Как написать заявление чтобы отремонтировали крышу
Управляющая компания не ремонтирует крышу
Со временем наши дома изнашиваются – то трескаются стены, то начинает течь крыша. Ремонт сам по себе всегда создает определенные сложности. Но проводить ремонт в частном доме все-таки проще, чем в многоквартирном высотном здании.
Когда вы сами владелец частного дома, вы знаете, что никто кроме вас не сделает ремонт кровли. А вот с аналогичным ремонтом в многоквартирном доме вопросов возникает намного больше, чем ответов. Кто должен заниматься ремонтом, кто отвечает за финансирование, к кому обращаться в первую очередь – вот неполный перечень вопросов, которые возникаю у жильцов. Даже когда вы получите ответы на сои вопросы, это не означает, что чиновники, засевшие в кабинетах, сразу бросятся заниматься решением вашей проблемы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
Санкт-Петербург, Ленинградская область
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Что делать, если управляющая компания не ремонтирует крышу
Итак, давайте рассмотрим последовательность ваших действий. Прежде всего, если в вашем доме обнаружилась протечка крыши, обратитесь с соответствующим заявлением в компанию, ответственную за содержание вашего дома.
Само обращение может быть устным, но лучше всего, если вы составите письменное заявление. В случае каких-то неудач, вам будет что предъявить при рассмотрении вашего вопроса в других инстанциях. Составляйте заявление правильно, следуйте образцу.
Обратите внимание на то, чтобы оно было принято с указанием всех входящих данных, заверено принимающим лицом. Не забудьте, что заявлений нужно подавать два экземпляра, один из которых, после его заверения, должен храниться у вас.
В случае с ремонтом кровли действует истина, что чем больше, тем лучше. Имеется ввиду количество заявлений от граждан. Не подавайте одно заявление за подписью нескольких человек. Постарайтесь, чтобы заявлений было столько, сколько людей пострадало или может пострадать от протечки.
Течет крыша в многоквартирном доме: что делать?
Что делать и куда обращаться, если течет крыша в многоквартирном доме, читайте тут.
Следующий шаг должен быть ответным со стороны управляющей компании. Для осмотра и оценки размеров повреждений и ущерба, нанесенного протечкой, компания присылает своего специалиста. Так должно быть в идеале, но, к сожалению, на самом деле так происходит не всегда. Поэтому следующим вашим шагом будет подача заявления на проведение ремонтных работ на крыше дома.
Заявление, как в предыдущем случае, должно быть подано в двух экземплярах. В ваших интересах подкрепить заявление дополнительными материалами, которые могут подтвердить факт протечки и нанесения ущерба имуществу.
Это могут быть видео и фото материалы, различные чеки, подтверждающие определенные затраты на восстановление имущества. Все эти материалы могут сослужить вам неплохую службу при дальнейшем обращении в суд.
Стоит отметить, что заявление может быть подано в виде заказного письма, которое само по себе гарантирует получение уведомления.
Очень хорошо, когда управляющая компания внимательно относится к жильцам дома и исправно выполняет свои обязанности. Сразу по получении заявления, по адресу направляется специалист для составления дефектной ведомости. Далее на основании этого документа формируется технический план ремонта и его смета.
На кого возложена обязанность по ремонту кровли в многоквартирном доме?
Согласно договору, который заключают между собой управляющая компания и собственники помещений дома, ремонтом здания занимается именно УК. Вопрос оплаты ремонта возложен чаще всего на жильцов.
Бывают случаи, когда УК не реагирует на обращения граждан. Не отчаивайтесь, на этот случай предусмотрен следующий шаг – обращение в жилищную инспекцию или в судебную инстанцию.
Кто платит за ремонт крыши в многоквартирном доме
А теперь давайте разберемся с вопросом финансирования ремонтных работ. Сегодня можно рассматривать несколько вариантов по оплате работ такого вида. Как уже упоминалось ранее, ремонт оплачивают сами жильцы или средства могут быть привлечены из других ресурсов.
В договоре с УК говорится о том, что ремонтом общедомового имущества занимается УК с привлечением средств собственников. Если протечка крыши может нанести ущерб жильцам последних этажей, то это не говорит о том, что за ремонт они должны платить сами. Общее имущество – общие расходы на его содержание.
Подтверждением фактов, изложенных выше, могут служить статьи ЖК, где указывается, что крыша дома, чердак и технические помещения – общедомовое имущество, а его основательный ремонт осуществляется за счет всех жильцов дома. Расходы жильцов на ремонт зависят от площади принадлежащих им помещений.
Зачастую не все квартиры дома приватизированы. Некоторые относятся к муниципальной собственности. Жильцы, которые являются квартиросъемщиками, участвуют в финансировании только текущего ремонта. Что касается капитального ремонта, то здесь уже придется затратить свои средства муниципалитету.
УК не принимает решение о начале ремонтных работ самостоятельно. Данное решение принимается на общем собрании УК с жильцами дома посредством голосования. Согласно требуемой процедуре, ведется протокол собрания, который впоследствии станет исходной точкой для дальнейших действий. Если за проведение ремонта высказалось более 51 % жильцов дома, ремонту быть.
