Как написать заявление на замену канализационного стояка в квартире
Обязанности ЖКХ по замене стояка канализации в квартире и подъезде. Как написать заявление на ремонт: образец
Замена старых или поврежденных стояков на новые в многоквартирных домах весьма частый вопрос, который встает перед жильцами.
Когда они сталкиваются с подобными ситуациями, появляется вопрос: куда обратиться, кто должен менять стояки, за чей счет проводятся работы, а также кому и как правильно написать заявление на проведение ремонтных работ по замене канализационных труб на новые?
Что обязаны делать коммунальщики?
В соответствии с общими правилами содержания имущества в многоквартирном доме, полная ответственность за техническим состоянием коммунальных стояков возложена на управляющую компанию, а в случае ее отсутствия – на ЖЭК. Жильцы обязаны знать, что ответственность заканчивается только на отрезке трубы, где стоит первый кран отвода от стояка.
Основанием для проведения работ по восстановлению работоспособности стояков будет:
- плановое проведение;
- акт, подтверждающий то, что часть стояка требует ремонта для предотвращения аварии;
- протечка или другая неполадка.
Ремонт и замена канализации в квартире полностью «лежит на плечах» владельца собственности и не является обязанностью коммунальных служб. Хозяин может самостоятельно поменять стояки отопления в квартире, наняв стороннюю компанию, которая может взять на себя эту обязанность, или воспользоваться услугами специалистов ЖКХ.
Если же отремонтировать или поменять нужно не трубы, а вертикальные стояки – ответственность на себя берет ЖЭК.
Обслуживание коммуникационных стояков в подъезде должен полностью брать на себя ЖЭК. Но на практике коммунальщики не всегда охотно выполняют эту работу. Часто они находят причины, чтобы переложить ответственность на жильцов дома.
Чтобы избежать подобной ситуации, необходимо не устно, а письменно обращаться в управляющую компанию.
Кто и за чей счет должен ремонтировать?
Исключением являются только случаи, когда жилье не приватизировано и работы относятся к капитальному ремонту. При замене стояков внутри квартиры, надо заручиться поддержкой соседей снизу и сверху.
Оплата замены стояков, которые находятся в ведомстве управляющей компании или ЖЭКа, осуществляется по статье «содержание и ремонт жилого помещения». Плата за коммунальные услуги и жилплощадь взымается ежемесячно по ст. 153 Жилищного кодекса РФ. Поэтому все попытки заставить жильцов самостоятельно устранять неисправности являются незаконными.
Если же потребовался ремонт или замена стояков, находящихся в общем имуществе, и коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде.
Действующие правила содержания общего имущества многоквартирного дома от 13.08.2006 гласят, что собственники могут самостоятельно осуществлять работы по обслуживанию и ремонту или привлекать сторонних лиц для нормализации работоспособности коммунального хозяйства. Однако есть ситуации, при которых ЖЭК или УК обязаны производить замену стояков. Как же правильно составить заявку? Требуется ли собирать собрание жильцов дома для подписания заявления?
Мы рассмотрим самую правильную и эффективную последовательность действий по запросу замены стояков многоквартирного дома:
- Если необходим капитальный ремонт стояков, нужно созвать общее собрание жильцов (принятое решение оформляется надлежащим образом).
- Если кворум не удалось собрать или без созыва собрания можно обойтись, следует составить коллективное обращение заинтересованных жильцов.
- Далее, необходимо обратиться в УК или ЖЭК с заявлением, ведь стояки находятся в общественной собственности и их обслуживание оплачивается ежемесячно в качестве коммунальных счетов.
Пример написания заявления
Заявление на замену стояка оформляется в свободной форме. В нем необходимо подробно описать ситуацию, которая сложилась и требует срочного вмешательства со стороны. Заявление подается на имя начальника УК или ЖЭКа.
В качестве примера заявления можно взять следующий образец:
При возникновении проблем с написанием заявления, можно использовать образец, который есть в каждой управляющей компании и ЖЭКе.
