газопровод, коммуникации и т.д.
Выяснить, нет ли у данного участка целевого назначения, и каков генеральный план этой местности.

Все проверки выполняются по письменному заявлению.

Получение земли: уточняем моменты

Если земля арендуется без планов строительства на не, достаточно подать заявление в администрацию. Далее, когда будет утверждена схема нахождения земельной территории, ее необходимо поставить на кадастровый учет самостоятельно. После этого заключают договор между арендодателем и арендатором.

Арендную плату начисляют исходя из налоговых ставок и стартовых земельных платежей.

Существует постановление № 582 от 2009 года, в котором определены основные принципы назначения стоимости арендной оплаты:

размер налога на оговоренный участок;
стоимость по кадастру;
принятые стабильные ставки;
по итогам аукционных торгов;
стоимость на рынке участков в данной местности.

Все данные обязательно должны быть указаны в заключаемом договоре. В основном стоимость складывается из нескольких составляющих:

базовая ставка, определяется для каждого региона страны, зависит от сектора развития экономики и местных особенностей;
зональный коэффициент, определяется при кадастровой оценке;
поправочный коэффициент;
площадь земельного надела, от которой также напрямую зависит стоимость.

Для окончательного расчета перемножаются подряд все составляющие. Важно помнить, что помимо арендной платы, необходимо выплатить госналог, его рассчитывают в соответствии с кадастровой стоимостью.

Если предстоят торги

Если торгов все же нельзя избежать, тогда организатор:

Определяет время, назначает дату для начала приема заявок и для окончания. Указывает сроки проведения торгов.
Проводит предварительную подготовку. Публикует извещение о проведении или об отклонении заявки на аукцион.
Организует выдачу всех документов заинтересованным лицам.
Принимает заявки, предложения по проведению аукциона, необходимую документацию, регистрирует заявки.
Отвечает за сохранность документов и конфиденциальность.
Организует осмотр выставленного участка.
Принимает решение о допуске участников или отказе в допуске.
Определяет выигрывавшего в аукционе, ведет протокол.

Один заявитель может подать одну аукционную заявку. При подаче необходимо предъявить паспорт, представителям – еще и доверенность. Юридическое лицо – копии всех учредительных документов, свидетельство о регистрации в госорганах.

Претендента можно не допустить до торгов если:

Претендент ограничен в правах аренды государственных земельных участков.
Представлен не полный перечень документов либо они не правильно оформлены.
Лицо, подавшее заявку от другого имени, не имело таких полномочий.
Нет подтверждения выплаченного залога.

Претенденты, не допущенные до торгов, должны быть уведомлены об этом письменно под роспись.

Паспорт.
Установочные документы на предпринимательскую деятельность.
Документ о внесенном задатке.
Номер счета в банке (на случай возврата задатка).

Подготовить документы и внести задаток необходимо заранее, иначе в участии будет отказано.

Заключение арендного договора

Договор аренды является конечным результатом заключенной сделки. В нем в подробностях должны быть прописаны все условия передачи земли на определенный промежуток времени.

Необходимые для составления документы:

личные удостоверяющие документы каждого их участников сделки;
заявление;
кадастровый паспорт;
документы, устанавливающие право арендатора на землю;
квитанция об уплаченной госпошлине.

Арендный договор сопровождается планом участка с определенными границами, экземпляров должно быть два.

Особенностью именно земельного договора станет:

объект аренды – земля, имеющая фактическое местоположение, границы, номер по кадастру, площадь;
обязательно должно быть прописано назначение участка;
описан механизм и схема внесения денежных сумм за аренду;
закрепление обязанностей по сохранности участка в надлежащем (или первоначальном) виде;
оговоренные условия по возврату в связи с окончанием аренды.

Основные правила по долгосрочной (краткосрочной) аренде земли занесены в земельный кодекс.

По нему в обязанности арендатора входит:

использовать землю в рамках договора;
не возводить никаких построек, не занесенных в договор;
договор о субаренде заключать только с разрешения собственника (администрации). Ранее мы размещали образец договора субаренды нежилого помещения;
регулярно вносить оговоренные платежи.

На будущее за арендатором остается преобладающее право на аренду в случае возможного продления договора.

Арендодатель также имеет определенные права:

регулярное получение оплаты, закрепленной в договоре;
досрочно прекратить аренду, в случае злостных нарушений со стороны арендатора.

Оформление и заключение сделки происходит в следующем порядке:

Подача заявки в администрацию о выделении арендуемого участка.
Вызов специалиста для межевания и составления схемы интересующей территории – это нужно для кадастрового документа.
Подписание договора.
Договор о длительной аренде подлежит дополнительной регистрации.

