Как правильно написать заявление о выселении человека из квартиры

Исковое заявление о выселении из квартиры

Как правильно написать заявление о выселении человека из квартиры

Обращение в суд за выселением человека из квартиры начинается с составления искового заявления. Документ должен быть оформлен в соответствии с гражданским и гражданско-процессуальным законодательством. Если иск составлен с нарушениями, суд откажет в принятии. Поэтому, важно не торопиться с подачей искового заявления. Во всех случаях желательно проконсультироваться с юристом. Это повысит шансы на утверждение иска с первого раза.

Рассмотрим, в каких случаях стоит подавать исковое заявление, а также разберем особенности его составления. Изложим информацию на примере приватизированного и муниципального жилья в нашей стране.

Основания для выселения человека из квартиры

Процедура тесно связана с выпиской из квартиры. Но эти понятия различаются. Выселение – это мера фактического освобождения жилплощади, тогда как выписка из квартиры аннулирует регистрацию человека.

Законодательство четко устанавливает причины, по которым собственник квартиры может выселить жильцов путем подачи искового заявления:

  • Необходимость продать/обменять/подарить/завещать/заложить квартиру

Выселение возможно в соответствии со ст. 292 ГК РФ. Инициатором выступает собственник квартиры, который вправе выселить бывших членов семьи в судебном порядке. Следует отметить, что члены семьи – это не только родители, дети и бабушки, но и совершенно чужие люди.

Выселение происходит и после прекращения арендного соглашения. Арендодатель (законный собственник) просит бывших арендаторов съехать из квартиры. Отказ сделать это добровольно вынуждает собственника выселить их в суде (ст. 688 ГК РФ).

Ярким примером является расторжение брака. Зарегистрированный в квартире бывший супруг снимается с учета и выселяется «в никуда» на основании ст. 31 ЖК РФ. Произойти это может либо по согласию, либо принудительно. Можно ли выписать бывшую супругу без ее согласия? Об этом читайте в нашей статье.

Вопросы выселения порождают спорные ситуации. Бывают случаи, когда собственник выписывает человека из квартиры, но разрешает ему проживать в ней. Правоотношения оформляются в виде договора на проживание в квартире. Истечение срока договора автоматически прекращает право человека на проживание в жилом помещении.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Прежде чем подавать исковое заявление нужно определиться с требованиями к суду. Истец заявляет либо одно требование, либо прописывает несколько. Случаи с выселением из квартиры обычно предполагают общее требование – снять человека с регистрационного учета и выселить его из квартиры (если он проживает в ней на момент спора). Вероятно, вам будет полезно узнать, как составить исковое заявление о выписке из квартиры?

Грамотно составленное исковое заявление содержит:

Исковое заявление может быть написано от руки или быть набрано при помощи компьютера. Самое главное, чтобы документ не содержал ошибок и был составлен в соответствии с гражданско-процессуальными нормами.

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Распространенной категорией исков считаются заявления с требованием выселить жильца из приватизированной квартиры.

Примерный образец вы можете скачать ниже, а пока рассмотрим, из каких пунктов состоит документ.

  • первая строчка – наименование суда, который обслуживает район местоположения квартиры;
  • вторая строчка – ФИО и адрес физического лица, либо юридический адрес организации.

  • указание на обстоятельства, приведшие к возникновению спорной ситуации по выселению из квартиры (например, жилец не желает съезжать из квартиры после окончания арендного договора);
  • подтверждение обоснованности выселения из жилплощади (справки, выписки, копии соглашений, акты государственных органов);
  • информация о попытках договориться мирным путем (свидетельские показания, письменные уведомления).

  • законодательное обоснование своей позиции и выводы по сложившейся ситуации (отсылки к нормам ЖК, СК, ГК РФ).

  • изложение требований к суду – выселить ответчика из занимаемой им площади/снять с регистрационного учета.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению (перечнем).

