Как написать заявление на выписку из похозяйственной книги
PRO новостройку +7 (499) 703-51-68 (Москва)
Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение
Что такое выписка из похозяйственной книги и для чего она землевладельцу?
Многие мечтают получить в собственность загородный дом вместе с земельным участком. Выписки из похозяйственных книг как раз нужны для того, чтобы подтвердить право собственности на тот или иной объект. Этот документ становится основанием для процедуры регистрации. И подтверждением того, что сам участок можно закрепить за настоящим собственником.
В чём суть данного документа
Выпиской из похозяйственной книги называют документы, подтверждающие, что у кого-то есть право собственности на данный участок. Наличие документа будет иметь силу только при соблюдении определённых условий.
- Земельный участок приобретён для ведения личного хозяйства.
- Земля была приписана к постройкам на ней до 2011 года. То есть, до момента, как у нас ввели новый закон.
Эти случаи и принято называть «дачной амнистией». В 2007 году был введён новый закон, который облегчил жизнь для многих категорий граждан. Начиная с этого времени, оформление происходит по упрощённой процедуре.
Достаточно было предъявить документы на право собственности, которое было у предыдущего владельца. Бумажная волокита уменьшалось. Со сторон снимались многие обязательства.
Раньше выписку мог получить только старый собственник. Теперь оформление документов доступно и новому.
Для чего нужны такие выписки и что даёт их наличие
На практике необходимость в оформлении документа появляется достаточно часто. Например, его требуют, если:
- Проводится регистрация земли в кадастровой службе.
- Земля переоформляется на другое лицо.
- Необходимо оформить документы на землю.
Особенно актуальным становится документ в первом случае. Если есть выписка – не нужно совершать предварительное межевание на участке. Достаточно самой выписки, а так же заявления от собственника. Можно обойтись и без выписок, но тогда потребуется оформить гораздо больше документов.
Выдаётся ли ипотека без справок о доходах? Полная информация есть в этой статье.
Пример выписки из похозяйственной книги.
В каких органах можно получить выписку о земельном участке
Для получения выписки достаточно обратиться в орган местного самоуправления – ближайший к участку земли, на который оформляются документы.
В 2012 году приняли Закон, который чётко регулирует форму выписок при оформлении. И говорит о том, какой пакет документов потребуется для получения.
Как написать договор дарения квартиры? Образец вы можете посмотреть по ссылке.
В форме самих выписок должна присутствовать информация, которая касается:
- Реквизитов похозяйственной книги и документов, на основании которых в неё вносятся изменения.
- С самим земельным участком: его площади и адреса, категории, к которой он относится.
- Вида права собственности.
- Паспортных данных заявителей. Речь идёт не только о ФИО, но и об адресе проживания того, кто играет роль собственника.
Самая большая ошибка – в том, что новые собственники берут документ не на себя, а на прежних владельцев.
Информация о порядке получения правоустанавливающего документа
Орган, куда обращается заявитель, выбирается не по адресу проживания или прописки, а по адресу, где находится земля. Само получение выписки – процедура совершенно бесплатная. Придётся оплатить лишь небольшую государственную пошлину.
Обычно она составляет не менее 200 рублей.
О регламенте по данному вопросу
Регламенты формируются местными органами самоуправления. Это необходимо для упрощения не только самой процедуры, но и непосредственного её контроля.
Обычно разрабатываемые правительством стандарты включают информацию такого типа:
- По срокам предоставления. Органы самоуправления устанавливают их в зависимости от своей загруженности.
- Списки оснований, по которым в получении справки может быть отказано.
- Список справок, которые могут получать заверители, количество доступных для них экземпляров.
- Перечисляются фамилии с должностями лиц, отвечающих за работу со справками. Пишется о режиме работы, кабинетах и адресах, по которым они находятся.
- Сообщается о том, каким способом можно запросить выписки. Например, письменным заявлением, запросами в интернете или через электронную почту.
Схема получения выписки из похозяйственной книги.
Что представляет собой похозяйственная форма книг
Похозяйственными книгами называют форму ведения первичной учётной документации, которая используется администрацией того или иного района, населённого пункта. Это удобный инструмент для сбора информации по личным подсобным хозяйствам, которые ведутся гражданами РФ.
Ещё одна из сфер применения в настоящее время – опись подсобных хозяйств частного сектора, расположенного на городской территории.
