Как написать исковое заявление в суд на выписку из квартиры образец
Исковое заявление о выписке из квартиры (иск)
Образец иска о выписке из квартиры
В _______________________ районный суд
истец: Александов Андрей Петрович
место жительства: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9
ответчик: Смирнов Владимир Алексеевич
место регистрации: Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9
место регистрации: не известно
Иск о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства
Я, Александов Андрей Петрович ,
Приобрел в собственность по договору купли-продажи от « 12 » января 20 14 года (копия прилагается) двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9 у гражданина Смирнова Владимира Алексеевича , которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельства о ГРПС от « 28 » июня 20 13 года.
Согласно пункта 20 обозначенного договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9 в течение 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве . Свидетельство о государственной регистрации права на Александова Андрея Петровича было выдано « 12 » декабря 20 13 года, т. е. сняться с регистрационного учета он должен был в течение 14 (четырнадцати) дней, до 26 декабря 20 13 года.
Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в моем доме в качестве зарегистрированного наряду со мной подтверждается домовой книгой (копия прилагается).
Можно дополнительно сложившуюся ситуацию…
На основании изложенного, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, ст. 43, 194 – 198 Гражданского процессуально кодекса РФ,
- Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9 гражданина Смирнова Владимира Алексеевича.
- Обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу г. Москва, ул. Ленина, д.5, кв.9;
- Прошу взыскать сумму за коммунальные услуги в сумме _____ за ____ период;
- Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 100 (ста) рублей.
- Копия иска для ответчика – 1 экз.;
- Копия договора купли-продажи от « 12 » января 20 14 года – 2 экз;
- Копия из домовой книги от « 25 » февраля 20 08 года - 2 экз;
- Копии квитанций на оплату ЖКУ за февраль, март, апрель 20 08 года - 2 экз;
- Копия свидетельства о государственной регистрации права (ГРП) собственности от « 12 » января 20 14 года – 2 экз;
- Квитанции об уплате госпошлины от « 25 » февраля 20 08 года;
Истец Александов Андрей Петрович
Внимание, правильно написать исковое заявление о выписке из квартиры очень ответственный момент, и лучше доверить это профессионалу. Наши юристы всегда рады вам помочь в составлении иска.
Исковое заявление о выписке из квартиры.
Если происходит так, что человека начинают снимать с регистрационного учета по месту прописки и выписывают из этого места, значит, произошел факт прекращения его прав на проживание в данном помещении.
Основные причины подачи заявления (иска).
- Использование жилого помещения не по его прямому назначению.
Если происходит так, что человек открыл на территории своей жилой площади какое-то предприятие по оказанию различного рода услуг, к примеру, ателье, то это будет основным аргументом по его выписке.
Самый распространенный повод для получения судебного решения о выписке из квартиры одного из супруга с занимаемой жилплощади. Чаще всего подобная ситуация носит актуальный характер, если дом были куплены до заключения брака, тогда при разводе гражданин, не приобретавший жилое помещение, лишается права законно проживать в нем.
Бывает так, что при сдаче квартиры в аренду, он прописывает нанимателей на какой-то срок. Если возникают обстоятельства, которые не устраивают владельца, к примеру, часто жалуются соседи, то он имеет полное право выписать их, расторгнув договор аренды.
Данная ситуация наступает, когда у жильца не приватизированное помещение. Первым делом требуется обратиться в муниципалитет с доказательствами нарушения. Либо, если жилец содержит свою собственность ненадлежащим образом. Суд принимает решение о выписывании согласно статье 91 Жилищного кодекса РФ.
Постановление суда вступает в силу, когда выявлен факт, нанесения родителями вреда своему ребенку, не дают ему мирно существовать, ввиду этого их проживание на одной территории невозможно.
Если владелец недвижимости ее подарил, то новый способен выписать всех прописанных на жилой территории, так гласит 31-я статья Жилищного кодекса РФ.
Суд имеет право выписать гражданина из квартиры, если у него имеются долги по коммунальным платежам, а долг за них накопился существенный. Это позволяет сделать статья ЖК РФ номер 71.