Обратите внимание, что истец должен ссылаться на свое право собственника. Обычно это ч. 4 ст. 31 ЖК РФ или ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. Каждый случай индивидуален, поэтому нужно грамотно оценить свои шансы.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Неприватизированное (муниципальное) жилье принадлежит муниципальным объединениям в лице администрации города или района. Жильцы – это всего лишь наниматели жилых помещений по договору социального найма. Вопросами выселения занимается администрация.

Основания выселить жильца из муниципальной квартиры (ст. 83 ЖК РФ):

  • установленное согласие самого нанимателя или членов его семьи (родственников);
  • истечение срока договора социального найма;
  • переезд на другое место жительства.

Существуют основания принудительного выселения нерадивых жильцов. Как правило, это реакция на неподобающее поведение человека в муниципальной квартире.

  • задолженности по коммунальным платежам на срок свыше полугода;
  • невозможность мирного сосуществования в одном доме с соседями или родственниками;
  • порча муниципального имущества;
  • использование жилого помещения не по целевому назначению (создание склада, гаража, торговой площадки).

Обнаружив нарушения, администрация выносит письменную претензию жильцу. Если реакции не последует – представители муниципального объединения обращаются в суд. Впрочем, инициатива жалобы принадлежит и другим нанимателям жилых помещений. Им также даётся право предупредить нарушителя о неподобающем поведении, а затем пожаловаться уже собственнику.

Стандартное исковое заявление о выселении человека из муниципальной квартиры подаётся по аналогии с обычным иском. Заявитель в лице администрации указывает на нарушения жильца, приводит доказательства и требует переселить нарушителя в другое жилое помещение. Причем, если это задолженность по квартплате, то должнику предоставляется иное помещение из расчета 6 кв. метров на одного человека. Кстати, мы приготовили для вас отдельный материал, можно ли выписаться из квартиры с долгами. Обязательно ознакомьтесь, где можно быстро сняться с регистрационного учета в такой ситуации?

Документы, прилагаемые к иску

Ситуации могут быть самыми разными. Следовательно, и документы будут отличаться.

Основной перечень документов к иску о выселении из жилплощади (копиями):

  • квитанция об уплате госпошлины – 300 рублей (оригинал);
  • исковое заявление о выселении человека из квартиры (приватизированной или муниципальной);
  • паспорт истца/документы юридического лица;
  • подтверждение права собственности на жилье – обычно это свидетельство, выдаваемое в Росреестре;
  • правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в права наследника и т.д.;
  • выписка из домовой книги – сведения о проживании выселяемого по указанному адресу;
  • выписка из ЕГРН;
  • свидетельство о разводе – берётся в органах ЗАГС;
  • протоколы об административных правонарушениях, письменные показания соседей, заключения органов опеки и иные документы по делу.

Обратите внимание, что исковое заявление сопровождается не оригиналами, а копиями документов. Единственным оригиналом выступает квитанция об оплате госпошлины – если вы предоставите копию, исковое заявление не примут.

Число подаваемых копий документов и исков должно быть больше количества ответчиков. Дополнительные материалы понадобятся, если на слушаниях будут присутствовать свидетели. Непосредственно судье истец предъявляет оригиналы документов, заявленных в качестве сопровождения иска. Обо всех нюансах судебного процесса подробно рассказывает наша статья, принудительная выписка из квартиры через суд.

Исковое заявление о выселении из квартиры – это лишь малая часть того, что требуется от истца. Заявитель должен привести достаточно доказательств в пользу своей правоты. Ответчика не выселят, если вы не аргументируете свою позицию и не сошлётесь на законодательные нормы. Судьи весьма щепетильны в вопросах выселения, поэтому даже самые простые дела рассматриваются с пристрастием. Отсутствие навыков участия в судебном процессе может поставить крест на ваших планах по выселению.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Как выселить человека из квартиры: основания, образец иска, правила

Как правильно написать заявление о выселении человека из квартирыИз-за высокой стоимости недвижимости в России, именно она чаще всего становится предметом споров, в том числе и между самыми близкими людьми. Родственники, друзья, знакомые могут на протяжении нескольких лет жить вместе в доме или в квартире, а после собственник жилья по тем или иным причинам пожелает выселить другого жильца.

