Как правильно написать заявление в управляющую компанию на ремонт балкона
Как правильно написать заявление в управляющую компанию на ремонт балкона
Образец заявления на ремонт частного муниципального дома в управляющую компанию
Образцы заявлений в управляющую компанию: нюансы составления
Коллективное заявление составляется примерно так же, как индивидуальная жалоба, отличается только тем, что в конце требуется не одна подпись, а от всех владельцев квартир подъезда или всего дома. То же самое касается и шапки, в ней нужно указать данные всех заявителей по очереди. Основная часть заявления составляется аналогично с высказыванием претензий и требований.
После чего регистрируются оба экземпляра у секретаря компании или отправляется заказным письмом по почте.
Как написать заявление на ремонт подъезда?
Все, что не входит в площадь квартиры, является общедомовым имуществом. Частым камнем преткновения становится козырек над выходом из подъезда.
Представители УК порой говорят, что не будут содержать его, так как это является имуществом вне дома. На самом деле в такой ситуации они неправы: Но – если козырек не входит в общий план дома, а установлен незаконно, то заявление на ремонт козырька над подъездом может быть не удовлетворено по вполне законным основаниям.
Далее перечисляются требования: указать, к какой классификации причисляется дом; сколько лет назад был проведен последний ремонт; в случае если будет выявлено нарушение, проведение ремонта.
Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт балкона, подъезда, крыши и водостока?
Это разрешено лишь тогда, когда общедомовому имуществу был нанесен серьезный ущерб , например, при пожаре. По поводу необходимости «отдельной платы» — есть лишь один такой вариант, а именно капитальный ремонт .
О праве жильцов на ремонт подъезда вы можете узнать из видео: О том, как зарабатывают управляющие компании и почему могут обанкротиться, читайте на нашем сайте.
Образцы составления заявления-претензии от собственника в управляющую компанию
Таким образом, существует несколько четких оснований предъявления претензий в УК:
- игнорирование обоснованных требований жильцов.
- нарушение договора или невыполнение его условий;
- несоблюдение жилищного законодательства (ст. 162 ЖК РФ);
Рубрика: Образцы заявлений
Я, ________________________________, собственник квартиры №____ проживаю в доме, обслуживаемым вашей организацией.
Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества, ваша организация независимо от формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю… Прокурору ______________ района от ________________________ проживающего по адресу: __________________________ тел.
Как правильно написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию (ЖКХ, ЖЭУ, ЖЭК)? Образцы заявлений
Перечень того, что необходимо устранить в ходе ремонта появляется после стадии принятия заявления и необходим для правильного составления договора подряда.
Последний заключается после согласования действий с организующим ремонт лицом и следует за выбором подрядчика, устраивающего стороны, участвующие в данном процессе.
Акты приёмки-передачи – обязательный элемент контроля за исполнением договора подряда (глава 37 ГК РФ), могут встречаться как единожды – по окончании всего объёма работ, так и несколько раз, если ремонт принимается в несколько этапов.
Правила составления и подачи заявлений на ремонт в управляющие компании
Однако на практике УК не спешат их производить.
Для того чтобы был выполнен внеочередной ремонт, необходимо написать заявление. Документ может быть составлен индивидуально или коллективно и адресован службам, на балансе которых находится многоквартирный дом. Заявление на ремонт можно подать в следующих случаях: В случае необходимости произведения косметического ремонта в подъезде, для начала нужно провести собрание жильцов.
Ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями: как заставить его сделать, сколько стоит
Первым шагом на пути к срочно необходимому ремонту в подъезде должно стать обращение непосредственно в управляющую организацию. Решение о направлении такого обращения лучше всего принимать на общем собрании жильцов, снабдив его соответствующими аргументами.
Если по каким-то причинам управляющая компания отказывается соответствовать своим прямым обязанностям по выполнению реновационных работ, придется обращаться в вышестоящие инстанции.
Кто должен ремонтировать балкон, который находится в аварийном состоянии
Наличие балкона делает владельца квартиры собственником дополнительной территории, назначение которой определяется жильцом самостоятельно. Кто-то оборудует балкон как зону отдыха, кто-то превращает его в место для хранения велосипеда, консервации. Со временем техническое состояние пристройки ухудшается, что вызывает у ее владельца ряд типичных вопросов: кто должен ремонтировать балкон, как и за чей счет, привлекать ли к процессу специалистов и каких, в какую инстанцию обращаться с проблемой. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.
