Как написать заявление в управляющую компанию на замену батареи

» Льготы 22 декабря 2024 года

Замена радиаторов отопления в квартире – все этапы согласования и необходимые документы

Эффективный способ улучшить показатели централизованной системы отопления – это выполнить замену старых радиаторов. Новые модели обладают намного лучшими характеристиками теплоотдачи, меньшими габаритными размерами, да и их эстетический вид привлекательнее чугунных батарей, взять к примеру дизайнерские модели. Но как правильно выполнить замену радиаторов в квартире? Для этого необходимо согласовать ряд важных, а порой и бюрократических вопросов.

Чья собственность и кто за нее отвечает

Как написать заявление в управляющую компанию на замену батареи Прежде всего нужно уяснить, что все приборы, подключенные к общей системе отопления, являются общедомовым имуществом. Это регламентируется проставлением Правительства РФ № 491, п. 6. Поэтому по закону замена любых элементов в системе отопления должна согласовываться с управляющей компании (УК).

Это связано с единой системой отопления, которая рассчитывается для каждого жилого дома отдельно. В нем указываются все характеристики теплоснабжения – номинальная мощность, объем теплоносителя, его температура и количество подключенных обогревательных приборов.

Несанкционированное изменение технических характеристик радиаторов, увеличение их количества или полезного объема может привести к потере эффективности работы системы отопления для всего дома. Проще говоря – температура поверхности радиаторов может уменьшиться не только в 1-й квартире, но и у ближайших соседей.

Именно поэтому необходимо сделать согласование всех этапов замены радиаторов.

Независимо от того, будут ли совпадать технические характеристики новых радиаторов со старыми или нет, существует определенный порядок документооборота по их замене.

Пред тем, как написать в УК заявление о замене радиаторов необходимо предоставить следующие данные по новым конструкциям:

Сертификаты соответствия на все комплектующие и элементы устройства. В этот список включается не только батарея, но и всевозможные фитинги, трубы и запорная арматура.
Предоставить тепловой расчет новых радиаторов. Он выполняется согласно пунктам ГОСТ 31311-2005 (смотрите тут). Его составлении не представляет особой сложности – все данные можно взять из паспорта обогревательного прибора.

Поэтому необходимо воспользоваться услугами компании, которая имеет свидетельство СРО о допуске к выполнению этого вида работ.

Как написать заявление в управляющую компанию на замену батареи

Вместе с техническим данными в УК подаются такие документы:

Копя свидетельства о регистрации компании подрядчика.
Допуск к выполнению работ от СРО.

Но на этом бумажная волокита не заканчивается. Вместе со всеми вышеописанными документами необходимо предоставить заявление о замене радиаторов, к которому прикрепляются копии:

Свидетельства прав собственности на помещение.
Свидетельство о наличии подрядчика в базе ЕГРЮЛ.
Технического паспорта помещений (комнат), где будет делаться замена радиаторов.

Как написать заявление в управляющую компанию на замену батареи После этого на рассмотрение УК всего пакета документов может уйти около 1,5-2 месяцев. Но в конечном итоге будет получено разрешение на проведение замены.

Теперь можно перейти к процессу установки новых нагревательных приборов.

Пишется новое заявлении об отключении стояка и слива воды из системы отопления. Стоит отметить, что дата и время выполнения этих процедур назначаются самой УК. Поэтому после получения разрешительного документа оповещаются представители организации-подрядчика.

Во время замены радиаторов присутствие представителей УК не нужно. Только после установки всех систем пишется еще одно заявление о том, что новые радиаторы были установлены и требуется их техническая экспертиза техниками из УК.

Она может включать в себя следующие этапы:

Визуальная поверка всех элементов конструкций и стыковочных узлов.
После наполнения системы теплоносителем также провидится осмотр радиаторов на наличие течи.
Если все было сделано в соответствии с требованиями – подписывается документ о принятии на учет новых радиаторов.

Замена радиаторов отопления в квартире…

Отопительный сезон подходит к концу и приходит время подытожить: было-ли тепло в квартире прошедшей зимой или следует подумать о замене радиаторов в квартире, так как ремонт отопительной системы и замену батарей отопления можно проводить в то время, когда дом не отапливается, то есть в летний период. Почитать о технологии проведения работ по замене радиаторов отопления в квартире вы можете тут, а в этой статье поговорим о согласовании на проведение этого вида работ с ЖЭКом, Управляющей Компанией (УК) или другими аналогичными организациями.

Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире.

Прежде всего необходимо отметить, что все приборы, подключенные к общей системе отопления, являются общедомовым имуществом. Это регламентируется постановлением Правительства РФ № 491, п. 6 от13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…». Исходя из этого, по закону, замена любых элементов в системе отопления должна согласовываться с УК, так как это связано с единой системой отопления, которая рассчитывается для каждого жилого дома отдельно. В ней указываются все характеристики теплоснабжения – номинальная мощность, объем теплоносителя, его температура и количество подключенных обогревательных приборов.

