Как правильно написать заявление в тсж образец

» Заявления пенсионеров 22 декабря 2024 года

Куда жаловаться на ТСЖ?

ТСЖ — официальная организация, которая занимается удовлетворением интересов и потребностей собственников жилого многоквартирного дома. Деятельность товарищества собственников жилья (цели, отчетность доходов и расходов) регламентирует 49 статья Гражданского Кодекса Российской Федерации. Любые отклонения от норм законодательства в деятельности организации считаются нарушениями и преследуются по Закону.

В данной статье мы ответим на следующие вопросы: что может стать основанием для подачи жалобы на ТСЖ? как правильно её составить? в какие инстанции подавать? какие нюансы при подаче необходимо соблюдать? Читайте далее.

Причиной для подачи жалобы на ТСЖ может стать одна из следующих:

Возникновение конфликтной ситуации в процессе выделения общего имущества всех владельцев квартир и управляющей компании и закрепления этого имущества за каждым собственником. Объектом спора, как правило, становятся ситуации, в которых между собственниками и работниками ТСЖ разгорается спор, кому, к примеру, принадлежит отдельно стоящее кладовое помещение. Поскольку законодательство не регламентирует принадлежность подобных жилищных объектов , разрешить ситуацию без привлечения сторонних организаций удается лишь в редких случаях;

Возникновение конфликта между собственниками жилищных объектов многоквартирного дома и работниками товарищества собственников жилья относительно принятых ими жилищных решений в ходе планового собрания. Например, собственников может не устроить новые расценки по ремонту здания и благоустройству близлежащей территории, оплате коммунальных услуг и проч. Обжаловать такие решения после проведения собрания ТСЖ крайне трудно;

Недовольство собственников жилья относительно рабочего состава товарищества собственников жилья;

При возникновении одной из вышеперечисленных ситуаций собственникам жилья следует обращаться в судебную инстанцию с соответствующим исковым заявлением.

О том, в какие инстанции, помимо судебной, можно обратиться с жалобой на ТСЖ, читайте в следующем разделе.

На сегодняшний день под управлением ТСЖ находятся от 25-50% всех многоквартирных домов. Однако, функционирующих из них, является только около 10%.

Прежде чем пожаловаться на ТСЖ в одну из соответствующих инстанций, важно определить спектр своих прав, прописанных в законодательстве, которыми наделены собственники многоквартирных домов.

Так, согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, собственники жилья многоквартирных домов вправе подавать запросы на предоставление информации о деятельности ТСЖ в само товарищество, а после использовать эти сведения при обращении в судебную инстанцию.

Кроме того, собственники вправе подавать письменные претензии в само товарищество, если предоставленная по запросу информация не устраивает их.

Таким образом, список инстанций, в которую недовольный деятельностью ТСЖ собственник может обратится, выглядит следующим образом:

Само ТСЖ. Попытаться разрешить ситуацию на досудебном этапе собственник жилья может, организовав проведение собрания его членов;

Для того, чтобы сделать это, нескольким жильцам дома требуется составить повестку собрания в виде листовок и после — распространить их среди остальных жильцов.

Прокуратура. Для обращения в данный правоохранительный орган требуется составление жалобы от нескольких собственников (коллективная жалоба);

После подачи заявления работники правоохранительного органа организуют проверку деятельности товарищества и по факту выявленных нарушений привлекут его участников к ответственности, либо передадут юрисдикцию в судебную инстанцию. Плюсом данной ситуации является то, что собственникам не придется самостоятельно составлять иск и обращаться к услугам юридических специалистов.

Для обращения в данную инстанцию необходимо составить жалобу в произвольной форме, а после доставить её в территориальное подразделение лично, либо по почте.

