Как написать заявление на выписку человека из квартиры

Исковое заявление о выписке человека из квартиры

Как собственнику на законных основаниях выписать гражданина из своей квартиры? Как составить иск, чтобы суд оказался на стороне заявителя? На эти и другие вопросы Вы найдете ответы в нашей статье.

Бытует ошибочное мнение, что после регистрации в квартире гражданин получает права наравне с собственником, но это далеко не так - прописка никак не влияет на владение квартирой, однако лишь дает право гражданину проживать в этой квартиры.

Стоит отметить, что прописанные в квартире граждане, не являющиеся собственниками, не имеют право распоряжаться квартирой, только если она приватизирована, если же нет, то у всех прописанных лиц равные права на имущество.

Зачем нужен иск о выписке человека из квартиры

Сегодня нередко встречаются случаи, когда при продаже квартиры, продавец ставит покупателя в известность о том, что в помещение прописан еще один человек, который, например, живет за границей и не может выписаться на данный момент, но через год он будет в России и обязательно выпишется. Покупатель соглашается на сделку, забывая о том, что за прописанным сохраняется право на проживание, в независимости от того, кто является собственником. То есть, в любой момент, после сделки в квартире покупателя может приехать прописанный гражданин и остаться там жить.

Важно! Выписать человека без его согласия из муниципального или приватизированного жилого помещения можно только через суд.

Также еще существует множество жизненных ситуаций, которые требуют обращения в суд для выписки человека из квартиры, это:

• развод между супругами;
• конфликты между проживающими в одной квартире;
• непредусмотрительность умершего наследодателя;
• неоплата коммунальных услуг;
• неправильная перепланировка квартиры соседей.

Отсутствие добровольного согласия на выписку есть основание на обращение в суд. Справедливости ради, стоит отметить, что жилищное законодательство предусматривает некоторые случаи, когда выписать человека без его согласия могут органы регистрационного учета, это:

• если гражданин поменял место жительства, в том числе прописался по новому месту проживания;
• если гражданин призван на военную службу, основанием для выписки служит сообщение из военного комиссариата;
• если лицо осуждено к лишению свободы, основанием является приговор суда;
• если лицо было признанно умершим или безвестно пропавшим, основанием для выписки является свидетельство о смерти или решение суда;
• если было установлено, что документальные сведения, как основания для прописки были фиктивны.

Как правильно составить иск о выписке гражданина

Многие, считая выписку человека из квартиры делом несложным, решают действовать самостоятельно и составляют исковое заявление несколько формально и небрежно, что является фатальной ошибкой. Считая, что суд сам во всем разберется, иск пишется без особых подробностей и необходимых оснований, истцы забывают, что суд не является органом дознания или следствия, а свое решение принимает, основываясь лишь на представленных доказательствах.

Важно! Юридическое наименование документа – Исковое заявление о признании ответчика, утратившим право пользования жилым помещением.

Структура искового заявления о выписке гражданина

• Вводная часть:
  • название судебного органа, куда подается иск;
  • сведения об истце – ФИО, место жительства;
  • сведения об ответчике – ФИО лица, адрес пребывания, фактического нахождения или регистрации.
• Описательная часть:
  • основные события и обстоятельства дела, которые являются основанием для возникновения спора;
  • перечисление доказательных документов, имеющих отношение к делу: протоколы, выписки, договора, справки;
• Мотивировочная часть:
  • заключает в себе кратное резюме обстоятельств дела, обязательно наличие ссылок на нормы законодательства и выводов — с чьей стороны неопровержимо наличие фактов нарушения правовых норм действующего законодательства.
• Резолютивная часть:
  • четко излагается суть претензий истца, которая, как правило, сводится к процедуре принудительного выселения ответчика, лишению его права пользоваться помещением, а также к снятию его с регистрации.
• Перечень документов:
  • копии паспорта истца;
  • копии исковых заявлений – столько, сколько участников процесса;
  • копия договора купли-продажи квартиры;
  • копия свидетельства о праве собственности;
  • выписка из домовой книги;
  • копия технических документов на квартиру;
  • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
  • иные документы именующие значение для дела
• Дата составления документа и подпись истца.

Скачать исковое заявление о признании доли в наследуемом имуществе

Иск о выписке гражданина из муниципальной квартиры

Достаточно часто выписать человека необходимо не только из приватизированного жилья, но и из муниципального. По сути, исковое заявление о выписке человека из муниципальной квартиры своим содержанием не отличается от документа, направленного на защиту прав собственников приватизированного жилья. Однако есть весомое отличие в резолютивной части, где необходимо ссылаться на нормы жилищного законодательство, а также на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14.

Кроме того, несколько отличается перечень документов, куда следует включить копию договора найма жилого помещения, копию справки о составе семьи, копию ордера и копию акта о не проживании ответчика, при наличии, другие документы, имеющие значение для рассмотрения дела.

