Как написать заявление на установку батареи в подъезде

» Заявления пенсионеров 19 апреля 2024 года

Как написать заявление на установку батареи в подъезде

Что вообще стоит предпринять, куда обратиться, какие документы собрать, чтобы противодействовать УК.

Сергей! Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, на которое Вы обоснованно ссылаетесь, Приложение №4

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Утепление оконных и балконных проемов.

2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

3. Утепление входных дверей в квартиры.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Ремонт печей и кухонных очагов.

11. Утепление бойлеров.

12. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

13. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

14. Консервация поливочных систем.

15. Укрепление флагодержателей.

16. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

17. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

18. Поставка доводчиков на входных дверях.

19. Ремонт и укрепление входных дверей.

Согласно этому же Постановлению

2.6.4. План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда или организацией по его обслуживанию и утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период.

Исходя из смысла данного Постановления, Все работы утверждаются органами местного самоуправления. Таким образом, с жалобой на УК Вам надлежит обращаться в администрацию и прокуратуру, при этом указать, что своими действиями и бездействиями, УК пытается причинить Вам имущественный ущерб, без цели хищения (ст. 165 УК РФ), вынуждая Вас платить за отопление улицы, устанавливая систему отопления в подъезде, который не соответствует условиям его содержания и подготовке к эксплуатации в зимний период.

Есть вопрос к юристу?

Кроме этого, можно обратиться к Губернатору и указать в обращении, как «осваивает» Ваша УК средства, (630 млн. руб.), выделенных из бюджета города и области, на подготовку Южно — Сахалинска к зиме. Думаю, что такое обращение не должно остаться без внимания.

Сергей, здравствуйте. я полностью согласен с вашим мнением и мнением коллег.

батареи в подъездах дома действительно должны стоять только на первых двух

по поводу утепления дверей и окон, ук обязана перед зимой отремонтировать

двери и окна, а зимой срок устранение сутки (это приложение №2 правил 170)

да неважно, есть ли план графи у ук утвержденный администрацией или нет, это

ваша ук несоблюдает условия договора ук и нарушает нормы и требования к

вам необходимо написать жалобу в жилинспекцию и прокуратуру на нарушением

ваших прав и невыполнения ук своих обязанностей. так же укажите, что ук не

выполняет требования фз №261-фз (об энергосбережением), т.е. установила батареи

в подъезде и теперь отапливает улицу.

после получения ответов из прокуратуры и жилинспекции, потребуйте перерасчет

с ук согласно правил 491.

Здравствуйте, Сергей. Управляющие компании давно занимаются такой практикой. Полностью согласен с коллегой Иветтой. Советую вам сразу написать в прокуратуру РФ и в администрацию города. В первую очередь пишите в эти инстанции, губернатору конечно можно написать, ну я думаю, что это будет мало эффективно.

Если вас не устраивает УК, то соберите подписи жильцов на общем собрании, 2/3 от общего числа участников и смените управляющую компанию.

Список основных работ и услуг, подлежащих обязательному исполнению управляющими компаниями и ТСЖ.

Обеспечение безопасного проживания.В обязанности управляющей компании входит соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, имущества, жизни и здоровья жильцов, поддержание архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией (В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.).

Проведение осмотра общего имущества многоквартирного дома. Общий осмотр здания от крыши до подвала проводится, как правило, дважды в год (исключения — природные катаклизмы, непредвиденные ЧП, после которых следует производить внеплановые осмотры) накануне и по завершении отопительного сезона. Выявленные в здании поломки документируются, заносятся в журнал (там же, п. 13).

▪ Выполнение текущего ремонта, в ходе которого выявленные дефекты подлежат последующему устранению, что также входит в обязанности управляющей компании. Согласовав свои действия с собственниками, УК может выполнить текущий ремонтсиюминутно, либо утвердить письменный график постепенного устранения дефектов, растянув процесс на длительный отрезок времени, в проблемном доме — на несколько лет (Основные требования по техническому содержанию дома озвучены в постановлении Госстроя РФ №170).

▪ Подготовка дома к зиме (см. там же).

▪ Устранение внутридомовых аварий в ЖКХ в сроки, озвученные в постановлении Госстроя РФ №170, а также рядом других нормативных документов.

▪ Обеспечение технического состояния внутридомовых сетей, позволяющего предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества (В соответствии с п. 10 постановления правительства РФ №491 от 13 августа 2006 г.).

▪ Соблюдение мер пожарной безопасности (См. ФЗ №69 от 21.12.1994 «О пожарной безопасности»).

