Как правильно написать заявление о распределении вычета

Заявление на распределение имущественного вычета

Что такое имущественный вычет?

Налоговый имущественный вычет – это возможность, предоставленная государством, направленная на улучшения условия жизни.

По сути, имущественный вычет – это часть средств (или вся сумма), затраченных на покупку недвижимости или его строительство. Получить его имеет право любой гражданин РФ, который купил или построил жилье и может подтвердить все фактические расходы.

Размер имущественного вычета

Размер вычета на приобретенную недвижимость равен фактической сумме самой недвижимости. Но, в законе есть оговорка, что эта сумма не должна превосходить 2 000 000 руб. Например, если была приобретена квартира, стоимостью 1 230 000 руб., то сумма вычета будет равна стоимости квартиры. Если же, недвижимость была приобретена за 7 000 000 руб., то размер вычета составит всего 2 000 000 руб. На остальные 5 000 000 руб. вычет не начисляется.

Другой случай, когда недвижимость была приобретена в ипотеку, тогда сумма вычета может превосходить 2 000 000 руб., она будет включать в себя фактическую стоимость недвижимости плюс оплаченные по ипотеке проценты. К примеру, если стоимость квартиры, приобретенной в ипотеку, составляет 1 900 000 руб., а за весь период выплаты кредита вы погасили проценты на сумму 230 000 руб., то сумма вычета составит 2 130 000 руб.

Законодательством не ограничен размер процентов, увеличивающих объем имущественного вычета. Но стоит помнить, что это положение действуйте только на недвижимость, приобретенную до 1 января 2014 года.

Распределение имущественного вычета

Недвижимость, приобретенная в браке, автоматически становится общей собственностью. Муж и жена в равной части являются владельцами, не зависимо от того, на кого оформлена квартира или дом. Заявление на распределение имущественного вычета позволяет разделить между супругами сумму фактических произведённых расходов и получить по ним вычет.

Существует два варианта распределения вычета на недвижимость, приобретенную в браке.

• 1. При долевой собственности супругов.

С 1 января 2014 года в налоговое законодательство РФ были внесены поправки. Они коснулись порядка расчёта размера вычета, если жилье было приобретено в совместную или долевую собственность.

Если недвижимость была приобретена до 1 января 2014 года. В этом случае имущественный вычет распределяется в соответствии с долей собственности каждого из супругов. Отдельное соглашение составлять не нужно.

Если недвижимость была приобретена после 1 января 2014 года. В этой ситуации каждый из супругов, то есть долевых владельцев недвижимости, имеет право получить полный вычет.

• 2. При общей собственности супругов.

Тут также присутствуют два варианта распределения вычета между мужем и женой согласно внесенным изменениям.

Если, право на имущественный вычет возникло до 1 января 2014 года, то сумма распределяется в соответствии заявления совладельцев. При этом, супруги сами определяют размер долей между собой. Соглашение можно составить в письменной форме по определенному образцу или заполнить готовый бланк. Заверять нотариально бланк или заявление не нужно.

Образец заявления на распределение имущественного вычета

Проживающего по адресу ______________

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ мы осуществляем распределение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физ. лиц по средствам, расходованным на приобретение на территории Российской Федерации объекта недвижимости (наименование), расположенного по адресу ______________________ следующий образом:

— ФИО (супруга) в сумме ________________ (указать сумму буквами)

— ФИО (супруги) в сумме ________________ (указать сумму буквами)

Дата подписания заявления «__» месяц 20__ года подпись (ФИО супруга)

Дата подписания заявления «__» месяц 20__ года подпись (ФИО супруги)

В случае, когда при совместной собственности право на вычет возникло позже 1 января 2014 года, то также как и при долевой собственности, вычет может получить отдельно каждый из супругов в полном объеме. При этом, заявление на распределение имущественного вычета писать не нужно.

Остались вопросы? Нужна помощь?

Мы можем проконсультировать вас по вашим вопросам совершенно бесплатно!

или звоните по телефонам +7 (499) 703 48 16. Консультация - бесплатна!

Образец заявления (соглашения) о распределении имущественного налогового вычета между супругами

Закажите у нас подготовку пакета документов для получения вычета по разумной цене

Перечни документов для получения налоговых вычетов

Письмом ФНС от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630@ утверждены следующие перечни документов, которые вправе требовать налоговые органы для получения налогоплательщиком:

Этим же Письмом ФНС утвержден образец заявления на возврат НДФЛ, которое предоставляется в комплекте документов для получения стандартного, социального и (или) имущественного налогового вычета.

