Как написать заявление в суд для выписки человека из дома без его согласия

Как выписать человека из дома без согласия

Частные дома как места для проживания привлекают все большее число людей. Зачастую в коттеджах живут целыми семьями или прописывают других жильцов. Разумеется, от конфликтов никуда не деться – порой возникает необходимость выписать человека из дома. Но одно дело, когда жилец не против сняться с регистрационного учета самостоятельно. И совсем другой случай, когда согласия не получено, даже несмотря на проживание человека по другому адресу.

Возникает необходимость выписать жильца из частного домовладения без согласия. Постараемся разобраться, как действовать в такой ситуации и с какими трудностями столкнётся собственник дома.

Основания для выписки человека из дома без его согласия

Проживающие в России граждане имеют неотъемлемое право на жилье (ст. 40 Конституции РФ). Забрать у человека «крышу над головой» без уважительной причины вряд ли получится. Тем более в судебном порядке – судьи внимательно изучают каждое дело. Если у собственника дома нет веских доказательств в выписке будет отказано. Читайте также, можно ли выписать прописанного родственника, если вы собственник?

Закон выделяет несколько оснований, по которым можно выписать человека из дома даже без его согласия:

Достаточно распространенный случай – человек прописан в доме родителей, но уже давно переехал на новое место и обосновался там. Зачастую местонахождение человека неизвестно, поэтому собственник частного домовладения вправе выписать лицо в судебном порядке.

• Проведение сделок с недвижимостью (продажа, приватизация)

Намереваясь продать дом, собственник старается выписать членов семьи и выписаться сам. Поэтому, если возникает необходимость снять с учёта жильца дома, а последний отказывается – остаётся вариант с судом.

Прекращение родственных связей влечёт за собой выписку экс-супруга из частного дома (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). Но это возможно только в том случае, если дом принадлежит одному супругу, а не является совместно нажитой в браке недвижимостью.

Существуют варианты временной выписки. Скажем, лиц, проходящих срочную службу в армии или осужденных за совершение преступлений. Указанные категории граждан выписываются на время своего отсутствия. Происходит это в случае несогласия добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. Как только выписанные уволятся из армии/выйдут на свободу, им разрешается восстановить прописку в домовладении. Основные нюансы подобных ситуаций читайте в нашей статье, выписка осужденного из частного дома.

Как выписать из дома не собственника без согласия через суд

Порядок действий и процедура

Судебные дела из категории регистрационного учета рассматриваются районными (реже городскими) судами. Основная цель обращения в суд – признание утраты права пользования жилым помещением. Нередко возникает необходимость не только выписать, но и выселить человека. Тогда истец заявляет сразу два исковых требования.

Важно отметить, что суды не выписывают жильцов из частных домовладений. Функция снятия с регистрации возложена на УВМ или «Мои документы».

Инструкция по выписке человека из дома без согласия:

Невозможно выписать человека, предварительно не известив его о намерении обратиться в суд (ст. 113 ГПК РФ). Уведомление направляется в виде повестки из суда. Получив извещение, ответчик ставит свою подпись, после чего уведомление направляется обратно в суд. Если извещение дошло до адресата, но подпись поставлена не была – уведомление считается исполненным.

Бланк с отметкой «Исковое заявление» заполняется с учетом конкретных обстоятельств по делу. Ниже будет представлен образец заполнения искового заявления. Но лучше всего обратиться к юристу. Каждый случай индивидуален, следовательно, нужно обосновать свои требования и указать на реальные жизненные обстоятельства (например, проживание ответчика по другому адресу или нарушение спокойствия жильцов в доме). Юрист поможет сформировать ряд требований в одно общее или составит несколько исковых заявлений.

Собранные материалы передаются в приёмную районного (городского) суда – секретарю судебной канцелярии. Предварительно нужно оплатить госпошлину – либо в здании суда, либо в кассе банка. Документы проверяются на предмет юридической грамотности. Если никаких нареканий нет – секретарь принимает документы и выдаёт расписку о принятии. При обнаружении неточностей в собранном пакете следует отказ в приёме иска. Нужно будет устранить нарушения и вновь подать исковое заявление.

