Как написать заявление участковому на квартирантов

» Недвижимость 22 декабря 2024 года

Как можно выселить квартирантов

Процедура, позволяющая решить проблему о том, как можно выселить квартирантов, зависит от наличия правоустанавливающих документов на недвижимость.

Решению суда может предшествовать обращение в полицию и органы местной власти.

Принудительное выселение остается крайней мерой, на которую решаются многие хозяева недвижимости.

Некоторые собственники выгоняют квартирантов своими силами:

меняют в дверях замки;
выносят имущество нанимателя на лестничную площадку со скандалом и рукоприкладством.

В статье обозначаются законные варианты воздействия на недобросовестного квартиросъемщика.

Ст. 17 ЖК РФ предусматривает обязанность владельцев и собственников квартиры использовать жилье по назначению.

Разрешено постоянное или временное проживание на жилплощади, без использования ее в качестве складского и иного помещения.

В противном случае может последовать визит представителей жилищной инспекции и составление протокола об административном нарушении.

Одновременно выдается предписание об устранении последствий использования жилья не по назначению.

При повторном нарушении органы местной власти оставляют за собой право обращаться с иском в суд о выселении должника без предоставления ему другой квартиры.

Субъектами инициативы процедуры выселения будут граждане или органы местной власти – в зависимости от формы собственности на жилье.

Квартиранты, проживающие в приватизированных квартирах, становятся ответчиками в делах, истцами по которым выступают собственники жилья.

ЖК РФ (Гл.8) определяет порядок пользования муниципальным жильем. Оно сдается жильцам по договору социального найма, его последующая аренда возможна только с согласия собственника, т.е. органа местного самоуправления.

Выселение из квартиры, которая приватизирована, разрешено по инициативе арендодателя.

Закон обязывает владельцев недвижимости подписывать договор найма жилого помещения, в котором указываются права и обязанности собственника жилья и квартирантов.

Владелец жилплощади обязан предоставить помещение, пригодное к проживанию. Он также должен обеспечить арендатору беспрепятственный доступ в квартиру.

Наймодатель жилого помещения вправе требовать сумму квартплаты, предусмотренной в договоре.

В ст. 678 ГК РФ обозначаются обязанности квартиранта. Он должен:

Использовать жилое помещение строго по назначению.
Воздержаться от переустройства и реконструкции квартиры без согласия собственника.
Своевременно вносить за жилье арендную плату.

Закон также регулирует правовой статус жильцов, проживающих вместе с наймодателем. В договоре указывается их перечень.

Возможно вселение временных квартирантов на срок не более 6 месяцев. Они не могут самостоятельно пользоваться жилым помещением.

Ответственность за их действия перед собственником квартиры будет нести наниматель.

Необходимые первоначальные действия

Если налицо очевидное подтверждение недобросовестности квартиранта, то выселение следует начинать с непосредственного общения с правонарушителем.

Ситуация зависит от того, кто желает выселить квартирантов:

Следует обращаться в правоохранительные органы по месту нахождения жилого помещения – к сотрудникам ГУВД, участковому уполномоченному.

Заявление участковому необходимо подавать лично. Вероятно, его действия ограничатся профилактической беседой.

Выселение квартирантов во внесудебном порядке, на законных основаниях будет затруднительным.

Сотрудники полиции и судебные приставы тогда не вправе насильно выводить людей из квартиры.

Если жильцы упорно отказываются покидать жилое помещение, то заставить их съехать законным способом можно только с помощью судебного решения.

Варианты предоставления данной услуги

По закону собственник обязан оформить договор аренды с нанимателем.

Но владельцы недвижимости часто предпочитают вселять жильцов без подписания соглашения и получать оплату уже по факту.

Возможно требование по взносу залога и платы за последний месяц проживания. Аренда квартиры без договора чревата рисками для обеих сторон.

У квартирантов нет гарантии того, что позже владелец передумает сдавать жилье в аренду, и потребует гражданина немедленно съехать. Закон в такой ситуации будет на стороне собственника квартиры.

Владелец недвижимости, пуская на жилплощадь людей без договора аренды, рискует тем, что недобросовестные жильцы могут испортить квартиру.

И также находящееся в ней имущество – например, самовольно разбирать мебель, разрушать стены и сантехнику.

Доказать в суде причастность нелегальных жильцов к подобным правонарушениям будет затруднительно.

Как выселить квартирантов из своей квартиры

Собственнику необходимо помнить о том, что он является титульным владельцем недвижимости.

Когда квартирант остается в жилом помещении на незаконных основаниях – например, не вносит оплату и продолжает жить в квартире, то стоит напомнить ему о необходимости отдать деньги или съехать через определенный срок.

