Как написать заявление в жкх об отсрочке коммунальных услуг
Как получить рассрочку или отсрочку на выплату долга по ЖКХ (ДОКУМЕНТ)
Основания для предоставления рассрочки по оплате коммунальных платежей перечислены в Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Здесь речь идёт о двух вариантах.
1. Если в расчётном периоде коммунальная услуга подорожала более чем на 25% по сравнению с таким же расчётным периодом прошлого года (п. 72 данного постановления). Причём управляющая компания или её представители по закону должны сами оповестить собственника жилого помещения о возможности оплатить услуги в рассрочку. Такой вид рассрочки называется обязательным. Воспользоваться ей могут только собственники жилых помещений. Даётся такая рассрочка на 12 месяцев. За это время долг по коммунальным услугам должен быть оплачен клиентом управляющей организации. Выплачивать предстоит равными долями, но за предоставление рассрочки придётся заплатить проценты. На 2 февраля 2017 г. с одной тысячи долга могут взять не более 30 рублей.
2. Если у собственника жилого или нежилого помещения возникли непредвиденные ситуации, из-за которых он не может оплачивать коммунальные услуги в полном размере. Например, по болезни, из-за увольнения с работы и т. д. Заключить договор с должником может только управляющая организация. Она должна предоставить возможность собственнику оплатить услуги по коммуналке или общедомовые нужды частями. Такой вид рассрочки или отсрочки называется договорным, и она не предоставляется в обязательном порядке.
В соглашении обязательно должны быть прописаны все условия предоставления рассрочки и отсрочки, в том числе условия погашения задолженности по оплате коммунальных услуг. Это обязательно указывают в квитанции для оплаты.
При этом, согласно постановлению № 354 (п. 76), если человеку (потребителю) положена льгота в виде скидки по оплате коммунальных услуг, то она может сразу уменьшить величину долга по коммуналке. А вот компенсации или субсидии от социальных служб не могут уменьшить размер долга, этими деньгами можно просто оплатить коммунальные услуги (п. 77).
Кстати, наличие рассрочки не мешает потребителю досрочно погасить долг, специального согласия ни у кого брать не требуется.
Итак, при наличии оснований, перечисленных выше (если услуга подорожала более чем на 25%), в платёжном документе должны быть прописаны два возможных способа оплаты услуг ЖКХ – полностью или в рассрочку. А потребитель уже выбирает на своё усмотрение. Если речь идёт о соглашении сторон (п. 75), то оно оформляется письменно и содержит сведения о порядке и условиях предоставления рассрочки или отсрочки.
Инструкция для желающего получить рассрочку/отсрочку:
• Следует ещё раз рассчитать, повысилась ли стоимость оплаты услуг, если собираетесь получить обязательную рассрочку. Кроме того, стоит подготовить личные документы и бумаги, подтверждающие право на собственность. Следующие документы могут понадобиться, чтобы попросить рассрочку по договору: справка о доходах, о потере работы, либо о постановке на учёт в центр занятости, либо о болезни или получении инвалидности.
• Написать заявление с просьбой предоставить вам рассрочку или отсрочку. Заявление можно напечатать на компьютере или написать от руки, а затем отдать представителю управляющей организации.
• Далее следует взять контакты начальника управляющей организации и договориться о встрече, чтобы обговорить условия предоставления рассрочки.
• При обращении в управляющую организацию попросите специалиста подписать ваше заявление и оставьте одну копию себе, чтобы подтвердить факт обращения.
• Практика показывает, что судебные дела, касающиеся установления рассрочки по закону, выигрышные.
Отсрочка по выплатам за ЖКХ
Доходы падают, цены растут, а на долги по услугам ЖКХ еще и начисляется пеня – если нечем платить за коммунальные услуги, можно попробовать попросить рассрочку в управляющей компании.
