Как правильно написать расписку о залоге образец

» Проблемы со сделками 22 декабря 2024 года

Залоговая расписка – это документ, который выдается заемщиком заимодателю в случае, когда договор займа имеет обеспечение залогом. В данном случае заимодатель также является залогодержателем. Залоговая расписка составляется с целью получения заимодателем денежных средств или иных активов путем продажи предмета залога, в случае если заемщик не может или же не хочет исполнять договорные обязательства в части возращения займа. Предмет залога должен быть таким, чтоб по своей стоимости обеспечить сумму займа, проценты, расходы на его содержание, а также штрафы и неустойки как результат просрочек выплат по договору.

Согласно действующему законодательству право залогодержателя на возращение займа через продажу залогового имущества является преимущественным перед правом других кредиторов, претендующих на возвращение предоставленных заемщику средств. В случае если на залоговое имущество имеется страховой полис на случай его повреждения или утери, залогодержатель имеет первоочередное право на получение страховой суммы независимо от того, в чью пользу оно был застраховано. Страховая сумма в случае утери или порчи залогового имущества выплачивается залогодержателю, если его вины в них нет.

Как правило, залог возникает в случаях:

исходящих из условий договора;
исходящих из действующего законодательства как результат возникновения обстоятельств, которые привели к признанию имущества заемщика как такого, которое находится в залоге в качестве обеспечения определенного обязательства.

Существенными данными, которые должна содержать залоговая расписка, являются:

срок, на который предоставляется займ;
его сумма, процент;
санкции, которые будут применены к заемщику в случае невыполнения договорных обязательств.

В большинстве случаев залоговым имуществом выступают материальные ценности, рыночная стоимость которых достаточна для покрытия суммы кредита в случае его невозвращения заемщиком, а ликвидность – высокая. Предметами, которые наиболее часто выступают в качестве залога, являются: автомобили, недвижимое имущество, земельные участки. Прежде чем принять предмет залога, заимодатель, должен оценить срок, на протяжении которого его можно продать и стоимость. Документ может быть заверен нотариально по обоюдному желанию сторон.

Расписка о получении залога

Образец расписки при покупке квартиры

сбор необходимых документов;
оценка своих финансовых возможностей (важный, но часто пропускаемый покупателями этап);
выбор объекта недвижимости ;
торги с продавцом и другие многочисленные нюансы, влияющие на результат.

документы по страховке.
справки о доходах и ксерокопия трудовой книжки;
паспорт и еще один документ для удостоверения личности;
оценочный сертификат;
кредитный договор и анкета-заявление;

Расписка представляет собой бумагу, которая пишется на имя получателя денег.

Место составления расписки; Полные личные данные участвующих сторон: ФИО, адреса, паспортные данные; Наименование отдаваемого в залог имущества, его количество или денежная сумма; Если договор составлен в письменной форме, то сделать на него ссылку в тексте; Описание сделки, в котором раскрывается ее цель (заем, залог, задаток в денежном эквиваленте или имущества); Дата составления расписки; Подписи участников сделки с расшифровкой.

Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

Подтверждают серьезные намерения покупателя.

Гарантирует продавцу скорую продажу имущества, так как по условиям получения задатка покупатель обязуется внести недостающую сумму в определенный срок. Сделка подразумевает внесения 10% от стоимости квартиры, что существенно облегчает нагрузку на покупателя (эта сумма вычитается из общей стоимости) и помогает решить текущие финансовые вопросы – продавцу (если имеются имущественные долги или похожие обязательства).

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Выдача задатка говорит о готовности сторон совершить сделку и удостоверяет принимаемые сторонами финансовые обязательства .

В случае отказа продавец возвращает покупателю удвоенную сумму задатка, а покупатель при нежелании исполнять соглашение потеряет эти деньги (ст.

381 ГК). Согласно нормам ГК и сложившейся судебной практике, при совершении сделки выдается расписка, либо стороны составляют договор о задатке, а к нему прилагается расписка в получении задатка.

Грамотно оформляем расписку при покупке квартиры

Необходимо обязательно обезопасить себя на каждом из этапов проведения операций по продаже или покупке квартир. Одной из мер, которая в некоторых случаях может оказаться действительно полезной и спасительной, является написание расписки.

Ведь доказать в суде факт свершения подобной операции достаточно проблематично.

И даже наличие свидетелей не поможет. Необходимы документальные доказательства факта.

Правила составления и образец расписки о получении залога за квартиру или машину

Расписка – очень важный документ, но на практике им часто пренебрегают.

Иногда человеку неловко предложить составить расписку, особенно если речь идет о знакомых или друзьях. Но бывают случаи, когда нужно забыть о стеснении и доверительных отношениях, ведь вовремя составленный документ, такой как на залог при покупке квартиры или расписка о залоге на машину спасет Вам и деньги, и нервы.

