Как написать заявление на уменьшение арендной платы

» Бесплатные консультации 22 декабря 2024 года

Временное снижение арендной платы по просьбе арендатора

у нас нет денег, а вы налоги не платите.обсудим условия в бане

Здесь нужны веские основания, подумайте, что сможет их убедить (например, вы произвели неотъделимые улучшения арендуемого помещения). Просто красивые фразу тут не покатят.

ООО «Дурдом на воле»

— сокращение количества персонала;

— коррекция нормы прибыли в сторону её уменьшения;

— сокращения общехозяйственных расходов фирмы.

Всвязи с этим, прошу Вас рассмотреть вопрос о снижении месячной ставки арендной платы за указанное выше помещение на **% и зафиксировать её на уровне ****** рублей, включая НДС, начиная с февраля 2009 года.

Надеемся на понимание и сотрудничество.

Кооператива «Цветущая липа» Карман Халатова

Валите всё на кризис.

«В соответствии с Договором №___ аренды нежилого помещения от __.__.2008 г. ООО «Х» является арендатором части нежилого помещения ОАО «У» по адресу: г.

________, ул. ________, д. ____ (далее по тексту – Помещение).

Арендная плата за Помещение составляет ____ руб. ___ коп. в месяц за 1 кв.м с учётом НДС.

На основании вышеизложенного, убедительно прошу Вас снизить на 20% размер арендной платы за Помещение до марта 2009 года для нормализации экономической ситуации в организации.

Искренне надеюсь на понимание с Вашей стороны и положительное решение данного вопроса».

Спасибочки всем огромное!

Временное снижение арендной платы по просьбе арендатора

Размер государственной пошлины установлен для Вашего случая статьей 333.21 НК РФ. Полагаю, что состояние помещения не изменилось и условия пользования тоже.

Скорее всего, проходимость очень сильно снизилась из-за «вечного» ремонта торгового центра, отсутствия дорожных развязок и отсутствия рекламной компании. Чаще всего именно так и случается.

А договор уже заключен и делать нечего.

Только закидывать Арендодателя письмами с просьбой о снижении арендной платы.

Отказ в снижении арендной платы

Договором может быть установлен иной срок для предупреждения. в том числе сокращенный ( п. 2 ст.

610 ГК РФ). Отсчет этого срока ведется со дня. когда контрагент получил соответствующее письмо ( постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.01.08 № А74−682/07-Ф02−9509/07). Если договор аренды был заключен на определенный срок.

Новикову Уважаемый Михаил Иванович!

Дарим чек-лист Расторжение договора: практические вопросы Снизить арендную плату Условия аренды Договора аренды помещения Именно поэтому особенно важно понимать, на каких условиях будет осуществляться аренда.

Письмо арендателю о снижении аренды (образцы)

Уважаемый Виктор Алексеевич,

Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме.

Просим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы.

Уважаемый Виктор Алексеевич,

ООО «Богатырь» за годы совместного сотрудничества с Вами всегда своевременно исполняла обязательства по Договору. Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату.

Надеемся, что Вы пойдете нам на уступки. В свою очередь гарантируем Вам вовремя выполнять свои обязательства.

Уважаемый Виктор Алексеевич,

Из-за сложившихся неблагоприятных условий и снижения покупательской способности, просим Вас уменьшить арендную плату на 10%.

Обращаем Ваше внимание, что ранее наша компания ни разу не позволяла себе задержки в оплате.

Если Вы пойдете нам на уступки, мы гарантируем своевременное выполнение обязательств, несмотря на условия кризиса.

Уважаемый Виктор Алексеевич,

Обращаем Ваше внимание, что в связи с условиями кризиса в стране, выполнение пункта №3 Договора №671 для нас является нерентабельным.

Просим Вас пересмотреть сумму арендной платы в меньшую сторону.

Надеемся на Ваше понимание и ждем на свой адрес предложения об арендной плате.

Уведомление об увеличении арендной платы: образец

Как написать заявление на уменьшение арендной платы

В большинстве случаев, принято, что арендодатель занимает более выигрышную сторону, чем арендатор по договору аренды.

