Как написать заявление разрешение на прописку
Разрешение на прописку (регистрацию) в 2017 году
Согласие на регистрацию выступает в качестве заявления, подтверждающего разрешение собственника жилого помещения, на прописку граждан или гражданина в квартире или доме.
Согласие входит в общий пакет документов, подаваемых при оформлении регистрации.
Как правильно оформить документ? В каких случаях согласие может потребоваться?
Права граждан, касающихся выбора места проживания и регистрации по нему, закреплены в действующем жилищном и гражданском законодательствах, Конституции РФ и иных нормативно-правовых актах.
Стандартный процесс регистрации в жилое помещение включает в себя:
- обращение в регистрирующий орган (паспортный стол, МФЦ, УФМС);
- сбор необходимого пакета документов и предоставление его в регистрирующий орган;
- необходимость написать заявление и передать специалисту паспорт;
- в назначенный срок явиться за готовым документом.
Для регистрации в жилом помещении, прописываемому лицу может потребоваться взять согласие от следующих категорий лиц:
В процессе оформления регистрации, основное внимание следует уделить подготовке документации.
Алгоритм прописки в жилом помещении, собственником которой прописываемое лицо не является, включает:
В назначенный день, заявители обязаны явиться в паспортный стол и получить свои паспорта.
Необходимые документы
К заявлению необходимо приложить:
Все документы подаются в копиях и оригиналах.
Получение разрешения на прописку
Получение разрешения на регистрацию, является одним из составляющих этапов, который следует соблюсти при оформлении документов.
Видео: регистрация — новые правила
Согласие потребуется при регистрации в любой из видов жилого фонда, если прописываемые лица не входят в число родственников собственника.
Несовершеннолетнего ребенка
Гражданское законодательство РФ указывает, что местом регистрации лиц, не достигших возраста совершеннолетия, признается место, где постоянно или временно проживают их законные представители.
Многие споры между родителями ребенка, касающиеся выбора места его регистрации, заканчиваются тем, что оформление проводится без согласия возражающей стороны.
Согласие родителя, который препятствует этой процедуре, не является обязательным.
Если квартира принадлежит родителям на праве долевой собственности, но, например, отец ребенка против регистрации в ней ребенка, то мать может без его официального согласия, оформить регистрацию в жилом помещении, если сама проживает в нем.
Разрешение на прописку от отца или матери должно быть составлено в письменной форме и включать следующую информацию:
- Название миграционной службы, в которую подается документ.
- Ф.И.О. заявителя.
- Название документа.
- Согласие второго родителя.
- Дата и подпись заявителя.
Согласие на регистрацию ребенка к матери или отцу должно быть обязательно заверено у нотариуса.
По закону, при регистрации посторонних лиц в жилом помещении, требуется получить согласие собственника, то есть владельца этого помещения, на оформление прописки.
По правилам, необходимо предоставить согласие:
- От самого собственника.
- Совладельцев жилого помещения.
- Лиц, прописанных и проживающих в помещении.
Согласие оформляется в письменном виде. Если в качестве лиц, от которых необходимо получить согласие, выступают несовершеннолетние лица, то его подают их законные представители.
В муниципальную квартиру
Жилищное законодательство поясняет основания, по которым допускается вселение в жилые помещения, в которых проживают собственники, на основании договора социального найма.
В качестве такого основания выступает согласие всех членов семьи нанимателя, включая его самого, а также граждан, которые на момент оформления регистрации, отсутствуют.
Если в муниципальное жилье прописываются иные лица, то есть не входящие в круг семьи нанимателя, то потребуется согласие и наймодателя (органа местного самоуправления, муниципального учреждения).
Наймодатель имеет право отказать в регистрации, если размер общей жилой площади не будет соответствовать нормативам, предусмотренным на каждого вселяемого человека.
Согласие не потребуется, если в муниципальное жилье вселяется несовершеннолетнее лицо.
По правилам, лицо, прибывшее на территорию РФ, обязано оформить регистрацию по месту своего пребывания.
Провести процедуру следует в течение 90 дней. Для этого необходимо получить нотариальное согласие.
Согласие подтверждает законное пребывание на территории РФ и дает право на получение регистрации.
Для подачи документов потребуется получить согласие от собственника жилого помещения, в которое планируется вселение.
Это правило касается и тех, кто проживает на территории РФ и нуждается в оформлении временной прописки.
Где возможно получить регистрацию по месту пребывания, читайте здесь.
