Как написать заявление о продаже доли в квартире образец

Уведомление о продаже доли в квартире

Для Вашего удобства мы разместили пример уведомления о продаже доли в квартире, а также общую информацию о порядке распоряжения имуществом, которое находится в долевой собственности. Дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу сайта.

Уведомление о продаже доли в квартире (14,5 KiB, 8 788 hits)

Пример уведомления о продаже доли в квартире

Уведомление о продаже доли в квартире

Настоящим уведомляю Вас о намерении продать свою 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 97, расположенную по адресу: Московская область, г. Видное, улица Северная, 33, за 800 000 (восемьсот тысяч) рублей с условием о выплате цены договора в момент его заключения.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, если Вы не приобретете продаваемую мной долю в праве общей долевой собственности в течение месяца после получения настоящего уведомления, я вправе продать ее любому лицу.

В случае, если Вы не намереваетесь купить долю, отказ от приобретения доли прошу направить в письменном виде на мой адрес в возможно короткие сроки.

29 марта 2017 г. Коновалова А.А.

Когда составляется уведомление о продаже доли в квартире

Доля в праве собственности – это тоже имущество. Которым можно распорядиться по своему усмотрению. Можно подарить, продать, обменять, сдать в аренду, завещать. Однако продажа и обмен доли возможен только с соблюдением преимущественного права покупки.

Это означает, что распоряжение долей, когда она поступает в собственность постороннего (не остальных сособственников) человека, возможно только в том случае, если сособственники откажутся приобрести долю. Требование о направлении письменного уведомления о продаже доли в квартире прямо закреплено ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Как и особенности его содержания.

Содержание уведомления о продаже доли в квартире

Письменное уведомление составляется каждому сособственнику (не стоит писать коллективное уведомление, так как доказать факт ознакомления каждого будет затруднительно). В тексте документа, помимо намерения продать долю постороннему лицу, обязательно указывается цена и другие условия (рассрочка, продажа части доли и т.п.). Преимущественное право нельзя переуступить, поэтому сообщать информацию нужно только сособственникам.

Вручить уведомление можно лично (на аналогичном экземпляре попросите поставить подпись с расшифровкой и дату получения), можно направить почтой (на сайте Почты России отследить дату получения или заказным с уведомлением).

Особую осторожность стоит проявить с представителями сособственников.

После соблюдения формальностей остается ждать. Если все сособственники в письменной форме отказываются от покупки доли, можно выходить на сделку. Продать долю в квартире можно по истечении месяца, если купить ее остальные участники общей долевой собственности не намерены. Ну а если кто-то из сособственников квартиры намеревается ее купить, то заключается договор купли-продажи по оговоренной в уведомлении цене.

Если уведомление о продаже доли в квартире не направлено

Последствия продажи доли без направления уведомления состоят не в недействительности сделки. Сособственники, которым не было предложено купить долю в квартире, могут в течение 3 месяцев с той даты, когда узнали о сделке, требовать в суде перевода прав и обязанностей покупателя на себя. А бывший сособственник в таких случаях обязан возвратить покупателю денежные средства (а еще есть опасность взыскания убытков и неустойки).

Образец уведомления о продаже доли в квартире. Нотариальное уведомление о продаже доли

Имея часть в общей долевой собственности, не стоит надеяться на то, что получится ее быстро продать. В данном случае распоряжение предполагает уведомление других собственников-дольщиков о предстоящей продаже. Понятное дело, что владелец имеет право распорядиться своей частью на свое усмотрение, продать ее или подарить, но при условии, что преимущественное право на приобретение доли у других собственников не будет нарушено. Это правило не распространяется только на публичные торги.

Особенности реализации преимущественного права приобретения

Гражданский кодекс обязывает собственника составить уведомление о продажи доли дома или квартиры и направить его другим собственникам недвижимого имущества, если предполагается отчуждение третьей стороне. В случае когда все дольщики выражают свое нежелание приобретать часть в общей собственности, то ее можно продать третьей стороне. Однако для реализации этого права придется соблюсти все формальности по составлению и отправке образца уведомления о продаже доли в квартире.