Суд. Обратиться в него могут как сами собственники, так и их официальные (законные) представители (работники прокуратуры или жилищной инспекции, адвокаты);

Независимо от инстанции обращения, к составлению жалобы стоит отнестись с особым внимание и изложить суть претензии грамотно, с обязательным приведением фактов и доказательств. Несмотря на то, что жалоба в ТСЖ не имеет установленной формы, при её составлении следует учитывать некоторые структурные особенности. Так, в жалобе должна быть указана следующая информация:

Реквизиты организации, в которую будет направлена жалоба;
Реквизиты заявителя (фамилия, имя, отчество, адрес проживания, контактный телефон);
Описания сути подачи жалобы, прописывание оснований с подтверждающими нарушения статьями закона;
Сведения из договора обслуживания, которые противоречат реальным действиям товарищества;
Указание наличия доказательств, подтверждающих попытки мирного урегулирования вопроса;
Требования к организации, в которое направляется жалоба, относительно урегулирования вопроса;
Адрес, на который нужно прислать письменный ответ;
Дата составления жалобы;
Личная подпись заявителя;

Текст жалобы должен отвечать следующим требованиям:

Отсутствие ошибок и исправлений;
Лаконичность и исчерпанность излагаемой мысли;
Перечисление фактов с доказательствами и законодательными ссылками;
Соблюдение хронологии при изложении проблемы;
Отсутствие нецензурной, бранной и другой резко экспрессивной лексики;

Жалоба составляется в двух экземплярах, один из которых с отметкой о вручении останется на руках у заявителя, а второй будет передан в надзорный орган.

Срок рассмотрения заявления зависит от инстанции обращения, но не должен превышать тридцати суток.

Куда пожаловаться на ТСЖ и образцы заявлений

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как правильно написать заявление в тсж образец

Товарищества собственников жилья (ТСЖ) – это небольшое объединение жильцов, которые владеют квартирами во многоквартирных домах. Создаются такие товарищества для решения ряда вопросов по техническому обслуживанию дома. Это некоммерческая организация, которая призвана улучшать условия проживания всех граждан, но чаще всего, каких-то конкретных действий от нее можно дождаться лишь написав заявление в ГЖИ или другие вышестоящие инстанции. Деятельность подобной организации определяется особыми нормативно-правовыми актами.

Также в список причин, по которым часто жалуются на ТСЖ, можно внести:

товарищество использует общее имущество дома в личных целях председателя;
не производится ремонт дома и подъезда;
не убирается дворовая территория и подъезд, антисанитария;
перебои с температурой и напором воды;
не работает лифт и др.

Часто случается, что люди просто не знают, куда пожаловаться на ТСЖ и как правильно написать заявление на председателя, куда и кому это отправить, поэтому оставляют все как есть, в плачевном состоянии.

Куда и кому жаловаться

Начинать стоит непосредственно с самого ТСЖ. Как и любой документ, свою жалобу (претензию) вы должны оформить в письменном виде и предъявить ее председателю товарищества, который в свою очередь обязан сразу же ее рассмотреть и предпринять какие-то меры по ее удовлетворению. У этого вида документа нет четко определенной формы, поэтому пишите его произвольно, придерживаясь общепринятых правил оформления. Шаблон и образец заявления вы можете скачать ниже.

Жилищная инспекция и Роспотребнадзор

В случае, если председатель товарищества не реагирует на ваши обращения, не обеспечивает вас никакой информацией по этому поводу, то вам стоит обратиться с жалобой на председателя ТСЖ далее, в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или же в Роспотребнадзор, который как раз занимается защитой прав потребителя. То, куда направят вашу жалобу, будет определено по содержанию вашей проблемы. Жилищная инспекция же непосредственно занимается контролем деятельности ТСЖ и сможет направить комиссию для проверки. Поэтому она является первым в очереди органом, кому жаловаться на ТСЖ в случае его бездеятельности или нарушений норм права.

Если после этого ваш спор зайдет в судебную сферу, то регламентироваться ваше обращение будет согласно закону «О товариществах собственников жилья». Всем жильцам стоит учесть тот факт, что заявление в прокуратуру на председателя – это только первый шаг в долгом процессе, поэтому вам не помешает профессиональная помощь юристов или специалистов этой сферы. Вы можете воспользоваться профессиональной помощью наших жилищных юристов.