Далее следует обращаться с заявлением в полицию.Юридические нюансы могут быть в пользу как квартиранта, так и собственника жилья.

В полиции можно указать на то, что гражданин незаконно проник в жилое помещение, самовольно занял жилплощадь.

В подобной ситуации может грозить даже уголовная ответственность по ст. 139 УК РФ.

Справедливость такого способа достаточно сомнительна, если квартирант оплачивал проживание в жилом помещении и прекратил это делать за неимением средств.

Подобные обстоятельства могут быть выяснены при личной беседе с конфликтующими сторонами.

Собственник квартиры может быть сам привлечен к административной ответственности, если будет доказано, что он незаконно сдавал помещение.

Если обращение в полицию не возымело успеха, то придется действовать иными способами – писать заявление в прокуратуру и судебные органы.

Актуален по-прежнему вопрос о том, как выселить квартирантов из соседней квартиры, особенно тех, которые мешают нормальному образу жизни остальных жильцов.

Пьянство, ссоры, нарушение закона о тишине – распространенные в таком случае правонарушения.

Соседям нужно попытаться поговорить с собственником квартиры, который может быть заинтересован в своей репутации.

Но часто он может даже не знать квартирантов в лицо или не предпринимать активных мер, чтобы утихомирить правонарушителей.

При чрезмерной активности квартирантов в соседней квартире ночью следует вызывать полицию.

Как выселить квартирантов из квартиры без договора, читайте здесь.

Законные основания для выписки

Правила регистрации и снятия граждан РФ с учета предусматривают обязанность гражданина становиться на учет, если пребывание в другом населенном пункте превышает 90 суток.

Квартиранты редко получают постоянную прописку в съемном жилье, за исключением недвижимости в отдаленных и непривлекательных для проживания районах.

Временная регистрация оформляется по соглашению с собственниками. Ее максимальный срок составляет 5 лет.

При наличии прописки – граждане имеют право беспрепятственно проживать в квартире, независимо от того, вносят ли они оплату или нет.

Возможно обращение в органы полиции или ФМС – в случае, если на съемной квартире проживает люди, не имеющие постоянной или временной регистрации.

Граждане РФ отделаются штрафом. Иностранцы могут быть депортированы из страны, с запретом въезда на территорию РФ на срок 5-10 лет.

Причины, которые беспокоят

Выселение соседей из своей квартиры возможно по причине неоплаты проживания в жилом помещении.

Распространенный повод задуматься о смене квартирантов – это ухудшение качества жилья, намеренная порча недвижимости.

Допустимо решение собственника квартиры больше не сдавать жилье в аренду, о чем квартирант должен быть своевременно предупрежден.

Принудительное выселение квартирантов может осуществляться, если дом был признан ветхим, аварийным и подлежащим сносу.

Истцами по судебным делам в таком случае часто выступают органы местного самоуправления.

Если заключен договор

Выселить квартиранта законным способом без суда, при подписании договора найма жилого помещения, не представляется возможным.

Ст. 671-688 ГК РФ регулируют порядок заключения, расторжения такого соглашения. Большое внимание следует уделить сроку договора. Он не может превышать 5 лет.

За 3 месяца до истечения срока действия сделки собственник должен уведомить квартиранта о намерении не заключать договор в будущем и не сдавать квартиру в течение года.

Можно предложить оформить сделку на тех же или иных условиях. Несоблюдение таких правил служит поводом для судебного разбирательства.

Ст. 687 ГК РФ регулирует порядок расторжения сделки по найму квартиры. Квартирант в любое время имеет право расторгнуть договор, предупредив об этом собственника жилья за 3 месяца до отъезда.

По инициативе собственника (владельца) договор прекращается в случаях, если:

Правила составления коллективной жалобы на соседей — образец

Недаром существует выражение «Мой дом – моя крепость». В своем жилище каждый человек хочет чувствовать себя как за каменной стеной.

К сожалению, нередко безоблачное существование на своей законной жилплощади омрачается живущими за стеной (снизу, сверху) нерадивыми соседями. Для некоторых из них, спокойствие живущих совсем рядом людей, не имеет никакого значения, впрочем, как и элементарные нормы поведения и общественного порядка.

Рано или поздно любое терпение заканчивается и возникает закономерные вопросы:

Как повлиять на проблемных соседей?
Куда обращаться в такой ситуации?
В какие органы подать жалобу для восстановления порядка в доме?

Как написать заявление участковому на квартирантов

Структура и состав коллективной жалобы на соседей

В написании жалобы не последнее место занимает правильность ее составления.

Ниже указывается от кого исходит жалоба.

