Как правильно написать расписку о получении задатка за квартиру образец

» Недвижимость 16 апреля 2024 года

Как оформить задаток при покупке квартиры?

Закон не обязывает продавца требовать, а покупателя предлагать деньги, обеспечивающие будущую куплю-продажу квартиры.

Собственник жилплощади может потребовать задаток в случае, если не уверен в благонадежности покупателя.

Покупатель предлагает задаток, когда заинтересован в покупке конкретной квартиры и желает оградить ее от притязаний других возможных претендентов.

Соглашение о задатке при покупке квартиры может быть оформлено простым письменным документом, но для подстраховки специалисты рекомендуют оформлять такую предварительную сделку у нотариуса.

Задаток представляет собой форму обеспечения намерений сторон по купле-продаже квартиры. Покупатель передает продавцу часть стоимости недвижимости, что обозначается в специальном соглашении.

Положения о такой обеспечительной мере устанавливается в ГК РФ – статье 380. Задаток используется только при необходимости исполнить денежное обязательство.

Задаток необходим, чтобы стороны могли беспрепятственно совершить сделку покупки-продажи квартиры:

покупатель дает часть стоимости жилья для того, чтобы продавец не искал других клиентов на покупку;
продавец требует обеспечения, чтобы быть уверенным в том, что человек, желающий купить квартиру, в будущем не отказался от своего намерения.

Задаток – форма предварительной деловой связи между сторонами, и его письменная форма должна быть строго соблюдена.

ГК РФ требует только обязательную письменную форму соглашения и последствия неисполнения сделки сторонами.

Особенности передачи могут быть определены не в форме нормативов, а в виде рекомендаций:

желательно четко договориться о сумме предварительной оплаты части стоимости квартиры;
соглашение рекомендуется подписывать в присутствии нотариуса и двух свидетелей, не являющихся родственниками продавца и покупателя квартиры;
задаток следует передавать через банковскую ячейку, тогда получатель денег сможет их забрать только после оформления расписки.

Иногда специалисты рекомендуют включать условия о задатке в документ предварительной продажи. На практике желательно, чтобы соглашение о задатке и предварительная сделка о продаже недвижимости заключались отдельно.

Соглашение фиксирует факт передачи задатка и не акцентирует внимание на особенностях покупки квартиры.

Если собственник квартиры после получения задатка откажется продавать ее, то он обязан вернуть полученную сумму в двойном размере.

Иные последствия наступят при отказе исполнить условия предварительной сделки. Например:

был заключен предварительная сделка о продаже квартиры и подписан документ о задатке;
продавец отказывается отдавать квартиру по условленной цене, и должен вернуть задаток в двойной сумме;
у несостоявшегося покупателя также есть право настаивать на заключении основного договора продажи в порядке, он может требовать подписания договора в течение полугода после получения отказа продавца передать квартиру.

Задаток при покупке квартиры

Возможна передача задатка не только лично продавцу в руки или через банковскую ячейку, но его хранение в сейфе агентства недвижимости.

Некоторые риэлторы требуют внести предварительную сумму оплаты квартиры по агентскому договору, что с юридической точки зрения не совсем верно.

Прежде чем решать вопрос, как оформить задаток при покупке квартиры, следует:

Выйти на контакт с продавцом лично, а не через риэлтора.
Осмотреть квартиру.
Договориться о сумме предварительной оплаты и полной стоимости квартиры.

Чем отличается от аванса?

Разница между задатком и авансом – в степени ответственности сторон.

Продавец будет обязан вернуть полученные деньги в двукратном размере. При нежелании покупателя приобрести квартиру все уплаченные деньги останутся у продавца.

Аванс (предоплата) вносится по уже заключенному договору, в котором обозначаются сроки передачи суммы за квартиру, в том числе и в ситуации, когда стороны договорились о рассрочке.

Если стороны не смогли договориться о сделке, то аванс возвращается продавцом покупателю – в той сумме, в какой он был оплачен.

Авансом может быть признан задаток – когда есть сомнение, что предоплата была оформлена в надлежащем письменном виде.

Размер задатка может быть любым. Все зависит от соглашения сторон.

На практике такая сумма будет равняться не менее 5% от цены квартиры.

Размер задатка – обязательное условие соглашения. Она должна быть обозначена в цифровой форме и продублирована прописью.

Как оплатить материнским капиталом покупку квартиры? Смотрите тут.