От последнего пункта многие стараются уклониться, чтобы не вносить налоговые выплаты и госпошлины. С другой стороны, это порождает негативные правовые последствия для арендатора в первую очередь.

Любые изменения можно вносить только с разрешения арендодателя, но если такое согласие не получено, администрация может прекратить договор через судебные инстанции.

В договоре указывается не только ежемесячные платежи, но и возможность ежегодных изменений суммы в зависимости от коэффициента инфляции.

На все время пользования землей у арендатора должен находиться весь пакет собранных документов на право пользования, для того чтобы избежать споров и претензий.

Взять в аренду необходимый земельный участок не представляет больших проблем. Причем случаи отказа в это право гражданам и организациям обозначены в Земельном кодексе и их не так уж и много. Необходимо тщательно собирать все документы, вовремя запрашивать и подавать их в определенные организации.

Обязательно нужно составить план-инструкцию и все неясные вопросы оговаривать и разрешать заранее. Если какие-то моменты все-таки останутся неразрешенными всегда возможно обратиться к специалистам.

Как арендовать земельный участок у администрации?

Договор аренды участка земли подразумевает передачу некой территории в эксплуатацию одному лицу за оговоренную денежную плату в адрес другого лица.

Этим самым другим лицом (юридическим), чаще всего выступает администрация города – брать муниципальную землю в арендное пользование является наиболее распространенным вариантом. Как и у других вариантов договора, у этого есть целый ряд собственных особенностей и нюансов в порядке оформления.

Так как государственной землей владеет местная администрация, по вопросу ее аренды обратитесь именно туда, подав соответствующее заявление и пакет необходимых бумаг.

Важно понимать, что право на получение земли в аренду у государства имеет каждый гражданин, если он подаст заявку, в которой четко укажет цель приобретения данного участка.

Также нужно учитывать, что каждый орган местного самоуправления имеет ряд уникальных нормативных актов. Именно они и являются основанием для аренды не только земли, но и любого другого объекта недвижимости.

Для того чтобы арендовать землю у государства, предварительно обратитесь в городскую администрацию и попросите точный перечень документов, входящих в обязательный пакет бумаг.

Данный пакет является общим для всех регионов, но все же некоторые отличия имеются. Так, перечень меняется в зависимости от региона, от целевого значения территории, а также от того, кто подает заявление (физическое лицо или юридическое).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Аренда земельного участка у администрации города

Арендовать землю у муниципалитета либо администрации поселка не составит труда, если объектом соответствующего соглашения не будет земельный участок, зарезервированный для нужд города или государства.

Простота данной процедуры и высокая вероятность ее успешного завершения подтверждается статистикой, по которой землю у городских администраций арендуют по всей стране. Единственный важный нюанс – это указание того, какое целевое использование данного участка планирует его арендатор.

Спектр целевого использования арендованного у муниципалитета участка достаточно широк. К примеру, на нем можно возвести частный дом (в том числе, многоэтажный), организовать на нем фермерское хозяйство либо другую сельскохозяйственную либо промышленную деятельность.

Первое, с чего все начинается, — это поиск наиболее подходящего земельного участка.

Действующее российское законодательство гласит, что арендовать участок может любой гражданин, в том числе, и не резидент РФ. Существует лишь одно ограничение, заключающееся в изъятии участка из оборота либо надела, который находится в федеральной собственности. И здесь вы наверняка зададитесь вопросом: как арендовать землю, когда абсолютно все участки уже кем-то заняты?

К счастью, этот вопрос не является риторическим и имеет вполне разумный и четкий ответ. Можно провести поиск нужно участка самостоятельно либо же обратиться за помощью к органам городской власти.

Самостоятельный поиск выглядит следующим образом. Зайдите на сайт Росреестра и перейдите в меню публичной кадастровой карты, где содержится информация обо всех участках, которые свободны на 2017-18 год.

В том случае, если вы ищете земли для реализации сельскохозяйственных целей, укажите в поисковой строке карты нужный вам район и название города. Если же вы ищете участок для возведения ИЖС, укажите город и район будущего строительства.

В случае обращения в органы местной администрации, сотрудники данного учреждения выдадут вам информацию о перечне участков, свободных для аренды.

После того, как участок будет выбран, приступайте к оформлению его аренды. Но помните, что перед этим вы обязательно должны провести межевание участка и поставить его на кадастровый учет.

После того как все бумаги будут оформлены, вам на руки будет выдана копия кадастрового плана и выписка из паспорта. Собственно, именно на основании данных бумаг муниципалитет и подпишет с вами арендное соглашение.