В коммунальной недвижимости
Условия и нюансы регистрации в коммунальном жилье зависят от статуса его правообладателя:
Чтобы провести процедуру регистрации наниматель должен:
В течение нескольких дней регистрирующий орган проведет проверку полученных документов, после чего новый жилец коммунального жилья получит паспорт со штампом о прописке.
После завершения процедуры прописки, в соглашение социального найма будет внесена соответствующая запись.
В качестве основания такого права будет выступать полученное свидетельство о регистрации прав на занимаемое помещение.
Порядок регистрации будет иметь общий характер, за исключением отсутствия необходимости получения разрешения от органов муниципалитета.
На практике большое количество вопросов вызывает необходимость получения разрешения на регистрацию по месту жительства от соседей по коммунальному жилью.
По закону, такое согласие требуется только при долевой собственности. Коммунальная квартира, сама по себе, не относится к долевой собственности, соответственно, получение такого разрешения от соседей не потребуется.
Согласно нормам действующего законодательства, владелец жилой недвижимости вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе становиться в ней на учет и ставить на учет своих членов семьи.
В случае с ипотечной квартирой, имеются определенные обременения, в плане юридических действий.
Банк может только регулировать действия заемщика, если они будут направлены на отчуждение ипотечной квартиры.
Некоторые банки включают в кредитные договора условия о том, что заемщик обязан уведомлять банк о намерении вписать в квартиру иных лиц или прямой запрет на регистрационные действия.
Как правило, если прописка касается близких родственников заемщика, никакого согласия получать не потребуется, в отношении иных лиц, разрешительный документ получить придется.
По правилам, заявление должно содержать следующие сведения:
Если в качестве собственника выступает несовершеннолетнее лицо, то от его имени заявление будут подавать его родители или иные законные представители, с указанием оснований своих прав.
Для получения согласия прописанных лиц в жилом помещении, составляются подобного рода заявления:
- наименование органа, в который подается заявление;
- сведения о лице, подающем заявление;
- подтверждение, что у заявителя нет каких-либо возражений, относительно регистрации в помещении иных жильцов.
Заявление подается и от имени совладельцев жилья, если оно находится в совместной собственности.
Таким образом, процедура регистрации не слишком усложняется, если сравнить ее с регистрацией по месту жительства на законных квадратных метрах, принадлежащих на праве собственности.
Главное условие, это оформление письменного разрешения владельца жилья на регистрацию.
Если потребуется провести регистрации детей в возрасте старше 14 лет, то подавать документы они могут самостоятельно, в том числе, оформить заявление.
Интересы детей младше 14 лет, представляют их законные представители.
Проведение процедуры регистрации также требует личного присутствия собственника жилого помещения, без его участия, никакие регистрационные действия не могут быть совершены.
Не стоит забывать и о сроке, в течение которого граждане обязаны встать на регистрационный учет по новому месту жительства.
Обычно такой срок составляет до 7 дней. Если гражданин, в том числе несовершеннолетний, будет проживать без регистрации, то по закону на него может быть наложен штраф.
Порядок действий при смене прописки, читайте здесь.
Об оформлении временной прописки, читайте здесь.
Все что требуется от граждан, это соблюдение общих норм закона, касающихся регистрации по месту жительства.
Как прописаться в квартиру к собственнику? Нужно ли согласие на регистрацию по месту жительства?
Прописка в частную квартиру — дело совершенно обыденное. Тем не менее, многие собственники квартир с опаской относятся к соответствующим просьбам родственников.
Причина страха кроется всегда в незнании. Может ли собственник прописать без согласия прописанных?
Об особенностях регистрации по месту жительства в муниципальной квартире, ипотечной и коммунальной узнайте на нашем сайте.
Можно ли прописаться по месту жительства к собственнику квартиры?
Да, хозяин решает, кого ему оформлять в своей квартире в качестве жильцов (ст. 31 ЖК, Постановление Правительства №713 от 17.07.95).
Также это подтверждено статьями Основного закона, подтверждающими свободу передвижения и права на жилище (ст. 27 и ст. 40).
Что дает прописка в приватизированной квартире? Человек, получивший официальный статус жильца, получает право проживания на данных квадратных метрах, наравне со всеми остальными проживающими, пользоваться предоставленным ему имуществом, в том числе общедомовым.