Как правильно оформить?

Актуальны следующие рекомендации по оформлению задатка:

при подписании соглашения должны присутствовать все собственники квартиры, в том числе несовершеннолетние дети;
задаток желательно оформлять у нотариуса;
желательно присутствие нескольких свидетелей (надежных друзей, коллег по работе);
в бланке договора задатка должна быть обозначена полная стоимость квартиры + сумма предварительной оплаты, и что она засчитывается в стоимость недвижимости).

За несовершеннолетних собственников подписи в соглашение ставят родители или опекуны. Документ должен быть оформлен в двойном экземпляре – один – продавцу, другой – покупателю.

дату, место и время оформления;
ФИО контрагентов, их паспортные данные и адрес прописки;
сумма задатка, прописанная цифрами, и в скобках продублированная прописью;
информация о полной стоимости квартиры и предварительном договоре (при его наличии);
подписи всех собственников квартиры.

В соглашение можно внести любые другие условия, устраивающие сторон, например:

информацию о техническом состоянии квартиры;
обязательстве продавца не менять интерьер жилья – оставить мебель, бытовую технику и т.д.

Наряду с соглашением необходимо, чтобы продавец – собственник квартиры, собственноручно написал расписку о том, что получил сумму задатка.

В расписке также должна быть обозначена информация о сторонах, стоимость жилья, дата и время передачи денег.

Расписку желательно писать шариковой ручкой, в присутствии доверенных лиц.

Как взять кредит на покупку квартиры? Читайте здесь.

Какие подводные камни при покупке квартиры в новостройке? Подробная информация в этой статье.

Сделка может быть признана недействительной по разным основаниям: например, квартира не принадлежит продавцу на праве собственности или договор подписало лицо, которое на момент сделки было недееспособным.

В такой ситуации вернуть двукратный размер задатка не удастся, так как продавец изначально не имел права заключать куплю продажу.

Тогда следует требовать деньги на основании неосновательного обогащения стороны.

Задаток может оказаться у мошенника, вообще не имеющего права продавать квартиру.

Следует обращаться с заявлением в полицию и требовать компенсацию убытков, уплату процентов за использованные средства (согласно статье 395 ГК РФ).

Основной залог успешной сделки, включая передачу задатка,– это надежность продавца и покупателя.

Целесообразно воспользоваться помощью опытного риэлтора, что не освобождает заинтересованные стороны от необходимости лично контролировать процесс покупки или продажи недвижимости.

На видео о задатке при приобретении жилья

Образец расписки в получении задатка за квартиру

Как правильно написать расписку о получении задатка за квартиру образец

Оформление задатка перед покупкой квартиры является излюбленным приемом агентов по работе с недвижимостью, выступающих на стороне покупателя.

Хитрость договора задатка в том, что если принявший задаток продавец вдруг отказывается от совершения сделки, то он обязан вернуть покупателю сумму задатка в двойном размере.

По поводу исполнения этого обязательства разворачиваются нешуточные судебные баталии. Особенно в том случае, если в договоре нет прямого указания, что полученный продавцом предварительный взнос является задатком.

Тогда, согласно положениям статьи 380 Гражданского Кодекса РФ, есть высокая вероятность избежать штрафных санкций и признать взнос авансом. Вся ответственность за срыв сделки, в таком случае, ограничивается его возвратом.

Для облегчения восприятия вы можете воспользоваться следующей таблицей, в которой приведены отличия договоров задатка и аванса в различных случаях:

(ст.ст.380-381 ГК РФ)

Образец расписки в получении задатка за квартиру можно использовать как подтверждение заключения договора задатка.

Неисполнение обязательства по продаже квартиры со стороны продавца, по такому образцу, повлечет возврат задатка в двойном размере.

Скачать образец расписки в получении задатка за квартиру можете здесь.

А я расскажу о требованиях к его оформлению:

Соглашение о задатке оформляется в письменном виде. Всегда.
Показания свидетелей, записи телефонных разговоров и электронные письма не являются доказательствами передачи денег. Только расписка.
В расписке в получении задатка за квартиру должны быть отражены полные имя, фамилия, отчество и паспортные данные получившего задаток человека.
Обязательно указывается сумма задатка цифрами и прописью.
Нужно указать, что полученные деньги являются именно задатком.
В расписке следует упомянуть, что задаток получен за продажу определенной квартиры, с номером и адресом.
Продавец собственноручно расписывается, ставит дату составления расписки и передает ее покупателю.