Сделать правильный расчет, а также учесть все дополнительные факторы (самостоятельное улучшение теплоизоляции квартир, установка пластиковых окон и пр.) не представляется возможным без привлечения специалистов, а если учесть, что при замене радиаторов, жильцы стараются увеличить количество секций каждого радиатора или установить более мощные приборы отопления как бы «про запас», то увеличение теплопотерь неизбежно. В итоге, при однотрубной системе отопления на верхних этажах, откуда начинается раздача теплоносителя по стояку, в квартирах очень жарко, а на нижних жильцы мерзнут, и наоборот — при нижней разводке магистрали жарко на нижних этажах, а холодно становится наверху.

Владельцев квартир, производивших замену радиаторов отопления без согласования с ЖЭКом или УК, могут обязать за свой счет вернуть систему отопления в прежний вид — установить приборы расчетной мощности.

В случае, когда замена произведена и вы хотите ее легализовать, необходимо создать экспертную комиссию, которая, если нет отступлений от проектных мощностей, может подтвердить законность установки. Экспертиза о соответствии отопительных приборов проекту и возможности их установки в квартире без ущерба для тепловой системы дома оплачивается владельцем квартиры, в которой он собирается заменить радиаторы отопления, поскольку именно он выступает с инициативой изменения отопительной системы всего дома.

Найденная вами организация должна иметь лицензию или свидетельство СРО о допуске на проведение подобного вида работ, копия которого предоставляется в УК. На рынке строительных и сантехнических услуг в любом городе вы без особого труда найдете фирмы, которые имеют лицензию на замену отопительных систем в жилых помещениях.

Вместе с заявлением в УК предоставляется:

свидетельство о наличии подрядчика в базе ЕГРЮЛ;
свидетельство прав собственности на квартиру;
технический паспорт помещений, в которых будет производиться замена радиаторов отопления.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти около 1,5-2 месяцев.

Когда все готово к проведению работ, в УК отправляется еще одно заявление, но уже об отключении стояка и слива теплоносителя из системы отопления. После получения разрешения, в котором прописывается время и продолжительность отключения, об этом оповещается организация-подрядчик.

После завершения работ приглашаются представители УК для проведения технической экспертизы. В заключении, при отсутствии замечаний со стороны УК, подписывается документ о принятии на учет новых приборов отопления.

Кто оплачивает этапы работ по замене радиаторов отопления в квартире?

Согласно документа «МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя СССР в 2004 г.)».

В статье 3.7. Требования к организации дополнительных работ и услуг по заказам и за счет средств потребителей п. 3.7.4. написано: «Переоборудование и перепланировка жилых и подсобных помещений в квартирах (далее — переоборудование и перепланировка квартир) многоквартирных домов могут осуществляться в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания.

Переоборудование квартир включает в себя:

— установку бытовых электроплит взамен газовых плит или плит на твердом топливе;

— перенос электрических сетей, нагревательных, сантехнических и газовых приборов;

— устройство новых и переоснащение существующих туалетов и ванных комнат;

— устройство новых вентиляционных каналов;

— прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов и устройств для установки душевых кабин, гидромассажных ванн, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения …». То же касается и стояка отопления, так как отключение стояка входит в состав работ по замене приборов отопления ? платить придется потребителю и с этим ничего не поделаешь. А вот замена аварийных радиаторов и устранение протечек в трубопроводах УК должна производить бесплатно.

В случае отказа обратитесь в Жилищную инспекцию с заявлением с требованием привлечь должностных лиц, отказавших вам к ответственности. Помните — Это ваше право.

7 комментариев Замена радиаторов отопления в квартире…

Алексей, согласно Постановлению правительства п. 5 ч. I «Об утверждении правил

Евгений, добрый вечер. Мне необходимо сделать ремонт в квартире и на несколько дней необходимо отключить ещё не включенное отопление. В д доме применяется лучевая система отопления. В отключении всего стояка нет необходимости. Управляющая компания как это водится хочет получить с меня оплату. На сколько правомерны действия УК и какой закон регламентирует какие слуги УК предоставляет на безвозмездной основе. Заранее благодарю. Алексей.

Единственным плюсом здесь является то, что если замена производится через УК или ЖЭК, то вы можете быть уверены, что новые приборы отопления будут утверждены и поставлены на учет.

главное согласовывать не забывайте с управляющей организацией свои замены батарей на личном опыте убедились. спасибо, на форумах нам объяснили, что вмешательство может нарушить тепловой и гидравлический режим во всем доме. также знаю на своем примере, что требовали лицензию от организации, которая будет устанавливать мне батарею.