Помните, что прокуратура – это реальный способ решить вашу претензию на председателя, так как это инстанция, куда направляются правонарушения любого типа. А если действия председателя попадают под уголовный кодекс или же КоАП (хищение, подделка документов), то вам срочно нужно вызывать правоохранительные органы. Если ваша жалоба описывает низкое качество предоставляемых услуг, вам стоит обратиться в Роспотребнадзор, а в случае, когда вы подозреваете определенное должностное лицо в недобросовестной конкуренции – в Антимонопольную службу.

Если вы все-таки решите подавать иск в суд, то помните, что должны основательно обосновать ваше заявление, подкрепив его фактами и правильно оформив жалобу (претензию) в прокуратуру.

Никто не любит судебные разбирательства, затрат своего времени и денег, а так же своих нервов, но так сложилась, что по-другому проблемы в нашем мире решить нельзя. Так же как и нельзя бездействовать и ждать, что все неприятности исчезнут без вашего вмешательства. Не бойтесь добиваться справедливости, потому что правда все равно на вашей стороне. Главное – это ваше желание и упорство!

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Как правильно написать заявление в ТСЖ (Товарищество собственников жилья) в 2018 году

Собственники квартир, расположенных в многоквартирных домах нередко объединяются в товарищества собственников жилья для управления своим имуществом.

Именно на эту организацию возлагаются обязанности следить за общим имуществом, благоустройством территории, инженерными коммуникациями и т. д.

Иногда возникает у собственника необходимость обратиться в ТСЖ с жалобой, претензией, предложением и т.д. Самый простой способ сделать это — составить и подать соответствующее заявление.

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, которая создается собственниками, имеющими квартиры в определенном доме или нескольких домах, для эффективного управления общим имуществом.

Именно с ТСЖ обычно заключается договор на различные коммунальные услуги, благоустройство территории и другие необходимые работы и услуги.

Каждый собственник жилья, являющийся членом ТСЖ, может обратиться к его руководству или общему собранию всех членов с различными предложениями, жалобами, вопросами и т.д.

Это позволяет всем собственникам участвовать в управлении домом и должно стать более эффективным способом разрешения коммунальных проблем и организации благоприятных условий для проживания.

Хотя на практике очень многие заявления являются фактически жалобами и подаются в ТСЖ с требованиями об устранении нарушений законных прав и интересов жильца, это не единственный тип обращений рассматриваемых этой организацией.

Собственник квартиры вполне может подать заявление в ТСЖ на перерасчет коммунальных или обратиться с предложением о благоустройстве прилегающей к дому территории.

Первоначально ТСЖ действовали на основе ФЗ «О ТСЖ», но его нормы к началу 2000-х устарели и не соответствовали действительным реалиям жизни.

В 2004 году вступил в силу ЖК РФ, который внес существенные изменения в само понятие ТСЖ и дал базу для их существования в нынешнем виде.

Руководствоваться в своей деятельности эти организации должны также и нормами ГК РФ и других нормативно-правовых актов, регулирующих отдельные вопросы (нормативы, стандарты и прочее).

Право обратиться с заявлением в ТСЖ есть у каждого гражданина в соответствии с Конституцией РФ.

Они должны быть приняты и рассмотрены в соответствии с нормами ФЗ №59-ФЗ.

Эти нормы распространяются как на членов ТСЖ, так и на собственников, которые заключили договор на содержание и ремонт общего имущества и не стали вступать в товарищество по каким-либо причинам.

Какие существуют поводы для обращения

Законодательство не ограничивает граждан в поводах, по которым можно обращаться в ТСЖ и другие организации.

Но нужно руководствоваться принципами разумности и при определении адресата учитывать функции и обязанности, которые выполняет конкретная организация.