Гражданские иски рассматриваются районным судом в течение 2 месяцев (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Как только делу будет дан ход, судья назначит дату и время предварительных слушаний. Собственник частного дома вправе ходатайствовать перед судом о направлении судебных запросов в инстанции. Например, за выпиской из ЕГРН или в государственные органы по месту регистрации дома. Обычно это Пенсионный фонд, поликлиника, страховая, паспортный стол, ЖЭК, почта и т.д.

Присутствие истца или его представителя (адвоката) обязательно. Если ответчик не является в суд допускается заочное принятие решения о выписке гражданина из частного дома (ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Истец обосновывает каждое исковое требование (в случае, если их несколько) и может привлекать свидетелей. Судья выносит решение на основе предоставленных доказательств и с учетом состязательности сторон на заседании.

Очное или заочное решение суда вступает в силу не раньше, чем через месяц со дня окончания слушаний. Дополнительно могут быть назначены еще 7 дней. Время даётся для обжалования судебного решения со стороны ответчика (ст. 321 ГПК РФ). Если апелляции не последует, истец сможет получить копию постановления суда в канцелярии.

Завершающим этапом является проставление печатей о снятии человека с учета из дома. Всей процедурой занимаются сотрудники районного УВМ или посредники в лице «Мои документы» ГБУ МФЦ. Существуют и альтернативные варианты выписки из частного дома — посредством портала Госуслуги, через представителя или одновременно с пропиской на новом месте.

Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

Уважительные причины выписки человека из дома без согласия оформляются в виде искового заявления. Настоятельно рекомендуем составлять иск вместе с юристом, иначе имеются риски совершения ошибок.

Содержание искового заявления:

• «Шапка» – указываются наименование суда, адрес, ФИО и контактные данные сторон (истца и ответчика). Ниже проставляется цена иска (0 рублей) и сумма государственной пошлины (о ней чуть ниже).
• Основная часть заявления – ФИО истца, местоположение частного дома, сведения о прописке ответчика (дата и год). Указать на длительное отсутствие ответчика в доме, отсутствие препятствий со стороны истца и членов его семьи, отсутствие личных вещей ответчика в доме, задолженности или игнорирование домашних обязанностей. Привести доказательства с отсылкой к статьям жилищного, гражданского и семейного законодательства.
• Требования к суду – признать утраченным право пользования жилым помещением со стороны ответчика.
• Перечень приложений (документов) к исковому заявлению.
• Дата в формате «чч.мм.гггг».
• Подпись истца.

Необходимые документы

Подаваемое истцом заявление сопровождается документами. Судьи обращают внимание на те из них, в которых содержатся доказательства в пользу требований заявителя. Поэтому, сбор документов – это достаточно ответственное занятие, от которого зависит исход судебного процесса.

Перечень документов выглядит следующим образом:

• копия паспорта истца (разворот);
• документальное подтверждение права собственности на частный дом (свидетельство);
• на основании чего это право было приобретено (договор купли-продажи дома, свидетельство о наследстве, дарственная в пользу истца, договор мены и др.);
• выписка из домовой книги (обязательно!);
• свидетельство о расторжении брачного союза (если выписывают бывшего мужа/жену);
• письменные свидетельства направления претензии в адрес ответчика (почтовые отправления, со штемпелем или подписью ответчика о получении, письменный отказ выписываться добровольно);
• квитанция об оплате госпошлины;
• иные документы (при необходимости).

Пакет с документами подаётся вместе с исковым заявлением. Если чего-то будет не хватать, секретарь канцелярии сообщит об этом. Нужно будет донести недостающие документы и передать пакет на рассмотрение суду.

Однозначного ответа о времени на судебные разбирательства дать нельзя. Судебных слушаний может быть несколько – тогда выписка из дома растянется на срок до полугода-год.

1. Рассмотрение искового заявления – от 5 дней до 2 месяцев.
2. Предварительные и основные слушания – до 1 месяца.
3. Время на обжалование – 1 месяц.

Известны случаи, когда ответчик подавал бесконечные жалобы, тем самым затягивая судебный процесс. Такие вольности происходят, если истец действует самостоятельно, не привлекая юриста. И, напротив, доверив ведение дела грамотному специалисту, вы можете не беспокоиться за результат. Даже если оппонент захочет затянуть дело, юрист сделает все возможное для недопущения процессуальных нарушений, о чем сообщит суду.

Госпошлина и расходы

Обращение в суд является затратным мероприятием. Минимальные расходы, которые несёт истец – 300 рублей госпошлины. Сумма может быть и больше, если заявляется сразу несколько исковых требований.