ия.Мы как раз планируем поменять батареи отопления.Дом у нас старый и хотелось бы произвести замену бесплатно,но как я поняла из статьи,пока не радиаторы совсем не выйдут из строя,на это надеяться не стоит,это досадно.

Современный радиатор отопления — алюминиевый он или биметаллический — замечательно смотрится в любом помещении. И прогревает комнату гораздо лучше.

Как написать заявление в УК о замене батарей в квартире?

Живу в 2 ком. кваритере, собственность, семья многодетная 3 реб. В последнее время начали капать отопления батареи. Слышал ЖКХ сами должны заменять батареи. Боюсь что затоплю соседей ( 3 тий этаж). Помогите написать заявление в управляющую компанию. Со ссылками на правовые документы о ремонте. Благодарю за советы.

Вообще то по закону все, что находится в квартире принадлежит вам и бесплатно менять батареи никто не будет. Если дырочка маленькая, риск затопления небольшой. Бывает даже так, что маленькую дырочку псепенно затянет ржавчиной. А после окончания отопительного сезона можно заменять.

К сожалению, согласно разъяснению Верховного суда, радиаторы отопления вынесены из состава общего имущества, если на них есть регулирующий (запорный) кран. Это логично, ведь такие батареи обслуживают только одно помещение. Другой вопрос, что течь радиатора - это аварийная ситуация. Напишите заявление НА УСТРАНЕНИЕ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ. Методы ее устранения придется выбирать УК (ТСЖ). Это может быть отключение стояка и замена батареи, наложение "пластыря" или, если нет технической возможности - ожидание весны.

Здесь однако есть угроза - со снижением весной температуры теплоносителя - течь может усилиться из-за сужения металла радиатора.

Зинаида Куницына, эксперт

Александр Зотин, эксперт

Максим Богданков, эксперт

15 февраля 2013, 20:29,

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.

коррупция
финансы
авторское право
алименты
армия
выборы
гражданство
дети
договоры
документы
доступ к информации
жилье
ЖКХ
здоровье
избирательные права
имущество
Конституционные права
лишение прав
налоги и кредит
наследство
недвижимость
образование
пенсии
полиция
права потребителей
правосудие
предпринимательство
прокуратура
свобода слова
свобода совести
семья
собрания, митинги
собственность
субсидии и льготы
транспорт
трудовые отношения
уголовное право
частная жизнь
штрафы
экология

Заявление в ук о замене стояков образец

Как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде: заполняем образец заявления

Или просто говорят: не можем. Ага, зато деньги брать — это они всегда могут. Можно ли как-нибудь привести жилищников в чувство? Ремонт подъезда — обязанность управляющей компании!

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-61-68. Это быстро и бесплатно ! Явиться в офис управляющей компании и затребовать план ремонтных работ.

Очень может быть, что вас в нем и нет.

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, т.к. возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры.

Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени. Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации.

ЖКХ образец претензии в управляющую жилищную компанию

И это все на фоне того, что подавляющее число владельцев помещений регулярно оплачивает все коммунальные расходы. Более того, как то так получилось, что довольно таки большой объем работ по обслуживанию жилого фонда плавно лег на плечи жильцов, а также собственников нежилых помещений в многоквартирных домах.

Так что в подавляющем случае претензии к качеству работ коммунальных служб вполне обоснованны.

Уборка и озеленение придомовых территорий наконец.

Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения

Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу многоквартирного дома для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения иод с по. «» 20 г. (подпись заявителя) акт-претензия о ненадлежащем предоставлении или непредоставлении услуг г.

20 г. согласно договора № потребитель (фамилия, имя и отчество) выражает претензии испол.

Исковые заявления, жалобы, ходатайства, претензии → Исковое заявление об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию ЖСК № и в пользовании общей собственностью ЖСК исковое заявление об устранении препятствии в доступе к санитарно-техническому оборудованию жск и в пользовании общей собственностью жск с декабря 2005 года по январь 2006 г.

Как заменить радиаторы и батареи отопления в квартире: оформление документов, выбор материала и технология монтажа

Улучшение теплоотдачи является одним из основных приоритетов при оптимизации работы отопления. Лучший способ повысить эффективность работы системы — установка новых батарей. Однако в отличие от частного дома, для выполнения этой работы в квартире нужно выполнить определенные условия.

Как заменить радиаторы и батареи отопления в квартире, если их параметры не соответствуют современным требованиям? Существует 2 ситуации, когда требуется заменить батареи центрального отопления: поломка или установка новых моделей радиаторов.

У вас ржавые трубы? А денег на замену нет?

Сегодня все сантехнические системы и приборы, находящиеся внутри наших жилищ не подлежат обслуживанию такой организации, как ЖКХ, при том что называться она может РЭУ, ДЭЗ, ЖКО и тому подобно.