Далее по центру пишется слово «заявление». После этого идет подробное описание причины жалобы, всех фактов, сути проблемы. В заключение должна быть просьба принять меры по отношению к проблемным соседям или иные требования.

Завершает документ дата составления и подписи всех жильцов, подающих жалобу.

Какие данные необходимо указать в жалобе

В коллективной жалобе на соседей должны присутствовать следующие данные:

Наименование организации или учреждения, куда подается жалоба.
Должность руководителя организации, его ФИО.
ФИО лиц, подающих жалобу, их подписи.
Адрес дома, жильцы которого подают жалобу.
Адрес соседей, создающих неудобства.
Подробное изложение сути жалобы с описанием всех деталей.
Список жильцов, участвующих в написании жалобы с указанием адресов, в том числе номеров квартир.
Дата составления жалобы.

Правила составления коллективной жалобы

В тексте коллективной жалобы (претензии) обязательно должны присутствовать местоимения «нас», «мы». Ведь жалоба исходит не от конкретного человека, а от коллектива.

При изложении претензий необходимо делать ссылки на статьи и нормы действующего Законодательства. Жалоба должна быть составлена в двух экземплярах. Один из них передается в соответствующий контролирующий орган, второй остается у жильцов.

Как и у прочих официальных документов у коллективной претензии два варианта направления адресату:

Лично в руки секретаря, руководителя или иного представителя организации;
Почтой, желательно заказным письмом с уведомлением и описью.

При личной передаче жалобы на экземпляре жильцов проставляется дата и подпись сотрудника, принявшего документ.

Образец коллективной жалобы участковому

5 отдела полиции РУВД

Петрову Льву Николаевичу

от Иванова А.В., г. Москва, ул.Львовская, д.15, кв.12

Глотова С.А., г. Москва, ул.Львовская, д.15, кв.14

Смолина О.Л., г. Москва, ул.Львовская, д.15,кв.20

Результат производимых нами замеров уровня громкости варьирует от 60 до 75 дБ. Тем самым гр. Абросимов нарушает положения п.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.293 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На просьбы убавить музыку и вести себя тише Абросимов никак не реагирует, а чаще вообще не открывает дверь. Когда открывает, всегда встречает нецензурной бранью и угрозами.

На основании изложенного,

Рассмотреть настоящее заявление и принять к гражданину Абросимову М.А. соответствующие меры. А также привлечь виновного к ответственности за нарушение наших прав, оказать содействие в восстановлении порядка.

Образец коллективной жалобы в прокуратуру

Прокурору района, старшему советнику юстиции

Яковлеву Александру Николаевичу

от Иванова А.В., г. Москва, ул.Львовская, д.15, кв.12

Глотова С.А., г. Москва, ул.Львовская, д.15, кв.14

Смолина О.Л., г. Москва, ул.Львовская, д.15,кв.20

Наш сосед Абросимов Михаил Андреевич, проживающий по адресу: г.Москва, ул.Львовская, д.15, кв.13 систематически нарушает тишину в ночное время (после 23 часов)слушая музыку с громкостью, значительно превышающей допустимое «Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» значение. Результат производимых нами замеров уровня громкости варьирует от 60 до 75 дБ. Считаем что действия гр. Абросимова нарушают положения п.4 ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.293 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также наши права.

На заявление, направленное участковому уполномоченному 5 отдела полиции РУВД Петрову Льву Николаевичу ответа и принятия мер не последовало.

В связи со всем вышеизложенным, просим:

Рассмотреть настоящее заявление и принять к гражданину Абросимову М.А. соответствующие меры.
Привлечь виновного к ответственности за нарушение наших прав, оказать содействие в восстановлении порядка.
Направить в наш адрес письменный ответ о принятых мерах.

Сроки подачи и рассмотрения коллективных жалоб

Согласно положениям статьи 144 Уголовно-процессуального кодекса РФ сотрудник полиции, в этом случае участковый уполномоченный, должен принять решение по поступившему в его адрес заявлению или жалобе в течение 3 суток.

При наличии ходатайства от должностного лица (участкового) начальник полиции может увеличить этот срок до 10 суток в соответствии с частью 3 статьи 144 УПК РФ.

А вот срок рассмотрения жалобы служащими прокуратуры составляет 30 суток.

И если не отреагировали, не помогли в одной – смело нужно писать заявление в другую. А лучше в несколько одновременно. И тогда справедливость непременно восторжествует, и порядок вернется в дом.

Как правильно составить заявление участковому на соседей

Как написать заявление участковому на квартирантов

К сожалению, достаточно часто граждане нашей страны встречаются с довольно неприятной и иногда уж слишком назойливой проблемой — «плохими» соседями, которые то и делают, что мешают спокойно жить с ними в одном доме.