▪ Санитарно-гигиеническая очистка и уборка подъезда, других мест общего пользования, уборка, озеленение и благоустройство придомовой территории, если последняя входит

в состав общего имущества многоквартирного дома (В соответствии с требованиямиФедерального закона №52 от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).

Сбор и вывоз бытовых отходов, в том числе — отходов собственников нежилых помещений, образующихся в ходе предпринимательской деятельности, то есть расположенных

в многоквартирном доме магазинов, парикмахерских и прочей инфраструктуры (Здесь и ниже — в соответствии с изменившимися п. 10–11 постановления правительства РФ №491).

▪ Организация мест временного складирования отработавших ртутьсодержащих (энергосберегающих) ламп и их последующая передача специализированным организациям на утилизацию.

▪ Обеспечение ввода и последующей эксплуатации общедомовых счетчиков

▪ Выполнение обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, позволяющих снижать стоимость проживания в доме путем снижения объемов потребления коммунальных услуг за счет их более эффективного использования. Данный список принимается региональными властями, оплата осуществляется отдельно, дополнительным тарифом — в соответствии с заключенным энергосервисным договором, который заключается дополнительно к договору управления многоквартирным домом (постановление правительства РФ №491, п. 38.4–38.5). При взаимном согласии эти работы могут выполняться за счет управляющей компании, которая впоследствии вернет вложения и заработает прибыль за счет достигнутой экономии.

Сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги (при этом собственники должны оплачивать и работы по борьбе с задолжниками за «коммуналку» — судебные издержки, услуги коллекторских агентств и пр.), оплата предприятиям-монополистам предоставленных дому коммунальных ресурсов. Таким образом, содержание и война с неплательщиками

за «коммуналку» ложится на плечи законопослушных собственников жилья (там же, п. 29).

▪ Выявление расхитителей энергоресурсов.

▪ Все виды работ с коммунальными предприятиями, обеспечивающие бесперебойное обеспечение собственников коммунальными услугами надлежащего качества, включая заключение договоров, перерасчет за коммунальные услуги, если они ненадлежащего качества.

▪ Обеспечение сохранности технической документации на многоквартирный дом.

▪ Осуществление регистрационного учета жильцов.

▪ Организация общих собраний собственников. Мероприятие организовывается не реже одного раза в год. На нем управляющая компания отчитывается о проделанной работе, «защищает» предложенный тариф на содержание и ремонт жилья на следующий год, а также решает различные другие хозяйственные проблемы.

▪ Информирование собственников об изменениях тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Перечисленные выше работы являются прямыми обязанностями управляющей компании и ТСЖ по управлению многоквартирным домом, независимо от того, хотят или нет собственники жилья получать озвученный перечень услуг.

▪ Собственники жилья обязаны оплачивать перечисленные обязательные услуги.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, «плата за содерремжил жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме

в соответствии с требованиями законодательства».

▪ Стоимость содержания и ремонта жилья в каждом отдельно взятом доме устанавливается индивидуально, на общем собрании собственников, организованном управляющей компанией — в соответствии с пп. 17, 35 постановления правительства РФ №491 от 13 августа

2006 года. Тариф на содержание и ремонт жилья может оказаться в отдельном доме как выше, так и ниже муниципального.

Если в результате тариф на «содерремжил» оказался выше муниципального, собственники доплачивают существующую разницу из своих средств,

за жильцов неприватизированных квартир должны доплачивать городские власти из бюджета.

▪ Отсутствие договора управления многоквартирным домом между УК и собственниками, равно как и отсутствие в заключенном договоре письменных обязательств выполнять соответствующие работы не освобождает фирму от ответственности за непредоставление жильцам данных услуг (Здесь и ниже см. постановление Высшего Арбитражного суда РФ 6464/10, а также постановление Пленума ВАС от 17 февраля 2011 г. №11).

▪ Если управляющая компания не провела общее собрание и не утвердила совместно

с собственниками стоимость содержания жилья, в доме действует муниципальный тариф —

в соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ. При этом в данном случае она окажется обязана предоставлять жильцам данные услуги по муниципальному тарифу. Недостаток средств, собираемых с жильцов, не освобождает управляющую компанию от ответственности за неисполнение обязанностей по содержанию многоквартирного дома.

▪ Если в доме выбрано непосредственное управление, обслуживающая жилье по договору подрядная организация не несет ответственности за не предоставление озвученных услуг —

если они не предусмотрены договором подряда.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домоввлечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц —

от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей — в соответствии со ст. 7.22 Кодекса

об административных правонарушениях РФ.

▪ Нарушение санитарно-эпидемиологических требований

к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на должностных лиц —

от одной тысячи до двух тысяч рублей;

на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, —

от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

▪ Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей (ст. 7.23 КоАП РФ).