Как составляется заявление в суд о выписке человека из квартиры

В жизни случаются ситуации, когда совместное проживание в квартире с некогда близким человеком, становится просто невыносимым. Для этого может быть множество различных причин, а решение у проблемы только одно: нужно срочно разъезжаться. Хорошо, если такое желание является обоюдным и получается решить ситуацию мирно. Но бывает так далеко не всегда, чаще вопрос выписки человека из квартиры получается решить только через суд.

Практика решения этого вопроса через судебный орган является относительно новой. Считается, что толчком для ее введения стало законодательство про приватизацию жилья.

Не редко встречается ситуация, когда владелец хочет продать недвижимость, а в ней прописан еще один жилец, который уже длительное время проживает отдельно, но выписываться категорически отказывается. Как же решить вопрос регистрации в квартире нежелательных жильцов?

Необходимые документы

Чтобы выписать особу из квартиры в судебном порядке, нужно собрать определенный перечень документов:

• бумаги на квартиру или иное жилое помещение;
• если жилье муниципальное – контракт социального найма/ордер;
• если речь идет о приватизированном жилье, нужны собственнические документы, завещание или дарственная;
• копии квитанций про уплату коммуналки;
• документы, которые подтверждают прекращение брачного союза;
• при выписке несовершеннолетнего ребенка – решение опекунского органа;
• документы, которые являются свидетельством того, что ответчик нарушает правила проживания;
• документ про оплату государственной пошлины.

Что можно использовать в качестве доказательств:

• показания свидетелей;
• лицевой счет, состояние которого подтверждает тот факт, что человек не выполняет свои обязательства по оплате квартиры;
• справка про наличие у ответчика другого жилья;
• документы, выданные сотрудниками полиции, которые подтверждают факты бытового хулиганства ответчика и прочие нарушения порядка и т.д.

В каких случаях допустимо

Споры имущественного характера часто сопровождают процесс снятия жильцов с регистрационного учета. Если такая ситуация возникла, решить ее удается исключительно в рамках судебного разбирательства. Чтобы урегулировать конфликт, владелец квартиры обязан предоставить судебной инстанции доказательства, которые подтвердят утрату собственнических прав ответчиком.

Самыми распространенными ситуациями, в результате которых жильцы выписываются из квартир посредством обращения в суд, являются следующие:

Поможет ли судовой процесс

Чтобы человек, не являющийся владельцем жилья, был снят с регистрационного учета без его на это согласия, владелец должен получить судебное постановление про снятие особы с регистрации.

Для этого нужно выполнить следующие действия:

• Подать заявление в суд о выписке человека из квартиры без его согласия. Подается такой документ в мировой суд, который находится по месту проживания заявителя или же тот орган, который находится по месту нахождения квартиры, являющейся предметом спора. В иске должны быть указаны основания для снятия жильца с учета.
• К заявлению приложить квитанцию про уплату судебных издержек.
• Подать копии документов для выписки: паспорт заявителя, все страницы домовой книги, собственнические документы, если речь идет о бывших супругах, свидетельство про расторжение брака.

Заявление готовиться в трех экземплярах: один передается в суд, второй истец оставляет себе, третий нужно передать ответчику, чтобы дать ему возможность изучить все требования заявителя. Истец должен иметь подтверждение того, что он пытался известить ответчика о планах обратиться в судебную инстанцию для его принудительной выписки.

Если истец и ответчик проживают на одной жилплощади, пакет документов можно передать лично в руки ответчику, сделать это стоит при свидетелях, а если же они живут отдельно и истцу известно место проживания ответчика, документы следует направить ему заказным письмом с уведомлением

Образец заявления в суд о выписке человека из квартиры

До обращения в судебный орган заявитель должен свои требования изложить в исковом заявлении. Как должно выглядеть заявление для выписки жильца? Одно из основных требований – мотивы выписки должны быть изложены четко, то есть от истца требуется внятно разъяснить, какие основания вынуждают его выписывать ответчика без наличия его на то согласия.

Иск в суд по задолженности от подрядчика следует сопровождать подачей полного пакета документов, удостоверяющие наличие и все обстоятельства сделки.

Как правильно составить заявление о выдаче исполнительного листа в арбитражном суде, можно узнать отсюда.

Просьбы, с которыми заявитель может обращаться к суду:

• признать право на использование жилья недействительным или неприобретенным;
• признать утраченным право жильца распоряжаться и пользоваться квартирой по своему усмотрению;
• принять решение про выселение в принудительном порядке.

Подобный иск не принадлежит к документам, которые имеют типовую форму, поэтому требования заявитель может излагать в вольной форме.