Например, арендодатель имеет право на увеличение арендной платы. ГК РФ прямо устанавливает, что размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

Данная норма является диспозитивной, т.е. норма, которая представляет возможность сторонам самостоятельно решать, как вести себя в некоторых ситуациях, таким образом, в договор может быть включен пункт о праве изменять арендную плату в одностороннем порядке. В таком случае, нужно четко оговорить порядок оформления такого изменения по договору.

В договоре нужно отразить тот факт, что «арендодатель» должен в письменной форме уведомить арендатора об изменении арендной платы. Пункт договора об арендной плате считается измененным с момента получения арендатором уведомления.

И если порядок одностороннего изменения арендной платы в договоре не предусмотрено, то иной порядок изменения договора, т. е. не по соглашению сторон, считается неустановленным, и все изменения возможны только по соглашению сторон (п. 1 ст. 450, п. 1 ст. 452 ГК РФ).

В этом случае, простое уведомление арендодателя о повышении арендной платы не имеет обязательной силы для арендатора.

Если договор зарегистрирован, и в нем прописана процедура изменения арендной платы по уведомлению, то этого недостаточно.

Применяется общее правило о том, что соглашение об изменении договора заключается в той же форме, что и сам договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Данное соглашение также подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

В случае обращения арендодателя в органы Росреестра по вопросу регистрации уведомления о повышении арендной платы, государственный регистратор вряд ли зарегистрирует этот документ, и в дальнейшем придется обращаться в суд. И до окончания судебного разбирательства будет невозможно изменить размер арендной платы.

Когда договор не подлежит государственной регистрации, необходимо прописать процедуру уведомительного порядка изменения арендной платы арендодателем в самом договоре.

При заключении договора на срок менее одного года, необходимо установить условие об индексации твердой суммы арендной платы, в случае уведомления арендодателя при изменении стоимости коммунальных услуг, роста инфляции и иного конкретного показателя.

Данное действие правомерно, поскольку речь идет не об изменении арендной платы, а о расчете размера на основании механизма, установленного в договоре (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Письмо отказ о снижении арендной платы арендатору

По роду деятельности им достаточно часто приходится писать письма-отказы. Например, компания объявила конкурс (тендер) на выбор поставщика услуг или сырья, или производственных материалов. В ее адрес пришли заявки от потенциальных участников. Тендерный комитет выбрал одну или несколько компаний для сотрудничества. Часть компаний оказались не выбранными. И в этой ситуации нужно написать письмо-отказ. Казалось бы, что здесь сложного? Бери и пиши: «В результате рассмотрения Вашей заявки принято решение отказать вам в сотрудничестве». И вот тут-то и появляется трудность: если представить себя на месте адресата, получающего такое письмо, то для большинства людей такая формулировка звучит как-то не совсем хорошо и даже обидно, хотя по факту никаких плохих слов здесь нет.

Как составить письмо-отказ на просьбу о снижении арендной платы?

Его нужно убедить, что выполнение просьбы несет в себе потенциальную выгоду: Заинтересуйте адресата Предложите реализовать некую привлекательную для него возможность, связанную с выполнением Вашей просьбы: «Во все времена деловые, предприимчивые люди стремились не только добиться материального успеха, но и оставить свой след в истории Родины, запомниться добрыми делами, завоевать уважение». «Успешная деятельность любого профессионального сообщества – это, прежде всего, понимание и поддержка со стороны дружественных Союзов, участие в совместных мероприятиях и проектах». «Конечно же, Ваша большая цель – это чистый и благоустроенный город для людей».

Как грамотно написать письмо отказ

В случае Вашего отказа моя компания будет вынуждена расторгнуть договор аренды офиса и не продлевать его вовсе».Арендодатель Петров немного занервничал и решил посоветоваться со своим представителем — агентством недвижимости «МетрКом». Ждать ответа арендатору Иванову долго не пришлось. Но об этом чуть позже.Бизнес-центр, о котором идет речь, имеет ряд неоспоримых преимуществ, таких как: удобство расположения, хорошие подъездные пути, низкий уровень шумов извне, относительно чистую экологию, то есть отсутствие рядом промышленный зоны, внутри самого здания вся инфраструктура полностью соответствовала жестким европейским стандартам.Дело в том, что Иванов был единственным арендатор офиса в бизнес-центре, кто решился на такой ультиматум, не правильно оценив ситуацию.