Залог за дом расписка образец

Несколько дней назад при заключении авансового соглашения я попросила продавца квартиры написать расписку о получении.Учеба.

Образование, поступление, стипендия, диплом, образование, поступление, стипендия, диплом, образование, регистрация и пропискаВыселение, расселениеАренда и найм жильяКупля-продажа квартирыПриватизацияДарственная (договор дарения)Обмен квартирамиПожизненное содержание (рента)Очередь на жильеЖилищный сертификатЖилищные субсидииЛьготы и субсидииМолодая семьяМногодетная семьяНалоги и жильеНалоговый вычетИпотекаМногоквартирный домГаражЗатопилиДомовая книгаКвартплатаКоммунальные услугиЭлектросчетчикWiFi НаследствоЗемляДачная амнистияКадастровый паспортТехнический паспортегрп.

Расписка в получении задатка за квартиру

Каждый гражданин должен уметь правильно составлять документ. С этой процедурой мы встречаемся довольно часто. И если мы некомпетентны в том или ином составлении формы — стоит обратиться к грамотному человеку за подсказкой.

Перед тем как составлять, какой-либо документ, определитесь с его предназначением и внешним видом бланка .

Узнайте правовой акт регламентирующий сделку.

Расписка о получении залога

Залоговая расписка – это документ, который составляется в случае предоставления денежных средств в качестве займа одним лицом другому под залог материальных ценностей. Согласно закону, залогодержатель в случае неисполнения заемщиком своих обязательств имеет право получить денежную сумму, равную сумме займа путем продажи заложенного имущества. Это право залогодержателя является преимущественным перед правом других кредиторов заемщика.

Расписка в получении залога

Фиксирование передачи залога обязательно должно происходить в письменной форме. При этом само наименование документа , по которому эта передача будет осуществлена, законом не определено. Залог должен быть передан только после составления и заключения предварительного договора. Расписка и будет гарантировать исполнение данного договора.

Оформление расписки в получении залога

Как правильно написать расписку о залоге образец

наименование самого документа " Расписка в получении залога по договору от "_ "___"20__" года;
указать дату и место его составления;
полные паспортные данные обеих сторон с указанием роли каждого в совершении сделки;
указание на характер передаваемого залога. Иными словами, необходимо прописать, что именно является залогом;
указание на то, в какую стоимость оценивают стороны передаваемый залог. Фраза должна начинаться словами: "Стороны совместно договорились о том, что стоимость_____". Вы в праве указывать любую валюту для оценки стоимости залога, но обязательно вместе с ее рублевым эквивалентом;
в расписке должна быть ссылка на договор, к которому она прикладывается;
наличие подписи стороны, принявшей залог, является обязательным.

Постановка подписи нотариуса в документе

Согласно статьям 163-164 Гражданского кодекса РФ подпись нотариуса обязательно должна присутствовать на документах, сделки по которым требуют государственной регистрации ( сделки по недвижимости и земле). Однако нужно помнить, что расписка под залог даже при отсутствии нотариального подтверждения обладает юридической силой. И все же, если есть хоть малейшее сомнение либо риск невозврата, будет лучше поставить эту самую подпись. Наличие подписи нотариуса исключает возможные претензии заимодателя касательно подлинности самой расписки и, следовательно, существенно ускоряет принятие арбитражного решения, если все-таки дело доходит до арбитража.

Постановка подписи свидетелей в расписке

Ранее необходимы были подписи обеих сторон совершаемой сделки, а также подписи свидетелей. На сегодняшний день расписка под залог приобретает юридическую силу после постановки единственной подписи - получателя залога. Но совсем не лишним было бы включение в документ подписей двух свидетелей сделки. Отсутствие свидетелей создает лазейку для оппонента в ситуации, когда тот может отказаться от подлинности расписки. В качестве свидетелей должны выступать независимые в оценках люди (не родственники и друзья).

Выбор письменной формы расписки: печатная или рукописная

Как следует из практики составления и исследования расписок в получении залога в качестве доказательств, именно рукописная форма является наиболее приемлемой для данного документа.

Ведь именно по почерку становится возможным установить различные факты. Если продавец не признает свою подпись на документе, то достаточно провести несложное сравнение с образцами почерка, чтобы установить идентичность. Если же в расписке использовался печатный бланк, то такой возможности у экспертов уже не будет.

Заполнение письменной формы расписки

Следуя советам юриста, составление документа должно осуществляться на обычном бумажном листе. Почерк нужно постараться сделать наиболее разборчивым, а все цифры должны указываться не только в их цифровой, но и прописной форме. Заполняется расписка только шариковой ручкой. Гелевые пасты и иные способы заполнения для составления официального документа не могут быть использованы.