Для того, чтобы не встретиться с преградами в ходе подачи искового заявления следует заранее узнать информацию про дни приема, номер кабинета, в который нужно обратиться для подачи входящих документов и прочие организационные моменты.

Если речь идет про мировой суд, в него заявление подается непосредственно судье, который прикреплен к определенному судебному участку. Судьей выносится решение про принятие к производству поданного документа на протяжении 5 дней. Если истец допустит ошибки при составлении искового заявления это может обернуться отправкой иска на доработку и даже отказом от рассмотрения дела.

Среди причин, на основании которых суд выносит свое постановление про выписку жильца, можно выделить такие:

• пренебрежение обязанностями по оплате коммунальных платежей;
• постоянное нарушение ответчиком общественного порядка;
• несоблюдение санитарных требований, которые касаются содержания жилья;
• продолжительное проживание особы за пределами спорного жилья;
• пребывание супругом в бракоразводном процессе.

Судебная практика показывает, что споры собственнического характера зачастую удовлетворяются в пользу заявителя, исключение составляют дела, в которых явно нарушаются права ответчика. Чтобы дело имело для истца благоприятный исход, он должен подкрепить требования документацией, которая подтвердит его позицию: квитанции, жалобы соседей, которые задокументированы участковым и т.д.

Если письменные доказательства предоставить невозможно, суд заслушает показания свидетелей. В качестве свидетелей, например, могут выступать соседи или сожители по квартире.

После вынесения судом постановления заявитель обращается с ним в управленческие структуры Федеральной Миграционной Службы (ФМС).

Муниципальным является жилье, которое было получено по договору социального найму или по ордеру на вселение. Человек может быть выписан из муниципальной квартиры исключительно по решению суда.

Зачастую в судебной практике встречается 2 варианта:

• Жилец не проживает в квартире, поэтому длительное время не выполнял свои обязанности, которые возложены на него контрактом соцнайма. В случае признания этого обстоятельства действительным, суд принимает решение про то, что особа утратила право пользоваться жильем. Основываясь на этом решении, представителя ФМС должны снять такого жильца с регистрации.
• Отсутствует факт вселения жильца в квартиру, то есть он никогда в ней проживал. Это расценивается, как отказ от приобретения собственнических прав.

Процедура выписки человека из жилья бесплатна. На истца ложатся только сопутствующие расходы в виде государственной пошлины.

Если судом удовлетворена просьба заявителя и принято решение про снятие жильца с учета, а жилец отказывается выселяться даже после проведения процедуры снятия с учета представителями ФМС, он подлежит выселению в принудительном порядке

Положения Цивильного и Жилищного кодексов гласят, что принудительное выселение из квартиры может выполняться исключительно через суд. Оснований для совершения подобного действия через без согласия жильца, существует немного.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса особы, которые прописаны в муниципальном помещении, могут быть выписаны через суд в принудительном порядке:

• Если проживание в квартире носит номинальный характер, то есть жилец на самом деле проживает в другом месте. В этом случае истцу предстоит доказать, что человек отсутствует в квартире на постоянной основе, что он выехал из жилья добровольно; никто не препятствует его нахождению в квартире, жилец не платит за коммунальные услуги.
• Жилец угрожает правам и интересам других людей, например, не соблюдает правила пожарной безопасности, нарушает гигиенические, социальные и прочие нормы, которые предусмотрены законодательно; к пользованию помещением относится безответственно, например, не следит за своими домашними животными; портит чужое имущество и т.д.

Если речь идет о приватизированной квартире, выписка возможна в таких случаях:

• с человеком прекращены родственные отношения;
• при условии заключения соглашения с прописанным человеком зафиксированы факты его нарушения или срок действия соглашения окончился.

Если речь идет о выписке из жилья бывшего супруга, заявление в суд о выписке человека из квартиры после развода должно подкрепляться такими доказательствами:

• ответчик отказывается вести совместное хозяйство с владельцем жилья;
• отсутствует общий бюджет и общие предметы пользования;
• бывший супруг (супруга) не оказывают истцу какую-либо поддержку;
• ответчик переехал в иное жилье.

Приватизированное жилье

Несмотря на то, что законодательно закреплено право собственника лично решать вопросы, которые касаются прописки и выписки жильцов, на практике часто возникают сложности, связанные с выпиской. Например, проблема возникает в том случае, когда жилье было унаследовано или получено в дар, а в квартире имеются иные проживающие.

Также проблем с выпиской не избежать в случае прекращения семейных отношений, а недвижимость была приобретена еще в период совместного проживания. В этом случае придется доказывать в суде, что бывшие супруги ведут раздельное хозяйство, не имеют общих финансов, все расходы, которые связаны с квартирой, покрываются исключительно ее владельцем.

В том случае, если у особы, которую выписывают из приватизированного жилья нет другого места, где она может проживать, владелец обязан обеспечить ее жильем за собственные средства.

