Как написать заявление на землю на украине

» Земельные отношения 22 декабря 2024 года

Пошаговая инструкция, как законно и бесплатно получить землю от государства

Согласно законам Украины, все украинцы имеют право на получение 6 участков земли, но их целевое назначение должно быть разным.

Право на землю гарантирует украинцам Конституция Украины и Земельный Кодекс. Но многие не знают, как получить земельный участок. Domik.ua расскажет о процедуре получения земли.

Какой участок можно получить

Граждане Украины могут законно получить землю. Размер земли зависит от целевого назначения. Итак, украинцы имеют право на участки:

до 2 га земли — на ведения личного сельского хозяйства;
до 0,12 га земли — на ведения садоводства;
строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений: в селах - до 0,25 га, в поселках - до 0,15 га, в городах - до 0,10 га земли;
до 0,10 га земли — на индивидуальное дачное строительство;
до 0,01 га земли — на строительство гаража
для ведения фермерского хозяйства.

Отметим, что, согласно законодательству, выделение земли бесплатно производится один раз. При этом, каждый желающий имеет право получить земельный участок по каждому виду использования, причем, независимо от места проживания или регистрации. Можно выбрать землю в любом другом городе или за его пределами. Конечно, землю под Киевом получить бесплатно вряд ли получится, а вот обзавестись участком в сельской местности возможно.

Процедура получения земельного участка бесплатно состоит из нескольких этапов.

1. Первым этапом получение земли является подача заявления в орган местного самоуправления или исполнительной власти. Необходимо указать где находится участок, его размер, целевое назначение. Также следует прикрепить карту с местоположением земли. В случае изъятия участка необходимо предоставить нотариально заверенное согласие землепользователя. Чтобы заверить заявление у нотариуса, необходимо потратить от 600 грн.

После регистрации заявления орган власти направит его копии на рассмотрение в следующие структуры:

территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов;
органы градостроительства и архитектуры;
органы охраны культурного наследия;
органы охраны окружающей среды;
санитарно-эпидемиологическую службу;
территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и/или водного хозяйства.

Эти органы предоставляют выводы о возможности отвода земельного участка для указанных целей, размерах, площади и условия его отвода.

2. Органы власти в течении месяца принимают решение о выделении земли. Если решение положительное, то разрешается разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка. Также орган может отказать, обосновав решение тем, что место расположения участка не соответствует требованиям генпланов населенных пунктов или другой градостроительной документации.

Если получен положительный ответ, органы власти разрешают разработку проекта приватизации земельного участка.

3. На следующем этапе необходимо разработать проект отвода земельного участка. Для этого заключается договор с землеустроительной организацией.

Она должна иметь соответствующую лицензию. В документе необходимо указать сроки и условия разработки проекта.

4. После разработки необходимо подать проект отвода земельного участка в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству. В течении 3 недель комиссия должна принять решение по этому вопросу и направить свое заключение в орган исполнительной власти.

5. Далее согласованный проект необходимо подать в орган, который выдал разрешение на его разработку. Через две недели орган должен утвердить проекта землеустройства по отводу земельного участка. Отрицательное решение можно обжаловать в суде. Если решение положительное, гражданин получает госакт на право собственности на земельный участок.

Чтобы проверить «свободность» земельного участка, необходимо подать запрос в департамент архитектуры, градостроительства и кадастра. К запросу необходимо добавить распечатку с GoogleMaps.

В департаменте работает служба кадастра, к которой необходимо обратиться с запросом. Проанализировав архивные документы, служба дает ответ, вариантов которого может быть несколько: от полностью свободна, до полностью оформлена.

Если земельный участок свободен, можно подавать заявление в госорганы.

Право на бесплатное выделение 6 участков земли разного целевого назначения имеют все граждане Украины. Отметим, что в процессе получения разрешительных документов на земельный участок придется потратиться. Но земельный участок можно получить в любом городе Украины или за его приделами.

Право на землю: возможность получить земельный участок есть у каждого

Как написать заявление на землю на украине

Многие не знают, что согласно Конституции Украины и Земельному Кодексу Украины каждый гражданин Украины имеет право на получение бесплатного земельного участка. Процедура его получения не проста, но вполне реальна. Об этом пишет «Донбасс СОС».

