Как написать заявление в члены тсж

» Зявления в полицию 22 декабря 2024 года

Как написать заявление в ТСЖ?

Чтобы подать заявление о вступлении в ТСЖ или о проведении ремонта, нужно приложить к нему выписку из единого государственного реестра или любой другой документ, который сможет послужить подтверждением собственности.

Допустимо приложение следующих документов:

договор купли-продажи;
договор дарения;
договор ренты или пожизненного содержания;
завещание и т.д.

Многое зависит от типа заявления, если оно составляется для проведения ремонтных работ, то следует указать, что именно сломано и в каком месте. Обычно такие заявления составляются коллективно.

Способы управления домом

Собственники квартир вправе выбрать свой способ управления жилым домом. Это может быть какая-либо управляющая компания или созданное товарищество.

ТСЖ с каждым годом становится все популярней, ведь у жильцов находится в руках контроль управления финансово-хозяйственной деятельности.

Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья – это некоммерческое объединение собственников квартир. Именно такая организация занимается управлением дома.

Все хозяйственно-финансовые операции находятся на контроле у собственников жилья:

Любые меры по организации ремонтных и других работ согласуются на общем собрании.
Любой владелец квартиры принимает активное участие в обсуждении и решении различных вопросов, связанных с управлением многоквартирного дома.

Все решения принимаются на общем собрании жильцов путем голосования. Таким образом люди всегда контролируют все процессы.

Следует учесть, что голосование может проводиться заочным методом. Для этого в почтовые ящики членов правления кладут листовки-опросники.

Многие члены ТСЖ не одобряют такой метод, так как появляется возможность фальсифицировать результаты.

Чтобы вступить в ТСЖ, достаточно быть собственником квартиры. Допустим и долевой вид владения недвижимостью.

Если жилец просто прописан в квартире, то он не является собственником, а следовательно, и не может быть членом товарищества.

Для того, чтобы вступить в ТСЖ, необходимо написать заявление по образцу.

Следует отметить, что вступить в товарищество могут и новоиспеченные жильцы.

Право на членство в ТСЖ возникает одновременно с получением свидетельства о собственности на квартиру. Следовательно, владелец недвижимости может написать заявление о вступление в товарищество.

Если гражданин является собственником жилья, то он может стать членом товарищества собственников.

Для этого он должен предоставить заявление, где просит принятия в ТСЖ. Затем нужно приложить правоустанавливающие документы на жилое имущество.

Если все в порядке, то заявление предоставляется в правление ТСЖ.

На предоставляемые документы необходимо сделать копии:

потребуется предоставить свидетельство о праве собственности или любую другую правоустанавливающую бумагу;
нужно сделать копии паспорта, в том числе и листа с пропиской.

Образец заявления председателю ТСЖ всегда имеется в самом правлении.

Образец заявления в ТСЖ

Официального образца заполнения заявления законом не установлено. Поэтому допустимо его составление в свободной форме.

Однако есть определенные требования относительно того, что должно быть указано в нем:

данные о помещении;
паспортные данные заявителя;
информация о правоустанавливающих документах.

Председателю товарищества отдается заявление. Следует отметить, что все документы, которые поступили, должны регистрироваться в журнале входящих данных.

Любое заявление на разный вид проводимых работ, в том числе и ремонтных, должно быть написано в 2-х экземплярах.

На 1-м из них обязательно должна ставиться подпись о принятии.

О вступлении в члены

Председатель рассматривает заявление и по результатам выносит на голосование вопрос о вступлении заявителя.

При этом, чтобы гражданин был принят в товарищество, нужно получить не менее 50% проголосовавших за него членов правления.

Как открыть ТСЖ в многоквартирном доме? Узнайте тут.

Вступление в товарищество собственников жилья дает право на активное участие во всех финансово-хозяйственных вопросах. Гражданин товарищества может высказать свое мнение относительно качества предоставляемых услуг.

Имеется возможность повлиять на управленческую деятельность компании. Если жильцы не захотят что-либо установить, то решение не будет принято.

К примеру, часто возникает такая ситуация, когда 1 сосед – бизнесмен, а другой – учитель. Следовательно, сумма допустимых взносов для каждого будет разная. Но на практике встречаются порой случаи, когда те, кто не может платить – не платят.