Что касается выписки самого собственника, то она возможна только в том случае, если он передаст собственнические права иному лицу. Если человек, которые выписывается обладает долей в собственности, эту долю придется выкупить. Это условие в первую очередь касается детей.

Жилищное законодательство Российской Федерации определяет причины, по которым бывший муж (жена) могут быть выселены из жилища:

• родственник утратил право на проживание в квартире, которая является личной собственностью бывшего супруга (это связано с тем, что супруги является членами семьи лишь до расторжения брака);
• жилая площадь используется не по назначению;
• муниципальному жилью причинен ущерб;
• по коммунальным платежам есть задолженность;
• человек долгое время проживал в другом месте;
• особа лишена родительских прав по отношению к несовершеннолетнему ребенку.

При обращении в судебный орган, заявителю нужно понимать, что если у бывшего супруга/-ги нет своего жилья, то при наличии соответствующего ходатайства от него судом может быть установлен период, на протяжении которого он сможет проживать в квартире на законных основаниях.

Нельзя выписать бывшую пассию в случае отказа от приватизации, поскольку такой отказ дает право претендовать на пожизненное проживание. Такое право сохраняется даже в случае смены собственника жилья (по договору купли-продажи).

Российское жилищное законодательство использует понятие «временно выписанное лицо». Такой термин применим в том случае, когда особа, которая проживает в квартире, получает тюремный срок или подвергается принудительному лечению. При этом на основе судебного решения в домовую книгу вносят информацию про временное выселение особы. Такая формулировка дает право после возвращения восстановить свою прописку.

Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда бывшие супруги имеют совместных детей. При прекращении семейных отношений с мужем, жена остается членом семьи по отношению к ребенку. Если малыш является собственником квартиры, это дает право матери проживать с ним. Исключение составляет ситуация, когда она лишена родительских прав. Аналогичными правами обладает и отец.

Родители имеют равные права относительно ребенка, если судом не установлено другое.

Несовершеннолетний же ребенок, который не является владельцем квартиры, может быть выписан из нее, если соблюдены определенные законодательные требования:

• если он проживает со вторым родителем, у него должно быть в собственности другое жилье;
• на выписку дал согласие орган опеки;
• есть конкретный адрес, по которому будет проживать ребенок;
• условия, которые созданы для ребенка на новом месте проживания, не уступают тем, которые были у него по старому месту жительства.

Если речь идет о выписке бывшего супруга из дома, зарегистрированного по договору социального найма, то это возможно при соблюдении таких условий:

• нарушен порядок пользования жилым помещением;
• супруг не вносит плату на коммунальные платежи;
• родитель лишен родительских прав;
• зафиксировано длительное отсутствие особы.

Жилищный кодекс закрепляет необходимость начала процесса выписки с решения вопроса в досудебном порядке. Тот, кто хочет выселить другого жильца, должен ему сообщить о своем желании и предложить расторгнуть контракт найма. Если согласие получено, договор переоформляется с одним владельцем.

Если есть намерение выселить бывшего мужа из муниципального жилья, в котором он является нанимателем, следует соблюдать такой порядок:

• определить, имеются ли основания для законного выселения;
• уведомить представителей муниципалитета про наличие обстоятельств, которые допускают выселение;
• подготовить в судебный орган иск;
• участвовать в судебных заседаниях;
• если будет соответствующее решение суда, выписать человека из квартиры.

На первый взгляд все достаточно просто, однако, на практике встречается множество тонкостей и подводных камней, с которыми простому обывателю бывает непросто разобраться. Если человек не уверен в собственных силах, он всегда может обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который поможет решить проблему в самые короткие сроки с наибольшей выгодой для заявителя.

Заявление об исполнении решения суда подается в то учреждение, которое занималось рассмотрением первоначального спора или в тот суд, где было исполнено заявленное решение – выбирать в данном случае может сам заявитель.

Как уменьшить сумму иска в арбитражному суде, читайте по этой ссылке.

Пошаговая инструкция подачи иска в арбитражный суд приведена здесь.

Как и при каких обстоятельствах можно выписать человека из квартиры?

Согласно Гражданскому кодексу РФ собственник обладает правами пользоваться, владеть и распоряжаться своей квартирой. При этом право распоряжения дает ему возможность прописать в данной квартире и других граждан, однако, их права заключаются лишь в пользовании таким помещением.

Также собственник может выписывать людей как добровольно, так и принудительно, то есть через судебные органы. Каждый случай выписки рассматривается отдельно и зависит от категории выписываемых граждан и от типа квартиры, из которой их выписывают.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Как выписать из квартиры жильца по взаимному согласию

1. уплатить государственную пошлину,
2. получить чек-ордер,
3. написать заявление с указанием нового адреса регистрации.