Без принятия общего согласованного решения ремонт начаться не может, такие действия будут считаться противоправными.
Первый вариант. Финансирование осуществляет УК. Каждый месяц, в соответствии с договоренностью, все жильцы дома вносят деньги на содержание дома и на осуществление текущего ремонта. Собственники приватизированных квартир вносят деньги на проведение капитального ремонта.
Все деньги, собранные на содержание дома и придомовой территории, идут целенаправленно на эти нужды. Деньги на данные статьи расходов не собираются. А вот те финансы, которые собственники вносят ежемесячно на капитальный ремонт, могут быть задействованы в ремонте прохудившейся кровли.
Иногда затраты на ремонт могут оказаться намного больше, чем собрано жильцами. А если еще перед этим проводился капитальный ремонт другого общедомового имущества, то платить организации, занимающейся ремонтом, будет нечем.
Для того чтобы собрать больше средств, УК и собственники могут договориться о перечислении большей ежемесячной суммы на капитальный ремонт. Желательно начинать ремонт кровли только при наличии необходимой суммы.
Второй вариант. Получение финансовой поддержки от государства. Согласно закону «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», УК или собственники жилья могут воспользоваться помощью в финансировании капитального ремонта кровли.
Решение об участии в программе по государственному финансированию принимается на общем собрании. По условиям данной программы, начальную сумму в размере 5% от общей суммы, необходимой на ремонт, вносят собственники.
Когда большая часть собственников примет решение на участие в данной программе, остальные владельцы обязаны подключиться к ремонту.
Если вы участвуете в Государственной программе по ремонту кровли, вам стоит предпринимать действия, соответствующие принятому порядку:
- провести общее собрание;
- проголосовать за решение о проведении капитального ремонта кровли;
- у собственников не должно быть задолженностей по коммунальным услугам;
- составить технический план ремонта, соответствующую ему смету и утвердить ее на собрании;
- обеспечение первого 5% взноса;
- обращение в органы местного управления с заявлением об участии в Государственной программе.
Получение субсидии по Государственной программе реформирования ЖКХ возможно при наличии заявления, дополненного пакетом определенных документов. Ваше заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:
Санкт-Петербург, Ленинградская область
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!
Течёт крыша: как заставить УК сделать кап.ремонт кровли?
Дом построен в 1980 году. Последний этаж - 9/9.
30 лет течёт крыша. От плесени на стенах не держатся обои. Весной, когда тает снег на крыше, и в сильные ливни в квартире идет натуральный дождь. Управляющие компании менялись уже трижды Все обещали ремонт в ближайшее время, но до дела так и не доходило. Сейчас дом находится в управлении ПЖЭТ-2. В федеральную программу софинансирования капитального ремонта дом не попал. В очередной раз на просьбу отремонтировать кровлю (течет только над нашей квартирой - там что-то с плитами перекрытия, их надо менять) в ПЖЭТ сказали, что мы в очереди на 2015 год. Каждый раз при потопе вызываем аварийную бригаду, они поднимаются на крышу, видят, что оперативные мероприяти не помогут изменить ситуацию, уходят.
Последний раз при таянии снега вылили 9 тазов воды, которая накапала в комнату. Пожаловалась в краевое управление ЖКХ. Приезжала комиссия вместе с сотрудниками ПЖЭТа. Походили, посмотрели, и сделали вывод, что плесень на стенах от плохой вентиляции свежего воздуха (вроде как плохо проветриваем), ну а по крыше обещали сделать заключение (они почти ничего не увидели, так как потолок зашит пенопластовыми плитками, в которых сделаны дырочки, чтобы лучше лилось в случае дождя или таяния снега :-).
Я такой же собственник жилья, как и вы, тоже живу в 9-этажном доме. Просто в нашем доме проводилось недавно голосование собственников жилья по вопросу капитального ремонта кровли по программе софинансирования 40 на 60. Эта программа - софинансирования, когда 40% денег на ремонт собирают собственники жилья, при чем 2\3 собственников жилья должны проголосовать за эту программу, чтобы в нее вступить. А 60% финансируются из городского бюджета на капитальный ремонт. По данному вопросу нужно обратиться в свою УК, чтобы сделали расчеты, сделали бы вам бюллетени голосования, в общем к решению этого вопроса подключите совет дома.
Я поняла. Как раз будем заниматься этим вопросом. Вот была комиссия - выдала заключение, и в нем как раз тоже про программу.
То есть если мы соберем подписи и попадем в программу, нашу крышу отремонтируют в ближайшие 30 лет (программам софинансирования как раз на этот срок). А что сделать, чтобы ремонт кровли провели уже этим летом?
Течь крыши должна ликвидироваться в течение суток, согласно 170-му постановлению госстроя РФ. Боюсь, здесь ничего не поможет, кроме обращения в суд. Причем суд закончится не летом. В прикрепленном файле - решение ВАС РФ, доказывающее, что УК обязана ремонтировать вашу крышу и без собраний по капремонту. Но обращаться надо в суд общей юрисдикции. Ответчик - УК. Берите юриста с опытом жилищных споров (одной вам в деле не справиться; расходы на него суд возместит при положительном исходе дела), формируйте иск с требованием осуществить ремонт крыши и возместить ущерб от предыдущих затоплений. Доказательная база- акты. При требовании о возмещении ущерба лучше заказать его оценку. Ну, и, конечно, подумайте, нужна ли вам на доме такая УК.
