Как написать заявление в жкх на ремонт фасада

» Заявления в ЖКХ 23 апреля 2024 года

Как написать заявление в жкх на ремонт фасада

Автострахование
Жилищные споры
Земельные споры
Административное право
Участие в долевом строительстве
Семейные споры
Гражданское право, ГК РФ
Защита прав потребителей
Трудовые споры, пенсии

Главная
Управляющая компания обязана провести ремонт фасада жилого дома

Фасад нашего жилого многоквартирного дома находится в неудовлетворительном состоянии. В управляющей компании сказали, что для его ремонта необходимо собирать дополнительные деньги с жильцов (повышать тариф за ремонт общего имущества), а также проводить общее собрания собственников, на котором определять перечень работ. Является ли основанным на законе такой ответ, если часть фасада уже грозит обрушением, его отдельные части уже падают на головы проходящим мимо гражданам?

Ответ. Прежде всего, следует руководствоваться положениями Постановления Госстроя РФ № 170 .

Проводить общее собрание собственников, на котором принимается решение о проведении текущего или капитального ремонта необходимо в случае, если планируются работы, предусмотренные Приложением № 7 к Постановлению Госстроя № 170 .

В числе таких работ указаны, в частности: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.

Приложением № 8 к Постановлению Госстроя РФ предусмотрен примерный перечень работ при капитальном ремонте. К таким работам относятся, в частности: ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).

Указанные в Приложениях № 7 и № 8 работы производятся управляющей компанией на основании решения общего собрания собственников при наличии на проведение ремонта денежных средств.

Однако следует различать понятия «работы, относящиеся к текущему или капитальному ремонту» и «устранение неисправностей отдельных частей жилых домов».

Устранение неисправностей производится управляющей компанией в установленные предельные сроки вне зависимости от наличия или отсутствия решения общего собрания собственников и вне зависимости от наличия или отсутствия на это денежных средств «на доме».

В части фасадов (стен) и наружной отделки, Приложением № 2 предусмотрены следующие виды неисправностей, которые управляющая компания обязана устранить в сроки от 1 до 5 суток: утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением; неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами; отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению; нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами.

В случае отсутствия со стороны управляющей компании какой-либо реакции на заявления и обращения жильцов, следует обращаться в жилищную инспекцию по вашему региону или в прокуратуру.

В случае невыполнения управляющей компанией предписаний вышеуказанных органов, следует обращаться в суд.

Пример из судебной практики

Прокурор просил суд обязать управляющую компанию произвести работы по восстановлению облицовочного слоя фасада жилого дома (отслоение штукатурного слоя на фасаде здания).

Требования удовлетворены. Суд признал несостоятельными доводы управляющей компании о том, что необходимо решение общего собрания собственников, поскольку отсутствие такого решения не освобождает управляющую компанию от обязательств по содержанию общего имущества в жилом доме.

Суд указал, что требования к содержанию общего имущества определяются Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлениями Госстроя России от 27.09.03 N 170. В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации, управляющая компания обязана обеспечивать устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. При этом не допускается разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток (п. 4.2.1.5) (См. Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 29 мая 2013 г. N 33-7332/2013 )

Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб

Опубликовал: admin в Ваш юрист 08.10.2017 0 237 Просмотров

В этой статье мы рассмотрим очень животрепещущие для большинства жильцов многоквартирных домов вопросы. Ведь ежегодно к сотрудникам ЖКХ обращаются сотни тысяч граждан нашей страны с просьбами заделать межпанельные швы, отремонтировать фасад или устранить засор в водосточной трубе. И практически половина таких обращений игнорируется коммунальщиками. Дадим несколько советов по эффективному воздействию на управляющие компании.

Заделка межпанельных швов

Стыки межпанельных швов должны быть качественно герметизированы и обязательно поддерживать заданный влажно-температурный режим внутри здания. Об этом нам говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Конкретных сроков эксплуатации у швов нет, и заделываются они исходя из данных обследования состояния, которое ЖЭУ должно осуществлять регулярно.

О том, должна ли управляющая компания заниматься ремонтом межпанельных швов, расскажут эксперты в следующем видеосюжете:

Органы для обращения

В случае, если межпанельные швы у вас в жилище протекают или пропускают уличный воздух, следует обратиться в домоуправляющую компанию. Желательно в письменном виде, с отметкой о принятии заявления.