Данные документы сдаются вместе с паспортом в органы ФМС по месту текущей или будущей прописки.

Срок рассмотрения заявления занимает около трех рабочих дней, а паспорт со штампом о снятии и о постановке на учет выдается лишь через месяц. Таким образом, срок выписки жильца из квартиры — это в лучшем случае четыре с половиной недели.

Стоит заметить, что в случае, если жилец не в состоянии самостоятельно участвовать в этом процессе, существует выписка по нотариально заверенной доверенности.

Существует и онлайн-механизм выписки на сайте «Госуслуги». Он позволяет лишь подать заявление на снятие с учета не выходя из дома, однако, по прошествии трех дней рассмотрения, так же как и в первом случае придется заплатить государственную пошлину и сдать паспорт в ФМС.

Документы, необходимые для добровольной выписки из квартиры

1. паспорт гражданина РФ,
2. военный билет (мужчинам),
3. заявление формы№6 о снятии с учета.

Если жилец занимается выпиской не самостоятельно, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом. При этом справка формы 6 также должна быть заверена. Документы следует подавать в ФМС единовременно, в противном случае процедура выписки может быть не осуществлена.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

• Право собственности перешло другому лицу;
• Расторжение брака;
• Адрес прописки не совпадает с адресом фактического проживания;
• Наличие задолженностей по коммунальным счетам;
• Приватизация квартиры;
• Продажа квартиры;
• Использование жилой площади не по назначению;
• Аварийное состояние дома;
• Изменение назначения помещения.

Скорость делопроизводства и решения вопроса о выписке в каждом из этих случаев — своя. Решение суда зависит исключительно от ситуации и оснований для выписки. Исковое заявление нужно подавать в районный суд по месту расположения имущества.

Процедура выписки из квартиры собственника

Для выписки собственника из квартиры достаточно лишь уведомить паспортный стол об изменении места прописки.

Набор документов, необходимых для этого не отличаются от набора, предоставляемого жильцами, которые не являются собственниками.

Однако оплата госпошлины в таком случае не предусмотрена. Если собственник выписывается из своей квартиры по случаю ее продажи, он обязан прописаться на новом месте жительства не позднее семи дней после выписки.

Порядок выписки из муниципальной квартиры

Что касается выписки гражданина из муниципальной квартиры, она производится исключительно в судебном порядке.

Наиболее распространенные обстоятельства, влекущие за собой необходимость выписки – смена места проживания и неуплата коммунальных платежей жильцом в течение шести месяцев. В таком случае он не выполняет условия договора, по которому ему в пользования была передана данная квартира, и муниципалитет имеет право подать иск в судебные органы.

После вынесения решения судом и передачей сведений в органы ФМС, гражданин утрачивает свои права по пользованию квартирой и выписывается из нее в срочном порядке.

Существует и противоположный вариант, человек также получает квартиру по договору соц.найма, но не заселяется в нее, то есть фактически не приобретает права пользоваться квартирой по своему усмотрению. В случае если такой гражданин имеет несовершеннолетних детей, которые не в состоянии самостоятельно заселиться в квартиру, ребенок, как и родитель не получает права пользоваться квартирой. Однако если гражданин заселяется в квартиру в установленный срок, постоянно в ней проживает, платит за коммунальные услуги и использует квартиру по ее прямо назначению, то выписать его из муниципальной квартиры нельзя даже в судебном порядке.

Особенности выписки из квартиры, полученной в дар или по наследству

Необходимо знать, что если гражданин получает квартиру в дар или по наследству, но в ней прописаны другие жильцы, имеющие право пользования, их выписка осуществляется по взаимной договоренности, что маловероятно, или опять же через органы суда.

При этом следует учитывать: если прописанный гражданин является инвалидом или малоимущим, то суд может дать отсрочку на выписку до нахождения нового места проживания или вовсе отказать в иске нового собственника о выписке старых жильцов.

Особенности выписки несовершеннолетних и матерей с детьми

При этом он может как лишь обладать правом пользования квартирой, так и являться ее собственником. В последнем случае основанием выписки является решение органов опеки. Для этого необходимо подать:

1. заявление о разрешении выписки несовершеннолетнего,
2. свидетельство о его рождении,
3. выписку из ТСЖ, домоуправления или управляющей компании, которая подтверждает фактическое место проживания ребенка.
4. Также понадобится паспорт родителей или паспорт одного родителя и нотариально заверенное согласие на выписку от второго родителя.

Вынесение решения органами опеки занимает около двух недель. Если оно положительно, следует предоставить соответствующие документы в паспортный стол. Кроме того, к обязательным для подачи относятся документы, регламентирующие право собственности ребенка и заявление родителей о смене фактического адреса проживания или о прописке по новому адресу.