Если человек не желает добровольно покидать квартиру, прав на пользование которой у него нет, собственник жилья имеет право обратиться в суд с иском о выселении. Чтобы иск был принят судьей к рассмотрению, его необходимо составить по всем правилам гражданско-процессуального законодательства.

В рамках данной статьи мы рассмотрим, как правильно составить иск о выселении из квартиры (или другой недвижимости).

Основания для выселения человека из жилья

Каждый иск на выселение человека из жилого помещения рассматривается индивидуально, и судья принимает решение о достаточности оснований, чтобы обязать гражданина покинуть недвижимость. При этом в законодательстве строго закреплены следующие ситуации, когда собственник жилья имеет право выселить проживающих в его недвижимости граждан:

  • Продажа квартиры. Если владелец недвижимости решил продать ее, а вместе с ним проживают бывшие члены его семьи, он имеет право через суд, руководствуясь статьей 292 Гражданского кодекса РФ, выселить их из квартиры;

Обратите внимание: Членами семьи владельца квартиры в данном случае считаются: дети, родители, супруги, дедушки, бабушки, тети, дяди и так далее, независимо от степени родства.

  • Прекращение действия арендного соглашения. Если недвижимость сдавалась в аренду, и срок договора найма помещения подошел к концу, на основании статьи 688 Гражданского кодекса РФ собственник жилья может выселить бывших арендаторов;
  • Расторжение брака. Если бывший супруг собственника квартиры не зарегистрирован в ней, на основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ, он может быть выселен.Как правильно написать заявление о выселении человека из квартиры
  • Обратите внимание: Поскольку Верховный Суд Российской Федерации характеризует семейные отношения как взаимоуважение между родственниками, при его утрате из квартиры на основании постановления суда собственник может выселить родственников, в том числе детей или родителей, а не только бывшего супруга.

    Как выселить человека из квартиры

    Предусмотрены 2 способа выселения человека из квартиры:

    • Добровольный. Подразумевается, что по требованию собственника квартиры жилец, который потерял право пользования недвижимостью, сам без пререканий покинет жилье;
    • Судебный. Выселений жильца осуществляется на основании вынесенного судебного решения.

    Как правильно написать заявление о выселении человека из квартирыОбратите внимание: Выселить человека через суд возможно только в том случае, если предпринимались попытки заставить его покинуть недвижимость добровольно. Суд примет исковое заявление, только если к нему будет приложено документальное подтверждение того, что человек отказывается выселяться из квартиры. Перед тем как направляться в суд, необходимо вручить жильцам, с которыми возник спор, под подпись письменное уведомление с просьбой о выселении. Если они отказываются подписывать данное уведомление, нужно зафиксировать этот факт в присутствии свидетелей.

    Как составить иск о выселении из жилого помещения

    Иск о выселении из жилого помещения принято подавать в федеральный суд общей юрисдикции, расположенный в месте, где находится объект спора – недвижимость. Составленное правильно исковое заявление о выселении человека из квартиры должно содержать:

    Необходимо в исковом заявлении сослаться, что оно составлено в соответствии со статьями 131 и 132 гражданско-правового кодекса Российской Федерации. Можно также ссылаться и на другие статьи, но если иск составляется не юристом, рекомендуется делать как можно меньше ссылок на нормативно-правовые акты.