Почему иванову было отказано в продлении договора аренды офиса.

В целях сохранения сложившихся связей убедительно просим найти возможность для заключения договора из… процентного фонда о выделении товариществу… тонн сырья.

Инициалы, фамилия Директор Подпись Фамилия исполнителя, номер телефона Варианты текстов писем-просьб могут быть следующими: Директору производственного кооператива Фамилия, инициалы Общество с ограниченной ответственностью…

Эффективное письмо-просьба за 5 шагов

Приложение: договор о… №… на 3 л. в 3 экз. Варианты текстов договорных писем могут быть, например, такими: Направляем подписанный с нашей стороны договор… от… Справка о финансировании будет выслана…

Письмо арендателю о снижении аренды (образцы)

При неполучении Вашего ответа в 10-дневный срок указанная дополнительная продукция будет нами поставлена другим потребителям. Должность Подпись Инициалы, фамилия Приведем еще несколько вариантов писем-напоминаний: . Напоминаем, что согласно договору № Ваше предприятие должно было закончить работы по…

Предлагаем Вам закончить предусмотренные указанным договором работы к 20.05.97. В противном случае мы будем вынуждены подать на Вас иск. Напоминаем, что Ваша задолженность по оплате стеклоплитки составляет…

Срок оплаты истекает… Несмотря на неоднократные напоминания с просьбой рассмотреть возможность участия Вашего предприятия в производстве сельскохозяйственной техники, комплектующих изделий, мы до сих пор не получили от Вас соответствующей заявки.

Письмо отказ о снижении арендной платы арендатору

Пример неправильной оценки арендатором состояния рынка офисной недвижимости. Как-то во время мирового финансового кризиса арендатор офиса в Москве Иванов решил потребовать у собственника Петрова существенного снижения арендной платы. «У меня достаточно много аргументов для этого, ведь сейчас же кризис в мире, и не важно, что мой бизнес в порядке» — подумал арендатор Иванов и написал официальное письмо собственнику бизнес-центра за месяц до окончания срока договора аренды офисного помещения. В этом письме арендатор Ивановпишет: « В связи с общей тенденцией снижения арендных ставок коммерческой недвижимости в Москве прошу Вас рассмотреть в ближайшее время вопрос о снижении арендной платы за квадратный метр в год.

Любое письмо с просьбой должно состоять из хорошо продуманного обоснования и четкого изложения просьбы. Кроме этого, можно использовать приемы, повышающие эффективность письма. Шаг 1. К кому Вы обращаетесь с просьбой? Обращайтесь к адресату персонально, лучше – по имени отчеству: «Уважаемый Иван Иванович!», «Уважаемый господин Иванов!» Во-первых, Вы выразите свое уважение адресату, во-вторых, просьба, обращенная к конкретному человеку, накладывает на него ответственность за ее выполнение.

Бывают ситуации, когда просьба адресуется коллективу или группе лиц.

Или решить проблему: «Оборудование специализированных мест для времяпрепровождения детей разного возраста поможет снизить уровень детской преступности и свести к минимуму ДТП с участием детей». Опишите значимость просьбы Когда нечего предложить адресату или в контексте данной просьбы это неуместно, то лучше ввести адресата в курс дела. Здесь нужно описать ситуацию настолько полно, насколько это нужно для понимания актуальности просьбы и важности ее выполнения.

Значимость просьбы нужно описать так, чтобы «за душу взяло». Если просьба не относится к разряду «душещипательных», то нужно показать адресату причинно-следственные связи, что даст выполнение адресатом просьбы. «С (дата), согласно договору об аренде № Х, арендная плата за 1 м2 составляет 20 у.е. в день.

Письмо №1 Уважаемый Виктор Алексеевич, Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме. Просим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы. С уважением, Петр Иванович Письмо №2 Уважаемый Виктор Алексеевич, ООО «Богатырь» за годы совместного сотрудничества с Вами всегда своевременно исполняла обязательства по Договору.

Однако экономический кризис негативным образом сказался на финансовом положении нашей компании и сейчас мы вынуждены просить Вас снизить арендную плату. Надеемся, что Вы пойдете нам на уступки. В свою очередь гарантируем Вам вовремя выполнять свои обязательства. С уважением, Петр Иванович Письмо №3 Уважаемый Виктор Алексеевич, Из-за сложившихся неблагоприятных условий и снижения покупательской способности, просим Вас уменьшить арендную плату на 10%.