Благо, на подобных граждан управа есть — это никто иной как участковый, который с лёгкостью сможет решить проблему и «угомонить» тем самым соседей.

Нужно лишь написать соответствующее заявление на имя полицейского вашего микрорайона (района).

Основания для составления

Причин, которые бы могли послужить вам поводом написать жалобу участковому на иных жильцов дома, более чем много и, взяты они не откуда-то, а из жизненных ситуаций миллионного количества россиян, среди которых каждый четвёртый страдает от шумных, а порою и от откровенно беспорядочных и хамоватых «друзей» по лестничной площадке.

Так, взяв во внимание целый спектр примеров, отзывов граждан и множество информационных материалов, можно очертить самые популярные причины, по которым чаще всего граждане жалуются участковому на соседей:

Общий порядок, правила и форма составления

Сегодня, стоит отметить, что несмотря на причину, по которой вы решились (собираетесь) написать заявление участковому, существует некого рода общий порядок действий, регулирующий процесс составления жалобы:

В рамках данного вопроса нельзя не упомянуть, что данного рода заявления должны иметь полную информацию о потерпевшей стороне, то есть, анонимные жалобы на жильцов не рассматриваются. Как написать заявление участковому на квартирантов

Естественно, если говорить о том, какую информацию должна содержать жалоба участковому на соседей, то с уверенностью можно сказать, что только конкретную и правдивую.

Содержание документа зависит от того, на кого и на что именно вы хотите пожаловаться:

Какие документы необходимо приложить

В принципе, единственным, безукоризненно обязательным документов является паспорт, который нужно будет прикрепить к жалобе, в частности, страницу с пропиской (копия документа).

Также, в качестве дополнения не будет лишним предоставить такой спектр документов:

Письменное заявление от других (кроме вас) соседей, что подтверждают ваши обвинения в адрес конкретного гражданина;
Справку от соответствующего специалиста о сумме ущерба, нанесённого вам соседом;
Видео, на котором изображено, как гражданин позволяет себе недопустимое поведение, как для жителя многоэтажного дома;
Фотография, на которой запечатлён момент нарушения (на изображении должно быть чётко видно лицо гражданина-нарушителя).

Как уже было отмечено, вы должны посетить отделение дежурной части и написать жалобу на имя «стража» закона на вашем участке, проследив, дабы тот в свою очередь вашу жалобу зарегистрировал.

Собственно говоря, на этом весь процесс и заканчивается, все что остаётся делать вам — это ожидать ответа и каких-либо действий от полицейского в рамках решения проблемы.

Сроки рассмотрения и результат обращения

Как глаголет действующее законодательство, участковый обязуется отреагировать на заявления в течение 3-х дней, но, не позднее отметки в 90 дней.

Относительно действий полицейского, то он может (в зависимости от уровня и «тяжести» нарушения):

Огласить вашему соседу официальное предупреждение;
Передать дело в суд, где обвиняемый может понести наказание в виде ареста на 15 суток;
Также, в рамках судебного заседания по инициативе полицейского обвиняемый может заплатить штраф (помимо выплаты вам материального ущерба) до 2500 рублей.

Примеры урегулирования проблем с шумными соседями представлены в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан

Заявление участковому о выселении незаконно проживающих граждан составляется в административном порядке собственником жилья.

Необходимо понимать какую функцию выполняют правоохранительные органы. Их задача, это уголовный состав преступления. Незаконно занимаемые помещения имеют тонкую грань между гражданско-правовыми отношениями и криминальной направленностью.

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Это означает, что фактически участковый не сможет выявить состава преступления, если ваше жилье заняли без каких-либо документов. Поэтому оказать воздействие на квартирантов сотрудники полиции не смогут, т. к. существует вероятность неправомерности их действий.

Например, квартирант снял помещение по договору аренды сроком на один год. Ровно через год, владелец решил не продлевать данное соглашение и выселить жильца. Мнение большинства будет таково, что собственник имеет на это полное право. Договор окончен, а значит, дальнейшее пребывание человека в квартире незаконно.

Но это не так. Согласно ст. 621 ГК РФ, арендодатель обязан уведомить арендатора о расторжении договора заранее. В противном случае соглашение продлевается автоматически, еще на год.

В случае если собственник перезаключил договор с третьей стороной, бывший арендатор имеет право (при условии добросовестного исполнения своих обязанностей) перезаключить договор на себя в судебном порядке.

Заявление в полицию о выселении незаконно проживающих

Отделы полиции разделяются по направленности и характеру преступлений:

Если квартиранты угрожают вам на словах, то необходимо обращаться к участковому (ст. 119 УК РФ), а если против вас применяется физическая сила, то обращаться нужно в отдел уголовного розыска (ст. 111 УК РФ).