Кроме того, появляется возможность сокращения расходов жильцов на оплату различных услуг за счет грамотной работы управляющего и резервов дома:

ТСЖ имеет право заниматься предпринимательской деятельностью и сдачей в аренду помещений и земельных участков;
на фасад дома допустимо установить рекламный щит, а оплата за предоставление места будет уходить в казну ТСЖ, в результате жильцы могут экономить на членских взносах;
большое преимущество заключается в том, что жильцы могут самостоятельно выбрать компанию по предоставлению коммунальных услуг, а в будущем контролировать качество выполнения её работы.

Если работа компании неудовлетворительна, то ТСЖ имеет право выбрать другую организацию по предоставлению коммунальных услуг.

Ухоженный двор и чистый подъезд тоже являются несомненными преимуществами. Все работы проводятся по согласованию с жильцами. Оплата осуществляется за счет взносов и сборов.

Но если жильцы не захотят устанавливать что-либо, то работы произведены не будут. ТСЖ обычно не нанимает сторонних работников для простых ремонтов. Жильцы сами справляются с этим, что позволяет значительно сэкономить.

Права и обязанности товарищества и собственников жилья закреплены договором, согласно которому каждая из сторон имеет право на что-либо и несет свои обязанности перед друг другом, а также уставом.

Товарищество собственников жилья обязано:

регулировать все процессы финансово-хозяйственной деятельности;
контролировать состояние общедомового имущества, обеспечивать его функционирование и сохранность.

заключать договор управления многоквартирным домом и об оказании коммунальных услуг;
устанавливать размер взносов на основе сметы доходов и расходов взносов;
передавать по договору материальные средства людям, которые выполняют для товарищества различные работы;
передавать имущество во временное пользование.

Куда обратиться с жалобой на ТСЖ? Читайте здесь.

Как составить исковое заявление о ликвидации ТСЖ? Подробная информация в этой статье.

Собственники жилья имеют право на получение любой бухгалтерско-финансовой информации.

Каждый собственник, являющийся членом товарищества может голосовать, вносить свои предложения на общедомовых собраниях.

Также допустимо вынесение замечаний по вопросам обслуживания и результатам проведенных работ.

Если гражданин не является членом ТСЖ, то он все равно обязан оплачивать взносы и платежи. При этом такой собственник не имеет права голоса на собраниях.

На видео о создании ТСЖ и обязанностях его членов

Как стать членом ТСЖ: пошаговая и подробная инструкция вступления

ТСЖ создается для совместного управления имуществом дома и квартир, расположенных в нем. Членами товарищества могут быть только владельцы жилья (собственники квартир).

Они и только они оставляют ТСЖ. Сначала на общем собрании собственники принимают решение о создании товарищества, затем каждый, кто пожелает, естественно, владелец недвижимости, вступает в него. Основанием для вступления служит личное заявление собственника.

Вступаем в ТСЖ: порядок действий

Прежде всего – важное замечание. Вступать или нет в ТСЖ – право собственника, проживающего в доме, где образовано ТСЖ. Никто не вправе принудить его к вступлению в товарищество или выйти из него. Каждый решает сам.

Основанием для вступления является личное заявление владельца жилья. После того, как заявление будет рассмотрено в правлении товарищества, решение о приеме собственника в ТСЖ принимает общее собрание.

К заявлению гражданин, пожелавший вступить в ТСЖ, должен приложить следующие документы:

свидетельство о регистрации права собственности;
выписку из госреестра.

Если квартира была куплена, то договор купли/продажи, получена в наследство – документы наследования, дарственная и тому подобное.

Только выписка подтверждает, что квартира действительно находится в собственности того или иного лица. Остальные документы только свидетельствуют о том, что такая недвижимость действительно есть. Но без выписки законной силы они не имеют.

Весь процесс можно условно разбить на этапы:

подготовка документов, включая заявление;
само вступление. На этом этапе заявление подается в правление, затем следует общее собрание, на котором и принимают в товарищество;
заключение договора с ТСЖ.