Если коммунальные платежи стали непосильной ношей, то стоит задуматься о решении проблемы, пока не начала набегать пеня – неуплата ЖКХ чревата не только отключением воды, электричества и даже выселением из квартиры, так же с 1 июля 2015 года была введена система начисления пени, за просроченные более чем на месяц платежи. Если у вас финансовые проблемы и вы пока не можете вносить платежи, можно попробовать оформить отсрочку по выплатам за ЖКХ.
Никто никому не обязан
Отсрочку по выплатам за ЖКХ получить можно, но это решение принимает сама управляющая компания. Сейчас коммунальные услуги предоставляются частными фирмами и государство имеет ограниченное влияние. Согласно закону, есть только один случай, когда реструктуризация будет обязательной – если за месяц плата за услугу выросла более, чем на четверть. Тогда управляющая компания будет обязана по запросу распределить оплату на следующие двенадцать месяцев.
Во всех остальных случаях отсрочки по выплатам за ЖКХ предоставляются по усмотрению юридического лица. Но избегать встречи с УК не стоит, так как это только усугубит ситуацию – пеня пеня будет расти как снежный ком, и могут последовать санкции, вплоть до выселения из квартиры или дома.
Что будет, если не платить
Для тех, кто не попытается получить отсрочку по выплатам за ЖКХ, последствия могут быть очень печальными.
- Со второго месяца в адрес жильца начнут посылать гневные претензии.
- Через полгода (в ряде случаев раньше) могут отключить услугу, за которую человек не платит. Сделают это только в том случае, если это не повлияет на соседей – то есть, отопление в многоквартирном доме останется и долг продолжит увеличиваться, а вот без электричества можете запросто остаться. Все затраты на повторное подключение человеку придется оплачивать самостоятельно, в случае необходимости, в том числе, менять оборудование.
Еще одним и основным видом является пеня. Она будет начисляться за каждый просроченный месяц неплатежа по квитанциям в размере 1/300 ставки рефинансирования, которую можно посмотреть на сайте Центрального Банка.
Если человек живет в муниципальной квартире, то, по решению суда, его могут через полгода выселить. Но это – только в теории. В реальности, будут приниматься во внимание все нюансы и стороны дела, в том числе, и, то были ли какие-то уважительные причины, наличие несовершеннолетних детей, людей с ограниченными физическими возможностями и т.д.
Отсрочка по выплатам за ЖКХ – куда идем и что делаем
Для того, чтобы решить проблемы с долгами, следует обратиться в управляющую компанию или организацию, которая поставляет услугу. Там оформляется заявление, и, в случае его одобрения, составляется договор на отсрочку или реструктуризацию долга. Как правило, организации идут на встречу. В крайнем случае, если долг огромен, а проблемы решить не удается, понадобится продать квартиру быстро.
Реструктуризация коммунальных долгов
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)
На основании требований Жилищного кодекса, каждый гражданин, владеющий жилым помещением или снимающий его в аренду, обязуется оплачивать коммунальные платежи.
В некоторых случаях внесение денежных средств невозможно в силу определённых обстоятельств, что приводит к образованию задолженности.
Управляющая компания оповещает неплательщиков о наличии долга с помощью отправления письменного уведомления. Одним из способов разрешения подобной ситуации является реструктуризация задолженности по ЖКУ.
Как начать реструктуризацию долга по коммунальным платежам?
Задолженность образуется в результате неуплаты требующейся суммы либо её внесения не в полном размере, что приводит к начислению фиксированных пени. Штрафная санкция рассчитывается со дня просрочки и до момента погашения долга.
В случае накопления суммы задолженности гражданина может ожидать выселение из квартиры, если он не является её хозяином, однако данное решение принимает исключительно суд, согласно 90 статье ЖК РФ.
Другим наказанием за наличие существенного долга является отключение коммунальных услуг до момента погашения всей суммы задолженности с учётом пени. При этом УК должна заранее уведомить должника о данном решении.
Существует 2 выхода из сложившейся ситуации:
- обращение гражданина в судебную инстанцию для реструктуризации либо списании задолженности;
- обращение физического лица в отделение организации, предоставляющей ЖКУ, с заявлением о реструктуризации долга за коммунальные услуги.