Если же по каким-то причинам в ТСЖ будет направлено заявление, которое не может быть им рассмотрено, то его должны переслать в уполномоченную организацию, а заявителю выслать соответствующее уведомление.

На практике, если заявление ТСЖ рассматриваться не должно, то его легко теряют и забывают. Лучше определиться с правильным адресатом самостоятельно. Это позволит избежать потери времени.

Рассмотрим, какие причины заявлений в ТСЖ встречаются наиболее часто:

Требования к оформлению

Российское законодательство указывает, что обращение гражданина может быть сделано в устной и письменной форме.

Но в реальности устный вариант подходит лишь для вопросов, которые могут быть разрешены немедленно, например, если требуется просто пояснить какой-то момент и претензий у собственника как таковых нет.

Все же сколько-нибудь значимые обращения надо обязательно оформлять письменно.

Заявления в ТСЖ можно писать от руки или составлять на компьютере. В первом случае, надо писать только разборчивым почерком.

Иначе заявление останется нерассмотренным просто из-за того, что его не смогли прочитать.

При оформлении документа также следует придерживаться следующих требований, которые прямо приведены в законе:

Все требования по содержанию достаточно простые и их соблюдение не вызывает обычно никаких проблем. Но знать о них все же стоит.

Видео: заявление о заливе квартиры в Управляющую компанию

Образец заявления в ТСЖ

Составляя свое обращение удобнее всего опираться на уже готовы пример документа.

Он позволяет сразу снять большинство вопросов, касающихся оформления документа и уделить больше внимания его содержанию.

Особенно это важно для различных жалоб, где придется приводить подтверждение нарушений и полностью обосновывать свои требования.

В качестве примера предлагаем изучить образец заявления в ТСЖ на ремонт подъезда, скачать его можно здесь.

О выходе из товарищества

Участие в товариществе собственников жилья — добровольное дело собственника квартиры, но никак не обязанность.

Он может в любой момент выйти из числа членов ТСЖ, направив руководству организации соответствующее заявление. Скачать его образец можно здесь.

После выхода из ТСЖ собственнику не придется больше платить членские взносы, однако участвовать в управлении МКД он фактически не сможет и должен будет заключить индивидуальный договор на обслуживание и ремонт общего имущества.

Выход из числа участников ТСЖ половины или большего числа собственников жилья в нем означает фактически развал организации, и она должна будет ликвидироваться.

О вступлении в члены

Вступление в члены ТСЖ дело добровольное. Для этого достаточно собственнику написать заявление и подать его в организацию.

Отказать во вступлении руководство ТСЖ не может. Оно будет обязано принять нового члена, если он имеет собственность в конкретном МКД и включить сведения о нем в реестр ТСЖ. Скачать пример заявления о вступлении в члены ТСЖ можно здесь.

Председателю правления

Председатель правления избирается на общем собрании участников МКД. Именно он осуществляет текущее руководство организацией и отвечает за ее работу.

К нему можно обращаться с жалобами и другими обращениями по текущим вопросам, решение которых не требует созыва общего собрания собственников.

Это могут быть жалобы на затопление квартиры, некачественное оказание услуг и т.д.

Переизбрать председателя правления ТСЖ могут также на общем собрании собственников.

Жильцы самых верхних этажей часто страдают от протечек крыши. Обслуживающие организации не хотят заниматься дорогостоящим ремонтом, а если и проводят его, то не всегда качественно.

Собственник квартиры, пострадавшей в результате протечки крыши вправе обратиться в ТСЖ с требованием об устранении проблемы, а также он имеет полное право требовать и компенсации полученных убытков. Пример заявления о протечки крыши можно скачать здесь.

Заявление в ТСЖ принесет должный результат только если оно будет обоснованным и содержать подробное и четкое описание проблемы или вопроса.

Именно этому моменту нужно уделить особое внимание. С оформлением документа проблем обычно не возникает.

Подать же заявление можно лично, обратившись к руководству ТСЖ или отправив его по почте.