Такой метод записей возник ещё в довоенный период. Применялся для того, чтобы было легче облагать налогом сельские подворья. Птица, живность и рогатый скот – учитывалось всё имущество, которое на тот момент находилось в собственности.
Что представляет собой программа «доступное жильё»? Об особенностях этой программы читайте в данной публикации.
Даже информация по земельным угодьям и пасекам вносилась в эту документацию. Если они выделялись на правах постоянного или бессрочного пользования.
Из-за современных тенденций документ почти не претерпел никаких изменений. Расширился разве что список сведений, которые в него включают.
Теперь собираются данные по следующей собственности, принадлежащей гражданам:
- Техника, сельскохозяйственная живность, и другие подобные объекты.
- Земля, на которую оформляется аренда.
- Земля с оформленной собственностью.
- Постройки капитального характера.
Изменились некоторые разновидности учёта в связи с тем, что теперь для его ведения можно использовать компьютерную технику. Сфера инвентаризационных работ так же была расширена.
Образец выписки и порядок ведения записей
Записи ведутся только на основании нормативов, установленных Правительством РФ, органами местного самоуправления. В специальных Приказах содержится информация о том, в какой форме надо вести книги, по каким правилам это делается.
Книга выглядит как обычная первичная документация. И включает титульный лист, на котором обязательно указывается порядковый номер. Порядковый номер присваивается после создания нового экземпляра, который стал заменой для старого, переданного на хранение.
Образец выписки из похозяйственной книги можно скачать здесь.
Наименование населённого пункта так же наносится на титульный лист. Тут же фиксируют назначение земель, принадлежность к тому или иному административному пункту.
Информацию в книгу заносят после того, как лично обойдут все дворы. За это отвечает сотрудник, проводящий инвентаризацию хозяйств. Сама процедура проводится раз в пять лет. После этого данные вносят в выписки для тех, кому необходимо их получить.
Что включает в себя и как происходит оценка стоимости квартиры? Порядок проведения этой процедуры — по ссылке.
За четыре года между инвентаризациями сверяют сведения об объектах, которые были внесены ранее. Если есть изменения, их заносят в соответствующие графы. Каждый год обновляют список граждан, которые проживают на территории земельных участков, а так же имеют там официальную регистрацию.
Если за ведение отвечает районная администрация, то на титульном листе перечисляют все участки, которые имеют к ней отношение. Обязательно указание улиц, где располагаются представители частного сектора. Поиск требуемых данных будет заметно упрощён, если вносить сведения с использованием алфавитного порядка.
Книга содержит так же информацию, которая касается частного предпринимательства. Включая виды собственности, оформление аренды и так далее. Учёту подлежат даже отдельно стоящие дома, которые выходят за пределы населённого пункта.
Образец выписки из похозяйственной книги.
Информация о выдаче справок и выписок из книги
К похозяйственным записям граждане иногда обращаются и в том случае, если правоустанавливающие документы были утеряны. Справки выдаются по месту, где хранится книга.
Районный исполком – место, куда обращаются в большинстве подобных ситуаций. Административный орган имеет право выдать выписку, если удалось найти искомые данные. Но для этого граждане населённого пункта должны составить официальное заявление. Сведения выдаются только в формате, установленном на нормативном уровне.
При отсутствии сведений сотрудник имеет право обратиться в архив. Или сразу выдаёт справку, если данные занесены в книгу, которая только находится в процессе заполнения. Иногда приходится изучать сразу несколько книг, которые уже хранятся в архиве. Книги выдаются сотруднику под личную роспись.
На какие льготы может рассчитывать молодая семья? Куда обращаться для их получения вы узнаете из данного материала.
Сотрудники несут уголовную ответственность в случае халатного, неосторожного обращения с выданными им документами. Главе органа местного самоуправления так же предъявят определённые требования, если это случится. Ведь они сами должны контролировать любую работу с соответствующими записями.
О том, как работать в программе «Похозяйственная книга» вы узнаете из этого видео:
Выписка из похозяйственной книги на земельный участок
Многие семьи желают получить заветный кусочек земли. В нашей стране, имеющей неосвоенные просторы, выдача земли производилась по разным причинам, часто бесплатно по просьбе либо в связи с образованием новой семьи. Каждому из нас желательно поинтересоваться у старшего поколения по поводу возможного наличия неиспользованной земли.