В случае если несовершеннолетний не является собственником, а лишь прописан в квартире и обладает правом пользования, потребуется тот же набор документов за исключением документов о решении органов опеки о выписке ребенка.

Если необходимо выписать несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, собственником которой является государство или муниципалитет, то сделать это возможно лишь в случае предоставления ребенку идентичных или улучшенных условий.

• Окончание срока договора социального найма.
• Покупка квартиры другим лицом.
• Переход квартиры по наследству.
• Переход квартиры другому собственнику по договору дарения.
• Расторжение брака с родителем ребенка.

Выписка осужденных также обладает рядом особенностей. Она осуществляется несколькими способами, первый из которых – взаимное согласие. Для этого необходимо предоставить коменданту места лишения свободы паспорт осужденного и заявление на выписку, заполненное непосредственно осужденным. После рассмотрения документов паспортистом, будет произведена выписка.

• паспорт собственника жилого помещения,
• заявление о выписке осужденного гражданина,
• решение суда о лишения свободы данного гражданина, которое можно получить в суде или непосредственно у заключенного.

Если выписка заключенного происходит не по взаимному согласию, а через суд, то в набор требуемых для этого документов входит:

• заявление собственника на выписку осужденного лица,
• копия документа, удостоверяющего личность осужденного, заверенная комендантом места лишения свободы,
• документы о праве собственности собственника,
• выписку из домоуправления, управляющей компании или ТСЖ, в которой будет подтверждено фактическое отсутствие осужденного по месту прописки.

Однако если осужденный является собственником доли квартиры, то после его возвращения из мест лишения свободы, суд вправе пересмотреть дело и снова вписать гражданина в данную квартиру.

Выписка прописанного человека из приватизированной квартиры

Процедура выписки из приватизированной квартиры не представляет особых сложностей. Она осуществляется в следующих случаях, если выписываемый жилец:

• Не участвовал в процессе приватизации.
• Не был прописан в данной квартире в момент приватизации.
• Не проживал в данной квартире, то есть не вступал в право проживания.

Для выписки необходимо предоставить в паспортный стол:

1. решение суда,
2. паспорт,
3. заявление на выписку,
4. выписку из домоуправления, ТСЖ или управляющей компании.

Как производится выписка по решению суда? Консультация на видео

Выше не раз упоминалось, что выписка возможна только по решению суда. А как именно проходит эта процедура? И как ее можно ускорить? Особенно часто с этим вопросом сталкиваются люди, купившие квартиру на торгах по банкротству, когда процедура выписки в связи с отсутствием ответчика может затянуться. Ответы — на видео.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Как составить заявление на выписку из квартиры?

Заявление на выписку из квартиры подается в органы ФМС и «уведомляет» государство о смене места жительства заявителя. Заявление на выписку из квартиры подается в строго установленной форме и только в органы, определенные законодательством.

Когда необходимо писать заявление на выписку из квартиры?

• изменение места жительства;
• изменение маршрутов кочевий;
• прекращение ведения кочевого и/или полукочевого образа жизни.

Заявление на выписку из квартиры подается в письменной форме с приложением всех необходимых документов. Оно может быть подано гражданином лично, по почте или через портал государственных услуг.

Органы ФМС рассматривают пакет представленных документов в течение 3 рабочих дней; и в день принятия решения о выписке в паспорте гражданина ставится соответствующий штамп.

Реквизиты заявления о выписке из квартиры

Заявление о снятии с регистрационного учета (о выписке) заполняется по форме №6 (данные о выписке будут содержаться в отрывном корешке заявления о регистрации по месту жительства) и включает в себя следующие реквизиты:

• подразделение органа ФМС по месту нахождения квартиры, из которой заявитель выписывается;
• ФИО заявителя, дата рождения;
• данные документа, удостоверяющего личность (паспорта);
• информация о законном представителе;
• информация о новом месте жительства;
• адрес предыдущего места жительства;
• подпись заявителя и дата подписания заявления;
• строка о заверке подписи заявителя должностными лицами органами ФМС.

Административным регламентом ФМС допускаются случаи, когда заявление граждан о выписке может быть направлено через факсимильную связь заранее; но впоследствии оно должно быть передано в орган ФМС по предыдущему месту жительства.

В случае необходимости гражданину может быть выдана копия заявления о выписке, которая заверяется подписью начальника органа ФМС и соответствующей печатью.

Выписка из квартиры в общем порядке

Приходим в орган ФМС и заполняем заявление о снятии с регистрационного учета по месту проживания. К заявлению прикладываем паспорт, свидетельство о праве собственности, договор социального найма, выписку из домовой книги, договор купли-продажи. Ждем 3 рабочих дня и получаем назад паспорт с проставленным штампом о выписке.