Он может быть смешанным, одновременно по обслуживанию имущества дома и оплате коммунальных платежей, а может быть и разделен на два:

Реестр – документ, содержащий список всех членов товарищества. Он должен содержать информацию:

контактные данные собственника, телефон, электронная почта и т. д;
перечень правоустанавливающих документов на недвижимость;
доля его в общем имуществе (выражается в процентах);
личная подпись члена,

А теперь вернемся к заявлению и договору с товариществом.

Правильно составляем заявление

Единой утвержденной законом формы для вступления в ТСЖ не существует. Заявление пишется произвольно. Однако есть устоявшаяся общепринятая форма составления таких документов.

Первой следует шапка документа. В правом верхнем углу должно написать куда, в какую организацию обращается заявитель. В нашем случае – в правление ТСЖ, затем идет название товарищества.

Под этой записью нужно написать от кого. То есть Ф.,И.,О. собственника, ниже — полный адрес.

Еще ниже посреди строки с маленькой буквы – слово заявление о том то и том то.

В данном случае укажем причину обращения, то есть о вступлении в товарищество (пишем полное название товарищества).

Затем еще раз повторим свои данные:

Ф., И, О.;
год, число и месяц рождения;
паспорт, номер, серия, дата выдачи, кем выдан;
полный адрес квартиры;
правоустанавливающие документы на жилье. Как называются, кем выданы, дата выдачи, номер каждого документа;
площадь жилища.

А далее следует текст заявления. «Прошу Вас» и указываем суть своей просьбы, т. е. принять меня в ТСЖ и его полное название.

В конце заявления – дата, личная подпись и расшифровка подписи, полные фамилия, имя и отчество можно сокращенно.

В завершении следует перечень прилагаемых к заявлению документов. Это:

копии правоустанавливающих документов;
копии личных документов (паспорта).

Если человек действует по доверенности, то доверенность.

Правильно составляем договор

Данный документ должен соответствовать требованиям закона и устава организации. Он должен содержать вводную часть, то есть, кто с кем заключает договор. Указывается, кто представляет товарищество, его должность, фамилия. Имя, отчество, наименование ТСЖ и его адрес. Затем, с другой стороны – собственник, его данные и полный адрес.

Далее следует суть договора, то есть о чем стороны договорились. Называется этот параграф – предмет договора. Перечисляются все пункты: ремонт, содержание, коммунальные платежи и т. д.

Далее излагаются права, а равно обязанности каждой стороны. То есть, на что имеет право собственник, что он обязан делать, так же прописываются права. а равно обязанности и ТСЖ. При составлении этого параграфа руководствуются законодательством и уставом, утвержденными правилами проживания.

ответственность каждого участника договора:
срок действия документа;
изменения, а равно расторжение;
как разрешаются споры между сторонами.

При заключении договора нужно обращать особое внимание на соответствие сути договора действующему законодательству, уставу организации, утвержденным общим собранием ТСЖ нормам, правилам проживания, размерам установленных собранием платежей.

Подведем небольшой итог. Для того чтобы вступить в ТСЖ нужно:

подготовить документы, копии личных документов, правоустанавливающих документов;
написать заявление;
подать заявление в правление;
получить решение собрания;
заключить с товариществом договор.

+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Заявление на вступление в ТСЖ в 2017 году

В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Официально утвержденной формы заявления на вступление в ТСЖ не существует.

Наш портал рекомендует придерживаться следующих правил оформления и подачи заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Оформление и подача заявления о вступлении в ТСЖ

Необходимо составить заявление в письменной форме (лучше с использованием компьютерной техники).
В заявлении указать следующие реквизиты:

— кому адресовано заявление: наименование ТСЖ, адрес ТСЖ, фамилия и инициалы председателя правления;

— от чьего имени подается заявление: фамилия, имя, отчество заявителя (или наименование юридического лица и фамилия, имя, отчество его представителя), адрес заявителя, контактный телефон, контактный адрес электронной почты, для юридического лица также желательно указать ОГРН и ИНН, для физического лица также желательно указать паспортные данные;

— сведения о помещении, принадлежащем заявителю на праве собственности: наименование, адрес, площадь;

— сведения о документах, подтверждающих право собственности на жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (серия и номер документа, дата документа, вид права собственности, дата регистрации права собственности);

— намерение вступить в члены ТСЖ;

Образец заявления о вступлении в ТСЖ в 2017 году

150000, г.Ярославль, ул.___________, д.____

от Смирнова Никиты Вячеславовича

проживающего по адресу: _______________

контактный телефон: __________________

контактный e-mail: ____________________

ЗАЯВЛЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ В ТСЖ

Я, Смирнов Никита Вячеславович, с 12.05.2017 года являющийся собственником квартиры по адресу: г.Ярославль, ул.______, д.____, кв.____, общей площадью __________, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № _____________, выданной _________, руководствуясь статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявляю о своем вступлении в ТСЖ «Согласие».