Расходы могут быть связаны с обращением к нотариусу. Например, за утверждением договора купли-продажи дома. Предварительно лучше узнать заранее, сколько берет нотариус за юридически значимые действия.

Особенность рассмотрения дел по выписке человека из дома в судебном порядке зависит от исковых требований. Скажем, если истец намерен выписать жильца из загородного дома, то нужно обосновать факт утраты права пользования жильем. Судьи внимательно изучают предоставленные истцом сведения. Яркий пример: ответчик не проживает в доме лишь временно (учится в другом городе) – иск будет отклонен или выписка произойдет на определенный срок.

Кроме того, суды нередко идут навстречу ответчикам. Например, если последним негде жить или они испытывают материальные трудности. Обычно в таких случаях судьи дают отсрочку на выписку/выселение из дома. Законодательно установленных сроков нет – учитываются индивидуальные особенности дела, чаще всего выписываемым дается от 3 месяцев до 2 лет.

Процедура выписки человека без его согласия требует знаний гражданского, жилищного и семейного законодательства. Любая ошибка грозит обернуться отказом в рассмотрении иска. Не знакомый с системой человек может легко запутаться в исковых требованиях, нарушить порядок подсудности или наткнуться на стену непонимания со стороны сотрудников УВМ. Зачем тратить время и нервы впустую, если можно доверить выписку профессионалам своего дела?

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Как выписать человека из квартиры через суд: как составить заявление и сколько придется заплатить

Совместное проживание в жилище, случается, становится невозможным. Причины для этого могут быть разными, но суть одна: ужиться не получается, надо разъезжаться. Хорошо, если нежелательный житель сам съедет.

А как быть в том случае, когда он категорически не желает выписываться? Тогда придется принуждать его к переезду, например с помощью суда.

Собственнику в данном случае легче, поскольку законодательством ему предоставлено право, самостоятельно решать подобные вопросы, то есть он в большинстве случаев может в суд не обращаться, а отменить регистрацию, обратившись в ближайшее отделение ФМС. Если жилье не приватизировано, то выселить гражданина против его воли вправе только суд.

Есть категории граждан, которых выписать без согласия попросту невозможно. Нельзя выписать ребенка, если ухудшатся его условия проживания и материальное положение.

Органы опеки никогда в этом случае не дадут своего согласия. Практически невозможно совершить подобное де2йствие и с людьми нетрудоспособными, недееспособными, находящимися на бессрочном иждивении и требующими постоянного ухода.

Однако вернемся к рассматриваемому вопросу. Отметим, что основанием для выписки человека из жилья без его на то согласия является, в нашем случае, решение суда. Основанием же для обращения в суд может следующее:

Для муниципальной квартиры

• задолженность по оплате коммунальных платежей. Она должна составлять шесть и более месяцев;
• человек на данной жилплощади не проживает в течение длительного времени;
• имеет другую квартиру, где собственно и живет;
• жилье, где он зарегистрирован, используется в других целях;
• в результате его действий жилищу нанесен значительный ущерб;
• он грубо нарушает права и покой окружающих, соседей, людей, проживающих с ним совместно;
• не соблюдает нормы санитарии и гигиены;
• с этим жильцом сложились неприязненные отношения, в результате которых дальнейшее совместное проживание стало невозможным;
• срок аренды жилья истек, то есть закончился срок действия договора соцнайма или поднайма и т. д.;
• дом признан аварийным или ветхим и готовится к сносу;
• гражданин был зарегистрирован незаконно. Прописка была осуществлена с нарушениями действующего законодательства.

Для собственного жилья

Помимо вышеперечисленных оснований существуют еще и такие причины для обращения в суд:

• семейные отношения между проживающими в квартире гражданами прекращены, например, развелись супруги;
• проживающие не ведут общего хозяйства, не принимают участие в расходах по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии и коммунальных платежах.

Законодательство о выписке

Подробно порядок прописки, выписки рассматривается в ФЗ за номером 5242-1 «О праве… на свободу передвижения…» от 25 июня 1993 года, Правилах регистрации в последней редакции 2015 года. Порядок обращения в суд, рассмотрения иска по существу определяется ГПК, статьей 154.

Законом право выписывать кого-либо из жилья предоставлено только собственнику. Иначе говоря, только он принимает решение о выселении либо самостоятельно, либо через суд.

