Как написать заявление в управляющую компанию о заливе квартиры

» Недвижимость 26 апреля 2024 года

Претензия по затоплению квартиры к управляющей компании или соседям: образец, возмещение ущерба

Лица, которые проживают в многоквартирных домах, должны знать, что следует предпринять, если их сосед сверху залил квартиру.

Претензия — что это такое

Претензия, является документом, с помощью которого лицо, пострадавшее от действия или бездействия третьего лица может урегулировать возникшую спорную правовую ситуацию.

В этом документе пострадавшая сторона должна указать, какие права были нарушены, а также какие действия стоит предпринять нарушителю, для восстановления прав пострадавшего.

Претензия — документ, который помогает, не обращаясь в судебный орган урегулировать конфликт в мировом порядке.

Правом подачи претензии обладает лицо, получившее имущественный или моральный вред.

Затопили квартиру: порядок действий

Как написать заявление в управляющую компанию о заливе квартиры

Затопление, для лиц, проживающих в многоквартирных домах – явление достаточно частое. Однако не каждый знает, что необходимо делать, если сосед залил квартиру.

Итак, когда затопили вашу квартиру, необходимо:

Как проводится оценка ущерба от затопления

Для того чтобы установить размер причиненного ущерба, потерпевшая сторона, после того, как получит на руки акт о затоплении, скорее всего обратиться к независимому оценщику.

Оценщик, после заключения с ним соглашения об оказании услуг, обязан осмотреть затопленное имущество, а также изучить представленные собственником, документы.

Обратите внимание, прежде чем приглашать специалиста в квартиру, рекомендуется уведомить виновного в затоплении соседа. Необходимо это для того, чтобы обезопасить себя от оспаривания результатов проведенной оценки.

Собственник затопленного помещения должен представить:

Акт о затоплении;
Документ, подтверждающий наличие права собственности или право пользования помещением;
Технические сведения о жилом помещении;
Квитанции о приобретении имущества;
Фото жилого помещения до затопления (если имеются).

После того, как специалист изучит состояние квартиры и представленную информацию, им будет составлено заключение, в котором указывается сумма причиненного ущерба.

Досудебная претензия по заливу квартиры, ее образец

Лицо, владеющее затопленным жилым объектом вправе направить претензию, не обращаясь в судебную инстанцию. Мирное разрешение ситуации поможет сторонам сэкономить денежные средства, а также время.

Форма и содержание претензии

Досудебная претензия по заливу жилого помещения составляется исключительно в письменном виде. Для её составления можно обратиться к юристу или найти образец в сети Интернет.

Претензия о возмещении материального ущерба от затопления, должна содержать следующую информацию:

Данные виновника аварии, его адрес.
Данные пострадавшей стороны.
Сведения о дате затопления, об имуществе, которое пострадало в момент затопления. Обратите внимание, что указанная информация должна быть вписана на основании акта о затоплении, выданного управляющей компанией.
Информация о расходах, которые понес собственник в связи с аварией.
Требование о возмещении потраченных средств.
Процедура получения денежных средств собственником, затопленной квартиры.

Образец претензии можно скачать по ссылке. ⇐

Требование следует подавать тому, кто был признан виновным в произошедшем заливе. Так, если виновной стороной был признан сосед, то следует направить претензию письмом.

Письмо о возмещении ущерба следует отправлять, как заказное. Прежде чем его отправлять, рекомендуется сделать опись документов, которые вложены в конверт.

В случае, когда виновником является управляющая компания, то претензию можно подать лично. В этом случае, необходимо составить два экземпляра документа. При подаче на одном из экземпляров сотрудник компании должен поставить дату принятие документа, а также свою подпись с указанием должности, а второй экземпляр сотрудник должен забрать себе.

Если лично обратиться в компанию нет возможности, то документы также можно направить почтовым отправлением.

Претензия арендодателю о затоплении, образец

Зачастую случается так, что соседи, которые виноваты в причинении ущерба в результате залива, не являются собственниками жилого помещения, в котором они проживают. В этом случае, пострадавшей стороне необходимо составить претензию собственнику помещения, то есть лицу, являющемуся арендодателем.

Претензия арендодателю о затоплении составляется по общим правилам. В ней указывается:

Данные арендодателя;
Данные пострадавшего собственника;
Информация о дате залива квартиры, об имуществе, которому причинен вред;
Сведения о сумме, в которой вы хотите возместить ущерб.