Внимание: новая редакция статьи 220 НК РФ не содержит положений о распределении имущественного вычета по расходам на приобретение жилья между совладельцами при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность, поэтому каждый из совладельцев вправе получить указанный вычет в пределах 2 000 000 рублей, при этом заявление о расределении вычета (если жилье приобретено после 01.01.2014) писать не нужно.

Образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами

Скачать бланк заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами

(в формате Word 97-2003

Образец заполнения заявления:

Форма заявления утверждена

Письмом ФНС от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630@

В инспекцию ФНС России № 11 по г. Москве

от Иванова Ивана Ивановича

проживающего(-ей) по адресу 2 : 127381, г. Москва, ул. Открытая, д. 18, кв. 90

и от Ивановой Ольги Николаевны

проживающего(-ей) по адресу 2 : 127381, г. Москва, ул. Открытая, д. 18, кв. 90

контактный телефон: 8 (916) 102 30 40

На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ мы распределяем имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц по расходам на приобретение на территории Российской Федерации ____________жилой дом____________, расположенного(-ой) по адресу 3 :

(указывается объект недвижимого имущества)

112504, Краснодарский край, г. Анапа, ул. Новая, д. 8, следующим образом:

Как заполнить заявление о распределении имущественного вычета

В соответствии с Налоговым кодексом любой гражданин при покупке жилой недвижимости может вернуть часть выплаченного подоходного налога. Покупатели, которые не зарегистрировали семейные отношения или являются единственным собственником, получают имущественный вычет единолично. Между супругами налоговый вычет распределяется между обеими сторонами семейных отношений. Для правильного распределения имущественного вычета между супругами нужно написать заявление, образец которого скачайте ниже.

Процедура возврата налога

Если жилье оформлено на нескольких собственников, которые вкладывали свои средства на его приобретение, то каждый дольщик имеет право на налоговый имущественный вычет. Распределяются средства согласно закону или договоренности между собственниками.

Процентные соотношения при распределении вычета между супругами устанавливаются в заявлении в ФНС и определяются исходя из некоторых факторов:

• дата покупки недвижимости (ранее или позднее 2014 года);
• тип собственности: долевая или совместная;
• величина расходов каждого из покупателей имущества.

Приобретая квартиру ранее 1.01.2014 г., средства возвращаются покупателю только один раз. На недвижимость, полученную в собственность после 2014 года, допускается получение возврата НДФЛ несколько раз, до тех пор, пока выплаченная сумма денежных средств налогоплательщику не достигнет 260 000 рублей (размер имущественного вычета каждого супруга равен 2 млн.руб.).

Налоговым законодательством ограничена предельная стоимость имущества, на которую полагается имущественный вычет (2 млн.руб.). Не важно сколько стоит квартира или дом, возврат НДФЛ осуществляется только в пределах установленного лимита. К примеру, покупая квартиру за 5 млн. руб. в 2012 г., расходы каждого из супругов без какого-либо заявления составят по 2,5 млн.руб. на каждого. Претендовать они могут на возврат только с 2 млн.руб.

Вычеты по приобретенному жилью после 2014 г. собственники могут распределить самостоятельно, оформив соглашение или заявление.

Составив совместное заявление в налоговую инспекцию, распределение имущественного вычета вычета по расходам каждого из супругов определяется навсегда, изменить соотношение выплат в дальнейшем будет невозможно.

Форма заявления о распределении вычета между супругами

Воспользоваться правом на возврат НДФЛ при покупке квартиры могут только официально трудоустроенные граждане, которые исправно платят НДФЛ со своей зарплаты. Исключением являются неработающие пенсионеры.

Заявление подается в налоговую службу или работодателю на имя руководителя. Заполнение бланка производится при первой сдаче формы 3-НДФЛ. Со дня вступления в имущественные права собственника должно пройти не меньше 1 года.

Вариант оформления через работодателя не очень удобен, заявление все равно необходимо отнести в налоговую инспекцию. При смене места работы весь процесс повторяется заново. Лица, работающие по договору подряда, не могут применить данный вариант.