▪ Нарушение требований пожарной безопасности к внутреннему противопожарному водоснабжению, электроустановкам зданий, сооружений и строений, электротехнической продукции или первичным средствам пожаротушения либо требований пожарной безопасности об обеспечении зданий, сооружений и строений первичными средствами пожаротушения влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей;

на юридических лиц — от ста пятидесяти до двухсот тысяч рублей (ст. 20.4 КоАП РФ).

Всё просто, Вашу проблему решит и всё поставит на свои места отчет управляющей компании, который как раз-таки в первом квартале нового года они обязаны Вам предоставить о проделанной работе в 2013 году.

Согласно пункта 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

В данном отчете должна содержаться вся подробнейшая информация, которая в достаточной мере прояснит все для любых надзирающих органов и будет наглядно видно сколько денег должно было быть потрачено и на что реально потрачено.

Обратите еще внимание на План на 2013 год, который также ими обязательно должен был быть составлен и на сколько он был выполнен и по каким причинам не был выполнен.

И пусть прокуратура проведет проверку.

Согласен с мнением Руслана. Тогда нужно еще изучить договор, и с такими успехами как у этой УК, я думаю они вряд ли предоставят такой отчет.

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Установка радиаторов в подъезде МКД

Должна ли управляющая компания установить батареи отопления в местах общего пользования?

В многоквартирном доме при строительстве в местах общего пользования были установлены батареи отопления. В последующем данные батареи были срезаны. В настоящее время собственники написали заявление о восстановлении батарей отопления. Должна ли управляющая компания установить новые радиаторы отопления, если данные изменения приведут к увеличению расходов дома, а именно расход отопления увеличится во много раз.

Можно ли не устанавливать данные радиаторы?

Если радиаторы отопления предусмотрены проектом на МКД, то управляющая организация обязана привести состояние подъезда в соответствии с проектом. Система отопления входит в состав общего имущества собственников, и изменение этого состава относится к решению общего собрания собственников МКД.

В силу п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (далее - Правила N491), в состав общего имущества включаетсявнутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В обязанности управляющей организации входит соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, имущества, жизни и здоровья жильцов, поддержание архитектурного облика дома в соответствии с проектной документацией (п. 10 Правил N491).

Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ)).

Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ договором управления МКД, правомерно обязал управляющую организацию, принявшую на себя обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнить работы по устранению выявленных в доме недостатков.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с п. 4.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 СанПиН 2.1.2.2645-10.

Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в помещениях жилых зданий

Как написать заявление на установку батареи в подъезде

4.1 (и таблица 4.1) В помещениях жилых и общественных зданий следует обеспечивать оптимальные или допустимые нормы микроклимата в обслуживаемой зоне……:

- Межквартирный коридор 18 - 20 гр.С;

- Вестибюль, лестничная клетка 16 - 18 гр.С;

- Межквартирный коридор 16 – 22 гр.С;

- Вестибюль, лестничная клетка 14 - 20 гр.С.

- замера температуры и составления соответствующего акта;

- проведения «инструментального обследования» отопления и устранения причины низкой температуры;

- перерасчета платы за отопление.

1. В местный орган Государственной жилищной инспекции

2. В местный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).

3. В региональные (областные) и муниципальные (городские, районные) органы власти – к губернаторам, мэрам и др.

4. В органы прокуратуры – они тоже обязаны защищать права потребителей.

5. В местный орган Федеральной антимонопольной службы (Теплоэнерго, Энергосбыт, ТЭЦ, Водоканал и др. поставщики – обычно монополисты, и их действия подконтрольны ФАС).

6. В средства массовой информации – это хорошо помогает, но только в том случае, если редакции СМИ озаботятся вашей частной проблемой.

7. И, наконец – в суд. Но это дело тоже длинное и неизвестно, на чью сторону встанет суд.

8. А выше – сами догадывайтесь, куда писать, но и оттуда Ваши письма вернутся в вышеперечисленные органы власти Вашего родного города.

- «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества…); (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г.)

- «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г.)

Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы

Расчеты и установка отопительных приборов в сооружениях различного функционального назначения, в том числе и лестничных клеток для жилых помещений и домов, не так просты. Лестница – эвакуационный путь.

По правилам на эвакуационных путях не допускается размещение предметов, которые бы выступали за плоскость стены. Поэтому батареи центрального отопления устанавливают в специальную нишу. Отопление лестничных клеток – горячая тема для наших домов.