Это быстро и бесплатно !
Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)! Балкон является общим имуществом владельца квартиры и государства.
Обязанности по содержанию объекта в должном техническом состоянии тоже поделены между этими двумя собственниками.
Средства на ее ремонт владелец квартиры отдает со дня пользования жилплощадью – внося квартплату, в общую сумму которой входит и часть, идущая на ремонт дома или его отдельных блоков, узлов.
Обнаружив в техническом состоянии балкона существенный изъян, уведомьте об этом ЖЭК, написав в произвольной форме заявление.
Документ желательно сопроводить фотографией, дающей возможность понять характер имеющихся разрушений объекта. Перед отнесением заявления в контору, сделайте его дубликат, а при передаче в руки секретаря, убедитесь, что бумагу заверили, данные о ней внесли в журнал регистраций.
- От нижней части балкона начал отслаиваться бетон, что привело к обнажению арматуры;
- Верхняя поверхность плиты стала рыхлой, дождевые потоки образуют на ней промоины;
- В стыке между балконной плитой и несущей стеной появилась глубокая трещина;
- Края плиты крошатся.
Балкон в аварийном стостоянии: что делать?
Ремонтировать. С помощью коммунальщиков или самостоятельно, предварительно договорившись с ЖЭКом, что понесенные при ремонте расходы/часть трат будут засчитаны Вам в счет квартплаты.
В первом случае ожидание начала активных действий может затянуться, поэтому, при возможности лучше решайте проблему своими силами, предварительно договорившись о перерасчете квартплаты за некоторое количество месяцев. Если предполагаемая Вами сумма за ремонт кажется представителю ЖЭКа неоправданно завышенной, предложите коммунальщику самостоятельно составить приблизительную смету стоимости восстановления балкона.
- Выезд проектировщика на место для определения объема и вида работ;
- Получение проекта на руки;
- Обращение в лицензированную службу за проектом;
- Закупка материалов;
- Ремонт (наем специалистов позволит не только избежать тяжелой, местами опасной для жизни работы, но и делегировать ответственность в случае происшествия в процессе восстановления пристройки).
Если у вас остались вопросы по теме «Кто должен ремонтировать балконную плиту (балкон)» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Письма в жкх о ремонте балкона образец
Однако собственник балкона обязан самостоятельно следить за состоянием. Данное письмо следует передать в обслуживающую.
Разрушается балкон жалоба в прокуратуру образец. Документы в надзорные организации заказным письмом с уведомлением; ждем ответа. О том, должно ли ЖКХ проводить ремонт и замену козырьков над.
Данное нарушение свидетельствует о противоправности дей.
Образец заявления в жкх на ремонт балконной плиты / Рушится балконная плита. Ремонт балкона в приватизированной квартире.
Форма заявления в жкх на ремонт балкона. Скачать, заявление. Данное письмо следует направить (желательно с уведомлением) в управляющую компанию. Обычно жалоба пишется в свободной форме, указывается ФИО и адрес заявителя. Если течёт крыша, как написать заявление. Севастополя (по обслуживанию жилья Российских военнослужащих) по выяснению введения ежемесячной абоненской платы и на основании каких приказов считается законным. В состав этих платежей входит плата за текущий ремонт многоквартирного дома. Описывайте ситуацию максимально подробно, это поможет вам избежать лишних вопросов и затягивания решения. Купила двух комнатную квартиру в деревянном бараке под мат. При проведении ремонта спустились на первый этаж(там никто не живёт, дверь была.
И лишь полуразрушенные балконы портят фасад. Мы просто не в праве заниматься ремонтом балконов, говорит Андрей Юрьевич. У. Тычьте под нос работникам ЖКХ письма с выдержками из следующих.
Договора аренды земельного участка в республике молдова - Передавать земельный участок в субаренду в пределах. Т.к. Договор аренды.
Инструкции для охранника чопа по охране объекта - Глава 1. Вводная часть, данные методические материалы разработаны для инструкции для охранника чопа по охране объекта руководителей негосударственных (частных) охранных предприятий и служб безопасности юридических лиц, осуществляющих охрану объектов социальной инфраструктуры, которые включают в себя образовательные, детские дошкольные, медицинские учреждения, крупные торговые и развлекательные комплексы и др.