Сначала отправьте предупреждение о выселении из жилого помещения в письменном виде, если реакции не последует, обратитесь к участковому. Главное, это осознание своих действий. Полиция вам не поможет, если нахождение жильца в квартире СПОРНО. В данном случае в силу вступает гражданское судопроизводство.

Причины, при наступлении которых нужно обращаться в полицию для выселения жильцов:

Образец заявления в милицию о выселении

На сайтах достаточно много полезных примеров и форм. Наши специалисты попытались отыскать для Вашей необходимости самые не плохие по нашему мнению. Каждый из заявлений применялся на практике. Все бланки различаются в зависимости от органа, куда они должны быть адресованы.

Все понимают, что заявление для прокуратуры отличается от заявления направляемого работодателю. Установлены требования устанавливающие что именно должно быть изложено в конкретном обращении. К некоторым заявлениям установлены особые нормы по форме их изготовления.

Используйте образей, приведенный ниже и заполните в нем собственные сведения.

Хорошо будет если Вы сравните и другие заявления с других вебсайтов, указания на которые расположены в конце. Обработав много документов получится легко изготовить правильное заявление.

Заявление о выселении (в милицию)

/Данное заявление (форма) была нами использована при выселении лица, незаконно занимающего жилое помещение. По заявлению было возбуждено производство и лицо было выдворено из квартиры/

/Не используйте образцы документов, т.к. не существует одинаковых споров. Воспользуйтесь консультацией юриста, адвоката. Юридические услуги: гражданский брак раздел имущества /

/в целях сохранения конфиденциальности фамилии, имена, даты, реквизиты документов изменены/

Участковому уполномоченному милиции Да-у В. С.

От С.Д.В., Проживает: Москва, улица_, дом_, Телефон для связи ___________

Заявление о выселении

Я являюсь собственницей квартиры по адресу: МО, П-й район, г. П. , ул. Дорожная, д. n, корпус n, квартира n (свидетельство о праве собственности 50 AAN nn nn nn ). В данный момент в квартире никто не зарегистрирован.

В 2006 году, будучи в гражданском браке, я разрешила некоторое время пожить в моей квартире Е. И.В. nnnn .1958 г.р.

В мае 2008 года я попросила Е. освободить мою квартиру вынести оттуда свои вещи и отдать мне ключи, однако Е. сделать это отказался. С этого времени я периодически вновь обращалась с этими же требованиям (последний раз – телеграммой _____), однако Е. мои требования игнорирует.

Своим действиями Е. нарушает закон и мои права собственника на квартиру и мое право на неприкосновенность жилища.

Прошу принять меры по дальнейшему предупреждению нарушения Е-м закона и моих прав.

Эту страницу можно найти также по словам: плюсы и минусы гражданского брака

Образец искового заявления о выселении из жилого помещения

Общая площадь коммунальной квартиры составляет 70,90 кв.м, жилая 68,50 кв.м.

По данному адресу, согласно выписки из домовой книги, кроме меня зарегистрированы:

- Богачева Екатерина Юрьевна, 24.02.1999 г.р., моя дочь;

- Давыдова Инна Владимировна, __.__._____ г.р., второй наниматель.

Я со своей дочерью занимаю 2 комнаты в вышеуказанном жилом помещении.

Давыдова И.В. в данном жилом помещении не проживает с 2009 года. Однако в одной из комнат проживает ее дочь Давыдова Екатерина Владимировна, и ее сын Давыдов Денис Владимирович. Давыдов Д.В. в декабре 2010 года ушел в армию.

Ответчик проживает в квартире с разрешения своей матери, Давыдовой И.В. Я своего согласия на проживание ответчика не давала.

Более того, Давыдова Е.В. причиняет моей семье крайние неудобства и беспокойство, постоянно провоцируя нас на конфликт, при этом поведение ответчика агрессивное, грубое, а общение — с применением ненормативной лексики. Поведение ответчика в сугубо бытовом отношении — крайняя степень антисанитарии.

К Давыдовой Е.В. и Давыдову Д.В. постоянно ходят многочисленные гости, при этом круглосуточно, громко хлопая дверями до рассвета и производя такой шум, что спать невозможно, а на работу ходить без сна и полноценного отдыха — крайне сложно, и работоспособность резко снижается.

Я неоднократно вызывала по вышеизложенным фактам милицию. Однако к положительному результату это не привело.

Согласно ст. 2 Конституции РФ, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с указанной Конституцией.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В настоящее время я вынуждена обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.

Статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано назначение жилого помещения и пределы его использования, а также пользование жилым помещением.