Нет, программа софинансирования 40 на 60 и региональная программа по капремонту, которая на 30 лет расчитана, это разные программы. По программе софинансирования вы представляете расчеты, что вам нужно на ремонт крыши дома, например, 5 млн рублей, из этих 5 млн 40% это примерно 2 млн собираете вы и собираете их например, за 5-10 месяцев, т.е. через 5-6 месяцев у вас будут уже эти 2 млн, а из городского бюджета к этому времени, когда вы собирете 2 млн. вам выделяют оставшиеся 3 млн., т.е. ремонт крыши проводится через полгода (вот наша программа была просчитана на 5 месяцев).
Пусть ваш совет дома обратиться в УК и узнает все именно про программу софинансирования капитального ремонта.
Приложением № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Госстроя России) от 27 сентября 2003 г. № 170 (http://base.garant.ru/12132859/) установлены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования. Предельный срок для устранения протечек в отдельных местах кровли– 1 сутки с момента их обнаружения или заявки жильцов.
Правила и нормы, содержащиеся в данном постановлении, являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления, управляющими организациями.
Поэтому, Вам необходимо повторно обратиться в УК (ПЖЭТ-2) с письменным заявлением (можно в шапке письма поставить в копии Роспотребнадзор и районную Администрацию) о проведении ремонтных работ. получив соответствующую отметку на копии Вашего заявления с указанием даты и времени. Другой вариант – отправить в УК телеграмму с уведомлением о вручении. По просьбе гражданина телеграф предоставляет (за отдельную плату) заверенную копию Вашей телеграммы. В заявлении необходимо сослаться на сроки, установленные Правилами Госстроя, и указать, что если ремонт кровли не будет произведен УК в срок, Вы будете вынуждены обратиться в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, Администрацию, Роспотребнадзор.
Если в течение суток с момента подачи заявления протечка в Вашей квартире не будет устранена, следует отправить жалобу районному прокурору на неисполнение установленных постановлением Госстроя России сроков. В жалобе обязательно надо указывать, сколько суток прошло со дня фиксации протечки, являетесь ли Вы собственником помещения или проживаете по договору социального найма, имеются ли обстоятельства, препятствующие Вам самостоятельно защищать свои права (инвалидность, преклонный возраст, беременность на последних месяцах и т.д.).
Если Ваша жалоба на не устранение протечки не приведет к нужному результату, следует направлять повторные жалобы по тем же адресам. С учетом того, что Госстрой установил очень короткий ПРЕДЕЛЬНЫЙ срок ремонта в этом случае (1 сутки), повторные жалобы Вы вправе направлять хоть ежедневно.
Хочу обратить Ваше внимание на то, что Вы имеете полное право требовать от УК компенсации материального ущерба, если потоп повредил ремонт или испортил бытовую технику и мебель. Для этого требуется акт о заливе помещения, заключения о стоимости восстановительного ремонта после залива/ оценка стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества.
Если в течение трех дней к Вам не пришел представитель УК для составления акта, если акт не выдается Вам на руки – пишите жалобы по указанным выше адресам и повторяйте их еженедельно.
Кроме того, Вы вправе сами составить акт (со свидетелями – не менее двух человек). С просьбой о составлении акта можно также обратиться в общество защиты прав потребителей.
Ну а далее Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении УК к проведению ремонтных работ по устранению протечки кровли и взыскании материального ущерба, причиненного этой самой протечкой.
Пожалуйста, уточните еще такой момент. Есть ли сроки годности у отремонтированной кровли? В 2012 году нам делали латочный ремонт крыши и мы подписали документы, что ремонт сделан и у нас ничего не течёт. Но это было подписано на момент, когда строители спустились с крыши, была сухая погода и с крыши естественно ничего не текло.
Сейчас Управление по ЖКХ администрации края в документе о комиссии ссылается на эту нашу подпись: что вот, мол, вам ремонтировали уже и вы сказали всё, не течёт.
Жаловаться и требовать ремонта можно столько, сколько течёт крыша, не зависимо от того, сколько времени прошло с последнего ремонта?
Здравствуйте! Спасибо всем за помощь. Помогли очень вашм консультации. Результат - крышу отремонтировали. Пока не капитально. Но прошел месяц - в дожди крыша не текла.
Еще раз спасибо!
Кстати, мы в нашем 9-ти этажном доме тоже добились ремонта крыши, тоже не капитально, но зато тоже не течет, когда дожди.
У кровельного материала конечно же есть гарантийный срок, но это не означает, что кровля будет защищать Вас от протечек в случае её неправильной установки.
Кровля может протекать по разным причинам.