Как в квартире, так и в подъезде, замена труб и стояков осуществляется только в случае положительной резолюции коммунальщиков. Если ответ будет отрицательным, нужно требовать проведения осмотра коммуникаций с составлением акта об их техническом состоянии.
Вообще-то, стояки считаются коммунальной собственностью, и за их сохранность, а также функционирование отвечает ЖЭК. Но это только в теории. На практике с проблемой замены стояков приходится сталкиваться именно жильцам. Однако, даже после написания заявления в ЖЭК или УК, ремонт стояков может быть переложен на владельцев жилья.
На данный момент Фонд содействия реформированию жилищно-коммунальных хозяйств по статье 185 Федерального законодательства предлагает выполнить ремонтные работы за счет бюджета. Но собственникам жилья все равно потребуется оплатить не менее 5 процентов от расчетной стоимости за ремонтные работы.
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Образец заявления на замену стояка канализации в квартире
Образец заявления на замену стояка канализации в квартире
Глава 2. Общие требования безопасности зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) Статья 7. Требования механической безопасности 1) разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей; 2) разрушения всего здания, сооружения или их части ; 3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории; Так же экспертами было замечено, что постоянные протечки из системы канализации нарушают требования СанПиН 2.
Замена стояков канализации
Заявление подается на имя начальника ДУК.
Совет: Написать заявление необходимо в двух экземплярах, на одном обязательно должны поставить отметку секретарь ДУК о получении. Образец заявления на замену стояка можно найти в любом отделении ДУК. Замена включает такие этапы работы: Демонтаж старых стояков канализации; Установка новых стояков;
Грамотное заявление на замену канализационного стояка
должны быть заявления от собственников квартир по всей длине, форма заявления произвольная Помогите!
Как правильно оформить заявление в УК на замены старых отопления В свободной форме в шапке ваши данные и ук,желательно в 2-ух экземплярах и визируйте их Старый это значит более 25 лет.есть доказательства ? вот с ними и заявление Подскажите как лучше написать заявление в РЭУ на замену стояков хол.
Образцы заявлений в управляющую компанию
Заявление составляется в произвольной письменной или печатной форме за подписью подателя.
Однако, в отношении данного документа действуют общие правила для заполнения аналогичных бланков: В правом верхнем углу указывается данные должностного лица (должность, Ф.И.О.), наименование и юридический адрес управляющей компании. Далее необходимо написать от кого подается заявление (Ф.И.О., адрес, контактные данные)
Образец заявления на замену канализационного стояка
Давайте разбираться по порядку.
Поскольку канализации – общее имущество, его содержанием и ремонтом должна заниматься коммунальная организация, обслуживающая дом.
Образец заявления на ремонт труб
В управление муниципальным имуществом г. ________
проживающих по адресу6 ул.
(ФИО, адрес, телефон)
заявление о замене труб.
В нашем доме часть помещений (можно конкретизировать какое именно) является муниципальной собственностью и ранее там располагался _________
Однако в настоящее время муниципальное помещение пустует, его ремонт не производится в результате чего произошла протечка труб (канализации и проч) и вода заливает также наши квартиры (помещения).
Ни мы сами, ни управляющая компания, обслуживающая наш дом, не имеем доступа к вышеуказанному муниципальному помещению и не можем своими силами устранить имеющуюся там протечку, в результате которой страдает целостность и наших квартир (помещений).
Как составить заявление на замену труб кухонного стояка?
После чего вам сообщат дату и время замены труб кухонного стояка.
Есть дома где ГВС и ХВС + канализация, находятся в тамбуре между квартирами, или непосредственно на кухне за облицовкой.
Замена общедомового стояка
Предельный срок выполнения ремонта Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования).
ПРОШУ: 1. устранить протечку трубы (стояка холодного водоснабжения) в квартире расположенной по адресу:______________, в день получения настоящей претензии;
Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?