Кто имеет право выдать расписку в получении задатка за квартиру?

В целях безопасности, оформление сделок следует проводить с участием юриста или грамотного риэлтора. Они знают, на что обращать внимание.

Если вы действуете самостоятельно, то при получении расписки о задатке следует учесть:

составить ее может только собственник квартиры
от имени собственника может выступать его представитель, если на него оформлена нотариальная доверенность, в которой черным по русскому описаны полномочия на прием задатка (так называемая «генеральная доверенность»)

Проверьте, чтобы серия и номер паспорта, указанные в расписке, соответствовали тем, что есть в документе.

Убедитесь, что документ не имеет подозрительных следов подделок, подчисток и т.д.

Проверьте, чтобы паспорт являлся действующим. Сегодня это легко сделать через интернет. Достаточно зайти на сайт УФМС по ссылке: http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000″> и ввести данные. Если паспорт был украден, или заявлено о его утрате, будет соответствующее сообщение.

Сколько действует расписка в получении задатка за квартиру?

В расписке обычно указывается срок, по истечении которого стороны должны заключить договор купли-продажи.

Если по каким-либо причинам этого не случилось, то сторона, чьи интересы ущемлены, может потребовать исполнения обязательства.

Как правило, это приходится делать в судебном порядке.

Пока спор не исчерпан наличием вступившего в законную силу судебного решения, расписка в получении задатка за квартиру сохраняет свою силу.

Мошенничество при составлении расписки в получении задатка:

Распространенная мошенническая схема – получение задатка сразу от нескольких покупателей.

Мошенник может использовать оригинальные документы, подтверждающие право собственности на квартиру или подделать их.

В первом варианте – мошенник заключает несколько договоров задатка. Потом заключает договор купли-продажи с одним из покупателей и исчезает.

А остальные покупатели остаются без денег и без квартиры.

Во втором варианте – мошенник также заключает несколько договоров задатка, но квартиру продать не может, в силу отсутствия полномочий.

В этом случае обманутыми оказываются все покупатели.

Избежать подобных ситуаций можно прибегнув к услугам специалистов.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях!

Как оформляется расписка в получении задатка за квартиру?

Покупка квартиры – всегда очень серьезная сделка, требующая ответственного отношения сторон на каждом этапе. Оформление сделки на крупную сумму часто проходит в несколько этапов: не всегда покупатель может сразу внести все деньги, однако он твердо решил оставить выбранное жилье за собой.

В этом случае продавцу передается часть суммы – задаток, и эта операция должна быть должным образом оформлена. Основным документом, подтверждающим факт передачи задатка, является расписка: в ней должны быть отражены данные продавца и покупателя.

Зачем оформляется такая расписка?

Расписка в получении задатка за квартиру — гарантия сделки

Чаще всего расписка в получении задатка за квартиру оформляется вместе с договором купли-продажи имущества: все-таки договор считают более надежным документом. Гражданский кодекс предусматривает ответственность продавца и покупателя: если продавец откажется от сделки, он должен вернуть задаток в двойном размере, а если передумает покупатель, то задаток ему не возвращается.

Однако в некоторых случаях в договоре указывается не задаток, а аванс. В этом случае ответственность на продавца и покупателя не распространяется, и обе стороны оказываются более уязвимыми. Чтобы избежать ненужных проблем, необходимо обязательно указывать в договоре термин «задаток» и правильно оформлять расписку.

Иногда люди задают вопрос: зачем оформлять расписку в получении денег, если оно и так отражено в договоре? Однако в этом кроется важная юридическая тонкость: договором подтверждается только совместно принятое решение, но не его исполнение. Расписка же как раз подтверждает, что деньги были переданы по договоренности продавцу в указанном размере.

Из-за этого при внезапном отказе от сделки без наличия расписки вы не сможете доказать, что деньги действительно были переданы продавцу, и какая это была сумма. Намного безопаснее сразу оформить все документы в установленной форме, чтобы они имели юридическую силу.

Содержание расписки в получении задатка

Этот документ не является строго регламентированным, оформлять его можно в свободной форме. Однако в нем должны обязательно присутствовать следующие данные:

Чаще всего расписка в получении задатка за квартиру или дом оформляется именно в рукописном виде, а если используется печатная форма, она должна быть заверена нотариально.