В обоих случаях заявитель должен иметь веские основания для осуществления процедуры списания или уменьшения задолженности, подкреплённые документальными подтверждениями.
Процедура реструктуризации задолженности по долгу за ЖКУ
Для изменения порядка погашения задолженности заинтересованное лицо и организация, перед которой у гражданина имеется неоплаченный долг, заключают соответствующее соглашение. На основании этого документа стороны приходят к единому мнению относительно размера и вариантов уплаты конкретной суммы.
Условно процесс реструктуризации коммунальных долгов можно разделить на следующие этапы:
- сбор необходимой документации;
- составление заявления в простом письменном виде;
- предоставление бумаг в отделение организации, предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
- ожидание решения и заключение с учреждением соответствующего соглашения.
Заявление может быть предоставлено в отделение как самим должником, так и его законным представителем лично или с помощью почтового отправления. Документ не имеет чётко установленной формы, однако обязательно дополняется определёнными бумагами, удостоверяющими личность заявителя и наличие у него оснований для проведения процедуры.
К таким документам относятся:
- паспорт должника;
- действительная доверенность и удостоверение личности представителя (при необходимости);
- бумаги, подтверждающие наличие у должника причин для реструктуризации долга (к примеру, медицинская справка о временной недееспособности, трудовая книжка с пометкой об увольнении и т. д.);
- справка о составе семьи;
- правоподтверждающие бумаги на квартиру (либо иные документы, на основании которых лицо проживает в помещении, к примеру, договор социального найма);
- справки, содержащие информацию о доходах лица.
Организация, предоставляющая гражданину ЖКУ, после одобрения заявления может поступить следующим образом:
- увеличить отсрочку для внесения ежемесячного платежа или всей суммы долга;
- освободить гражданина от уплаты пени за весь период просрочки.
Списание коммунального долга возможно только при наличии существенных нарушений со стороны организации, занимающейся предоставлением ЖКУ, или в связи с вынесенным заключением судебной инстанции об аннулировании задолженности гражданина.
Вы можете узнать какие документы требуется предоставить для банкротства физического лица в этой статье.
Оформление заявления и соглашения
Заявление не имеет строго установленной формы, однако составляется в письменном виде и содержит следующую информацию:
- ФИО и адрес проживания должника;
- сведения о составе его семьи и правах на проживание в квартире;
- информация об организации, предоставляющей ЖКУ;
- описание причин для обращения;
- обоснование необходимости реструктуризации возникшей задолженности (например, болезнь плательщика, подтверждённая медицинским заключением);
- варианты выхода из ситуации (рассрочка внесения платежа, освобождение от уплаты пени и штрафов);
- дата оформления документа;
- подпись заявителя.
Соглашение также должно включать в себя сведения о сторонах сделки, сумме долга, способах его погашения, периоде отсрочки и прочих нюансах, оговорённых должником и УК.
Оформить документ может любой из совладельцев жилья или член семьи, имеющий постоянную прописку в квартире. Соглашение продолжает действовать до момента исполнения должником своих обязательств.
Положительные стороны заключения соглашения
С помощью реструктуризации задолженности по ЖКУ гражданин может сохранить за собой право на получение льгот, субсидий либо компенсаций. При этом ему предоставляется возможность погасить существенный долг в удобные для него сроки без ухудшения финансового положения.
Условия соглашения обговариваются между сотрудником организации и должником.
Судебный способ разрешения конфликта
В настоящий момент закон не обязывает УК заключать с должниками соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным услугам.
Если у гражданина имеются веские основания, в связи с которыми он не смог оплачивать квитанции по ЖКУ, он вправе обратиться в суд (в зависимости от суммы долга – районный либо мировой) с исковым заявлением о предоставлении рассрочки выплаты. Иск дополняется аналогичным пакетом документации, необходимым при обращении в УК.
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
Особенности реструктуризации долга по коммунальным услугам
Каждый гражданин Российской Федерации, в соответствии с законодательством обязан выплачивать долги по квартплате. Однако нередко возникают сложные жизненные ситуации, в связи с которыми производить оплату вовремя не удается, образуются большие задолженности.