Непременные факторы для установки радиаторов

Установлено, что неизбежные потери тепла в наших продуваемых подъездах составляют 10-12%. Это большие цифры. В подъездах холодно и гуляют сквозняки не из-за того, что в них нет батарей или они холодные, а из-за плохо подогнанных входных дверей, скособоченных и незакрывающихся. А также из-за некачественных и старых оконных рам, нередко с выбитыми стеклами.

Но это тема не для нашей статьи. Сегодня мы говорим об отоплении в подъезде. Выше было сказано, что для отопительного прибора должна быть предусмотрена специальная ниша в стене или под подоконником. Помимо выемки в стене учитывается очень много факторов, таких как:

назначение домов;
климатические условия расположения жилых и технических сооружений;
тип радиаторов;
материал их изготовления и вид теплоносителя;
место расположения приборов;
количество секций в элементе отопления;
степень утепления комнат, домов, отдельных помещений, лестничных пролетов;
величина давления в системе отопления и способность выдерживать давление трубами и другими элементами системы.

Все это делают специалисты теплотехники на стадии проектирования жилых или промышленных объектов, административных зданий. В частном строительстве желательно это доверить тоже специалистам.

В многоквартирных домах рекомендовано батареи размещать на первом этаже, а также в каждом отсеке этажей, если дом спланирован таким образом (СНиП № 2.01.02). В медицинских учреждениях, школах, детских садах и других социальных учреждениях, предусматривающих долговременное пребывание людей, следует оборудовать приборами отопления каждый этаж. Но в тех местах, где рядом находятся двери, ведущие на улицу, батарею размещать нецелесообразно из-за больших потерь тепла.

Расчет количества отопительных приборов по площади

Рассмотрим упрощенный способ расчета количества секций на элементах отопления в зависимости от объема жилых помещений, который жильцы используют при частном строительстве. По умолчанию устанавливается исходя из высоты потолков в комнатах до 3 метров.

Определение места установки отопительных приборов

Батареи традиционно устанавливаются под оконными проемами, это делается сознательно для нагревания более холодного воздуха. В процессе конвенции он поднимается к потолку, циркулируя по комнате, остывает, опускается вниз и снова нагревается. Таким образом, происходит отопление помещений домов. Тепловые приборы устанавливаются под каждым окном жилых комнат, количество секций желательно делать равное, тогда это красиво выглядит и нагревание происходит равномерно. Просчитывается необходимое количество секций на комнату, делится на количество окон, в результате получаем необходимое число секций на один радиатор.

В случаях когда комната угловая, у домов, где на стене нет окна, на эту стену обязательно ставится радиатор исходя из вышеуказанных расчетов.

Отопление исключит промерзание стены, появление на ней сырости, инея или обледенения. Радиаторы на лестничной клетке устанавливаются тоже под окном, а если нет такой возможности, то как и при входе в подъезд – на правой или левой стене возле окна.

Применяя отопительные радиаторы для домов различных производителей, покупайте их в специализированных центрах, где дается гарантия и полная документация.

В технических паспортах на изделие вы обязательно найдете такие характеристики, как теплоотдача в Вт на один элемент или радиатор в целом. Тогда вы сами можете посчитать, сколько радиаторов этой модели и с каким количеством элементов вам необходимо на лестничную клетку вашего дома, в гостиную, детскую комнату и в целом на дом или квартиру.

Надеемся, эта статья имеет ценную информацию и будет для вас полезна.

Как написать заявление на установку батареи в подъезде

вот написал, прокомментируйте пжл:

Адрес: 152300 Яр. Обл., г. Тутаев

может добавить про замену дверей в под[езд? тоже старьё.

может добавить приписку?:

В течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить мне извещение о его приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.

Решение о текущем и капитальном ремонте принимает общее собрание собственников помещений. Подробности в ЖК РФ.

..эх , старые добрые времена

я собрал деньги с соседей , заменил двери в подъезде и в подвал ( заключил договор с ЧП , сделали все супер , под моим чутким руководством)

а затем выкатил иск ЖРУ

Комиссия в составе.

произвела осмотр нежилых помещений подъезда №Х дома <адрес>:

В результате осмотра установлено:

* отсутствуют предусмотренные проектной документацией приборы отопления в подъезде, кем и когда они были сняты установить не представляется возможным. Из-за нарушения температурно-влажностного режима происходит (образование плесени, нарушение окраски стен, холод в квартирах. );

* козырек подъезда имеет сколы защитного бетонного покрытия арматуры. Арматура торчит наружу, имеет следы коррозии. Состояние конструкции может привести к аварийной ситуации с нанесением вреда жильцам и гостям дома;

* входная группа от длительного срока эксплуатации имеет повреждения, дверные коробки . двери . что приводит к повышенному расходу тепла, чем нарушается ФЗ Об энергосбережении.