Как подать исковое заявление о выписке из квартиры с жилой площади.
Совершить подобное действие возможно, подав иск в судебную инстанцию, расположенную там, где человек находится на постоянном месте жительства либо временном.
Что требуется указать:
- Личные данные гражданина, которого требуется выписать (его ФИО, паспортные данные, место проживания).
- Такую же информацию нужно указать и о заявителе.
- Иск должен содержать основные причины, приведшие к подобному решению, перечислить все обстоятельства, приложить доказательства, свидетельствующие о сложившейся конфликтной ситуации. Указать, имелись ли случаи досудебных разбирательств.
- Приложить следующие документы: справку, выданную в паспортном столе, справку о неоплаченных коммунальных услугах, кадастровый паспорт.
- Квитанцию по оплате госпошлины.
- Требуемое количество копий данного заявления.
Если жилье не является законным имуществом гражданина, то им владеют либо представители местной власти, либо государство. В этом случае гражданин лишается прописки на жилой площади по решению суда.
Какие причины могут способствовать подаче иска:
- Квартиры больше нет (сгорела, развалилась).
- Платежи за коммунальные услуги не поступали уже больше шести месяцев. Нужно предъявить доказательства того, что ответчик занимает жилплощадь, а платить за нее не желает.
- Жилье хозяином эксплуатируется не по своему прямому назначению.
- Жильцы квартиры ведут себя не подобающим образом, без конца нарушая общегражданские права соседей: шумят в ночное время, громко слушают музыку.
Если происходит, что сосед по лестничной клетке не дает нормально существовать, ведя аморальный образ жизни, то следует подать жалобу в муниципалитет, в которой будет обозначена просьба о вынесении соответствующего предупреждения. В статье девяносто первой ЖК РФ говорится, что, если после полученного предупреждения сосед продолжает вести себя прежним образом, то суд имеет право выписать его из жилого помещения, поскольку он нарушает покой других жильцов.
Если муж – отличный квартиросъемщик, а жена хочет избавиться от него через суд, то велика вероятность, что вся семья будет выписана с занимаемой жилой площади.
Не редки случаи, когда коммунальные услуги оплачивает только один из супругов, а другой был занят какими-то иными делами, к примеру, жена находилась в декрете, то ее выписать из квартиры не получится, хоть и от нее платежей не поступало.
Важно помнить, что нельзя производить какие-либо операции с недвижимостью, если на ее площади прописан несовершеннолетний. Подобное возможно только с получением разрешения от органов опеки и попечительства.
Какие условия следует выполнять, чтобы лишить ребенка прописки на жилой площади:
- Ребенок должен иметь прописку в квартире.
Если жилое помещение оказалось в праве собственности после того, как документы оформлены, то ребенок выписывается так же, как и его родители. Его проживание останется постоянным до его совершеннолетия. Однако такое положение вещей может не устраивать органы опеки, которые имеют право обратиться в суд и защитить ребенка. Если же несовершеннолетний имеет долю недвижимого имущества, то разрешения по действию с ней дает исключительно опека. Только имея веские доводы и убедительные аргументы, возможно добиться нужного результата.
- Несовершеннолетнего можно выписать из одной квартиры, тут же прописав в другой, которая ничуть не уступает условиям.
- Документы о выписке можно подавать только в том случае, если оба супруга согласны с такими действиями, иначе данная ситуация останется прежней.
Звоните сейчас ! Пока не поздно !
Исковое заявление на выписку из квартиры
Выписка с места постоянного проживания может потребоваться во многих жизненных ситуациях. Заполнение соответствующего заявления о снятии с учёта – дело несложное, если ознакомиться с нюансами процедуры.
Гражданин не желает выселяться из квартиры добровольно? Выписать лицо принудительно возможно в исключительных случаях, о которых пойдёт речь в этой статье.
Когда нужно выписаться из жилья?
Заявление на выписку из квартиры подаётся гражданином добровольно в орган регистрационного учёта – МВД РФ – при изменении места своего проживания.
В некоторых случаях снять лицо с учёта можно принудительно (то есть по заключению судебной инстанции).