Просьба о снижении арендной платы образец

Письмо о снижении арендной платы

Соответствия требованиям арендодателя. Для этого потребуется: своевременно вносить установленные платежи, соблюдать условия договора, возможность внести арендную плату за несколько месяцев вперед, осуществить ремонт на средства наймодателя, использовать свою мебель и офисную технику. Продолжительность арендных отношений также могут существенно повлиять на размер денежной суммы.
Взаимодействие с потенциальными партнерами.

Например, сдавая офис под юридические услуги, можно пользоваться ими по договоренности по льготной цене, снижая при этом размер арендного платежа.

Стратегии выискивания недостатков. Это лучше делать на первоначальном этапе, внимательно исследуя состояние помещения и его возможности.

Образец и причины письма о снижении арендной платы

Чем они отличаются от иных бумаг, которые присылаются населению? Среди современной документации выделяют:

Извещения. Их цель — сообщить о проведении/происхождении чего-либо. Обычно рассылка производится массово.
Сообщения.

Как правило, служат в качестве информирования отправителем о фактах, пригодных для получателя и того, кто отправил документ. Обычно указывают на чью-то инициативу или служат в качестве ответа.

Уведомления. В подобной документации пишутся сведения, которые представляют важность для адресата.

Соответственно, можно получить подобное письмо и на одном листе, и на нескольких с разнообразными приложениями и дополнениями.

Теперь понятно, что, в принципе, собой представляют уведомления.

Как написать письмо арендодателю о снижении арендной платы

Обычно подобные письма занимают от 1 до нескольких листов с подробным описанием обстоятельств и оснований прекращения действия соглашения. Отказы Как правильно написать уведомление? Образец об отказе, например, в получении налогового вычета, представлен ниже. Подобный документ обычно направляется организацией, которая предоставляет те или иные услуги.

Ничего особенного или трудного нет. В целом схема составления документа остается прежней. Отказ может выглядеть приблизительно так: «Уведомление об отказе в предоставлении налогового вычета на квартиру. Уведомляем вас, Иванов Иван Иванович, что Налоговая служба Ленинградского района г.

Москвы отказывает в предоставлении налогового вычета за квартиру, купленную по договору № 7777 от 5.03.2015 г в связи с отсутствием полного пакета документов и реквизитов для перечисления денежных средств.

Письмо арендодателю о снижении аренды

Please enter the code below to continue to the content

В связи с этим просим рассмотреть возможность снижения арендного платежа на 8%.За время совместного сотрудничества нами не задерживалась оплата. Рассчитываем, что вы уступите нам, и мы сохраним сложившиеся предпринимательские отношения. Мы по-прежнему гарантируем своевременность возмещения коммерческого найма, независимо от тяжелых материальных проблем.

С уважением, Петр Петрович. В уведомлении необходимо указать, что ранее компанией выполнялись обязательства полностью. Арендодателя стоит уверить в том, что и в дальнейшем будут своевременно осуществляться выплаты. Получателю необходимо осознавать, что его несогласие с предложенными условиями может повлечь отказ от сотрудничества с ним.

Когда возможен отказ Достижение взаимопонимания деловых партнеров зависит от четкого разъяснения позиций, осуществляемых во взаимном уважительном отношении друг к другу.

Образец заявления о снижении арендной платы

До 30.05.2010 г. необходимо оплатить долг, иначе на основании заключенного соглашения «ООО МолокоПлюс» вынуждена будет обратиться в суд. Это только первый документ, который имеет место на практике. Какие еще уведомления и по каким правилам составляют в тех или иных случаях? На что обратить внимание населению? Расторжение договора Скажем, можно задуматься над другими причинами оформления изучаемой бумаги.

Как правильно написать уведомление? Образец о расторжении договора, приведенный далее, хорошо показывает, каким именно образом пишется основная часть подобного документа. На практике он встречается не так часто, как вариант с задолженностью.

А вот содержание документа напрямую зависит от того, по какой причине он был составлен и направлен гражданину. Какие варианты имеют место? О долгах Нередко граждане сталкиваются с уведомлениями, указывающие на наличие долга. Подобные документы составляются без особого труда. Их, как правило, рассылает налоговая служба.