Ремонт вышеуказанного имущества и оборудования не проводился ХХ лет.

1. Требуется установка приборов отопления в подъезде;

2. Требуется ремонт козырька

Требуется ремонт (замена) входной группы.

С уважением дата, подпись (С)

Ессесено редактирование применительно к конкретным условиям.

Не будет представителя - не беда, составляйте, что приглашался, но не пришел. Образцы в решениях судов :)

Ремонт вышеуказанного имущества и оборудования не проводился ХХ лет.

Таким образом, на основании вышеизложенного, прошу:

2. Произвести ремонт (замену) козырька

3. Отремонтировать(заменить) входную группу, установить доводчик дверей.

4. Установить приборы отопления в подъезде.

5. Сообщить о сроках устранения недостатков.

6. В течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить мне извещение о его приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.

А в обращении ссылайтесь на него и просите, просите. требуйте.

Тем более, что судя по описанию, ситуация с козырьком довольно серьезная и может привести к травмам/гибели. На прежнем МЖ в соседнем доме такое ЖБИ едва не прибило молодую мамочку и чудом не расплющило коляску :(

PS: про уважение я пошутил :(

По тексту: Инициативная группа (администрация ТСЖ?) __.__.201_г. в __.__ проводит осмотр помещений. прошу направить ихнего представителя для составления акта осмотра.

Потом ссылаться на акт

Сначала зафиксировать нарушения в акте. Форма вроде есть, но ей редко пользуются и составляют в произвольном виде. Самое главное указать комиссию и дефекты. Не возбраняется сгустить краски про последствия (но не перестарайтесь, а то признают дом аварийным и непригодным к дальнейшей эксплуатации. и выселят в подменный фонд :) ). Описанные дефекты должны соответствовать тому что требуется (ну или наоборот). Акт передать в УК и у них уже начнет болеть голова как не допустить ЧП-ЧС. И периодически, начиная с момента передачи акта, начинать клевать им мозги про сроки проведения.

Не могу дальше: все-таки рабочее время..

сегодня приходили со строй участка, оказывается у меня в вытяжке не одна ворона, а штук 5! все вытащили, вентиляция стала на ура :) листок держит всасывая .

22452 - сантех участок, мастер

22300 - строй участок

Ремонт вышеуказанного имущества и оборудования не проводился ХХ лет.

Таким образом, на основании вышеизложенного, прошу:

2. Произвести ремонт (замену) козырька

3. Отремонтировать(заменить) входную группу, установить доводчик дверей.

4. Установить приборы отопления в подъезде.

5. Сообщить о сроках устранения недостатков.

пригласите соседей , чем больше тем лучше

иначе т.н представители УК скажут - а никто не жалуется кроме вас .

не одна ворона, а штук 5! все вытащили,

вчера на фотографировал, сегодня составлю акт.

Сообщаю, что в доме № 101 по ул. Ярославская, во 2-м подъезде отсутствуют предусмотренные проектной документацией приборы отопления, кем и когда они были сняты установить не представляется возможным. Из-за нарушения температурно-влажностного режима происходит (образование плесени, нарушение окраски стен, холод в квартирах).

Эксплуатация отопительной системы с такой неисправностью нарушает требования многочисленных пунктов «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда» (Утв.

Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003г. №170, зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. N 5176) , а именно:

«5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:

- поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях;

- равномерный прогрев всех нагревательных приборов;

- поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы;

5.3.5. Давление в системе следует поддерживать 0,05 - 0,07 Мпа (0,5 - 0,7 кгс/см) выше статического давления.

Водонагреватели и трубопроводы должны быть постоянно наполненными водой.

5.3.6. Основные задвижки и вентили, предназначенные для отключения и регулирования системы горячего водоснабжения, необходимо два раза в месяц открывать и закрывать.

В процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках, подводках к запорно-регулирующей и водоразборной арматуре, устранять причины, вызывающие их неисправность и утечку воды..»

Козырек подъезда имеет сколы защитного бетонного покрытия арматуры. Арматура торчит наружу, имеет следы коррозии. Правая часть козырька накренена. Состояние конструкции может привести к аварийной ситуации с нанесением вреда жильцам и гостям дома (следовательно, в свою очередь с привлечением ответственных за содержание дома к уголовной ответственности).

Входная группа от длительного срока эксплуатации имеет повреждения, дверные коробки, двери, в следствии чего приводит к повышенному расходу тепла, чем нарушается ФЗ №261 Об энергосбережении.

Ремонт вышеуказанного имущества и оборудования не проводился ХХ лет.