Нередко выписка сопровождаться имущественным спором (например, если совладельцы желают продать недвижимость, в которой зарегистрирован гражданин, не проживающий в квартире много лет).
Таким образом, принудительное снятие с регистрационного учёта допускается в следующих случаях:
- для приватизации муниципального жилья;
- при расторжении брака и прекращении семейных отношений с одним из жильцов;
- при длительном отсутствии гражданина;
- для выселения должника, уклоняющегося от оплаты ЖКУ и налоговых сборов;
- при невозможности дальнейшего проживания нескольких лиц в одном помещении (например, если жилец регулярно нарушает покой остальных квартиросъёмщиков).
Способы выписки из квартиры
Выделяют 2 варианта снятия с регистрационного учёта:
- самостоятельно (то есть в добровольном порядке);
- принудительно (иными словами, через судебную инстанцию).
Если гражданин не желает добровольно покидать жилое помещение, владелец имущества вправе обратиться в суд с иском о принудительном выселении лица и снятии его с регистрационного учёта.
Перечисленные граждане вправе подавать необходимые бумаги в МВД РФ или судебный орган через законного представителя.
Как написать заявление на выписку из квартиры?
Данный бланк заявления имеет установленную законодательно форму № 6 и содержит перечисленные ниже сведения:
- реквизиты отделения МВД РФ, в которое подаётся документ;
- ФИО заявителя;
- дату его рождения;
- адрес квартиры, из которой осуществляется выписка;
- паспортные данные гражданина;
- реквизиты документа, на основании которого лицо проживает в квартире (например, выписки из ЕГРН, если заявитель является собственником объекта);
- дату подачи запроса в МВД РФ;
- подпись лица.
Если выписывается несовершеннолетнее лицо, не достигшее полных 14 лет, бланк запроса за него должны заполнять законные представители (обычно это родители).
Отметим, что заново встать на учёт по новому месту жительства необходимо в течение недели. В противном случае гражданина ожидает назначение штрафного взыскания.
В каких случаях заявление заполнять не нужно?
Законом предусмотрены ситуации, когда заявление о снятии с регистрационного учёта не требуется, если гражданин:
- осуждён к лишению свободы;
- проходит военную службу в связи с призывом;
- признан судом пропавшим без вести;
- получил фиктивную регистрацию;
- признан судом погибшим;
- утратил право распоряжения жильём.
В перечисленных выше случаях выписать гражданина из квартиры можно по решению судебной инстанции.
Как составить исковое заявление на выписку из квартиры?
Если гражданин отказывается добровольно покидать жилое помещение, но у жильцов имеются основания для требования его выписки, заинтересованные лица вправе составить соответствующий иск и предоставить его в суд.
Совместно с исковым заявлением в инстанцию подаются ксерокопия паспорта заявителя, ксерокопии страниц домовой книги, правоустанавливающие бумаги на помещение, выписка из ЕГРН (ЕГРП) и бумаги, способные доказать наличие причин для снятия гражданина с учёта.
Исковое заявление в суд о выписке из квартиры, с образцом которого рекомендуется ознакомиться на сайте, должно включать в себя перечисленную ниже информацию:
- название судебного органа, в который направляется иск;
- паспортные данные истца и ответчика (их ФИО и адрес проживания);
- фактические обстоятельства дела (причины, на основании которых гражданин требует выселения лица из квартиры);
- доказательства позиции истца;
- требования заявителя;
- перечень дополняющей иск документации;
- дату составления обращения;
- подпись истца.
Иск должен оформляться как минимум в трёх экземплярах – по одному для каждой из сторон дела (для суда, ответчика и истца). Рассмотрение подобных вопросов требует оплаты суммы соответствующей госпошлины.
Предоставлением иска и дополняющих его бумаг в суд может заниматься законный представитель истца, если предварительно была оформлена нотариальная доверенность.
Решение суда – основание для принудительной выписки гражданина. Сотрудник МВД РФ не вправе отказать заявителю, предъявившему судебное постановление.