Поскольку закон не предусматривает процедуры одобрения или согласования вступления в члены ТСЖ, то с момента получения настоящего заявления товариществом собственников жилья «Согласие» считаю себя его полноправным членом.

Прошу внести сведения обо мне в реестр членов ТСЖ.

/Подпись/ Н.В. Смирнов "___" _________ 2017 г.

Вступление в ТСЖ: как правильно составить и оформить заявление председателю?

Если гражданин, имеющий в частном владении недвижимость в доме, управление которым ведется ТСЖ, желает стать членом этого товарищества, то он должен произвести ряд действий, а прежде всего – подать заявление.

Так как правильно оформляется такое заявление?

Как оформить заявление на вступление в ТСЖ? Заявление о вступлении в ТСЖ нужно предоставить в правление товарищества, чтобы затем этот документ и правоустанавливающие бумаги на жилье или нежилые помещения, доказывающие факт наличия собственности у претендента на членство, рассматривались на общем собрании коллектива товарищества.

Читайте на нашем сайте о том, как создать ТСЖ, в частности в многоквартирном доме, как зарегистрировать его в налоговых органах и на ГИС ЖКХ, а также подписать договора с собственниками на обслуживание.

Бланков такого заявления не существует, насчет вида в Жилищном Кодексе нет никаких указаний, а это значит, что документ может быть как отпечатанным, так и написанным от руки.

Учитывая, что читать все-таки удобнее, когда текст печатный – не нужно разбирать чужой почерк, не всегда понятный, то лучше, чтобы бумагу набрали на компьютере, хотя это и не принципиально.

В заявлении на председателя ТСЖ нужно указывать:

в правом углу написать: «В правление ТСЖ такое-то», указав полное наименование товарищества;

название расположить по центру ниже: «Заявление о вступлении в члены товарищества собственников жилья – полностью в скобках название;

ниже с начала строки указать, от кого бумага – полностью ФИО, ниже – дату рождения;

тип помещения (квартира или нежилого назначения);

подробный адрес и название правоустанавливающего документа;

дата выдачи и номер этой бумаги;

площадь помещения и его номер (номер квартиры, если это жилое помещение).

Далее следует текстовая часть, предельно ясная и краткая: «Прошу принять меня в члены ТСЖ такое-то». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, а это должны быть: копия свидетельства об ИНН, копия документа о праве собственности, копия паспорта, а также выписка из госреестра.

Ниже – подпись с расшифровкой и дата. При указании площади следует иметь в виду, что подразумевается общая площадь помещений без учета балконов и лоджий.

Об обязанностях управляющего ТСЖ вы можете узнать из нашей статьи.

Кто оформляет и заверяет?

Оформить может кто угодно, главное, чтобы четко и правильно, а вот подпись необходимо ставить собственноручно.

Представитель правления товарищества должен сверить правильность всех предоставленных сведений.

Этим представителем может быть бухгалтер, секретарь, а при его отсутствии как такового – председатель или иной из членов правления ТСЖ. Это лицо должно на втором экземпляре поставить подпись, подтверждающую факт поступления заявления в правление.

При ситуации, когда может оказаться, что вопрос о членстве конкретного человека не вынесен на общее собрание, а в качестве мотива будет указано отсутствие обращения, второй экземпляр придется как нельзя кстати.

Узнайте из наших статей о том, как и куда пожаловаться на ТСЖ или выйти из него, а также о том, как признать ТСЖ банкротом.

Каковы сроки действия?

Как правило, срок действия такой бумаги устанавливается Уставом товарищества, а на практике – до проведения собрания, обычно это около 30 дней.

Образец штатного расписания и устава ТСЖ вы можете скачать на нашем сайте.