Как выкупить участок земли у государства?

Как бесплатно получить землю от государства, читайте тут.

Как происходит оформление договора?

На сегодняшний день есть три способа взять участок в аренду.

Способ 1. Бесплатное оформление

Арендовать землю у государства бесплатно возможно, но не для всех. Данный вариант могут выбрать лишь граждане, готовые переехать из города в поселок.

Безвозмездная выдача земли используется администрациями сельских поселений как инструмент для привлечения квалифицированных учителей, врачей и других специалистов актуальных для села профессий.

Поселение поселению – рознь, поэтому предварительно стоит обратиться к администрации села для уточнения списка нужных специалистов.

К слову, договариваясь об аренде земли по такому варианту, имеет смысл предложить вариант с правом дальнейшего выкупа. Такие договоры также пользуются в РФ популярностью и представляют собой 5-6 летние контракты, в течение которых платить за аренду вам не придется.

Однако следует заметить, что здесь имеют место некоторые ограничения. Так, соглашение подразумевает аренду такого участка исключительно под индивидуальное жилое строительство. Это означает, что бесплатно оформить землю под сельскохозяйственную деятельность не выйдет.

Данный вариант представляет собой некое подобие аукциону. Есть участок земли и ряд кандидатов, которые предлагают суммы арендной платы.

Кто предложит больше, тот и получит землю. Данная схема актуальна в ситуациях, когда земли берутся под нецелевое использование (к примеру, под возведение ИЖС на участке, целевым использованием которого является сельскохозяйственная деятельность). Проведением торгов занимаются представители государства.

После того как торги будут завершены, представитель составит протокол, в котором поставят подписи он и победитель аукциона.

Сроки заключения арендного соглашения строго регламентированы и составляют 20 дней с момента завершения аукциона. Исключение могут составить ситуации, в которых имели место особые обстоятельства. В такой ситуации, государство может пойти на уступку и продлить срок (в документе это будет обязательно отражено).

Отметим, что финансовые расходы на проведение межевания и регистрации участка ложатся на того, кто организовал данные торги.

Но если торги организовали вы, а победу в них одержал другой гражданин, расходы оплатите вы, однако, победитель торгов должен будет данные убытки вам возместить.

Способ 3. Без проведения аукциона

Аренда земли у государства без проведения торгов возможна лишь в случае, если вы намереваетесь ее использовать по назначению.

Всего существует три целевых назначения земли:

Аренда земли под ведение сельскохозяйственной деятельности. Такая земля предназначена для организации сельского поселения либо фермерского хозяйства;
Аренда земли под ИЖС либо строительство многоэтажки. Для многоэтажного дома договор заключают с правом дальнейшего выкупа;
Аренда земли под социальную застройку. Такая земля предназначается для возведения зданий под частные детские сады либо школы.

Алгоритм действий в такой ситуации выглядит следующим образом:

Сначала нужно обратитесь в городскую администрацию с запросом на предварительное согласование;
После этого проведите межевание и поставьте участок на кадастровый учет;
Затем составьте и подайте заявление на аренду земли у муниципалитета без проведения аукциона;
И финальный этап – подайте объявление в региональные СМИ о желании взять участок в аренду. Это нужно для того, чтобы уведомить других кандидатов на эту землю о вашем намерении.

После этого вам останется лишь подождать 30 дней, и если в течение этого периода никаких кандидатов не найдется – смело заключайте договор.

Если же кандидаты найдутся – придется участвовать в торгах. Отметим, что с 2016 года так называемая процедура предварительного согласования была отменена, как обязательная. Тем не менее, администрация может включить эту процедуру – это остается на усмотрение муниципалитета.

Первое, что стоит отметить, что цифры в ответе на этот вопрос указаны не будут. Связано это с тем, что конкретные суммы формируются в зависимости от целого ряда факторов.

И получается, что аренда с виду одинакового участка в Москве и Краснодаре будет стоить диаметрально противоположную сумму. Чтобы узнать точную сумму, обратитесь в муниципалитет либо сельские органы власти.

На сумму стоимости аренды влияют 4 фактора:

Кадастровая оценка;
Стоимость аренды, установленная по результатам торгов за такой же участок;
Налог на землю;
Рыночная стоимость данного участка.

В случае оформления аренды участка через торги, стартовая стоимость составит определенный процент (как правило — 1,5%) от кадастровой оценки.