Согласно ст.121 Земельного Кодекса Украины (далее - ЗК Украины), граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков, из фондов государственной и коммунальной собственности, в таких размерах:

для ведения личного сельского хозяйства – до 2 га земли;
для ведения садоводства – до 0,12 га земли;
для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений:

в селах – до 0,25 га земли;
в поселках – до 0,15 га земли;
в городах – до 0,10 га земли;
для индивидуального дачного строительства – до 0,10 га земли;
для строительства гаража – до 0,01 га земли;

для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство.

При этом ст.116 ЗК Украины уточняет, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан проводится один раз по каждому виду использования. Это означает, что каждый гражданин Украины имеет право совершенно бесплатно получить в свою частную собственность (приватизировать) шесть земельных участков различного целевого назначения.

Это могут быть земли как в городах, поселках, других населенных пунктах, так и за их пределами (в зависимости от целевого назначения).

Где можно получить земельный участок?

Законом не обусловлена необходимость получения земельного участка именно по месту жительства. Поэтому получить свой участок земли можно в любой области Украины. Конечно, получить «золотую» землю под Киевом из разряда фантастики. А вот участок в сельской местности – вполне реально, хоть и достаточно непросто.

Как оформить и подать заявку?

Общая процедура бесплатного получения гражданами Украины земельных участков на основании бесплатной приватизации регулируется ст. 118, 151 ЗК Украины и включает в себя несколько этапов:

Подача заявления (ходатайства) в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления (например, в горсовет) о выборе места расположения земельного участка, где указывается:

ориентировочный размер земельного участка;
его целевое назначение;
к нему добавляем карту или графический рисунок, на котором указано местоположение желанной земли (как это сделать, рассказывается ниже);
письменное согласие землепользователя, заверенное нотариально (в случае изъятия земельного участка).

Соответствующий орган местного самоуправления или орган исполнительной власти обязан зарегистрировать заявление и направить его копии на рассмотрение в:

территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов;
органы градостроительства и архитектуры;
органы охраны культурного наследия;
органы охраны окружающей среды;
санитарно-эпидемиологическую службу;
территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и/или водного хозяйства (при необходимости; п. 7 ст. 151 ЗК Украины).

Эти учреждения обязаны предоставить выводы о возможности отвода земельного участка для целей, указанных в заявлении, предельных размерах, площади земельного участка и условия его отвода.

Решение органов исполнительной власти и местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов (ч. 2 ст. 118 ЗК Украины).

Через один календарный месяц у вас в руках должно быть или положительное решение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, или мотивированный отказ.

Власть может обосновать отказ только по одной причине: несоответствие места расположения земельного участка требованиям законов и нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов, другой градостроительной документации.

В случае положительного решения гражданину дают разрешение на разработку проекта приватизации земельного участка.

Разработка проекта отвода земельного участка – следующий этап. Для этого необходимо обратиться в землеустроительную организацию, имеющую соответствующую лицензию, с которой заключается отдельный договор. Этим договором определяются условия и сроки разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка (ч.7 ст. 118 ЗК Украины).

Работы проводятся на основании Типового договора на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка, утвержденного Кабинетом министров Украины.

Далее необходимо обратиться к государственному кадастровому регистратору с запросом о получении Извлечения (Витяга) из ГЗК. Государственный кадастровый регистратор – государственный служащий, в компетенции которого входит внесение записей в ГЗК и выдача извлечений из него.

Государственные кадастровые регистраторы, как правило, находятся в помещениях территориальных органов земельных ресурсов. Для получения Извлечения (Витяга) из ГЗК заявитель подает:

заявление установленной формы;
документ об оплате услуг за предоставление Извлечения (Витяга) из ГЗК.

Извлечение (Витяг) из ГЗК выдается на протяжении 10 рабочих дней после подачи заявления на его выдачу. Регистрация земельного участка в ГЗК и получение Извлечения (Витяга) из ГЗК являются платными услугами. Реквизиты для оплаты указанных сумм обычно размещаются на стендах территориальных органов земельных ресурсов.

После включения данных о земельном участке в государственный земельный кадастр и получения в местном управлении Госземагентства извлечения (вытяга) из ГЗК, необходимо обратиться в местный орган Укргосреестра для регистрации вашего права на земельный участок.

