Как написать заявление на соседей если нет прописки

» Заявления в ЖКХ 25 апреля 2024 года

Про лису и лубяную избушку или как выселить незаконно проживающего человека из квартиры?

Как написать заявление на соседей если нет прописки

Ситуация, когда человек сталкивается с самовольным заселением в квартиру или дом, совсем не редкость.

К сожалению, и в этом случае нельзя осуществить знаменитую угрозу про чемодан с балкона или вещи на лестничную клетку.

Как выселить незаконно проживающего человека из квартиры? Выдворить таких «захватчиков» есть право только у суда.

Кто к таковым относится?

Кого можно считать незаконно проживающим в квартире?

Для начала следует определиться, кто вообще такие — незаконно проживающие.

К таковым относятся люди, не имеющих юридических прав на проживание на данной территории. Что дает такие права:

регистрация (как постоянная, так и непросроченная временная);

Исковое заявление на выселение из квартиры образец.

Бланк акта обследования жилого помещения.

О порядке выселения из приватизированной, неприватизированной или служебной квартиры читайте на нашем сайте.

Обычно незваные гости появляются по следующим причинам:

просрочка регистрации, либо договора аренды;

прописка к себе детей (жилец имеет на это право в соответствии со ст. 20 ГК РФ, причем даже без согласия хозяина и это нужно обязательно учитывать до того, как пускать к себе на постой кого бы то ни было);

приглашенные гости и родственники прежних проживающих;

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Читайте на нашем сайте об основаниях для выселения собственника жилого помещения, и о том, могут ли выселить за долги, даже если квартира является единственным жильем.

Можно ли выселить из квартиры незаконно проживающих лиц?

Можно. На помощь придут и судебные инстанции, и Управляющая компания, и прокуратура.

Хорошую поддержку окажут участковый инспектор и соседи.

Но ни в коем случае не стоит полагаться только на свои силы, особенно если ситуация осложняется тем, что «захватчиками» оказались не чужие собственнику люди, да еще и затронуты права несовершеннолетних. Это может серьезно затянуть разбирательство.

И уж тем более не стоит устраивать разгром и выталкивать «загостившихся» на лестничную площадку, выкидывать их вещи — хотя соблазн, понятное дело, может быть весьма велик.

И хорошо, если выгнанный просто покричит и уберется вместе с вещами по месту прописки. Но если выгоняемый упадет с лестницы и разобьет себе нос, а потом отправится в полицию жаловаться — наручники могут сомкнуться уже на руках хозяина (ст. 330 УК).

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, —

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, —

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

А в особо тяжелых случаях (например, если разъяренный хозяин угрожал выкинуть с балкона и гостя, и его скарб, или даже исполнил сказанное) это может быть чревато не просто арестом и принудительными работами, но и лишением свободы — до пяти лет.

Поэтому наилучшим выходом , если вы узнали о том, что ваше жилище оккупировано посторонними, будет обращение к грамотному адвокату, специализирующемуся по жилищному праву. Он поможет и с доказательной базой, и подскажет, как себя вести дальше, и представит ваши интересы в суде.

Основанием для избавления от такого рода жилищных паразитов является Гражданский кодекс (ст. 301), описывающая право хозяина истребовать свои вещи из чужого неправомочного владения.

Для этого необходимо будет предоставить суду доказательства своего собственнического права на жилище.

Истцом может выступать не только сам хозяин, но и муниципалитет, прокуратура или соседи, чьи права оказались нарушены .

Близкие родственники, члены семьи, с которыми поссорился хозяин не являются незаконно проживающими только на том основании, что отношения с ними сошли на нет. Необходимо будет именно доказать их неправомочность проживания на этой территории дальше.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как выгнать постояльцев?

Как осуществляется выселение из квартиры незаконно проживающих лиц? Для начала нужно собрать доказательства того, что данный человек действительно не по праву занимает квартиру. Для этого нужно обратиться к участковому, а также к соседям. Коллективный иск будет иметь большую весомость для суда.