Но законодатель разрешил писать заявление о постановке на учет и снятии с учета в одном месте – в органе ФМС по месту будущей прописки. В этом случае уже орган ФМС по новому месту регистрации уведомляет орган ФМС по предыдущему месту жительства о снятии гражданина с регистрации.

Заявление, как уже отмечалось, заполняется гражданином, который выписывается из квартиры. Исключение составляют случаи, когда выписываются несовершеннолетние, не достигшие возраста 14 лет – за них заявление заполняет родитель или законный представитель.

Если гражданин выезжает на новое место жительства за пределы РФ, то помимо штампа о выписке он должен получить лист статистического учета выбытия (форма № 12В).

Выписка через единый портал государственных услуг

Для совершения выписки через портал госуслуг необходимо зарегистрироваться в личном кабинете и получить индивидуальный логин и пароль.

Последовательность действий следующая:

В течение 3 рабочих дней заявление проверяется, и заявителю направляется приглашение на посещение органа ФМС с оригиналами документов, указанными в заявлении. После этого штамп о выписке ставится в паспорт.

На практике встречаются случаи, когда гражданину необходимо выписаться в связи с продажей квартиры; но при этом последующая прописка не предполагается. В таком случае порядок действий следующий:

1. Приходим в орган ФМС по месту жительства, заполняем заявление. В графе, где следует указать адрес нового места проживания, указываем абсолютно любой. Даже если вы там жить не будете. С заявлением предоставляется паспорт. Сотрудники регистрационного органа могут потребовать свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. По истечении 3 дней приходите в орган ФМС за паспортом и также забираете лист убытия. Он понадобится для регистрации по новому месту жительства (если надумаете) и действителен в течение 30 суток.

Когда не нужно писать заявление на выписку из квартиры?

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1, заявление на выписку из квартиры не требуется писать в тех случаях, когда основанием для выписки будет являться решение суда или акт государственного органа.

При этом следует помнить, что в случае выписки из квартиры в связи с поступлением на военную службу, орган ФМС после окончания всех регистрационных действий должен направить в течение 2 недель в военкомат сведения о выписке гражданина. А снятие с регистрационного учета в связи со смертью гражданина происходит от даты смерти, указанной в свидетельстве.

Как написать исковое заявление о выписке из квартиры в 2018 году

Принудительное выселение прописанных граждан предполагает наличие веских оснований. Доказать необходимость снятия с регистрационного учета можно только в судебном порядке.

Как в 2018 году составить иск о выписке из квартиры? Причины, по которым совместное проживание на одной жилплощади невозможно, бывают разными.

Но если прописанный гражданин отказывается от добровольного снятия с учета, потребуется обращение в суд. Как в 2018 году подается иск о принудительной выписке из квартиры?

Процедура выписки из квартиры в судебном порядке введена в юридическую практику почти одновременно с началом приватизации жилья.

После того, как появилось понятие частной собственности, возникла необходимость регулирования института прописки. Каждый гражданин РФ обязан иметь регистрацию по месту проживания.

И если решение о возможности прописки принимается собственником жилья, то выписка осуществляется по желанию зарегистрированного гражданина.

Владелец квартиры не может безосновательно, только по своему желанию, снять с регистрационного учета кого-либо из прописанных граждан.

Принудительная выписка из квартиры осуществляется исключительно через суд. Истцу придется аргументировать свое требование и обосновать необходимость выписки.

Если суд сочтет основания достаточными, то будет принято решение о снятии с регистрационного учета по определенному адресу конкретного гражданина.

Но необходимо учесть, что некоторые категории нельзя выписать даже через суд. Например, несовершеннолетних детей нельзя лишить жилплощади без предоставления аналогичных условий взамен.

Нельзя выписать в никуда людей недееспособных, нетрудоспособных, находящихся на бессрочном иждивении и требующих постоянного ухода.

Отдельные граждане сохраняют право бессрочного пользования жильем даже при смене собственника.

Например, отказ прописанного гражданина от участия в приватизации лишает его права распоряжения жильем, но позволяет бессрочно проживать в квартире после приватизации.

В первую очередь необходимо различать такие понятия, как право пользования и право распоряжения. Собственник квартиры вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.

Прописанный в помещении человек располагает только правом пользования жилплощадью. Данную возможность он получает одновременно с постановкой на регистрационный учет по определенному адресу.

Снятие с регистрационного учета, или выписка, лишает человека права пользоваться жильем и соответственно, он обязан покинуть квартиру по требованию собственника.

При этом выписка может осуществляться добровольно, то есть по заявлению прописанного лица, подаваемого в регистрационные органы.

Принудительная выписка через суд осуществляется по исковому требованию собственника.

Основанием для подачи иска становится утрата права пользования жилым помещением в силу обстоятельств. И вот эти обстоятельства должен обосновать истец.