Пунктом 4 статьи 17 указанного кодекса пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 80 ЖК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 указанной статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

То есть ответчица, Давыдова Е.В., проживает в жилом помещении квартиры № 223 на незаконных основаниях, в нарушение установленных действующим законодательством норм.

Таким образом, ответчик нарушает мои права, предусмотренные законодательством РФ. Я настаиваю на ее выселении из квартиры.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 2, 17, 18, 40 Конституции РФ, ст. 17, 80 Жилищного кодекса РФ, ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»,

1. Копия искового заявления – 1 экз.

2. Копия единого жилищного документа – 2 экз.

3. Копия выписки из домовой книги – 2 экз.

4. Квитанция об оплате госпошлины.

Как выселить непрописанного человека из квартиры - бесплатная юридическая консультация онлайн уголовного гражданского налогового таможенного адвоката и юриста

задать вопрос юристу

В нашей жизни очень часто возникает ситуация, когда наши близкие родственники приводят в квартиру для совместного проживания своих жен или мужей. Мы не будем в данной статье углубляться в юридические тонкости брачно-семейных отношений и разделять их (жен и мужей) на законных (состоящих в официальном браке) и на гражданских (сожителей). Для выселения данной категории граждан из квартиры это не имеет существенной юридической разницы.

И так, как же Вам (родителям) поступить, если ваш сын или дочь привели в дом постороннего человека вопреки вашей воли и объявили вам, что отныне этот человек будет жить теперь с вами вместе?

как выселить из квартиры непрописанного человека

Первое, что вам надо знать:

не давайте письменного согласия на постоянную регистрацию постороннего человека в вашей квартире;
не передавайте ему ключи от вашей квартиры;

не разрешайте ему оплачивать от вашего имени квитанции за оплату квартиры и коммунальных платежей.

помните, что человек без вашего согласия может находиться в вашей квартире до 23-00 в качестве гостя, ваших сына или дочери;
в случае возникновения конфликтных ситуаций вы имеете право вызвать наряд полиции, для удаления постороннего человека из квартиры;

вы имеете право обратиться письменно с заявлением в ОВД (УВД) вашего района, с требованием выселения любого не зарегистрированного в вашей квартире человека.

Третье и наверное самое главное (важное):

пишите исковое заявление в районный (городской) суд о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

как выселить из квартиры незарегистрированного человека

Какие статьи закона помогут защитить ваши жилищные права, на что вам особо стоит обратить внимание при написании заявления в ОВД (УВД) или суд?

Новый жилищный кодекс, который вступил в силу с 1 марта 2005 года далеко не совершенен, но даже он со всеми своими недочетами может помочь вам в решении данного вопроса. Основные статьи, которые вам надо знать это ст. 69 ЖК РФ, ст.

70 ЖК РФ, пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ, часть 1 статьи 7 ЖК РФ.

Исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется, на данные правоотношения не распространяется, вы имеете право обратиться в суд о выселении непрописанного (незарегистрированного) человека из квартиры без предоставления другого жилого помещения в любое время.

Перед обращение в суд с исковым заявлением о выселении из квартиры, настоятельно рекомендуем обратиться с заявлением в полицию о принятии мер к незаконно проживающим посторонним гражданам в вашей квартире.

Помните! После того, как вы напишите заявлению в полицию, дежурный обязан выдать вам взамен талон-уведомление установленного образца, заполненный разборчивым почерком и объяснить дальнейшие ваши действия.

Сотрудники полиции обязаны по закону в течении 10 суток с момента подачи вами заявления провести проверку по доводам изложенным в нем и выдать вам на руки письменный мотивированный ответ, который оформляется в виде постановления установленного образца за подписью уполномоченного должностного лица. В случае не согласия с принятым решением по вашему заявлению вы имеете право обжаловать выданное вам постановление в вышестоящий орган, например в прокуратуру вашего района (города).

Наши юристы и адвокаты юридической компании Аркада Права имеют огромный положительный опыт в решении вопросов о выселении непрописанного (незарегистрированного) человека из квартиры, как в судебном, так и в до судебном порядке. Решить свой сложный вопрос вы можете обратившись не посредственно в офис компании указанный на сайте в разделе контакты

Позвоните нам по телефону и запишитесь на бесплатную юридическую консультацию в офисе.

Выселение незаконно проживающих - советы 13.495 адвокатов и юристов

Подскажите пожалуйста как правильно написать заявление в полицию о выселении незаконно проживающего. Суть дела такая, в квартире где я прописанна и проживала всю свою жизнь сейчас проживает не прописанный и не имеющий письменного согласия на проживание законный муж сестры, которя тоже прописанна в данной квартире.