В приватизированном жилье – владелец его, в муниципальном УК, как представитель собственника, мэрии или другого органа самоуправления. При этом муниципалитет может сам обратиться в суд или передать это право проживающим в квартире, другом жилище.

Приватизированная квартира

Точно так же дело обстоит и в том случае, когда семейные отношения прекращены, а имущество было приобретено в собственность во время их совместной жизни в браке или ином виде проживания. Придется убеждать суд в том, что общее хозяйство отсутствует, и совместных финансов нет, расходы на квартиру несет только собственник.

К тому же, если у человека, которого выписывают из приватизированной квартиры, другого жилья нет, то собственнику придется приобретать ему жилище за свой счет, поскольку закон обязывает его в данном случае обеспечить гражданина жильем.

Собственника из принадлежащей ему квартиры можно выписать только тогда, когда он передаст право собственности другому лицу. Если у выписываемого есть доля в собственности, то ее придется выкупить. В первую очередь это условие касается детей.

Это положение действует и для муниципального жилья.

Очень важный момент. Мы уже говорили об этом выше. Но стоит повторить еще раз. Выписать человека из неприватизированного жилища без его согласия можно только через суд. К тому же выписать имеет право только собственник.

Собственником жилья является муниципалитет. Поэтому на первом этапе выписки придется обращаться к УК, представителю собственника жилья. Во всем остальном действия как при выписке из собственной квартиры, так и из неприватизированной ничем особым не отличаются.

На первом этапе нужно собрать необходимые документы, то есть все, что подтверждает основания для выписки. Желательно так же приобщить к иску и свидетельские показания в письменном виде. Далее следует

Она вышлет уведомление ответчику с требованием устранить выявленные нарушения правил проживания. Уведомлений должно быть не менее двух. Если и после этого человек не снимается с учета, то можно обращаться в суд. Собственник жилья сразу обращается в суд,

Обращаться с иском нужно в мировой суд, расположенный на территории, где проживают истец и ответчик. Но сколько стоит выписать человека из квартиры через суд?

Размер госпошлины составляет двести рублей.

Как правильно составить исковое заявление в суд на выписку из квартиры?

Установленной формы написания нет, но образцы исковых заявлений о выписке из квартиры вы сможете скачать ниже. Оно составляется произвольно. Но в тексте иска нужно описать причины для судебного рассмотрения, сослаться на законодательные нормы, которые и послужили основанием для подачи иска.

• документы на квартиру:
• для приватизированной – свидетельство о собственности, дарения, завещательные документы;
• для муниципальной – договор соцнайма или ордер;
• копии финансовых документов (квитанции об уплате коммунальных платежей);
• о прекращении семейных отношений;
• если выписывается ребенок, то решение опеки;
• для муниципальной – уведомления от УК;
• документы, подтверждающие факт нарушений ответчиком правил проживания;
• свидетельски показания;
• квитанция об уплате госпошлины.

• свидетельские показания;
• лицевые счета, подтверждающие, что человека не платит за квартиру;
• справка из ФМС о том, что ответчик имеет другое жилье;
• полицейские документы, свидетельствующие о бытовом хулиганстве и тому подобное;
• собственник может подтвердить свои претензии, предъявив суду свидетельство о разводе, о дарении, завещание.

Мы ограничились в данном случае только перечнем часто используемых документов.

В мировом суде иск рассматривается в течение одного месяца.

После того, как суд вынес свое постановление, ответчик обязан его выполнить сам. Если же он не сделает в установленный срок, то его выселят судебные пристава.

Решение всегда обжалуется в вышестоящей инстанции. Если иск рассматривал мировой суд, то обращаться с кассационной жалобой нужно в суд общей юрисдикции. Далее по инстанциям. Районный суд, городской и так далее.

Образец выписки из квартиры по решению суда:

Выписать человека через суд, в общем то, несложно. Нужно правильно составлять исковые документы, соблюдать законодательные нормы и набраться терпения, поскольку вся процедура займет немало времени. С момента принятия решения и до окончательного его исполнения пройдет несколько месяцев.

+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное жилье

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

• наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
• наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
• использование жилплощади не по назначению;
• систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

1. У ребенка есть доля в квартире.
2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

• общегражданский паспорт РФ;
• свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
• иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

• заявление;
• справка о зарегистрированных в квартире лицах;
• домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

• лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
• несовершеннолетние лица;
• лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Выписать без согласия

Выписать из квартиры без согласия наиболее распространенное требование

Образец искового заявления о выписке из квартиры.