В случае отсутствия кадастровой оценки стоимость аренды рассчитывается, исходя из рыночной цены. Расчет базовой ставки происходит с учетом, в том числе, такого глобального фактора, как экономическая ситуация в конкретном субъекте РФ, зональный коэффициент и ценность земли.

Целевое предназначение участка здесь также имеет влияние. К примеру, арендовать земельный участок под ведение сельского хозяйства будет доступнее, чем под ИЖС.

Также очень важно учитывать, что платить нужно будет не только за аренду.

Еще одной статьей расхода станет земельный налог, сумма которого рассчитывается, исходя из кадастровой оценки.

Земельный налог является общим для всех, кроме следующих категорий граждан:

Инвалидов I и II группы;
Участники ВОВ, а также локальных вооруженных конфликтов;
Многодетных семей;
Участников операций по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Для этих граждан установлены льготные условия. Как именно оформить землю на льготных условиях, уточните в местном органе правления.

На какие сроки можно заключить договор аренды?

Срок договора аренды не является определенным. Так, по закону его можно заключить на срок от 1 года до 49 лет. Длительность действия договора аренды земли напрямую зависит от того, как эта земля будет использоваться.

Приведем несколько примеров:

Если вы планируете возвести на участке многоэтажный новый дом либо реконструировать старый – заключить договор нужно будет на срок до 10 лет;
Если вы планируете строительство ИЖС на земле, целевым назначением которой является ведение сельского хозяйства, – договор аренды составит 20 лет;
Аренда участков юридическим лицом с целью освоения территорий будет осуществлена через договор сроком действия до 5 лет;
Аренда участка с целью выпаса скота либо организации фермерского хозяйства потребует заключения договора сроком действия максимум на 3 года;
Если арендуется участок с незавершенным строительством – срок договора составит не более 3-х лет.

Следует иметь в виду, что если ваш договор аренды истек, а строительство еще не было завершено, данный недострой может быть выставлен государством на торги. Сделано это для того, чтобы снизить вероятность образования «замороженных» объектов недвижимости и долгостроя.

Также стоит учитывать, что начиная с 2016 года, арендатор был лишен преимуществ при переподписании договора. То есть отныне ему нужно будет заключать новое соглашение через торги. Аренда участка без торгов возможна лишь в том случае, если уже бывший арендатор является единственным претендентом на данный земельный надел.

Какие существуют ограничения по аренде?

На сегодняшний день государством регламентированы следующие ограничения по аренде с дальнейшей покупкой для двух категорий земли, а именно:

Лесных массивов, заповедников и других природоохранных зон;
Участков санаторно-курортного лечения.

Также есть другие условия, неудовлетворение которых делают аренду участка невозможной. Большинство из них касается безопасности окружающей среды.

Аренда земельного участка у администрации сельского поселения

Земельные наделы, являющиеся объектами публичной собственности, могут быть арендованы при удовлетворении следующих условий:

Они были поставлены на кадастровый учет;
Они входят в разрешенную категорию;
Они оснащены всеми благами цивилизации.

Не могут быть арендованы следующие наделы:

Заповедники и национальные парки;
Административно-территориальные образования закрытого типа;
Земли, на которых размещены военные сооружения, объекты высокой стратегической важности и др.;
Земли, которые граничат с охранными государственными границами;
Земли, на которых хранятся и перерабатываются радиоактивные отходы, а также земли, которые для этих целей предназначены.

С какими целями можно арендовать землю?

Как уже говорилось ранее, существуют 4 цели аренды участка:

Ведение подсобного хозяйства;
Ведение фермерской деятельности;
Возведение жилых объектов недвижимости;
Расширение территории садов или огородов.

В большинстве случаев, граждане прибегают к аренде участков тогда, когда собственных средств на полноценное приобретение необходимого участка земли элементарно нет.

Если рассмотреть аренду участка в правовой плоскости, можно сказать, что это специальная правовая сделка. Заключается она в том, что в течение определенного срока на конкретном земельном наделе происходит реализация указанных в договоре задач за указанную в том же договоре денежную выплату.

При этом владельцем земельного участка как было, так и остается государство. В договоре аренды должны быть прописаны абсолютно все важные условия, такие как сумма выплаты, срок действия, цели использования участка, его площадь и др.

Каковы особенности аренды земельного участка под дальнейшее строительство?

Если вы планируете застраивать землю, учитывайте тот факт, что проводить строительные работы можно лишь на участках, которые имеют такое целевое предназначение.

Также учитывайте, что сроки работ оговариваются договором и не могут быть в дальнейшем увеличены. Если вы эти сроки нарушите, договор будет аннулирован.