В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала. Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности. Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления.
Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире?
Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.
Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.
О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье.
Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.
В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.
Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.
Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.
Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.
Нормативные документы
Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:
- правилами содержания общего имущества в МКД;
- правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
- методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь.
Личное или общедомовое имущество?
Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.
К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.
Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.
Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.
Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах? Ответ вы найдете на нашем сайте.
По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.
Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.
Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.
В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.
Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.
В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.
Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.
Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.
Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.
В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.
Образец заявления на замену стояка канализации.
Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.
После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.
Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?
Дополнительных средств при замене стояка или ответвлений от него до первого стыковочного соединения собственник платить не обязан.
Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.
Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.
В таких случаях следует напоминать работникам УК, что канализационные, водопроводные стояки и стояки батарей, обслуживающие более, чем одну квартиру, являются общедомовым имуществом, и за их замену и ремонт отвечает УК.
Более того, замена стояков в любом случае будет оплачиваться собственниками жилья из средств, уплачиваемых ими в коммунальных платежах.
О том, что делать, если кто то из жильцов дома против замены общего стояка канализации, вы можете узнать из видео:
Как составить заявление на замену труб кухонного стояка?
Необходимо заменить трубы кухонного стояка, подскажите, как составить заявление? Может быть где-то есть образец?
Достаточно обратиться в управляющую компанию (ЖЭУ, ЖЭК), написать заявление произвольной формы. В "шапке" заявления укажите ФИО управляющего, всю информацию о себе: ФИО, адрес, номер дома, квартиру.
Далее под словом "Заявление" опишите причину вашего обращения. Например, прошу заменить трубы кухонного стояка по причине того, что срок их эксплуатации вышел и приходится систематически устранять протечки, что грозит затоплением соседей снизу.
Ваше заявление должно быть зарегистрировано в журнале. После чего вам сообщат дату и время замены труб кухонного стояка.
В начале определяемся о каком стояке идёт речь.
В подавляющем большинтве домов на кухнях лишь стояк отопления, стояки горячей и холодной воды и канализации, в туалете.
Есть дома где стояки ГВС и ХВС + канализация, находятся в тамбуре между квартирами, или непосредственно на кухне за облицовкой.
Это важные моменты, ибо замену стояка отопления не разрешат производить в отопительный сезон (только аварийная ситуация).
Далее собственно заявление.
Как правило заявление пишется в свободной форме.
Заявление на имя, или начальника ЖЭУ, или в УК на имя начальника.
В "шапке" к кому обращаемся (Ф.И.О начальника + Ваш адрес и инициалы).
Далее текст заявления, изложите суть проблемы и советую обязательно указать что Вы добросовестный плательщик и у Вас нет задолженностей.
Заявление в двух экземплярах
Всё, внизу заявления дата и подпись.
Далее посещаем УК, ЖЭУ и отдаём заявление секретарю.
Одно заявление с печатью и подписью секретаря (это подтверждение тог что заявление принято) оставляем себе, другое остаётся в УК, ЖЭУ.
Возможно в Вашем УК, иди ЖЭУ есть бланки, вот так он примерно выглядит.
Заявление составляется в свободной форме, но некоторые тонкости надо учесть:
У вас ржавые трубы? А денег на замену нет?
Как правильно написать заявление в ЖКХ на замену ржавых труб бесплатно.
Сегодня все сантехнические системы и приборы, находящиеся внутри наших жилищ не подлежат обслуживанию такой организации, как ЖКХ, при том что называться она может РЭУ, ДЭЗ, ЖКО и тому подобно.
Произошло это как то плавненько, незаметно, во времена перестроечные, и думаю приватизация жилищ преследовала и эту цель. Ведь помним, что в «советское» время вызванный слесарь не рассуждал — «это ваша забота, а это наша». При появлении проблемы касающейся данного вида работ, сантехник, хоть и не рьяно, но устранял течи труб, исправлял нарушения работы сантехприборов. Согласен не чурался сим подзаработать, и довольствовался тем, что ему предлагал жилец.