Сначала необходимо определиться с местным органом Укргосреестра, в который необходимо обращаться при регистрации. Адреса местных органов Укргосреестра, в которые следует подавать документы для регистрации права собственности на земельный участок можно найти на сайте Укргосреестра.

Далее необходимо подготовить пакет документов для подачи в местный орган Укргосрестра, который включает:

извлечение (Витяг) из Государственного земельного кадастра (ГЗК);
заявление о регистрации права собственности на земельный участок;
копию и оригинал паспорта заявителя;
копию и оригинал идентификационного номера;
подтверждение оплаты за выдачу выписки из Государственного реестра прав (120 грн.);
подтверждение оплаты госпошлины (119 грн.)
документ-основание возникновения права на участок (договор купли-продажи (дарения, мены и т.д.), решение суда, свидетельство на наследство и т.д.);
доверенность, если документы подаются представителем (нотариально заверенная, если от физического лица);
оригинал и копию паспорта, идентификационного номера представителя, если документы подаются представителем.

Срок рассмотрения представленных государственному регистратору документов составляет 5, в некоторых случаях 14 рабочих дней (не календарных!). По завершении указанного срока от государственного регистратора — свидетельство из Государственного реестра прав или отказ в регистрации прав, в случае наличия формальных недостатков в поданной документации.

После регистрации своего права в Укргосреестре вы станете полноправным владельцем участка и сможете распорядиться им по собственному усмотрению (в том числе, продать, подарить, обменять и т.д.).

Чтобы проверить землю на наличие или отсутствие владельца, достаточно написать запрос в департамент архитектуры, градостроительства и кадастра и добавить к нему распечатку с GoogleMaps. В составе департамента есть служба, ведущая учет земель, зданий, инженерных сетей и дорог, которая проанализировав архивные документы, дает ответ.

Вариантов может быть несколько, начиная с того, что земля полностью свободна и заканчивая тем, что она полностью оформлена.

Особенности и подводные камни, про которые важно помнить

Право на бесплатную приватизацию может быть использовано гражданином только один раз по каждому из шести указанных выше видов использования участков (ч.4 ст. 116 ЗК Украины). То есть, если человек получил участок под строительство – больше он не может претендовать на участок под строительство, но на другие виды земельных участков претендовать может.

В случае приватизации участка одним из супругов, например, второй не теряет права на бесплатную приватизацию, но приватизированные ими участки считаются их совместной собственностью.

Указанные выше 6 случаев бесплатной приватизации земли относятся только к тем ситуациям, когда участок используется для удовлетворения личных бытовых нужд. Если же речь идет об осуществлении хозяйственной деятельности, то ЗК Украины предусматривает бесплатную приватизацию земельных участков лесного фонда площадью до 5 га в составе фермерских, сельских и других хозяйств. То есть никто не имеет права бесплатно приватизировать земли лесного фонда для строительства индивидуального жилья или дачи.

Также важно помнить, Земельным кодексом установлены максимальные размеры земельных участков, которые могут предоставить бесплатно в собственность, большего размера земельный участок бесплатно предоставить не могут. Но меньше — вполне.

Право на земельный участок имеет каждый гражданин Украины. Но не стоит забывать, что земельные ресурсы являются ресурсами ограниченными и не возобновляемыми, то есть рано или поздно свободная земля «закончится».

Можно ли в Украине бесплатно получить свободный земельный участок и затем его приватизировать?

Как написать заявление на землю на украине

Конституция и Земельный кодекс гарантируют каждому гражданину нашей страны право на приватизацию земельного участка.

Причем взять землю можно в любом регионе государства вне зависимости от места проживания. По разным причинам далеко не все украинцы воспользовались предоставленным им правом. Распорядители на местах — райгосадминистрации — выдают простым смертным участки крайне неохотно. Как все-таки реализовать свои законные земельные права?

Бывшему председателю Елизаветовского сельсовета (Петриковский р-н Днепропетровской обл.) Максиму Голосному удалось взять землю не только для себя, но и помочь сделать это нескольким семьям. Он охотно делится своим опытом приватизации 2 га для ведения личного крестьянского хозяйства (в эту категорию попадает и сенокос, и выпас скота — то есть вы не обязаны во что бы то ни стало обрабатывать участок). И призывает всех граждан страны воспользоваться своим правом. «Земля — исчерпаемый ресурс, — говорит Максим Игоревич. — Людей на планете с каждым годом становится все больше, а территории остаются прежними.