Почтовое отправление

Обычно, чтобы иметь все подтверждающие документы об отсылке уведомления, оно направляется содольщикам через почтовое отделение. В этом случае рекомендуется отправить письмо с уведомлением и вложенной описью пересылаемых документов.

Отсчет срока, который позволит определить дату вручения содольщикам, будет дата, указанная в уведомлении о вручении.

Хотя такой способ имеет определенный риск, получатель может отказаться от получения письма, или не проживать по известному адресу, находиться в санатории или за границей. Естественно, что сотрудники почты не будут каждый день носить письмо или выяснять, где сейчас находится получатель уведомления.

Судебная практика в этом вопросе тоже не однозначна. С одной стороны ВС определяет, что продавец не обязан вручать уведомления другим собственникам, а лишь обязан предпринять меры, которые позволят уведомить владельцев.

Если все собственники проживают вместе, то можно передать образец уведомления о продаже доли в квартире лично. В этом случае необходимо потребовать от других владельцев долей расписки, с расшифровкой подписи, датой получения уведомления. Хотя на практике, договориться с другими собственниками нежилого помещения удается крайне редко.

Нотариальное уведомление о продаже доли

Такой способ обычно выбирают те продавцы, которые точно уверены в том, что договориться с другими совладельцами не удастся.

Нотариус берет все функции по составлению извещения, отсылке и подтверждению на себя. Если оповещаемое лицо не явится в установленный срок к нотариусу, однако получено уведомление о том, что письмо вручено, то последний выдает свидетельство о том, что совладельцы уведомлены в установленном законом порядке.

В ситуациях, когда нет подтверждения о вручении уведомления, то нотариус выдает свидетельство о том, что выполнены все возможные меры по должному уведомлению совладельцев о предстоящей продаже. Но о получении такого свидетельства следует договариваться заранее, так как такой документ не предусмотрен ни одним нормативным актом. Естественно, что такая услуга платная, но самая надежная из всех вышеописанных.

Образец уведомления о продаже доли в квартире не должен быть направлен сразу всем соседям. В этом случае доказать, что все заинтересованные лица уведомлены надлежащим образом, будет затруднительно.

В тексте прописывается намерение о продаже своей доли. Обязательно уточните, какая часть предполагается к продаже, где размещено имущество. Подлежит описанию условия продажи, возможна ли рассрочка. Очень важный момент – цена. Она должна быть реальной и соответствовать той, за которую намеревается продавец ее отчуждать. Если отчуждение третьему лицу будет проведено по большей или меньшей цене, то сделка может быть признана недействительной.

Образец уведомления о продаже доли в квартире или другой собственности может получить представитель другого сособственника.

Его полномочия должны быть полностью подтверждены. Следует проверить доверенность у такого лица, где должно быть четко прописано, что представитель имеет право на получение уведомления о продаже.

После того как получено подтверждение о том, что совладелец получил письмо-уведомление о продаже доли, придется подождать 30 дней. Если по истечении этого срока, совладельцы не отозвались, никак не выказали своего решения, можно смело переходить к этапу непосредственного отчуждения своей доли.

Уведомление или разрешение?

Очень часто, люди путают понятие уведомление и разрешение. Вместо составления образца уведомления о продаже доли, направляют другим владельцам просьбу о разрешении провести продажу третьему лицу.

Такое мнение является полным заблуждением. Собственник доли – это полноправный распорядитель собственного имущества со всеми вытекающими правами и обязанностями.

Преимущественное право на приобретение доли – это всего лишь право, которое закреплено законодательством и призвано защитить права всех сособственников.

Заблуждение появилось на уровне органа, который осуществляет регистрацию сделок по отчуждению имущества. Специалисты Росреестра иногда требуют именно разрешение на продажу, однако такое требование полностью противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права продавца.