Еще он может зарегистрировать на этой территории несовершеннолетних сына или дочь (ст. 20 ГК). Причем без согласия хозяев. Этот момент нужно обязательно учитывать хозяевам квартир и обговаривать до каких бы то ни было сделок. Нужно ли согласие второго собственника на прописку?
Как написать разрешение на регистрацию в квартире?
Заявление — согласие на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры образец.
Заявление — разрешение на прописку по месту пребывания от собственника образец.
Как согласовать регистрацию с собственником? Нужно ли нотариальное письменное согласие на прописку в квартире?
Соглашение о регистрации в квартире подразумевается при самой процедуре и избежать его не получится.
Разумеется, консенсунс должен быть достигнут до сделки. Каков порядок прописки по согласию собственника жилья?
Уже в процессе оформления потребуется подтверждение того, что хозяин квартиры согласен на прописку нового жильца — он лично присутствует при подаче документов, ставит свою подпись в заявлении о регистрации и предоставляет документы, свидетельствующие о его правах как хозяина недвижимости.
Что если собственник квартиры прописывает человека без согласия прописанных и других собственников? Можно ли прописать без согласия других прописанных? Без согласия проживающих (то есть прописанных) — да, а вот если квадратные метры в долевой собственности — уже нет, придется получить их официальное согласие.
- Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
- Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Чем грозит постоянная прописка собственнику? Смотря с какой стороны об этом судить. Если хозяин квартиры боится, что прописавшись, жилец захватит у него каким-то образом часть принадлежащей ему жилплощади, то эти страхи совершенно беспочвенны.
Что дает прописка в квартире собственника? Регистрация в квартире собственника носит уведомительный характер и блага дает только, скажем так, уведомительного характера, а именно:
- возможность устройства на новую работу, где есть ограничение по регистрации;
- получение ИНН, оформление ИП;
- устройство детей в образовательные учреждения(читайте наши статьи об устройстве детей в школы и сады в зависимости от прописки);
- возможность субсидий и льгот.
Право собственности на квадратные метры порождается:
А вот осложнить дальнейшие юридические действия с недвижимостью — это возможно. Вполне может случиться так, что постоялец не захочет съезжать с вашей территории.
Если регистрация была не временная, а постоянная, то выгнать его законно можно будет только через суд (ст. 31 ЖК). Или продать квартиру в срочном порядке с обременением, что значительно снизит ее стоимость.Тогда надоедливому жильцу придется уже разбираться с новым собственником (ст. 292 ГК).
- Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Процедура оформления
Как прописаться в квартиру к собственнику?
Итак, вы договорились, условия устраивают и хозяина квартиры, и потенциального жильца.
После этого вы выбираете один из способов регистрации:
Что нужно для прописки в квартиру собственника? Нужны будут следующие документы:
- паспорта участников сделки (у малолетних детей — свидетельства о рождении);
- листок убытия;
- военный билет (для военнообязанных);
- документы о праве собственности;
- согласие собственника на прописку(если их несколько, то всех);
- заявление (форма -6).
Если регистрация будет не постоянная, а временная, то в заявлении указываются конкретные даты, с какого числа по какое гражданин будет проживать у вас на квартире. Регистрация по месту пребывания аннулируется по истечении срока автоматически.
Госпошлина за регистрацию в квартире собственника не предусматривается.
Как собственнику прописать человека?
Как заполнить заявление? Оно содержит следующие данные:
- кто прописывается (данные паспорта);
- сведения о собственнике;
- основание для заселения;
- сведения о несовершеннолетних претендентах (если они есть).
Как фиксируется прописка у владельца квартиры? Отрывная часть содержит заявление о снятии с регистрационного учета по предыдущему месту жительства.
Паспорт забирают если речь идет о постоянной регистрации, через три дня (иногда этот срок может быть увеличен, если чиновникам потребовалось запросить дополнительную информацию) вам его вернут со штампом о прописке.
Если же временная, выдается свидетельство о временной регистрации.
Данные о зарегистрированных проживающих заносятся в домовую книгу.
Получается, что рассказать о правилах прописки дольше, чем прописаться.
Нет ни очередей, ни необходимости долго ждать. Единственное, о чем следует помнить — на каких условиях собственник оформляет к себе постояльца и какие гарантии имеют при этом стороны.
+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)
Согласия на прописку от собственника
Каждый житель России обязан иметь постоянную либо временную прописку в жилом помещении. Зарегистрироваться можно как в собственной квартире, так и в другом жилье.