- Истечение срока годности кровельного материала
- Механические повреждения при производстве каких-либо работ
- Повреждение защитного слоя кровельного материала при очистке снега, в дальнейшем вызывающее его коррозию
- Нарушение технологии устройства кровли
- Воздействие влаги и ультрафиолета
- Ветровые воздействия на листовые материалы покрытия, их загибание и срыв
- Высокие (как от солнечных лучей, так и от вентиляционных каналов или дымоходов) или низкие температуры. Последние снижают эластичность рулонных материалов, и при подвижках частей здания они лопаются
- Если на плоской крыше устроен газон, кровля, при неправильном оборудовании. Может повреждаться корнями растений
В любом случае, дата проведения ремонтных работ никак не влияет на Ваше право требования устранения протечки в случае ее повторного возникновения.
как написать заявление на капитальный ремонт крыши
Как распределяется сумма между жителями квартирного дома при установке подъездной двери и окон?
Жильцы первого этажа оплачивают, а остальные просто пользуются дверью и окнами. Как решит собрание собственников. УК просто выставляет счет и интересуется у жильцов: как справедливо будет, например: починили крышу над 3-м подъездом -.
Крыша и тсжкто должен ремонтировать крышу?Квартира приватизирована,крыша течет так что уже 2 комнаты полностью цветут грибком,перешли на тсж ,управдом говорит.
Нужен капремонт крыши, если течет только над Вашей квартирой - то частичный. Крыша - это общее имущество всех собственников помещений Вашего дома, его содержать обязаны все в долях, пропорциональных площади их собственных помещений. Из.
Всё просто: вы платите за содержание общего имущества (в т.ч. и крыши), руководство ТСЖ на эти средства организует ремонт. Здравствуйте, крышу обязано ремонтировать ТСЖ. Будут вопросы, пишите на почту Если вы член ТСЖ - то увы вариантов.
По какой статье ЖК подавать иск о нечинении пользования жилым помещением?
При обращении с иском в суд общей юрисдикции гражданин не обязан ссылаться на нормы права (достаточно указать на нарушение либо угрозу нарушения Ваших прав). А так искомые Вами нормы права здесь: пп.2 п.3 ст.11, ст.30 ЖК РФ, ст.12, 209.
Можете статью ообще не указывать. статья 131 ГПК РФ этого не требует. "нечинение", такого нет.
Куда еще можно подать жалобу на ЖКХ по поводу крыши,если обращение в Жилищную комиссию результата не дало?
Не тратьте время на жалобы. Если крыша протекает, подавайте в суд на вашу УК
Ну, только мэру или губернатору осталось Через суд понудить выполнить ремонт крыши в течене 30 дней Да куда желаете туда и подавайте, хоть президенту. Вы что думаете, продление приватизации это щедрость государства. Вы глубоко ошибаетесь.
аварийная крыша .жек отказывается ремонтировать. к кому обращаться
На ваше письменное зявление ответили письменно с мотивированным отказом? В Управляющую компнию. Не отреагируют - иск в суд на УК о понуждении произвести ремонт в течение 30 дней УК не занимается капитальным ремонтом. Они делают только.
Что делать с соседями?Соседи не дают жить спокойно, началось все когда мы купили квартиру и начали делать ремонт, они прибежали (соседи снизу) говорят не шумите .
вообще не вступайте с ними ни в какие разговоры..загадочно, но молча улыбайтесь им всегда и это лучшее оружие..они сами изойдут на желч Сколько людей столько и мнений. Но как по мне так тот, кому мешает громыхание детских ног пусть и.
как поступить?Живу в муниципальной квартире на верхнем этаже. После дождя заливает весь стояк. Квартиру признали непригодной для проживания. Предлагают.
нанимайте адвоката, чтобы он составил грамотный договор с ЖКХ, чтобы у них не было желания тянуть с ремонтом, либо нанимайте комиссию составить акт о состоянии квартиры, оценить стоимость ремонта, сделать ремонт своими силами и высчитать.
обратитесь в суд с иском об обязании УК провести ремонт кровли в кратчайшие сроки и взыскания с нее денег на ремонт вашей квартиры Денег дофига. Только предназначены они не вам, а главе администрации еще на один особнячок. Сроки ремонта.
Течет крыша. В ЖКХ обращалась ни раз.Если на собрании решите выделить ден. ср-ва, значит будет ремонт, а если нет?
В соответствии с п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования.
Ремонт кровли входит в статью "капитальный ремонт", деньги обязана выделять УК, а не собрание. Текущий ремонт делается без всяких собраний. Только собственники на общем собрании большинством голосов имеют право утвердить перечень работ и.
как изменить исковые требования.Судимся с домоуправлением на предмет протечки кровли. Первоначально в заявлении было требование сделать капитальный ремонт крыши. На суде судья.
Согласно п.1.ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Об изменении исковых требований Вы в праве заявить.
В порядке ст.39 ГПК РФ. Почитайте "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда" от 27.09.2003г. 170.Если вы платите коммунальные услуги и там есть графа"содержание и ремонт жилья" вы не должны никакую крышу сами.
самовольное остекление балконов. опасно для жизни человека?опасно для жизни человека самовольное остекление балконов т.к. оно в основном не соответствует ни каким СНиПам, и никаким нормам безопасности?, мне.
Нужно ли узаконивать остекление? Остекление, если оно только не сделано единообразно по всему дому при его строительстве или при его капремонте, изменяет архитектурный облик дома. Поэтому, если в техническом паспорте БТИ нет сведений о.