Соблюдение всех формальностей необходимо, только в этом случае расписка будет иметь юридическую силу и может стать доказательством при возникновении судебных споров.

Адвокат рассказывает, как правильно составить расписку о получении денег, чтобы потом у займодателя не возникло проблем с возвратом долга:

Что нужно сделать до оформления расписки и передачи задатка?

Риелторские сделки считаются одними из самых опасных в юридической практике: мошенники знают и используют десятки схем, позволяющих получить крупную сумму и не продавать квартиру, причем формально все будет сделано в рамках закона. Перед тем как заключать договор купли-продажи, передавать деньги и подписывать расписку, необходимо проверить несколько важных аспектов:

Все эти меры позволят не допустить внезапных осложнений, и купленное имущество не станет источником проблем. Тщательная проверка поможет вам не стать жертвой мошенников и не потерять крупную сумму.

Как правильно передать продавцу задаток?

Расписка в получении задатка за квартиру должна быть нотариально заверена

Сам момент передачи задатка тоже должен быть правильно оформлен. Нельзя просто передать продавцу деньги, каким бы надежным тот ни казался. Недоверие в этом случае уместно, ведь этот этап сделки требует особой бдительности.

В договоре должен быть отражен размер задатка, ответственность сторон и другие важные моменты, а при передаче денег желательно соблюдать следующие условия:

Если все условия соблюдены, у мошенников не останется возможности аннулировать сделку и просто присвоить переданную часть суммы. Расторгнуть договор может любая сторона, однако переданный задаток гарантирует хотя бы финансовую компенсацию потраченного времени. Задаток – гарантия того, что продавец не продаст квартиру другому лицу, а покупатель не откажется от своего намерения.

Такая схема используется при крупных коммерческих сделках очень давно, и все современные правила зафиксированы в Гражданском кодексе.

Дополнительные гарантии для продавца и покупателя

расписка в получении задатка за квартиру: образец

Стоит ли отказываться от сделки, если надежность продавца вызывает сомнения? Человек может настаивать на передаче задатка без оформления документов, стараться оформить сделку без свидетелей, отказываться представить какие-либо документы на квартиру – все это свидетельствует о нечестной игре, и от такого договора лучше отказаться сразу. Покупателя должна насторожить заниженная цена – имущество может оказаться в кредитном залоге, либо в дальнейшем могут возникнуть проблемы с внезапно появившимися невыписанными родственниками.

Если вы заметили какие-либо косвенные признаки нечестной игры, нужно проявить повышенную бдительность при проверке документов. Расписку в получении средств продавец должен писать вашей ручкой: было немало случаев, когда мошенники писали документы исчезающими (симпатическими) чернилами. Кроме того, нужно тщательно сверять каждую букву в документах, чтобы неточности не обнаружились уже в суде.

Все сделки с недвижимостью желательно оформлять только в рублях: внезапные колебания курса могут резко изменить картину.

В рублях давать задаток выгоднее

В кризисные годы было немало случаев, когда договор был составлен в долларах, но из-за внезапно выросшего курса покупатели так и не могли полностью оплатить недвижимость. В этом случае уже уплаченный задаток по закону остается у продавца, так что сделка завершалась еще и с потерями для покупателя.

Если вы приобретаете жилье в новостройке, оплата будет признана состоявшейся только тогда, когда деньги поступят на счет. если вы приносите деньги в кассу и получаете ордер, но на счет средства не попадут по вине кассира, оплата будет считаться не проведенной. потребуются долгие судебные разбирательства, чтобы восстановить справедливость. Все это говорит о необходимости быть крайне осторожным при оформлении любых сделок с недвижимым имуществом. В таком деле нет мелочей, и каждая буква в документе может сыграть очень важную роль.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Нюансы составления расписки в получении задатка за квартиру и ее образец

Расписка в получении задатка за приобретаемую квартиру – особо важный документ на начальном этапе сделки.

Он дает некую уверенность обеим сторонам договора: покупатель таким образом «резервирует» квартиру для дальнейшего приобретения, а продавец гарантирует, что жилье достанется именно этому покупателю.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

При покупке жилья задаток – это обеспечительный платеж в счет остальной суммы.

В первую очередь он является выражением согласия покупателя приобрести квартиру, а собственника – продать ее.

Задаток выражается в денежном эквиваленте.