Скачать образец документа можно по ссылке.

Претензия по заливу квартиры по вине соседей

Если актом о затоплении установлено, что виновником залива являются соседи, то направлять претензию стоит им. Претензия по заливу квартиры по очевидной вине соседей, составляется письменно.

Сведения о дате и месте залива.
Сведения об имуществе, которое пострадало в результате затопления квартиры.
Информация о стоимости этого имущества, а также о расходах, которые хозяин квартиры понес для предотвращения последствий затопления.
Сведения о сумме денежных средств, которые должны быть переданы собственнику затопленного жилого помещения для компенсации его расходов.

Претензия соседям затопившим квартиру может быть передана лично. В этом случае потребуется попросить поставить на втором экземпляре документа подпись и дату принятия. Если документ лично соседи не приняли, то её стоит отправить заказным письмом.

В случае если после получения документа соседи не компенсируют понесенные расходы, лицо может обратиться в суд с исковым требованием.

Скачать бланк документа можно здесь.

Претензия по затоплению квартиры к управляющей компании

Причинить ущерб в результате залива может и управляющая компания. Это случается тогда, когда сотрудники не ремонтируют должным образом общедомовые коммуникации.

Управляющая компания по вине, которой произошел залив, отвечает за причиненный ущерб на общих основаниях. Это значит, что собственник квартиры, которая была залита, может обратиться к ней с претензий для урегулирования ситуации в мировом порядке.

Претензия по поводу затопления квартиры к управляющей компании, составляется в письменном виде!

В документе указываем:

Наименование компании, а также данные руководителя.
Сведения о собственнике залитой квартиры.
Данные о том, когда произошел залив, какое имущество было повреждено.
Сведения о стоимости этого имущества, а также о расходах, которые понес собственник в связи с затоплением.
Информацию о сумме к возмещению.
Дату и подпись заявителя.

К документу можно приложить:

Копию соглашения об оказании услуг оценщика;
Копию заключения специалиста.

Ознакомиться с образцом документ можно ниже.

Таким образом, если квартира была затоплена, то собственник может попробовать получить возмещения понесенных им расходов, путем направления претензии, составленной с учетом вышеуказанных рекомендаций.

Залив квартиры по вине управляющей компании

Причины залива квартиры не всегда в нерадивости соседей. В большинстве случаев ущерб жилью причиняет затопление с крыши, прорванная канализация, плесень на фасаде дома и проникновение воды с технического этажа.

Все вышеперечисленные ситуации имеют одного виновника ущерба – управляющую компанию многоэтажного жилого дома. Однако до определения степени ответственности, в заливе квартиры управляющей компанией следует уточнить статус этой организации.

Управляющая компания

Согласно договору управления многоквартирным домом компания обязуется поддерживать жилье в хорошем состоянии и обеспечивать функционирование всех систем, в том числе:

отопление,
электричество,
вывоза мусора,
ремонтные работы,
уборка придомовой территории и пр.

В соответствии с договором другая сторона (жильцы) должны вносить ежемесячную оплату за услуги управляющей компании (коммунальные платежи).

Подавляющее большинство жильцов никогда не видели договора на управление своим домом, но, тем не менее, на его основании каждый месяц уплачиваются коммунальные платежи.

Таким образом, залив квартиры по вине управляющей компании (или другой ущерб по ее вине) выступает нарушением условий выполнения заключенного договора. А, следовательно, возмещать причиненный ущерб в судебном порядке (в формате гражданского дела) необходимо именно управляющей компании.

Отличия управляющей компании от эксплуатирующей

Чтобы обеспечить функционирование всех систем в многоквартирном жилом доме, как правило, управляющая компания нанимает подрядную фирму, непосредственно выполняющую все технические работы касательно поддержания всех систем в рабочем состоянии.

Подобная фирма-подрядчик называется эксплуатирующей компанией. Зачастую в случае причинения ущерба в результате залива, управляющая компания всеми способами старается снять ответственность и переложить ее на подрядчика. Стоит отметить, что нередко ей это удается благодаря тому, что граждане плохо владеют юридической терминологией и имеют весьма слабые познания в области юриспруденции.