Нужно ли бумагу регистрировать?

Подобные документы регистрации по закону не подлежат, но, как правило, секретарь их регистрирует как входящую корреспонденцию: так легче контролировать делопроизводство и не пропустить претендента в процессе подготовки проведения собрания.

Этот входящий номер и пишут при получении на втором экземпляре, однако не будет нарушением, если представитель правления укажет свою фамилию, распишется и поставит дату.

О том, как избрать председателя и членов правления, читайте в нашей статье.

Госпошлина и стоимость

Составление и подача таких бумаг госпошлиной не облагаются и никаких материальных затрат не несут, если только владелец недвижимости не поручит вместо себя вести дела доверенному лицу, тогда он понесет расходы на составление доверенности.

Особенности и нюансы

Если квартира принадлежит единолично или в доле несовершеннолетнему ребенку, то должен ли он быть лично на собраниях – такой вопрос интересует многих.

Так как несовершеннолетний не имеет права голосовать, то вместо него должны присутствовать, как законные представители, его родители (или один из них). Та же ситуация и с оформлением заявления.

Собственником в полном юридическом смысле гражданин становится, только когда пройдет процедуру постановки на регистрационный учет. Именно поэтому требуется наличие справки из ЕГРП.

Стать членом товарищества предельно просто, главное, чтобы заявление в ТСЖ было написано правильно, без ошибок и описок, с указанием только достоверных данных.

+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Скачать образец заявления на вступление в ТСЖ: как стать членом товарищества и заключить с ним договор

Жилищный кодекс был принят правительством РФ в 2004 году, именно он впервые включил в себя раздел о товариществе СЖ.

Этот метод управления был создан с целью, обезопасить жильцов от поборов компаний который в данный момент всем заправляют.

Как стать членом ТСЖ?

ТСЖ создаются для использования совместной собственности многоквартирного дома, членами организации являются только сами владельцы жилой площади.

В заявлении на вступление в ТСЖ указывается следующая информация:

Самым первым действием, безусловно, является заявление о желании вступить в ТСЖ, которое должно включать в себя в обязательном порядке следующую информацию:
- фамилию и инициалы;
- дату рождения;
- паспортные данные, серия и номер, когда и каким органом выдан;
- документы, подтверждающие право собственности, подробная информация о каждом предоставленном документе;
- площадь помещения.

Далее должен идти текст заявления.

Имейте в виду, что установленной законом формы заявления не существует, поэтому соблюдая вышеуказанные инструкции, вы создадите документ, имеющий законную силу.

В нем также нужно указать слова приеме вас в ТСЖ, а далее полное название, которое было дано товариществу, и, конечно же, закончить датой и подписью с полной расшифровкой.

Вместе с заявлением необходимо предоставить копии следующих документов:

свидетельство, определяющее право собственности;
выписку из государственного реестра;
личный документ, например паспорт.

Договор может быть заполнен одним документом или разбит на два отдельных договора, каждый из которых определяет свою сферу деятельности. При создании двух договоров:

один отвечает за коммунальные услуги;
второй за совместное использование общего имущества и содержание дома.

Договор о вступлении в ТСЖ

Договор это основа всех правовых отношений, его составлением должен заниматься юрист, структура договора должна быть следующей:

вводная информация, в этой части документа нужно указать, кто с кем заключает договор со всеми фамилиями, адресами и названиями, сокращения в этой части не приветствуются.
Предмет договора, здесь должна быть вся информация, о чем договариваются стороны в договоре, вся суть дальнейших отношений указывается в этом разделе.
Ответственность каждого участника соглашения в случае нарушения подписанных соглашений.
Срок в течение, которого будет действовать договор.
Порядок расторжения.

Если у товарищества уже есть договор, не подписывайте его сразу, возьмите с собой покажите независимому юристу, не бойтесь предложить внесения изменений в документ, если это справедливое требование, то на собрании собственников вас поддержат и переделают все договоры.

Для вступления в ТСЖ собственников жилья нужно выполнить не так уж много действий.

Но это не значит, что подойти к этому вопросу нужно спустя рукава, упустив важные моменты, на которые сделан акцент, можно не только свести на нет все усилия законодателей, но и попасть в еще большую кабалу, чем даже самые нерадивые управляющие компании.