Если судья принял отрицательное решение по делу (то есть не в пользу истца), данное постановление можно оспорить в вышестоящей инстанции. Однако в этом случае у гражданина должны иметься веские основания для пересмотра неразрешённого конфликта.
Для большей надёжности перед обжалованием вынесенного заключения по делурекомендуется заручиться поддержкой специалиста (например, получить консультацию адвоката).
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Исковое заявление на выписку из квартиры
Многие граждане миролюбивы и избегают разбирательств в суде. Поэтому оптимальным решением вопроса выписки жильца становится его добровольное согласие. Проведите переговоры и постарайтесь разрешить вопрос мирно. В случае если жилец, по причине непредвиденных обстоятельств, не сможет прийти лично на снятие с учета, он вправе отправить на процесс доверенное лиц. Совет первый Если по закону выписать совладельца дома не получится, то выходом может стать продажа дома и раздел имущества на долевом основании Если вы являетесь владельцем частного дома на равных правах с жильцом, зарегистрированным по этому адресу, то снять его с учета регистрации не получится.
В этом случае, выход все же есть. Он заключается в продаже дома и делении всего имущества в целом на долевом основании. Стоит отметить, что если имущество приобреталось во время брачного союза, оно делится пополам между супругами. Однако даже в случае приобретения жилплощади до брака, судебное решение может отложиться, если супруг заявит, что не имеет иного места жительства, где он может получить регистрацию.
Совет второй Если разобраться, то снять с регистрации жильца сложно, но возможно. Судебный процесс поможет решить этот вопрос. Чтобы решение было принято в пользу истца, должны присутствовать веские причины, а именно: Жилплощадь приобреталась истцом за собственные средства до вступления в брачный союз. Если ответчик на протяжении длительного времени не проживал на данной жилплощади, не затрачивал средства на коммунальные платежи, не занимался ремонтом коммуникаций и всего строения в целом, а также имеет иное жилье с регистрацией.
Если зарегистрированный ответчик, является фактической угрозой для истца в плане психологического и физического насилия. Для осуществления процедуры снятия с регистрации человека необходимо: Исковое заявление о выписке из частного дома. Гражданские документы ответчика и истца.
Выписка из домовой книги. Образец искового заявления о выписке из частного дома несложно найти в интернете. Если обстоятельства сложились таким образом, что выписать несовершеннолетнего ребенка крайне необходимо, придерживайтесь ряда определенных правил, а именно: Ребенок, не достигший совершеннолетия, регистрируется и снимается с учета с определенной жилплощади совместно с родителями.
Органы опеки и попечительства выступают защитным щитом прав ребенка. Если жилье продается, потребуется одобрительное решение этого государственного учреждения. Важно отметить, что положительное решение органов опеки потребуется и в иных ситуациях. Например, когда один из родителей вправе распоряжаться его собственностью до совершеннолетия. Часто встречаются случаи отказа от собственности или вступления в приватизацию жилья от имени ребенка. Если отец и мать несовершеннолетнего полагают, что действия органов опеки были незаконны, они имеют все права для судебного разбирательства.
В ситуации, когда супруги находятся в разводе, выписка ребенка предполагает их единогласного разрешения. Если несовершеннолетний не пребывает по месту регистрации матери или отца, то снятие с учета возможно путем судебного разбирательства. В ситуации, когда родители лишились прав на ребенка, государство оставляет за ним имеющуюся жилплощадь, по которой у него имеется регистрация. Именно поэтому нужен жилой объект регистрации.
Стоит учесть, что условия для жизни должны соответствовать прежним. То есть, если жилая площадь доля ребенка составляла 22 кв. Как выписать человека из муниципальной квартиры? Добиться выписки гражданина из коммунальной квартиры несложно, конечно в том случае, если имеются достаточно веские причины Жильцы, проживающие на одной жилплощади с добропорядочными людьми, зачастую ведут непристойный образ жизни, чем отравляют жизнь окружающим.
Временный документ при замене паспорта: Подобных жильцов ожидает выписка, суд об этом позаботится. Если рассматривать ситуацию по законодательству, то мирные и законопослушные граждане действительно могут выселить жильца из государственной квартиры. Разберемся когда это нужно.