Доказательствами могут служить:

акт участкового;
выписка из домовой книги;
показания специалистов служб, также соседей;
фото и видеоматериалы;
материалы частного детективного расследования;
квитанции ЖКХ;
договор аренды с указанием сроков;
копия судебного решения;
свидетельство о расторжении брака;
заключение оценщика для расчета ущерба.

Иск подается в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры (ст. 131 и 132 ГПК РФ).

Оформляется в количестве экземпляров по числу участников разбора.

Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих содержит в себе:

полное наименование участка;
дата;
паспортные данные истца, ответчиков;
акт обследования жилища;
результаты оценочной экспертизы;
чем подтверждается ваше право на данные квадратные метры;
требование о выдворении;
почему вы считаете, что отвечающий не имеет права жить в этой квартире;
как пострадали ваши права и права других жильцов;
ссылки на законодательство.

Потребуются также общегражданский паспорт, документы на квартиру (бумаги о праве собственности, кадастровый паспорт и техническая документация), а также какими доказательствами вы подтверждаете конкретно ваш случай.

Сколько времени займет разбирательство — зависит от конкретного случая. Может быть, не более трех месяцев (два на слушание и рассмотрение, один дается на обжалование решения), а может затянуться и на полгода.

Еще серьезнее может оказаться ситуация, когда бывший член семьи имеет детей и каким-то образом привлек на свою сторону орган опеки.

Невозможным выселение это, разумеется, не сделает, но затянет разбирательство и помотает нервы истцу изрядно. Что является еще одним доводом в пользу того, что лучше довериться адвокату, чем отстаивать правду самому.

Но не надо думать, что если здание очевидно пустует или его владелец никак не дает (пока) о себе знать, то можно там хозяйничать. Недвижимость — слишком ценный ресурс, чтобы в нашей стране она была оставлена без чьего-либо внимания.

В некоторых случаях суда и вовсе не требуется — судебные приставы выставят самовольных жильцов по предписанию прокуратуры.

Это происходит в случаях:

жилище признано аварийным или непригодным к проживанию;

дом отошел в руки государства или Церкви.

Гнев хозяина, который оказался в положении зайки, чью лубяную избушку оккупировала лиса, понять несложно.

Но это ни в коем случае не означает, что нужно идти и устраивать самосуд — выселять граждан и применять для этого некие силовые методы разрешено только служителям закона.

О том, кто может быть инициатором выселения незаконно проживающих лиц, вы можете узнать из видео:

+7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

Жилищный Консультант

Ваш надежный помощник в жилищных вопросах

Прописка в коммунальной квартире

Все граждане РФ обязаны пройти регистрацию по месту постоянного проживания. Эта процедура называется регистрационным учетом или оформлением прописки.

Регистрирование может быть постоянным или временным. Постоянная прописка оформляется по основному месту проживания, а временная по месту пребывания человека. Вид прописки зависит от ряда факторов. Постановка на регистрационный учет позволяет человеку получить ряд прав: медобслуживание, трудоустройство, посещение ребенком детского сада или школы. Наличие постоянной прописки обозначается в паспорте гражданина в виде штампа, а временная регистрация подтверждается путем предоставления свидетельства.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Жилищный консультант».

Основная регистрация должна быть получена не позднее семидневного срока после переезда на новый адрес, а временная оформляется в том случае, если гражданин проживает не по постоянному адресу более 90 дней. Прописка оформляется в ФМС России или в паспортном столе в течение трех дней.

Регламентируются подобные действия Конституцией РФ, законом N 5242-1 РФ от 25 июня 1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и законом № 376-Ф3 от 2013г.

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Условия прописки в коммунальной квартире

Коммунальная квартира представляет собой помещение из нескольких комнат, принадлежащих конкретных лицам, и нескольких помещений общего пользования. В том случае, если человек владеет на правах собственности комнатой в коммунальной квартире, то он имеет право прописывать в своем помещении неограниченное количество человек. Прописать можно количество жильцов исходя из расчета площади помещения. На каждого проживающего должно приходиться не меньше нормы (количества квадратных метров), которая установлена законом.