Если коммунальщики отказываются выполнять весь комплекс мероприятий по обнаружению и устранению неисправности в заделке межпанельных соединений вам необходимо обратиться в Госжилинспекцию. А чтобы управляющей компании жизнь медом не казалась, напишите жалобу еще и в Роспотребнадзор. Ведь вы ежемесячно отдаете свои кровные деньги в счет оплаты коммунальных услуг.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу. Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;
ниже по середине следует текст: Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов;
далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;
в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;
подпись, дата.

Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его .

Образец заявления на заделку (герметизацию) межпанельных швов

Как написать заявление в жкх на ремонт фасада

Процедура решения проблемы

Подробная инструкция ваших действий:

обращение в ЖЭУ;
при отказе пишем жалобу в надзорные органы;
составление заявление;
отправка его заказным письмом с уведомлением или лично в руки инспектору с отметкой в журнале входящих;
ожидаем ответа в течение тридцати календарных дней;
в течение сорока пяти дней сотрудники управляющей компании обязаны устранить все недочеты.

Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.

О том, как жильцы дома подали заявление в прокуратуру на ЖКХ, которое не выполняет взятые на себя обязательства по ремонту фасада, поведает следующее видео:

Куда обращаться с жалобой

При отказе домоуправляющей компании проводить работы по восстановлению фасадной части здания вам обязательно стоит обратиться в Госжилинспекцию. Ведь фасад это лицо дома. Он постоянно подвергается воздействию внешних окружающих факторов и наиболее подвержен разрушению и загрязнению. А проживание в доме с аварийной внешней частью негативно скажется на здоровье всех жильцов.

Жалуйтесь и в Роспотребнадзор, он защитит ваши права потребителей. Ведь вы оплачиваете работу коммунальщиков, а они ее не делают. К примеру, парикмахеру, который не сделал вам прическу, платить не нужно. А почему тогда необходимо ежемесячно отчислять свои кровные в управляющую компанию?

Заявление пишется примерно по такой же схеме, как и в предыдущем рассмотренном нами, случае. Не забудьте в тексте жалобы сослаться на нормативные документы, которые определяют нормы содержания жилья.

Ниже вы можете посмотреть или образец заявления на ремонт фасада дома.

Образец заявления на ремонт фасада дома

на собрании жильцов постановить большинством голосов, что необходим ремонт фасада;
передать постановление в управляющую компанию;
при отказе жалоба в надзорные организации;
пишем заявление;
передаем в жилинспекцию и Роспотребнадзор;
на протяжении тридцати дней ждем принятия решения;
у домоуправляющей компании есть 45 дней на проведение капитального ремонта.

И помните, чем больше жалоб в Госжилинспекцию, тем быстрее начинают работать коммунальные службы. Поэтому не пишите коллективное заявление всем домом. Пусть каждый из жильцов напишет его отдельно.

Неисправности водосточной трубы

Из-за неисправности водосточной трубы могут намокать стены жилища, а также появляться грибок и плесень. К тому же это ведет к разрушению фасада и соединительных, межпанельных швов о которым мы уже писали.

Сотрудники ЖКХ должны незамедлительно устранять повреждения и дефекты водосточных труб. Так сказано в уже не раз нами упомянутых Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Где примут заявление

Первое, что должно приходить в голову при недобросовестных действиях сотрудников ЖКХ, это Государственная жилищная инспекция.

Ведь данная организация создана специально для надзора за работой домоуправляющих компаний. Инспектора этой конторы проведут выездную проверку, вынесут постановление на устранение и накажут виновных.

Не лишней будет жалоба в Роспотребнадзор и Санэпидемстанцию. Чем больше различных контролирующих органов с разных сторон будут давить на коммунальщиков, тем лучше. Больше жалоб быстрее устранение.

Текст заявления составляется в произвольной форме. Главное не забыть указать свои контактные данные и адрес, по которому возникли нарекания к управляющей компании.

У нас вы также можете образец заявления о неисправности водостока дома.

Образец заявления о неисправности водостока дома

Все ваши действия должны выполняться в той же последовательности, что и в вышеописанных пунктах. Обращение с жалобой в вышестоящие органы производится по схожему сценарию. Не стоит забывать, что сотрудники ЖКХ порой не реагируют и на предписания жилинспекции. В этом случае обращайтесь с исковым заявлением в суд. Еще можно пожаловаться в муниципальные органы власти и прокуратуру.

Надеемся наши нехитрые советы помогут вам в борьбе с недобросовестными сотрудниками ЖКХ. Главное проявляйте настойчивость и не молчите при их бездействии. Ведь если безропотно смотреть на весь этот коммунальный беспредел, он никогда не закончится. Действуйте, правда на вашей стороне.

Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб

«КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ФАСАДА ДОМА Как добиться ремонта фасада дома Куда обращаться Кто должен платить за ремонт фасада дома Образцы . »

КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ФАСАДА ДОМА

Как добиться ремонта

Кто должен платить за ремонт фасада дома

Образцы заявлений в УК и ГЖИ

Раздаточный материал Центра защиты прав граждан

КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ФАСАДА ДОМА

В нашем законодательстве нет четкого определения, что входит в понятие

фасада. Фасад можно определить как внешнюю вертикальную поверхность здания или сооружения, образуемую наружной конструкцией, проемами (балконов, лоджий), архитектурными деталями, фактурой строительных и отделочных материалов. Исходя из такого понимания к фасаду можно отнести крыльцо, козырек, цоколь, надземную часть фундамента, балконы и прочие элементы.

Погодные условия и время постепенно разрушают фасад дома Встает вопрос: кто должен ремонтировать, а главное, оплачивать ремонт фасада? Данная инструкция поможет найти ответы и добиться проведения работ.

Повреждения фасада могут быть различны.

В зависимости от степени разрушения фасада и последствий этого разрушения определяем план действий:

1. Если состояние фасада в достаточно большом объеме требует ремонта (обвалилась штукатурка, небольшие трещины, требуется покраска) на достаточно большой площади, но при этом состояние фасада не угрожает жизни и здоровью как проходящих мимо граждан, так и живущих в этом доме, то есть смысл определить, когда планируется капитальный ремонт фасада.

Узнаем о плановом капремонте дома В первую очередь нужно обратиться за информацией на сайт «Реформа ЖКХ», ввести адрес своего дома и зайти в раздел «Капитальный ремонт».

Там вы найдете информацию о периоде, на который запланирован капитальный ремонт, с указанием вида общедомового имущества. Если капитальный ремонт запланирован на следующий год, а ситуация с фасадом дома не критическая, то лучше дождаться капитального ремонта и не тратить деньги, собранные жителями дома на текущий ремонт. Капитальный ремонт фасада оплачивается из средств Регионального оператора (Фонда капитального ремонта субъекта), которые, в свою очередь, собственники всех домов оплачивают путем внесения взносов на капитальный ремонт.

2. Если же капитальный ремонт запланирован на более отдаленные периоды времени, а ремонт фасада необходим, так как отсутствие текущего ремонта всего фасада или его отдельных элементов приведет

КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ФАСАДА ДОМА

к еще большему разрушению имущества дома, то нужно позаботиться о проведении текущего ремонта общедомового имущества.

В идеале, согласно п. 2.1.5.

Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003, организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра – на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта;

в) проверить готовность (по результатам осеннего осмотра) каждого здания к эксплуатации в зимних условиях;

г) выдать рекомендации нанимателям, арендаторам и собственникам приватизированных жилых помещений на выполнение текущего ремонта за свой счет согласно действующим нормативным документам.

Но если управляющая организация обследования не проводила, делаем следующее.

Пишем заявление в управляющую организацию

1. Обращаемся с письменным заявлением в свою управляющую организацию (управляющую компанию, товарищество собственников жилья и т. п.) и прилагаем (по возможности) фотографии, которые доказывают разрушение части фасада. В заявлении требуем провести осмотр и предоставить документы на проведение необходимых работ.

УК, выявив необходимость работ по восстановлению элемента фасада, должна предоставить собственникам план восстановительных работ, а также подготовить сметы на проведение этих работ, которые собственники должны рассмотреть на общем собрании собственников многоквартирного дома

2. В случае если на общем собрании было принято решение о проведении текущего ремонте, а УК не выполнила его, то пишем заявление в региональную Госжилинспекцию. В заявлении просим выдать УК предписание о выполнении необходимых работ.

КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ФАСАДА ДОМА

3. Если предписание ГЖИ не было исполнено УК, пишем заявление в ГЖИ повторно. Одновременно направляем копию заявления в районную прокуратуру.

Собственники квартир должны принять решение о сроках выполнения работ, порядке финансирования работ, так как именно собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Оплата расходов на текущий ремонт Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ). При этом собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества (в том числе на текущий ремонт) соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения (ч. 1, 2, 3 ст.

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов (в том числе на текущий ремонт) собственниками помещений, являющимися членами ТСЖ, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с договорами, заключенными с указанными организациями (ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ).