В заявлении о распределении имущественной льготы указывается следующая информация:

• наименование органа, в чей адрес направляется заявление (налоговая инспекция, предприятие);
• личные данные собственников имущества (ФИО, адрес места жительства, ИНН, мобильный телефон);
• объект собственности;
• точный адрес регистрации жилья;
• обозначение размера долей собственников (супругов);
• дата и подписи обоих заявителей.

Для осуществления возврата средств к заявлению прикладываются договор о покупке жилья, квитанции о понесенных расходах, свидетельство о праве собственности на недвижимость, справка 2 НДФЛ, форма 3 НДФЛ, акт приема жилья.

Раньше (до 2014 г.) вычет на имущество распределялся поровну между собственниками. Сейчас, подтвердив сумму понесенных расходов, между супругами или владельцами распределяется размер вычетов относительно затраченных денежных средств.

Компенсация при дарении квартиры не полагается. Дарственная подразумевает безвозмездное отречение от имущества, новый собственник не несет при этом материальных затрат.

Заявление о распределении имущественного вычета между супругами бланк 2017 — скачать.

Заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами: образец заполнения

Может возникнуть ситуация, когда имущественный налоговый вычет выгоднее распределить между супругами. В этом случае будет необходимо уведомить ИФНС о таком желании. Заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами надо будет приложить к декларации 3 НДФЛ. Как же составить такое заявление? В каких случаях его можно подать? Когда это выгодно?

Выгода от распределения

Покупая квартиру или дом, супруги обычно берут ее в собственность без выделения отдельных долей. В этом случае у них есть право на распределение вычета. Выгодно это в том случае, если официальная зарплата (которая подтверждается справкой по форме 2 НДФЛ) у одного из супругов больше.

Например, зарплата мужа в два раза больше зарплаты жены. Они купили квартиру в совместную собственность. Муж может вернуть себе вычет за нее в течение двух лет, а жена – в течение четырех. В такой ситуации выгодно перераспределить вычет: супруг будет претендовать, например, на вычет в размере 75%, а супруга – в размере 25%. Тогда полностью деньги вернуться в семью через три, а не через четыре года.

Нельзя подать заявление о распределении в случаях:

• имущество приобретено в долевую собственность – тогда каждый супруг может претендовать на вычет только со своей доли;

• у одного из супругов нет дохода, облагаемого по ставке в 13% – если жена домохозяйка, муж не может вернуть вычет за двоих, так как у жены вообще нет права на получение имущественного вычета.

Заявление можно написать рукописно, а можно взять образец заявления о распределении имущественного налогового вычета между супругами с официального сайта ИФНС.

Обязательно при оформлении заявления нужно обратить внимание на заполнение адресов. В шапке заявления супруги должны указать свое место жительства (из штампа в паспорте). Если адреса в паспорте у супругов отличаются, им необходимо указать разные адреса, даже если по факту они проживают вместе. В теле заявления должен быть указан адрес объекта (квартиры, дома), за который положен вычет.

В теле заявления можно дописать и другие условия. Например, можно написать о том, что «согласно пункту 1 статьи 220 НКРФ мы распределяем оплату процентов по ипотечному кредиту».

Если есть сомнения, как лучше перераспределить имущественный вычет, то можно обратиться к специалисту. Профессиональный бухгалтер не только проконсультирует, но и поможет составить заявление о распределении вычета.

Я ИП с позапрошлого года, деятельность не вел. Только от вашего сайта узнал, что должен сдавать отчеты. Понял, что сильно "накосячил". Спасибо, что всё сделали в кратчайшие сроки!

Продал машину и гараж, понятия не имел, что надо подавать декларацию. Когда не выпустили за границу, начал активно всё изучать. Операторы сайта помогли с бумагами буквально за сутки, за что огромное спасибо.

Когда я покупала квартиры в Российской Федерации, я была гражданкой Казахстана. В октябре.

Обычному гражданину, впервые столкнувшемуся с необходимостью заполнения декларации, сложно.

Отчётность в налоговую инспекцию со.

Нередки случаи, когда налоговый инспектор после принятия и рассмотрения.

В 2014 году продал свой автомобиль. Он был после ДТП, поэтому сумма продажи совсем.

Налоговый вычет по коду 118 предоставляется в двойном размере единственному.

ИП слетел с ПСН за неуплату патента. Деятельность не ведётся, сотрудников нет. Страховые взносы были.

В 2009 году в наследство получил пакет акций Газпрома после смерти отца, но вступил в наследство только в.