Считаю бездействие работников ООО «РЭУ» г. Тутаева одной из причин срыва выполнения Федеральной целевой программы «Жилище» 2002-2010 (продлена до 2015 года), утвержденной рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортной жилье – гражданам России», одной из целевых задач которой декларировалось «создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания».

2. Произвести ремонт (замену) козырька

3. Отремонтировать (заменить) входную группу, установить доводчик дверей.

4. Установить приборы отопления в подъезде, в местах предусмотренные проектом дома.

5. Заменить почтовые ящики, в связи с сильным физическим износом.

6. Сообщить о сроках устранения недостатков.

7. В течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить мне извещение о его приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.

6. Установить светильник наружного освещения у входа в подъезд.

7. Сообщить о сроках устранения недостатков.

На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.

осмотра и фотографирования,

по адресу Ярославская область, г. Тутаев, ул. Ярославская дом 101, подъезд №2

Мы, нижеподписавшиеся жильцы дома №101 по ул. Ярославской, подъезда №2:

составили настоящий акт о нижеследующем:

18.12.2011 г. около 15 часов 30 мин была произведена фотосъемка жилого дома №101 по ул. Ярославской, подъезда №2.

Акт состоит из восьми листов и содержит одиннадцать фотографий

1. фото №1 – участок лестничной площадки между 1м и 2м этажами;

2. фото №2 – почтовые ящики;

3. фото №3 – участок лестничной площадки между 2м и 3м этажами;

4. фото №4 – вид снаружи входной группы;

5. фото №5 – вид снизу козырька подъезда;

6. фото №6 – вид справа козырька подъезда;

7. фото №7 – вид разрушенного защитного бетонного покрытия козырька подъезда;;

8. фото №8 – вид слева козырька подъезда;

9. фото №9 – общий вид слева козырька подъезда;

10. фото №10 – вид спереди козырька подъезда;

11. фото №11 – общий вид справа козырька подъезда.

После записи фотографий на диск и их печати удостоверяем, что фотосъемка производилось в указанных местах по адресу ул. Ярославская дом 101, подъезд №2.

козырек просто ужас .

ИМХО , имеет ли сей АКТ юридическую силу ?

составлен одностороннее , т.е без присутствия и подписей другой стороны

Не будет представителя - не беда, составляйте, что приглашался, но не пришел.

1. может добавить чего или убавить?

2. максимальные сроки устранения где то прописаны?

3. в конце заявления приписать? что: а также заявление губернатору области по данным нарушениям.

машину кроме как между деревьев некуда поставить, у под[езда места нет практически.

Инициативная группа жильцов дома по адресу: г Tutaev с участием представителя УК Имярек (если без оного: представитель вызывался не дождались) произвела осмотр подъезда № Х дома.

В результате визуального осмотра установлено:

Конструкция козырька входной группы имеет разрушения бетонного козырька до оголения арматуры. Имеют место отхождения арматуры от плиты козырька. Арматура деформирована. Угол плиты размерами 70х40 см отвалился.

Вывод: Козырек входной группы в подъезде №… находится в АВАРИЙОМ СОСТОЯНИИ. Требуется ремонт.

Все это с приложением фото и требованием (письменным) устранить это безобразие в УК. Укажите об опасности для жизни и здоровья жильцов и их гостей.

Такое надо устранять срочно. Укажите сроки (будьте реалистами – неделя для устранения, 2 дня на ответ). Не получите ответ – администрация-ОАТИ-жилинспекция… Если представители не придут, в жалобах указывайте на их самоустранение от решения проблем вверившихся им жильцов.

Только приглашайте реально, а то на форуме много всяких хитрых решений рассматривалось. Если уж, если вдруг. тогда уж. а для начала не уподобляйтесь ИДПС :yes3:

Входная группа от длительного срока эксплуатации имеет повреждения, дверные коробки, двери.

Отсутствуют предусмотренные проектной документацией приборы отопления, между первым и вторым этажом и между вторым и третьим этажом подъезда №2.

Почтовые ящики, имеют сильный физический износ.

У входа в подъезд №2 отсутствует светильник наружного освещения.

Входную группу заменить, т.к. не обеспечивает требуемого уплотнения между её элементами. Установить доводчик двери, для устранения шумового загрязнения.

Установить радиаторы отопления (восстановить систему отопления), в соответствии с проектом дома.

Заменить почтовые ящики в связи с сильным физическим износом и моральным устареванием.

Установить светильник наружного освещения, у входа в подъезд, в виду его полного отсутствия. Согласно проекта дома.

Срок устранения недостатков 14 дней.

согласен, просто только познаю эти НПА, полагаю, что много чего еще не знаю. Спс за помощь!