    Чтобы иск был принят, к нему необходимо приложить следующие документы:

    • Документы, подтверждающие владение спорной недвижимостью;
    • Документы, подтверждающие основания для выселения. Например, истекший договор аренды помещения или документы, указывающие на прекращение семейных отношений;
    • Подтверждение, что предпринимались попытки досудебного решения проблемы;
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    Все документы, за исключением квитанции, должны прикладываться к исковому заявлению о выселении жильца из квартиры в виде копий, в последствие оригиналы необходимо будет предъявить судье. Обратите внимание, что количество копий документов должно быть на 1 больше, чем число ответчиков по иску. То есть, если иск подается против семейной пары из двух человек, то к исковому заявлению нужно приложить 3 копии каждого из документов.

    Правила составления искового заявления о выселении из жилой недвижимости

    Как правильно написать заявление о выселении человека из квартирыЧеловека можно выселить из квартиры принудительно только по решению суда.

    Чтобы добиться положительного вердикта, нужны серьезные доводы для осуществления данной процедуры, документы, по которым не трудно доказать право собственности истца и соблюдение некоторых нюансов.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

    Законодательная база

    Каждый человек имеет право пользоваться своей собственностью. Однако, есть законы, которые разрешают выселять граждан без их согласия:

    Случается, что у собственника не получается заставить освободить жилое помещение лиц, не имеющих право там проживать. Причины могут быть самые разные. Например, утрата доверия, ссора с родственниками, развод супругов. Поэтому приходится подавать иск в суд.

    Но сначала необходимо письменно уведомить надоевших жильцов о выселении. После ознакомления, они должны поставить свою роспись на документе. Если они отказались подписываться, то это фиксируется свидетелями.

    Иск о выселении заполняется следующим образом:

    Содержание документа для разных ситуаций

    Приватизированное жилье

    Жильца можно выселить, если представить доказательства того, что он не участвовал в приватизации жилплощади, и не имеет права дальнейшего проживания.

    Заявление должен подавать собственник жилья.

    Муниципальная недвижимость

    В иске указывается информация о регистрации ответчика и причины для его выселения: задолженность за коммунальные услуги, нарушение тишины и покоя соседей, разрушение жилья.

    По решению суда человека выдворяют из помещения, после чего ему предоставляют другую жилплощадь, которую определил суд.Как правильно написать заявление о выселении человека из квартиры

    Выселить владельца можно, если у него есть другая благоустроенная жилплощадь. Возможные причины: если он попирает нормы проживания в доме, систематически наносит разрушения зданию, использует помещение не по назначению.

    В исковом заявлении необходимо указать документы, в которых зафиксированы все правонарушения собственника. Например, протоколы вызова нарядов полиции или участкового полицейского, жалобы соседей в управляющую компанию.

    Освободить жилое помещение от прописанного жильца можно после лишения родства, за отказ оплачивать коммунальные услуги, за неправомерные действия.

    Для этого в иске необходимо указать сведения о том, что жильцу не принадлежит квартира.

    К основным документам можно приложить доказательства правонарушений, наличие долгов за ЖКХ.

    Непрописанного гражданина

    Выселить его из квартиры можно по желанию собственника. В иске можно не указывать на наличие в собственности жильца другого места для проживания. Истец не обязан обеспечивать его жильем.

    Незаконно проживающих лиц

    Как правило, это наниматели жилья после истечения срока аренды, а также родственники прежних владельцев. Выселить их достаточно просто.

    Для этого в заявлении нужно написать причину выселения людей, о наличии права собственности на площадь.

    Для выселения супруга, не имеющего права собственности на жилье, в исковом заявлении необходимо указать договор купли, оформленный до брака.

    Если бывший супруг – равный дольщик жилья, то выселить его невозможно. Решение только одно – выкупить часть его собственности.

    Бывают ситуации, когда нужно выселить жильца из квартиры, в приватизации которой участвовало несколько родственников. При подаче иска в суд на выселение гражданина, необходимо собрать согласия всех собственников. В этих случаях трудно заранее предугадать решение суда.