Аналогичная мера применяется, если строительные работы выходят за пределы законодательства. Если же вы намерены не строить новый дом, а продолжить застраивание территории, на которой постройки уже есть, земля будет выдана вам в аренду без торгов и на долгий срок.

Таким же правом будет наделено лицо, являющееся собственником недвижимости на конкретном земельном наделе. Чтобы построить сооружение, заключите договор аренды не только земли, где планируется стройка, но и прилегающих территорий, если предполагается их эксплуатация.

В том случае, если арендатор в дальнейшем продаст объект недвижимости, построенный на этом участке, ему нужно будет пройти дополнительную процедуру переоформления арендного соглашения уже на нового собственника. Если этого не сделать, арендная плата так и продолжит взиматься с вас.

Особенности аренды сельскохозяйственных земель

Аренда сельскохозяйственных земель не имеет ограничений ни по площади участка, ни по количеству арендаторов. Арендные права также допускается передавать в банк в виде залога.

Также закон допускает некоторым категориям граждан приобретать в аренду такие земли без торгов. Однако если эксплуатация такого участка приводит к нанесению вреда экологии, такое соглашение будет аннулировано.

Если же земля, имеющая сельскохозяйственное предназначение, была сдана на длительный период времени, плата за них может быть внесена следующим образом:

Обычным платежом;
Путем передачи имущества во владение;
Предоставлением каких-либо услуг;
Предоставлением части продукции.

Каковы сроки действия арендного договора?

Аренда по своей длительности разделяется на 2 типа:

Краткосрочная (длительность до 5 лет). Актуальна при строительстве недвижимости, временных сооружений или реконструкции построек;
Длительная (5-49 лет). Актуальна при желании эксплуатировать участок более 5 лет или выкупить надел в свою собственность.

Также арендатор имеет право на передачу своих прав на временное владение этим участком в пользу других лиц. В том случае, если в соглашении не прописывался срок действия, он будет признан неопределенным.

Если вы намерены использовать надел менее чем 1 год, регистрировать процедуру в государственных органах вам не придется. Во всех других случаях, вам нужно будет официально оформить сделку в Росреестре.

Оформление договора аренды земли, принадлежащей администрации поселка, аналогично случаю с арендой земли, принадлежащей городу.

Здесь также существует три варианта получения надела в аренду: через аукцион, без аукциона и вовсе бесплатно.

Аукцион – это торги за право арендовать землю. Ставкой здесь выступает сумма арендной платы. Процедура проводится официальным представителем власти – главой поселения. В том случае, если претендент на участок всего один, закон позволит ему подписать соглашение напрямую.

Оформление сделки должно быть проведено в течение 20 дней с момента закрытия торгов.

Пошаговая процедура аукциона выглядит следующим образом:

Получение сведений из Росреестра о том, что участок находится в чьей-либо собственности. Если сведений нет, земля является свободной;
Направление заявление на имя главы поселка. Также следует указать следующие сведения: паспортные данные, ИНН, прописку, кадастровый номер участка, площадь надела, непосредственно само намерение (взятие участка в аренду) и цель эксплуатации участка (если это строительство, то укажите тип недвижимости, которая будет строиться);
Чиновник, который будет принимать заявление, проверит указанные данные на предмет их правильности, и если все верно, присвоит данному документу специальный номер.

Далее в течение 61 дня с момента подачи заявления, администрация назначит вам день проведения аукциона. В этот день вам и будет выдано право на аренду желаемого земельного надела.

Важно отметить, что вы можете получить и отказ. Он будет выражен в виде письменного уведомления с детальным пояснением причин (включая ссылки на законодательные нормы) его вынесения. У вас остается право на обжалование данного решения в суде.

Заключение арендного соглашения без аукциона может быть проведено лишь при одном условии – если на желаемом земельном наделе уже существуют объекты недвижимости, находящиеся в вашей собственности.

Если это так, действуйте следующим образом:

Подайте заявление на имя главы поселка;
Дождитесь окончания процедуры сверки поданных вами сведений и оформления согласия со стороны надзорных органов;
Если решение муниципалитета будет положительным, вы получите два акта. В первом будет указано местоположение участка земли и его границы, а во втором – само согласование и утверждение;
Обратитесь в Росреестр с требованием о выдаче вам на руки кадастрового паспорта данного участка;
Составьте и подпишите соглашение об аренде с местной администрацией.

Способ 3. Бесплатная аренда

Данный вариант применяется, когда арендатором выступает житель города, намеревающийся переехать в сельскую местность. И при этом этот гражданин является специалистом по дефицитной для этого села профессии.