Защитные козырьки над подъездами необходимы для жизни. На нашем доме поизвели капитальный ремонт крыши и изменили ее конструкцию с плоской на наклонную. В результате чего во время дождя в подъезд.
Не надо жаловаться - просто заявление в диспетчерскую. Ваша УК должна следить, чтобы вам было хорошо. Если не сделают, тогда в Жилищную инспекцию, ГУИС, потом в местную власть (все письменно)
как сделать чтоб не платить за ремонт крыши в многоквартирном доме?выставили к коммунальным дополнительную сумму и не ма
). Законом также определены вопросы, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений, а именно: принятия решения о капитальном ремонте, о текущем ремонте. Поскольку не все дома могут себе позволить.
Прилично ли обратиться к Президенту на сайт с жалобой на жкх,не желающей ремонтировать аварийную крышу?
Конечно прилично! Он отправит своего полномочного представителя Вашего региона крышу чинить! :-))
Ну да епта, давайте со всеми мелочами к президенту. У меня порвались колготки -жалоба президенту, ребенок обоссался - президент помоги. местные власти на что? С 18 июля 2012 года для более эффективного управления многоквартирным домам.
Помощь ветерану ВОВЗдравствуйте. Меня зовут Андрей, мне 25 лет. У меня есть дед, ветеран ВОВ, которому сейчас 85 лет. Всё долгое время дедушка с бабушкой жили в.
Почему из прокуратуры? Эти вопросы решает администрация города. Запишитесь на личный приём к мэру, или попробуйте задать ваш вопрос на его сайте (но лучше всё-таки лично) По судам растаскай странно почему прокуратура? но для того что бы.
И вот после 3-го ремонта опять потекла крыша. живу на 5-м (последнем) этаже, после первого серьезного дождя 4 мес. назад потекла крыша. обращались в свой ЖЭК, три раза ремонтировали и каждый.
Вам надо на основании документов собираемых вами, сделать заявление на перерасчёт квартплаты для всех людей в доме, которые поддержат ваше заявление. Перерасчёт обязаны сделать за весь срок неустранения протечки после первого вашего.
Нет, за Ваш счет не имеют права, обратитесь с письмом-жалобой к прокурору. Вы платите за текущий ремонт ежемесячно. Если капремонт нужен - то должны платить все жильцы дома, это решается на общем собрании собственников и нанимателей (.
Подскажите пожалуйста на какие законы ссылаться в иске и на что можно рассчитывать в суде.Ситуация следующая: на моем участке построена теплица в трех метрах от забора. На соседнем участке возвели дом с пристроем на расстоянии 1 метр от.
Вам понадобятся СНИПы. При грамотном подходе вопрос решается положительно. Но рекомендую воспользоваться услугами юриста.
Ремонт в многоквартирном домеЖиву в пятиэтажном доме ( на 5 этаже, угловая квартира). Когда на улице дождь, то у меня потоп. Обратилась с заявлением в Управляющую компанию. В.
Вам обязаны отремонтировать крышу так, чтобы не было протечек. Как УК это будет делать - это их дело. В конечном счете вы им платите на содержание и ремонт деньги. Вот пусть и содержат на них жилье в исправном состоянии и ремонтируют.
подавайте в суд.УК заставят отремонтировать кровлю, а вы отсудите деньги на ремонт напишите заявление в прокуратуру это единственный способ на мой взгляд идти с заявой в прокуратуру. вы имеете рпаво на безопастное жилье. можно промто.
Кто должен возместить ущерб?В декабре 2012 года снесло порывом ветра крышу многоквартирного дома. В связи с постоянными снегопадами и таянием снега затапливало квартиру. Хочу.
ситуация неодназначная подавать полюбому на ЖКХ, так как она отвечает за содержание и текущий ремонт, но восстановление крыши могут отнести к какпитальному ремонту, который проводится за счет средств собственников но, одназначно.
Это фарс-мажорный случай.Суд вам откажет. Это ж не они вам крышу снесли,а природа. Стихийные бедствия одним словом. Статья 65 ЖКРФ Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого.
Юристам вопрос внутри. Ситуация следующая: в 2011 году между Субарендодателем(1 сторона) и субарендатором(2 сторона) был подписан договор субаренды, где 1 сторона.
Для начала ознакомьтесь с первоночальным договором между Арендодателем и Арендатором наша организация занимается сдачей нежилых помещений и в договоре всегда прописываются пункты "2.1 Арендодатель обязан: 2.1.1. Предоставить Арендатору.
Если обе стороны юр. лица - иск в арбитражный суд, если хотя бы одно из лиц - физическое, то районный. В договоре надо смотреть на ком лежит обязанность по поддержанию имущества в пригодном для эксплуатации состоянии. А в претензии типа.
О ремонте кооперативных квартир. (внутри)В кооперативной квартире, последний этаж, протекает потолок. Обращались к председателю-ничего путного сказать не может (так как на взносы, сданные.
В жилищную инспекцию, требовать штрафа по ст. 7.22 КОАП РФ. Причем штраф может быть наложен как на ЖСК, так и персонально на председателя.