Вполне вероятно, что дедушки подзабыли о каком-нибудь участке, и можно будет оформить документы и стать счастливым землевладельцем, не тратя деньги. Сейчас государство упростило все земельные процедуры настолько, что лучше воспользоваться пока имеется возможность.
- Если вы получили земельный участок до момента приватизации на основании актов, писем глав поселений о передаче земли, то эта статья для вас.
- Если вам предоставили надел с получением свидетельства по установленной форме, то можете спать спокойно, вы собственник.
К счастью, законодатель позволяет сейчас оформить землю на себя всем тем, кто считает себя землевладельцем, наследником в упрощенной форме. В этом случае, вам понадобится выписка из похозяйственной книги.
Что такое выписка из похозяйственной книги
Надо отметить, что сейчас оформление собственности происходит в упрощенном порядке для лиц, получивших земельные наделы для использования в качестве подсобного хозяйства, для индивидуального строительства до появления нового земельного закона в 2001 году.
Земельный участок под личное хозяйство выдавался чаще в деревнях, имеет большие размеры, позволяет разбить огород и построить любые строения, а под индивидуальное жилищное строительство выдан в современное время, обычно в пригороде, предполагает соблюдение некоторых правил строительства дома, не позволяет вести огородничество полноценно.
Чтобы стать собственником, достаточно иметь какой-либо из документов:
- Приказ о выделении участка, подписанный главой поселения.
- Акт о собственности, полученный в поселковой администрации.
- Выписка из сельской похозяйственной книги.
- Иной вид информации, свидетельствующий о наделении вас землей, например, протокол собрания колхозов, решения администрации совхозов, письма исполкомов об отводе земли.
Чаще всего, выписка может быть потребована, даже если есть первичные документы о передаче имущества, как дополнительная.
Обратите внимание, какой вид права значится в первоначальных справках:
- собственность;
- пожизненное владение;
- постоянное пользование на неопределенный срок.
Получение законного свидетельства прекращает ранее предоставленные права и будет считаться, что вы обладаете правом собственности на имущество.
Похозяйственные книги ведутся с 1934 года и по настоящий момент. Они являются старым способом учета численности сельского населения, имущества, жилых домов, участков. В условиях налаженной процедуры регистрирования имущественных прав, похозяйственные книги являются лишь дополнительным элементом контроля.
Информация из похозяйственной книги крайне важна и запрашивается в следующих ситуациях:
- Приватизация собственного участка.
- Передача земли по наследству.
- Покупка нового надела.
- Уточнение границ.
- Предоставление информации в кадастр.
Следует отметить, что до марта 2018 года разрешение на ввод в эксплуатацию временно не требуется государством, для оформления достаточно информации о принадлежности участка.
Существенным облегчением для землевладельцев стало принятие информации из похозяйственных книг в кадастровых палатах. Полученные сведения принимаются для кадастрового учета. Таким образом, заинтересованные лица пополняют недостающей информацией базы данных контролирующих органов.
Нужно учитывать, что государство, упрощая решение земельных вопросов, имеет два основных интереса:
- Закрепление имущества за непосредственными хозяевами для улучшения качества использования.
- Пополнение бюджета за счет поступления земельного налога.
Для удобства и контроля работы с населением в плане предоставления услуги по выдаче данных из похозяйственной книги органы местного самоуправления формируют регламенты.
Чаще всего эти стандарты включают в себя информацию следующего характера:
- Способ запроса об оформлении выписки. Это может быть запрос через интернет, электронную почту, письменное заявление.
- Фамилии и должности ответственных лиц. Указываются номера кабинетов, телефонов, режим работы специалистов.
- Список запрашиваемых справок. Здесь указывается форма заверения, количество экземпляров.
- Перечень оснований для отказа в предоставлении справки.
- Сроки предоставления. Они устанавливаются самими органами в зависимости от загруженности.
Кто имеет право получать
В общем порядке с запросом выписки могут обратиться:
- граждане по личным вопросам;
- представители организаций;
- органы государственной власти с целью подтверждения фактов землепользования.
Представители юридических лиц также могут обратиться с запросом, предъявив доверенность.
При обращении граждан, заинтересованными лицами становятся нотариусы, работники регистрационных палат, юристы, специализирующиеся на наследственных делах.