Квартира не приватизированна в ней прописанны еще трое, всего пять человек, один из них ребенок. Трое из прописанных против проживания мужа сестры. Не раз вызывалась полиция, в связи с его пьянками и буйным поведением.

В последний раз я вызывала полицию когда он напился и кричал, оскорблял не цензурной лекикой всех законно проживающих, поднимал руку на сестру и толкал меня когда я пыталась его остановить рукопрекладство. Напугал своих детей до истерики.

Я сделала глупость и отказалась писать заявление так как у них двое детй и техника в кредит была уверенна, что он испугавшись заключения уйдет и не осмелиться вернуться. При полиции я ему сказала, чтобы он больше не появлялся в квартире и попросила полицейских провести с ним беседу.

Сестра жалела что я не написала заявление. А через неделю привела его обратно не считаясь с мнением других проживающих пообещав что он не будет пить, а то что он всех оскорблял проживая в нашей квартире ее видно не волновало.

Вчера я увидела его пьянным и терпение мое лопнуло я сказала ему чтобы он в понедельник больше не появлялся в квартире дав ему воскресенье на сборы, но он не собирается уходить ему плевать на слова. Я хочу вызвать полицию, чтобы оканчательно его выселить. Подскажите как правильно написать заявление и что сказать полиции, чтобы этот человек выселился.

Исковое заявление о выселении

если люди не прописаны они не имею право проживать на чужой жилплощади.

тут и суд не нужен - вызывайте участкового и он выгоняет всех лишних.

Совершенно неверно. Без решения суда участковый ничего делать не будит

это с чего вдруг?

формально у вас в квартире постронние.

Это неизвестно. Может, они законно там проживают на основании, например, договора найма - в условиях задачи про это ничего не сказано. В этом случае действия участкового будут незаконны и он может сильно огрести за подобное.

опрос не ко мне, а к тем, кто придумывает потрясащие законы. Собственно, я просила помочь с исковым заявлением, а не рассуждать на тему.

почему ? пишется заявление в милицию - собственник протестует против нахождения на территории его собственности посторонних людей. этого достаточно.

Это с чего это? Право проживания никак не зависит от наличия регистрации, хоть по месту жительства, хоть по месту пребывания.

если человек проживает в жилом помещении - он должен быть зарегистрирован по этому адресу либо как по месту пребывания либо как по месту жительства.

иначе чем подтверждается его право проживания?

но постоянно находиться по данному адресу дает право только регистрация.

другой вопрос что на практике это мало кто делает.

1) Обязанность обращаться за регистрацией не является абсолютной, она наступает лишь в определенных случаях.

"если человек проживает в жилом помещении - он должен быть зарегистрирован по этому адресу либо как по месту пребывания либо как по месту жительства"

Угу. Но не всегда. Например, человек совершенно не обязан регистрировать свое место пребывания первые 90 после заселения. И это вполне законно.

А чем подтверждается Ваше право на жизнь или Ваше право на свободу? Так и право выбора места жительства и места пребывания является неотъемлемым правом каждого гражданина, принадлежащее ему от рождения в силу самого факта существования этого гражданина. Никаких дорполнительных подтверждений, разрешений или удостоверений это право не требует. Регистрация является лишь способом уведомления гражданином государства о месте его жительства или о месте его пребывания сроком более 90 дней. Причем, отсутствие такой регистрации не лишает его права на жительство или на пребывание по тому или иному адресу.

регистрация не дает никакого права вообще. В статье закона прямо говорится, что "Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации."

Таким образом регистрация не устанавливает никаких прав вообще.

Она лишь фиксирует волю гражданина пребывать или проживать по тому или иному адресу.

Зависит от срока найма. Если найм производится на срок менее 90 дней, то такой обязанности нет. Если больше, то есть. Но если регистрация не была произведена, то наниматель не лишается права пользоваться нанятым им помещением, договор найма не расторгается и не приостанавливается. Максимум, что можно с ним сделать - оштрафовать. Поймите простую разницу между двумя понятиями: нарушением является не проживание без регистрации, а нерегистрация своего проживания. Это две большие разницы.

А что мешает просто сменить замки в тот момент, когда никого не будет дома?

Хотя, если есть желание потратить год на суды, а потом еще получить двухлетнюю отсрочку исполнения решения о выселении - то вперед )

Непонятны некоторые моменты - в условиях задачи не сказано, как там появились жильцы и есть ли у них основание для законного проживания. Если жильцы проживают законно, действия со стороны собственника по смене замков будут противоправны и могут повлечь ответственность.