В _______________________ районный суд

место жительства: ______________________

место регистрации: ____________________

место регистрации: ________

Исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства

Приобрел в собственность по договору купли-продажи от « __ » ___ 200 _ года (копия прилагается) двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ____________________ у гражданина ________________________ , которая принадлежала ему на праве собственности согласно свидетельства о ГРПС от « __ » ______ 200 _ года.

Согласно пункта __ обозначенного договора купли-продажи недвижимости, собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: ____________________ в течение 14 (четырнадцати) дней с момента регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной регистрационной службы по __________ . Свидетельство о государственной регистрации права на __________________ было выдано « __ » ____ 200 _ года, т. е. сняться с регистрационного учета он должен был в течение 14 (четырнадцати) дней, до ______ 200 __ года.

Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Факт того, что он числится в моей квартире в качестве зарегистрированного наряду со мной подтверждается выпиской из домовой книги (копия прилагается).

Можно дополнительно сложившуюся ситуацию…

На основании изложенного, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, ст. 43, 194 – 198 Гражданского процессуально кодекса РФ,

1. Признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ___________________ гражданина _____________________________.
2. Обязать Отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ответчика по месту регистрации по адресу __________________________;
3. Прошу взыскать сумму за коммунальные услуги в сумме _____ за ____ период;
4. Взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 100 (ста) рублей.

1. Копия искового заявления для ответчика – 1 экз.;
2. Копия договора купли-продажи от « __ » ___ 200 _ года – 2 экз;
3. Копия выписки из домовой книги от « __ » ______ 20 __ года - 2 экз;
4. Копии квитанций на оплату ЖКУ за ___________________ 200 _ года - 2 экз;

1. Копия свидетельства о государственной регистрации права (ГРП) собственности на квартиру от « __ » ______ 200 _ года – 2 экз;
2. Квитанции об уплате госпошлины от « __ » _______ 20 __ года;

Более 90 % случаев в суде г. Москвы рассматривается судом именно такие иски, так как согласия на выписку не имеется.

Вопрос с квартирой явялется настолько актуальным, что большинство не желает расставаться с пропиской.

Наши юристы знают как выписать из квартиры без согласия.

Мы гарантируем освобождение Вас от присутствия в судебных заседаниях.

Чтобы выписать из квартиры человека, который не дал согласие, Вам не надо ходить в судебные инстанции (суда).

Мы гарантируем результат выписки из квартиры.

Обращайтесь к Нам сейчас по тел. 8 (495) 774-88-73 и Мы поможем выписать лицо, не желающее выписываться.

Нюансы выписки из жилья лица

В соответствии с положениями Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, процедура принудительного выселения из жилья (из квартиры) человека (людей) выполняется только посредством суда. При этом достаточно немного оснований для совершения этого действия через суд.

Выписать из квартиры человека вполне возможно через суд, при условии, что с ним прекращены родственные отношения, он не проживает длительное время в помещении и не оплачивает квартплату и коммунальные услуги. Однако, процесс выселения из квартиры в каждом конкретном случае через суд имеет свои особенные нюансы.

Выписка из приватизированного и не приватизированного жилья

В первую очередь необходимо изучить форму собственности. Выписка через суд из приватизированной квартиры и не приватизированной квартиры может очень сильно отличаться.

Жилищный кодекс в статье 83 указывает, что люди, прописанные в не приватизированной муниципальной квартире имеют абсолютно равные права. Поэтому, принудительная выписка лица может происходить:

Жилец лишь номинально живет в квартире, а фактически находится в ином жилье. Таким образом, должно быть доказано:

• не временное, а постоянное отсутствие человека в данной квартире,
• добровольный выезд из жилья,
• отсутствие препятствий в пользовании жилья, которые могут чиниться человеку со стороны других лиц,
• систематическое уклонение человека от уплаты коммунальных услуг.

Жилец предоставляет угрозу для людей, что выражается в нарушении их прав и интересов. Например, этот человек:

• игнорирует требования пожарной безопасности, социальные, гигиенические и другие, законодательно предусмотренные, требования,
• безответственно относится к пользованию помещениями (например, может систематически шуметь ночью),
• не следит за домашними животными, пребывающими в помещениях квартиры.