Как выписать человека из муниципальной квартиры
Необходимость выписки гражданина из государственной квартиры возникает довольно часто. Такое случается если жилец длительное время не проживает на данной жилплощади, отказывается оплачивать коммунальные услуги или создает препятствия для приватизации жилья. Для снятия с регистрации таких граждан необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Иск подразумевает прошение о выселении с последующей утратой прав на использование квартиры. Для осуществления этой процедуры понадобится следующее: Основания для снятия с регистрации.
В качестве доказательств для выписки могут выступать такие моменты, как: Наличие у гражданина иного места проживания. В этом случае понадобятся свидетельские показания соседей, о том, что жилец находится в другой квартире постоянно. Отказ от оплаты коммунальных услуг. Здесь нужны квитанции, подтверждающие оплату от имени истца. Если ответчик длительное время не проживает по месту прописки, необходимо подать соответствующее заявление в ОВД о нарушениях режима прописки.
За проживание не в месте регистрации ГК предусматривает штрафные санкции до тысяч рублей. Если решение суда постановило об утрате прав на проживание в муниципальной квартире, необходимо заняться выпиской непосредственно в паспортном столе.
Документальные основания для выписки судебное решение. Для этого ему не потребуется одобрительное решение других жильцов, проживающих с ним на одной жилплощади. Но, несмотря на это, снять кого-либо с регистрации он может исключительно в судебном порядке. Суд рассматривает исковое заявление и если выясняется, что ответчик не является правообладателем жилья или его части, принимается решение о выписке. Итак, у вас появились веские причины, и проживать на одной жилплощади с ранее зарегистрированным лицом больше невыносимо, единственным выходом остается выписка.
Квартира, принадлежащая вам на основании прав на собственность, является главным доказательством снятия с регистрации жильца. От вас потребуются следующие действия. Грамотно, с юридической стороны, написать исковое заявление с прошением снятия с регистрации из вашей собственности прописанного гражданина.
Чтобы упростить процесс выписки из частного дома другого лица и сделать это грамотно можно обратиться к юристу Оптимальным решением будет обращение к юристу. Снятие с регистрации гражданина довольно длительная и хлопотная процедура. Вам необходимо побегать по инстанциям и судам неопределенный срок. Потому отдав дело в руки квалифицированного юриста, вы избавите себя от лишних забот. Вместе с юристом рассмотрите дело со всех сторон. При таких обстоятельствах важную роль играет процесс приватизации вашей собственности.
Случается, что выселяемый гражданин на этапе приватизации проживал в данной квартире, но в нее не вошел. Или выписываемый жилец не достиг совершеннолетия, а может, имеет инвалидность. Ситуации бывают разные, поэтому важно знать всю историю квартиры для успешного решения суда.
Вместе с иском подайте документацию, подтверждающую ваши права на квартиру. Представьте документальные доказательства вашей правоты.
Подготовка искового заявления в суд
Заявление составляется в двух экземплярах и сдается вместе с платежным документом оплаты государственного сбора. Если вы решили отстаивать свою позицию без юридической помощи, изучите правовые нормы ГК, подготовьтесь к слушанью и тщательно продумайте все доводы, которые вы будете представлять суду. Как только решение суда будет принято в вашу пользу и обретет законность, снимите жильца с регистрации в паспортном столе.
Близкие люди становятся врагами и больше не могут делить квадратные метры. Именно поэтому в этом вопросе важно знать, как правильно составить исковое заявление о выписке из частного дома жильца. Полезная информация и изучение гражданского кодекса поможет в решении подобных проблем. О том, как происходит выписка по решению суда — смотрим на видео:
Как правильно составить исковое заявление на выписку из квартиры
Исковое заявление о выписке из квартиры, образец которого возможно найти в этой статье, составляется в случае необходимости по требованию заинтересованного лица. Однако далеко не каждый вправе обратиться в суд, а иск должен оформляться в соответствии с нормами гражданского законодательства.
Когда требуется оформление иска?