В таком случае следует обратиться в организацию, предоставляющую услуги по ЖКХ и написать заявление с просьбой провести реструктуризацию долга, поскольку это является одним из лучших способов решения проблемы.
При прогрессирующем увеличении суммы задолженности и пропуске платежей в течение нескольких месяцев, человека могут выселить из квартиры, в которой он прописан, но не является собственником. Чтобы этого не допустить, нужно принимать меры. Избежать уплаты долга никак не удастся, но его можно реструктуризировать, что позволит выплатить задолженность по частям.
Суть процедуры по реструктуризации долга заключается в следующем:
- Гражданин собирает и предоставляет документы, которые являются подтверждением его временной неплатежеспособности.
- Составляется письменное заявление, в котором указывается просьба провести реструктуризацию задолженности за ЖКХ.
- Все документы принимает сотрудник управляющей компании.
- Разъясняются дальнейшие действия.
- В случае положительного ответа компании необходимо составить соглашение о реструктуризации долга.
Реструктуризация – это разделение долга на несколько небольших частей, с целью предоставления возможности должнику заплатить необходимую сумму. Данную процедуру проводят только по уважительным причинам: в случае потери работы, наступления инвалидности, смерти одного из членов семьи, другой тяжелой жизненной ситуации, связанной с неспособностью гражданина оплачивать счета по коммуналке.
Процесс реструктуризации задолженности предполагает собой заключение соглашения между коммунальной службой и плательщиком, согласно которому последний получает возможность погасить долг не сразу, а по частям.
Обратиться в организацию, предоставляющую услуги по ЖКХ гражданин может как самостоятельно, так и через судебные органы.
Выделяют несколько причин, по которым может быть проведена процедура реструктуризации долга:
- отсутствие у гражданина денег в связи с потерей работы при сокращении или по состоянию здоровья;
- снижение трудоспособности из – за возникших проблем со здоровьем;
- семейные проблемы – болезнь близких, другие причины.
Единственное верное решение – попытаться решить проблему, не пускать дело на самотек и не доводить до суда, поскольку судебное решение может быть не в пользу квартиросъемщика.
Чтобы реструктуризация была произведена, нужно доказать наличие в семье или у плательщика серьезной проблемы. Таким доказательством могут стать справки с больницы, трудовая книжка с записью об увольнении, свидетельство о смерти близкого родственника. Причины могут быть разные, но они должны быть вескими.
Возможно ли прерывание срока исковой давности по кредиторской задолженности? Найдите ответ на этой странице.
Процедура реструктуризации долга по коммунальным платежам
Чтобы изменить порядок погашения задолженности, нужно подать все документы в управляющую компанию и заключить соглашение о реструктуризации платежей.
В целом процесс делится на несколько этапов:
- Сбор и оформление документов.
- Написание и подача заявления по установленной форме.
- Рассмотрение всех документов и заявления сотрудником компании.
- Принятие решения и заключение соглашения.
Подать заявление может как сам должник, так и его законный представитель, например, если должник является инвалидом 1 или 2 группы и не имеет возможности прийти самостоятельно.
Список необходимых документов:
- паспорт;
- при обращении представителя – доверенность;
- бумаги с места работы или медицинская справка, подтверждающая наличие временной нетрудоспособности и как следствие, невозможности оплачивать долг по ЖКХ;
- выписка из документа о составе семьи;
- документы, подтверждающие право собственности на квартиру или договор найма;
- документы, подтверждающие доходы должника в случае, если они имеются.
Исход дела может быть разным.
Организация, предоставляющая населению услуги по водо – или газоснабжению, услуги ЖКХ, рассматривает все документы и принимает решение:
- назначить или увеличить отсрочку по платежам, предоставить рассрочку;
- освободить должника от уплаты пени за весь период просрочки.
Отказ в предоставлении рассрочки или отсрочки дается редко, в том случае, если причины показались не вескими для того, чтобы не выплачивать задолженность и не вносить платежи в указанное время.