Все допустимые основания принудительной выписки из квартиры можно условно поделить на две категории:

Говоря о причинах обращения в суд, нужно знать о разнице оснований для выписки в отношении приватизированного и муниципального жилья.

Собственник может потребовать выписки через суд, если:

Например, гражданин получил квартиру в дар и законно оформил объект в собственность. Однако, как оказалось, в помещении прописаны абсолютно посторонние люди.

В этом случае владелец может подать исковое заявление о выписке из подаренной квартиры. Наниматель вправе потребовать принудительной выписки, когда:

• жилец не участвует в оплате коммунальных услуг более полугода;
• права соседей систематически нарушаются жильцом и на предупреждения он никак не реагирует;
• существует угроза разрушения жилья по причине порчи, наносимой жильцом.

Важно! Если с требованием о принудительной выписке нанимателя муниципальной квартиры обращается кто-то из прописанных вместе с ним людей, то по решению суда выселяются все проживающие в квартире граждане.

Утрата нанимателем права пользования жильем автоматически лишает аналогичного права и членов его семьи.

Нормативное регулирование

Все вопросы, касающиеся жилья, его содержания и использования, регламентированы Жилищным Кодексом РФ.

Порядок принудительной выписки из жилого помещения на основании судебного решения прописан в ст.31 ЖК РФ.

Основанием для снятия с регистрационного учета через суд может становиться и ст.292 ГК РФ, по которой члены семьи собственника утрачивают право пользования жильем при смене собственника, если иное не определено законом.

Какие документы нужны на продажу приватизированной квартиры, читайте здесь.

Подробно о порядке прописки и выписки сказано в ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993. Порядок обращения в судебные органы и рассмотрения иска по существу определяет ст.154 ГПК РФ.

Как составить бланк искового заявления о выписке из квартиры

При составлении искового заявления, с требованием о выписке определенного гражданина из жилого помещения, необходимо соблюсти утвержденную структуру подобных документов.

Схема составления выглядит так:

сведения об истце (Ф.И.О., место проживания);

сведения об ответчике (Ф.И.О., адрес проживания или фактического нахождения)

перечисление доказательств, имеющих отношение к делу

ссылки на соответствующие требованию нормы закона, согласно которым нарушаются права истца

копии иска по числу участников процесса;

копии документов на квартиру (правоустанавливающая и правоподтверждающая документация, выписка из домовой книги, технические документы)

иные документы, прилагаемые к иску (доказательства)

При выселении из муниципального жилья иск составляется по аналогичной схеме. Но ссылается истец на нормы жилищного права.

В качестве документов на квартиру прилагается копия договора найма и копия справки о составе семьи.

Как проводится процедура снятия с учета

Судебное разбирательство о принудительной выписке проводится при участии истца и ответчика. Участники процесса должны являться носителями объективных обязанностей и прав.

То есть у заявителя должны иметься основания, подтверждающие права на квартиру. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности, не позволяет обратиться с иском в суд.

Требования о выселении должны иметь основания. Истец обязан перечислить и подтвердить обстоятельства, нарушающие его права.

Также заявляются причины, по которым конкретное лицо выбрано ответчиком. К процессу могут привлекаться третьи лица, способные подтвердить правомочность требований одной из сторон.

• представитель ФМС, так как этот орган ответственен за регистрационный учет;
• департамент жилищной политики или иной орган, в чьем ведении находится муниципальное жилье;
• собственники жилья, являющиеся совладельцами;
• органы опеки и попечительства, когда речь идет о выселении несовершеннолетнего лица.

Суд рассматривает представленные доказательства и заслушивает аргументы сторон и привлеченных лиц. Далее судом принимается решение, соответствующее обстоятельствам дела.

В случае удовлетворения требований истца ему вручается решение о принудительной выписке из квартиры.

Видео: как составить исковое заявление

Истец обязан самостоятельно обеспечить исполнение судебного решения. Он обращается в регистрационный орган и снимает с регистрационного учета нежелательного жильца.

Если выписанный человек не желает покидать квартиру, привлекаются судебные приставы, исполняющие решение суда.

Как правильно написать иск

При составлении иска нужно четко отобразить суть спора, перечень предъявляемых претензий и фактические основания.

В резолютивную часть желательно включить такие требования:

Источники:

Следующие статьи:

• Как написать заявление на выплату выходного пособия
• Как написать заявление на доплату за временно отсутствующего

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Как написать заявление о предоставлении дней без содержания

Превышение полномочий как написать заявление

Как написать заявление в школу отпуском

Как правильно написать записку в школу об отказе от прививки

Популярное

Как написать заявление на принятие гражданство

( Читали 14)

Как правильно написать рекомендательное письмо образец няни

( Читали 12)

Как написать заявление на отмену постановления

( Читали 12)

Как правильно написать расписку о получении денег образец чтоб не обманули

( Читали 11)