Протокол учредительного собрания частного образовательного учреждения - Надеемся, Вы правильно поняли нашу мысль, поскольку тавтология в терминах учреждение - вид некоммерческой организации и образовательное учреждение может запутать кого угодно. По нашему мнению, было бы более правильно использовать единственный термин - образовательная организация . По какой причине законодателю потребовалось вводить еще одно понятие - образовательное учреждение остается не ясным. Однако данный термин.
Заявления на расчет пособия по беременности и родам по старым правилам - Расчета пособий по беременности и родам как по старым правилам,. Вопрос: Сотрудница написала заявление о пересчете заявления на расчет пособия по беременности и родам по старым правилам всех пособий (по).
Заявление на ремонт балкона: образец в управляющую компанию, заявление в УК и ЖЭУ о ремонте, РОСЖКХ, видео
Заявление на ремонт балкона: образец в управляющую компанию, заявление в УК и ЖЭУ о ремонте, РОСЖКХ, видео
Почитать отзывы можно здесь
Подаем заявление на ремонт балкона: тонкости законодательства
Многие жильцы старых домов задаются вопросом: что делать, если балкон находится в аварийном состоянии? Многие люди, живущие в квартирах многоэтажного дома, сталкиваются с аварийным состоянием собственного балкона. Разваливающиеся от времени конструкции становятся опасными и непригодными к эксплуатации. Но кто несет ответственность за ремонт данного помещения хозяин или ЖЭУ?
Кто должен ремонтировать аварийный балкон
Каждый владелец непригодного для использования балкона должен знать, что эта часть квартиры является непременной частью общего имущества. Причем ежемесячно за ее содержание выплачивается фиксированная сумма управляющей компании (УК). Поэтому ремонтные работы по укреплению несущих стен и главных конструкций обязательно должны выполняться представителями УК, в соответствии с законодательством РФ.
Но хозяева жилья обязаны самостоятельно следить за балконными парапетами и другими прилегающими конструкциями.
Ремонтом аварийного состояния балкона должна заниматься управляющая организация вашего дома
А чтобы добиться необходимых ремонтных работ от представителей ЖЭУ или управляющей компании, владелец должен будет доказать, что балконная конструкция находится в аварийном состоянии.
Для проведения коммунальщиками необходимого ремонта, потребуется правильно оформленное заявление. В этом документе указываются основные требования к представителям компании. К заявлению рекомендуется приложить подписи соседей и фотографии объекта. Вся эта документация понадобится для признания балконной конструкции аварийной.
Кто должен ремонтировать балконы (видео)
Законодательство о ремонте аварийных конструкций
Согласно Жилищному кодексу балконные плиты считаются собственностью общего имущества. В Постановлении Правительства под №491, 2006г. владельцу квартиры не принадлежат главные несущие конструкции. К ним относятся плиты перекрытий, фундаменты или балконные плиты, а так же ограждающие строения, которые являются несущими и обслуживают несколько помещений (жилых или нежилых).
Почитать отзывы можно здесь
То есть общей собственностью в многоэтажных домах принято считать :
- Непосредственно балконные плиты, являющиеся несущими конструкциями (в Правилах п.2, пп. «в»).
- Окна или двери балкона, с помощью которых осуществляется вход в помещение. Кроме того ненесущими ограждениями бывают коридоры или лестничные клетки.
- К общему пользованию следует отнести и перила балкона, необходимые для общего пользования. Эти ненесущие конструкции предназначены обслуживания нескольких жилых или нежилых помещений (в Правилах п.2, пп. «г»).
Очень часто, при ремонте аварийного балкона, возникает вопрос: что должны ремонтировать специалисты управляющей организации, а что — сам собственник квартиры
Выбирая ответственного за проведение ремонтных работ балкона, решающим значением станет определение какая часть конструкции аварийная, и кто является ее собственником.
В Правилах п.п. 13 и 14 для общего имущества предусмотрено рассмотрение вопроса о реконструкции аварийного строения на основании акта осмотра. После чего путем голосования принимается решение о проведении ремонтных работ.