Сейчас приходит такой молодчик, осматривает, и при обнаружении течи на разводке по квартире перекрывает краны на вводе и до свидания. Объясняя это — «не наша проблема». Ведь приватизация жилья подразумевает именно полную ответственность за рабочее состояние и исправность сантехнических систем (водопроводные, канализационные и трубы отопления), и оборудования (унитаз, смеситель, слив и другие).
Рассмотрим в этой статье, Уважаемые читатели, вопрос касающийся протечек водопровода.
Каким образом самостоятельно справиться с этой проблемой читай в статье потекли трубы, здесь я рассмотрел три варианта возможного устранения аварийной ситуации своими руками. Которые гарантированно дают время на подготовку и плановый ремонт необходимого сантехузла, либо замены системы полностью. Если Вы её не прочли, то зря, очень даже рекомендую.
Такой вариант подразумевает замену узла, либо системы на новые, в противном случае будет установлен к примеру хомут, для тех кто не знает, что это такое, вторично вынужден отправить на статью потекли трубы, там имеется фото и принцип его действия.
Я не буду лезть в дебри махинаций, а продолжу по существу.
Что же делать, если у Вас трубы (имею ввиду стояки) находятся в аварийном состоянии, а денег на замену их нет? Ведь аварийное состояние может выглядеть, как до крайней степени изъеденная ржавчиной труба, но вовсе не обязательно имеющая утечки, к примеру как на фото.
Как добиться от ЖКО бесплатной замены трубопровода?
Скажу сразу, криком и нахрапом тут делу не поможешь, кадры в данных организациях подобраны с «железными нервами», порой просто «не прошибаемые». А необходимо Вам написать заявление, ниже привожу образец:
Прошу принять меры по замене стояка в моей квартире, который является общим имуществом, в счёт платы за техническое обслуживание (без дополнительной оплаты) согласно Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491.
Указанный стояк начал иметь признаки и протечку некоторое время назад, и вызванный мной специалист ДЭЗ дал рекомендации по установке хомута на место протечки. Ситуация продолжает развиваться, грозя перейти в аварийную.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме вносится своевременно и в полном объёме, согласно Единого платёжного документа.
Работы прошу произвести в самое ближайшее время (в течении) недели, так как выход из строя части стояка может с большой вероятностью привести к необходимости выполнения работ аварийного характера и значительному материальному ущербу, как моего имущества, так и имущества квартир, расположенных ниже.
В случае отказа или необоснованной задержки производства работ копия заявления и жалоба будут направлены в Управу района ……, Префектуру …… и в Государственную жилищную инспекцию города.
Вот такое заявление должно помочь в Вашей проблеме. Попасть оно должно по назначению, а при подаче секретарю добиться его регистрации.
В случае отсутствия действий, можно обратиться в суд с гражданским иском, приплюсовав требование компенсации за нанесённый моральный ущерб.
Возможно Вы выберете замену водопровода за свой счёт, статья достоинства и недостатки материалов для водопровода, поможет сделать правильный выбор.
Желаю Вам Уважаемые читатели, всегда достигать поставленных целей, а я на этом закончу свою статью. Если у Вас есть чем её дополнить, или появились какие-нибудь вопросы милости прошу в раздел комментарии, это помогает определить что интересно читателю, а соответственно мне в выборе темы следующей статьи.
Гостям рекомендую подписаться на получение новых статей блога на почту, форма откроется прокрутив страницу в самый низ.
На этом всё, успехов в работе. С уважением Андрей.
Если считаешь, что данная информация будет полезна друзьям, кликни по иконке соц сети.
Источники:
svoe.guru , propuskspb.ru , pravapot.ru , www.remotvet.ru , santehskript.ru ,Следующие статьи:
- Как написать заявление на замену лампы
- Как написать заявление на замену стояка в квартире холодной воды
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