Произошло это как то плавненько, незаметно, во времена перестроечные, и думаю приватизация жилищ преследовала и эту цель. Ведь помним, что в «советское» время вызванный слесарь не рассуждал — «это ваша забота, а это наша».

Как написать заявление в ЖЭК и другие коммунальные службы

Начальнику ЖЭК №10 Кудряшову П.Л.

Анукевича Романа Дмитриевича, председателя ЖСК «Стрела», расположенного по адресу: 53200, г.

Никополь, ул. Свободы, д. 15 По жалобе жильцов квартир 70 и 71, расположенных на 9 этаже, во время сильных дождей и таяния снега у них заливает квартиры в районе кухни и коридора.

Начальнику ЖЭК №10 Кудряшову П.Л. Данилова Игоря Евгеньевича, проживающего по адресу: 53202, г.

Водопровод в квартире: чей вентиль на стояке, кто должен ремонтировать?

ВОПРОС: Добрый день!

Потек у меня вентиль стояка на холодной воде. УК готова ремонтировать, но платно.

я не против заплатить, просто интересно- стояк считается совместным имуществом и за него отвечает УК, все что за вентилем- уже зона ответственности собственника квартиры. А все же ремонт вентиля входит в квартплату или нет?

Или зависит от того, что в договоре написано? ОТВЕТ: Al-7 .

Образец заявления в жэк на замену стояка

У вас ржавые трубы? А денег на замену нет?

У вас ржавые трубы? А денег на замену нет? Сегодня все сантехнические системы и приборы, находящиеся внутри наших жилищ не подлежат обслуживанию такой организации, как ЖКХ, при том что называться она может РЭУ, ДЭЗ, ЖКО и тому подобно. Сейчас приходит такой молодчик, осматривает, и при обнаружении течи на разводке по квартире перекрывает краны на вводе и до свидания.

Объясняя это — «не наша проблема».

Как написать заявление в управляющую компанию?

В соответствии с действующими законодательными нормами РФ, все вопросы, связанные с содержанием фонда жилых площадей из ведения государства были перенесены в область сотрудничества управляющих компаний и собственников квартир в жилых домах. Плоскость их взаимодействия касается вопросов распоряжения техническим коммуникациями (газопроводом, предоставлением электричества и др.)

Образцы заявлений в управляющую компанию

Образцы заявлений в управляющую компанию На основании действующего законодательства Российской Федерации («Жилищный кодекс» РФ, постановление правительства РФ за номером 491 «Правила содержания общедомового имущества», договор, заключенный между жильцами и управляющей компанией, прочие нормативные и поднормативные акты) вопросы содержания жилищного фонда из государственной компетенции перенесены в плоскость взаимодействия управляющей компании/иных организаций, занимающихся обслуживанием дома, и жильцов многоквартирного дома или иного жилого строения.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?

Образец заявления на замену стояков отопления

Образец заявления на замену стояков отопления Важно помнить, что время не топчутся на месте и большиство примеров продолжают устаревать. Всегда нужно сверять действительность изложенных в них ссылок на цитаты кодексов. Может быть, что статьи уже утратили актуальность.

Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

Образец заявления Калькулятор замены стояков водопровода Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко, лаконично и грамотно. Для этого необходимо хотя бы приблизительно знать, что написать в заявлении и на что указать в первую очередь в данном заявлении. Так же не помешает образец или форма заявления .

В заявлении необходимо как можно подробнее описать сложившуюся ситуацию: причину аварии, место протечки, материал стояка.

Образец заявления в жэк на замену стояка

Образец заявления в жэк на замену стояка Суть проблемы в следующем: В ЖЭК звонила, мне туманно сказали, что денег на замену Город не дает, только платно могут поменять. Поменять могу, но пока, хотелось бы обезопасить себя на случай аварии и залива 7 нижних квартир. То есть хочу поставить ЖЭК в известность, что по такому адресу ИХ стояки находятся в аварийном состоянии.

Замена общедомового стояка

Замена общедомового стояка Этого хватает, чтобы они в течение 30 дней пришли посмотрели и ответили мне можно ли поменять трубу или составили акт?

И куда можно пожаловаться если они нечего не будут делать например: в

«Управление государственную жилищную инспекцию города»

Как я понял мне не надо договариваться с соседом, он сам должен разрешить ЖЭУ допуск к стояку в своей квартире, чтобы новая труба от меня вышла из перекрытия к нему.

Как правильно написать в жко заявление на замену канализационных труб?

как правильно написать в жко заявление на замену канализационных труб?

Начальнику ЖКО _____ (номер или название)

проживающей по адресу _________________

Контактный номер телефона _____________

Далее можно отметить, если есть течь явная или скрытая, наличие ржавчины, трещин, пробоин и т.

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК) Процедура замены отопления через УК и ЖЭК. В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.

Прежде всего, необходимо знать, что все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества.