Как правильно написать заявление на раздел лицевого счета
Исковое заявление о разделе лицевого счета
Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры. Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.
При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.
Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 300 руб., поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется.
(ФИО полностью, адрес)
(ФИО полностью, адрес)
управляющей компании, адрес)
о разделе лицевого счета, определении долей в оплате
за обслуживание жилья и коммунальные услуги
Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.
- Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Раздел лицевого счета
Когда кто-то, проживающий вместе с вами в квартире, перестает вносить деньги на ведение общего хозяйства, поневоле приходит мысль: «немедленный раздел лицевого счета», и пусть каждый сам отвечает за свои просрочки по коммунальным платежам.
Понятие «Лицевой счет»
Но здесь необходимо дать пояснение. С момента вступления ЖК РФ в законную силу в 2005 году, как таковое разделение лицевого счета невозможно, то есть в отдельной приватизированной квартире можно иметь только один основной счет, а вот разделение финансово-лицевого счета вполне возможно, то есть можно написать заявление на открытие на каждого собственника своего, отдельного платежного документа.
Оплату будут исчислять исходя из его доли в праве общей собственности, или согласно праву, на владение конкретной доли в приватизированной квартире.
По сути, так происходит разделение финансового бремени, если кто-то из собственников отказывается участвовать в оплате всех платежей за предоставление коммунальных услуг и ремонту общего домового имущества.
Каждый владелец в приватизированной квартире или наниматель муниципального жилья обязан платить за оказание коммунальных услуг, все домовые средства поступают на единый расчетный банковский счет. Чтобы как-то идентифицировать каждого плательщика, в одной приватизированной квартире может принадлежать только один платежный документ, так называемый лицевой счет. Независимо от того, сколько отдельных комнат или владельцев собственности проживает в приватизированной квартире, счет всегда будет один.
В нем обязательно отображается:
- Тип владения – собственность или найм.
- Общая и жилая площадь помещения, количество отдельных комнат.
- На каком этаже расположена квартира.
- Процент износа всего жилого строения.
- Коммунальная составляющая – метод обогрева, наличие или отсутствие мусоропровода, сведения об электро- и газоснабжении, о лифтовом хозяйстве и пр.
- Фамилии всех проживающих в квартире и зарегистрированных лиц.
- Сведения о собственниках жилого помещения.
Условия для разделения счета
На самом деле провести титульный раздел лицевого счета нельзя, просто можно в иных случаях создать дополнительные к основному счету платежные документы, написав заявление на имя директора управляющей компании. И то не во всех случаях, даже если в приватизированной квартире проживают только ее собственники, то, раздел лицевого счета можно провести при следующих условиях:
- У претендента на разделение должна быть комната с отдельным выходом.
- Выделить отдельный платежный документ можно только законному собственнику части квартиры.
- Не допускается разделение единого платежного документа по частям в однокомнатной квартире.
Как уже было сказано, разделение счета происходит согласно выделенным долям в приватизированной квартире, и у того, у кого доля меньше, должен занять меньшее помещение. А вот для пользования общей долевой собственностью необходима договоренность, то есть, кто и когда может занять ванную комнату, или установить очередность уборки в местах общего пользования.
Обратите внимание! Даже если у вас получиться разделить счет, при сносе дома у вас будут отсутствовать основания для получения отдельного жилья.
Что же в итоге? Как не старалось Правительство искоренить коммуналки, но с разделением жилье все-таки таковым и останется.
Если абсолютно все жильцы согласились на выдел отдельного платежного документа, то можно отправляться в дирекцию управляющей компании, написать соответствующее заявление. Ну а если ваш дом обслуживается напрямую каждой коммунальной службой, то придется писать заявление в каждую компанию.
Необходимо подготовить и оригиналы и ксерокопии:
- Свидетельств о собственности на каждую долю в жилом помещении.
- Общегражданские паспорта владельцев квартиры, с отметкой о месте постоянной регистрации.
- Кадастровый план и экспликацию на жилье.
- Заявления от каждого владельца доли с согласием о разделе.
После того, как ваше заявление будет рассмотрено, каждому предложат подписать новый договор на оказание коммунальных услуг.
Конечно, удобно, когда кто-то за тебя оплачивает все положенные счета, и такие собственник могут не дать добровольное согласие на раздел единого платежного документа. Если и вас коснулась эта проблема, то можно обратиться в суд, написать исковое заявление по защите своих финансовых интересов.
Правда, это займет много времени и сил, но результат этого стоит – истец заплатит не только по всем своим счетам, но и судебные издержки.
Если вы не сильны в юриспруденции, то лучше обратиться к профессиональному юристу – можно получить консультацию или заключить договор на оказание юридических услуг и защиту ваших интересов перед судебной инстанцией. К тому же он грамотно напишет заявление, обоснует все правовые аспекты в вашу пользу.