В последнем случае заинтересованному лицу потребуется получить письменное согласие собственника. В противном случае регистрирующий орган откажет заявителю в оформлении прописки.
Когда требуется получить согласие на регистрацию в квартире?
Регистрация в жилом помещении не даёт гражданину права распоряжения имуществом. Лицо получает возможность проживать на жилплощади и прописать вместе с собой несовершеннолетних детей. Регистрационная процедура осуществляется территориальными отделениями МВД РФ.
Свободно прописаться в квартире может только её собственник.
Если же помещение не принадлежит гражданину, прописка без письменного согласия от собственника, образец которого вы найдёте в этой статье, недопустима. Регистрация должна осуществляться в течение недели с момента, когда лицо было снято с учёта по прежнему месту проживания.
Временная регистрация
По закону гражданин обязан получить временную прописку по месту пребывания, если находится в другом регионе дольше 3 месяцев подряд.
Формально временный переезд в другой город в той же области не обязывает к смене регистрации, однако рекомендуется, если лицо собирается жить в ином населённом пункте более 90 суток.
Арендодатель обязан по закону предоставить гражданину согласие на прописку, в противном случае обе стороны ожидает назначение административного штрафа.
Постоянная регистрация
Данный вид прописки подразумевает, что гражданин проживает на регулярной основе в помещении, в котором поставлен на учёт.
Собственники жилья получают постоянную прописку и могут аналогичным образом зарегистрировать по этому же адресу других людей. При необходимости жильцам предоставляется временная прописка.
Регистрация новорождённого
Ребёнок, ещё не получивший свидетельства о рождении, должен быть поставлен на учёт родителями либо опекунами в течение календарного месяца.
Если же документ уже был выдан, регистрация обязательна в течение недели. В противном случае представителей новорождённого ожидает назначение штрафного взыскания.
Стоит отметить 2 важных момента:
- новорождённый ребёнок не может быть прописан отдельно от родителей либо одного из них;
- подросток старше 14 лет имеет право регистрироваться у близких родственников.
При постановке на учёт несовершеннолетних лиц имеются некоторые нюансы. Зарегистрировать ребёнка с матерью менее проблематично, чем прописать малыша с его отцом.
Если супруги никогда не были женаты, разрешение отца на регистрацию новорождённого по месту проживания матери получать необязательно. При этом важно, чтобы в свидетельстве о рождении отсутствовала информация об отце.
Прописка в помещении, принадлежащем нескольким владельцам
Как указывалось выше, встать на учёт в квартире, не принадлежащей гражданину по праву собственности, невозможно без согласия хозяина жилья. Если у объекта недвижимости несколько совладельцев (двое и более), получать письменное разрешение необходимо у каждого из них.
Если хотя бы один из сособственников отказывается давать согласие, регистрационная процедура не будет проведена.
Куда подаются бумаги?
Документы для постановки на учёт направляются в территориальное отделение МВД РФ.
Подать запрос возможно и через многофункциональный центр либо дистанционно – с помощью портала государственных услуг.
Как составить согласие на прописку по образцу?
Стандартной формы законом не предусмотрено, однако при составлении согласия важно придерживаться определённых требований. Во-первых, разрешение обязательно оформляется в письменном виде.
Если собственник жилья обращается в МВД РФ вместе с лицом, получающим прописку, заверять документ у нотариуса нет необходимости.
Во-вторых, если хозяином квартиры или одним из её совладельцев является несовершеннолетний гражданин, вместо него разрешение подписывается законными представителями.
- наименование государственного органа, ответственного за постановку на учёт;
- паспортные данные собственника квартиры;
- наименование документа (необходимо в центре после описанной выше «шапки» указать «Заявление»);
- согласие владельца на регистрацию лица в принадлежащем ему жилом помещении;
- паспортные данные гражданина, получающего прописку;
- период, на который предоставляется регистрация (для временной постановки на учёт);
- реквизиты правоустанавливающего документа на квартиру;
- дату оформления заявления;
- подпись собственника.
Кроме этого, отец или мать несовершеннолетнего должны указать отсутствие каких-либо возражений для регистрации по месту проживания второго супруга.
Как подаются бумаги для получения прописки?
Гражданин должен обращаться в отделение МВД РФ по месту нахождения квартиры либо в любой офис МФЦ со следующими бумагами:
- гражданским паспортом;
- заявлением о проведении процедуры (форма зависит от вида прописки, бланк предоставляется сотрудником инстанции);
- письменным согласием на регистрацию от родителя ребёнка/собственника жилья.