Регламентируется внесение задатка статьями 380 и 381 ГК РФ. Эти статьи устанавливают основные функции задатка при совершении сделок с недвижимостью:

доказывает серьезность намерений покупателя относительно приобретения квартиры;
обеспечивает выполнение условий договора стороной-покупателем;
платежная функция выражается в том, что если сделка состоится, сумма аванса вычитается из общей стоимости квартиры.

Внося предварительно определенную сумму денег продавцу, покупатель закрепляет свое право на данное жилье. Ведь если документы на продажу у собственника еще не готовы, то до передачи недвижимости может пройти не один месяц.

Законодательством размер такого платежа не установлен. На практике сумма его равна 5–10% от стоимости квартиры. Передавать задаток покупатель должен только после составления расписки в письменной форме.

Устное соглашение не имеет в данном случае юридической силы.

Законом определен порядок возврата задатка:

если покупатель отказывается от приобретения жилья, сумма, выплаченная авансом покупателю, остается у последнего;
если же сам собственник отказывается продавать жилье, он обязан вернуть задаток в два раза больший, нежели внесенный покупателем.

Когда составляется расписка?

Соглашение о задатке составляется двух экземплярах и подписывается обеими сторонами основного договора.

Передача задатка происходит после составления договора купли-продажи, но до вступления покупателя в права собственности.

Договорившись с продавцом устно о передаче ему некоторого аванса, покупатель должен:

посмотреть правоустанавливающие документы на жилье;
проверить техплан и его соответствие с реальной планировкой помещения;
проверить справку о прописанных в квартире жильцах;
узнать, нет ли прав третьих лиц на выбранное жилье (справка из ЕГРП).

Далее, оговаривается сумма задатка и валюта. Приглашаются обе стороны сделки, свидетели.

Затем, в присутствии свидетелей по стандартному образцу составляется расписка о получении задатка за квартиру, подписывается сторонами сделки и заверяется у нотариуса. Передача же денег осуществляется на месте, но при свидетелях.

Что указывается в тексте?

Такой официальный документ, как расписка за задаток за квартиру, должен содержать следующие пункты:

название документа;
дата составления;
данные о сторонах соглашения – ФИО, адреса и паспортные сведения;
описание задатка – сумма, валюта;
характеристики квартиры: площадь, этажность, адрес;
подписи сторон.

Расписка составляется исключительно продавцом собственноручно. Печатная или машинописная форма документа не разрешена, заполнять ее надо обычной шариковой ручкой.

Когда один из собственников является несовершеннолетним гражданином, расписку о поучении задатка за квартиру от его имени может составить законный представитель. Он же получает задаток.

Какие дополнительные условия могут быть указаны в тексте?

Помимо основных пунктов, в расписку могут быть включены и дополнительные условия:

Также при составлении расписки в получении задатка за квартиру стоит указать срок исполнения договора.

Можно указать полную стоимость квартиры, частью которой и является задаток. Однако последний может выражаться и в фиксированной сумме.

Юридическая сила документа

Для того чтобы расписка обрела юридическую силу, требуется выполнение двух условий (или хотя бы одного из них):

заверение факта передачи суммы свидетелями;
нотариальное удостоверение.

Обязательной является письменная форма и четкое написание всех пунктов расписки, заполнение синей или черной шариковой ручкой, без помарок и описок. Зачеркивания и использование корректирующих средств также не допускается.

Расписка в получении задатка за квартиру важна, прежде всего, для покупателя, поэтому именно он должен побеспокоиться о ее верном оформлении.

Если какие-либо ситуации относительно сделки будут решаться в суде, расписка этой инстанцией будет признана как договор займа. Поэтому так важно оформить документ о получении суммы от покупателя верно.

Видео: Риски при внесении аванса или задатка

В видеосюжете рассказывается, что такое задаток при купли-продаже недвижимости и чем опасно данное соглашение для сторон сделки.

Даются советы, как правильно оформить передачу денег, каким документом она должна фиксироваться, и что нужно в нем указать, чтобы не стать жертвой мошенников.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Образец расписки в получении задатка за квартиру

Сделка по реализации квартиры предусматривает такую процедуру, как передача денежных средств от покупателя к продавцу. Деньги могут быть переданы поэтапно. На первой стадии выплачивается задаток, а после подписания договора и регистрации сделки покупатель отдает оставшуюся часть обговоренной суммы.