Это может быть врач, учитель и др. Полный перечень необходимых специалистов можно получить у главы поселения.

Арендное соглашение в такой ситуации подписывается на срок до 6 лет, причем в течение этого срока, плата за аренду не взимается. Но есть один важный нюанс – данный участок выделяется исключительно под ИЖС. Использовать его в целях ведения фермерского хозяйства категорически запрещено.

Земля, взятая у государства в аренду, позволяет развивать свой бизнес на максимально выгодных условиях (особенно тот бизнес, который связан с фермерской деятельностью).

Поэтому, как минимум, изучить такой вариант однозначно стоит. Лучше всего будет подготовиться самому, изучив земельный кодекс, и доверить оформление аренды участка опытному юристу. Тогда, с наибольшей долей вероятности, все пройдет гладко.

Москва, Московская область

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как взять в аренду землю у государства на 49 лет

Законодательно допускается оформление земельных участков, находящихся в собственности у государства или муниципалитета, в аренду. Одним из видов таких правоотношений выступает долгосрочная аренда сроком до 49 лет. Расскажем в статье, как взять в аренду землю у государства на 49 лет, каковы условия и преимущества такой формы использования участка и как его в дальнейшем оформить в частную собственность.

Аренда земли на 49 лет – закон и порядок

Главным документом, регулирующим арендные отношения, связанные с земельными участками, является Земельный Кодекс РФ. Помимо этого нормативного акта права и обязанности участников аренды регулируют:

ФЗ № 217 от 21 июля 2014 года «О внесении изменений в ЖК РФ»;
ФЗ № 334 от 03 июля 2016 года «О внесении изменений в ЗК РФ»;
ФЗ № 171 от 23 июня 2015 года «О внесении изменений в ЗК РФ»;
ФЗ № 181 от 24 ноября 1995 года «О социальной защите инвалидов»;
Постановление Правительства РФ № 582 от 16 июля 2009 года, регулирующее процесс расчета арендной платы;
ст. ст. 620, 621 ГК РФ.

Арендовать землю у государства не так сложно, как может показаться на первый взгляд. В последние годы эта процедура существенно упростилась за счет наработанной судебной практики и внесения изменений в законодательство в 2014-2016 годах.

Сейчас предоставление земельных участков в долгосрочную аренду вошло в число обязанностей органов власти. Однако, несмотря на это, никто не может дать гарантий, что каждый заявитель сможет получить в пользование понравившийся надел.

По общепринятой процедуре, прежде чем заключить договор аренды требуется провести торги. Победителем аукциона становится тот, кто предложит более высокую плату за аренду.

Законодательно предусмотрено несколько исключений, при которых проведение аукциона не требуется. Без торгов получают участки:

граждане, относящиеся к некоторым категориям льготников;
собственники строений на земельном наделе;
лица, регистрирующие крестьянско-фермерское хозяйство;
лица, которым необходим участок под ИЖС или ЛПХ;
граждане, у которых земельный участок был изъят для государственных нужд.

Федеральным законодательством также установлены максимально возможные сроки, на которые можно оформить договор аренды с государством или муниципалитетом. Их продолжительность регламентирована в п. 8 ст.39.8 ЗК РФ и зависит от цели использования участка. К примеру, если на участке расположен дом, находящийся в собственности землепользователя, максимальный срок аренды составит 49 лет.

Характеристика земель и целей долгосрочной аренды

Чтобы оформить договор аренды сроком на 49 лет, необходимо соблюдение следующих условий:

если территория не оформлена в частную собственность;
на участке нет бесхозных построек;
на земле нет общих коммуникаций – газопровода, трансформатора, ЛЭП, трубопровода.

Органы государственной власти не могут предоставить в аренду участки земли, которые являются:

заповедниками;
парками;
землями особого назначения (к примеру, предназначенные для целей обороны);
территориями, на которых захоронены радиоактивные отходы.

Прежде чем оформлять участок в аренду, необходимо определиться с целью ее использования. Как правило, территории арендуются для строительства, ведения предпринимательской деятельности, использования недр, ведения сельского хозяйства, животноводства и т.д. Пользоваться земельным участком не по целевому назначению запрещено.

Преимущества и условия долгосрочной аренды земли

Длительным сроком считается период аренды от 5 до 49 лет. Такой тип правоотношений имеет много преимуществ, поэтому граждане стараются оформлять договора на максимально возможный срок.

Долгосрочная аренда позволяет землепользователю:

выкупить надел после окончания действия аренды;
сдать территорию в субаренду (при обязательном уведомлении об этом собственника);
строить здания и сооружения, если это не противоречит условиям соглашению;
использовать природные блага на территории (полезные ископаемые, лес и т.д.);
при необходимости и желании расторгнуть договор досрочно.