Если гражданин является собственником комнаты, то он вправе прописать в это помещение кого угодно: родственников, посторонних, детей. В этом случае согласие соседей на прописку в коммунальной квартире не требуется.

В том случае, если жилье муниципальное, то сначала необходимо получить разрешение на прописку от исполнительного органа власти, являющегося собственником жилища, а потом письменное разрешение всех лиц, проживающих в квартире и достигших совершеннолетнего возраста. Исключением считается прописка членов семьи нанимателя или его близких родственников.

Порядок прописки в коммунальной квартире

Порядок прописки в коммунальную квартиру определяется в зависимости от того находится ли квартира в собственности гражданина, или комната относится к муниципальному фонду. Для получения регистрации заявитель должен обратиться в ФМС России или в паспортный стол. Если таких служб нет на территории места проживания, то за получением регистрации можно обратиться к уполномоченному лицу. Прописка оформляется в течение трех дней с момента подачи заявления.

Процедура регистрации заключается в следующем:

Заявитель получает разрешение собственника комнаты на оформление прописки. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Заявление собственника о согласии с регистрацией].
Если квартира муниципальная, то потребуется письменное согласие от всех соседей.
В ФМС России подается заявление на регистрацию с предоставлением документации, являющейся основанием для совершения этого действия.
В течение трех дней проводится проверка бумаг, и после этого гражданин получает паспорт с отметкой о прописке.

При прописке в помещение муниципального характера потребуется разрешение от исполнительного органа власти, располагающегося на территории местонахождения квартиры. Также будет необходимо письменное согласие всех граждан, проживающих в помещении совместно с нанимателем. При этом, основным условием прописки будет являться соответствие норме жилплощади на одного человека. Данная информация определяется для каждого региона индивидуально и может составлять от 8 до 12 квадратных метров.

Информацию о том, какие документы нужны для прописки в коммунальную квартиру, можно получить в ФМС России или в паспортном столе.

Перечень представлен следующими бумагами:

Документ, подтверждающий личность заявителя.
Заявление о постановке на регистрационный учет. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [Бланк заявления по форме № 6].
Документ-основание для прописки гражданина: согласие собственника комнаты, разрешение территориального органа власти (если речь идет о муниципальной собственности), подтверждение родственных отношений).
Правоустанавливающие документы на комнату.
Техническая документация на квартиру.
Разрешение исполнительного органа власти, если комната находится в муниципальной собственности.

Правоустанавливающей документацией на жилплощадь являются: свидетельство (выписка) о праве собственности или соглашение социального найма.

Пример по порядку прописки в коммунальной квартире

Мария Семеновна являлась собственницей комнаты в коммунальной квартире. К ней приехал внук Антон. Он поступил в ВУЗ, и для оформления других документов требовалась прописка. Посоветовавшись, бабушка с внуком решили оформить прописку в этой комнате. Когда они подали заявление в ФМС, то получили отказ.

Сотрудник службы пояснил, что отсутствуют согласия жильцов, проживающих в квартире, на прописку Антона.

Мария Семеновна обратилась к юристу, где узнала, что по закону, так как она является собственников жилища, согласие соседей не требуется. Тем более, что прописывать она собралась близкого родственника.

Женщина подала в суд претензию на действия сотрудника ФМС и получила положительное решение по своему заявлению. Через некоторое время Антона прописали в комнате.

В заключение можно сделать ряд выводов:

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Как подтвердить факт непроживания гражданина по месту прописки?

Место прописки гражданина не означает, что он проживает в данном помещении. На это есть многие причины. Например, наличие недвижимого жилого имущества в других городах.