расспросил что нужно и все записал, пообещал, что после праздников все сделают, и даже на нашем доме есть деньги! .

поздравили друг друга с нг!

1. теребить жил.инспекцию?

2. или дать возможность сработать в 14 рабочих дней?

ну и звякнул в РЭУ .

На этой неделе сварщик освободится - заварит, все забетонируют, регистры варят, входную группу отремонтируют, на ящики отдали заявку на закупку!

что не ответили письменно - удивились что мне это надо .

в суде инженер " жилконторы " заявила

- вы ,знаете , мы в этот дом по заявке , как пожарники бежим

такие там склочные жильцы живут. (это очевидно в мой адрес)

начальник строительного участка меня уже знает :)

1. а в суд по какому поводу писали? яб тоже засудил их .

2. и я кстати где живу, не прописан, в данный момент в течении полу года в права наследства вступает отец, от его имени писать бумаги?

Нет ничего более постоянного,чем что-либо временное.

Снять сняли, а повесить назад забыли.

Ткните носом, есть ли где такая обязанность УК вернуть на место эти ящики?

начальник строительного участка меня уже знает :)

1. а в суд по какому поводу писали? яб тоже засудил их .

1. на пустом месте не засудишь , должен быть повод , доказательства

у них между прочим проф.юристы есть , правда не " высшей пробы "

2.есно от лица , которое проживает ( в суде можете представлять его интересы)

у них между прочим проф.юристы есть , правда не " высшей пробы "

2.есно от лица , которое проживает ( в суде можете представлять его интересы)

ну то что там юристы, то я уверен что у них только название "юристы", а здесь настоящие юристы - сила! заткнем всех, уверен. :)

в моей квартире ни кто не прописан, и наверно долго еще так будет. за воду, газ и пр. платить не надо .

главному государственному жилищному инспектору Ярославской области, Мещерякову Д.М.

Адрес: 152300 Яр. Обл., г. Тутаев

Ул. Ярославская д. 101,

26 декабря 2011 года мной было подано заявление в управляющую компанию г. Тутаева ООО «РЭУ», о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг и зарегистрирован № входящей корреспонденции управляющей компании. Где было указано что:

Козырек входной группы в подъезде №2, дома 101 по ул. Ярославской находится в АВАРИЙОМ СОСТОЯНИИ. Требуется замена. Имеется угроза жизни и здоровья жильцам подъезда и его гостям.

Входную группу заменить, т.к. из-за продолжительного срока службы не обеспечивает требуемого уплотнения между её элементами. Установить доводчик двери, для устранения шумового загрязнения.

Установить радиаторы отопления (восстановить систему отопления), в соответствии с их отсутствием, согласно проекта дома.

Заменить почтовые ящики в связи с сильным физическим износом и моральным устареванием.

Установить светильник наружного освещения, у входа в подъезд, в виду его отсутствия. Согласно проекта дома. (во дворе дома отсутствует вообще какое-либо освещение).

К данному заявлению было сделано приложение в виде акта фотографирования проблемных мест подъезда №2, дома 101 по ул. Ярославской, г. Тутаева. С подписями жильцов подъезда.

В заявлении я просил:

1. В соответствии с ч. н) п.49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. направить Вашего представителя для составления акта о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

2. Произвести ремонт (замену) козырька

3. Отремонтировать (заменить) входную группу, установить доводчик дверей.

4. Установить приборы отопления в подъезде, в местах предусмотренные проектом дома.

5. Заменить почтовые ящики, в связи с сильным физическим износом.

6. Установить светильник наружного освещения у входа в подъезд.

7. Сообщить о сроках устранения недостатков.

8. В течение 2 рабочих дней с даты получения заявления направить мне извещение о его приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.И, п. 49 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г.

Со сроком устранения недостатков ненадлежащего предоставления услуг в 14 дней!

До сих пор управляющая компания меня не известила по планам действий по моему заявлению и ни как не отреагировала. В связи с данными обстоятельствами прошу:

Привлечь к административной ответственности управляющую компанию ООО «РЭУ» г. Тутаева по ст. 7.22 КоАП РФ

Пункты с 1 - го по 8 -й лично у меня вызвали чёткую ассоциацию с анекдотом про старика Хоттабыча, а именно: "были бы бабки!"

Представляется, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме должны в установленном порядке (на общем собрании, скажем) решить вопрос с финансированием работ по установлению доводчика, а уж после стребовать с УК выполнение этих работ.

Или я заблуждаюсь?

во вторник если ничего не увижу что ни чего не делается, то отсылаю в жил инспекцию заявление!

1. кстати если жил инспекция не привлечет наше РЭУ, то куда писать на жил инспекцию, чтоб их за бездействие привлекли?