Нужно иметь в виду, что управляющая компания, как никто иной, должна быть привлечена к ответственности в судебном порядке и быть привлеченной в качестве ответчика по исковому заявлению о затоплении. Поскольку заключение договора проводилось именно с этой компанией и именно ей идет оплата соответствующих услуг.

Дело в том, что при подаче иска в суд на эксплуатирующую компанию, т.е. подрядчика, истцу будет отказано, поскольку у жильца с подрядной организацией нет договорных отношений.

Этим приемом часто пользуются сотрудники управляющих компаний, говоря жильцам, которые пострадали от залива квартиры по их вине. Наивные граждане подают на подрядчика в суд и вскоре проигрывают дело. Обычно после этого мало кто из них соглашается на еще одну судебную попытку, а обида «проглатывается», залив никто не компенсирует.

В результате жильцы страдают от протечек и появления плесени, ну а управляющая компания остается при деньгах и с незапятнанной репутацией. Таким образом, во избежание вышеперечисленных проблем, жильцам можно посоветовать простую вещь - не слушать аргументов и доводов заинтересованной стороны, а изучить закон или обратиться за консультацией к профессионалам.

Заявление в управляющую компанию

Претензия управляющей компании за залив квартиры требует проведения определенной процедуры, именуемой независимой оценкой ущерба от залива. Ее итогом будет отчет касательно анализа и оценки причиненного квартире в результате залива ущерба. Этот документ станет первейшим доказательством в судебном процессе.

Как написать заявление в управляющую компанию о заливе квартиры

Оглавление: • • • • • • • • Затопило квартиру по вине управляющей компании — что делать? На самом деле, ничего сложного.

Только не хватайте сразу швабру или тряпку. • Немедленно отключите электричество! • Удостоверьтесь, что причиной потопа послужила ошибка инженерных систем (лопнула труба например), а не ваша неисправная стиральная машина (или соседская бабушка мирно задремала, оставив кран открытым). • Сфотографируйте вашу затопленную территорию или снимите на камеру. • Позвоните в организацию, обслуживающую ваш дом (). • Позвоните в ОДС и вызовите специалиста. Обязательно запишите, кто принял ваш вызов (фамилия и должность), также номер заявки.

Если вы не можете определить, кто с вами беседует, а говорящий не назвал себя, попросите его представиться (). После этого обслуживающая организация создает комиссию, в которую помимо представителя УК, эксплуатирующей конторы и старшего по подъезду, входит представитель потерпевшей стороны, то есть вы.

Комиссия обследует степень нанесенного квартире ущерба, о чем составляет акт. Важно убедиться, что именно управляющая компания виновата в том, что у вас произошел потоп. Это заключение может сделать только эксперт. Оно же станет одним из ваших «козырей» в судебном разбирательстве (если до него дойдет).

«Об оценочной деятельности»). Акт управляющей компании о заливе квартиры В нем непременно должны быть указаны следующие пункты: • члены комиссии; • насколько затоплена квартира; • причина потопа (и откуда он пошел); • данные владельца квартиры. Если у вас есть какие-либо важные замечания по случившемуся, то внесите их в документ. Акт пишется в трех экземплярах и подписывается всеми заинтересованными лицами (впрочем, иные могут и отказаться, у них есть на это право.

В таком случае в акт вносится соответствующая заметка).

Один выдается вам в руки как потерпевшему лицу. Помните, что ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться! Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен. Куда писать жалобу — в УК или подрядчику?

Направляется только в ЖКХ. Именно с ними вы в свое время подписывали договор. Им вы платите за квартиру. Мало того, в Правилах содержания общего имущества прямо указано, что эта организация обязана возместить вам полностью ущерб, а если не хочет, то будет как ответчик. Именно она, а не подрядчик.

Многие люди считают, что Управляющая компания и эксплуатационная контора (ДЕЗ) — это одно и то же. А недобросовестные чиновники их не разубеждают — а зачем, если подворачивается такая удачная возможность избежать ответственности. При чем тут мы, нередко можно услышать в трубке, обращайтесь в ДЕЗ!

Вот так несведущий человек и попадается на крючок собственного незнания. Эксплуатационная компания — это подрядчик, нанятая для того, чтобы обеспечивать должную работу всех инженерных систем в жилом доме.