Оформляя землепользование таким образом, гражданин может не опасаться за юридическую чистоту сделки. Если в дальнейшем участок будет выкуплен, то оспорить куплю-продажу практически невозможно.

К недостаткам сделки можно отнести вероятность, что земля будет изъята из пользования по причине возникновения такой необходимости у государства или муниципалитета. Однако такое случается редко.

На максимальный срок могут оформить землю не все граждане. Такое допускается, если:

арендатор является собственником здания или сооружения, которое было построено на земле ранее;
участок используется для целей сельского хозяйства;
на территории располагаются линейные объекты (ЛЭП, газопровод, иные коммуникации);
на участок распространяются иные отношения, предусмотренные законодательно.

Как видно, жилищное строительство не входит в этот список. Максимальный срок аренды для земли под ИЖС составляет 20 лет.

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Предусмотрено несколько способов получения земли в аренду у государства:

Проведение аукциона по инициативе муниципалитета. Чтобы принять участие, необходимо отслеживать информацию о начале проведения мероприятия в СМИ.
Самостоятельное обращение в муниципалитет для подбора участка, соответствующего целям и требованиям.
Оформление аренды без проведения торгов. Это может быть связано с отсутствием данных о наделе в земельном кадастре.

Расскажем, как действовать при оформлении аренды с аукционом и без него.

При оформлении аренды через торги, инициатором которых выступило государство или муниципальное образование, необходимо придерживаться определенных рекомендаций. Нужно отслеживать актуальные сведения о предстоящем аукционе в местных печатных изданиях. Как правило, они раздаются гражданам бесплатно.

В газете будет размещено объявление, в котором будет изложены сведения о земельном участке (целевое назначение, площадь и т.д.), а также время и место проведения аукциона. В процессе торгов определится гражданин, с которым в дальнейшем заключается договор аренды. Победителем будет тот, кто предложит более высокую арендную плату в расчете за год.

Чтобы участвовать в торгах, необходимо соблюсти следующие условия:

подать заявление и документы не позднее, чем за пять дней до даты начала мероприятия;
внести требуемый задаток и предоставить квитанцию;
присутствовать и активно участвовать на мероприятии.

Аукцион может также проводиться по инициативе заинтересованных лиц. Организовать торги можно по следующей пошаговой инструкции:

Сбор данных об участках, которые доступны для оформления в аренду на 49 лет. Получить выписку с информацией можно в МФЦ или Росреестре.
Из перечня доступных участков нужно выбрать наиболее подходящий по целевому назначению.
Оформление заявления о проведении аукциона. Написанное заявление направляется в муниципалитет (лично или заказным письмом с описью вложений и уведомлением о доставке до адресата).
Составление заявки на имя главы местной администрации.
Рассмотрение заявки.
Оповещение граждан о предстоящем проведении аукциона (если участок соответствует требованиям и заявление было удовлетворено).

Торги могут быть проведены только при наличии двух и более желающих поучаствовать в аукционе.

Факт проведения торгов и сам процесс протоколируется. Затем, экземпляр протокола выдается победителю. На основании этого документа заключается договор аренды.

Без проведения аукциона

Законодательно предусмотрены категории лиц и виды цели использования земли, при которых оформить аренду на 49 лет можно без проведения торгов. Льготниками считаются граждане, которые состоят в очереди на улучшение жилищных условий и могут это подтвердить.

Для них действует упрощенный порядок заключения соглашения. Достаточно предоставить пакет документов и написать заявление. Если не будет выявлено причин, препятствующих оформлению аренды, то участок предоставляется по сниженной арендной плате или даже бесплатно. По такой системе можно получить территорию, которая не состоит на кадастровом учете.

Однако для оформления незарегистрированной земли потребуется больше времени. Пошаговый алгоритм действий:

Создание схемы участка.
Обращение в муниципалитет со схемой и заявлением.
Ожидание рассмотрения заявки в течении месяца.
Получение постановления от главы местной администрации.
Обращение в Росреестр с постановлением и схемой.
Получение выписки из ЕГРН и межевого плана (7-10 дней).
Подача документов и заявления о предоставлении участка в аренду в муниципалитет.
Подписание договора аренды и его регистрация в Росреестре или МФЦ.

После оформления земли арендатор обязан выплачивать арендную плату и налог на землю. Стоит учитывать, что государство может расторгнуть договор при нарушении целевого назначения или ухудшении его изначальных качеств, а также по причине требования территории для государственных нужд.