В жизни каждого человека наступает момент, когда ему необходимо выписаться из квартиры по какой-либо весомой причине (например, при переезде в другой город), однако не всегда снятие с регистрационного учёта осуществляется по желанию прописанного гражданина.
К таким ситуациям можно отнести следующие:
- регулярная неуплата по счетам за коммунальные услуги;
- систематическое нарушение прав соседей (например, при несоблюдении тишины и покоя после определённого законом времени суток);
- умышленное причинение вреда жилому помещению;
- подготовка дома к сносу или признание его непригодным для проживания;
- при оформлении передачи муниципального помещения религиозным учреждениям.
Отметим, что любое лицо может добровольно написать заявление на выписку из квартиры. По указанным выше основаниям, в соответствии с 85, 86 и 90 статьями ЖК РФ, судебная инстанция выносит соответствующее заключение о снятии регистрации после того, как заинтересованное лицо отправит исковое заявление в суд.
Если та или иная собственность (жильё или участок земли) подлежат передаче для религиозных, муниципальных или государственных целей, с гражданами, которые должны выписаться из квартиры, подписывается соглашение о выплате компенсации, им также предоставляется иное благоустроенное жильё взамен.
Если данное соглашение не заключается, государственные органы могут обратиться в суд, отправив заявление о выписке из квартиры.
Как правильно оформляется иск?
Хозяин жилого помещения, где проживают лица, подлежащие выписке из квартиры, а также государственный орган, который уполномочен распоряжаться данным жильём, вправе отправить исковое заявление в суд.
Процедура снятия регистрации представляет собой следующие 4 этапа:
- Отправьте уведомление гражданину о добровольном освобождении жилого помещения (не является обязательным пунктом, однако извещение о вручении уведомления возможно использовать при обращении в судебный орган).
- Оформите заявление о выписке из квартиры.
- Соберите пакет документации, который должен быть приобщён к иску.
- Отправьте все бумаги в суд общей юрисдикции по адресу нахождения ответчика (28 статья ГК РФ).
Если составляется исковое заявление о признании лица утратившим свои права на пользование жилым помещением, образец которого можно скачать ниже, документация направляется именно в районные суды.
Содержание документа
Исковое заявление оформляется в соответствии с 131 статьёй ГПК РФ и стандартным образцом, а также включает в себя следующие данные:
- сведения обо всех участниках судебного заседания, то есть об истце, суде, ответчике, третьих лицах и представителях;
- суть требования заявителя (то есть о выписке из квартиры);
- обстоятельства по делу и аргументированное подтверждение просьбы истца;
- ссылки на нормы ЖК и ГК РФ, а также прочих правовых актов, затрагивающих вопрос о регистрации граждан.
Приобщаемая к иску документация
Все участники судопроизводства должны своевременно оповещаться (судебным извещением – для ответчика, повестками – для приглашённых экспертов, переводчиков и прочих третьих лиц, чьё присутствие в зале суда необходимо).
Исковое заявление, составленное по образцу, дополняется указанными ниже бумагами:
- почтовым извещением о вручении уведомления с просьбой о добровольном освобождении жилья;
- бланком, подтверждающим факт уплаты госпошлины размером 300 рублей (на основании 3 пункта 1 части 333.19 статьи НК РФ);
- доказательствами правоты заявителя (к примеру, свидетельством о праве владения от хозяина жилья, справкой о долге по коммунальным платежам и т. д.).
Если заявление о выписке из квартиры было отправлено муниципальным или государственным органом, пошлина за отправку иска не взимается, поэтому предоставление подтверждающего бланка не требуется.
Отправка иска в судебный орган
Заключение о выписке из квартиры гражданина выносится в течение нескольких суток после рассмотрения дела. Участники судопроизводства предоставляют в судебную инстанцию все имеющиеся у них доказательства (показания свидетелей, результаты экспертиз, медицинские справки и т. д.).
После вынесения судебного постановления, гражданин обязуется съехать из жилого помещения в установленный срок.