При постановке на учёт несовершеннолетнего по месту жительства одного из родителей в отделении МВД или многофункционального центра должны присутствовать оба супруга.
В каких случаях согласие владельца на прописку не нужно?
Как прописать человека в квартиру в Москве — читаем тут.
Если вы желаете прописаться в квартире, доля которой принадлежит вам по праву собственности, получать согласия от прочих совладельцев не нужно.
То же касается регистрации ребёнка родителем, обладающим правом на часть жилого помещения.
Вы получили временную прописку в квартире? У вас имеется законное право зарегистрировать с собой несовершеннолетних детей. При этом добиваться разрешения собственника нет необходимости.
Сколько стоит регистрационная процедура?
Процесс постановки лица на учёт осуществляется на безвозмездной основе.
Отдельно могут оплачиваться услуги нотариуса при заверении согласия собственника либо родителя.
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Когда необходимо согласие собственника на прописку
Регистрационный режим пришел на смену традиционной «прописке» в России не так давно. С 1993 г. вместо прописки каждому гражданину следует иметь регистрацию постоянную по месту жительства или временную по месту пребывания. Регистрироваться обязаны не только граждане РФ, но и иностранцы, причем прохождение процедуры не зависит от возраста.
Новорожденный должен быть зарегистрирован, как только ему будет выдано свидетельство о рождении. Несовершеннолетние дети регистрируются по месту одного из родителей или обоих, причем закон требует, чтобы гражданин или ребенок проживал там, где встанет на учет.
Когда гражданин временно покидает место постоянного жительства по причине трудоустройства, отдыха, проживания у родственников или другим обстоятельствам, он обязан в другом регионе или населенном пункте подать документы для регистрации, если планирует там находиться больше 90 дней.
При постоянной прописке по-прежнему предусмотрено, чтобы в паспорте стоял штамп, а при временной выдавалось свидетельство. В законодательных актах указано, что отсутствие регистрации является нарушением закона и подлежит административной ответственности.
Но также отсутствие штампа или временного свидетельства не может быть препятствие для устройства на работу, оформления детей в общеобразовательное учреждение и получения других прав или льгот, предусмотренных ТК и Конституцией, хотя на практике все происходит иначе.
Постановкой на учет граждан по месту постоянного проживания и временного занимается Федеральная миграционная служба, но подавать документы также разрешается через ЖЭУ, паспортный стол, МФЦ, другой регистрирующий орган. Эти организации обязаны проверить документы и направить их в ФМС.
К основным бумагам, которые подаются, относится:
- заявление;
- паспорт (а), свидетельство о рождении;
- листок убытия, если ранее гражданин стоял на учете;
- письменное согласие собственника или основного нанимателя муниципального жилья, в других случаях также заявление от его имени;
- документы на собственность;
- разрешение второго родителя для прописки ребенка;
- другие.
В каждом отдельном случае пакет документов может отличаться, в зависимости от того, кто прописывается, на каком основании, в какое помещение, на какой период и других факторов. Все документы должны быть поданы в оригиналах и копиях.
К документам, которые могут быть оформлены в произвольной форме, относится согласие с пропиской гражданина – собственника жилья, проживающих в помещении, второго родителя. Причем подобные документы требуются не всегда, только если прописывающийся не является владельцем помещения или по месту жительства отца или матери регистрируют несовершеннолетнего.
Образец согласия собственника на прописку и других зарегистрированных в помещении можно скачать в интернете или взять в ФМС
Согласие потребуется гражданину во всех случаях, когда он регистрируется в жилье, владельцем которого не является. На основании ФЗ № 5242-1 граждане РФ и приезжие имеют право свободного выбора места проживания на территории государства, и перемещения в его пределах.
Согласие собственника жилья дает возможность гражданину или иностранцу регистрироваться по адресу чужого помещения для:
Регистрация граждан и приезжих, порядок постановки и снятия с учета регламентируется законами РФ. Проживание в помещении не дает зарегистрированному владеть им, даже если он нам «прописан» постоянно.
Список документов для прописки в квартиру собственника в обязательном порядке включает документ, подтверждающий право собственности на жилье.
Как на практике происходит временная регистрация несовершеннолетнего ребенка, читайте тут.
Согласие собственника на вселение гражданина приравнивается к таким правоустанавливающим документам, как:
- решение суда;
- наследство на недвижимость;
- документы на собственность;
- договор аренды или социального найма;
- другие.