Если продавец не удосужился направить образец уведомления о продаже доли всем владельцам совместного имущества, то у них появляется право опротестовать сделку в судебном порядке. Законом на такую процедуру отведено 3 месяца с момента проведения сделки. В этом случае иск должен подразумевать просьбу о переводе на истца прав покупателя.

В заключении следует отметить, что уведомление о продаже доли квартиры – это важный документ во всей процедуре продажи доли в общей собственности. Пренебрежение обязанностью направления извещения может привести к судебному разбирательству.

Как написать заявление о продаже доли в квартире образец

Из-за снижения предложения средневзвешенная цена на рынке Новой Москвы незначительно выросла, а положительная динамика в пределах одного процента зафиксирована во всех сегментах первичного рынка на присоединённых территориях.

21 февраля 2018 года

Сделка о продаже доли в квартире Арменом Джигарханяном оспаривается в Дорогомиловском суде Москвы, но сам он в суде не появился.

19 февраля 2018 года

Как показывают итоги 2017 года доля покупки квартир в ипотеку на первичном рынке увеличилась с 35 до 42%.

13 февраля 2018 года

Поможем осуществить ВСЕЛЕНИЕ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ! Окажем помощь в быстром вселении в любое жилое помещение БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА. Всё в рамках закона и с участием адвоката! Не сравнимо быстрее судов и судебных приставов! Гарантируем результат. Звоните нам: (495) 790-84-39.

Уведомление о продаже доли в квартире

Образец уведомления о продаже доли квартиры Вы можете посмотреть внизу страницы под статьёй.

Вы решили продать долю квартиры? Звоните нам по телефонам: (495) 790-84-39 .

Продавец доли обязан направить сособственникам уведомление о продаже доли в квартире с указанием цены и других условий, на которых она продается. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут долю в течение месяца, то доля может быть продана любому лицу.

Уведомление о продаже доли в квартире - ОБРАЗЕЦ смотрите ниже - юридически важный документ поскольку: во-первых, без него сотрудники регистрирующего органа просто откажутся регистрировать переход права собственности на долю к новому собственнику, а во-вторых, его отсутствие дает право остальным участникам долевой собственности в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя доли.

Уведомление о продаже доли в квартире – каковы способы его вручения?

Давайте разберемся каким образом можно вручить остальным сособственникам уведомление о продаже доли квартиры.

Первый вариант, вручить уведомление о продаже лично остальным сособственникам, которые должны расписаться в уведомлении, расшифровать свою подпись, поставить дату уведомления. Сами понимаете, что этот способ в реальной жизни встречается достаточно редко.

Если уведомление о продаже доли квартиры не было вручено адресату, например, за истечением срока хранения, отчаиваться не стоит. Сравнительно недавно (май 2013 года) в Гражданский кодекс РФ были внесены поправки, позволяющие бороться с уклонением от получения юридически значимых сообщений. Согласно статье 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено. Тем не менее, используя этот вариант направления уведомления, будьте готовы к тому, что защищать свою позицию придется в суде.

Если же уведомление не было вручено адресату, например, по причине истечения срока хранения, нотариус может выдать свидетельство о непередаче заявления, в котором говориться о том, что продавцом предприняты все необходимые меры по извещению сособственника о намерении продать долю. Обращаем Ваше внимание на то, что некоторые нотариусы отказываются выдавать свидетельство в случае невручения письма адресату, поскольку Основами законодательства РФ о нотариате выдача такого свидетельства не предусмотрена. Поэтому сразу уточняйте у нотариуса, какой документ Вам будет выдан в случае невручения уведомления: свидетельство или справка? Наличие именно свидетельства позволит Вам избежать проволочек в регистрирующем органе.

Уведомление о продаже доли в квартире

«Настоящим Иванов Иван Иванович уведомляет Васильева Василия Васильевича о том, что он продаёт принадлежащую ему на праве собственности (указать реквизиты Свидетельства о регистрации права) долю (её размер) в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу:__, за _____ рублей.

Согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ Васильев Василий Васильевич имеет преимущественное право покупки принадлежащей Иванову Ивану Ивановичу доли в праве общей собственности на квартиру, как участник общей долевой собственности. Прошу Вас не позднее одного месяца со дня вручения настоящего заявления сообщить о своём намерении или об отказе приобрести принадлежащую Иванову Ивану Ивановичу долю в праве общей собственности на квартиру за вышеуказанную сумму. В случае отказа или неполучения от Вас ответа по истечении указанного срока принадлежащая Иванову Ивану Ивановичу доля в праве общей собственности на квартиру будет продана другому лицу. Дата, ФИО, подпись».

Адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна © МОКА «Правовая защита»

Если хотите продать долю в квартире с проблемой - можете обратиться к нам. Также мы оказываем полный спектр юридических услуг, связанных с продажей доли в квартире. Звоните нам по телефонам: (495) 790-84-39 .

(Уведомление о продаже доли в квартире лучше направлять через нотариуса, чтобы потом было легче доказать правильность данного юридического действия).

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ДОЛИ В КВАРТИРЕ

ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО ПОЛНОСТЬЮ, зарегистрированному по адресу: ___________________.

от ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО (Продавца) ПОЛНОСТЬЮ,

г. Москва, __адрес продавца__ тел (____)______________

___ ______ 2012 года город Москва.

Я являюсь собственником ¼ (одной четвёртой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру №_____ по адресу: ____________________________. Предлагаю Вам использовать право преимущественной покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ и

купить у меня долю ¼ (одну четвертую) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за денежную сумму 1250000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Все расходы по оформлению сделки за счёт покупателя. Прошу Вас оформить письменно согласие или отказ и выслать по моему адресу (на адрес нотариуса ___________). В случае неприятия Вами ни одного из указанных предложений покупки, указанная недвижимость будет продана в течение одного месяца со дня получения настоящего уведомления о продаже доли в квартире без согласования с Вами.

ФАМИЛИЯ, ИМЯ, ОТЧЕСТВО Продавца ПОЛНОСТЬЮ_____подпись__________

Уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности: образец

Часто люди, имеющие в собственности долю квартиры, принимают решение о ее реализации третьим лицам. Лицо, намеревающееся реализовать такую имущественную долю, обязано согласно требованиям закона, направить каждому из совладельцев уведомление соответствующего содержания: в нем обозначается, что доля в квартире будет продаваться, по какой именно цене и прочие существенные условия продажи.

При отказе остальных участников долевой собственности от приобретения части квартиры или же фактическом не приобретении имущества на протяжении месяца, объект недвижимости может быть реализован любому третьему лицу.

В Гражданском кодексе РФ (статье 250) оговаривается наличие преимущественного права приобретения недвижимости, что подразумевает необходимость отправления письменного уведомления о продаже имущественной доли, при этом подобный документ должен содержать все существенные условия планируемой сделки.

При этом конкретно процесс передачи такого уведомления о намерении реализовать долю жилья, способ вручения, описание действий сторон (прочих долевладельцев и продавца), законодательно не установлены.

Подобный момент приводит к возникновению практических сложностей совершения сделки, осложняет процедуру реализации доли и последующую возможность оспорить оформленную сделку.

Уведомление о реализации доли недвижимости относится к достаточно важным в юридическом плане документам, потому как специалисты органа, ответственного за регистрацию, без его наличия отказывают в регистрации перехода права владения имущественной доли к покупателю.

Кроме того, отсутствие подобного документа предоставляет прочим долевладельцам возможность требования через суд на протяжении трех месяцев, перехода на них прав и обязанностей покупателя части жилья.

Какие существуют способы вручения прочим совладельцам уведомления о реализации доли жилья?