Ну, во-первых, никаких последствий для собственника в случае смены замков не воспоследует. Хотя бы потому, что если жильцы, стоя перед закрытой дверью, вызовут милицию и МЧС, то вторые без регистрации вообще разговаривать не станут, а первые проверят основания проживания. И как только они окажутся "ну вот он нас полгода назад вселил как членов семьи" или "а вот у нас есть договор аренды" - сразу же отправят в суд, где жильцам придется доказывать законность своего проживания, а это ой как не просто в указанных обстоятельствах.

Что непросто, если есть действующий договор найма? Даже если бы жильцы сами не съехали после истечения срока договора, и то активные самостоятельные действия собственника по выселению были бы самоуправством, а тут просто незаконное лишение граждан их жилища.

Почему просто не поменять замки?

Блин, у меня реально складывается впечатление, что я живу в какой-то другой стране с какими-то другими законами, ментами, судами и прочим. Спорить я не буду - все равно каждый останется при своем мнении, ровно до тех пор пока попытается объяснить приехавшему наряду, что у него есть право проживания в квартире без регистрации и надо бы дверь сломать, а то его в дом не пускают.

В задаче неизвестны основания прекращения права пользования.

Вот ст 35 ЖК РФ Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

в задаче сказано что жильцы - вообще не прописаны, а не утратили право пользования.

Я видела :-) но неизвестно как они там оказались. И может имели право пользования но их не зарегистрировали, например.

давайте не будем гадасть на кофейной гуще, я обратилась за совершенно конкретной помощью. видимо, не судьба ее получить

"Прописка" тут вообще не имеет значения, важно только основание для проживания. То есть, формально, нет разницы, зарегистрирован жилец или нет - проживает или выселяется он без учета регистрации.

по порядку регистрации ссылка на документ выше.

спасибо, главное, спасибо за конкретные ссылки.

проживать они могут законно только при наличии регистрации по месту жительства или пребывания.

единственная возможность проживать без регистрации - срок до 90 дней с момента заключения договора найма.

и второе - участковый имеет право проверять законность нахождения лиц в жилом помещении - и основание для нахождения и регистрация.

> проживать они могут законно только при наличии регистрации по месту жительства или пребывания.

"Простите, но это полная чушь, не имеющая ничего общего с законодательством ;)"

да и вообще у вас как-то с жилищным законодательством не очень.

собственник или наниматель заявляют о том что в их жилом помещении незаконно проживают люди и просят освободить помещение от указанных лиц, а у тех разумеется нет документов, подтверждающих их право находиться в данном помещении.

"у вас как-то с жилищным законодательством не очень"

Жилищное законодательство тут не причем. Достаточно Конституции и закона о праве граждан на свободу передвижения.

Угу. На ФМС. А вот ответственность за нарушение правил миграционного учета - штраф, но никак не выселение. тем более, выселение без решения суда.

Каждый может заявлять что угодно. Но если Вы заявляете о незаконности тех или иных действий третих лиц, то должны быть готовы докажать обоснованность своего заявления в суде. И никто, кроме суда, не вправе принимать решения по вашему заявлению.

А те лица утверждают, что занимаемое ими помещение является их жилищем и ссылаются на Конституцию, которая гарантирует неприкосновенность жилища. И они тоже по-своему правы. В сложившемся конфликте только суд сможет принять решение, но никак ни участковый, собственник, Президент или еще кто-то.

Отсутствие документа, подтверждающего то или иное право никак не означает отсутствие самого права. например, у вас есть документ, в котором говорится, что Вы (именно Вы персонально) имеете право на жизнь? А документ, удостоверяющий Ваше личное право на свободу вероисповедания у Вас тоже имеется?

> обоснуйте. читайте правила регистрации.

> контроль за соблюдением правил регистрации возложен на органы внутренних дел.

"проживать они могут законно только при наличии регистрации по месту жительства или пребывания"

Без регистрации человек может вполне законно пребывать где угодно до 90 суток. По истачении этого срока он должен зарегистрировать место своего пребывания. Отсутствие регистрации не лишает гражданина права и дальше пребывать по тому или иному адресу столько, сколько ему захочется, однако дает основания применить к нему некие административные меры. Попросту говоря, оштрафовать. Никакого выселения или депортации законом не предусмотрено. Даже после штрафа гражданин может пребывать по тому же адресу и не регистрироваться. Самое большее, что его ожидает - повторный штраф.

Участковый, имеет много разнообразных прав, но у него нет права нарушать неприкосновенность жилища без достаточных на то оснований.

И уж совершенно точно у него нет никаких прав самостоятельно выселять людей из жилья только на том основании что у них нет прописки, а собственник жилья желает их немедленного выселения. В таком случае участковый может лишь зафиксировать факт нахождения определенных лиц в указанном помещении и разъяснить сторонам имн права и обязанности и посоветовать обратиться в суд.