Может оказаться, что соседи отказываются идти с вами на контакт и даже дверь не открывают (и слесарю в том числе). Это следует указать в тексте заявления. Подробности о составлении —. Особенности данного вопроса Управляющая компания отказывается составлять акт о затоплении Не стоит думать, что Управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки. Напротив, скорее всего, вас попытаются либо игнорировать, либо ввести в заблуждение.Если никто из представителей ЖКХ не пришел: • известить срочной телеграммой; • составить акт самому, в присутствии соседей. В конце документа обязательно нужно будет написать, что ответственная организация присылать своего представителя и составлять акт отказалась, хотя и была должным образом уведомлена.

• Когда акт составлен, сначала все же попытайтесь связаться с виновниками аварии. Очень часто, поняв, что жилец настроен серьезно, те меняют линию поведения и с ними удается договориться о сумме выплачиваемого ущерба. Если нет — вызывайте независимого эксперта. Причем желательно побыстрее — не позднее пяти дней после того, как вас залили. • После получения отчета от эксперта, можете официально требовать у Управляющей компании возместить ваш ущерб. Или же подавать в суд (). Если дело все-таки дошло до суда Как ни абсурдно это звучит, но постарайтесь все же договориться с ЖКХ.

Предпримите еще одну попытку. Часто они идут навстречу и дело удается разрешить без привлечения Фемиды. В противном случае предстоит не быстрый и довольно затратный процесс. Для этого вам понадобятся следующие бумаги: • удостоверение личности; • заявление (укажите полное наименование судебного органа, цену иска и что вы хотите получить в результате разбирательства. Если сумма иска меньше пятидесяти тысяч, то ваше дело будет рассматривать мировой суд, если больше — районный —. ); • акт о заливе квартиры; • отчет оценщика-эксперта; • прочие документированные доказательства того, что именно Управляющая компания стала виновником потопа в вашей квартире (в том числе номер вашей заявки в ОДС, данные о том, какой диспетчер и когда ее принял).

Надо сказать, что судебная практика по таким вопросам абсолютно неоднородна. Судья может решить дело как в пользу затопленного, так и в пользу ЖКХ (что не так уж и редко). Именно поэтому данный процесс никак нельзя начинать в одиночку, без поддержки адвоката. Как видим, затопление квартиры — это неприятно, но не смертельно. Если у вас есть хотя бы малейшее сомнение в том, что нужно делать и куда обращаться, лучше не поскупитесь на консультацию у адвоката — очень вероятно, что вам придется обосновывать свою правоту в суде и любая мелочь, показавшаяся вам незначительной, обернется для вас проигрышем. Здравствуйте, меня затопили соседи.

С августа 2016 года по конец сентября 2016 года я вызывала сантехников, в итоге был составлен акт, что неисправностей у соседей сверху нет. Но вода бежала. После написания жалоб в Департамент жилищного хозва, Роспотребнадзор, прокуратуру, г. Велась работа у соседей сверху. Что там делалось я не знаю (акта не составили), но мастер сказал что больше топить не будет. Пришло письмо из Роспотребнадзора о добровольном возмещении морального и материального ущерба.

Как составить заявление? У меня такой вопрос: ЖЭУ делало ремонт отопления у нас в квартире (ставили спускной кран). Сантехник сказав, что у нас батарея не по уровню, поднял ее и подставил брусок. Сразу ничего не произошло, а позже, как оказалось, стык трубы и батареи треснул от натуги и стал подтекать. Мы заметили это только через 2 дня. Сразу вызвали их, они переделали.

НО остался ущерб: вздутый ламинат, разбухшая кровать и насквозь мокрый ковер, который зимой не сохнет и видимо от сырости пропадет. Куда обращаться? И стоит ли заморачиваться? Здравствуйте, затопило квартиру родителей фекалиями. Из туалета и ванны выбежало. Дом многоэтажный и многоквартирный.

Живут на первом этаже. Происходит уже это 3 раз. До этого никуда не обращались, тк было не существенно и просто вызывали аварийку, те прочищали и все. Но в этот раз выбежало много. Увидели это сегодня после возращения домой. Сразу вызвали аварийку. При прочистке труб аварийщики сказали, что это произошло из-за кошачьего наполнителя для туалетов.

Есть фото как и сколько вытекло. Дома теперь соответсвенно пахнет. Вздувается ламинат.