В суде на стенах,стенды висят,там все образцы. Собираешь собрание жителей подьезда, озвучиваешь проблему,находишь бригаду для ремонта крыши,договариваешься . Собираешь с каждой квартиры подьезда деньги на ремонт крышы, т.к. крыша над.
Помогите с задачами по праву пожалуйста6. После регистрации брака Ивлевы поселились в приватизированной квартире Ивлевой. Через десять лет супруги начали бракоразводный процесс и раздел.
да без проблем Катя только решение ЛЮБЫХ задач ПЛАТНО
а первые пять задач сама штоли решила? 6. не делится квартира , она до брака приобретена. следует различать такие понятия, как капитальный ремонт и текущий ремонт. Поменяли окна, двери, натяжные потолки, покрасили, покллеили -это ТЕКУЩИЙ.
задолженность по квартплатедва года не плачу за квартиру, бьюсь с ЖКО, чтобы отремонтировали крышу и заделали швы по дому, уже 7 лет, в квартире сквозняк, к стене не.
так как же вам отремонтируют крышу,если вы не платите? Предоставление некачественной услуги предусматривает перерасчет по вашему заявлению,но не самовольную неуплату. Стена промерзает? вызовите техника-смотрителя и не один раз,потребуйте.
обязанность жильцов по ремонту кровлислышал, что с 2013 года жильцы многоквартирного дома ОБЯЗАНЫ выплатить 25 % от стоимости работы па кап. ремонту кровли. Кто в курсе ? нужен номер.
Там где слышали там и спросите))). Пока данные мероприятия финансирует муниципалитет, если УК не смогло собрать необходимой суммы,а если денег нет,то все за счет собственников квартир этого дома. пурга многоквартирный дом - -какой .
Капитальный ремонт кровли 9-и этажном доме 1-подъезд кто и за чей счет.Нам предлагают 50 на 50 г\совет и жильцы
Сами столкнулись с такой проблемой. Сколько лет дому?Нашему дому 10 лет, выявлен строительный брак, дело сейчас в суде. Если Вашему дому больше 20 лет, можете обратиться в суд с заявлением о проведении капитального ремонта в порядке ст.
Замена кровли жилого двухэтажного многоквартирного дома, куда обратиться и какие документы нужны?
В свою УК. В жилинспекцию ФЗ 1541-1 от 4 июля 1991г. О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в.
что входит в понятие содержание и ремонт жилья в квитанции на оплату коммунальных услуг
Содержание в чистоте и порядке, плановый (хотя и вне плановый тоже должен) ремонт мест общего пользования--подъезд!
смотрите ВЕСЬ раздел 7 Жилищного кодекса РФ, в частности ст. 154 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору.
Живу в хрущевке, постоянно течет крыша, ДЕЗ не ремонтирует. Кто должен ремонтировать кровлю?
Если управляющая компания-ДЕЗ, которой Вы оплачиваете услуги за ремонт и содержание мест общего пользования, не собирается делать ремонт, Вы можете для начала обратиться в жилищную инспекцию вашего района, там Вам расскажут о Ваших.
Вызывайте независимую экспертизу, составляйте акт, оценивайте ущерб и подавайте в суд на ДЕЗ. Им присудят, не сомневайтесь. И после этого почешутся крышу сделать. Смотря как течет, если ремонт текущий (небольшая неисправность) - то.
Квартира в двухквартирном доме, договор социадьного найма, какова процедура капит-го ремонта крыши, как добиться
Я думаю, капитальный ремонт - это местная власть и Жилищная Инспекция делает ГосЗакупку на аукционе, если сочтет необходимым. - так что Заявы к ним (себе копию с отметкой о вручении) - я написала про дорогу к деревне - и о чудо! -.
ремонт крыши малоквартирного доманаш дом нуждается в капитальном ремонте крыши, из 9 квартир приватезировано 8, на что мы можем расчитывать от государства? можем ли попасть в какую.
Сколько лет дому. Подавай иск к администрации муниципалитета. Передавая жилье в собственность муниципалитет должен выполнить кап/ремонт Если дом находится под управлением УК (управляющей компании) то: 1.
на каком сайте я могу получить достоверную информацию о жкх?
Что Вы понимаете под достоверной информацией о ЖКХ. Наберите в поисковике. Не понятно, что вас интересует. Согласно ФЗ 731 все УК должны выставлять информацию на сайте "Реформа ЖКХ", у нас еще "Дома Москвы" А про крышу пишите в УК, В.
Протечка крыши - заявление-образец: куда обращаться
Ремонтом крыши многоквартирных домов должны заниматься специализированные ремонтные бригады. Привлекать ЖЭК к решению проблемы данного рода необходимо сразу же после выявления малейших признаков течи. В данной статье мы поговорим о том, как правильно написать заявление на ремонт крыши и как воздействовать на коммунальные службы для скорейшего и качественного решений проблемы.
Протечка крыши - заявление-образец
После прихода холодов, вопросы устранения неполадок в жилище становятся особенно актуальными. Одной из возможных проблем является протекание крыши. Но кто несет ответственность за этот элемент дома и как правильно поступать, если в вашей квартире образовались разводы на потолке? Где найти акт о протечке крыши, образец его заполнения?