Согласно тому же правилу залогодержатель имеет право получить страховую сумму за утрату или повреждение предмета залога, в независимости от того, в чью пользу он застрахован. Страховые выплаты предоставляются залогодержателю в тех случаях, когда его вины порчи или гибели имущества нет. Залог обеспечивает не только основную сумму займа, но также и проценты, штрафы, неустойки в результате задержек и просрочек выплат по займу, а также возмещение расходов залогодержателя на содержание предмета залога.

Залог может возникнуть:

согласно договору;
согласно закону при наступлении обстоятельств, согласно которым имуществом признается находящимся в залоге для обеспечения того или иного обязательства.

Залоговым имуществом, как правило, выступают материальные ценности, имеющие стоимость, необходимую для покрытия кредита в случае его невозвращения заемщиком, а также высокую ликвидность. Наиболее часто в качестве залога выступают автомобили, земельные участки, недвижимое имущество. Залог недвижимого имущества отображается в договоре ипотеки. Каждое кредитное учреждение, выдающее кредит и принимающее в залог имущество заемщика, обязательно оценивает ликвидность этого имущества и его рыночную стоимость.

Залоговая расписка должна содержать данные о сроке, на который предоставляется заем, его сумма, процент, а также информацию о санкциях, которые будут применены к заемщику в случае просрочки платежей. Документ заверяется нотариально по желанию сторон.

К правильно составить расписку о залоге

Образец расписки при покупке квартиры

Этот документ позволит в дальнейшем законно подтвердить, что продавец квартиры получил с вас указанную сумму. может сыграть решающую роль во многих ситуациях, поэтому ее необходимо правильно составить. Сделка по приобретению недвижимости имеет многоступенчатую структуру и состоит из нескольких основных этапов, в число которых входят следующие: Составление и заключение договора покупки объекта недвижимости.

В расписке нужно указать следующие данные: должна отражать реальную и наиболее развернутую информацию о предмете залога (заема или задатка) и об участвующих сторонах.

Необходимо при составлении перепроверить паспортные данные всех участников, вплоть до каждой отдельной буквы и запятой, т. к. при возникновении судебного разбирательства, суд учитывает любую ошибку или описку в документе. В денежная сумма указывается цифрами и прописью.

Расписка за аванс, залог – пишем правильно

Петрова Василия Семеновича, 13 марта 1971 года рождения, место рождения: г.

Омск., гражданство Россия, паспорт ЕС 122344, выданный ОВД Ленинского района г. Омск, 03 января 2001 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом 3 (три), квартира 1 (один), в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: пос.

Нижнегорск, Новосибирская обл., ул.

Как составить расписку в получении задатка за квартиру?

или самостоятельным документом (только расписка).

Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем.

Содержание в получении задатка Содержание расписки в получении задатка может быть произвольным, так как оно не регламентируется «от буквы до буквы».

Как написать расписку о залоге

как написать расписку о залоге

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Чтобы обладать юридической силой, расписка должна быть составлена по всем правилам.

. Что необходимо отразить в.

. Подписывать расписку нужно полными фамилией, именем и отчеством. .

. Лучше если на расписке распишутся ещё два человека с указанием своих паспортных данных: В моем присутствии была осуществлена передача денежных средств и имущества (указать что именно) и написана расписка». .

. составляется в одном экземпляре, оставляется у покупателя или того, кто по его поручению передал деньги.

. Если сделка оформляется у нотариуса, в текст договора купли-продажи желательно вписать слова: «подтверждением произведенных расчетов между сторонами является расписка». .

Расписка займа между физическими лицами

Обязательным условием при этом является возврат средств в оговоренные сроки.

В ситуации, когда передается крупная сумма, обычно обращаются к юристу и нотариусу для составления полноценного договора займа.

Если же речь идет о меньших займах, физические лица ограничиваются составлением расписки, подтверждающей факт получения заемщиком денег.

В Гражданском кодексе, и именно в статье 808, указывается, что договор займа между физическими лицами составляется в случаях, когда передаваемая сумма превышает минимальный размер оплаты труда в 10 (и более) раз.

Правила составления и образец расписки о получении залога за квартиру или машину

Договор подтверждает, что между сторонами существует обязательство. Расписка же удостоверяет, что указанное в договоре обязательство выполнено полностью или частично.

Если Вы передали деньги, но не получили товар, договор как доказательство бесполезен, он подтверждает лишь наличие обязательства, но не его исполнение или неисполнение.

А вот расписка о передаче денег в таком случае окажется гораздо полезнее.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Выдача задатка говорит о готовности сторон совершить сделку и удостоверяет принимаемые сторонами финансовые обязательства . В случае отказа продавец возвращает покупателю удвоенную сумму задатка, а покупатель при нежелании исполнять соглашение потеряет эти деньги (ст.

381 ГК). Согласно нормам ГК и сложившейся судебной практике, при совершении сделки выдается, либо стороны составляют договор о задатке, а к нему прилагается в получении задатка.