только что отзвонилась жена, козырек поменяли.

2. блиииииин чего делать то теперь? а как же жил инспекция? может заявление переписать в РЭУ :(

в разговоре понял что он умеет пользоваться интернетом (похоже заходил сюда)

пообещал все сделать в кратчайшие сроки, и держит ситуацию на своем контроле.

дал последний срок ему - следующая неделя. Деньги говорит не сразу им перечисляют по кварт платам, в связи с этим все затянулось уже на месяц.

Вроде нормальный мужик, посмотрим. Хотелось бы все по хорошему решить. .

У входа в подъезд №1 отсутствует светильник наружного освещения.

Почтовые ящики, имеют сильный физический износ.

Ремонт вышеуказанного имущества и оборудования не проводился 23 года.

Таким образом, на основании вышеизложенного, просим:

2. Установить приборы отопления в подъезде

3. Отремонтировать(заменить) входную группу, установить доводчик дверей. .

4. Установить светильник наружного освещения у входа в подъезд.

5. Заменить почтовые ящики, в связи с сильным физическим износом.

6. Сообщить о сроках устранения недостатков.

7. В течение 2 рабочих дней, с даты получения заявления направить извещение о его приёме и последующем удовлетворении, либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа. На основании. ч.К, п. 31 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №307 от 06.05.2006 г.

Извещение направить по адресу: подписались всем подъездом

Что было дальше: на исходе второго дня приходит ко мне человек (тот самый который меня отфутболивал из ужх), с представителем местной администрации и я вместе с ними с пятого по первый этаж опускаюсь и показываю все косяки по подъезду (сами себе добавили проблем) на первом этаже в это время ремонтируется двери, электрик тянет свет, на улице мороз -32 градуса. Представитель ужх в присутствии административного работника объяснял мне по всем пунктам моего заявления. короче: по почтовым ящикам существует закон что обслуживает и ремонтирует (заменяет) владелец,

постановления 307 уже не существует пол года ( я нашёл другое На основании. ч.К, п. 31 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. ещё не проверял его не знаю действующее оно или нет)

как только мороз спадёт придут радиатор ставить

всё время разговаривал вежливо, называл меня Алексей Петрович на Вы, хотя я его в два раза младше и просил больше не писать таких бумаг. Не зря всё-таки две недели потратил, а в конце действительно получил кайф

В районах малоэтажной застройки пользователи услуг почтовой связи для получения почтовых отправлений устанавливают почтовые абонентские ящики за счет собственных средств.

в) вступают в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в "Правила" установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, указанных в "абзаце четвертом подпункта "б" пункта 4" настоящего Постановления.

4. Министерству регионального развития Российской Федерации:

б) в 3-месячный срок:

утвердить по согласованию с Федеральной службой по тарифам примерную "форму" платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению;

утвердить по согласованию с Федеральной антимонопольной службой примерные условия договора управления многоквартирным домом;

представить по согласованию с Министерством экономического развития Российской Федерации и Федеральной службой по тарифам в установленном порядке в Правительство Российской Федерации проект акта о внесении изменений в "Правила" установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, предусматривающих в том числе:

исключение из объемов коммунальных ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилом помещении, объемов коммунальных ресурсов, предусматриваемых для содержания общего имущества многоквартирного дома, и нормативных технологических потерь коммунальных ресурсов;

порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;

порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг, за исключением газоснабжения, при использовании земельного участка и надворных построек;

6. Признать утратившими силу со дня вступления в силу "Правил", утвержденных настоящим Постановлением:

"Постановление" Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501);

Справка к документу:

дали поговорить с гл.инженером Леонидом Владимировичем. Тот в свою очередь пообещал на среду регистры поставить, двери на неделе . а про ящики вообще не знает когда будут! :(

до кучи в администрацию звякнуть? куда еще? кроме жил инспекции. (туда все готово!)

посмотрим что изменится. :spiteful:

могу ведь и в суд ведь накатать, для большего процента наказания виновных в бездействии . ? и по моралке?

дошло все обоим! ГЖИ ответит письменно как рассмотрят, а зам главы направит в УК предписание.

посмотрел в квитанции на оплату квартиры - 536р. содержание и ремонт жилья .

что в эту цену входит кто знает?

Хочу спросить об этом у УК.

заодно и нам поведаешь

Прошу Вас предоставить мне подробный расчет стоимости пункта «ремонт и содержания жилья» в квитанции на оплату жилья №

и квитанции показать на электроэнергию, т к расходы увеличились в 3 раза.

Леша , есть более лучший способ .

прижать стояки с отоплением