Согласие собственника является важным документом для прописки, например, без него регистрация не может быть совершена чужому лицу или даже родственнику, который не имеет части (доли) в помещении.
Если речь идет о прописке в государственном жилье, то наймодатель (государственный жилищный фонд или другая организация) заключает договор социального найма с основным нанимателем жилья, но без согласия последнего никто не может быть прописан в помещении. Иногда требуется и разрешение наймодателя, например, когда жилплощадь не позволяет вселить еще одного человека.
Прописаться без согласия могут только несовершеннолетние дети к своим родителям. Но и в этом случае, когда собственник несогласен он найдет способ, как выписать ребенка. Например, продаст квартиру или дом, а новый хозяин сможет выписать всех зарегистрированных в помещении, кто не принадлежит к его семье. В другом случае собственник дождется 18-летия ребенка и выпишет его сам.
Если ребенку исполняется 14 лет, он может прописаться у родственников без родителей, но также только с их письменного согласия. Согласие собственника не понадобится, если суд примет решение прописать ребенка после развода родителей к отцу (матери) – владельцу помещения. Суд поступает так, когда мать (отец) не имеет своего жилья и арендует помещение, где зарегистрирована временно, но она занимается воспитанием ребенка, т. е. ему нужна постоянная прописка.
Существуют и другие ситуации, когда гражданина могут вселить по решению суда, но они индивидуальны, чаще всего письменное согласие владельца помещения для регистрации гражданина требуется. Нередко регистрирующий орган требует, чтобы он присутствовал при подаче документов. Иногда собственники даже сами подают документы на регистрацию, особенно временную.
При долевой собственности
К долевой собственности относится частная, возникающая в результате наследования, покупки, приватизации недвижимости. В этом случае у квартиры несколько собственников, каждый из них имеет свою долю.
Доли могут быть одинаковыми или разными, встречается также понятие ничтожно малой доли, из-за чего фактически, а не на основании правоустанавливающих документов, владелец не может вселиться в помещение. Размер доли, которая принадлежит собственнику, фиксируется в документах. Если собственностью владеют супруги, то по закону их доли считаются равными.
Если помещение находится в долевой собственности, то владелец части может зарегистрировать на своей «территории» любое лицо для постоянного или временного проживания в:
- жилом частном доме или на даче;
- отдельной квартире;
- не выделенной части дома или квартиры;
- изолированной комнате.
При прописке в долевой собственности необходимо учитывать некоторые нюансы:
По закону все владельцы долевого помещения должны сообща принимать решение по вопросам прописки родственника или постороннего. Без согласия на регистрацию гражданина хотя бы одного из собственников, когда оно действительно необходимо по закону, осуществить процедуру невозможно.
У данной ситуации есть 2 решения:
- подарить свою долю, но всегда остается риск остаться без жилья, если новый владелец выселит дарителя;
- при большой доле квартиру можно разделить через суд на комнаты, когда она станет коммунальной в своей комнате можно будет беспрепятственно и без согласия совладельцев приписать кого угодно.
В каждом территориальном отделении ФМС, в ЖЭУ или другой регистрирующей организации можно найти на информационном стенде образец, по которому следует оформить согласие собственника на вселение гражданина РФ или иностранца. Подобный образец можно скачать в интернете или с сайта госуслуг.
Документ заполняется собственником на месте в регистрирующем органе в присутствии ответственного сотрудника, который принимает бумаги на регистрацию. В другом случае его можно собственнику заполнить заранее дома, а в ФМС представить прописывающемуся.
Но часто сотрудники требуют, чтобы собственник присутствовал вместе с заявителем, если их несколько, то могут потребовать присутствия всех.
Как оформить согласие собственника на прописку
Согласие на регистрацию по месту жительства подается вместе с заявлением желающего вселиться и остальными бумагами. Если сотрудник ФМС потребует, чтобы при подаче бумаг присутствовали все собственники, а кто-то из них не может, то отсутствующий должен оформить нотариально доверенность на того, кто сможет быть.
В доверенности он должен выразить свое согласие на прописку и право присутствующему представлять его интересы. Но само согласие можно оформить заранее собственниками или присутствующим на основании доверенности прямо в ФМС, заверять его не нужно.
Согласие оформляется в произвольной форме, установленного образца для него не существует. Суть документа – согласие собственника на вселение гражданина. Дополнительно свое согласие выражают лица, которые зарегистрированы и проживают в помещении.