Неизвестно что делается за стеками панелек внизу (ими сделан ремонт в туалете). Какие наши действия теперь?

Считается ли это что произошло по вине управляющей компании, тк те не следят за чистотой труб и можно ли расчитывать на компенсацию? Я снимаю помещение в подвале многоквартирного дома, под салон мягкой мебели и меня 8 раз топило, полностью всё помещение, где я снимаю и соседнее.

В следствии чего вся мягкая мебель пришла в негодность, были составлены 2 акта Управляющей Компанией (и в акте указала только факт, что площадь затоплена, а про имущество находящееся в помещении ни слова, хотя я просила и настаивала в акт включить и опись пострадавшей мебели, в чем мне отказали, ссылаясь на то, что это не в их компетентности), арендодатель, который мне сдавал помещение ни разу не приехал. Потом я оплатила экспертизу по движимому имуществу, была проведена оценка.

После чего я подала на арендодателя иск, где третьим лицом также указала УК.

Вчера было второе и последнее заседание суда первой инстанции, где мне было отказано и судья также отказала в назначении экспертизы, по какой причине было неоднократное подтопление. Дальше хочу подавать в аппеляционный суд. Вообще, это правомерно?

И что можно сделать в данной ситуации, чтобы суд назначил экспертизу и установил виновника затоплений? Фото и видео есть. Гражданский процесс – дело состязательное, где суд, основываясь на приводимых сторонами доказательствах принимает решение в пользу одной из сторон. Вопрос правомерности – вопрос риторический. Пока решение не вступило в законную силу вы можете порассуждать на тему данного вопроса, а после вступления – это будет правомерным.

Обоснование: ГПК РФ (статьи 55, 56, 79). Здравствуйте, я проживаю на первом этаже МКД, на потолке и на стене появились потёки, на стене отстали обои. Рядом находится электрическая распределительная коробка, я боюсь что она замкнёт провода.

Я обратилась в управляющую компанию, которая установила, что протечка произошла на втором этаже. В ванной комнате данной квартиры замурованы кафельной плиткой водопроводные трубы, из которых течёт вода.

Мне дали акт о протечки, и сказали что: » мы перекрыли им воду», но протечка продолжается, так как проживающие в квартире открывают краны чтобы пользоваться водой. Управляющая компания заявила: » мы перекрыли воду в квартире, больше ничего сделать не можем».

Но меня зальют, и в квартире может случиться пожар, я уезжаю на работу, с 6-00 — 23-30 часов. Что я должна предпринять? Большое спасибо. Уважаемая Лариса.

Управляющая компания имеет аварийно-диспетчерскую службу, которая обязана провести аварийно-восстановительные-ремонтные работы. Поскольку перекрытие крана является всего лишь локализацией порыва на внутренней сети водоснабжения — это пол дела АВАРИЙКИ, далее она обязана определить причины возникновения порыва, ее локализацию (место нахождение) и провести работы по устранению этих причин.

В случае, как в Вашем, необходимо повторно потребовать провести аварийно-ремонтные работы (и именно ремонтные, а не по локализации) и составить новый акт об устранении порыва. Данные акты по первому вызовы и второму аварийному необходимы для предъявления иска в суд к двум ответчикам: к соседям и управляющей компании. Одновременно необходимо обратится в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на действие управляющей компании, поскольку этот орган быстрее суда воздействует на нее.

Для быстроты движения управляющей компании по решению Вашей проблемы есть смысл одновременно позвонить дежурному по городу. Все эти меры Вам помогут. Уходя из дома по возможности отключите электричество. Договор об управлении домом заключается с управляющей организацией, который и определяет ответственность сторон. В силу такого договора, а прежде всего Жилищного кодекса (ст. 161), у такой организации имеются обязанности по надлежащему содержанию ОБЩЕГО имущества дома.

Поэтому не всё так однозначно как описано в статье.

Первым и главным условием будет установление причинно-следственной связи такого затопления. И если будет установлено, что следствие (затопление) возникло в результате недобросовестного исполнения управляющей организацией своих функций, то положительный результат на стороне заявителя. Фотографии, свидетели, так называемый независимый эксперт, это констатация факта, а причину, а с ней и вину устанавливает только суд.