Полное списание долга может произойти только в том случае, если были обнаружены достаточно существенные нарушения по начислению платежей со стороны организации, поставляющей газ, воду или электричество населению.
Составление договора о реструктуризации долга является правом управляющей компании, которое может быть использовано или не использовано. Принудить компанию к соглашению не получится, можно лишь грамотно составить заявление и указать причины, которые покажутся достаточно серьезными для того, чтобы не оплачивать коммунальные платежи и допустить накопление задолженности.
Даже в случае подачи заявления в суд принудить коммунальную компанию к реструктуризации долга невозможно, поскольку это не предусмотрено российским законодательством. Соглашение между должником и компанией заключается чаще всего во внесудебном порядке, когда стороны пытаются мирно решить возникшую проблему.
По соглашению все условия оговариваются индивидуально, составляется график внесения платежей. Сроки должны быть приемлемыми для управляющей компании, растянуть процесс на долгие годы не удастся.
Как составить заявление и его образец
Заявление пишется в свободной форме.
В заявлении должны быть указаны следующие данные:
- ФИО заявителя.
- Адрес регистрации и проживания.
- Сведения о составе семьи.
- Справка о праве собственности на жилое помещение.
- Информация о поставщике коммунальных услуг – реквизиты, наименование.
- Причина обращения.
- Приложение справки, подтверждающей причину.
- Просьба о разрешении конфликта – рассрочка, снятие начисленных пени и штрафов.
- Дата.
- Подпись.
В заявлении следует как можно точнее указать причину, по которой платежи не были совершены вовремя.
Образец заявления можно скачать тут
После того, как заявление будет рассмотрено, может быть предложено заключение соглашения – договора, который можно скачать по ссылке.
В договоре обязательно должны быть прописаны следующие пункты:
- данные обеих сторон – реквизиты, контакты;
- общая сумма долга по ЖКХ;
- выбранный способ погашения задолженности;
- сроки;
- дополнительная информация.
Составление договора обязательно должно происходит в присутствии должника и представителя компании. Каждая из сторон получает свою копию документа.
В одном из пунктов указывается, что полное погашение задолженности считается основанием для прекращения действия договора.
В случае неоплаты коммунальных услуг после заключения соглашения управляющая компания предпринимает следующие действия:
- Расторгает договор.
- Предупреждает должника о последствиях.
- Обращается в суд для рассмотрения дела.
Составляя заявление, должник должен указать желаемый срок погашения. В законе не указаны сроки, поэтому никакие правила на этот счет не действуют, но все же следует ограничиться сроком в один год, если задолженность слишком большая. Чем больше желаемый срок, тем больше вероятности, что компания откажет в реструктуризации.
Реструктуризация – выгодная процедура для плательщика ЖКХ который долгое время не вносил оплату по уважительным причинам.
В случае оформления соглашения плательщик имеет право на получение:
Финансовое положение должника в случае реструктуризации не пострадает, он сможет погасить задолженность в удобные, растянутые по времени сроки. Особенно важно сохранение права на получение льгот при получении соглашения на реструктуризацию для неработающих инвалидов.
Должник может не допустить обращения управляющей компании, предоставляющей услуги ЖКХ, в суд, если вовремя придет в отделение и напишет заявление на реструктуризацию долга. Даже в случае отказа в рассрочке платежей можно найти компромиссное решение, которое будет подходящим для обеих сторон.
Задолженность по коммунальным платежам может возникнуть по разным причинам, но владелец жилья должен стремиться погасить ее как можно скорее, чтобы не допустить начисления пени.
Про долгосрочную кредиторскую задолженность в балансе читайте здесь.
Формулы для расчета коэффициента оборачиваемости кредиторской задолженности можно найти, перейдя по этой ссылке.