Каждый взрослый гражданин выражает свое согласие и заверяет его подписью. Если один из проживающих – несовершеннолетний, то за него подпись ставит его законный представитель (родитель, опекун, усыновитель).
В документе должна содержаться информация:
- Ф. И. О. собственника (ов) и остальных проживающих в помещении;
- их паспортные данные
- адрес помещения;
- данные о гражданине, который вселяется (Ф. И. О., данные по паспорту);
- подписи всех граждан, которые выражают свое согласие;
- дата оформления, она необязательно должна совпадать с днем подачи документа в ФМС.
Документ оформляется на имя руководителя подразделения ФМС от лица собственника, который прописывает гражданина. В шапке также указываются его Ф. И. О. полностью, адрес проживания и паспортные данные.
В основной части документа обычно собственник пишет, что не возражает против временной или постоянной регистрации в помещении (квартире, доме, другом), которое является его собственностью, такого-то гражданина, с указанием его Ф. И. О. Ниже такое же согласие должны выразить остальные собственники и проживающие.
Причем каждый из них обязан написать, что он является:
- единоличным собственником;
- владельцем доли;
- или прописанным.
Чем временная регистрация грозит владельцу
Прописка с целью пребывания на новом месте больше 3 месяцев, когда гражданин трудоустроился, приехал на учебу или отдых, к родственникам или по другим причинам, носит временный характер. Она обязательна для каждого гражданина РФ и иностранца, дает право пользоваться государственными услугами, льготами и многим другим, чем государство обеспечивает проживающих на его территории.
Приехавший на новое место должен подать документы на регистрацию в территориальное отделение ФМС или другую организацию, которая занимается подобными вопросами. Обычно временная «прописка» по месту пребывания оформляется на 6–12 месяцев, максимально можно будет ее продлить на 5 лет, если, конечно, не будет возражать собственник, в помещении которого регистрируется приезжий.
Проживающий без временного свидетельства является нарушителем регистрационного режима и подлежит административному наказанию в размере 5 тыс. руб. Подвергнуть наказанию могут и собственника, если обнаружится, что у него в помещении проживает гражданин без «прописки».
Дополнительно у проживающего могут возникнуть трудности с:
- трудоустройством, особенно в крупных городах России, хотя закон обязывает работодателей трудоустраивать соискателей и без регистрации;
- оформлением кредита, получением соцпомощи, пенсии и другого пособия;
- выдачей загранпаспорта, пенсионного;
- регистрацией ИП;
- получением медицинской помощи;
- постановкой на учет авто;
- оформлением детей в школу или садик.
Поэтому большинство граждан стараются соблюдать закон и регистрироваться по месту пребывания у родственников или посторонних. Но многие собственники не спешат «прописывать» у себя граждан, которые снимают жилье, и даже родственников. Останавливает банальное незнание законов, страх остаться без жилья или разделить собственность с другим человеком навсегда.
Но согласие на вселение является документом, который не может дать права на владение помещение целиком или его частью. Если речь идет о временной прописке, то она закончится автоматически, как только истечет срок, указанный во временном свидетельстве. Даже с постоянной гражданина всегда можно выписать.
Собственникам необходимо знать, что их права защищаются законами РФ, они никаким образом не могут их потерять
Прописанный временно гражданин получает право:
- проживать в помещении в течение времени, указанного в заявлении и свидетельстве;
- регистрировать своих детей также временно;
- вновь прописаться без согласия собственника, если срок временной регистрации ребенка еще не истек, фактически родитель прописывается по адресу проживания ребенка, но это также все временно.
Стоит учитывать, что если собственник заключит с гражданином договор аренды помещения или социального найма, то последний может прописаться также временно по сроку договора без его согласия. Если арендодатель решит прервать договор и потребовать арендатора с семьей, где есть несовершеннолетний ребенок, срочно выписаться, то у него могут появиться проблемы с выселением.
Арендатор может подать иск с претензией. Когда выяснится, что у семьи нет жилой собственности, то суд вынесет решение, чтобы родители с ребенком проживали до времени, пока не истечет срок договора аренды.
Если, к примеру, собственник пропишет гражданина временно, а потом выяснится, что тот зарегистрировал своих детей, которых может быть 2 и больше, решение ФМС о вселении несовершеннолетних в большом количестве может быть обжаловано только в судебном порядке.