Порядок действий при заливе г.Санкт-Петербург, ул. 12 ООО, УК «Северная звезда», Красикову Петру Тимофеевичу от Иванова Ивана Сергеевича Акт о заливе квартиры (образец).

Правила составления. Осмотра жилого помещения по адресу: Городской округ Лиговский от 18 июня 2014 года На основании: заявления, вх. Не маловажным будет определить срок, в течение которого виновная сторона обязана возместить потерпевшему причиненный ущерб. Согласно договору, другая сторона (жильцы) обязана ежемесячно оплачивать услуги управляющей компании, а именно коммунальные платежи.

Рекомендуем прочесть: Однако не все жильцы многоквартирного дома видели договор на управление многоквартирным домом, но ежемесячно, согласно этому договору, уплачивают коммунальные платежи. Заявление в ук о затоплении квартиры образец А если денежные и проблемные?

Об одной из самых неприятных неожиданностей – залив квартиры, мы и поговорим. И с этой же статьи начнем серию «О компенсации ущерба» с рассмотрением разных вариантов поведения. О построении исковых заявлений по вопросам компенсации ущерба и формировании необходимого пакета документов, поговорим в отдельной статье. Отдельно же рассмотрим порядок необходимых действий: определение источника залива, определение виновника залива, подготовка необходимых документов, оценка ущерба, составление искового заявления и формирование пакета документов в суд.

Итак, Вам позвонили и сказали, что Вы топите. Как написать заявление, если затопило квартиру по вине управляющей компании? Образец Первое, что следует сделать — это прекратить паниковать и сразу обесточить помещение. И ни в коем случае ничего не убирать, а уж тем более не пытаться ликвидировать случившееся безобразие самостоятельно — в противном случае вы серьезно затрудните работу экспертов, оценивающих ущерб. После того, как ток отключен, нужно сфотографировать произошедшее — так, чтобы были отчетливо видны поврежденные вещи — и сохранить фото. После этого нужно позвонить в обслуживающую компанию (ст.

Что делать при заливе квартиры по вине управляющей компании?

Что делать с управляющей компанией?

Непосредственно после обнаружения залива, необходимо сообщить в диспетчерскую службу о произошедшей аварии.

Узнать информацию о жилищной организации, которая осуществляет управление вашим многоквартирным домом, а также найти телефон диспетчерской службы можно на сайтах:

Для жителей Москвы – Портал управления многоквартирными домами.

Для жителей Московской области - Портал государственных услуг - дома Подмосковья.

Если у Вас есть проблемы с поиском телефонов, позвоните нам, мы поможем найти, диспетчерскую службу!

Для получения Акта после залития квартиры Вам необходимо обратиться в жилищную организацию, в управлении которой находиться Ваш дом.

Если Ваш случай не попадает под перечисленные выше, почитайте статью «Произошел залив кто виноват?», чтобы знать кто будет нести ответственность за причиненный ущерб и убытки.

Чтобы после затопления предъявлять претензии стороне, ответственной за причинение ущерба имуществу, необходимо получить акт о заливе – это важный документ, который устанавливает причино-следственную связь между повреждениями имуществу и произошедшей аварией, фиксирует факт залива.

В большинстве случаев Вам не удастся пообщаться с лицом, принимающим решения, в жилищной организации. У ответственных сотрудников есть установки руководства создавать сложности, торговаться за каждый рубль, ничего не платить до последнего. Государственные организации, например, ГБУ Жилищник, вообще без суда ничего не платят. Исходя из такого понимания, общение с жилищной организацией в первую очередь должно носить официальный характер. Любые запросы, жалобы, предложения необходимо подавать в письменном виде под отметку и только после этого можно разговаривать с ответственным сотрудником.

В качестве компенсации за ущерб с жилищной организации можно получить возмещение вреда в натуре, т. е. коммунальщики своими силами и за свой счет проведут вам восстановительный ремонт, но мы свои клиентам не советуем с этим связываться. Качество ремонта и материалов будет не высоким, все доказательства произошедшего залива будут утрачены. Лучше требовать денежную компенсацию, нанимать бригаду ремонтников и получать такой ремонт, какой вам нравится.