Помимо этого, должно быть полностью доказано, что человек осуществляет хулиганские действия, уничтожая вещи, принадлежащие другим жильцам.

Если квартиы приватизированы

В таком случае выписать лицо, может собственник через суд. Однако, при этом, собственник не может полностью исходить из собственных соображений. У него есть право выписать человека:

1. Выписать человека, экс-членов семьи после прекращения с ними родственных отношений,
2. Выписать человека, а также прописанных квартиросъемщиков, если они нарушали условия ранее заключенного соглашения, либо при окончании срока действия такого соглашения.

Выписка бывшего супруга

Выписать из жилья (квартиры) бывшую жену или мужа возможно сразу после расторжения брака. В случае с другими бывшими родственниками появляется необходимость доказывать в судебном порядке факты прекращения с ними семейных отношений:

• лица отказываются от ведения совместного хозяйства с собственником жилья,
• нет общего бюджета и общих предметов пользования,
• нет поддержки, которая оказывается родственниками собственнику,
• фактический переезд этих лиц в другую квартиру.

Кого нельзя выселить из квартиры через суд

Выписать из квартиры без согласия не могут:

1. ребенка собственника квартиры, не достигшие совершеннолетия. Они имеют право проживать в квартире и в случае расторжения брака родителей,
2. членов семьи, которые по своей воле отказались от прав собственности квартиры, но живущие в нем на момент приватизации,
3. квартиросъемщиков на основе завещательного отказа от квартиры,
4. получателей ренты на основе договора пожизненного содержания квартиры.

Смена собственника квартиры не выступает причиной принудительного выселения лица. Квартиросъемщики, которых прописал предыдущий собственник квартиры, могут быть выселены только на основе решения суда, и по истечению срока договора либо из-за нарушения ими условий этого договора.

Как выписать из квартиры муниципального типа

Выписать человека из муниципального жилья можно исключительно через суд, если будет доказано, что человек, которого нужно выписать из квартиры, длительное время отсутствовал по месту прописки, или его асоциальное поведение.

Чтобы выписать из квартиры, если человек асоциален, следует жаловаться в муниципалитет, являющийся непосредственным владельцем жилья. Также, чтобы выписать из квартиры, необходимо указывать противоправные действия человека и просить вынести официальное предупреждение.

Если после получения такого предупреждения, человек не изменил поведение, то в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса появляются законные основания выписать из квартиры и обратиться в суд с данным вопросом. Чтобы выписать человека существуют сопределенные этапы:

1. Нужно подать иск о принудительной выписке человека,
2. Вместе с иском подается документация, обосновывающая законность такой выписки. Важно указать, что человек многократно нарушал правила общественного поведения. Может быть также подана справка о том, что человек признан отсутствующим без вести,
3. Суд рассматривает дело, и если подтверждает документы, то судом выносится положительный вердикт.

Если человек отсутствует временно

В таком случае это не всегда дает основания снять его с регистрационного учета.

Уважительные причины выписать человека из его квартиры

Однако, здесь имеется перечень уважительных причин, которые позволяют временно не вносить платежи. Например, ему могут задерживать зарплату либо он тяжело болен, не имеет работы и содержит несовершеннолетних детей и инвалидов.

Выписка из жилья родственников, проходящих службу в армии либо отбывающих срок в местах лишения свободы, может допускаться. Однако, это временная выписка.

Если суд примет решение, что после выписки такого человека, муниципальные квартиры подлежали обмену, то вернувшийся человек будет вправе требовать восстановления своей прописки.

Выписка из квартиры через суд при расторжении брака

При расторжении брака из жилья экс - супруга (-ги) выписать одного из них можно двумя путями с помощью суда. Если муниципальные квартиры покупалась до брака и впоследствии квартиры приватизировались, то супруг-собственник может подать заявление, чтобы выписать этого человека.

Если квартиры была куплены в браке, то у обоих супругов есть одинаковые права на него, как на совместно нажитое имущество. При этом возможен принудительный обмен квартиры, согласно статье 72 Жилищного кодекса.

Выписка из квартиры через суд когда человек имеет другое жилье

Если человек имеет в собственности другую квартиру, то процесс выписки становится проще. Чтоб выписать человека, в качестве этой причины требуется указывать наличие другого жилья. В ином случае необходимо быть готовым к длительным судебным тяжбам и найти профессионального адвоката.