Во-первых, жалобу на возникновение проблемы с крышей необходимо подавать дважды — устно и письменно. Первый вариант необходим для оперативного информирования работников ЖЭКа о протечке кровли. Но зачастую информирование остается лишь информированием, без реальных результатов в виде проведения ремонта. Но все равно рекомендуем в первую очередь позвонить на телефонный номер вашего ЖЭКа. При этом обязательно запишите в блокнот время и дату звонка, ФИО оператора и полученный ответ.
Письменное заявление в ЖЭК на проведение ремонта крыши является куда более результативным. Во-первых - это уже реальный документ, на который работники ЖЭКа просто должны отреагировать. Во-вторых, при их бездействии такой документ является весомым аргументом при подаче на ЖЭК в суд.
Еще одним инструментом воздействия на безответственность работников ЖЭКа являются СМИ. При этом «бумажный» документ об обращении в службу должен находиться у вас на руках.
Вы можете написать собственноручное заявление о протечке крыши, образец также доступен и в ЖЭКе.
Если у вас случилась протечка крыши заявление образец подобного плана станет как раз кстати.
Я - владелец квартиры номер __, проживающий в доме __ по улице __. Обслуживание проводится вашей организацией. Ввиду того, что вы являетесь непосредственным исполнителем услуг по содержанию имущества дома, то независимо от формы собственности обязаны предоставить потребителю соответствующий уровень обслуживания и стандартов услуги. При этом соблюдая санитарные нормы и правила, установленные условиями договора и соответствующими нормативными документами.
В свою очередь отмечаю, что я регулярно выполняю обязательства по договору, оплачивая услуги содержания имущества общего пользования.
На данный момент нарушаются нормы закона РФ «О защите прав потребителей», а именно статья 4 — услуги по содержанию имущества общего пользования предоставляются с нарушениями, так как крыша над моей квартирой имеет многочисленные протечки, что прямиком отражается на качестве проживания.
В соответствии со статьей 4 закона РФ «О защите прав потребителей», а также статьями 40 и 42 Правил содержания имущества общего пользования, требую устранить причину протекания крыши над моей квартирой в течении суток и выполнить ремонт в соответствии со взятыми обязательствами.
В случае отказа в устранении протечки или недобросовестного выполнения своих обязанностей я буду обращаться в прокуратуру и жилищную инспекцию с жалобой, в связи с нарушением вами статьи 7.22 КОАП РФ. Ко всему прочему я оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания морального и реального ущерба, и осуществления пересчета коммунальных платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.
Жалоба на протечку крыши
План составления заявления в ЖЭК:
- В правом верхнем углу указываются координаты адресата — наименование ЖЭКа, его юридический адрес и номер.
- На следующей строке пишется ФИО начальника организации (в дательном падеже).
- В следующей строке указываются данные заявителя: номер паспорта, адрес прописки/проживания. Также необходимо указать номер мобильного или домашнего телефона для возможности связи с вами сотрудников ЖЭКа.
Основная часть заявления на ремонт крыши
Вся суть документа должна отразить проблему во всех ее проявлениях. В данной части заявления недостаточно просто написать, что крыша течет. Необходимо дать полную картину проблемы. То есть важно отразить когда и кто заметил неисправность или протечку, номер квартиры, в которой это обнаружилось и даже сумму нанесенного ущерба.
Затем важно подробно изложить доказательства того, почему необходимо провести срочный ремонт кровли крыши. Важно описать характер проблемы и нанесенного ею ущерба — обвал, затопление, трещины и т. д.
В случае затопления необходимо сфотографировать случившееся и, таким образом, зафиксировать факт нанесения ущерба. Фотографии послужат хорошую службу во время проведения независимой экспертизы или судового процесса.
При написании основной части документа лучше пользоваться оборотами, которые опираются на нормативные документы. Как пример, «на основании статей 162 и 36 Жилищного кодекса РФ, а также статьи 4 Закона «О защите прав потребителей» прошу. ». Ссылки на нормативную базу говорят об осведомленности заявителя в своих правах и четком желании и возможности их отстаивать.
Просьбы необходимо излагать под порядковыми номерами. Формулируют их четко и ясно. Кроме просьб в документе указывают требование о составлении акта для возмещения ущерба. В конце заявления прикладывается список документов, которые необходимы для его подачи. Также сюда добавляем копию фотографий с нанесенным материальным ущербом.
Подают заявление лично или заказным письмом с уведомлением. Если при личном заявлении диспетчер отказывается принять и зарегистрировать заявку в соответствующем журнале, то необходимо навестить ЖЭК еще раз, но уже в присутствии 2 свидетелей. После этого на заявлении ставится соответствующая отметка, а свидетели подтверждают факт принятия документа.
При этом можно взять у диспетчера еще один образец заявления, так как крыша может протечь снова.
Протечка крыши - что делать?