Образец написания заявления в тсж на замену стояка горячей водой

Дизайн интерьеров для дома, квартиры, офиса, дачи

Новости и важные вопросы для жильцов дома №30

С 26 июня 2013 г. на верхних этажах холодное водоснабжение не соответствует нормам Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг.

Если никакой реакции нет, то заявление нужно отнести в прокуратуру и Роспотребнадзор, которые начнут проверку на основании Вашего заявления.

Для получения консультации по раскрытию информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также по вопросам переселения граждан и капитальному ремонту обратитесь на Горячую линию Фонда по телефону 8 (800) 700-8989 в рабочие дни с 7 до 18 ч.

Замена стояков в квартире: о чем нужно знать в процессе работы

Канализационной системы;
Водопроводной системы.
Системы отопления;

И вопрос их принадлежности очень важен при осуществлении ремонта. Ведь замена стояков в многоквартирном доме затрагивает интересы многих, а не только жильцов квартиры, в которой будут их демонтировать и устанавливать новые.

Как написать заявление в управляющую компанию?

обязательства в сфере предоставления информации и организационного обеспечения.
обязательства в ремонтно-эксплуатационной области (проведение ремонта, содержание жилых площадей, плановый осмотр коммуникаций и т.д.);

Предусматривается несколько оснований для обращения в управляющую компанию путем составления заявления: Как правильно написать?

Как правильно написать заявление в управляющую компанию с образцом? Для начала необходимо узнать, что составление бумаги происходит в произвольной форме (печатный или письменный вид), поскольку отсутствует образец, установленный законодательством.

Замена стояка ХВС (ТСЖ)

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

Как написать различного рода заявления в ТСЖ? Образцы обращений

В качестве одной из форм управляющей организации часто выступает товарищество собственников жилья.

Когда жители квартир нуждаются в определенных внеплановых мерах , они имеют право составить заявление в ТСЖ.

О том, как создать ТСЖ и заключить договора с управляющей компанией и собственниками жилых помещений на обслуживание, вы можете узнать из наших статей.

Читайте также о порядке оплаты коммунальных платежей в ТСЖ и о том, как товарищество может бороться с должниками.

В заявлении необходимо как можно подробнее описать сложившуюся ситуацию: причину аварии, место протечки, материал стояка.

Далее опишете конкретные работы, которые вы хотите получить в результате проведённого ремонта. Обязательно укажите, что вы добросовестно оплачиваете коммунальные услуги и управляющая компания, как нанятая вами на обслуживание общего имущества дома, также долнжна своевременно предоставлять качественные и своевременные услуги.

Как составить заявление на замену труб кухонного стояка?

Например, прошу заменить трубы кухонного стояка по причине того, что срок их эксплуатации вышел и приходится систематически устранять протечки, что грозит затоплением соседей снизу. Ваше заявление должно быть зарегистрировано в журнале.

После чего вам сообщат дату и время замены труб кухонного стояка.

В начале определяемся о каком стояке идёт речь. В подавляющем большинтве домов на кухнях лишь стояк отопления, стояки горячей и холодной воды и канализации, в туалете.

Как правильно написать в жко заявление на замену канализационных труб?

как правильно написать в жко заявление на замену канализационных труб?

Начальнику ЖКО _____ (номер или название)

проживающей по адресу _________________

Контактный номер телефона _____________

Далее можно отметить, если есть течь явная или скрытая, наличие ржавчины, трещин, пробоин и т. д.

Заявление на замену трубы

Для этого обычно пишут заявление о замене труб отопления на новые.

Если же замена труб и радиаторов отопления под силу вам самим, то на ремонте можно сэкономить значительную сумму. В каждой квартире имеются вертикально расположенные трубы – стояки водоснабжения. Их, в большинстве случаев, располагают в ванных комнатах, размещая на небольшом расстоянии от стены.

Как правильно написать заявление в тсж образец

Я письмо скопирую и вставлю .