Шаги для выписки из приватизированного жилья

Приватизированная квартира имеет важное преимущество: владелец приобретает право собственности и возможность распоряжаться жильем, как угодно – прописывать и выписать родственников. Но и здесь имеются свои особенности.

Выписать из жилья можно при наличии:

1. перечня документов, подтверждающих право собственности на жилье,
2. паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника,
3. иск о выписке, который теоретически должен удовлетворить суд,
4. вещественные доказательства, указывающие, что конкретный жилец подлежит выписке из жилья.

Выселить из квартиры при несогласии лица можно только после положительного вердикта, который вынесет суд. А суд обязательно будет учитывать все внешние обстоятельства.

При постоянных выяснениях отношений с жильцами, скандалах и драках лучше всего получить поддержку соседей и собрать у них документы о нарушении порядка. Можно снимать побои и предъявлять выписки из полиции. Таким образом, у собственника появляются веские основания доказать асоциальность неугодного лица, чтоб его выселить из квартиры.

Выселение из квартиры ребенка до 18 лет

Обязательно требует участие органов опеки. Только эти структуры могут выдать соответствующее разрешение. Прописка в меньшую площадь считается нарушением прав несовершеннолетнего.

Если речь идет о расторжении брака

В таком случае экс-супруг не имеет прав на квартиру, купленную до заключения брака. Право пользования кварторой теряются и родственники бывшего супруга, поскольку с даты развода с ними прекращаются все семейные отношения.

Тем не менее, даже суд не поможет при выписке родственников, которые давали свое согласие на приватизацию квартиры. Поэтому можно лишь добиваться их добровольной выписки.

Выписать из квартиры без согласия

Это не оставления выписываемого лица без крыши над головой. Данный процесс становится проще, если у этого выписываемого лица есть свое жилье. В противном случае вследствие решения суда его могут оставить в квартире собственника на неопределенный период. Также суд может обязать собственника предложить лицу другую квартиру, особенно, если речь идет об экс-супруге или родителях.

Права собственника квартиры

Чтобы обеспечить свои права, собственник квартиры должен:

• подать в суд иск, где имеется просьба признать утерю права собственности для лиц, ранее проживавших в квартире, и снять этих людей с учета,
• предоставить заверенный юридически договор дарения либо документ о правонаследовании, а также документы о праве собственности,
• ждать решающего вердикта суда.

Когда у лица, которого нужно выписать, нет другого жилья, то суд может принять решение об пользовании квартиры собственника.

Если несовершеннолетний ребенок прописан у одного родителя, но по факту проживает у другого, то место проживания ребенка будет признано местом проживания его законного представителя.

Выписать возможно только при участии органов опеки. Если жилье приватизировано, и у ребенка в квартире есть своя доля, то выписку выполнить нельзя. В подавляющем большинстве случаев нельзя выписать ребенка из большого жилья в малометражное, поскольку это не в интересах ребенка, что зарегистрируют органы опеки.

Если экс-супруг – даритель жилья, то снять его с регистрационного учета можно только после развода. В этом случае при обращении в суд необходимо предоставить и свидетельство о разводе.

Уважительные причины при выписке

Однако, здесь имеется перечень уважительных причин, которые позволяют временно не вносить платежи. Например, человеку могут задерживать зарплату либо он тяжело болен, не имеет работы и содержит несовершеннолетних детей и инвалидов.

Выписка из жилья родственников, проходящих службу в армии либо отбывающих срок в местах лишения свободы, может допускаться. Однако, это временная выписка в квартире.

Если на суде докажут, что после выписки такого человека, муниципальная квартира подлежала обмену, то вернувшийся человек будет вправе требовать восстановления своей прописки.

Как осуществить выписку человека из квартиры через суд без его ведома

Это быстро и бесплатно !

Можно ли выписать из квартиры несобственника без его согласия

Сначала уточним терминологию. Все мы говорим о прописке и выписке, однако эти слова уже давно перестали быть официальными терминами.

Сейчас принято говорить о регистрационном учёте. Он придуман вовсе не с намерением пригвоздить каждого человека к определённому месту, как это часто думают. Понятие регистрации введено преимущественно для следующих целей:

• для полноценной реализации гражданами своих прав;
• для надлежащего исполнения всевозможных обязанностей (перед другими людьми, государством и так далее).