Приобретая землю, вы инвестируете в вечность».

Мы будем рассматривать нюансы процедуры получения 2 га для ведения личного крестьянского хозяйства. Землями в пределах населенных пунктов распоряжаются сельские и городские советы. Остальные наделы — зона ответственности районных государственных администраций. При этом председатель РГА решение о выделении участка принимает единолично.

Председатель РГА обязательно ответит, что не понимает, о каком участке идет речь — и отправит вас в соответствующий филиал Государственного агентства земельных ресурсов. Если местность хорошо знакома, вы сможете без труда объяснить, где находится понравившийся участок. Чиновники госзема прямо в вашем присутствии, глядя на монитор компьютера, ответят, занята эта земля или нет. Здесь же можно заказать выкопировку (копию, снятую с части топографической карты) участка — вас попросят прийти за документом через месяц.

«По своему опыту знаю, что после вашего появления в районном госземе понравившийся вам участок обязательно задним числом отдадут кому-то из приближенных к местной власти, — предостерегает Максим Голосной. — А вам объяснят, мол, извините, та делянка уже занята, ищите другую. И вы будете ходить по этому кругу, пока вам не надоест».

Выше описан почти идеальный сценарий развития событий. «Это цивилизованный путь, — подчеркивает Максим Голосной. — То есть если чиновник пришел работать для людей и не будет особо вставлять палки в колеса. Но таких госслужащих я еще не встречал».

Как законно и бесплатно получить участок земли у государства

Немногие знают, что в нашей стране на сегодняшний день есть возможность получить земельный участок бесплатно и, что самое главное, законно. Это право гарантирует нам Конституция Украины и Земельный Кодекс Украины. Проблема состоит в том, что о самой процедуре бесплатного выделения земельного участка мало кто знает. Но мы вам сейчас все расскажем.

для ведения личного сельского хозяйства — до 2 га земли,
для ведения садоводства — до 0,12 га земли,
для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений:
- в селах — до 0,25 га земли,
- в поселках — до 0,15 га земли,
- в городах — до 0,10 га земли;
для индивидуального дачного строительства — до 0,10 га земли
для строительства гаража — до 0,01 га земли
для ведения фермерского хозяйства (в размере земельной доли (пая) определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство)

При этом ст.116 ЗКУ уточняет, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан проводится один раз по каждому виду использования. Это означает, что каждый гражданин Украины имеет право совершенно бесплатно получить в свою частную собственность (приватизировать) шесть земельных участков различного целевого назначения. Это могут быть земли как в городах, поселках, других населенных пунктах, так и за их пределами (в зависимости от целевого назначения).

Законом не обусловлена необходимость получения земельного участка именно по месту жительства. Поэтому получить свой участок земли можно в любой области Украины. Конечно, «золотую» землю под Киевом государство вряд ли подарит. А вот участок в сельской местности — вполне реальная история. Но и для этого необходимо потрудиться.

Процедура, документы, кабинеты

Общая процедура бесплатного получения гражданами Украины земельных участков на основании бесплатной приватизации регулируется ст. 118, 151 ЗКУ и включает в себя несколько этапов:

1. Подача заявления (ходатайства) в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления (например, в горсовет) о выборе места расположения земельного участка, где указываем:

ориентировочный размер земельного участка,
его целевое назначение,
к нему добавляем карту или графический рисунок, на котором указано местоположение желанной земли (ниже вы мы расскажем, как его определить),
письменное согласие землепользователя, заверенное нотариально (в случае изъятия земельного участка). Стоимость такого заверения у нотариуса в Киеве — от 600 грн.

Соответствующий орган местного самоуправления или орган исполнительной власти после регистрации заявления направляет его копии на рассмотрение в:

территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов;
органы градостроительства и архитектуры;
органы охраны культурного наследия;
органы охраны окружающей среды;
санитарно-эпидемиологическую службу;
территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и/или водного хозяйства (при необходимости; п. 7 ст. 151 ЗКУ).