Но если долг образовался не из-за налогов, то ждать «письмо счастья» придется из другой компании.

Как правильно написать уведомление о задолженности? Образец основной части, представленный ниже, поможет ответить на данный вопрос.

Эффективное письмо-просьба за 5 шагов

С уважением,Петр Петров Письмо #4:Уважаемый Иван Иванович, Выражая удовлетворённость развивающимся долгосрочным сотрудничеством в рамках заключенного между нами Договора № [номер] от [дата], обращаем Ваше внимание, что в условиях финансового кризиса в стране, исполнение ООО «Делопись.ру» финансовых условий в соответствии с пунктом [номер пункта] Договора, экономически не оправдано и не выгодно. Прошу Вас, пересмотреть финансовые условия оплаты за арендуемые помещения и направить в наш адрес свои предложения.

Как правильно написать уведомление (образец): виды и правила составления

Как правильно написать уведомление? Образец данного документа будет представлен несколько позже. Перед этим следует изучить всю актуальную информацию по созданию оного. Среди основных видов уведомлений выделяют:

о расторжении договора/соглашения;
налоговые;
об изменении договора;
о задолженностях;
об оказании услуг;
информационные.

Это далеко не все типы изучаемого документа.

Но именно они встречаются на практике чаще всего. Есть еще один момент, на который рекомендуется обратить внимание. Типы писем Как правильно написать уведомление? Образец данной бумаги будет представлен несколько позже. Для начала граждане должны знать о том, что существует несколько типов писем.

Они различаются по целям. И среди них можно отыскать уведомления.

Экономика простыми словами — основы и понятия

Экономический справочник

Образец и причины письма о снижении арендной платы

В качестве аргумента для снижения арендной платы можно представить следующие причины:

1.Недостатки помещения, которые не были оговорены в арендном договоре (проблемы с отоплением, электроснабжением, строительные дефекты).

2.Общее снижение рыночных ставок аренды.

3.Невыполнение арендодателем капитального ремонта.

Необходимо точно знать, кто именно в организации-арендодателе имеет полномочия регулировать арендную плату. К письму следует приложить указание объективных обстоятельств, которые объясняют необходимость снижения арендной платы – уменьшение уровня продаж, общее кризисное положение, временные трудности, сезонность и т.п.

Образец письма о снижении арендной платы:

Управляющему торговым центром Сидорову И.П.

Уважаемый Иван Петрович!

Просим Вас рассмотреть вопрос о снижении арендной платы на 5% в связи с тяжелым материальным положением предприятия, вызванным уменьшением объёма продаж.

Наша компания за всё время сотрудничества выполняла свои обязательства по договору, надеемся на Ваше понимание.

С уважением, директор компании И.И.Тугриков

Управляющему компанией Сидорову И.П.

Уважаемый Иван Петрович!

В связи со сложившейся экономической ситуацией в нашей отрасли, просим Вас снизить размер арендной платы на 5%. Выражаем надежду на взаимовыгодное сотрудничество и впредь.

С уважением, директор компании И.И.Тугриков

Управляющему гостиничным комплексом Сидорову И.П.

Уважаемый Иван Петрович,

В связи с тяжёлым финансовым положением нашей компании просим Вас рассмотреть возможность снижения стоимости арендной платы до суммы_____ руб. за 1 кв.м. В настоящее время за нашей компанией не числится задолженностей по арендной плате.

С уважением, директор компании И.И.Тугриков

Управляющему компанией Сидорову И.П.

Уважаемый Иван Петрович!

Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы торговой площади 100 кв. м. на 10% из-за финансовых трудностей, вызванных упавшей покупательской способностью населения. В течение всего периода сотрудничества наша компания всегда выполняла обязательства по оплате своевременно.

С уважением, директор компании И.И.Тугриков

Уважаемый Иван Иванович,

В связи со сложившейся экономической ситуацией размер арендной платы в сумме ______руб. в настоящее время не оправдан. Оговорённый в договоре аренды капитальный ремонт не проведён своевременно. Для продолжения взаимовыгодного сотрудничества наша компания просит Вас рассмотреть вопрос о снижении ежемесячной арендной платы на 5%.