Запросить справку из похозяйственной книги можно в ближайших органах в районе нахождения земельного участка.
- сельские администрации;
- поселковые органы;
- комитеты по управлению земельным имуществом;
- многофункциональные центры;
- иные структуры.
Сейчас выписка предоставляется в новой унифицированной форме от 2012 года и содержит следующие обязательные реквизиты:
- Информацию о собственнике, его адрес.
- Первичные сведения, служащие основанием для внесения в книгу.
- Категория надела, площадь, адрес нахождения.
- Вид права на имущество.
- Фамилию, должность лица, наименование организации, выдавшее справку.
Что необходимо для получения
Согласно регламенту каждая государственная структура, работающая с населением, информирует о процедуре предоставления информации. Эта информация обычно размещается на стендах, сайте организации, передается по телефону.
Обычно для оформления справки следует сделать несколько шагов:
- Заполнить заявление о выдаче информации.
- Представить копии требуемых документов по перечню. Это письма, акты, распоряжения, приказы, постановления. Нужно заранее узнать о форме заверения, возможно, понадобятся нотариальные копии.
- Для оформления наследства потребуются копии свидетельств о рождении, браке, родстве, смерти прежнего владельца, завещание.
- Предъявить оригиналы на обозрение, в том числе паспорт.
- Если вы действуете от заинтересованного лица, привезите доверенность.
- Заберите второй экземпляр заявления с отметкой о приеме ответственным лицом.
Государство оказывает услугу по выдаче справки на бесплатной основе. Государственная пошлина будет взиматься только при подаче выписки на оформление прав.
В связи с тем, что проблема выдачи такой информации предоставлена на усмотрение местных властей, сроки получения документа также устанавливаются по-разному, но не могут быть более 30 календарных дней.
Если у вас возникли разногласия с органами, то придется решать вопрос путем обращения в суд.
Учтите, что все землевладельцы обязаны платить налог на землю.
Скачать образец выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в формате Word).
Затронутые темы в статье может проанализировать каждый, для этого можете воспользоваться следующей информацией:
- Земельный кодекс от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
- Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 г. № 122-ФЗ с изменениями от 13.07.2015 г.
- Закон «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. № 112-ФЗ с изменениями от 21.06.2011 г.
- Постановление Совета народных комиссаров СССР № 185 от 26.01.1934 г. о введении похозяйственной книги.
- Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. № П/103 о введении новой формы выписки из похозяйственной книги.
При возникновении спорных вопросов судебные инстанции правомерно обращаются к ней снова и снова, несмотря на инвентарный характер этого документа. Книга остается единственным доказательством для определения истинных владельцев земли во времена отсутствия государственного учета и контроля в области земельных отношений.
Как написать заявление на выписку из похозяйственной книги
"Электронный журнал "Азбука права", 06.12.2017
КАК ПОЛУЧИТЬ ВЫПИСКУ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ
О НАЛИЧИИ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?
Выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок - это одно из оснований для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный гражданину для ведения личного подсобного хозяйства до вступления в силу Земельного кодекса РФ, т.е. до 30.10.2001 (п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Выписку выдает орган местного самоуправления. В ней указывается полное наименование должности лица, уполномоченного выдавать такие выписки, и проставляется печать органа местного самоуправления (примечания 3, 4 к форме выписки, утв. Приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103).
В отдельных регионах наименование этого муниципального органа может отличаться. Таким органом может быть, например, администрация сельского поселения, комитет по управлению земельным имуществом, муниципальное казенное учреждение городского поселения и т.д.
Для получения выписки рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Ш аг 1. Подготовьте необходимые документы
Порядок предоставления выписки определяется нормативным актом соответствующего муниципального образования, поэтому в разных муниципальных образованиях он может быть разным. Различными могут оказаться списки документов, необходимых для предоставления выписки, сроки ее подготовки и порядок получения ответа.
Так, например, на территории городского поселения Мытищи Московской области выписка выдается на основании заявления гражданина, поданного на имя главы этого поселения. В заявлении указываются паспортные данные заявителя и иная информация по желанию заявителя, позволяющая идентифицировать земельный участок. К заявлению прилагаются (п. п. 1, 2 Положения, утв. Постановлением главы городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района МО от 07.12.2006 N 148):
1. Архивная справка, выданная архивным отделом администрации Мытищинского муниципального района, с указанием:
- Ф.И.О. гражданина, на имя которого внесена запись в похозяйственную книгу, адреса расположения земельного участка и его общей площади;
- реквизитов похозяйственной книги (номер, дата начала и окончания ведения книги, наименование органа, осуществлявшего ее ведение);
- реквизитов документов, на основании которых в книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок (при наличии необходимых сведений в книге).