Как написать заявление на соседей если нет прописки

Как правильно оформить документ

Правила составления документа:

Оформляется акт в письменном виде;
Использование информации, нарушающей нормы, не разрешается;
При наличии членов комиссии составляется документ. В ее состав входят сотрудники управляющей компании и коммунальной сферы. В том случае, когда осмотр проводят представители сторонней организации, составляется акт проведенных работ;
Если дело разбирается в суде, то привлекаются все участвующие;
Собственник присутствует при осмотре;
В бланке вполне возможно отображение дополнительных сведений, либо объяснение участников осмотра;
Если отказываются подписывать документ, в него заносится пометка;
Прикладывают бумаги, имеющие отношение к данной проблеме или копии.

Как написать заявление на соседей если нет прописки

Как составить акт?

Кто составляет акт о непроживании в квартире

Сотрудники жилищной управляющей компании, жильцам дома, участковый или работники отдела регистрации полиции, специалисты жилищных коммунальных служб могут составить данный акт.

Также существуют специальные жилищные компании, которые помогают составить документ такого вида. Бывают случаи, когда его оформляет собственник квартиры, наймодатель, пристав-исполнитель в рамках судебного дела.

Основания для составления акта

Этот документ понадобится для решения различных вопросов. Например, чтобы люди, арендующие данное помещение, были выселены, в том случае если аренда помещения оформлена незаконным способом; если нужно выселить человека, не собирающего возвращаться на место прописки.

К последствиям составленного акта относится снятие гражданина с регистрационного учета, если срок непроживания составляет более полугода, путем подачи иска в суд, «О признании утратившим право на жилье» ст.64 Жилищного кодекса РФ.

Как составить акт о непроживании, смотрите в этом видео:

Где можно скачать образец документа

Проверку проводят после поступления жалобы на то, что собственник не проживает по месту постоянной прописки. Жаловаться нужно в соответствии с законодательными нормами, иначе проверка проводиться не будет. Документ о непроживании человека в собственном жилье составляется в присутствии соседей, участкового. Образец акта, можно скачать ниже.

Что указывается в акте

Дата. Определяется, когда человек перестал проживать в квартире – не меньше 6 месяцев;
Соседи с паспортами подтверждают данный факт;
Подпись участкового;
В завершении направляются в паспортный стол, чтобы подтвердить правильность сведений паспорта и прописку соседей.

Чем грозит проживание не по месту прописки

В настоящее время наказание в виде штрафа 2-3 тысячи рублей. Ситуация, когда человек освобождается от ответственности. Проживание в квартире лица без регистрации, но имеющего прописку по другому адресу в этом населенном пункте или другом, находящемся в данном регионе.

Примерное содержание акта о непроживании

Примерный вид выглядит следующим образом:

Название «Акт о непроживании по месту прописки».

«Место проживания соседа первого и его личные данные»
«Адрес жительства соседа второго и его ФИО»
«Адрес соседа третьего и его личные данные»

На основании осмотра жилого помещения (указывается точный адрес квартиры) зафиксирован факт отсутствия владельца и непроживание его по данному адресу в течение длительного времени. В помещение не обнаружены вещи личного пользования и иные признаки, указывающие на фактическое проживание гражданина по данному адресу.

Акт был оформлен «дата» далее указывается точное время и адрес. Ниже подписи всех участвующих в осмотре соседей.

Как написать заявление на соседей если нет прописки

Этот вид документа составляется исключительно в письменном виде. Особых требований по оформлению не существует. Условие – в акте не должна содержаться информация, которая противоречит нормам.

Акт составляется комиссией, а не одним человеком. Привлекаются сотрудники управляющей организации, наличие их подписей в бланке также необходимо.

Без присутствия собственника помещения проведение проверки незаконно. При осмотре вместо хозяина может присутствовать законный его представитель с нотариально оформленной доверенностью.

Составление акта участковым

По форме похож на предыдущий. В заголовке пишут «АКТ о непроживании», далее прописывается участок, в котором оформляется бланк, и личные данные самого составляющего, то есть участкового – ФИО, место работы, звание, данные паспорта.Затем прописывается, что документ был составлен по личному обращению гражданина (заявление с указанием всех данных).