От кого: Мачнев Сергей <. @yandex. ru>

Кому: Романовский А.Ю. <ukog@kancgub.gov.spb.

ru>

Тема: Re: возврат

02.05.2006 59-ФЗ <О порядке рассмотрения обращений граждан Российской

Федерации> к рассмотрению принимаются обращения, поступившие по

информационным системам общего пользования, только содержащие почтовый

адрес, по которому должен быть направлен ответ.

558-79 03 , соединили меня с некой Раисой Эдуардовной. Я обратился к ней

стаким вопросом : у нас в доме по Придорожной аллее дом 17 перед подездом

семь ступенек и нет направляющих для детской каляски связи с чем я не могу

один завести детскую калязку домой. На что мне ответила Раиса Эдуардовна что

у всех малинькие дети . Ответила что у неё нет каменщиков, материала и

сказала что их организация делать это не обязана.

Прошу рассмотреть мой вопрос и прошу на него Вас дать мне ответ

1. Все серьезные жалобы должны быть только письменными.

2. Жалоба должна готовиться как минимум в двух экземплярах. Один экземпляр обязательно остается у вас.

3. Для контроля сроков ответа на вашу жалобу и доказательств ее наличия вы подаете ее сами или посылаете по почте заказным письмом с заказным уведомлением о вручении и заверенной почтой описью.

В первом случае вы обязательно регистрируете ее в организации, куда обращаетесь. Для этого на вашем экземпляре ставится входящий номер, дата регистрации, штамп организации, ФИО, должность и подпись лица, зарегистрировавшего документ.

В случае передачи по почте вы посылаете первый экземпляр и сохраняете уведомление о дате вручения. Обязательно убедитесь, что работник почты указал при оформлении

квитанции правильное название организации и ее точный адрес.

Также сейчас очень легко и быстро можно отправить письмо по e-mail. Оно также проходит обязательную регистрацию, как и любое другое бумажное письмо.

- в правом верхнем угле указываются реквизиты организации (адрес и название), куда вы обращаетесь;

- затем указываете, от кого следует жалоба (ФИО и адрес);

- отступив от написанного строку, пишете в центре «ЗАЯВЛЕНИЕ» или «ЖАЛОБА»;

- далее с новой строки описание проблемы (постарайтесь уложиться на одной, ну максимум двух страницах - лучше на обороте одного листа);

- затем список требований, которые вы выдвигаете;

- в конце заявления пишете: «На основании ст.4 Закона РФ «Об обжаловании в суд решений, нарушающих права и свободы граждан» прошу в месячный срок дать ответ о принятых мерах по устранению нарушений моих прав».

5. В конце обязательно надо расписаться и указать дату, иначе жалоба будет считаться анонимной и рассмотрена не будет.

6. Постарайтесь обязательно сослаться в своей жалобе на законы или другие нормативные акты. Это придаст вашей жалобе вес и затруднит чиновникам написание вам отписок.

Нач-ка/рук-ля этой орг-ции)

От кого (Ваше ФИО или если от

жильцов таких-то, то далее пишите

адрес для ответа кого-то одного:

индекс, город, район, адрес, ФИО,

на неправомерное бездействие должностных лиц ГУЖА……………………….р-на

На протяжении длительного времени инженерное оборудование дома в подъезде(ах) содержится недопустимым образом:

1. открыты электрические щитки;

2. не проводится ежемесячная дезинфекция мусоропровода;

3. не работает мусоропровод;

4. не настроена телевизионная антенна общего пользования;

5. лифт работает нерегулярно;

Мы неоднократно обращались (указать даты обращений) в ЖЭС №_____ с требованием привести инженерное оборудование подъездов в состояние, соответствующее действующим СНиП и ГОСТ, но это не дало никаких результатов. Также ничего не было сделано по результатам плановых сезонных осмотров дома.