Они обязаны предоставить выводы о возможности отвода земельного участка для целей, указанных в заявлении, предельных размерах, площади земельного участка и условия его отвода.

2. Решение органов исполнительной власти и местного самоуправления о приватизации земельных участков принимается в месячный срок на основании технических материалов и документов (ч. 2 ст. 118 ЗКУ).

Через один календарный месяц он дает добро на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивирует свой отказ.

3. Разработка проекта отвода земельного участка - следующий этап. Для этого обращаемся в землеустроительную организацию, имеющую соответствующую лицензию, с которой заключаем договор. Этим договором определяются условия и сроки разработки проекта землеустройства по отводу вашего земельного участка ( ч.7 ст. 118 ЗКУ).

4. Подаем проект отвода земельного участка в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству.

Она в течение трех недель должна предоставить соответствующему органу исполнительной власти свое заключение: согласовать проект или отказать. Если проект землеустройства подлежит обязательной государственной экспертизе землеустроительной документации, Комиссия представляет согласованный проект на экспертизу соответствующему органу земельных ресурсов.Стоимость такого проекта в зависимости от организации-исполнителя составляет 1-3 тыс. грн.

5. Получение государственного акта на право собственности на земельный участок. Согласованный проект отвода земельного участка подают в тот орган, который выдал разрешение на разработку этого проекта, где в течение двух недель принимается решение об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка и предоставления его в собственность (ч. 10 ст. 118 ЗКУ). Отказ или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суде.

Получив решение о предоставлении земельного участка в собственность, гражданин должен получить государственный акт на право собственности на земельный участок, который является правоустанавливающим документом, подтверждающим право частной собственности на землю. А с 1 января 2013 г. государственные акты на право частной собственности на землю могут не выдаваться, а право на землю и другую недвижимость удостоверяется одним и тем же документом - Выдержкой (Витягом) из Госреестра прав.

Упрощенный порядок приватизации земельных участков

Кстати, если у вас уже есть земельный участок, но вы еще не приватизировали его, то знайте, что по закону вы можете сделать это по упрощенной схеме.

Кабмин Украины в 2009 г. принял Порядок бесплатного оформления и выдачи гражданам Украины государственных актов на право собственности на земельные участки, утвержденный Постановлением от 05.08.2009 г. № 844 (далее — Порядок). В этом документе сказано, что с 2009 года и в последующие годы для граждан устанавливается упрощенная процедура бесплатной приватизации земельных участков.

Действует упрощенный порядок получения государственных актов для земельных участков со следующими целевыми назначениями:

для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных сооружений,
ведения личного сельского хозяйства в пределах населенных пунктов,
ведения садоводства (согласно ст. 121 ЗКУ).

Чтобы получить государственный акт на право собственности на земельный участок, гражданин должен подать сельскому, поселковому, городскому голове по месту нахождения земельного участка следующие документы:

заявление;
копию документа, удостоверяющего личность;
копию документа о присвоении идентификационного номера (ИНН) согласно Госреестру физических лиц-плательщиков налогов;
копию решения о передаче земельного участка в собственность, принятого органом местного самоуправления или районной госадминистрацией, а также в случае наличия — техническую документацию по землеустройству или проект отвода земельного участка, разработан и утвержден до 15 августа 2009 года

Территориальным органам Госкомзема, районным госадминистрациям, органам местного самоуправления запрещается требовать от граждан любые другие документы, кроме предусмотренных выше (п. 2 Порядка).

Следует заметить, что в соответствии с пунктом 3 Порядка, техническая документация готовитсядля граждан бесплатно, за средства государственного бюджета.

Согласно пункту 11 Порядка, выдача государственного акта на право собственности на земельный участок осуществляется в срок до 30 рабочих дней со дня поступления заявления, по месту расположения земельного участка. При этом финансирование работ и услуг, связанных с подготовкой технической документации, оформлением и выдачей государственных актов на право собственности на земельный участок, осуществляется заказчиком за счет государственного бюджета (п. 14 Порядка).

Нюансы, подводные камни

Право на бесплатную приватизацию может быть использовано гражданином только один раз по каждому из шестиуказанных выше видов использования участков (ч.4 ст. 116 ЗКУ). То есть, если человек получил участок под строительство — больше он не может претендовать на участок под строительство, но на другие виды земельных участков претендовать может.