Подобные вопросы, а также связанные с неуплатой аренды, принудительным выселением по окончании срока регистрации, порчей имущества и другие могут быть решены только через суд.
При возникновении любых вопросов с регистрацией, в частности, где получить справку о прописке, следует обращаться в территориальный орган миграционной службы.
Как можно оформить постоянную регистрацию без права на жилплощадь, читайте здесь.
Читайте также в этой статье, нужна ли прописка ребенку для школы.
Согласие на регистрацию по месту жительства
Каждый, кто желает прописаться в чьей — то жилплощади, должен понимать, что он не сможет сделать это исключительно по собственному желанию. Для законной регистрации следует соблюсти не только права, но и интересы других жильцов. Для этого и нужно разрешение на регистрацию. В этой статье мы рассмотрим этот документ максимально подробно и расскажем, когда и зачем он нужен.
Чем отличается собственник от гражданина, который просто в квартире зарегистрирован?
Стоит отметить, что большинство граждан считают, что когда собственник прописывает у себя в квартире гражданина, то тот сразу получает на неё права. Это не совсем так. Да, прописанный гражданин получает некоторые права внутри самой квартиры. Однако они никак не относятся к правам на владение имуществом. Так в чем же разница между собственником и зарегистрированным гражданином?
На этом основные отличия заканчиваются. Как видите, гражданин, просто зарегистрированный владельцем квартиры по месту жительства, имеет на неё не так уж и много прав. Однако обязанности собственника и зарегистрированного при этом практически одинаковы.
Что такое согласие на регистрацию? Когда оно необходимо?
Человек не может прописаться в квартире. Помимо оформления массы документов ему потребуется еще одна важная бумага — разрешение для регистрации по месту жительства. Получить его можно только у одного человека — собственника квартиры. При этом письменное согласие потребуется при любом способе регистрации по месту проживания. Рассмотрим этот документ подробней.
Как выглядит образец согласия собственника на регистрацию?
Единой формы этот документ не имеет. Он заполняется в свободной форме собственником и им же подписывается. Однако самым универсальным является следующий образец согласия:
- Наименование органа, в который разрешение будет подаваться;
- Информация о собственнике жилья с указанием паспортных данных, адреса и контактов.
- Само разрешение на проживание. Пишется в любой форме. Наиболее популярно «Даю разрешение на регистрацию и проживание следующим гражданам/гражданину»;
- Полная информация по лицу, желающему прописаться по месту жительства;
- Подтверждение согласия других проживающих в квартире граждан.
- Подпись собственника;
- Дата составления заявления.
Нужно ли нотариально заверять такой документ?
Не обязательно. Законодательство не обязывает заверять разрешение нотариально, так как в большинстве случаев при регистрации третьего лица требуется личное присутствие собственника.
Что с разрешением делать дальше?
И вот у вас на руках разрешение. Для чего оно нужно? Ответ прост — оно станет одним из трех документов, требуемых для прописки. Кроме самого разрешения вам потребуется ваш паспорт и заявление. С этим пакетом документов вам потребуется отправиться в отделение ФМС по месту будущего места жительства. При этом для того, чтобы ваше заявление приняли, вас должны сопровождать либо все собственники, либо доверенные лица.
Поле подачи документов вам потребуется подождать несколько дней. Учтите, то провести их вам придется без паспорта. Поэтому обязательно возьмите в ФМС временную замену и расписку о том, что у вас взяли документы.
По прошествии десяти суток с подачи документов вы сможете забрать свой паспорт. Присутствия собственников на этот раз не потребуется. Как только вы получите свои документы будет считаться, что вы прописаны по выбранному месту жительства.
Особенности регистрации новорожденного
Единственным исключением является прописка по месту жительства родителя новорожденного. Родитель может в упрощенном порядке прописать новорожденного даже в том случае, если он не является собственником жилья, а просто имеет прописку. В этом случае согласие на регистрацию от собственника не требуется. Однако не требуется оно только в письменном виде — если вы пропишите новорожденного против воли собственника, то он сможет выписать и вас, и новорожденного без каких — либо проблем. Так что согласие на регистрацию, хоть и неофициальное, все равно будет необходимо.
Опыт работы юристом - с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация - миграционное и гражданское право.
Источники:
domdomoff.ru , pravo.guru , metrtop.ru , calculator-ipoteki.ru , grajdanstvo-ru.ru ,Следующие статьи:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