2. Справка, выдаваемая отделом по Мытищинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, с указанием:
- назначения земельного участка (указывается категория земель - земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка));
- вида права, по которому гражданину принадлежит земельный участок;
- кадастрового номера участка, его расположения и общей площади.
Примечание. В случае оформления прав на земельный участок в порядке наследования дополнительно могут быть затребованы документы, подтверждающие права наследника на имущество, в том числе: документы, подтверждающие родство; свидетельство о смерти наследодателя; справка об открытии наследственного дела; свидетельство о праве на наследство и т.д. ( ч. 2 ст. 49 Закона N 218-ФЗ).
Ш аг 2. Подайте заявление о выдаче выписки и необходимые документы
Заявление о выдаче выписки из похозяйственной книги подается лично или через уполномоченного представителя в учреждение, предоставляющее услугу по выдаче указанной выписки, или через МФЦ при личном обращении либо направляется почтовым отправлением или через Единый портал госуслуг (п. п. 3, 79 Административного регламента, утв. Постановлением администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района МО от 25.03.2016 N 85).
Образец заявления, как правило, приведен в местных нормативных актах, посвященных описанию порядка получения такой выписки. Кроме того, форму заявления можно получить: в бумажном виде - непосредственно в учреждении, предоставляющем услугу по выдаче выписки, или в МФЦ; в электронном виде - на Едином портале госуслуг, на официальном сайте в сети Интернет, а также по вашему обращению форма может быть выслана по электронной почте (п. п. 25 - 27 Административного регламента).
Выписка из похозяйственной книги о наличии у вас прав на земельный участок предоставляется бесплатно ( п. 37 Административного регламента).
Ш аг 3. Получите выписку
Способ получения готовой выписки зависит от того, через какой орган подавалось заявление, и определяется вами при подаче заявления. Так, выписку можно получить (п. 129 Административного регламента):
- лично - при обращении в учреждение, предоставляющее услугу по выдаче выписки, или в МФЦ;
- посредством почтового отправления на адрес, указанный в вашем заявлении;
- через личный кабинет на Едином портале госуслуг.
Сроки предоставления услуги определяются соответствующим нормативным актом и в любом случае не могут превышать 30 дней с даты вашего обращения (ч. 1 ст. 12 Закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ).
Выписка выдается в двух подлинных экземплярах (примечание 1 к форме выписки).
Если вам отказали в предоставлении выписки или не предоставили ее в установленный срок, вы вправе подать жалобу вышестоящему лицу. Такими лицами, например, в Солнечногорске являются руководитель администрации поселения, уполномоченные должностные лица администрации поселения (п. 125 Административного регламента).
Также вы можете обратиться в суд сразу, без предварительного досудебного обжалования (п. 4 ст. 5 Закона N 59-ФЗ).
Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования? >>>
Как приватизировать земельный участок? >>>
Выписка из похозяйственной книги — порядок оформления выписки
Нередко возникают ситуации, когда необходимо подтверждение права собственности на земельный участок. Наличие у владельца соответствующих документов является весомым аргументом, однако возникает вопрос, что делать если собственность была отчуждена или документация по ней была утеряна. В этом случае необходимо обратиться в органы местного самоуправления.
На основании чего заводят похозяйственную книгу?
Похозяйственная книга — это учет права собственности граждан на земельные участки. В небольших поселках это может быть один документ, в крупных городах — это целый перечень документации по всем хозяйствам.
Изначальная цель создания таких документов заключалась в учете налоговых поступлений. Однако позднее спектр их использования расширился до решения следующих вопросов:
- подтверждение владения земельным участков гражданином, а также наличие права наследования;
- возможность владеть указанным имуществом в определенных рамках;
- передача имущественных прав на собственность;
- технические вопросы по земельному участку — его площадь, размеры.