Для подачи иска вам потребуется:
- Заявление на имя председателя районного суда, в котором четко определены ваши требования о разделе финансового счета. Текст должен быть в нескольких экземплярах по количеству ответчиков и для суда.
- Копия общегражданского паспорта истца.
- Документы на квартиру – план, выписка из финансово-лицевого счета.
- Оплаченную квитанцию госпошлины.
Процесс это длительный, но верный. После того, как будет вынесено решение и пройдет срок кассации, с оригиналом судебного постановления можно отправиться в управляющую компанию и подать соответствующее заявление.
Чтобы гарантировано получить положительное решение суда, нужно проанализировать сложившуюся ситуацию, суд не интересует момент оплаты, он обращает внимание на сложившиеся конкретные обстоятельства, которые могут в той или иной мере повлиять на решение об отказе истцу в удовлетворении его иска.
Очень часто важную роль играют те факторы, по которым жилье признается судом как непригодное для проживания, следовательно, это основание для отказа:
- Дверной проем в жилую комнату меньше 70 см.
- Одна из стен комнаты длиной менее 2 м.
- Расстояние от окна до следующего строения менее 3 м.
Это основные причины, по которым суд выносит постановление об отказе в удовлетворении иска. Так что изменить ничего невозможно, и придется оплачивать все счета самостоятельно.
Управляющая компания вправе провести административные действия, если на счета не поступает оплата по конкретной приватизированной квартире:
- Начислить на сумму задолженности пени.
- Ограничить подачу жизненно важных ресурсов – воды или газа.
- Отключить подачи электроэнергии в квартиру.
- И применить исключительную меру – выселить жильцов из квартиры.
Жилищным законодательством предусматривается только объединение счетов, то есть если люди решают жить одной семьей. А вот разделение не предусматривается, а это означает, что выделить отдельный платежный документ в подобной квартире не получится.
ПОМОГЛА ЛИ ВАМ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА?
Раздел лицевого счета
В связи с изменением законодательства РФ раздел лицевого счета стал невозможным. Зачастую желание разделить лицевой счет возникает у супругов при разводе.
Разделение платежного документа
Раздел лицевого счета представляет из себя образование двух кар учета или двух отдельных счетов платежного документа. Со стороны действующего законодательства запрещено разделять лицевой счет. Эта процедура получила другое название на законных основаниях: «разделение платежного документа». Но принятое обозначение процедуры в социуме не прижилось, и его по- прежнему называют разделением лицевого счета. Раздел платежного документа представлен в виде выдела доли в оплате за жилплощадь и коммунальные услуги.
Заключается эта процедура двумя способами: по обоюдному соглашению сторон или в судебном порядке.
Разделение лицевого счета в неприватизированной квартире
В основном желание разделить счет происходит при разводе. Происходит это путем изменения договора найма.
Решение о разделе должно приниматься всеми жильцами квартиры. Если разрыв счета утвержден, владельцы жилплощади отправляются в ЖЭС с целью заполнения заявления. В документе обязательно должна быть высветлена причина переоформления счета. Процедура переоформления занимает не больше 1 недели.
Если хотя бы один совершеннолетний член семьи будет против, ЖЭС не имеет права принять подобное заявление.
В такой ситуации, подается иск, включающий требования предоставления истцу возможности заключения отдельного договора найма. Законодательно это поддерживается 61 статьей ЖК РФ. Иск будет удовлетворен только в том случае, если истцу полагается отдельная комната на территории жилплощади.
Разделение лицевого счета в приватизированной квартире
Раздел возможен лишь при долевой собственности. То есть, можно оформить отдельный счет согласно принадлежавшей доле. Размер доли в этом случае не играет никакой роли. Оформление происходит именно на квадратные метры. Если совладельцами квартиры раздел утвержден, владельцы оформляют все необходимые документы в нотариальной конторе.
Если один из владельцев квартиры выступает против, подается заявление в суд. Правовой базой для этого служит 16 глава ГК РФ.
После оформления нотариальных вопросов, владельцам нужно обратиться в ЖЭС для переоформления договора.
Разделение лицевого счета в частном доме
Раздел с обоюдным согласием владельцев дома осуществляется Горсоветом. В таком случае разделяются не только лицевые счета, но и сам дом.
Если совладелец своего согласия на оформление отдельного счета не дает, следует обратиться в суд с заявлением о разделе дома в натуре. Таким образом, истец просит предоставить за ним право собственности на часть дома. Перед подачей следует провести строительно – техническую экспертизу. Именно эта процедура позволяет определить, возможен ли раздел дома на равные части. При положительном заключении экспертизы производится оформление отдельной части дома.
Если дом не подлежит разделу по техническим причинам, между владельцами заключается соглашение о порядке пользования жильем.
При недоговоренности сторон и негативном заключении экспертов о разделе дома, лицевой счет разделяется в судебном порядке.