Когда состояние балкона определяется как аварийное
Некоторые владельцы пришедших в аварийное состояние балконов договариваются с коммунальщиками, для того чтобы мастера произвели необходимый ремонт. При этом в счет квартплаты хозяина квартиры включается стоимость всех работ и материалов.
Балконное помещение считается аварийным если :
- Существуют глубокие трещины, расположенные вдоль места соединения несущей стены и плиты.
- Заметны отслоения бетона в нижней части плиты, которые обнажают участки арматуры.
- Из-за вымывания водой появляются рыхлости в верхних частях плиты.
- Когда бывают частичные обвалы конструкции.
Балкон будет считаться аварийным, если: происходит обвал частей конструкции, отслаивается бетон в нижней части напольного перекрытия, есть глубокие трещины
Другим вариантом решения этой проблемы будет терпеливое ожидание момента, когда коммунальное учреждение самостоятельно начнет ремонтные работы. Но иногда ожидание бывает очень долгим, и владельцы непригодных конструкций вынуждены обращаться в вышестоящие инстанции или даже решать этот вопрос через суд.
Для решения помощи жильцам сегодня создан специальный проект РОСЖКХ, который ведет борьбу с бездействием коммунальщиков.
Хозяин аварийной конструкции сможет подать заявление с описанием проблемы и быть уверенным, что жалоба попадет в Госжилинспекцию. В случае подтверждения проблемы, УК не сможет избежать штрафа и гарантированно устранит неполадки.
Как написать заявление на ремонт балкона: образец документа
Заявление представляет собой официальный письменный документ, предназначенный для предоставления в государственный орган или в другое учреждение, где будет отражаться просьба. Важно, что главной задачей этого документа является не жалоба или же требование, а стремление реализовать интересы и права заявляющего. Благодаря правильно составленному заявлению часто удается устранить недостатки в деятельности учреждения.
Заявления могут быть устные или письменные. Но законную силу имеют только письменные. Любая подобная документация создается по образцу, хотя следует знать, что не существует определенного стандарта в ее написании.
При составлении и подаче заявления на ремонт аварийного балкона, обязательно сделайте себе его копию
Но человек должен позаботиться о сохранении структуры документа :
- Шапка. В этой части следует вверху (правый угол) указать реквизиты адресата и адресанта.
- Заголовок. В центре нужно написать слово «заявление» или же «жалоба».
- Основной текст. Обращение пишется от своего имени («Я, ФИО»), затем указывается адрес проживания, а после этого идет точное изложение цели написания документа. В этой части заявителю следует указать свои требования в проведении ремонтных работ для непригодной конструкции.
- Заключительная часть заявления характеризуется описанием просьбы в признании конструкции аварийной, которая угрожает жизни людей. А также просьба поставить в известность заявителя о принятых мерах.
- Дата и подпись – последние части заявления.
Правильно оформленное письмо-просьбу о ремонте балкона необходимо отправить в управляющуюся комиссию. Заявителю следует позаботиться о составлении двух экземпляров документа (один остается у владельца). После подачи подобного документа на имя директора ответственной организации остается только ждать принятых мер, направленных на проведение качественного ремонта объекта. Для решения спорных вопросов, при невыполнении перечисленных заявителем требований, он может подать иск в суд.
Ремонт аварийного балкона (видео)
Разрушающийся балкон становится настоящей проблемой не только для владельца квартиры, но представляет опасность для жизни окружающих. Если аварийное сооружение является общей собственностью, хозяин квартиры имеет право подать заявление в управляющую комиссию. Этот документ должен быть правильно оформлен, с подробным описанием проблемы. К заявлению рекомендуется приложить подписи жильцов дома.
В заключение отметим, что в случае невыполнения УК необходимых ремонтных работ на балконе, заявитель имеет право требовать проведения реконструкции сооружения через суд.
Образец заявления в управляющую компанию на ремонт балкона
Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши. А, между тем, все эти факторы говорят о некачественной работе коммунальных служб. Восстановление кровельного покрытия и фасадные работы — прямая обязанность сотрудников ЖКХ. Попробуем помочь вам советом, как бороться с некачественно оказанными услугами или полным их отсутствием.
+7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург)
+7 (804) 333-71-85 (Россия) - звонок Бесплатный
Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать?