Для того чтобы предметно разговаривать с ответственным лицом управляющей компании о размере компенсации после потопа, необходимо понимать, какую сумму, можно получить в суде. Строительные компании, конечно, могут вам сделать бесплатную прикидку ремонта и материалов, но доверия таким оценкам мало, надо понимать как суды определяют стоимость восстановительного ремонта, чтобы представлять к какому результату можно прийти в крайнем случае, в этом могут помочь только независимые эксперты.

Для общения с жилищной организацией рекомендуем заказывать полноценный отчет об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта. О том, какие документы можно заказать для определение размера ущерба, чем они отличаются, читайте статью «Какой документ заказать в экспертной организации?»

Частый вопрос, который возникает у заказчиков экспертизы – необходимо ли вызывать коммунальщиков на осмотр? Не имеет смысла вызывать телеграммой на осмотр представителя, если организация уже осматривала повреждения, составляла и выдала акт о заливе. Важно, чтобы в этом акте были отражены все повреждения внутренней отделки и ценного имущества.

Как написать заявление в управляющую компанию о заливе квартиры

Проблема, решение которой будет содержаться в данной статье, относится к разряду специфических. А потому, прежде чем подать заявление в управляющую компанию о заливе квартиры (образец которого можно скачать ниже), рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту, практикующему решение вопросов именно такого плана.

Коммунальная авария – ситуация распространенная и крайне неприятная. Как правило, когда в ущербе одного жильца виноват другой, им удается решить вопрос и урегулировать разногласия самостоятельно.

Это быстро и бесплатно! В случае же конфликта и отказа виновника в возмещении причиненного им ущерба, в суд подается соответствующий иск, предваряет который целый спектр действий: • обращение в жилищно-коммунальное хозяйство, обслуживающее дом • составление акта, фиксирующего затопление жилища; • приглашение специалистов для оценки ущерба; • составление заключения, отражающего все нюансы и масштаб причиненного вреда. В том случае если в произошедшем виновата управляющая компания, обслуживающий персонал ТСЖ и т.п.

Вероятные сложности. Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно! На основании заключения приглашенной комиссии составляется специальная экспертиза, в содержание которой входит опись поврежденного имущества с указанием стоимости ущерба, а также общий план ремонта, включающий перечень необходимых работ и примерные сроки, в которые его следует осуществить. Убытки, которые понесет в связи с осуществлением ремонта владелец пострадавшей по вине коммунального хозяйства квартиры, должны быть возмещены в полной мере.

Как написать заявление в управляющую компанию о заливе квартиры

Претензия должна быть составлена в двух экземплярах. Первый подается по адресу дислокации управляющей компании, извещая ее о затоплении квартиры, образец № 2 остается у заявителя. Однако подобные письменные претензии желательно передавать лично, непосредственно сотруднику коммунального хозяйства. При этом жилец вправе требовать, чтоб представитель УК в его присутствии принял составленный документ, подтвердив этот факт отметкой о его приеме и зафиксировав в журнале регистрации поступающих бумаг.

В таком случае срок реагирования на поданное заявление будет исчисляться с указанной даты. Отказ в приеме заявления Если имеет место отказ от какого-либо контакта со стороны виновника происшествия, этот факт должен быть отражен на листе заявления. Сделать это можно самостоятельно.

В качестве ответчика в таком судебной процессе будет выступать Управляющей компания. Досудебные действия Случаи доведения дела до суда редки, но все же имеют место в юридической практике. Без квалифицированного юриста-представителя на таком процессе пострадавшему жильцу не обойтись. В первую очередь стоит отдавать себе отчет, что коммунальные службы и управляющие компании, выступая в качестве ответчиков, как правило, привлекают со своей стороны самых опытных юристов в узкой области гражданского права (сообразно тематике процесса). Гражданский представитель пояснит, как написать заявление действительно имеющее юридический вес и максимально обезопасит клиента от всех вероятных ошибок как в самом процессе, так и на стадии подготовки к нему.

При подаче иска, помимо всех стандартных документов (удостоверения личности, документов на квартиру, чеков, квитанций об оплате и т.п.), необходимо иметь: • заявление (как принятое, так и с пометкой об отказе в его принятии); • оценку независимого эксперта с исчерпывающим перечнем поврежденного имущества и указание общей и раздельной стоимости вещей; • надлежащим образом составленный акт о затоплении квартиры; • все прочие бумаги и документы, имеющие непосредственное отношение к делу.