- заявление о протечке крыши и образец акта оценки материального ущерба готовят в двух экземплярах — один отдают в ЖЭК, второй заверяется у диспетчера и оставляется при себе;
- если работники ЖЭКа никак не отреагировали на заявление, необходимо обратиться в управление еще один раз с требованием обязательного письменного ответа. Так как диспетчеры боятся дать негативный ответ, то процесс ремонта крыши заметно ускоряется;
- в самом заявлении будет не лишним описать какой ущерб может быть нанесен в будущем, если ЖЭК не предпримет мер по устранению неисправности;
- необходимо настоять на визите тех. работника для составления акта о неисправностях (этот документ можно будет использовать в суде, как доказательство того, что коммунальные службы не предприняли мер по устранению проблемы).
Ремонтные работы на крыше
Обычно реакция работников ЖЭКа на заявление должна протекать следующим образом: коммунальные службы оперативно связываются с организацией подрядчиком, которая занимается непосредственным ремонтом крыш. Вполне возможно, что придется написать еще одно заявление о протечке, но уже на имя организации-подрядчика. Далее, если все проходит гладко, подрядчик присылает специалиста для осмотра и составления образца сметы на ремонт кровли.
После этого смету отправляют в ЖЭК. Если стоимость работ устраивает обе стороны, то составляется договор между ЖЭКом и исполнителем на проведение ремонтных работ на крыше. Обычно стоимость работ разделяют на всех жильцов дома.
Коммунальщики редко когда оперативно реагируют на заявление. Поэтому следует напомнить о нем по телефону или придя в ЖЭК лично. Контроль необходимо проводить на всех этапах проведения ремонта вплоть до полного устранения протечек. Для этих целей лучше объединится с несколькими неравнодушными и активными жильцами вашего дома. Особенно хорошо действует на ЖЭК коллективное заявление. Если же ЖЭК никак не реагирует на ваши жалобы, то можно начинать готовить исковое заявление о протечке крыши.
Как написать заявление чтобы отремонтировали крышу
Здравствуйте. У нас протекает крыша, испорчен тканевый натяжной потолок, который требует замены. Обратились в УК, чтобы пришли оценили ущерб и составили акт, но в назначенный день никто не позвонил и не пришел. Позвонили второй раз, ответили, чтобы не суетились и ждали звонка и визита на следующей неделе. Как быть в этой ситуации? Писать заявление на рук-ля УК без акта нет смысла. http://www.angrycitizen.ru/case/526839
У нас протекает крыша, испорчен тканевый натяжной потолок, который требует замены. Обратились в УК, чтобы пришли оценили ущерб и составили акт, но в назначенный день никто не позвонил и не пришел. Позвонили второй раз, ответили, чтобы не суетились и ждали звонка и визита на следующей неделе. Как быть в этой ситуации? Писать заявление на рук-ля УК без акта нет смысла
Александр Геннадьевич Колядин
Вы в письменном виде обращались в управляющую?
Ущерб вы можете оценить сами, вызвав независимых экспертов-оценщиков, только оповестив об этом письменно (можно телеграммой) о дате проведения оценки УК.
Сегодня приходили из УК. Ремонтировали крышу, сфотографировали потолок, отошедшие обои и т.д. Сказали, что через некоторое время предоставят смету с сумой ущерба. Но выплачивать сказали будут вычетами 500 р. по первой строке в квитанциях за жилье. Учитывая, что сумма ущерба как минимум 10000 р. это все затянется на 2,5 года, что естественно меня не устраивает. Можно ли другим способоми получить возмещение ущерба?
16 Мая 2016, 11:19
Есть вопрос к юристу?
Александр Геннадьевич Колядин
Можно конечно, вы имеете право получить сразу всю сумму ущерба, а не так как захотят они выплачивать. Только необходимо оценить сам ущерб. А они крышу ремонтировали по вашей заявке? Вы к ним по телефону обращались?
Жена ходила в УК писала заявление. Монтажники пришли 2 дня назад без предварительного звонка, когда нас дома не было, починили крышу, но в другом месте (над кухней). Сегодня пришли подписать акт о выполненных работах, я естественно не подписал, тогда через пару часов они пришли снова и сделали крышу где полагается, и пришла женщина (представитель УК) слезно просила не вызывать инспектора, потому что на них уже наложили штраф 150 000 р, обещала на следующей неделе предоставить смету. Ну об этом я писал в предыдущем ответе.
16 Мая 2016, 12:10
Акт залития квартиры вы от управляющей получили?
Нет еще, его должны прислать нам по почте.
16 Мая 2016, 15:21
Если они так переживают и идут на контакт, то вы можете предложить им составить соглашение о выплате вам единовременно суммы ущерба.
Если не захотят, то вы можете (сначала претензию) подать исковое заявление о взыскании с них ущерба, в том числе расходы на юриста, моральный и остальные судебные.
Только надо будет сделать независимую оценку.
Если вам нужна будет помощь, обращайтесь.
Огромное Вам спасибо. Пока подождем акт и узнаем, сколько они планируют выплатить. Если не сойдемся во мнениях, я обязательно к Вам обращусь. Вы уже очень помогли.
16 Мая 2016, 17:26
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Источники:
o-nedvizhke.ru , taktaktak.ru , pravof.ru , www.bashteplomontag.ru , pravoved.ru ,Следующие статьи:
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