Жильцы крайних этажей практически каждого многоквартирного дома сталкивались с проблемой протекания крыши. Ни для кого не секрет, что очень часто кровли изнашиваются от времени или разрушаются в силу погодных условий, свойственных нашему климату. А сотрудники ЖЭУ вовремя не предпринимают никаких мер по устранению данных недостатков.
Итак, куда обращаться, если в многоквартирном доме протекает крыша?
Следующее видео расскажет вам о том, в чьи обязанности входит ремонт крыши многоквартирного дома, и как его добиться:
Куда обращаться и как составить жалобу
Наиболее частые причины, по которым протекает крыша:
- слишком старые кровельные материалы (истек срок годности);
- нарушение целостности покрытия при удалении сосулек и чистке снега;
- некачественный рубероид или толь;
- несоблюдение технологии укладки «мягкой кровли»;
- разрушение гидроизоляции корнями деревьев;
- температурный режим чердачного помещения.
Все вышеперечисленные причины указывают на плохую работу «коммунальщиков». Если жалоба в управляющую компанию не помогла, и крыша по-прежнему протекает, то необходимо обращаться в надзорные органы. Ими являются, в первую очередь, Госжилинспекция и Роспотребнадзор. Эти организации могут воздействовать на сотрудников ЖКХ и обязать их устранить возникшие неисправности. К тому же игнорирование представителями ЖЭК требований инспекторов надзорных компаний дает вам право обратиться напрямую в суд. В случае, когда в результате протекания крыши появилась плесень, а этот фактор отрицательно влияет на здоровье, жалуйтесь еще и в Санэпидемстанцию.
Жалоба составляется в произвольной форме, но с обязательным указанием причины обращения со ссылкой на нормативные акты. Очень хорошие примеры заявлений есть на сайте РосЖКХ. Это не официальный сайт организации, а портал, позволяющий бороться с бездействием «коммунальщиков».
У нас вы можете скачать образец заявления на то, что в многоквартирном доме протекает крыша.
Образец заявления на протекающую крышу
Рассмотрим порядок действий при протечке кровли:
- фотографируем или снимаем на видео все места протечки и нанесенный ущерб;
- обращаемся в ЖЭУ с просьбой отремонтировать кровлю и ваше жилище (естественно за их счет);
- в случае отказа, вызываем представителя «коммунальщиков» для составления акта;
- если он не явился — оформляем акт в присутствии двух соседей (подписи всех присутствующих обязательны);
- пишем заявление-жалобу и прилагаем к нему фото или видео, а также акт;
- отправляем все эти документы в надзорные организации заказным письмом с уведомлением;
- ждем ответа от чиновников тридцать дней (такой срок установлен законом);
- после вынесения решения у сотрудников ЖЭУ есть 45 суток на устранение проблемы.
При продолжающемся бездействии обязательно подавайте в суд.
Любые дефекты балкона сотрудники ЖКХ обязаны устранять немедленно. Об этом говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Но в реальной жизни все зачастую обстоит не так. В ЖЭУ очень часто пытаются обмануть граждан говоря, что балкон надо ремонтировать за свой счет, так как он находится в квартире. Хотя балконные плиты, согласно постановлению Правительства Российской Федерации, считаются общедомовым имуществом и обслуживать их должны «коммунальщики».
О том, к каким неминуемым последствиям приводит бездействие коммунальщиков в отношении разрушающихся балконов, расскажет следующий видеосюжет:
О том, куда обращаться и как правильно написать заявление на ремонт балкона, мы расскажем вам далее.
Первое, что надо сделать — это подать заявление на ремонт балкона в управляющую компанию, образцы подобных документов есть на стене в таких организациях. А вот что делать, если реакции — ноль, если жалоба в ЖЭК подана не единожды, а балкон сверху все еще протекает? Идем в вышестоящие инстанции! Организации, в которые необходимо подавать жалобу, уже упоминались нами в связи с протечкой крыши — это Государственная жилищная инспекция и Роспотребнадзор.
Заявление-жалоба, подаваемая в данные структуры, выглядит так:
- в правом верхнем углу листа пишутся ваши инициалы с обязательным указанием адреса регистрации и контактных данных;
- далее следует заголовок «Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»;
- ниже описываем суть проблемы и адрес, по которому разрушается балкон. Обязательно ссылаемся на нормативные документы;
- просим сотрудника надзорной организации организовать выездную проверку, с последующим наказанием виновных и вынесением решения об устранении;
- ставим дату и подпись.