Видео: Что такое реструктуризация долга
Соглашение о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг
о погашении задолженности по оплате
г. ____________________ «___» _________ 20___года
(фамилия, имя, отчество гражданина)
паспорт серии _____ № __________ выдан __________________________________________________ _______________________________________________________ «___» _______________ _____ года, проживающий (зарегистрированный) по адресу: _____________________________________________ _______________________________________________________________________________________
(индекс, населенный пункт, улица, дом, корпус, строение, квартира, домашний и рабочий/мобильный телефон)
с одной стороны, и ________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора ___________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Гражданин на основании собственного заявления от «___» _____________ 20__ года (Приложение 1 к настоящему Соглашению) и Акта сверки начисленной и внесенной платы за коммунальные услуги (Приложение 2 к настоящему Соглашению) принимает на себя обязательства погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг по лицевому счету №______________________ в размере ___________________ (_________________________________ ____________________________________________________________________) рублей _____ копеек
- единовременного внесения всей суммы имеющейся задолженности в срок до «___» ____________ 20____ года (не более 6 месяцев с даты заключения настоящего Соглашения) на основании долгового платежного документа (квитанция), сформированного «Управляющей организацией»;
- погашения суммы задолженности в течение ____________________ месяцев с даты заключения настоящего Соглашения на основании переданных «Управляющей организацией» Гражданину долговых платежных документов (квитанции) путем внесения ежемесячно платежей (рассрочка оплаты долга) в размере _________________ рублей.
При этом первый платеж должен быть внесен Гражданином в течение 1 (одного) месяца с даты заключения настоящего Соглашения.
1.1. Своевременно и в полном размере оплачивать ежемесячные текущие платежи по оплате коммунальных услуг, а также задолженность в порядке, установленном настоящим Соглашением.
1.2. В случае предоставления рассрочки по погашению задолженности, единовременный платеж вносится Гражданином пропорционально по всем услугам, по которым имеется задолженность. Оплата одной услуги и неоплата другой не допускается.
1.3. При возникновении у Гражданина ситуации, когда он не может осуществить платеж в порядке, определенном в настоящем Соглашении (нахождение в больнице, необходимость уехать из места постоянного проживания (регистрации) и прочие уважительные причины), он (его представитель) вправе письменно уведомить об этом «Управляющую организация» (адрес) с указанием причин невнесения платы и срока, до истечения которого исполнение настоящего Соглашения возобновится.
При этом, срок который указывается Гражданином, не может превышать 2 (двух) месяцев с даты направления уведомления.
2. «Управляющая компания» принимает на себя обязательства:
- предоставить Гражданину рассрочку по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг на условиях настоящего Соглашения;
- не производить начисление и взыскание пени за период предоставления рассрочки;
- предоставить Гражданину платежные документы, формируемые в соответствии с настоящим Соглашением;
- осуществлять контроль внесения Гражданином платы в счет погашения имеющейся задолженности.
3. В случае неисполнения Гражданином своих обязательств по настоящему Соглашению в течение двух месяцев подряд, соглашение считается расторгнутым «Управляющей организацией» в одностороннем порядке.
4. В случае наступления обстоятельств, указанных в пункте 3 настоящего Соглашения, Гражданин обязан в течение месяца со дня его расторжения погасить текущий платеж и остаток задолженности по оплате коммунальных услуг, указанной в пункте 1 настоящего соглашения.
5. Неисполнение Гражданином обязательства, указанного в п. 4 настоящего Соглашения, дает право «Управляющей организации» обратиться в суд с требованием о взыскании суммы задолженности, имеющейся на день подачи искового заявления (заявления о выдаче судебного приказа), с начислением пени за весь период несвоевременно и не полностью внесенной платы за коммунальные услуги в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания сторонами и действует до момента полного исполнения своих обязательств.
7. Повторное заключение аналогичного Соглашения допускается только по согласованию с Управляющей организацией.
8. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один – для Гражданина, второй – «Управляющей организации».
Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
Источники:
gazetacrimea.ru , www.domell.ru , urmozg.ru , finbox.ru , dogovor-urist.ru ,Следующие статьи:
- Как написать заявление в жкх об отсутствии горячей воды
- Как написать заявление в жкх об спиле дерева
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