Все сведения вносятся на основании документации об имущественных правах собственника. Это может быть договор купли-продажи, оформление дарственной или наследование. Кроме данных о земельном участке, такой образец документации содержит в себе сведения о хозяйстве собственника — наличие животных, их количестве, дополнительном оборудовании.
Ведение похозяйственных книг в сельском поселении
Порядок ведения похозяйственных книг в сельских поселениях регламентируется на основании общей инструкции. Она утверждена Приказом Минсельхоза РФ под номером 345.
Данный Приказ определяет и вводит в действие порядок, по которому осуществляется ведение подобной документации.
Выписка из похозяйственной книги как правоустанавливающий документ
Выписка из похозяйственной книги об учете личного подсобного хозяйства является документом, который устанавливает право собственника на указанное имущество. Она необходима в том случае, если требуется восстановить права на отчужденное имущество в результате неправомерных действий исполнительных органов.
Для получения выписки нужно обратиться в органы местного самоуправления, в которых ведется учет хозяйственной деятельности. Далее документ предоставляется в администрацию в качестве правоустанавливающего доказательства.
Чтобы получить выписку необходимо:
- подать заявление в местную администрацию;
- указать на те основания, по которым выдача данной справки является необходимой;
- предоставить запрос судебного учреждения, если таковой имеется.
Получить соответствующую информацию может только собственник или лицо, которое являлось таковым и пытается восстановить свои права. В случае необходимости подобные полномочия могут переданы третьему лицу на основании нотариально оформленной доверенности.
Выписка из похозяйственной книги на жилой дом
Законодательство указывает, что собственник может получить выписку из похозяйственной книги с полной информацией о своем хозяйстве или с частичным указанием на нее. К примеру имеется земельный участок, хозяйство жилой дом и прочие постройки. Владелец или уполномоченное им лицо может оформить документ как на все имущество, так отдельно на его часть.
Выписка на жилой дом или иное имущество составляется в произвольной форме или по утвержденному образцу. Во втором случае может использоваться вариант, предлагаемый Приказом Минсельхоза.
Оформляется образец в двух экземплярах, один из которых остается в администрации. Оба должны быть заверены подписью ее руководителя, а также лицом, которое уполномочено вести хозяйственный учет. Выписка выдается заявителю под роспись при предъявлении удостоверения личности.
Форма выписки на земельный участок из похозяйственной книги
При оформлении органы местного самоуправления обычно придерживаются утвержденной формы. Основные данные, которые должны быть отражены в справке, являются следующими:
- место и дата выдачи документа;
- личные данные заявителя, его полное имя, реквизиты паспорта;
- указывается право собственности, по которому указанное лицо владеет имуществом;
- указывается сама собственность — земельный участок, жилой дом, тип территории, площадь, иные параметры;
- далее прописываются реквизиты норматива, по которому оформляется выписка;
- указываются также реквизиты документа, по которому заявитель получил право собственности.
В образец могут быть включены дополнительные сведения, представляющие ценность для заявителя. К примеру если у него возник спор о хозяйственной постройке, необходимо указать ее размеры, расположение и другие сведения.
Перезакладка похозяйственных книг
Перезакладка похозяйственных книг — это формирование их органами местного самоуправления в соответствии с актуальными изменениями в законодательстве.
В таком предписании обязательно содержится информация о правовых основаниях для внесения изменений. Кроме этого утверждается порядок перезакладки, указывается новое количество создаваемых учетных документов. Кроме этих сведений в постановлении содержится информация о назначении ответственных лиц.
Для чего нужна выписка из похозяйственной книги на земельный участок
Что такое выписка из похозяйственной книги на земельный участок
Итак, выписка из похозяйственной книги – это документ, который является подтверждением того, что данный объект имеет права на земельный участок. Именно это свидетельство является подтверждением того, что участок может быть зарегистрирован в государственном реестре и отныне быть закреплен за данным субъектом.
Стоит знать, что подобное заявление будет иметь силу, если:
- Государство дало объекту землю до 2001 года, то есть до того, как в стране был введен новый закон о земле.
- Земельный участок был дан объекту для того, чтобы вести на нем личное хозяйство.
Важно знать, что именно эти случаи относятся к варианту «дачной амнистии», а потому, их оформление может пойти по упрощенной системе. Так, в 2007 году был введен закон, который значительно упростил жизнь как собственникам земли, так и его оформителям.