Поскольку все вышеуказанное (ненадлежащая техническая эксплуатация дома и бездействие должностных лиц ГУ ЖА _____________ района) нарушает "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденные приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике № 17-139 от 26.12.97 г., и ведут к ускоренному физическому износу, а также создают повышенную угрозу для здоровья жильцов.

В связи с этим мы требуем:

1. Выявить лиц, виновных в ненадлежащей технической эксплуатации инженерного оборудования подъезда(ов) и разрушении общего имущества нашего дома.

2. Проконтролировать качество проведения сезонных осмотров и ознакомить нас, на основании с. 24 и 29 Конституции РФ, с актами технического состояния здания.

3. Проконтролировать действия работников ГУ ЖА______________района по устранению нарушений в содержании инженерных коммуникаций нашего дома и вызвавших их причин.

В соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и на основании ст. 4 Закона РФ "Об обжаловании в суд решений, нарушающих права и свободы граждан" прошу в месячный срок дать ответ о принятых мерах по устранению нарушений наших прав.

Приложение: копии обращений (жалоб, заявок и т.п.) в ЖЭС № ___

На протяжении длительного времени чердак и крыша дома, в котором мы проживаем, содержатся недопустимым образом:

1. длительное время не устраняются протечки кровли;

2. не ремонтируются водосливные устройства и карнизы, из-за чего вода стекает по стенам дома;

3. не заперта дверь на чердак, и там постоянно живут лица БОМЖиЗ;

На протяжении длительного времени подвал дома, в котором мы проживаем, содержится недопустимым образом:

1. в нем весь год комары, тараканы, блохи и т.п.;

2. дверь в подвал не закрыта на замок, и в подвале весь год живут лица БОМЖиЗ;

3. из подвала идет неприятный запах в подъезд;

4. в подъезде держится повышенная влажность;

5. в квартирах повышенная влажность;

На неправомерное бездействие должностных лиц ГУЖА _______района.

На протяжении длительного времени в моей квартире не устраняются следующие недостатки, возникшие по вине эксплуатирующей организации:

1. отваливающаяся штукатурка;

2. трещины на потолке:

3. повышенная влажность в комнатах;

4. в кухне течет отопительная батарея;

5. постоянный слабый напор холодной воды; и т.п.

Я неоднократно обращался (указать даты-обращений) в ЖЭС №_____ с требованием произвести необходимые работы по устранению нарушений в техническом состоянии моей квартиры в соответствии с действующими СНиП и ГОСТ, а также перечнем работ, производимых ГУ ЖА в счет платы за техническое обслуживание согласно "Временным общегородским нормативам по содержанию и ремонту жилищного фонда Санкт-Петербурга", но это не дало никаких результатов.

Также ничего не было сделано по результатам плановых сезонных осмотров дома.

Все вышеуказанное (ненадлежащая техническая эксплуатация дома и бездействие должностных лиц ГУ ЖА _____________ района) нарушает "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденные приказом Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике № 17-139 от 26.12.97 г., и ведут к ускоренному физическому износу дома. Помимо этого, неосуществление ремонтных работ в моей квартире в установленные сроки нарушает мои права потребителя коммунальных услуг, предусмотренные постановлением Правительства РФ от 26.09.94 г. № 1099, и создают повышенную угрозу для моего здоровья и здоровья членов моей семьи, а также причиняют значительный материальный ущерб моему имуществу.

В связи с этим я требую:

1. Выявить лиц, виновных в непроведении необходимых работ по устранению технических нарушений в состоянии моей квартиры, связанных как с ненадлежащей эксплуатацией всего дома целиком, так и его отдельных конструктивных элементов.

2. Проконтролировать действия работников ГУ ЖА______________ района за проведением необходимых работ.

3. Проконтролировать качество проведения общих и частичных осмотров и ознакомить меня с актами указанных осмотров на предмет наличия в них вышеперечисленных недостатков.

Приложение: копии обращений (жалоб, заявок и т.п.) в ЖЭС № ___