Структура и особенности договора аренды земли на 49 лет

Подписание договора аренды не такая простая формальность, как может показаться на первый взгляд. С практической точки зрения в текст договора могут быть вписаны условия, из-за которых правоотношения не окажутся выгодными для арендатора.

Условия, прописанные в документе, зависят от категории земли. К примеру, если участок располагается вблизи водоема, то на него накладываются определенные ограничения. Землепользователь не может препятствовать доступу к прибрежной полосе для других граждан.

Договор аренды с муниципалитетом имеет следующую структуру:

предмет сделки;
наличие или отсутствие обременений;
наличие или отсутствие ограничений в использовании;
срок действия;
размер арендной платы;
права и обязанности сторон;
порядок изменения и расторжения соглашения;
ответственность сторон за нарушение условий договора;
заключительные положения;
реквизиты сторон – адреса, банковские реквизиты.

Особое внимание следует уделить описанию предмета соглашения. Любые неточности могут стать причиной признания документа недействительным. В тексте необходимо указать информацию, которая позволит идентифицировать надел – кадастровый номер, координаты, площадь, наличие построек.

Договор аренды на 49 лет необходимо зарегистрировать в Росреестре. До прохождения этой процедуры соглашение не будет иметь юридической силы.

Расчет стоимости аренды земли на 49 лет

Размер арендной платы осуществляется органами, которые являются собственниками надела. Есть несколько способов проведения расчета:

Исходя из кадастровой стоимости.
По итогам проведения аукциона.
По принятым ставкам исходя из рыночной стоимости объекта недвижимости.

Прежде чем проводить аукцион определяется начальная стоимость земли на основании данных кадастрового учета. Если такая информация отсутствует, то в качестве базовой принимается средняя стоимость по рынку.

Когда проводится аукцион, начальная стоимость обычно составляет 1,5 % от цены, указанной в кадастре. Если среди потенциальных арендаторов только один претендент, то плата за пользование останется на уровне начальной ставки. Эту ставку определяют по формуле:

A = S x Bs x Kt x Kc, где S – площадь надела, Bs – региональная базовая ставка, Kt – коэффициент для региона в соответствии с его особенностями, Ks – коэффициент поправки на целевое назначение.

Если землю оформляет льготник без проведения аукциона, то размер аренды не может превышать земельный налог. Когда участок является новосформированным, арендный платеж рассчитывается исходя из кадастровой стоимости и коэффициента поправки. Формула следующая:

A = K x Kc, где K – кадастровая стоимость надела по итогам проведения оценки (не позже пяти лет назад), Kc – коэффициент поправки на целевое использование и льготную категорию.

Как видно из формул, при расчете учитывается несколько критериев:

Базовая ставка, которая зависит от конкретного региона и определяется на государственном уровне.
Зональный коэффициент, вычисляемый на основании кадастровой оценки.
Коэффициент поправки, зависящий от категории земель и вида деятельности арендатора.
Площадь земельного участка.

Разумеется, что плата за аренду земельного участка для застройки в Москве и оплата аренды земли под выращивание пшеницы в республике Мордовия будут существенно различны. Встречается даже такая ситуация, когда фермеры, используя участки для сельскохозяйственного назначения в одном регионе, платят разную арендную плату. Это связано с отличиями в свойствах самой земли.

Самостоятельно произвести необходимые расчеты не удастся. Заинтересованное лицо может узнать только приблизительную цену. Точный расчет можно получить, обратившись в муниципалитет.

Земля в аренде на 49 лет – как оформить в собственность?

Оформление участка в долгосрочную аренду – отличная возможность в дальнейшем выкупить его у государства или муниципалитета. Если арендатор возведет на арендованной земле капитальное строение, у него будет преимущественное право покупки. Когда построек нет, арендатору предстоит участие в торгах с другими гражданами на общих основаниях.

Преимущественным правом обладают также арендаторы, которые используют землю для ведения сельского хозяйства. Однако воспользоваться возможностью выкупа можно только спустя три года после оформления аренды.

Чтобы выкупить землю, потребуется обратиться в местную администрацию с заявлением. При себе нужно иметь договор аренды и паспорт. После одобрения и выкупа потребуется зарегистрировать право собственности на участок в Росреестре.

При возникновении сложностей с оформлением аренды обращайтесь за консультацией к юристу. Получить правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту, и он бесплатно проконсультирует вас.

Теперь вы знаете, как взять в аренду землю у государства на 49 лет. Процедура не покажется вам сложной, если вы будете следовать рекомендациям, представленным в статье.