С этого момента, она происходила по упрощенной форме. А единственное, что требовалось от объекта, который хотел ее оформить – это документы о праве собственности бывшего владельца. Таким образом, это не только снимало с объектов лишние обязательства, но и убирало необходимость бумажной волокиты.
Так, если раньше выписку из похозяйственной книги мог получить только бывший хозяин, то теперь по упрощенной версии, получить ее может новый собственник. Это действие значительно упростило всю форму оформления, а также откинула необходимость сбора огромного количества документов.
Для чего нужна выписка из похозяйственной книги
Документ из похозяйственней книги используется на практике достаточно часто, так его требуют при:
- Оформлении документов на землю.
- Переоформлении земли на другое лицо.
- Регистрация земли на учет в кадастровом реестре.
Важно знать, что последний пункт является наиболее полезным, так как позволяет совершить данное действие без предварительного межевания участка. Для того чтоб совершить подобное действие, вам будет достаточно заявления от собственника участка и выписка из книги. Так как она не является обязательной, обойтись можно и без нее, но в таком случае, необходимых документов будет намного больше.
Кроме того, законодательство Российской Федерации не предусматривает при регистрации наличие кадастрового паспорта, а потому его требование является ошибочным, и вы можете легко отказать в этом.
Если по каким-либо из вышеперечисленных причин вы решили получить справку, это действие не составит труда. Так, для этого вам будет необходимо взять с собой пакет документов и найти орган самоуправления, который является ближайшим к земле, на которую вы берете документы.
Так, согласно закону, в форме должны быть следующая информация:
- Паспортные данные объекта – причем не только ФИО, но и адрес проживания лица, который является собственником данного земельного участка.
- Вид права, которым обладает объект на землю.
- Информация о земельном участке – сюда входит площадь, адрес, а также категория данной земли.
- Информация по поводу реквизитов похозяйственной книги, а также документа, благодаря которому была сделана запись в эту книгу.
Самую большую ошибку допускают пользователи, если берут документ не на себя, а на прошлого хозяина. Помните, что в этой ситуации, вам будет необходимо оставить пустой строки о месте проживания объекта, а также реквизиты похозяйственной книги. То есть, вам будет необходимо запомнить только ту информацию, которая касается непосредственно земельного участка.
Еще одним правилом, которое прописано в законе является выписка документа в 2 экземплярах. Это делается для того, чтобы в случае еще одного собственника данной земли, вы смогли передать ему эту выписку.
В управления городов все чаще и чаще поступают сообщения по поводу того как правильно оформить свои права на землю для простых граждан, что для этого нужно и сколько это будет стоить. Легче всего это будет сделать при наличии выписки из хозяйственной книги.
Так, согласно закону, об упрощенной системе оформления прав на земельный участок, вы сможете это сделать лишь с помощью выписки из похозяйственной книги, которая доказывает права объекта на владения данной землей. Так, согласно законодательству, выписка может браться не только на нынешнего собственника, а также и по отношению к прошлому владельцу данного участка.
Так, если раньше эта функция была запрещена, то теперь обладая документом о собственности и выпиской из похозяйственной книги от прошлого собственника, вы можете с легкостью оформить на себя землю.
Итак, для того чтобы обзавестись данной справкой, вам нужно обратиться в орган самоуправления, который является ближайшим для вашего земельного участка.
Важно знать, что данная структура выбирается не по вашему адресу, а по адресу земли. Согласно законодательству, вы должны будете написать заявление, которое будет содержать в себе специальную унифицированную форму. Так, обязательными для указания являются ваши паспортные данные, а также данные о реквизитах документов о похозяйственной книги и документу, на основании которого была выполнена данная запись.
Кроме того, обратите особое внимание на то, что также вы должны указать вид собственности данным участком и информацией о нем.
Важно знать, что выписка из похозяйственной книги является бесплатной процедурой. Но, вам придется отдать небольшую сумму за государственную пошлину.
Например, она берется за упрощенную государственную регистрацию о правах собственности у физического лица, если он берет землю для того, чтобы заниматься ведением личного хозяйства, дачи, огородом, садом, гаражным строительством или же индивидуальным строительством и т.д.
В таком случае, государственная пошлина составит 200 рублей.
Источники:
pronovostroyku.ru , consultplace.ru , azbuka.consultant.ru , classomsk.com , consultmill.ru ,Следующие статьи:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