3. Если фасад требует экстренного ремонта, то такой ремонт также выполняется за счет средств, ежемесячно собираемых на содержание и ремонт общего имущества, но для проведения экстренного текущего ремонта отдельных элементов фасада не требуется проведения общего собрания. Если, например, на одной из стен стала отваливаться плитка, то это угрожает жизни и здоровью проходящих мимо людей, и заявление в управляющую организацию надо писать немедленно, соответствено, работу по текущему ремонту неисправной части фасада УК должна произвести незамедлительно. Если этого не происходит, необходимо обращаться в ГЖИ или Роспотребнадзор с жалобой на ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию общедомового имущества.

КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ФАСАДА ДОМА

Я являюсь собственником квартиры №____, расположенной в многоквартирном доме по адресу: г. ______________________________, ул. ________ _______________________, д. _____.

«____» __________ 20___ года произошло разрушение элемента фасада (цоколя, козырька над подъездом, крыльца, части стены, балкона и т. д.).

(название управляющей организации) осуществляет управление данным многоквартирным домом. При этом оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и нарушает нормы Жилищного кодекса РФ, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ФАСАДА ДОМА

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц.

На основании вышеизложенного

1. Произвести осмотр элемента фасада (указать этот элемент: балкон, цоколь, часть стены и т. д.) и восстановить повреждения.

2. Разработать и предоставить на утверждение общему собранию собственников помещений многоквартирного дома план восстановительных работ балкона.

В противном случае буду вынужден обратиться в прокуратуру и Государственную жилищную инспекцию.

Собственник квартиры №____.

_____________________/_______________________/ (подпись) (расшифровка подписи) «___»_________________201_ г.

КАК ДОБИТЬСЯ РЕМОНТА ФАСАДА ДОМА

обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц.

«____» _____________20__ г. я обратился в управляющую организацию с заявлением, в котором попросил:

Однако до сих пор управляющей организацией не было предпринято никаких мер.

На основании вышеизложенного

1. Провести проверку деятельности управляющей организации, выдать ей предписание о нарушении действующего законодательства. А

2. Привлечь руководство управляющей организации к административной ответственности по ст. 7.22. КоАП РФ.

_____________________/_______________________/ (подпись) (расшифровка подписи) «___»_________________201_ г.

Телефон горячей линии Сайт Центра защиты прав граждан «Справедливая Россия»

Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб

Опубликовал: admin в Ваш юрист 16.08.2017

Заделка межпанельных швов

Органы для обращения

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу. Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;
ниже по середине следует текст: Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов;
далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;
в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;
подпись, дата.

Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его .

Образец заявления на заделку (герметизацию) межпанельных швов

Процедура решения проблемы

Подробная инструкция ваших действий:

обращение в ЖЭУ;
при отказе пишем жалобу в надзорные органы;
составление заявление;
отправка его заказным письмом с уведомлением или лично в руки инспектору с отметкой в журнале входящих;
ожидаем ответа в течение тридцати календарных дней;
в течение сорока пяти дней сотрудники управляющей компании обязаны устранить все недочеты.

Куда обращаться с жалобой

Ниже вы можете посмотреть или образец заявления на ремонт фасада дома.

Образец заявления на ремонт фасада дома

на собрании жильцов постановить большинством голосов, что необходим ремонт фасада;
передать постановление в управляющую компанию;
при отказе жалоба в надзорные организации;
пишем заявление;
передаем в жилинспекцию и Роспотребнадзор;
на протяжении тридцати дней ждем принятия решения;
у домоуправляющей компании есть 45 дней на проведение капитального ремонта.

Неисправности водосточной трубы

Где примут заявление

Первое, что должно приходить в голову при недобросовестных действиях сотрудников ЖКХ, это Государственная жилищная инспекция. Ведь данная организация создана специально для надзора за работой домоуправляющих компаний. Инспектора этой конторы проведут выездную проверку, вынесут постановление на устранение и накажут виновных.

У нас вы также можете образец заявления о неисправности водостока дома.

Образец заявления о неисправности водостока дома

В этом случае обращайтесь с исковым заявлением в суд. Еще можно пожаловаться в муниципальные органы власти и прокуратуру.

Ремонт межпанельных швов, фасада и водостока: образцы заявлений и жалоб

Ремонт межпанельных швов в домах

Tags: заявление в жкх на герметизацию швов

February 6th, 2017 , 09:30 pm

Чьей обязанностью является ремонт стыков между панелями дома?

Очень часто к нам направляются письма читателей с просьбой разъяснить некоторые законодательные аспекты в вопросах кто именно должен заниматься ремонтом швов и как заставить коммунальщиков действительно выделить на это средства. Ответы на эти и другие вопросы мы постарались найти в различных документах, а также ответственных инстанциях.