Как правильно написать заявление на раздел лицевого счета
Я с двумя дочерьми являемся собственниками приватизированной 3х комнатной квартиры . Я получаю небольшую пенсию и оплачивать полностью квартиру не могу . Со мной живёт старшая дочь с внуком , она работает . Младшая учится и живёт на съёмной квартире в Калининграде . Я предложила им оплачивать самим свои доли . Младшая дала своё согласие , а старшая сказала что будет оплачивать только по отдельному лицевому счёту . Так как я оплачивать всё сама не могу , у нас накопился долг . Дити согласны оплатить и этот долг , но только после решения суда . Подскажите мне как правильно написать заявление в суд на раздел лицевых счетов
Обратитесь в домоуправление с заявлением о разделе счетов на оплату
Собственникам нужно обратиться в компанию, предоставляющую коммунальные услуги в доме. Каждым из них предоставляются следующие документы:
— заявление о выделении отдельного счёта;
— свидетельство о праве на долю в квартире.
если откажут — то в суд с иском об определении порядка оплаты за жилье.
Есть вопрос к юристу?
Здравствуйте, Людмила Александровна.
Исковое заявление будет на определение размеров несения расходов за жилое помещение.
Основанием будет статья 249 ГК РФ
Истцом можете быть Вы или вдвоем с младшей дочерью.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Требования к иску.
Гражданский процессуальный кодекс
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Вот Вам образец, будут вопросы- обращайтесь
Иск о разделе лицевых счетов
Как правильно подать иск в суд на раздел лицевого счёта и сколько это будет стоить
Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей. Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры.
При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.
Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд?
Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, с чего начать процесс приватизации, на кого можно оформить собственность, как написать заявление на приватизацию, можно ли подать его через МФЦ. и не лучше ли доверить процесс агентству недвижимости или другому лицу по доверенности .
Осуществить выделение можно только в том случае, если недвижимость оформлена в долевую собственность .
Исковое заявление о разделе лицевого счета
Раздел лицевого счета – довольно специфическая ситуация.
Как правило, если речь идет о долевом владении помещениями в квартире, то управляющая компания без особых проблем в силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ производит раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. При этом каждому из собственников присылаются отдельные платежки.
Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?
С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном несении расходов по коммунальным платежам, кто именно из совместно проживающих должен нести это бремя и в каких частях.
Поэтому многие вынуждены прибегнуть к такой процедуре как разделение лицевого счета.
Под разделом счета в жилищном законодательстве понимается процедура выдела доли при оплате за жилье и коммунальные платежи.
Для начала разберемся в значении обиходного термина «разделение лицевого счета». С юридической точки зрения его можно понимать: как разделение счетов на оплату коммунальных услуг, получение отдельного свидетельства права собственности на часть жилья, либо как заключение отдельного договора социального найма (т.е.
изменение прежнего договора соцнайма конкретной квартиры).
Если мы говорим об изменении договора соцнайма, то в этом случае разделенный счет суть приобретение права конкретного лица на соцнайм жилого помещения в качестве второго ответственного квартиросъемщика ― это превращение квартиры в коммуналку. Тут два варианта: добровольное согласие и суд.
Как написать исковое заявление о разделе лицевых счетов
Вы можете самостоятельно исковое заявление о разделе лицевых счетов, скачать бланк образец расположенный на этой странице, а также воспользоваться услугами по составлению данного иска нашими квалифицированными юристами.
Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей.
Предлагаем образец искового заявления о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, с учетом последних изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики. Правом требовать раздела лицевых счетов имеют собственники жилых помещений, находящихся в долевой собственности граждан, исходя из размера принадлежащих каждому из них долей.
Иск о разделе коммунальных платежей и лицевых счетов по оплате коммунальных услуг
Совместное проживание, часто вызвано необходимостью, а не семейной идиллией.
Кроме того, до сих пор не исчерпало себя понятие коммунальная квартира.
И в первом и во втором случае, люди вынуждены мириться с наличием соседей.
Изначально, нужно констатировать тот факт, что счета на оплату приходят на имя владельца недвижимости или на имя ответственного квартиросъёмщика (если в квартире проживают по договору социального найма). Конечно, необходимо попытаться решить проблему миром.
Подать исковое заявление о разделе лицевого счета можно в случаях, когда некоторые члены семьи не желают оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги.
Причин отказа от оплаты может быть множество. Где-то произошел разрыв семейных отношений, кто-то стал вести асоциальный образ жизни, у кого-то просто возник конфликт с управляющей компанией. Что делать, если члены семьи считают, что содержание жилья и коммунальные расходы являются обязанностью только одного человека?
Когда возникают разногласия, кому сколько и когда платить? Такой спор можно легко разрешить, разделив лицевые счета.
Источники:
pravobez.ru , konsultiruet-yurist.ru , vse-posobia.ru , pravoved.ru , juridicheskii.ru ,Следующие статьи:
- Как правильно написать заявление на ремонт балкона
- Как правильно написать заявление на ремонт крыши от жителей дома
Комментариев пока нет!
Поделитесь своим мнением