При этом площадь участка, который приватизировал гражданин, не имеет значения: если гражданин получил 8 «соток» для строительства жилья в городе, он не имеет права требовать от местного совета передать ему еще 2 «сотки» бесплатно. Закон знает только одно исключение: граждане Украины, которые реализовали свое право на бесплатную приватизацию земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в размере менее 2,0 гектара, имеют право на увеличение земельного участка в пределах норм, установленных ст.121 Земельного кодекса Украины для ведения личного сельского хозяйства.

В случае приватизации участка одним из супругов, например, мужчиной, женщина не теряет права на бесплатную приватизацию, но приватизированные ими участки считаются их совместной собственностью.

Указанные выше 6 случаев бесплатной приватизации земли касаются ситуации, когда гражданин использует участокдля удовлетворения своих собственных бытовых нужд. Если же речь идет об осуществлении хозяйственной деятельности, то ЗКУ позволяет также и бесплатную приватизацию земельных участков лесного фонда площадью до 5 га в составе фермерских, сельских и других хозяйств. То есть граждане не имеют права бесплатно приватизировать земли лесного фонда для строительства индивидуального жилья или дачи.

Еще один аспект - Земельным кодексом установлены максимальные размеры земельных участков, которые могут предоставить бесплатно в собственность, большего размера земельный участок бесплатно предоставить не могут. Но меньше эти нормы предоставить могут.

Как проверить землю на «свободность»?

В составе департамента есть служба кадастра, которая ведет учет земель, зданий, инженерных сетей и дорог. Им нужно написать запрос: «Рядом со мной есть земельный участок, прошу сообщить мне о том, принадлежит ли она кому-то на праве собственности».

Поднимая и анализируя архивные документы, они дают ответ.

Если вдруг повезло получить положительный ответ от департамента архитектуры, здесь обещают, что земля очень скоро будет вашей! Остается только подать заявление в горисполком, получить разрешение сессии, департамента архитектуры, земельного кадастра и пожалуйста — стройтесь на здоровье.

Общая процедура бесплатной приватизации земельного участка достаточно длительная и предполагает ряд согласований. Как показывает практика, самостоятельно получить земельный участок в собственность, реализовав свое конституционное право, простому гражданину нелегко, хоть и возможно. Единственный способ правовой защиты в случае прохождения всей описанной процедуры и получения отказа — обращение в суд, которое тоже далеко не всегда приводит к быстрому и эффективному решению проблемы.

Итак, что же нужно знать, чтобы иметь возможность бесплатно получить участок земли в нашей стране:

Бюро личных ситуаций и правовых вопросов.

Помощь в получении земли от государства Украина. Как получить землю от государства бесплатно. Как получить землю в Украине бесплатно. Бесплатная приватизация земли в Украине

Как написать заявление на землю на украине

Многие граждане Украины забыли, а многие и не знают, что по правовым нормам Земельного кодекса Украины (ст. 118 и 121), каждый гражданин имеет право на получение земельного участка бесплатно в Украине .

Впрочем, не смотря на Ваше право на получение земельного участка от государства , многие органы госвласти и местного самоуправления искусственно создают преграды и получение бесплатной земли от государства , если вы юридически не подготовлены, будет трудным или практически невозможным. И не удивительно, жажда получения органами власти прибыли и коррупция, заставляет их должностных лиц находить юридически мотивированные причины отказать Вам, если вы к ним обратитесь на получение земельного участка бесплатно .

Наше юридическое агентство знает, как заставить органы власти выделить земельный участок и подготовило пакет документов « Приватизация земельного участка в Украине ». Мы знаем, как написать заявление на получение земельного участка юридически грамотно, собрать дополнительные документы к заявлению, подать его в органы власти. По нашим документам Ваши шансы получить земельный участок становятся гораздо выше.

Вы имеете право получить следущие виды земли, а именно (по ссылкам в статьях Вы получите более детальную информацию по целевому назначению и типам земельных участков):

Для строительства жилого дома, его обслуживания, а также обслуживания хозяйственных сооружений и зданий или так называемый приусадебный участок (в городах - не превышая 0,10 гектара, в поселках - не превышая 0,15 гектара, в селах - не превышая 0,25 гектара).