Расписка в получении задатка за квартиру, составленная по образцу, позволит обезопасить лицо, внесшее нужную суммы, от возможного обмана. Документ подтверждает факт получения денежных средств продавцом и в ссуде может выступить в роли доказательства. Как оформить расписку, и какие пункты должны содержаться в документе будет рассказано в данной статье.

Зачем составляется расписка о задатке за жилье?

По сути, передача задатка считается своеобразным залогом, который выступает в роли гаранта исполнения сторонами достигнутых договоренностей. Часть общей суммы, оговоренной участниками сделки, может быть передана от покупателя продавцу в том случае, если он не может сразу внести полную оплату, но желает приобрести квартиру.

Расписка не является обязательным документом, и прикладывать ее к договору купли-продажи не требуется. Вместе с тем, целесообразнее составить такой документ после заключения предварительного договора, чтобы сделать договоренность финансово безопасной. Расписка может быть оформлена в виде:

договора задатка с указанием суммы выплаты;
отдельного документа, составленного по специальному образцу.

Во время составления документа, необходимо учитывать еще ряд нюансов, которые прописаны в гражданском кодексе.

Чем различается аванс и задаток?

В Гражданском кодексе РФ указано, что понятия аванса и задатка имеют существенные различия.

При этом документ о выплате взноса за квартиру определяет его тип. Если речь идет об авансе, то продавец может не возвращать деньги продавцу, а просто зачесть их в общую стоимость жилой недвижимости.

Задаток – это несколько другая форма денежных отношений между участниками сделки. Составление расписки или договора такого типа, предусматривает возврат денежных средств покупателю, если сделка не состоится по причинам, от него не зависящим. Кроме того, задаток гарантирует возврат суммы в двойном размере покупателю, если в срыве соглашения виновен продавец.

Деньги не возвращаются покупателю, если инициатором расторжения договора выступил он. Дополнительно следует отметить, что все вопросы, связанные с передачей аванса ГК РФ не регулируется, а вот при оформлении задатка, участники сторон могут рассчитывать на соблюдение своих законных прав.

Какая информация должна содержаться в расписке о задатке?

Чтобы исключить мошенничество, необходимо все действия фиксировать документально, а именно, правильно составить расписку и указать в ней все обязательные данные. Если нужная информация будет отсутствовать, то расписка не получит никакой юридической силы. Оригинал документа покупатель жилья должен хранить до момента завершения сделки, чтобы не стать жертвой обмана и иметь дополнительную гарантию.

Содержание расписки может быть произвольным, поскольку никакими регламентами оно не ограничивается. Вместе с тем, есть ряд сведений, которые должны присутствовать в документе обязательно:

Личные реквизиты сторон с полной расшифровкой.
Паспортные данные граждан, а также пол и место рождения.
Адреса прописки и проживания.
Основание для передачи денежных средств.
Сумма задатка, цифрами и прописью.
Ссылка на предварительное соглашение.

Кроме содержания, важным моментом является то, что расписка должна быть написана гражданином, получающим средства, своими руками. Печатный вариант расписки допускается лишь в том случае, когда документ был заверен нотариально. И последний совет, которому следовать необходимо обязательно, это то, что во время составления расписки, все данные должны быть проверены продавцом досконально и сравнены с паспортом.

Дополнительные правила, которые необходимо соблюдать при составлении расписки

Мало воспользоваться для составления расписки специальным образцом расписки. При составлении расписки, чтобы в дальнейшем она была действительной, следует соблюдать определенные рекомендации:

документ составляется собственноручно или в печатном варианте, но заверяется у нотариуса;
если расписку составляет доверенное лицо, то потребуется приложить правильно оформленную доверенность;
расписка должна составляться в присутствии покупателя;
подпись гражданина, который пишет расписку, должен совпадать с его подписью в паспорте.

Дополнительно, документ можно заверить в нотариальном порядке, а возврат денежных средств будет осуществляться только при добровольном расторжении сделки между сторонами.

Сделка по покупке недвижимости может проводиться в разном порядке. Иногда, когда покупатель не может сразу внести нужную сумму денег, но желает стать владельцем квартиры, заключается предварительное соглашение и вносится задаток.

Порядок передачи средства предусматривает составление специальной расписки с соблюдением установленных законом правил. Чтобы исключить возможные проблемы в будущем, важно правильно составить расписку и внести в нее все обязательные данные.