О том, где пребывает собственник жилья в настоящее время, неизвестно. Первый вариант акта составить легче и проще, так как человек самостоятельно пишет произвольный текст, придерживаясь общих правил, далее передает соседям для подписи и указания личных данных. После написания акт остается подтвердить.

Таким образом, акт о непроживании гражданина по месту прописки требует тщательной подготовки.

Необходимо заручиться поддержкой со стороны других жильцов данного дома, соседей. Данный документ может выписать гражданина из жилого помещения, в котором он больше не проживает.

Проживание не по месту регистрации — можно ли или чем грозит? Что такое акт о непроживании?

Зачастую в жизни людей случаются ситуации, когда они живут не по месту постоянной регистрации.

Причинами могут служить разные факторы – поиск лучшей работы, повышение уровня жизни и благосостояния. При переезде на другое место жительства каждый гражданин должен оформить временную регистрацию.

Место регистрации и место фактического проживания

Сегодня понятие «прописка» официально упразднено, хотя оно постоянно встречается в повседневной речи. Ему на смену с 1993 года пришел юридический термин – регистрация по месту проживания. Согласно данному понятию каждый гражданин России проживает в жилом помещении (квартира, дом, комната в общежитии и прочее) в качестве собственника.

Зарегистрированный человек имеет право на определенную часть жилища, в котором он прописан. Данные о постоянной прописке указаны в паспорте. Лишить гражданина прописки нельзя без его согласия.

Что такое регистрация по пребыванию?

Временное прописывание представляет собой постановку на учет человека по какому-либо адресу, который не является его постоянным местом жительства. Регистрирование осуществляется органами ФМС, действует в течение определенного срока.

Права человека, обладающего временной пропиской, уравниваются с правами граждан, у которых постоянная прописка. Граждане с временной регистрацией не имеют никаких прав на часть жилой площади помещения, в котором они зарегистрированы.

Можно ли проживать не по месту регистрации?

Каждый гражданин Российской Федерации вправе самостоятельно выбирать место, в котором он хочет жить и работать. Это право указано в статье 27 Конституции России и статье 150 Гражданского Кодекса РФ.

Граждане Российской Федерации не имеют права проживать вне места постоянной прописки более 90 дней. Они должны получить временную прописку до истечения 90 суток с того дня, как покинули место прописки.

Ответственность и штрафы

Статья 19.15.1 КоАП России предусматривает административное наказание в виде штрафа за проживание без регистрации по месту жительства дольше 90 суток. Штраф варьируется в пределах 2 – 3 тысяч рублей для регионов и 5 – 7 тысяч для проживающих без временного прописывания в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

Доказать, что человек постоянно проживает вне адреса прописки более 90 дней, а не приходит регулярно в гости, достаточно трудно. Особенно, когда речь идет о небольших расстояниях. По факту редко, кто испытывает проблемы со штрафами.

Данную статью зачастую применяют, когда гражданин обращается в органы ФМС, чтобы сделать временную или постоянную регистрацию, и оказывается, что человек нигде не был зарегистрирован уже больше 90 дней.

У постоянной прописки есть свои опасности. Так что хорошо подумайте прежде чем заполнять бланк. На всякий случай прочитайте о том, как поменять вид регистрации и сделать аннулирование.

На страницах нашего сайта вы узнаете про:

Кто освобожден от ответственности за непроживание по месту прописки

Граждане, которые проживают без регистрации в жилом помещении, но имеющие постоянную прописку по другому адресу этого же населенного пункта или находящиеся в другом населенном пункте данного субъекта РФ.
Граждане, проживающие в квартире, доме, общежитии (и тп) без прописки в Москве или области, но имеющие регистрацию в другом жилом помещении Москвы или Московской области. Аналогичные правила касаются людей проживающих в Петербурге или Ленинградской области.
Лица, являющиеся супругами, детьми, родителями, внуками, бабушками или дедушками человека, который зарегистрирован в данном жилом помещении.