Для дачного строительства - не превышая 0,10 гектара;

Для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), выделенного для членов с/х предприятий, в пределах местных советов, где расположено фермерское хозяйство.

Для ведения личного крестьянского хозяйства - не превышая 2,0 гектара.

Для ведения садоводства - не превышая 0,12 гектара.

Для строительства индивидуальных гаражей - не превышая 0,01 гектара.

Вся работа с нами по получению земли разбита на несколько этапов:

Составление заявления (анкеты) на юридическое обслуживание по земельным вопросам (скачать заявление). Как дополнение к заявлению Вы высылаете нам скриншет участка карты с географической отметкой (маркером) того участка земли который Вы хотели бы получить (как пример, смотрите рис. 1,2).

Стоимость - 1300 грн.

P.S. Если земельный участок и близлежащие к нему, в результате нашего предварительного анализа по земельному кадастру окажется занятым, Вы можете выбрать и провеить через нас другой участок земли и два других которые с ним граничат, снова уплатив за эту процедуру 1300 грн.

Если Вы сами отобрали земельный участок и уверенны что он свободен, тогда мы минуем первый этап сотрудничества и сразу переходим к воторому этапу.

Подписание договора на юридическое обслуживание по земельным вопросам.

В договоре одним из требований агентства указывается, что в случае позитивного решения вопроса по выделению Вам земли, вы оплачиваете за юридические услуги фиксированную сумму, которая рассчитывается агентством, от сложности решения вашей задачи и средней стоимости земли в регионе ее выделения. Как правило, цена за юридические услуги будет составлять от 10 до 25 тыс. грн. (что составляет меньше четвертой части стоимости земли, следовательно, землю вы получаете практически даром).

Вы, под нашим руководством пишете заявление на бесплатное получение земли.

Также оформляете у нотариуса доверенность на нашего юриста, который получит в дополнение к заявлению необходимые выкопировки из кадастровой карты (плана).

Далее наш юрист осуществит связь (отправит Ваше заявление заказным, ценным письмом с отметкой о вручении либо доставит его лично) с органом, который уполномочен распоряжаться земельными участками коммунальной или государственной собственности, с заявлением о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка.

По результатам рассмотрения, уполномоченные органы (в месячный срок) должны решить предоставить Вам разрешение разработать проект землеустройства по отводу земельного участка или отказать в его предоставлении.

Стоимость – 5500 грн. (в нее включена цена за юридические услуги агентства на 3 этапе сотрудничества, на оформление доверенности у нотариуса, ксерокопирование, графические затраты, выписка из кадастра, переезды, непредвиденные расходы).

Если принято позитивное решение по выделению Вам земельного участка, Вы оплачиваете юридические услуги согласно договора (указанные в 2 этапе) с вычетом суммы за юридические услуги указанной в 3 этапе.

Если пришел отказ на предоставление земли. Наши юристы проанализируют юридическую аргументацию, указанную в отказе. Если отказ составлен откровенно юридически не грамотно или со «слабой» аргументацией (бывает достаточно часто) и есть перспектива выигрыша судебного дела, Вам как нашему клиенту будет предложено инициировать суде защиту Вашего права на выделение бесплатной земли от государства.

Мы работаем по регионам: Киев, Киевская область, Одесса, Одесская область, Чернигов, Черниговская область, Полтава, Полтавская область, Черкассы, Черкасская область, Винница, Винницкая область, Житомир, Житомирская область, Хмельницкий, Хмельницкая область.

Получение долгожданной земли в собственность очень радостное мероприятие! После того, как ее Вам выделят, мы поможем провести документальное оформление земли по всем нормам Законов Украины (подробнее о других услугах по земле) . Уже выделенный участок подлежит приватизации. Мы досконально знаем этот процес и поможем уладить все вопросы. Удобство работы с нами заключается в том, что мы предоставляем широкий комплекс урегулирования всех юридических формальностей, а наши специалисты земельного права одни из лучших, о чем мы смело заявляем. Среди них есть люди которые работали в прошлом и разрабатывали на госслужбе ряд земельных законов. Они с большим удовольствием и высоким уровнем знаний решат Ваш вопрос. Каждый сотрудник у нас мотивирован и заинтересован в качественном сервисе, чтобы нас рекомендовали другим.