Исковое заявление о выписке из квартиры
Каким образом собственнику квартиры провести из него выписку гражданина, чтобы это было абсолютно законно? Каким образом о выписке в суд, чтобы выиграть дело? Данная статья как раз и направлена на решение подобных вопросов.
В настоящее время распространена версия, что достаточно прописать человека в квартире или дом, и он станет полным хозяином. А это совершенно не так. Обладая пропиской в квартире, гражданин получает право проживать в данном помещении. И на этом все. Отношения к праву собственности он не имеет.
В какой ситуации может понадобиться заявление на принудительную выписку из квартиры?
Зачастую при проведении сделки по продаже квартиры продавец сообщает покупателю, что в квартире или доме прописан кто-то еще, и что этот человек в данный момент не может выписаться по разным причинам, например, находится далеко и не может сейчас приехать, но вот чуть позже обязательно выпишется. Предположим, что покупатель поверил и согласился на сделку. Однако в этом случае нельзя упускать из вида, что раз человек прописан, он может жить в помещении, причем это совершенно не влияет на то, кто в данный момент является его собственником. А это означает, что прописанный гражданин может приехать и жить абсолютно на законных основаниях.
Как грамотно написать в суд о выписке человека?
Некоторые владельцы квартир рассматривают подобную проблему как несложную и формальную. Поэтому идут в суд с исковым заявлением на выписку из квартиры написанным в свободной форме, упуская из вида многие нюансы. А это в корне неверно. Почему-то наши сограждане уверены, что суд во всем разберется, возлагая на него надежды на положительный исход дела. Но не стоит забывать, что суд – это не следственная служба, и решение по проблеме будет принято на основании доказательств, которые есть в заявлении. И если исковое сформирован просто и небрежно, неизвестно как может повернуться дело в итоге с таким заявлением.
Что должно быть в заявлении о выписке?
- Начало
- Название суда, в который будет подано о выписке
- ФИО, место регистрации истца
- ФИО, место регистрации или фактического проживания ответчика
- Выписка - основная часть
- Главные моменты, которые послужили причиной возникновения разбирательства
- Перечень всех документов, которые могут повлиять на исход дела и являются доказательной базой. (Разные выписки, справки и т.д.).
- Часть мотивирования
- В сжатом виде необходимо изложить все обстоятельства случая. Необходимо предоставить ссылки на законы, подтверждающие вашу правоту, а также конечный вывод – кто нарушил правовую норму закона.
- Часть результатов
- В ней необходимо четко, внятно и кратко пояснить, что хочет истец. Обычно это бывает выпиской гражданина, снятия с регистрации.
- Список документов
- Копии страниц паспорта истца
- Копии заявлений в том количестве, сколько фигурантов дела
- Договор на куплю-продажу помещения – копия
- Свидетельство права собственности – копия
- Выписка из домовой книги
- Технические документы на помещение – копии
- Квитанция об оплате гос.пошлины
- Другие документы и выписки, которые могут иметь значение в деле
Исковое заявление о выписке из квартиры (муниципальной)
Если квартира муниципальная, то собственником для нее есть местная власть или же государство. Так что выписывать человека из жилья может только собственник, и то если так решить судья.
Для выписки из квартиры человека есть несколько причин:
- Если есть задолженность по квартплате сроком более 6 месяцев, истцу необходимо доказать, что в это время ответчик проживал в квартире и не платил
- Если данная квартира уничтожена
- Если жилец данной квартиры нарушает порядок в доме в ночное время, шум, гам, громкая музыка и т.п.
- Для выписки достаточно так же если данная квартира используется для иных целей
- Развод, основная причина обращения граждан с исковыми заявлениями.
Согласно Жилищном Кодексе, ст.91, если ваш сосед проживающий с вами в одной квартире все время нарушает порядок и после вынесения ему предупреждения это продолжается, то производят выписку данного гражданина судебным решением.
Источники:
zepz.ru , metrtop.ru , jmarketing.ru , yuristznaet.ru , www.prcentr.com ,Следующие статьи:
- Как написать исковое заявление в суд на недвижимость
- Как написать исковое заявление в суд о затоплении квартиры
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