Иногда , если разрушается балкон, то жалобу можно подать и в прокуратуру, образец заявления идентичен, скачать его вы можете здесь.
Заявление на ремонт балкона (образец)
Если у вас разрушается балкон:
- незамедлительно обращаемся в ЖЭУ;
- при отказе — жалоба в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор;
- пишем заявление;
- отправляем по почте с уведомлением или передаем лично в руки с отметкой в журнале входящих;
- ожидаем вынесения постановления (обычно до тридцати дней);
- после его получения сотрудники ЖЭКа должны отремонтировать ваш балкон в течение полутора месяцев.
Практически ежедневно многие жители нашей страны подвергают свою жизнь смертельной опасности. Козырьки над подъездом, призванные нас защищать от различных природных явлений, зачастую, сами являются объектом повышенной опасности. Нередки случаи их обрушения, иногда — с летальным исходом.
А ведь разрушение козырька или парапета должно устраняться «коммунальщиками» незамедлительно. Данный момент прописан в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.
О том, должно ли ЖКХ проводить ремонт и замену козырьков над подъездами, рассказывает видео ниже:
Если козырек над вашим подъездом требует ремонта, обратитесь с свою домоуправляющую компанию. Как правило, они отреагируют и пришлют рабочих для ремонта. Но бывают случаи, когда ЖЭУ самоустраняется. Тогда вам прямая дорога в Государственную жилищную инспекцию. Эта организация занимается контролем над действиями «коммунальщиков». Ее инспектора помогут вам повлиять на сотрудников ЖКХ и обяжут их добросовестно выполнять свою работу.
Заявление-жалоба в контролирующие органы пишется в произвольной форме, но можно придерживаться образца, приведенного нами выше.
Заявление на ремонт козырька над подъездом
Весь порядок действий при обращении в надзорные организации аналогичен описанному в предыдущих пунктах. Процесс подачи жалобы и ожидания принятия решения об устранении стандартен. Главное, что необходимо помнить — это возможность написать исковое заявление в суд, в случае отказа ЖЭУ выполнять предписания контролирующих ведомств.
И в заключении хочется сказать, бездействие коммунальных служб — прямое следствие нашего безропотного молчания. Не стесняйтесь жаловаться, если у вас в доме что-то не работает (обвалилось или протекло), или если подъезд донимают грызуны и насекомые и постоянный запах мусоропровода. Ведь за нормальное функционирование всех систем и элементов наших жилищ, мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги.
+7 (812) 409-34-66 (Санкт-Петербург)
+7 (804) 333-71-85 (Россия) - звонок Бесплатный
Балкон в аварийном состоянии: кто должен ремонтировать?
Наличие балкона в квартире всегда считается преимуществом. Его можно использовать так, как угодно самому хозяину (в качестве кладовки, сушилки либо места для отдыха). Однако ничто не вечно, и балконная плита не является исключением.
Под воздействием снега, ветра, дождя и мороза балконная плита постепенно разрушается, ухудшая состояние балкона до статуса аварийного. И в этот момент встает ряд вопросов: как точно определить состояние балкона и как его отремонтировать. Но самое главное – за чей счет должен быть проведен ремонт?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
Санкт-Петербург, Ленинградская область
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Балкон в аварийном состоянии: куда обращаться
Случай с балконом является весьма неоднозначным, и каждый пытается трактовать его по-своему. Это обуславливается тем, что сама плита является общим имуществом, а парапет, крыша и прочие конструкции являются собственностью только хозяина квартиры. Как видно, ситуация достаточно спорная.
В Жилищном кодексе РФ указано, что балконные плиты относятся к собственности общего имущества. А Постановление Правительства №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» говорит о том, что владелец квартиры не является собственником главных несущих конструкций (а именно парапетов, перил, плит перекрытий, фундаментов/балконных плит, а также ограждающих строений, являющихся несущими и обслуживающими лишь несколько жилых либо нежилых помещений).
Норма жилья при расселении из аварийного дома.
Кто должен ремонтировать балкон, который находится в аварийном состоянии, читайте тут.