Документ необходим, чтобы доказать утрату права сонанимателя пользоваться жилым помещением, в котором он зарегистрирован. Обычно его предоставляют в суд, чтобы доказать, что один из членов семьи не проживает в доме или квартире и утерял свой статус.

В Законодательстве РФ нет четкого руководства по поводу того, как стоит структурировать и заполнять акт, однако в судебной практике сложилось представление о правильном составлении данного документа.

В данном документе фиксируется факт, подтверждающий информацию о том, что определенное лицо, зарегистрированное по данному адресу, не проживают по месту регистрации продолжительное время.

В акте должен быть указан полный адрес места, дата составления и название документа, обстоятельства, свидетельствующие о том, что лицо не проживает по адресу и его место пребывания не известно.

Акт составляется при участии близживущих соседей (понятых), которые подтверждают факт непроживания, и участкового, подтверждающего вышеизложенные данные. В акте указываются паспортные данные, адресные реквизиты и статус понятых.

Любой человек вправе проживать там, где ему захочется, но никто не должен забывать о Законодательстве РФ. При проживании вне места постоянной регистрации более 90 дней каждый гражданин РФ обязан оформить регистрацию по месту пребывания.

+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

PRO новостройку +7 (499) 703-51-68 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Как подтвердить факт непроживания гражданина по месту прописки?

Как правильно оформить документ

Правила составления документа:

Оформляется акт в письменном виде;
Использование информации, нарушающей нормы, не разрешается;
При наличии членов комиссии составляется документ. В ее состав входят сотрудники управляющей компании и коммунальной сферы. В том случае, когда осмотр проводят представители сторонней организации, составляется акт проведенных работ;
Если дело разбирается в суде, то привлекаются все участвующие;
Собственник присутствует при осмотре;
В бланке вполне возможно отображение дополнительных сведений, либо объяснение участников осмотра;
Если отказываются подписывать документ, в него заносится пометка;
Прикладывают бумаги, имеющие отношение к данной проблеме или копии.

Как составить акт?

Кто составляет акт о непроживании в квартире

Что нужно для прописки ребенка в квартире расписано в этой статье.

Основания для составления акта

Как составить акт о непроживании, смотрите в этом видео:

Где можно скачать образец документа

Что указывается в акте

Дата. Определяется, когда человек перестал проживать в квартире – не меньше 6 месяцев;
Соседи с паспортами подтверждают данный факт;
Подпись участкового;
В завершении направляются в паспортный стол, чтобы подтвердить правильность сведений паспорта и прописку соседей.

Чем грозит проживание не по месту прописки

Как происходит регистрация новорожденного ребенка — все шаги расписаны здесь.

Примерное содержание акта о непроживании

Примерный вид выглядит следующим образом:

Название «Акт о непроживании по месту прописки».

«Место проживания соседа первого и его личные данные»
«Адрес жительства соседа второго и его ФИО»
«Адрес соседа третьего и его личные данные»

Обычно человек имеет регистрацию там же, где и прописан, а как можно сняться с регистрации, смотрите по ссылке.

Этот вид документа составляется исключительно в письменном виде.

Особых требований по оформлению не существует. Условие – в акте не должна содержаться информация, которая противоречит нормам.

Как прописать ребенка по месту жительства отца, читайте тут.

Составление акта участковым

Хотите, чтобы ребенок ходил в определенную школу, тогда необходимо оформить ему временную прописку рядом с этой школой и ребенок будет учиться там, где вы хотите, а как этого добиться — узнайте по ссылке.

Таким образом, акт о непроживании гражданина по месту прописки требует тщательной подготовки. Необходимо заручиться поддержкой со стороны других жильцов данного дома, соседей. Данный документ может выписать гражданина из жилого помещения, в котором он больше не проживает.