    В зависимости от того, кого нужно выселить, к исковому заявлению необходимо приложить документы:

    • Как правильно написать заявление о выселении человека из квартирыдоговор купли, обмена, дарения, найма помещения;
    • свидетельство о праве владения;
    • поквартирная карточка, чтобы подтвердить прописку ответчика;
    • свидетельство о расторжении брака (если надо выселить бывшего супруга);
    • документы, которые помогут подтвердить наличие у ответчика другого жилья;
    • протоколы правонарушений;
    • жалобы жильцов из соседних квартир;
    • заявления в управляющую компанию;
    • выписка УК о наличии долга за коммунальные услуги;
    • письменное уведомление о выселении;
    • квитанция или платежное поручение об уплате госпошлины;
    • копии иска и всех приложенных документов для ответчика.

    Как правильно написать заявление о выселении человека из квартирыПри положительном решении, назначается дата суда.

    Выселение на основе судебного решения займет не меньше 3 месяцев. Два месяца уходят на слушание дела в зале суда, третий месяц – на обжалование решения.

    Ответчик может на законном основании затянуть процесс до полугода и даже больше. Для этого ему достаточно не являться на заседания, подать апелляцию на обжалование решения суда, отправлять запрашиваемые документы почтой и т.д.

    Когда появляется необходимость выселить кого-нибудь из квартиры на основании судебного решения, нужно быть уверенным в своих силах. Если незаконно проживающих и не прописанных жильцов выселить довольно легко, то собственников и зарегистрированных – практически невозможно. Суд никогда не пойдет навстречу истцу, если ответчику некуда переезжать.

    О процедуре выселения граждан из жилой недвижимости по решению суда смотрите в следующем видеосюжете:

    Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    Исковое заявление о выселении

    Подготовка иска о выселении требует описание оснований, по которым будет проводиться выселение.

    Условно все основания можно разделить на две категории:

    1. Лицо, к которому предъявляются претензии, самовольно занимает спорное помещение и не может подтвердить законность своего пребывания. В таких случаях право на проживание не возникало изначально либо со временем было утрачено. Например, у сожителя могла быть временная регистрация, срок которой уже закончился. Следовательно, лицо вселилось и проживало какое-то время на законном основании, но после окончания регистрации его право на проживание прекратилось.
    2. Лицо может иметь право на вселение и проживание в помещении, но существуют законные основания для прекращения такого права. Например, при выселении квартирантов, которые нарушили условия договора аренды.

    Составление заявления и определение исковых требований

    Форма иска должна содержать суть спора, фактические основания и перечень претензий, предъявляемых к ответчику. Рекомендуется в просительной части четко обозначить и перечислить требования истца с включением следующих пунктов:

    1. требований о лишении прав, на основании которых лицо может находиться в квартире. Такое требование может предъявляться по разным причинам, например, создание невыносимых условий для проживания других лиц;
    2. требований о принудительном выселении. Исковое заявление о выселении обязательно должно содержать информацию о лице, которое необходимо выселить, описание и адрес помещения;
    3. требований о снятии с регистрации.

    Судебный процесс и его участники

    В судебном разбирательстве о выселении участвуют истец (тот, кто подавал иск) и ответчик (тот, к кому предъявлено требование о выселении). Все участники процесса должны быть носителями объективных прав и обязанностей. Следовательно, у заявителя должны быть основания, подтверждающие его жилищные права на спорное помещение (договором социального найма или свидетельством о собственности). Если у лица документы, предоставляющие ему право на жилое помещение, отсутствуют, то он не сможет подать в суд исковое заявление о принудительном выселении.

    Требование о выселении должно иметь определенные основания. Истец должен обозначить и подтвердить обстоятельства, которые привели к нарушению его прав. Также необходимо обозначить причины, по которым было выбрано лицо, выступающее в качестве ответчика.