Основные наиболее распространенные и интересные вопросы:

1. Мы попросили УК промазать швы, но они, замеряв температуру швов прибором, определили, что только нескольким квартирам дома нужен ремонт, остальным же отказали . Но при этом во всем подъезде в квартирах сыро и холодно. Как обязать коммунальщиков провести ремонт?

Ответ: На основании нормативных актов ремонт стыков должен осуществляться сразу же по мере выявления разрушений, чтобы не допустить их дальнейшего разрушения. Это все уже входит в перечень ежемесячно оплачиваемых услуг.

2. Было оформлено заявление на ремонт стыков на балконе. При этом мы получили отказ с объяснением того, что балкон – наша частная собственность и ремонт там мы должны проводить только за свой счет. Правомерен ли отказ?

Ответ: Нет! Так как в обязанности УК входит обслуживание всего фасада дома, который находится за пределами квартиры. Поэтому даже если балкон застеклен – производить ремонт швов должна УК.

УК отказалась проводить ремонт швов, так как это не было предусмотрено планом на текущий период. Но в квартирах холодно и ждать слишком долго мы не можем.

Ответ: Действительно, существует определенный перечень обязательных ремонтных работ, запланированных на данный период. Он составляется после осмотра здания. Такие осмотры проводят дважды в год в те сроки, которые определяются для каждого региона в соответствии с климатом. После этого УК составляет смету и планирует бюджет. Но при этом законодательство четко определяет, что ремонт стыков должен проводиться сразу же, чтобы не допустить их дальнейшего разрушения.

4. Заявка на ремонт швов была подана еще в декабре 2015 года, но при этом нам сказали, что в этот график мы уже не успеваем и работы будут проведены только летом. Правомерно ли это?

Ответ: УК на основании планового осмотра дома составляет перечень объектов, которые нужно отремонтировать за данный срок. На основании этого составляется смета. Поэтому проводить ремонтные работы УК действительно будет только в соответствии со своим планом.

5. Нужно было срочно провести ремонт стыков и поэтому все работы были выполнены за свой счет.

Возможно ли взыскать эти затраты с УК?

Ответ: Изначально нужно было согласовать эту компенсацию с УК в письменной форме. Теперь же что-либо вернуть будет практически не возможно. Если и удастся получить компенсацию, то явно не в полном объеме. Очень важно будет на суде предоставить все фотографии и акты, подтверждающие действительно срочность необходимого ремонта. Также нужно будет приложить чеки и сметы.

6. Швы в угловой квартире протекают, на стенах плесень. В Управляющей компании отказываются проводить ремонт, так как в бюджете нет средств и смета предусматривает только капитальный ремонт. К какому виду работ относится ремонт швов?

Ответ: Это капитальный ремонт здания.

7. Кто именно и за какие средства должен проводить ремонт стыков?

Ответ: Подобные работы проводятся исключительно за счет УК. Они не могут ссылаться на недостаток денег на счетах и затягивать проведение этих строительных работ. В отдельных случаях может быть подписан двухсторонний договор, что жилец проводит работы за свой счет, но на эту сумму будет уменьшена квартплата.

8. Как лучше всего оформить заявку на ремонт межпанельных швов?

Ответ: В данном случае прежде всего очень важно доказать важность необходимого ремонта на текущий момент. Очень часто подобные работы откладываются в долгий ящик прежде всего потому, что в сравнении с остальными работами они достаточно затратные и поэтому УК очень часто может ссылаться на отсутствие необходимых средств на счету.

Заявление же должно быть подано в соответствии со стандартными образцами. При этом в документе нужно указать свои ФИО , адрес и контактный номер. Также очень важно уточнить точную должность, ФИО того, на имя кого нужно писать заявку.

Если хоть что-то из этого будет написано не правильно, то заявление может быть и вовсе оставлено без рассмотрения. Далее стоит по существу, но при этом максимально подробно изложить свою проблему. Лучше всего далее еще уточнить у секретаря УК правильно ли оформлен документ.

После этого будет направлена соответствующая комиссия, которая проведет необходимые замеры, составит акт и в соответствии с этим жилье будет поставлено на очередь для проведения ремонтных работ.

Нормативными документами предъявляются четкие правила к герметизации стыков, в том числе даже к толщине утеплителя и слоя мастики. Швы должны обеспечивать полную теплоизоляцию и водонепроницаемость стен. Если хоть что-то из этих стандартов и требований нарушено, то можно смело потребовать проведение ремонтных работ.