Постоянная регистрация по месту жительства – это и есть та самая прописка, о которой все привыкли говорить и заботиться. А выписка по-современному называется снятием с регистрационного учёта.

Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих. А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?

Тогда приходится снимать человека с учёта против его воли. Только сделать это возможно не всегда.

Следующее видео подскажет, как можно выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника без его согласия:

А теперь расскажем про порядок выписки из квартиры без согласия.

Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право. Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним.

Какие основные причины могут побудить человека к принудительной выписке кого-либо:

• прописанный перестал быть членом семьи;
• человек долгое время не живёт по прописке, «коммуналку» не платит;
• жилец на месте, но не платит свою часть квартплаты;
• предыдущая ситуация дополняется любым несоблюдением правил проживания.

Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир. Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно. Даже при наличии доказательств (неуплаты «коммуналки», нарушений прав других жильцов и так далее).

Это не значит, что не нужно никому верить, сочувствовать и помогать. Просто делать всё нужно не на эмоциях и не под влиянием просьб вроде «давайте сейчас пропишемся, а договор проживания – потом». Любой поступок должен быть продуман во всех вариантах.

Простых дел в плане выписки человека из жилья против воли почти не бывает. Есть лишь более или менее сложные.

В любом случае придётся не просто писать исковое заявление, но и предъявлять максимально логичные и правильные доказательства. Ведь судья совершенно не знаком с ситуациями истца и ответчика. Правым окажется тот, кто по-настоящему обосновал свои требования.

Дальнейшая информация касается только снятия с регистрации взрослых людей. Ситуация с несовершеннолетними детьми настолько сложна, что требует отдельного рассмотрения.

Рассмотрим основные моменты выписки человека через суд:

Вот здесь и остановимся подробнее на обобщении ВС РФ практики по этому поводу. Оно действительно важно, так как позволяет решить когда-то неразрешимые вопросы.

Раньше, если при приватизации жилья кто-то добровольно отказывался от своей доли, он получал право пользоваться этим жильём пожизненно. Это делало практически невозможным последующую продажу такой квартиры. Теперь, если отказник не живёт по месту прописки и никак не участвует в заботе о квартире (не оплачивает коммунальные расходы), такое ограничение снято.

Отдельное разъяснение касается так называемых бывших родственников. Это не только разведённые супруги, но и другая родня. Конечно, отец и сын фактически таковыми останутся даже на почве жилищного конфликта. Но если у них нет общего хозяйства и бюджета, взаимопомощи, и сами отношения прекращены, то такие люди юридически тоже становятся бывшими родственниками.

Именно такую ситуацию разрешил ВС РФ в пользу истца, который в судах местной инстанции никак не мог добиться выписки давным-давно съехавшего из квартиры сына.

Ещё один больной вопрос: выписка «в никуда». Дело касается не живущих по месту прописки людей. Раньше их нельзя было выписать, если у человека не имелось жилплощади в запасе.

По-прежнему сложными остаются вопросы выписки людей, чья регистрация числилась действительной на момент продажи квартиры. Если такой жилец окажется инвалидом, прекратить регистрацию едва ли получится.

Проблемы с нежелательными жильцами бывают на редкость запутанными и разнообразными. Разрешать их необходимо с большим терпением и полным осознанием своей правоты. И тогда жильё обязательно освободится от «перегруза».

О том как выписать человека, согласившегося на приватизацию, но не желающего выписываться, расскажет следующий видеосюжет:

Еще больше полезной информации по вопросам выписки человека из квартиры или дома без его согласия содержит следующее видео:

Источники:

Следующие статьи:

• Как написать заявление в суд для получения решения суда
• Как написать заявление в суд для свиданий с ребенком

Поделитесь своим мнением

Имя *

Почта *

Тект *

Сумма цифр:

Вас может заинтересовать

Как написать заявление о предоставлении дня в счет отпуска

Как написать заявления в суд о защите прав потребителей

Как написать заявление о выдаче справки о зарплате для пенсии

Как правильно написать письмо чиновнику с просьбой

Популярное

Как написать заявление в совкомбанке

( Читали 14)

Как написать заявление на принятие гражданство

( Читали 4)

Как правильно написать письмо любимому мужу

( Читали 3)

Как написать заявление в магазин образец

( Читали 3)