    Порядок привлечения третьих лиц

    Для рассмотрения дела о выселении привлекаются третьи лица. Исходя из обстоятельств и претензий истца, бланк иска в части участников процесса может включать:

    • федеральную миграционную службу, ответственную за постановку граждан на регистрационный учет (при наличии требований о снятии с регистрации);
    • департамент жилищной политики и иное управление, в распоряжении которого находится жилищное помещение (если спорная квартира является муниципальной);
    • собственников помещения, не заявленных в качестве истцов (для квартир, находящихся в долевой или совместной собственности);
    • районный орган опеки и попечительства (при выселении несовершеннолетних).

    При написании иска о выселении может быть использован пример, описывающий обстоятельства, схожие с существующими.

    При этом важно подготовить доказательственную базу и предоставить ее суду в надлежащем виде.

    Скачать образец заявления:

    Заявление о выселении не проживающего

    Как правильно написать заявление о выселении человека из квартиры

    Заявление о выселении не проживающего человека могут составить родственники гражданина, если они являются собственниками или муниципальные власти.

    Исковое требование о выселении, должно быть, подтверждено вескими аргументами в пользу данного процесса. В противном случае будут нарушены не только Жилищный и Гражданский кодексы, но и основы Конституции и право человека на собственное жилище (ст. 40).

    Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

    Прежде чем обращаться в суд, необходимо выяснить, на каком основании гражданин ранее проживал в помещении. Если человек владеет жилплощадью на правах собственности, то отсутствовать в своей квартире он может безмерно долго. Исключением является признание жильца без вести пропавшим или умершим.

    Также необходимо учесть причину отсутствия в жилплощади. Например, если человек купил себе новое жилое помещение, то это веское основание, для муниципального владельца.

    Если его вынуждают покинуть квартиру, оказывая физическое или психическое воздействие, то суд может привлечь к делу сотрудников прокуратуры.

    Заявление о выселении не проживающего родственника

    Если родственники владеют жильем на основании долевой собственности и один из них не проживает в квартире, это не является поводом для судебного разбирательства. ВЛАДЕНИЕ и ОТСУТСТВИЕ не относятся к веским причинам.

    Например, при разводе жена может подать иск о выселении бывшего супруга, но суд будет учитывать множество факторов:

    1. Наличие несовершеннолетних детей.
    2. Каким образом оформлена недвижимость и на кого.
    3. Вкладывали супруги общие средства в ремонт жилья или нет.
    4. Совместные кредиты, потраченные на улучшение жилищных условий.

    Каждая проблема индивидуальна и рассматривается судами с учетом прав всех лиц, участвующих в конфликте. Особое внимание уделяется гражданам, указанным в Постановлении Пленума ВС №14 от 02.07.2009 г.

    К ним относятся:

    • несовершеннолетние дети;
    • инвалиды;
    • пенсионеры;
    • граждане, признанные малоимущими.

    Последствия неуплаты могут отразиться на соседях и ущемить их права и интересы, что нарушает Процессуальный кодекс и дает человеку право обратиться в судебные органы (ст. 3 ГПК РФ).

    Если человек расторг родственные отношения, не проживает в помещении, но имеет регистрацию в нем исковое заявление о выселении бывшего члена семьи, собственник может написать в любой момент.

    Как правильно написать заявление о выселении человека из квартирыОбразец уведомления о выселении из общежития в России

    Заявление о выселении не проживающего в приватизированной квартире

    Процесс приватизации – это мера, принятая государством для обеспечения граждан собственным жильем. К 2018 г. жилой муниципальный фонд должен прекратить свое существование. Но этого не произойдет, т. к. для отдельной категории людей, приватизировать жилье невыгодно или не нужно.

    При подаче иска от собственника на выселение не проживающего квартиранта необходимо учитывать следующие моменты:

    Но процесс освобождения помещения может осложниться если квартирант докажет, что отсутствовал в квартире по уважительной причине, может доказать это и потребовать восстановить свои права.

    Данная ситуация распространена в судебной практике, когда человек длительное время находился в местах лишения свободы или на стационарном лечении.