Образец заявления на распределение долей при имущественном вычете

10.11.2017 640 Просмотры

По нормам действующего законодательства владелец недвижимого имущества имеет право получить возмещение в части уплаченного подоходного налога, которое составляет 13% рыночной стоимости объекта налогообложения. Для возврата налога необходимо написать соответствующее заявление установленного образца и обратиться в налоговые органы. Если владельцев недвижимости несколько, сумма уплаченного налогового платежа распределяется между ними в соответствии с долей потраченных средств.

Когда может понадобиться заявление о распределении долей имущественного вычета

Определяя долевое соотношение, владельцы должны учитывать несколько моментов:

• Год приобретения недвижимости (если покупка осуществлена после 2014 года, то механизм выплаты средств отличается: владельцы могут получать неограниченное количество выплат, сумма по которым в год не может превышать 260 тыс. рублей).
• Суммы понесенных расходов каждой из сторон, связанные с приобретением недвижимости (если не заключать дополнительные соглашения, то суммы вычета распределяются в 2 пропорциях: 50 на 50 или 100 на 0).
• Вид собственности (долевая/совместная).

Как правильно составить соглашение?

до 30 марта 2018

Задайте свой вопрос, и в течение 6 часов юрист-эксперт по имуществу его изучит и предоставит Вам решение.

• право на недвижимость/ вид собственности;
• место (населенный пункт) и дата подписания соглашения;
• персональные данные владельцев (ФИО, серия/номер паспорта, наличие детей, среднемесячный доход);
• долевое распределение вычета.

Уже упоминалось, что заявление можно подать один раз в год, при повторном направлении в налоговые органы оно не будет рассмотрено. Заметим, что не все категории лиц, проживающих в России и имеющие недвижимость, могут претендовать на возмещение части стоимости. Государство осуществляет выплату лишь тем гражданам, которые официально трудоустроены и ежемесячно перечисляют в бюджет НДФЛ, а также неработающим пенсионерам. Существует 2 способа подачи бланка на возврат средств:

• напрямую в ИФНС (механизм был описан выше);
• работодателю (в таком случае с начисленного дохода не будет взиматься 13% налог до тех пор, пока сумма не достигнет имущественного вычета).

Какие документы необходимы?

Помимо заявления на распределение долей при имущественном вычете необходимо собрать еще пакет документов, состоящий из:

• договора купли-продажи (оригинал и копии);
• банковских бланков, квитанций или чеков, подтверждающих осуществление сделки и перерасчет денежных средств;
• свидетельства о регистрации объекта недвижимости (выписки из Единого кадастра/домовая книга или иной вид документа);
• акта приема-передачи недвижимости;
• справки об уплате подоходного налога (форма 2-НДФЛ);
• годовой декларации ЗНДВЛ за прошлый год.

Имущественный вычет при продаже доли в квартире осуществляется в том случае, если она находилась в собственности владельца не мене 3-х лет.

Как получить налоговый вычет за детей?

Благодаря изменением в НК РФ прописывается четкий механизм налогового вычета на детей. Поскольку большинство родителей приобретают жилье, имея несовершеннолетних детей, то они могут претендовать на получение вычета на ребенка.

Существует несколько вариантов развития событий:

• Один платежеспособный владелец квартиры и ребенок сумма возмещения рассчитывается как для двух равноправных владельцев, но выплачивается родителю.
• Если покупка осуществлялась двумя взрослыми совместно, то выплата ребенку суммируется к долевому участию одного из родителей. Если квартира приобретена за счет родителей, но официально владельцем считается ребенок 100% суммы будет перечислено взрослому, указанному в имущественном соглашении.

ИНФС не может отказать в осуществлении перерасчета, если все нормы НК РФ соблюдены, предоставлен полный пакет документов, и их качество/достоверность/подлинность не вызывает сомнений.

Источники:

Следующие статьи:

• Как правильно написать заявление о расторжении брака и на подачу алиментов
• Как правильно написать заявление о снижении алиментов

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Как написать заявление об оскорблении на рабочем месте

Как написать исковое заявление об отмене алиментов

Как правильно написать жалобу на квартирантов

Как правильно написать расписку о возврате долга образец в казахстане

Популярное

Как написать заявление на предоставление льготы на транспортный налог

( Читали 47)

Как правильно написать расписку о получении денег образец чтоб не обманули

( Читали 45)

Как написать заявление на стандартные вычеты

( Читали 42)

Как написать заявление на отмену постановления

( Читали 42)