Первый способ заключается во вручении сообщения о реализации недвижимости прочим владельцам долей нарочно. Последние должны поставить подпись в уведомлении и дату, когда они были ознакомлены с документом.

Второй способ состоит в направлении письма о реализации имущественной доли лично, посредством почтовой корреспонденции (используется уведомление о вручении, но лучше направить документ ценным письмом, с описью вложенных документов, и с уведомлением о получении адресатом письма).

В данном случае, можно сэкономить собственные финансы, не обращаясь за помощью к нотариусу, поскольку часто бывает, что уведомлений необходимо отослать далеко не одно.

Бывает, что другие долевладельцы преднамеренно избегают получения письма, скрываясь от продавца или избегая встречи с ним.

Однако если уведомление о реализации части жилья, все же, не было передано через почту адресату, к примеру, по причине истечения периода хранения, не нужно опускать руки.

Положения статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ гласят, что уведомление может считаться доставленным и в том случае, когда оно было направлено адресату, однако, не вручено последнему, в связи с наличием зависящих от него обстоятельств.

Третий способ в практике используется наиболее часто – уведомление направляют с помощью нотариуса. Нотариус подготавливает письмо с уведомлением о его вручении остальным долевладельцам, обладающим преимущественным правом, и направляет по адресам их проживания.

В передаваемом документе содержится уведомление о намерении конкретного продавца реализовать долю недвижимости, с подписью собственника этой доли.

Затем долевладельцу предлагается уведомить нотариуса о наличии у него желания приобретения указанной доли либо об отказе от нее.

Как только пройдет ровно один месяц с даты, когда адресат получил такое письмо, нотариус может выдать продавцу, по требованию последнего, документ, служащий документальным подтверждением передачи уведомления и соблюдения преимущественного права.

Когда же факт вручения отсутствовал, к примеру, в связи с истечением периода хранения письма, нотариус имеет право выдать документальное свидетельство не передачи документа, где указывается, что продавец предпринял все зависящие от него действия, направленные на передачу конкретному долевладельцу извещения о намерении реализации имущественной части.

Текстовая часть уведомления должна включать в себя следующие сведения:

• точный размер имущественной доли, принадлежащей владельцу;
• намерение о реализации части недвижимости;
• адрес расположения квартиры;
• определенная стоимость доли (цену следует указать и в цифровом значении, и прописью);
• сообщение о наличии у долевладельца преимущественного права приобретения;
• просьба приобретения указанной имущественной доли и направления соответствующего уведомления в течение месяца;
• обозначение последствий отказа в приобретении – доля недвижимости будет реализована третьим лицам.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

ПРОЕКТ, ОБРАЗЕЦ, ФОРМА, БЛАНК, ШАБЛОН, ПРИМЕР

УВЕДОМЛЕНИЕ / ИЗВЕЩЕНИЕ УЧАСТНИКУ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

О ПРОДАЖЕ ДОЛИ КВАРТИРЫ - ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ДОЛИ

простая письменная форма

Образец Уведомления (Извещения) о продаже доли квартиры

Комментарий к образцу Уведомления о продаже доли квартиры

Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимости

Форма договора продажи недвижимого имущества

Определение предмета в договоре продажи недвижимости

Права на земельный участок при продаже жилого дома, здания, сооружения

Цена и порядок оплаты в договоре продажи недвижимости

Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества

Продажа жилых помещений. Перечень лиц, сохраняющих право пользования

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

г-ну Петрову Александру Петровичу

г.Ростов-на-Дону, пер.Газетный, д.51, кв.5

г.Ростов-на-Дону, ул.Социалистическая 25, кв.33

о намерении продать долю квартиры

Я являюсь собственником 1/2 доли, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру № 12 (двенадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 58 (пятьдесят восемь) и имеющую кадастровый номер 61:55:0021543:12:4/9.

Других лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением на основании закона или договора не имеется.

10 января 2018 года ________________ (Иванов В.И.)