    Заявление о выселении не проживающего в муниципальном жилье

    Как правильно написать заявление о выселении человека из квартирыСобственник может подать иск об освобождении занимаемой жилплощади, если докажет что квартирант отсутствовал в помещении более полугода. Именно такой срок установлен законодательством.

    Как правило, данная ситуация всплывает при следующих обстоятельствах:

    В данных ситуациях подается иск о расторжении договора найма и осуществляется отселение квартиранта.

    Образец иска о выселении можно скачать у нас на САЙТЕ.

    Если в переселении из муниципальной квартиры участвуют несовершеннолетние дети, то выгнать их на улицу без предоставления другой жилплощади НЕВОЗМОЖНО.

    Иск о выселении — исковая давность

    Как правильно написать заявление о выселении человека из квартирыИсковое заявление о выселении из жилого дома имеет срок давности. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса этот период составляет ТРИ года.

    Например, если человек отсутствовал все это время, а собственник не спешил обращаться в суд, то принудительно освободить жилье не получится.

    Ситуации, при которых в споре применим срок исковой давности:

    Иск о выселении из дома не проживающего гражданина

    Заявление на выселение из дома, не проживающего в нем человека подается на тех же условиях, что и при принудительном освобождении квартиры. Разница заключается в правах на собственность не только самого жилого строения, но и участка земли под ним.

    Например, если земля в собственности, а строение на ней жильцу не принадлежат, то в судебном порядке выгнать такого человека из дома не получится, даже если он там не проживает.

    Образец заявления о выселении из дома не отличается от обычного типового обращения в суд с той лишь разницей, что необходимо указывать землю.

    Как правильно написать заявление о выселении человека из квартирыИск о выселении из частного дома составляется в порядке ГПК РФ – ст. 131 и 132 и состоит из трех частей:

    1. Вводная – с указанием реквизитов сторон и районного суда.
    2. Претензионная – истец указывает причину конфликта и проведенную досудебную работу.
    3. Законодательная – истец указывает статьи законов, которые, по его мнению, были нарушены и приводит примеры судебной практики в подобных делах.

    Необходимо отметить, что иск может быть принят на основании уплаченной госпошлины (ст. 333.19 НК РФ).

    Как снять с регистрации не проживающего гражданина

    Для начала необходимо понять, что органы ФМС должны снимать человека с учета регистрации по требованию собственника. Но на практике без судебного решения, это практически невозможно.

    Если человек не проживает в квартире, это не повод снимать его с регистрации без решения суда.

    Давайте рассмотрим ситуации, при которых органы ФМС могут снять жильца без решения суда:

    1. Человек находится в местах лишения свободы более трех лет.
    2. Признание гражданина без вести пропавшим или умершим.
    3. Гражданин проходит срочную службу в рядах вооруженных сил.

    В остальных случаях все проблемы решаются в законодательном порядке.

    Как правильно написать заявление о выселении человека из квартирыЧто нужно делать, если выселяют из общежития?

    Заявление на выселение из общежития

    В большинстве случае общежития относятся к муниципальным объектам или с их участием в долевой собственности. Соответственно, если человек там не проживает, это становится очевидным, ведь в данных жилых строениях действует пропускная система.

    Собственник быстро выясняет факт отсутствия жильца и обращается в судебные органы для принудительного отселения такого квартиранта.

    Ознакомиться с данной проблемой можно в статье – Выселение из общежития.

    Заявление о выселении не проживающего квартиранта, должно быть составлено юристом. Иначе, суд может не принять иск к производству.

    Если у вас возникли вопросы и необходима консультация, то оставляйте комментарии к статье или пишите нам на почту.

    Мы обязательно ответим вам и предоставим необходимую информацию совершенно бесплатно.

    Источники:

    law-divorce.ru , pravo.moe , terrafaq.ru , www.podaemisk.ru , provyselenie.ru ,

    Следующие статьи:






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением

    Сумма цифр: код подтверждения


    Вас может заинтересовать

    Популярное