Таким образом, список общей собственности выглядит следующим образом:
- Балконные плиты, являющиеся несущими конструкциями (согласно Правилам п. 2, пп. «в»);
- Окна и двери балкона;
- Также ненесущими ограждениями могут быть коридоры либо лестничные клетки;
- Перила балкона. Их предназначением является обслуживание сразу нескольких жилых или нежилых помещений (согласно Правилам п. 2, пп. «г»).
Таким образом, ремонт аварийного балкона возлагается на управляющую организацию или собственника квартиры, в зависимости от того, какая именно часть конструкции была признана аварийной, а точнее, кому именно она принадлежит.
Пп. 13 и 14 Правил гласят, что рассмотрение вопроса и дальнейшее вынесение решения о ремонте аварийного строения выносится на основании акта осмотра и последующего голосования.
Чтобы инициировать данную процедуру, нужно написать заявление на имя руководителя организации и потребовать в нем провести ремонтные работы. К данному документу нужно приложить фотографии аварийного объекта, а также собрать подписи соседей.
Установленных сроков, в течение которых должен быть дан ответ, не существует. Также нет гарантии, что ответ обязательно будет положительным. Чтобы за время ожидания не произошло обвала, рекомендуем провести ремонт своими силами, после чего взыскать все расходы с коммунальщиков.
Обращаясь в суд, следует подать не только иск, но и все чеки, которые подтверждают все расходы, которые были направлены на восстановление балкона, находящегося в аварийном состоянии.
Перечень возможных разрушений балкона при его аварийном состоянии выглядит следующим образом:
- Полное разрушение защитного бетонного слоя;
- Заметная коррозия закладных металлических частей и арматуры;
- Разрушение либо отсутствие гидроизоляции водоотводящих металлических сливов;
- Обрушение карниза или поручня/парапета;
- Расшатанное ограждение.
Одной из наиболее распространенных причин указанных разрушений является неправильный водосток. По этой причине, вода, образованная от дождя или талого снега, стекает не по козырькам, как должно быть, а по балконным перекрытиям.
Также перекрытия могут разрушаться из-за некачественных строительных материалов либо нарушения технологии в ходе их монтажа. Также существует фактор времени, но, в этом случае, степень разрушения напрямую зависит от качества и специфики самих материалов.
Если в вашем случае разрушение произошло по причине наличия серьезных нарушений, нужно проконсультироваться у строительного эксперта на предмет оценки масштабов разрушения и определения возможности восстановления аварийного балкона.
Заявление на ремонт балкона в управляющую компанию: образец
Заявление выглядит как официальный письменный документ, который предназначен для предоставления либо в государственный орган, либо в любую другую организацию, где будет отражена данная просьба.
Следует понимать, что истинное предназначение данного заявления – это стремление реализовать интересы и права автора данного заявления и всех людей, поставивших под ним подпись. Если данный документ правильно составить и оформить, то вероятность устранить поломку весьма высока.
Заявление может быть подано как в устной, так и в письменной форме. Однако легитимными могут быть только письменные. Данное заявление создается по образцу, хотя следует отметить, что определенного стандарта его написания не существует. Перед тем как подать заявление, обязательно сделайте его копию.
Структура заявления выглядит следующим образом:
- Шапка. Находится в правом верхнем углу документа и содержит реквизиты адресата и адресанта;
- Заголовок. Располагается в центре. Следует указать его форму («заявление» или «жалоба»). Затем нужно указать адрес проживания и детально изложить причину написания данного документа. Также здесь следует перечислить ваши требования относительно ремонтной работы;
- Заключительная часть заявления. Здесь следует сформулировать просьбу о признании конструкции аварийной и опасной для жизни жителей, а также попросить об извещении заявителя касательно принятых мер;
- Дата и подпись.
После составления письма-просьбы о ремонте балкона, ее нужно отправить в управляющую комиссию. Рекомендуется предварительно сделать копию данного документа и сохранить ее у себя.
После подачи документа, следует ждать реакции в виде принятия мер по проведению качественного ремонта. При возникновении спорных вопросов (в частности, невыполнении указанных в заявлении требований), заявитель может обратиться в суд.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
Санкт-Петербург, Ленинградская область
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Источники:
jussoli.ru , vb-kzn.ru , ksng.ru , overhear22.ru , kleotur.info ,Следующие статьи:
- Как правильно написать заявление в управляющую компанию на ремонт крыши
- Как правильно написать заявление в управляющую компанию по поводу ремонта
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