Представленный образец документа, является самым простым образцом Уведомления (Извещения) участнику общей долевой собственности на недвижимое имущество о предполагаемой продаже доли этого недвижимого имущества, который содержит минимальный набор сведений и существенных условий, необходимых для включения в подобный вид документов.

Распоряжение имуществом (движимым и недвижимым), находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В том случае, если собственник доли отчуждает ее другим способом - дарит, завещает, передает в залог и т.д., то преимущественного права покупки у других собственников не возникает и, соответственно, уведомлять их о своих предполагаемых действиях собственник доли не обязан.

Направление уведомления (извещения) о продаже доли.

Адрес получателя. Особенности доставки. Момент получения уведомления

Итак, у Продавца доли имеется обязанность письменно известить всех остальных участников долевой собственности о продаже доли и исполнить эту обязанность необходимо с учетом всех особенностей законодательства РФ.

уведомления (извещения) о продаже доли

Допустимые способы направления юридически значимых сообщений, в т.ч. рассматриваемого нами уведомления о продаже доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, законодательством Российской Федерации не установлены. В частности, в статьях 165.1 и 250 Гражданского кодекса РФ нет никаких упоминаний о способах уведомления (извещения) участников долевой собственности о продаже доли.

б) выданная отделением почтовой связи копия телеграммы, направленной продавцом сособственнику самостоятельно.

Действия Продавца доли

после направления уведомления (извещения) о продаже доли

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена по истечении месяца со дня уведомления (извещения) продавцом доли всех остальных участников долевой собственности о предполагаемой продаже.

Представленный ниже комментарий дает представление об основных положениях и правилах заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. Комментарий основан на официальном тексте статей 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующих продажу недвижимого имущества.

Основные положения о заключении

договора купли-продажи недвижимого имущества

Договор купли-продажи недвижимого имущества является многосторонней сделкой, сторонами которой могут быть как физические лица (граждане), так и юридические лица (организации), различной организационно-правовой формы.

продажи недвижимого имущества

Договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме (простой или нотариальной) путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность.

Определение предмета

в договоре продажи недвижимости

В договоре купли-продажи недвижимости должен быть четко обозначен и подробно описан предмет сделки, т.е. отчуждаемый объект недвижимости. В договоре купли-продажи должны быть указаны все данные, позволяющие определенно и однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.

Права на земельный участок

при продаже жилого дома, здания, сооружения

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Цена и порядок оплаты

в договоре продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. Цена отчуждаемого объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон договора и, в дальнейшем, как правило, изменению не подлежит. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Например, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, ненадлежащего качества.

Передача недвижимости

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости составляется в простой письменной форме независимо от того, подпадает ли под обязательное нотариальное удостоверение договор по которому передается недвижимое имущество.

Последствия передачи недвижимости

В случае передачи продавцом покупателю недвижимого имущества, не соответствующего условиям договора купли-продажи о его качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

- соразмерного уменьшения покупной цены недвижимого имущества;

- безвозмездного устранения недостатков недвижимого имущества в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков недвижимого имущества.

Особенности продажи жилых помещений

Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование отчуждаемым жилым помещением.

Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением

на основании закона или договора

1. лица, которые пользуются жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением (пожизненно);

Государственная регистрация

перехода права собственности на недвижимость

Переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Источники:

Следующие статьи:

• Как написать заявление о продаже наркотиков
• Как написать заявление о разводе мировому

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Как написать заявление о возбуждении уголовного дела за неуплату алиментов

Как написать заявление на детские выплаты

Как правильно написать заявление о досрочном увольнении по сокращению штата

Как написать заявление в жкх на перерасчет отопления

Популярное

Как написать заявление на предоставление льготы на транспортный налог

( Читали 41)

Как правильно написать расписку о получении денег образец чтоб не обманули

( Читали 40)

Как написать заявление на стандартные вычеты

( Читали 38)

Как правильно написать рекомендательное письмо образец няни

( Читали 37)